Letos bylo do programu zlepšování městského prostředí zařazeno 18 blagoveščenských nádvoří. Hlavní město Amur dostalo 139 milionů rublů z federálního a regionálního rozpočtu a také z městské pokladny na úklid dvorů a veřejných prostranství. Olga Tokareva, vedoucí společnosti Amur Blagovravleniye Management Company, řekla Amurskaya Pravda, jak zahrnout váš dvůr do prioritního projektu a jaké práce lze provést v rámci programu zlepšování.

Dvakrát ročně odborníci kontrolují domy, vyhodnocují provoz inženýrských systémů a stav místní oblasti.

Za zlepšení zodpovídají sami obyvatelé

Prioritní projekt „Bydlení a veřejné služby a městské prostředí“, zaměřený na zlepšení městských dvorů a veřejných prostranství, začal letos v ruských regionech. Původně se předpokládalo, že stát bude projekt spolufinancovat až do roku 2020. Nedávno však ministr výstavby a bydlení a komunálních služeb Ruské federace Michail Men oznámil prodloužení programu o další dva roky. V Blagověščensku se letos vynaloží 139 milionů rublů z federálních, regionálních a místních rozpočtů na úklid ploch nádvoří. Program městského prostředí zahrnoval 18 dvorních ploch, z nichž dvě se nacházejí v obci Letiště. Dva domy, ke kterým tyto dvory přiléhají, jsou spravovány blagoveščenskou společností „Amurblagovravleniye“.

tisíc metrů čtverečních bydlení spravuje společnost Amurblagovravlenie. Další cca 4 tisíce m2. m - v údržbě

— Aby se obyvatelé domů v letištní vesnici dostali do projektu zlepšení, museli vykonat seriózní práci. Jeden z domů, který byl zařazen do programu, přešel v lednu pod správu naší společnosti,“ říká Olga Vitalievna. — Obyvatelé se často rozhodnou změnit organizaci správy, protože chtějí nejen výměnu žárovek ve svých vchodech a vyčištění podlah. Úkolem správcovské společnosti je zpříjemnit život občanům. V domě, který jsme přijali, bylo nutné vyměnit okna ve vchodu za nová kovovo-plastová a nainstalovat LED svítidla. Obyvatelé navíc hlasovali pro to, aby se jejich dvůr zapojil do programu Bydlení a komunální služby a městské prostředí. Pomohli jsme vypracovat potřebnou dokumentaci. Práce musely být provedeny rychle, aby mohl být dvůr opraven letos v létě.

Sousední dům, který je rovněž „pod křídly“ vlády Amur Blagovernment, připravil již v roce 2013 balík dokumentů pro úpravu svého dvora. Obyvatelé nedaleké výškové budovy se rozhodli, že jim neublíží ani pořádný dvůr. Projekt počítal i s odvodněním.

— Neexistence odvodňovacího systému je problémem mnoha dvorů v Blagoveščensku. Kvůli špatné funkci dešťových svodů končí při deštích voda nejen u vchodů, ale i ve sklepech. Při sestavování projektu opravy je proto třeba vzít v úvahu především tento bod, radil Amur Blagovernment.

Plaťte nebo žijte bez vybavení

Dvakrát ročně odborníci z Amurblagovravleniye Management Company kontrolují konstrukční prvky budov, které jsou ve správě společnosti, hodnotí provoz inženýrských systémů a stav místní oblasti. Na základě těchto kontrol jsou vypracovány protokoly se všemi zjištěnými závadami.

— Bohužel, mnoho obyvatel má negativní vztah ke správcovským společnostem. Částečně je to dáno prací na trhu bezohledných správcovských společností. Stín aktivit takových společností nakonec padá na úctyhodné organizace. Abychom nenesli odpovědnost za cizí chyby, pracujeme maximálně transparentně. K prohlídce domu a sepsání zpráv zveme vždy předsedu domovní rady nebo některého z členů této rady. A rada už zprostředkovává informace dalším vlastníkům. Řešení přednostních problémů můžeme ze zákona jen doporučit. Doporučte například instalaci ohřívače vody. Kupodivu jsou však někdy lidé připraveni vzdát se vybavení ve prospěch například houpačky na dvoře, poznamenává Olga Tokareva. — Pro účelné a účelné řešení krajinářských úprav musí být v tarifu zahrnuty prostředky na údržbu domů a okolních ploch. A někdy se ukáže, že o instalaci skluzavky na hřiště mají zájem pouze rodiny s dětmi, babička potřebuje lavičku před vchodem. Ale ve skutečnosti za to ani jeden, ani druhý nechce platit. V povědomí mnoha občanů stále přetrvává přesvědčení, že by měl někdo hlídat stav jejich dvorů, odpovídat za bezpečnost společného majetku a provádět opravy.

Správcovská společnost připouští, že některé práce v obytných domech se někdy musí dělat na úvěr, aby se nepřipojily k porušovatelům. Koneckonců, správcovská společnost je pod neustálou kontrolou bytového inspektorátu, organizací zásobujících zdroje a samotných obyvatel.

— Stává se, že provedeme nějaké naléhavé opravy a pak přesvědčíme obyvatele, aby změnili tarif, protože lidé zůstávají společnosti dlužni. S přihlédnutím k dnešním cenám a neustále rostoucí inflaci by pro udržení bytového domu v dobrém stavu měl být tarif za jeho údržbu minimálně 17 rublů. To nezahrnuje údržbu výtahu, odvoz odpadků a úklidové služby. A máme domy pro údržbu, kde je tarif 12 rublů. Jak můžete udržovat dům bez prostředků na jeho údržbu? Za tyto peníze můžete obyvatelům zajistit pouze nepřetržité dodávky elektřiny, vody a kanalizace. Aby bylo možné například vyměnit lampy, okna, schránky ve vchodu nebo poskytnout finanční prostředky na opravu vchodů, musí být tarif vyšší než minimální. Snažíme se lidi přesvědčit, že žít pohodlně je mnohem příjemnější, než si neustále stěžovat na vratké dveře ve vchodu a louže na dvoře.

Udělejte to do konce prosince

Dnes Amur Blagovravleniya spravuje 37 bytových domů ve městě. Nejméně 10 přilehlých oblastí potřebuje opravy, které lze provést, pokud si obyvatelé přejí, aby se jejich domov účastnil federálního státního programu.

bytové domy v Blagoveščensku jsou dnes pod správou administrativy Amur Blagoveščensk

— Když program začal, distribuovali jsme všem občanům informace o tom, jaký balíček dokumentů je potřeba k účasti v projektu, jak je sbírat, kolik hlasů je potřeba od obyvatel domu, aby byl jejich dvůr upraven pomocí rozpočtové prostředky. Ze všech domů, jejichž dvory potřebovaly opravu, pouze pět souhlasilo s účastí. Podle nejkonzervativnějších odhadů je na zlepšení jednoho yardu potřeba částka 2 miliony rublů, vypočítala vláda Amur Blagovernment. — Minimální výčet prací zahrnuje: opravu příjezdových cest na nádvoří, osvětlení dvorních ploch, instalaci laviček a odpadkových košů, úpravu dešťových vpustí. Vlastníci sami rozhodují o tom, jaké změny by chtěli ve svých dvorech vidět. Činnosti z minimálního seznamu jsou financovány z rozpočtu. Nechybí ani doplňkový seznam včetně vybavení dětských a sportovišť, parkování aut, terénní úpravy a další druhy prací. Obyvatelé si tuto práci hradí na vlastní náklady. Občané, kteří chtějí zvelebit svůj dvůr, si vyhotoví pasport svého prostoru dvora. Majitelé si mohou sami připravit technickou dokumentaci nasbíráním požadované částky. Nebo se mohou rozhodnout tyto náklady zahrnout do ročního tarifu. Podle našich propočtů, pokud obyvatelé zvolí druhou možnost, tarif služby se zvýší asi o tři rubly na m2. m. Konečné rozhodnutí však zůstává samozřejmě na majitelích. Žádost o domov k účasti v programu se podává na obec. Kdo si chce udělat na dvorku pohodlí, musí si potřebné doklady vyzvednout do 25. prosince.

Foto: Tiskové služby starosty a moskevské vlády. Denis Griškin

Práce jsou financovány především z prostředků z prodeje patentů jednotlivým podnikatelům, příjmů z placeného městského parkování a daní z příjmů fyzických osob z pronájmu bytů.

V posledních letech bylo v hlavním městě zrekonstruováno více než 22 tisíc nádvoří, informovalo na zasedání prezidium moskevské vlády.

„Zrekonstruovali jsme, opravili a zrestaurovali více než 22 tisíc moskevských nádvoří. Bavíme se o vytváření sportovních a dětských hřišť, sadových úpravách, vytváření parkovacích ploch a řadě dalších aktivit. Je důležité, aby se tato práce nezastavila a pokračovala na systémové úrovni,“ poznamenal moskevský starosta.

Podle něj je třeba zajistit kontrolu nad tím, co již bylo uděláno: včasnou výměnu rozbitých drobných architektonických forem, údržbu sportovních a dětských hřišť v dobrém stavu. Také zlepšení musí být zajištěno trvalými zdroji financování. Jsou tři hlavní.

„Prvním je poplatek za parkování, druhým je poplatek za patenty, které se vybírají v konkrétní oblasti, a třetím jsou daně, které plynou z pronájmu bydlení (bytů). A část centralizovaných zdrojů, které pocházejí přímo z rozpočtu města Moskvy. To jsou poměrně významné zdroje. Finanční prostředky na ně rok od roku rostou. V příštím roce bude objem těchto prostředků značný - bude činit asi 10 miliard rublů. Navíc jsou distribuovány podle srozumitelného a jasného vzorce mezi prefektury a regiony,“ upřesnil Sergej Sobyanin.

Starosta Moskvy zdůraznil, že je nyní nutné nastínit jasné plány realizace těchto programů a využití těchto prostředků tak, aby všechny projekty byly vytvářeny s přihlédnutím k názorům občanů a zahrnovaly neustálou obnovu hlavního města. nádvoří, aby byly vždy v dobrém stavu.

Náměstek moskevského primátora pro bydlení a komunální služby a terénní úpravy podal zprávu o realizaci programu na zlepšení ploch vnitrobloku.

„Město má od roku 2011 program komplexního zvelebování vnitrobloků. Přidělené množství finančních prostředků v minulých letech umožnilo opravit a provést komplexní terénní úpravy moskevských nádvoří. Navíc od roku 2016 jsou hlavním zdrojem financování prostředky na stimulaci okresních správ,“ uvedl místostarosta.

Poznamenal, že některá nádvoří byla zrekonstruována v rámci programu „Moje ulice“. Jedná se o vnitrobloky umístěné v sousedství terénních úprav.

„V hlavním městě je více než 24 tisíc domácností, z toho 22,5 tisíce domácností v hranicích starého města. K dnešnímu dni bylo zprovozněno 22,5 tisíce yardů, přepracováno v rámci standardu komplexního vylepšení a bezpečného provozu,“ uvedl Pjotr ​​Biryukov.

Program oprav a úpravy ploch vnitrobloku pro letošní rok je dokončen. „Prioritním úkolem pro rok 2017 a následující roky je udržovat všechny plochy vnitrobloku v technicky bezvadném stavu v souladu s požadavky předpisů a také zajistit bezpečnost různých prvků a drobných architektonických forem v krajinářských oblastech. Stav moskevských nádvoří nám dnes umožňuje přecházet na rytmický interval mezi opravami v závislosti na technickém stavu toho či onoho nádvoří,“ poznamenal místostarosta.

V roce 2017 je plánována úprava asi tří tisíc vnitrobloků, oprava či přestavba 820 dětských hřišť, 41 dětských hřišť, 468 sportovišť, 188 klidových rekreačních ploch, 403 ploch pro venčení domácích mazlíčků, 16 užitkových ploch. Počítá se také s opravou asfaltu a plotů, vytvořením dalších parkovacích míst, sadovými úpravami, úklidem kontejnerových stanovišť a dalších zařízení.

Od roku 2011 je v Moskvě realizován městský program pro komplexní vylepšení dvorních ploch. V letech 2011-2014 byly v rámci tohoto programu realizovány centralizované opravy a komplexní sadové úpravy dvorních ploch. V důsledku toho byly moskevské nádvoří přizpůsobeny novému standardu pohodlí.

To zahrnuje:

— rozumné a bezpečné uspořádání prostoru dvora;

— oddělení prostoru pro auta (parkoviště, vozovky) od prostoru pro lidi (chodníky, dětská, sportovní a jiná hřiště);

— terénní úpravy (stromy, keře, květinové záhony, trávníky);

— kvalitní infrastruktura pro rekreaci a sport pro všechny kategorie obyvatel (moderní hřiště, mezibloková hřiště, sportoviště, venkovní cvičební zařízení, plochy pro klidnou rekreaci);

— na žádost obyvatel omezení vjezdu venkovních vozidel do dvorů (zábrany).

V roce 2015 byly provedeny sanační práce na 4 047 nádvořích, včetně komplexních generálních oprav na 1 578 nádvořích. V roce 2016 - na 3050 nádvořích, včetně komplexních generálních oprav dotýkajících se 2078 nádvoří.

Celkem bylo v letech 2011 až 2016 na moskevských dvorech zrekonstruováno nebo přestavěno 22 288 hřišť pro různé účely. Mezi nimi je 16 832 hřišť, 1 664 dětských meziblokových hřišť, 1 194 sportovišť, 2 598 hřišť pro jiné účely. Na nádvořích bylo instalováno více než 3,5 tisíce sad venkovního cvičebního nářadí a vyměněno 29,6 milionu metrů čtverečních asfaltové vozovky.

Mechanismy financování používané v Moskvě poskytují:

— udržování infrastruktury dvora (dětské skluzavky, cvičební stroje a další vybavení) v dobrém stavu;

— pravidelné (v průměru jednou za sedm let) opravy dvorních ploch;

— realizace projektů na dodatečné úpravy vnitrobloků na základě přání obyvatel.

Současně se zvelebováním nádvoří v Moskvě se opravují a dávají do pořádku vchody bytových domů. V průměru se jich ročně opraví asi 20 tisíc, což umožňuje udržovat všech 105,9 tisíc moskevských vjezdů v dobrém stavu.

V roce 2016 tak bylo opraveno 22 335 vchodů, plán na rok 2017 je 20 661 vchodů. Práce financují správcovské společnosti.

Kolem každého bytového domu je místní část, která patří všem vlastníkům zároveň. Současná legislativa vyžaduje pravidelné zlepšování. Plán těchto prací, standardy kvality a další pravidla jsou podrobně popsány v článku.

Normy pro velikost území, které náleží do místní části, upravuje především zákon o bydlení (kapitola 6). Věnují pozornost také územně plánovacím zákonům, které závisí na konkrétní lokalitě, stavební dokumentaci a Pravidlům pro údržbu společného majetku souvisejícího s bytovým domem.

Neexistuje jediný konkrétní vzorec pro všechny případy. Pro každý dům však existuje plán (může být viděn v správcovské společnosti nebo HOA), který jasně označuje hranice území.

Tak určit oblast odpovědnosti za péči a zlepšení oblasti dvora nejprve musíte jasně definovat jeho hranice. Legálně může být v obecním nebo soukromém vlastnictví. V druhém případě se má za to, že pozemek patří současně všem vlastníkům v podílech úměrných výměře jejich bytů.

Zodpovědný za terénní úpravy

Pokud pozemek patří obci, odpovídají za zlepšení zástupci místní správy. Pokud je místní část soukromým majetkem, nesou odpovědnost obyvatelé. V tomto případě však vlastníci zpravidla přenášejí (delegují) své pravomoci na určitou právnickou osobu:

• Správcovská společnost, která je zodpovědná za údržbu společného majetku, terénní úpravy, úklid dvorů, odvoz odpadků a mnoho dalšího;
• Domovní výbor (z řad vlastníků jsou jmenovány příslušné odpovědné osoby).

Tedy bez ohledu na velikost místního území a formu vlastnictví k němu Odpovědnost za zlepšení leží na majiteli(přímo nebo nepřímo – tj. prostřednictvím smlouvy se správcovskou společností). Správcovská společnost poskytuje příslušné placené služby, hrazené dle přijatého sazebníku.

Vlastníci bytů mají právo požadovat splnění povinností ze smlouvy v plném rozsahu. Text dohody si můžete přečíst ve společnosti nebo jej získat od odpovědné osoby (například předsedy HOA nebo osoby odpovědné za dům).

Názor odborníka

Salomatov Sergej

Realitní expert

Při koupi bytu v novostavbě uzavírají majitelé kupní a prodejní smlouvu se stavební firmou. Podepisuje se také akt o převzetí a převodu majetku (jak samotného domu, tak dvora kolem něj). Povinnost developera provést terénní úpravy dvora musí být uvedena ve smlouvě. V opačném případě po něm majitelé nebudou moci vyžadovat provedení příslušných prací.

Seznam krajinářských prací

Konkrétní seznam prací je schvalován na místní úrovni - v rozhodnutích krajských samospráv. Obvykle se takové programy nazývají „Vytvoření pohodlného městského prostředí“.

Konečný seznam prací lze stanovit individuálně pro každý bytový dům. Obyvatelé na valné hromadě vlastníků mají právo samostatně stanovit konkrétní seznam povinností správcovské společnosti obsluhující dům (v rámci svých finančních možností). Seznam děl obvykle obsahuje následující typy:

1. Úklid všech ploch určených pro veřejnost, včetně vyhrazených parkovacích ploch.
2. Montáž popelnic a odpadkových košů.
3. Výstavba asfaltu a chodníků.
4. Montáž obrubníků a obrubníků.
5. Údržba lamp veřejného osvětlení, periodické revize a opravy, odstraňování následků havarijních situací.
6. Instalace osvětlovacích soustav pro doplňkové účely (například osvětlení sportoviště, dětského hřiště apod.).
7. Vytvoření, údržba, rozšíření, modernizace hřiště ve dvoře (a dalších ploch aktivního odpočinku, pokud jsou k dispozici - např. hrazdy, cvičební nářadí apod.).
8. Provádění terénních úprav, údržba keřů, stromů, záhonů.
9. Nátěr všech stacionárních konstrukcí instalovaných na místě, včetně plotů, laviček, odpadkových košů, podpěr atd.
10. Sezónní práce související se zajištěním bezpečnosti obyvatel a nájemníků - ošetření pěších cest protinámrazovou směsí, ničení rampouchů, ledu, sněhové krusty atd.
11. Instalace, údržba a opravy plotů areálu, jeho jednotlivých zón (například květinová zahrada, dětské hřiště).
12. Instalace ramp, zábradlí a dalších zařízení ve dvoře pro vytvoření pohodlného prostředí pro osoby se zdravotním postižením.
13. Pokrytí plochy - přírodní nebo umělý trávník, asfalt.
14. Instalace architektonických konstrukcí, soch, malých fontán atd.
15. Vytváření ploch pro venčení zvířat, oplocení, údržba těchto ploch.

Objem každého druhu díla má svou vlastní měrnou jednotku - ve většině případů je to metr čtvereční, metr čtvereční nebo kusy. Například obrubníky se měří v běžných metrech, pokládka asfaltu - v m2 a instalace odpadkových košů - v ks.

Na každý rok jsou sestavovány seznamy prací, obsah druhů služeb a ceny za ně jsou aktualizovány podle nových informací. Obvykle je dokument schválen předem, před novým rokem.

Normy pro provádění základních prací

Specifické normy jsou stanoveny jak na úrovni federální, tak regionální legislativy (regulační akty, GOST, SNiP a další dokumenty). Hlavním zdrojem informací je příslušná vyhláška Státního stavebního výboru.

Asfaltování

Jedná se o jednu z nejdražších položek v rozpočtu na terénní úpravy dvorů. Zpravidla se před rozhodnutím o opravách sejde alespoň polovina obyvatel a většinou hlasů učiní příslušné rozhodnutí. Práce jsou realizovány prostřednictvím dofinancování vlastníků (nebo prostřednictvím příjmů z pronájmu části místního areálu).

Normy pro asfaltování jsou následující:

• výška vrstvy se může lišit od přijaté nejméně o 15 cm;
• šířka povlaku přímo kolem domu je nejméně 100 cm;
• zakrytí na komunikacích přímo sousedících s vjezdy a také na parkovišti je povinné.

Pravidla šermu

Stavba trvalých plotů není zákonem zakázána, při provádění prací je však třeba vzít v úvahu několik požadavků:

1. Plot nemůže blokovat průjezd, stejně jako vjezd autem do domu.
2. Území dvora nelze zcela ohraničit - aby jej obyvatelé jiných dvorů nemohli snadno přecházet.
3. Hřiště nebo parkoviště však lze kompletně oplotit.

Ploty na parkovišti by neměly bránit průjezdu speciálních vozidel (policie, sanitka, hasičské vozy atd.) k domu.

Pravidla pro úpravu krajiny

Při terénních úpravách dvora je téměř vždy věnována pozornost terénním úpravám území. Provádí se s ohledem na následující požadavky:

1. Trávníky, keře a zelené živé ploty se sekají pravidelně (v teplém období několikrát).
2. Zálivka je včasná a zvýšená v suchých létech.
3. Neoprávněná výsadba keřů a stromů, jakož i jejich vytrhávání je nepřípustné.
4. Udržování jasných hranic zelených ploch a trávníků. Je nepřípustné jej rozšiřovat na úkor pěších cest a dalších ploch.
5. Není dovoleno používat stromy jako sloupy, podpěry, reklamní stavby apod.
6. Včasné odstranění mrtvého dřeva a loňské trávy.
7. Přímo v zelené zóně je zakázáno umisťovat parkovací stání.
8. Je povoleno stavět nízké ploty, signalizační sloupky pro vizuální zvýraznění trávníků, ploch se stromy a keři.

Někdy zeleň ve vnitrobloku navíc obsahuje umělé jezírko. V tomto případě je nutné na schůzi vlastníků vypracovat postup péče o vodu, aby nedocházelo k zanášení jezírka, vodním výkvětům atp.

Uspořádání dětského hřiště

Odpovědnost za výstavbu hřiště nese:

• na developera, pokud byla tato doložka původně stanovena ve smlouvě (u nových budov);
• o vlastníkech bytů, pokud přilehlé území již bylo privatizováno;
• na magistrátu (Správa), pokud ještě neproběhla privatizace.

Požadavky na vytváření a údržbu hřišť jsou nejpřísnější, protože mluvíme především o bezpečnosti dětí.

Obecně platí, že při provádění instalačních nebo opravárenských prací jsou dodržovány následující požadavky:

1. Oblast pro umístění místa je vybrána na základě skutečnosti, že by měla být nejdále od vozovky a popelnic (nejméně 20 metrů).
2. Po obvodu je pozemek oplocen stromy, které v létě poskytují stín.
3. Je nutné vytvořit pískový polštář, aby se minimalizovalo zranění v případě pádu. Výměna písku se provádí každoročně.
4. Udržování čistoty a dodržování hygienických norem.

Zaměstnanci správcovské společnosti musí sledovat stav území. Odstraňují odpadky, provádějí běžné opravy, provádějí pravidelné kontroly s vypracováním zpráv atd.

Požadavky GOST na zlepšení dětských hřišť vyžadují vytvoření několika zón pro různé věkové skupiny. V praxi není možné tuto myšlenku realizovat ve všech případech. Proto se omezují na instalaci alespoň jedné vodorovné tyče (simulátor, herní struktura) pro každý věk.

Aktuální a velké opravy

Velké opravy znamenají následující typy prací:

• terénní úpravy dvora keři a stromy, vytvoření živého plotu;
• instalace plotů a budov;
• asfaltování parkovišť, vnitřních komunikací a stezek pro pěší.

Mezi aktuální opravy patří:

• opravy výtluků silnic;
• práce na údržbě plotů a budov na místě;
• opravy dětských a sportovních hřišť.

Jak se zúčastnit programu zlepšování

Údržbu domu včetně přilehlého okolí provádí především Správcovská společnost, na kterou obyvatelé tyto pravomoci smlouvou delegují. V praxi je však rozsah její odpovědnosti omezen na odvoz odpadků, sekání trávy atp. Pro provedení kompletní renovace hřiště, uspořádání rekreační oblasti a dalších rozsáhlých změn se obyvatelé musí obrátit na místní správu.

Krok 1. Uspořádání valné hromady

V prvé řadě se vlastníci musí sejít na valné hromadě, která rozhodne o vypracování plánu sadových úprav jejich dvora. V praxi tentýž dvůr vlastně patří více bytovým domům najednou. Proto je vhodné uspořádat valnou hromadu za účasti vlastníků všech bytů patřících do microsite.

Předběžně se sejde iniciativní skupina (například senioři v domě, u vchodů, předsedové HOA) a sestaví oznámení o uspořádání setkání. Obsahuje informace:

• o složení iniciativní skupiny;
• datum, čas a místo schůzky;
• o agendě (včetně terénních úprav dvora).

Rozhodnutí se přijímá prostou většinou hlasů. V tomto případě je kvórum (minimální požadovaný počet) 50 % všech vlastníků. a podepsané účastníky.

Výsledky shromáždění jsou sděleny všem vlastníkům prostřednictvím oznámení do 10 kalendářních dnů od přijetí rozhodnutí. Požadavky na vypracování protokolu by měly být uvedeny v příslušném regulačním dokumentu (Objednávce).

Krok 2. Plán úpravy zahrady

Na jednání se mimo jiné projednává seznam, plán a postup provádění prací na sadových úpravách dvora. Plán je vypracován s nebo bez účasti specialistů. Majitelé zpravidla poskytují úplný seznam všech děl a označují je na diagramu.

Poté je určena forma účasti všech obyvatel (finanční - to znamená platba penězi nebo prací - provádění určitých prací). Kandidatura předsedy odpovědného za podání žádosti o zlepšení je schválena.

Krok 3. Odešlete žádost

Zápis ze schůze vlastníků jednoho nebo více domů najednou (nebo zápisy ze schůzí každého domu) předává místní správě odpovědný předseda. Také každý obyvatel domu má právo požádat. Postup a načasování zvažování závisí na místních předpisech, které je třeba místně vyjasnit. Zároveň si také můžete ověřit, zda je dům zařazen do programu zlepšování. To se také provádí v administraci (na vyžádání) nebo na oficiálních webových stránkách (pokud jsou k dispozici).

Krok 4. Čekání na rozhodnutí

Na základě předložených údajů obec samostatně vypracuje návrh projektu, který zohledňuje přání obyvatel. Na tomto dokumentu se dohodnou všichni zástupci vlastníků bytového domu. Po schválení je projekt definitivně schválen Správou (nejpozději 1. července). Poté je vyhlášen soutěžní výběr firem připravených provést zlepšovací práce a zhruba po 2 měsících je určen vítěz soutěže. Termíny a harmonogram prací jsou sestavovány individuálně.

Další zdroje příjmů pro zlepšení

Financování probíhá nejen na náklady vlastníků (při placení složenek). Další finanční prostředky je také možné získat prostřednictvím:

• pronájem části místní plochy pro obchody, organizování parkování atd.;

Odborníci z Centra pro monitorování zlepšování městského prostředí zkontrolovali, jak je federální projekt realizován v sedmi regionech: Čuvašské republice, Voroněžské oblasti, Přímořském území, Tulské, Novgorodské a Tomské oblasti a také v Udmurské republice. Jak se ukázalo, společným problémem všech krajů je špatná informovanost obyvatel o projektu a možnostech podílet se na zlepšení. Kompletní seznam všech zjištěných nedostatků aktivisté zaslali ruskému ministerstvu výstavby.

Podle odborníků je v Čuvašské republice na oficiálních stránkách ministerstva výstavby vyvěšen pouze návrh státního programu utváření městského prostředí na léta 2018–2022. Jednání meziresortních komisí se přitom konají méně než jednou za tři měsíce a na většinu akcí šéf kraje osobně nedohlíží. K 31. 10. 2017 z devíti obcí dokončily veškeré zlepšovací práce pouze dvě.

Kontrolou na místě bylo zjištěno, že do programu městského zkvalitňování města Čeboksary byly zahrnuty dvorní plochy, které byly dány do pořádku již v letech 2013–2016. Navíc v mnoha případech byly občanům při tvorbě soupisu objektů a předběžných návrhů předány vzorky pouze jednoho výrobce a při návrhu nebyly dodrženy či převzaty normy pro vytvoření bezbariérového prostředí pro osoby s omezenou schopností pohybu. v úvahu.

„Ve Voroněžské oblasti, jak se ukázalo, při podávání žádostí o zlepšení obyvatelé neobdrželi číslo podané žádosti. Vzhledem ke zrychleným termínům generování žádostí v roce 2017 byly plány na úpravu ploch vnitrobloků zpracovány bez zohlednění názorů občanů a byly fakticky uloženy správami městských částí. To vše museli schválit obyvatelé, protože jinak by vnitrobloky jednoduše nemohly být do projektu zahrnuty,“ poznamenala Světlana Kalinina, koordinátorka Centra pro monitoring zlepšování městského prostředí, členka Ústředí ONF.

Na stránkách některých obcí Voroněžské oblasti zároveň nejsou žádné informace o realizaci projektu „Tvorba příjemného městského prostředí“, a to i přesto, že všechny programy by měly být vyvěšeny na stránkách obcí. Došlo také k několika případům, kdy občané schválili změny v plánech na úpravu ploch vnitrobloku, protože se snížily finanční prostředky na projekt. Jedním z problémů, na který odborníci v regionu narazili, je chybějící řádně formalizovaná práva občanů k pozemkům pod bytovými domy (MKD). Z toho důvodu vznikají problémy s další údržbou plochy nádvoří a nemovitostí na něm umístěných.

V Primorském území tak nebyly do programu utváření moderního městského prostředí zahrnuty ohraničené dvory ve vlastnictví obyvatel bytových domů. Navíc se ukázalo, že většina obyvatel kraje o realizaci projektu neví, a tudíž se nepodílí na rozhodování. Zároveň se nejednou za tři měsíce koná zasedání krajské meziresortní komise.

Na základě výsledků inspekce v Tomské oblasti dospěli experti Centra k závěru, že vládní úředníci odpovědní za realizaci prioritního projektu musí být proškoleni v pravidlech pořádání porad, v základech informační transparentnosti a kontroly kvality práce. Ukázalo se, že program zlepšování na roky 2018–2022. nezahrnují žádosti obyvatel, kteří nebyli zařazeni do programu v roce 2017, ale vyžadují, aby si lidé znovu vyzvedli doklady a znovu se přihlásili.

„Je zřejmé, že v regionu jsou problémy s integrovaným přístupem k realizaci prioritního projektu,“ vysvětlil Rodion Gazizov, koordinátor Centra ONF pro monitorování zlepšování městského prostředí v Tomské oblasti. – Například při terénních úpravách nádvoří je třeba věnovat pozornost nejen asfaltovým dlážděním, ale také uspořádání dešťové drenáže, vzhledu fasády domu a přítomnosti chodníků. Je také důležité, aby obyvatelé neměli dotazy na přiměřenost poměru objemu skutečně provedených prací a jejich nákladů, takže je třeba s lidmi mluvit, konzultovat, zohledňovat jejich názor, vysvětlovat co, jak a proč bude uděláno."

V regionu Tula narazili odborníci na nekvalitní terénní úpravy. Například v regionálním centru v ulici Leiteizena 4 jsou práce již hotové, nicméně podle obyvatel budovy zůstává řada nedostatků: na území například chybí trávník, kolem skluzavek je špína a vodorovné pruhy. Lidé jsou také nespokojeni s tím, že přišli o lavičky u jejich vchodů. Aktivisté ONF v regionu Tula na tyto nedostatky upozornili a zajistí jejich odstranění.

V Novgorodské oblasti podle odborníků úřady přistoupily k realizaci projektu formálně. V praxi se ukázalo, že při vytváření moderního městského prostředí se úředníci omezili na dláždění dvorků. Kromě toho nebyly vyvinuté designové projekty schváleny obyvateli některých okresů Novgorodské oblasti a během jednání ve veřejných komisích nebyl brán v úvahu názor veřejných aktivistů.

V Udmurtii byly také připomínky týkající se kvality zlepšovacích prací. Téměř ve všech kontrolovaných dvorech byly také asfaltové komunikace pouze opraveny a ne vždy ve vysoké kvalitě. Kromě toho se objevují stížnosti na prvky bezbariérového prostředí a také na nejednotnost projektové a odhadové dokumentace s obyvateli.

„Pokaždé připomínáme, že prioritní projekt „Tvorba komfortního městského prostředí“ je zaměřen na zapojení samotných obyvatel do procesů zlepšování, zpříjemňování vnitrobloků a veřejných prostranství. Mnoho občanů však o existenci projektu prostě neví a je třeba s tím bojovat,“ vysvětlila Světlana Kalinina.

Přidáním novinek souhlasíte s pravidly pro zveřejňování informací v Ruském zpravodajském informačním centru.

Pravidla pro zveřejňování informací

1. Obecná ustanovení
1.1. Tato Pravidla upravují vztah uživatelů s provozovatelem Mezinárodního informačního centra Russian News (dále jen IIC).
1.2. Provozovatelem MIC je Správa MIC a osoby odpovědné za provoz portálu.
1.3. Uživatelem MIC je jakákoli fyzická osoba nebo zaměstnanec právnické osoby registrovaná na portálu.

2. Práva a povinnosti uživatele MIC
2.1 Stručně shrňte obsah zprávy napsáním „jasného“ titulku.
2.2 V popisu novinky materiál podrobně popište. Pokud existuje odkaz na původní zdroj nebo citace, abstrakty, uveďte je ve zvláštním okně.
2.3 Připojte ke svým zprávám až 5 vysoce kvalitních obrázků.

2.4 Je zakázáno zveřejňovat materiály v Informačním centru ruského zpravodajství:
Namířeno proti účastníkům webu;
Výzva k násilí, náboženské, národnostní, sexuální, genderové a jiné diskriminaci;
Vyjadřování nenávisti nebo nepřátelství, urážky a hrozby;
Obsahující vulgární výrazy v popisu a názvu zprávy;
pornografický obsah;
extremistického charakteru, jakož i výzvy k porušování zákona a protiprávního jednání;

3. Zpětná vazba
3.1. Všechny návrhy a dotazy týkající se práce centra by měly být zaslány e-mailem službě podpory ruského zpravodajství MIC

Dohoda o mlčenlivosti a ochraně osobních údajů

Správa Mezinárodního informačního centra "Russian News" - webové stránky (dále jen Centrum) respektuje práva návštěvníků Centra.
Bezpodmínečně uznáváme důležitost důvěrnosti osobních údajů návštěvníků našeho Centra.

Sběr informací

Když navštívíte Centrum, určíme název domény a zemi vašeho poskytovatele (například „rostelecom.ru“) a vybraná kliknutí z jedné stránky na druhou (tzv. „aktivita clickstream“).
Informace, které obdržíme od Centra, mohou být použity k tomu, abychom vám usnadnili používání Centra, včetně, ale nejen:
- organizace centra pro uživatele nejpohodlnějším způsobem
- poskytnutí možnosti přihlásit se k odběru e-mailových konferencí o speciálních nabídkách a tématech, pokud si přejete dostávat taková upozornění

Centrum shromažďuje pouze osobní údaje, které dobrovolně poskytnete při návštěvě nebo registraci do Centra.
Pojem „osobní údaje“ zahrnuje informace, které vás identifikují jako konkrétní osobu, jako je vaše jméno, telefonní číslo nebo e-mailová adresa.
Ve smyslu této smlouvy lze za důvěrné považovat pouze informace uložené v databázi Centra v zašifrované podobě a přístupné k nahlížení výhradně Centru.

Uživatel svou registrací v Centru a poskytnutím svých osobních údajů potvrzuje, že se seznámil s podmínkami Smlouvy a plně s nimi souhlasí bez jakýchkoliv změn a dodatků a rovněž umožnil Centru zpracovávat jeho osobní údaje.