Способы восстановления балконной плиты на примере ремонта балконной плиты в хрущевке. Крепёж балкона: навесные и капитальные, особенности и способы крепления бетонных плит Крепление балкона к сборным плитам

Балкон является украшением любого дома, а также отличной зоной для отдыха и выполнения мелких хозяйственных работ. Укрепление и ремонт балконной плиты на стеновой конструкции здания имеет свои особенности и зависит от материала самого здания.

Особенности крепления балконных плит

Несведущие в строительстве люди считают, что балконная плита является выступом плиты перекрытия. Это далеко не так. В строительстве применяются самые разнообразные способы крепления плиты балкона:

• зажим или защемление в конструкции наружной стены здания;
• применение консольной плиты перекрытия;
• опирание на консоли колонн или консоли внутренних стен (в каркасных зданиях);
• подвеска балконной плиты к внутренним несущим поперечным стенам или к перекрытию;
• опирание на приставные железобетонные, стальные или деревянные конструкции.

В кирпичных зданиях укрепление плиты балкона осуществляется методом защемления. В наружную стену здания замуровывают железобетонные накладные и подкладные элементы, которые образуют нишу для балконной плиты. Примыкающий к наружной стене край плиты обязательно утолщают. В случаях с кирпичными домами заход балконной плиты в стену получается довольно большой. Плита обязательно приваривается к железобетонным элементам с помощью стальных анкеров.

В домах панельного типа балконные плиты опираются на железобетонные конструкции с применением перекрытий. Укрепление плиты балкона в каркасных зданиях выполняется по балочной технологии. В данном случае нагрузка на стену здания отсутствует, так как балконная плита опирается на колонные консоли.

Почему не сплошная плита?

Казалось бы, неужели нельзя изготавливать плиты перекрытий сразу с выступом под балкон? Ведь цельное изделие всегда крепче. Но данный способ сократит срок эксплуатации не только балкона, но и всего дома. Коррозия арматуры проникнет вглубь плиты, перекрытие потеряет прочность. Это грозит аварийным состоянием и сносом дома.

А если пропустить балконную плиту сквозь стену?

Кажется, что площадь опоры в данном случае будет больше. Но строительные конструкции не выдерживают длительных разнонаправленных нагрузок. Если балконную плиту пропустить сквозь стену, то ее внутренний край будет давить на стену, стараясь ее приподнять. Данное положение грозит внезапным катастрофическим разрушением.

В каких случаях требуется ремонт балконной плиты

Существует несколько видов ремонта балконных плит:

• мелкий;
• средний;
• аварийный;
• капитальный.

Важно: Помните, несведущему человеку сложно определить, насколько разрушена балконная плита. Оценку дефектов должны производить профессионалы.

Если на поверхности плиты балкона появились трещины, не стоит замазывать их раствором. В данном случае необходимо выяснить степень коррозийного разрушения арматуры. Трещины могут оказаться очень глубокими, что не будет заметно с внешней стороны. Если небольшие разрушения окажутся неглубокими, то мелкий и средний ремонт вполне можно выполнить самостоятельно.

Необходимость капитального ремонта балконной плиты видна невооруженным глазом. На это указывают разрушительный вид и большие трещины по всей плите. Капитальный или аварийный ремонт балкона должны выполнять только профессионалы.

Об аварийном состоянии балкона и его плиты свидетельствуют следующие признаки:

• обнаженная арматура;
• появление глубоких трещин на стыке плиты со стеной;
• разрушение бетона сверху плиты и его отслоение снизу плиты;
• обвал фрагментов плиты.

В данном случае для ремонта аварийного балкона понадобится не одна единица спецтехники и бригада квалифицированных монтажников. Такую плиту, скорее всего, придется выламывать из несущей стены.

Кто отвечает за ремонт балконов?

Ни в одном нормативном документе и законе четко не прописано: балкон — это часть несущей конструкции или жилая площадь? В связи с этим может возникать вопрос о том, если балкон в аварийном состоянии куда обращаться и что делать? По идее, балконную плиту должна ремонтировать управляющая компания, а парапет, перила, решетки — хозяин квартиры. Но некоторая путаница в законодательстве не дает точного ответа на данный вопрос. На этой почве между собственниками жилья и коммунальными предприятиями часто возникают разногласия.

Вывод: Не доводите балкон до аварийного состояния. Любые поиски правды балконную плиту не восстановят. Во избежание аварийных ситуаций, выполните ремонт балконной плиты своими руками.

Если вы заметили признаки разрушения балконной плиты, необходимо в кратчайшие сроки в письменной форме сообщить в коммунальную службу о данном факте. Документ заверяется специалистом жилищной конторы и регистрируется в соответствующем журнале. Есть смысл прикрепить к документу несколько фотографий разрушающейся балконной плиты. Ваши соседи снизу обязательно должны поставить свои подписи в данном документе.

Далее можно поступить следующим образом: выполнить восстановление балконной плиты самостоятельно, но с гарантиями перерасчета квартплаты. Или терпеливо дожидаться, когда за ремонт возьмутся коммунальные службы. Если же ни один из вариантов вам не подходит — смело обращайтесь в суд.

Как выполняется ремонт балконов

Основной причиной повреждений балконных плит является влага. Проникая внутрь плиты, вода способна активировать коррозию арматуры. В старых домах защита бетона от влаги снижается, вода с легкостью проникает до арматуры. Подверженная коррозии арматура теряет несущую способность, расширяется и разрушает бетон.

Восстановление балконной плиты предусматривает несколько рабочих этапов:

1. Ремонт начинается с очистки балкона: выносится все лишнее, убирается мусор, тщательно удаляется раскрошившийся бетон.
2. Оголенная арматура очищается от ржавчины. Верхний слой ржавчины счищается легко. Далее прутья арматуры необходимо обработать специальным средством от ржавчины.
3. Сварная арматурная сетка укладывается на поверхность плиты и фиксируется специальными дюбелями. Она должна быть полностью утоплена в бетонную стяжку. Для этого между плитой и сеткой оставляется зазор.
4. По периметру крепятся доски для опалубки.
5. Раствор из песка и цемента заливается на арматурную сетку и «ожелезняется» (стяжка засыпается сухим цементом и затирается).
6. Нижнюю поверхность балконной плиты необходимо оштукатурить, предварительно обработав поверхность грунтовкой.

Помните, что толщина бетонной стяжки должна превышать толщину арматурной сетки в два, и даже больше раз.

При сильной коррозии арматурного каркаса потребуется усиление балконной плиты — это более масштабная работа:

1. Прокатные стальные балки устанавливаются по бокам балконной плиты и закрепляются консольно к стене.
2. Арматурная сетка приваривается к балкам.
3. Дальше начинается описанная выше работа по заливке бетона.

Когда завершена реконструкция балконной плиты, ее поверхность нужно гидроизолировать , что является обязательным, если балкон открытый. Для этого подойдут различные гидроизоляционные материалы рулонного или обмазочного типа. В частности, себя хорошо зарекомендовала проникающая гидроизоляция Пенетрон. Она наносится на предварительно смоченную поверхность в два слоя, после чего в течение трех суток поверхность должна оставаться увлажненной, а также, не допускаются механические воздействия и температуры ниже 0 градусов.

Установка балконных ограждений

Конечно, старое ограждение может быть еще достаточно прочным. Но капитальный ремонт балконной плиты уже подразумевает установку новой ограждающей конструкции. Кроме того, если в дальнейшем планируется остекление балкона и его утепление, то не помешает заранее продумать качественную основу.

При устройстве ограждений без сварочных работ не обойтись. На компактном инвентарном сварочном аппарате, который работает от сети, сможет работать даже новичок. Но имеются еще два варианта:

• пригласить квалифицированного сварщика;
• закрепить балконное ограждение с помощью анкеров, в данном случае сварка не требуется.

Каркас нового ограждения изготавливается из прямоугольной профильной трубы. Данное ограждение легко монтируется, и будет иметь привлекательный внешний вид. Далее крепится отлив из оцинкованной стали по всему периметру балконной плиты. Это защитит обрез плиты от атмосферных осадков. стяжку на балконе и что для этого понадобится.

Балконы с выносом

У жителей городских квартир, имеющих балконы, появилась уникальная возможность не только утеплить и застеклить эту зону, но и увеличить площадь своего жилья. Сейчас можно установить ограждение под остекление с выносом. Что это значит?

При установке каркаса ограждения, применив профессиональную хитрость, можно вынести остекление за парапет примерно на 30 см. Если учесть, что данное действие выполняется по трем сторонам балконной плиты, то увеличение пространства будет значительным. Данный вариант особенно идеален для обладателей очень маленьких балконов.

Преимущества балконов с выносом:

• Увеличение пространства за счет расширения площади балконной плиты.
• Получение широкого подоконника.
• Укрепление силовых конструкций балконной плиты.

При строительстве частных домов часто возникает вопрос, имеет ли смысл дополнительная установка балконов. Как бы там ни было, но дом с балконом имеет более привлекательный вид. Обустраивая его в частном доме, получаем не только место, на котором можно любоваться внешним видом местности и дышать свежим воздухом, но и получить оригинальный дизайн своего жилища.

Говоря о многоэтажных домах, многие из них не имеют таких конструкций на первом этаже, а получить дополнительное помещение будет не лишним. Исходя из этого, поговорим о том, как воплотить в жизнь планы по его монтажу.

Нюансы конструкции балкона

Основным элементом балкона является балконная плита. Лучше всего её обустраивать в процессе постройки дома. Но если вначале не планировалась данная площадка, а после завершения строительных работ возникла потребность в наличии балкона, не стоит расстраиваться.

Балконную плиту можно изготовить и надёжно установить и после выполненных работ.

Насколько правильно и надёжно установлена балконная плита, зависит прочность всей балконной конструкции.

Предварительно необходимо произвести определённые расчёты. Плита должна выдерживать определённую нагрузку, поэтому следует рассчитать её определённый запас прочности. Если нет определённого опыта в строительных работах, то лучше обратиться к профессионалам.

Устройство балконной плиты заключается в создании целостного железобетонного изделия определённых размеров или монтаже металлической конструкции методом сварки, установки опор с последующей заливкой будущей плиты бетоном.

После решения вопроса с плитой, переходят к обустройству коробки балкона. В основном их подразделяют на два типа:

• вариант классический, при возведении которого устанавливается металлическое или кирпичное ограждение;
• устройство полностью металлопластиковой коробки.

Устройство классического балкона

Такой балкон, как правило, состоит из ограждения, остекления и кровли. Очень часто, когда данная конструкция только оживляет интерьер фасада дома, обходятся только устройством красивого ограждения. Оно может быть выполнено из металла, дерева или кирпича.

Если же, кроме внешнего вида, планируется использовать балкон в любое время года, то обязательно монтируют кровлю и остекление. В таких случаях ограждение зашивают специальным материалом, например, сайдингом. Внутри проводят процесс утепления.

Металлопластиковый

Металлопластиковую балконную конструкцию устраивают следующим образом. Балконные блоки устанавливают прямо на плиту. Далее пластиковые профили оформляют стеклопакетами полностью либо только наполовину.

Такие помещения напоминают устройство французских балконов.

Обращаем внимание на то, что при желании обустроить балкон на первом этаже многоквартирного дома, необходимо первоначально получить специальные разрешительные документы.

Технология

При принятии решения устанавливать балкон самостоятельно, необходимо понимать, что это довольно трудоёмкая работа. А учитывая тот момент, что это должна быть очень прочная конструкция, то соблюдать технологию по монтажу балкона или лоджии следует неукоснительно.

Чтобы воплотить все свои идеи, прислушайтесь к советам специалистов, которые будут приведены ниже.

Инструменты и материалы

Любое дело начинают с подготовки всех материалов, которые необходимы для его реализации, и инструментов, без которых будет трудно обойтись. Итак, для установки лоджий и балконов понадобятся:

• трубы, швеллера, арматура, вязальная проволока;
• доски для опалубки или фанерные листы;
• бетонная смесь;
• мастерок.

Подготовительные работы

Начинать работы следует с планировки будущей возводимой конструкции. Определяется местонахождения балкона, размеры и тип. Если балконная конструкция планируется на втором этаже, то монтировать бетонную плиту необходимо на уровне армирующего пояса. О том, как получить разрешение на пристройку балкона, смотрите в этом видео:

Лучше всего швеллера заранее залить в армирующий пояс. Это значительно повысит прочность конструкции.

Также для устойчивости и прочности основания желательно обустроить опоры, на которые буде упираться плита. После эти опоры можно отделать под колонны. Альтернативным способом могут быть опоры, которые опираются в стену здания. В этом случае размещения опор должно быть рассчитано так, чтобы они упирались не на стену, а на углы дома.

Пошаговая инструкция

Для облегчения работ, которые требует установка балкона, приведём подробный пошаговый алгоритм. Итак, последовательность монтажа балконной конструкции:

Выносные балконы

Обратимся теперь к видам балконов и лоджий, которые можно обустроить в многоквартирных домах. В тех случаях, когда площадь балконных помещений желает лучшего, можно увеличить её за счёт выносных конструкций.

Приведём несколько примеров обустройства таких балконов:

1. Расширение пространства балкона вперёд и в стороны. Этот вид выноса конструкции позволяет расширить пространство до 0,4 м. Дополнительный каркас ограждения выходит за пределы ограждения. Таким способом можно расширять и лоджию. Обустраивая увеличение пространства за счёт установки ограждения под углом по отношению к основанию, влечёт за собой утепление конструкции и отделку с наружной стороны сайдингом.
2. Увеличение пространства за счёт увеличения площади пола. В данном случае размеры можно расширить до 0,3 м, а также установить высоту перил на своё усмотрение. При выносе балкона по полу необходимо предварительно произвести демонтаж всех элементов, кроме балконной плиты. Далее монтируется металлическая конструкция, которая прикрепляется к плите и стенам. Готовый каркас впоследствии обустраивается по выбранному дизайну. Подробнее о том, как расширить площадь балкона за счет выносного остекления смотрите в этом видео:

Обустраивая конструкций с выносом, главное не переусердствовать с размерами расширения. Это может повлечь за собой обрушение.

Балконные крыши

В основном балконные крыши подразделяют по способу их монтажа: зависимые и независимые.

• зависимая крыша обустраивается в балконах, которые имеют остекление. Использование такого варианта крыши даёт возможность проводить качественное утепление внутри помещения, а также обеспечивает надёжную герметизацию. Она способна выдержать значительные нагрузки;
• особенность независимой конструкции крыши заключается в том, что она крепиться к стене. Это значительно снижает нагрузку на остекление балкона. Такой крышей можно обустроить и незастеклённые конструкции. Минусом независимой крыши является тот факт, что обеспечить тёплый балкон невозможно. Для покрытия такой крыши следует использовать лёгкие кровельные материалы.

Как видим, существует множество способов установки и усовершенствования балконов и лоджий. Для выполнения монтажных работ потребуются много усилий, но проявив настойчивость и усердие – эта задача вполне выполнима. Не забываем основные моменты: правильные расчёты, надёжность и современный дизайн, и вы получите оригинальное творение, которое способно украсить любое здание.

Крепление экрана из армостекла к металлическому ограждению

Крепление экранов из листовых материалов к металлическому ограждению

Крепление армоцементного экрана к металлическому ограждению

Крепление стойки железобетонного экрана к плите

Варианты крепления железобетонного экрана к разделительной стенке и плите балкона или лоджии

Схема установки металлической лестницы цветочницы на ограждение

Схема установки металлической цветочницы на ограждение

Устройство полов и заделка гидроизоляции на плитах балконов или лоджий

Серия 1.137.1-9.1

Серия 2.039 КЛ-1 Выпуск 1. Детали установки балконов, лоджий, козырьков и карнизов

Плиты балконов и козырьков, как правило, должны устанавливаться по оси проема.
В исключительных случаях при смещении плит балконов и козырьков с оси проема для обеспечения устойчивости устанавливается металлическая балка, которая приваривается к закладным деталям плит.

Возможные балконные плиты: Серия 1.137-3 «Выпуск 1. Плиты длиной 239, 269, 329, 359 см для крупноблочных и кирпичных стен и длиной 389 см для кирпичных стен».

Допустимые нагрузки на балконную плиту регулируются СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия»: на участке шириной 0,8 м вдоль балконного ограждения – 400 кгс/м2; по всей балконной площади – 200 кгс/м2. Стандартная расчетная нагрузка на балконную плиту в кирпичном доме составляет 112 кгс/м.п.

Нагрузки следует учитывать при расчете несущих конструкции балконов (лоджий) и участков стен в местах защемления этих конструкций.

СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия»

СОСРЕДОТОЧЕННЫЕ НАГРУЗКИ И НАГРУЗКИ НА ПЕРИЛА

3.10. Несущие элементы перекрытий, покрытий, лестниц и балконов (лоджий) должны быть проверены на сосредоточенную вертикальную нагрузку, приложенную к элементу, в неблагоприятном положении на квадратной площадке со сторонами не более 10 см (при отсутствии других временных нагрузок). Если в строительном задании на основании технологических решений не предусмотрены более высокие нормативные значения сосредоточенных нагрузок, их следует принимать равными:
а) для перекрытий и лестниц- 1,5 кН (150 кгс);
б) для чердачных перекрытий, покрытий, террас и балконов - 1,0 кН (100 кгс) ;
в) для покрытий, по которым можно передвигаться только с помощью трапов и мостиков, - 0,5 кН (50 кгс).
Элементы, рассчитанные на возможные при возведении и эксплуатации местные нагрузки от оборудования и транспортных средств, допускается не проверять на указанную сосредоточенную нагрузку.
3.11. Нормативные значения горизонтальных нагрузок на поручни перил лестниц и балконов следует принимать равными:
а) для жилых зданий, дошкольных учреждений, домов отдыха, санаториев, больниц и других лечебных учреждений - 0,3 кН/м (30 кгс/м);
б) для трибун и спортивных залов - 1,5 кН/м (150 кгс/м);
в) для других зданий и помещений при отсутствии специальных требований - 0,8 кН/м (80 кгс/м).

ГОСТ 25697-83 Плиты балконов и лоджий железобетонные. Общие технические условия.

(выдержка)

1.3. По способу опирания на несущие конструкции и характеру работы плиты подразделяют на:
консольные - плиты, защемленные в стене по одной стороне или двум смежным сторонам;
балочные - плиты, опертые по двум противоположным или по трем сторонам.

2. ТИПЫ, ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ И РАЗМЕРЫ

2.1. Плиты балконов подразделяют на следующие типы:
ПБ - плоские сплошные балочные;
ПБК - плоские сплошные консольные;
ПБР - ребристые консольные.

2.3. Плиты для балконов и лоджий с наружными эвакуационными лестницами изготовляют в двух исполнениях:
правом - с расположением эвакуационного люка в плите справа при выходе на балкон или лоджию;
левом - то же, слева при выходе на балкон или лоджию.
2.4. Форму плит устанавливают в зависимости от местных условий строительства, особенностей конструктивных систем зданий, градостроительных и архитектурно-художественных задач.
2.5. Координационная длина плит должна быть кратной модулю 3М и назначаться в пределах от 1200 до 7200 мм включ.

Допускается для плит балконов и лоджий, предназначенных для зданий со стенами из немодульного кирпича, принимать координационную длину кратной 260 мм.
Координационная ширина плит должна быть кратной модулю М и назначаться в пределах:
для плит балконов - от 1200 до 1800 мм включ.
для плит лоджий - от 900 до 3000 мм включ.

2.7. Плоские балочные плиты длиной более 4500 мм должны быть предварительно напряженными.
2.8. Плиты изготавливают с монтажными петлями, с закладными изделиями, предназначенными для применения инвентарных ввинчивающихся петель, или без монтажных петель при использовании для подъема захватных устройств. Изготовление плит без монтажных петель следует осуществлять по согласованию между изготовителем, потребителем и проектной организацией - автором проекта здания.
2.9. Верхняя лицевая поверхность плит должна иметь уклон (от наружных стен) не менее 3 %. Допускается, по согласованию изготовителя с потребителем, изготовлять плиты без уклона верхней поверхности при условии его устройства на строительной площадке.

2.11. В плитах предусматривают обмазочную или оклеечную гидроизоляцию, вид, толщину и условия нанесения которой указывают в рабочих чертежах. При технико-экономическом обосновании и по согласованию с заказчиком допускается изготовление плит без гидроизоляции с обеспечением морозостойкости и водонепроницаемости бетона согласно требованиям, приведенным в обязательном приложении.

2.12. Плиты изготовляют с отделанными верхними лицевыми поверхностями одного из следующих видов:
с гладкой поверхностью бетона;
с глянцевой поверхностью бетона;
со шлифованным мозаичным отделочным слоем;
облицованной керамической плиткой или плиткой из природного камня.

3.11.1. Отклонения действительных размеров плит от номинальных, указанных в рабочих чертежах, не должны превышать, мм:
по длине для плит длиной, мм:
до 2500 ± 6
св. 2500 до 4000 ± 8
св. 4000 ± 10
по ширине и толщине плит. ± 5
по толщине для плит толщиной, мм:
до 100 ± 3
св. 100 ± 5
3.11.2. Отклонения действительных размеров ребер и толщины полки в ребристых плитах, а также размеров выступов, вырезов и отверстий в плитах от номинальных, указанных в рабочих чертежах, не должны превышать ± 5 мм.

Для приобретения или заказа проекта свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

К монтажу балконных плит приступают по всей длине захватки после возведения стен и укладки перекрытия над этажом. Монтаж начинают с установки маячных плит по краям захватки. Для этого размечают на перекрытии и фиксируют рисками положение балконной плиты. На последующих этажах положение рисок дополнительно контролируют по балкону нижележащего этажа, пользуясь для этого отвесом. После установки маячных плит натягивают проволочную шнур-причалку по их наружному верхнему ребру на длину всей захватки и по ней устанавливают остальные плиты. Плиты стропуют обычно четырехветвевым стропом. Растворную постель разравнивают кельмой, не доводя на 20...30 мм до обреза стены.

Балконные плиты укладывают два монтажника, контролируя правильность опускания плиты по рискам и шнуру-причалке. Плита должна быть уложена горизонтально или с небольшим уклоном к свободному концу. Горизонтальность плиты проверяют, укладывая правило с уровнем в двух взаимно перпендикулярных направлениях. При уклоне в продольном направлении плиту поднимают и опускают заново, заменив растворную постель. Уклон в сторону здания устраняют при установке временных стоек или тяг.

Рис. 120. Временное крепление балконной плиты подкосом:
1 - балконная плита, 2 - стойка

Временные крепления (рис. 120) устанавливают сразу после укладки плиты. Для этого стойки 2 ставят на балкон нижележащего этажа и, пользуясь винтовой распоркой, подпирают монтируемую плиту 1. Положение плиты регулируют, изменяя длину стойки натяжной 2 муфтой. На крюке монтажного механизма плита остается подвешенной до полной установки временного крепления и до того, как окончательно будет выверено положение плиты и закладные детали будут приварены к анкерам.

Балконные плиты крепят обычно, приваривая стальные стержни к монтажным петлям плит перекрытия и балкона.