Anul acesta, 18 curți Blagoveshchensk au fost incluse în programul de îmbunătățire a mediului urban. Capitala Amur a primit 139 de milioane de ruble de la bugetele federale și regionale, precum și de la trezoreria orașului, pentru a face ordine în curți și zone publice. Olga Tokareva, șeful companiei de management Amur Blagovravleniye, a spus Amurskaya Pravda cum să vă includeți curtea într-un proiect prioritar și ce lucrări pot fi efectuate ca parte a programului de îmbunătățire.

De două ori pe an, specialiștii inspectează casele, evaluează funcționarea sistemelor de inginerie și starea zonei locale.

Îmbunătățirea este responsabilitatea locuitorilor înșiși

Proiectul prioritar „Locuințe și utilități publice și mediul urban”, care vizează îmbunătățirea curților și zonelor publice ale orașului, a demarat în regiunile Rusiei în acest an. Inițial s-a presupus că statul va cofinanța proiectul până în 2020. Cu toate acestea, recent ministrul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse, Mihail Men, a anunțat prelungirea programului pentru încă doi ani. În Blagoveshchensk, anul acesta vor fi cheltuite 139 de milioane de ruble din bugetele federale, regionale și locale pentru curățarea zonelor din curte. Programul Mediu Urban a cuprins 18 zone de curte, dintre care două sunt situate în satul Aeroport. Cele două case cu care se învecinează aceste curți sunt administrate de compania Blagoveshchensk „Amurblagovravleniye”.

mii de metri pătrați de locuințe este administrat de compania Amurblagovravlenie. Inca vreo 4 mii mp. m - în întreținere

— Pentru a intra în proiectul de îmbunătățire, locuitorii caselor din satul Aeroport au trebuit să facă o muncă serioasă. Una dintre casele care a fost inclusă în program a intrat în conducerea companiei noastre în ianuarie”, spune Olga Vitalievna. — Locuitorii decid deseori să schimbe organizația de conducere pentru că doresc nu doar ca becurile de la intrările lor să fie schimbate și pardoselile curățate. Sarcina companiei de management este de a face viața confortabilă cetățenilor. In casa pe care am acceptat-o ​​a fost necesara schimbarea ferestrelor de la intrare cu altele noi metal-plastic si montarea lămpilor LED. În plus, locuitorii au votat pentru ca curtea lor să participe la programul de locuințe și servicii comunale și mediu urban. Am ajutat la intocmirea documentatiei necesare. Lucrările trebuiau făcute rapid pentru ca curtea să poată fi reparată în această vară.

Casa vecină, care se află și „sub aripa” Guvernului Amur Bla, a pregătit un pachet de documente pentru îmbunătățirea curții sale încă din 2013. Locuitorii unei clădiri înalte din apropiere au decis că nici o curte bună nu le va răni. Proiectul a avut în vedere și drenajul.

— Lipsa unui sistem de drenaj este problema multor curți din Blagoveșcensk. Din cauza funcționării proaste a canalizării pluviale, în timpul ploilor apa ajunge nu numai în apropierea intrărilor, ci și în subsoluri. Prin urmare, la întocmirea unui proiect de reparație, acest punct trebuie luat în considerare în primul rând, a sfătuit Guvernul Amur Bla.

Plătește sau trăiește fără facilități

De două ori pe an, specialiștii de la Amurblagovravleniye Management Company inspectează elementele structurale ale clădirilor aflate sub conducerea companiei, evaluează funcționarea sistemelor de inginerie și starea zonei locale. Pe baza acestor controale se întocmesc procese-verbale care indică toate defecțiunile identificate.

— Din păcate, mulți rezidenți au o atitudine negativă față de companiile de management. Acest lucru se datorează parțial muncii pe piața companiilor de management fără scrupule. Umbra activităților unor astfel de companii cade în cele din urmă asupra organizațiilor respectabile. Pentru a nu fi responsabili pentru greșelile altora, lucrăm cât se poate de transparent. Întotdeauna invităm președintele consiliului casei sau unul dintre membrii acestui consiliu să inspecteze casa și să întocmească rapoarte. Și consiliul transmite deja informații altor proprietari. Prin lege, putem recomanda doar rezolvarea problemelor prioritare. De exemplu, sfătuiți instalarea unui încălzitor de apă. Cu toate acestea, în mod ciudat, uneori oamenii sunt gata să renunțe la facilități în favoarea, de exemplu, a unui leagăn în curte, notează Olga Tokareva. — Pentru ca problemele de amenajare a teritoriului să fie rezolvate eficient și eficient, fondurile pentru întreținerea caselor și a zonelor învecinate trebuie incluse în tarif. Și uneori se dovedește că doar familiile cu copii sunt interesate să instaleze un tobogan pe locul de joacă; bunica are nevoie de o bancă în fața intrării. Dar, de fapt, nici unul, nici celălalt nu vrea să plătească pentru asta. În mintea multor cetățeni, există încă convingerea că cineva ar trebui să monitorizeze starea curților lor, să fie responsabil pentru siguranța proprietății comune și să efectueze reparații.

Societatea de administrare admite că unele lucrări în clădirile rezidențiale trebuie uneori făcute pe credit, pentru a nu intra în rândurile contravenienților. La urma urmei, compania de management este sub controlul constant al inspectoratului locativ, al organizațiilor de furnizare a resurselor și al rezidenților înșiși.

— Se întâmplă să efectuăm niște reparații urgente și apoi să convingem locuitorii să schimbe tariful, deoarece oamenii rămân îndatoriți față de companie. Luând în considerare prețurile de astăzi și inflația în continuă creștere, pentru a menține un bloc de apartamente în stare bună, tariful pentru întreținerea acestuia ar trebui să fie de cel puțin 17 ruble. Aceasta nu include întreținerea liftului, eliminarea gunoiului și serviciile de curățare. Și avem case pentru întreținere unde tariful este de 12 ruble. Cum poți întreține o casă fără resursele necesare pentru a o întreține? Pentru acești bani, puteți oferi rezidenților doar o furnizare neîntreruptă de energie electrică, apă și canalizare. Pentru a înlocui, de exemplu, lămpi, ferestre, cutii poștale de la intrare sau pentru a asigura fonduri pentru repararea intrărilor, tariful trebuie să fie mai mare decât minimul. Încercăm să convingem oamenii că a trăi confortabil este mult mai plăcut decât să ne plângem constant de ușile șubrede la intrare și bălțile din curte.

Fă-o înainte de sfârșitul lunii decembrie

Astăzi, Amur Blagovravleniya administrează 37 de blocuri de apartamente în oraș. Cel puțin 10 zone adiacente au nevoie de reparații, care pot fi făcute dacă rezidenții doresc ca casa lor să participe la programul de stat federal.

blocurile de apartamente din Blagoveshchensk sunt astăzi sub conducerea Administrației Amur Blagoveshchensk

— Când a început programul, am distribuit informații tuturor cetățenilor despre ce pachet de documente era necesar pentru a participa la proiect, cum să-l strângem, câte voturi au fost necesare de la locuitorii casei pentru ca curtea lor să fie amenajată folosind fonduri bugetare. Dintre toate casele ale căror curți aveau nevoie de reparații, doar cinci au fost de acord să participe. Potrivit celor mai conservatoare estimări, este nevoie de o sumă de 2 milioane de ruble pentru a îmbunătăți o curte, a calculat guvernul Amur Bla. — Lista minimă de lucrări cuprinde: repararea căilor de acces din curte, iluminarea zonelor din curte, montarea băncuțelor și coșurilor de gunoi, amenajarea scurgerilor pluviale. Proprietarii înșiși decid ce schimbări ar dori să vadă în curțile lor. Activitățile din lista minimă sunt finanțate de la buget. Există, de asemenea, o listă suplimentară, inclusiv dotarea terenurilor pentru copii și sport, parcare auto, amenajări și alte tipuri de lucrări. Locuitorii plătesc pentru această lucrare pe cheltuiala lor. Cetăţenii care doresc să-şi îmbunătăţească curtea întocmesc un paşaport pentru zona lor de curte. Proprietarii pot pregăti ei înșiși documentația tehnică prin colectarea sumei necesare. Sau pot decide să includă aceste costuri în tariful anual. Conform calculelor noastre, dacă rezidenții aleg a doua opțiune, tariful serviciului va crește cu aproximativ trei ruble pe metru pătrat. m. Totuși, decizia finală rămâne, desigur, proprietarilor. O cerere pentru o locuință pentru a participa la program este depusă la municipalitate. Cei care doresc să-și facă curtea mai confortabilă trebuie să ridice actele necesare înainte de 25 decembrie.

Foto: Serviciile de presă ale primarului și ale Guvernului de la Moscova. Denis Grișkin

Lucrarea este finanțată în principal din fonduri din vânzarea de brevete întreprinzătorilor individuali, venituri din parcarea plătită a orașului și impozite pe venitul personal din închirierea apartamentelor.

În ultimii ani, în capitală au fost reconstruite peste 22 de mii de curți, a informat Prezidiul Guvernului de la Moscova în cadrul unei ședințe.

„Am reconstruit, reparat și restaurat peste 22 de mii de curți din Moscova. Vorbim despre crearea de locuri de joacă pentru sport și copii, amenajarea teritoriului, crearea unui loc de parcare și o serie de alte activități. Este important ca această lucrare să nu se oprească și să continue la nivel de sistem”, a menționat primarul Moscovei.

Potrivit acestuia, este necesar să se asigure controlul asupra a ceea ce s-a făcut deja: înlocuirea la timp a micilor forme arhitecturale sparte, întreținerea în bună stare a locurilor de sport și de joacă pentru copii. De asemenea, îmbunătățirea trebuie asigurată cu surse permanente de finanțare. Sunt trei principale.

„Prima este taxa de parcare, a doua este taxa pentru brevetele care sunt colectate într-o anumită zonă, iar a treia este taxele care provin din închirierea locuințelor (apartamentelor). Și o parte din sursele centralizate care provin direct din bugetul orașului Moscova. Acestea sunt surse destul de importante. Finanțarea pentru ei crește de la an la an. Anul viitor, volumul acestor fonduri va fi considerabil - se va ridica la aproximativ 10 miliarde de ruble. Mai mult, ele sunt distribuite după o formulă clară, de înțeles, între prefecturi și regiuni”, a clarificat Serghei Sobyanin.

Primarul Moscovei a subliniat că acum este necesar să se contureze planuri clare pentru implementarea acestor programe și utilizarea acestor fonduri în așa fel încât toate proiectele să fie create ținând cont de opiniile cetățenilor și să implice renovarea constantă a capitalei. curti astfel incat sa fie mereu in stare buna.

Viceprimarul Moscovei pentru locuințe și servicii comunale și amenajări peisagistice a raportat despre implementarea programului de îmbunătățire a zonelor curților.

„Din 2011, orașul are un program de îmbunătățire cuprinzătoare a zonelor curților. Suma de finanțare alocată în ultimii ani a făcut posibilă repararea și realizarea amenajării peisagistice cuprinzătoare a curților Moscovei. Mai mult, din 2016, principala sursă de finanțare au fost fondurile pentru stimularea guvernelor raionale”, a spus viceprimarul.

El a menționat că unele dintre curți au fost renovate în cadrul programului „My Street”. Acestea sunt curți situate lângă zonele de amenajare a teritoriului.

„În Capitală sunt peste 24 de mii de gospodării, inclusiv 22,5 mii de gospodării aflate în limitele vechiului oraș. Până în prezent, 22,5 mii de metri au fost puse în ordine, revizuite în cadrul standardului de îmbunătățire cuprinzătoare și funcționare în siguranță”, a spus Pyotr Biryukov.

Programul de reparații și amenajare a zonelor de curte pentru acest an a fost finalizat. „Sarcina prioritară pentru anul 2017 și anii următori este menținerea tuturor zonelor curții în stare tehnică sănătoasă în conformitate cu cerințele de reglementare, precum și asigurarea siguranței diferitelor elemente și forme arhitecturale mici în zonele amenajate. Starea curților din Moscova de astăzi ne permite trecerea la un interval ritmic între reparații, în funcție de starea tehnică a uneia sau alteia curți”, a menționat viceprimarul.

În 2017, se preconizează îmbunătățirea a aproximativ trei mii de curți, repararea sau reconstruirea a 820 de locuri de joacă, 41 de locuri de joacă pentru copii, 468 de terenuri de sport, 188 de zone de recreere liniștite, 403 de zone pentru plimbarea animalelor de companie, 16 zone utilitare. De asemenea, sunt planificate lucrări pentru repararea asfaltului și a gardurilor, crearea de locuri de parcare suplimentare, amenajarea teritoriului și amenajarea locurilor de containere și a altor facilități.

Programul orașului pentru îmbunătățirea cuprinzătoare a zonelor curților a fost implementat la Moscova din 2011. În perioada 2011-2014, în cadrul acestui program, au fost efectuate reparații centralizate și amenajarea completă a zonelor de curte. Drept urmare, curțile Moscovei au fost aduse în conformitate cu noul standard de confort.

Include:

— organizarea rezonabilă și sigură a spațiului din curte;

— separarea spațiului pentru mașini (parcări, drumuri) de spațiul pentru oameni (trotuare, locuri pentru copii, sport și alte locuri de joacă);

— amenajarea teritoriului (copaci, arbuști, paturi de flori, gazon);

— infrastructură de înaltă calitate pentru recreere și sport pentru toate categoriile de locuitori (locuri de joacă moderne, locuri de joacă interbloc, terenuri de sport, echipamente de exersare în aer liber, zone de recreere liniștită);

— la cererea rezidenților, restricția intrării în curți a vehiculelor exterioare (bariere).

În 2015, au fost efectuate lucrări de îmbunătățire la 4.047 de curți, inclusiv revizii globale la 1.578 de curți. În 2016 - în 3050 de curți, inclusiv revizii globale care afectează 2078 de curți.

În total, din 2011 până în 2016, în curțile Moscovei au fost revizuite sau reconstruite 22.288 de locuri de joacă în diverse scopuri. Printre acestea se numără 16.832 de locuri de joacă, 1.664 de locuri de joacă interbloc pentru copii, 1.194 de terenuri de sport, 2.598 de locuri de joacă pentru alte scopuri. În curți au fost instalate peste 3,5 mii de seturi de echipamente de exerciții în aer liber și au fost înlocuiți 29,6 milioane de metri pătrați de pavaj asfaltat.

Mecanismele de finanțare utilizate la Moscova oferă:

— menținerea în bună stare a infrastructurii curții (tobogane pentru copii, aparate de exercițiu și alte echipamente);

— reparații regulate (în medie o dată la șapte ani) ale zonelor curților;

— implementarea proiectelor de îmbunătățire suplimentară a suprafețelor curților pe baza dorințelor rezidenților.

Concomitent cu îmbunătățirea curților din Moscova, intrările blocurilor de apartamente sunt reparate și puse în ordine. În medie, aproximativ 20 de mii dintre ele sunt reparate anual, ceea ce face posibilă menținerea în stare bună a tuturor celor 105,9 mii de intrări la Moscova.

Astfel, în 2016 au fost reparate 22.335 de intrări, planul pentru 2017 este de 20.661 de intrări. Lucrarea este finanțată de firme de management.

În jurul fiecărui bloc de locuințe există o zonă locală, care aparține tuturor proprietarilor în același timp. Legislația actuală necesită lucrări regulate de îmbunătățire. Planul acestor lucrări, standardele de calitate și alte reguli sunt descrise în detaliu în articol.

Standardele pentru dimensiunea teritoriului care aparține zonei locale sunt reglementate în primul rând de Codul Locuinței (Capitolul 6). De asemenea, acordă atenție actelor de urbanism, care depind de o anumită localitate, documentelor de construcție și Regulilor de întreținere a proprietății comune aferente unui bloc de locuințe.

Nu există o formulă unică, specifică pentru toate cazurile. Cu toate acestea, pentru fiecare casă există un plan (se poate vedea în Societatea de Administrare sau HOA), care indică clar limitele teritoriului.

Astfel, pentru a determina zona de responsabilitate pentru îngrijirea și îmbunătățirea zonei curții mai întâi trebuie să-i definiți clar limitele. Din punct de vedere legal, poate fi municipal sau privat. În acest din urmă caz, terenul se consideră a aparține simultan tuturor proprietarilor în cote proporționale cu suprafețele apartamentelor acestora.

Responsabil cu amenajarea teritoriului

Dacă terenul aparține municipalității, atunci reprezentanții Administrației locale sunt responsabili pentru îmbunătățire. Dacă zona locală este proprietate privată, rezidenții poartă responsabilitatea. Cu toate acestea, în acest caz, proprietarii, de regulă, își transferă (delegă) puterile unei anumite persoane juridice:

• O companie de management care este responsabilă de întreținerea proprietății comune, amenajarea teritoriului, curățarea curții, îndepărtarea gunoiului și multe altele;
• Comitetul Casei (persoanele responsabile relevante sunt desemnate dintre proprietari).

Astfel, indiferent de dimensiunea zonei locale și de forma de proprietate a acesteia Responsabilitatea pentru îmbunătățire revine proprietarului(direct sau indirect – adică printr-un acord cu Societatea de administrare). Societatea de administrare oferă servicii cu plată relevante, plătite conform tarifului acceptat.

Proprietarii de apartamente au dreptul de a cere îndeplinirea integrală a obligațiilor din contract. Puteți citi textul acordului la companie sau îl puteți obține de la persoana responsabilă (de exemplu, președintele HOA sau responsabilul casei).

Opinia expertului

Salomatov Serghei

Expert imobiliar

La achiziționarea unui apartament într-o clădire nouă, proprietarii încheie un contract de cumpărare și vânzare cu o firmă de construcții. De asemenea, este semnat un act de acceptare și transfer de proprietate (atât casa în sine, cât și curtea din jurul acesteia). Obligația dezvoltatorului de a realiza amenajarea curții trebuie specificată în contract. În caz contrar, proprietarii nu îi vor putea cere să efectueze lucrările corespunzătoare.

Lista lucrărilor de amenajare a teritoriului

O listă specifică de lucrări este aprobată la nivel local - prin hotărâri ale guvernelor regionale. De obicei, astfel de programe se numesc „Formarea unui mediu urban confortabil”.

Lista finală de lucrări poate fi stabilită individual pentru fiecare bloc de locuințe. Rezidenții adunării generale a proprietarilor au dreptul de a stabili în mod independent o listă specifică de responsabilități ale Societății de administrare care deservește casa (în limita capacităților lor financiare). Lista lucrărilor include de obicei următoarele tipuri:

1. Curățarea tuturor zonelor destinate utilizării publice, inclusiv a zonelor de parcare desemnate.
2. Montare coșuri de gunoi și coșuri de gunoi.
3. Constructii de asfalt si trotuare.
4. Montare borduri și borduri.
5. Întreținerea lămpilor de iluminat stradal, lucrări de inspecție și reparații periodice, eliminarea consecințelor situațiilor de urgență.
6. Instalarea sistemelor de iluminat în scopuri suplimentare (de exemplu, iluminarea unui teren de sport, loc de joacă pentru copii etc.).
7. Crearea, întreținerea, extinderea, modernizarea unui loc de joacă în curte (și a altor zone de recreere active, dacă sunt disponibile - de exemplu, bare orizontale, echipamente de exerciții etc.).
8. Efectuarea de lucrări de amenajare a teritoriului, întreținerea arbuștilor, copacilor, paturi de flori.
9. Vopsirea tuturor structurilor staționare instalate pe șantier, inclusiv garduri, bănci, coșuri de gunoi, suporturi etc.
10. Lucrari sezoniere legate de asigurarea securitatii locatarilor si locatarilor - tratarea cailor pietonale cu un amestec antigivrare, distrugerea gheata, gheata, crusta de zapada etc.
11. Lucrări de instalare, întreținere și reparații la gardurile site-ului, zonele sale individuale (de exemplu, o grădină de flori, un loc de joacă pentru copii).
12. Instalarea de rampe, balustrade și alte dispozitive în curte pentru a crea un mediu confortabil pentru persoanele cu dizabilități.
13. Acoperirea zonei - gazon natural sau artificial, asfalt.
14. Instalarea de structuri arhitecturale, sculpturi, mici fantani etc.
15. Crearea de zone pentru plimbarea animalelor, imprejmuire, intretinere a acestor zone.

Volumul fiecărui tip de lucrare are propria sa unitate de măsură - în majoritatea cazurilor este un metru pătrat, metru liniar sau bucăți. De exemplu, bordurile sunt măsurate în metri liniari, așezarea asfaltului - în m2 și instalarea coșurilor de gunoi - în buc.

Listele de lucrări sunt întocmite pentru fiecare an, conținutul tipurilor de servicii și prețurile pentru acestea sunt actualizate pe măsură ce devin disponibile noi informații. De obicei, documentul este aprobat în prealabil, înainte de noul an.

Standarde pentru efectuarea lucrărilor de bază

Sunt stabilite standarde specifice atât la nivelul legislației federale, cât și regionale (acte de reglementare, GOST, SNiP și alte documente). Principala sursă de informații este Decretul relevant al Comitetului de Stat pentru Construcții.

Asfaltare

Acesta este unul dintre cele mai scumpe articole din buget pentru amenajarea curților. De regulă, înainte de a lua o decizie cu privire la reparații, cel puțin jumătate dintre locuitori se adună și iau decizia corespunzătoare cu majoritate de voturi. Lucrarea se realizează prin finanțare suplimentară de către proprietari (sau prin venituri din închirierea unei părți a zonei locale).

Standardele de asfaltare sunt următoarele:

• înălțimea stratului poate diferi de cea acceptată cu cel puțin 15 cm;
• lățimea acoperirii direct în jurul casei este de cel puțin 100 cm;
• acoperirea drumurilor imediat adiacente intrărilor, precum și în parcare este obligatorie.

Reguli de scrimă

Construcția de garduri permanente nu este interzisă prin lege, cu toate acestea, atunci când se efectuează lucrări, trebuie luate în considerare mai multe cerințe:

1. Gardul nu poate bloca trecerea, precum și accesul vehiculelor în casă.
2. Teritoriul curții nu poate fi complet limitat - astfel încât locuitorii altor curți să nu îl traverseze cu ușurință.
3. Totuși, locul de joacă sau parcarea poate fi complet împrejmuită.

Gardurile din parcare nu trebuie să interfereze cu trecerea vehiculelor speciale (poliție, ambulanță, autospeciale de pompieri etc.) către casă.

Reguli de amenajare a teritoriului

Când amenajați o curte, aproape întotdeauna se acordă atenție amenajării zonei. Se realizează ținând cont de următoarele cerințe:

1. Gazonul, arbuștii și gardurile vii verzi sunt tunse în mod regulat (de mai multe ori în timpul sezonului cald).
2. Udarea este la timp și crește în verile uscate.
3. Plantarea neautorizată de tufișuri și copaci, precum și dezrădăcinarea acestora este inadmisibilă.
4. Menținerea limitelor clare ale zonelor verzi și ale gazonului. Este inacceptabilă extinderea acestuia în detrimentul căilor pietonale și a altor zone.
5. Nu este permisă folosirea arborilor ca stâlpi, suporturi, structuri publicitare etc.
6. Îndepărtarea în timp util a lemnului mort și a ierbii de anul trecut.
7. Este interzisă amplasarea locurilor de parcare direct în zona verde.
8. Este permisă ridicarea de garduri joase, stâlpi de semnalizare pentru a evidenția vizual gazonul, zonele cu copaci și arbuști.

Uneori, zona verde din curți conține în plus și un iaz artificial. În acest caz, la o întâlnire a proprietarilor, este necesar să se elaboreze o procedură de îngrijire a apei pentru a evita înfundarea iazului, înflorirea apei etc.

Amenajare loc de joaca pentru copii

Responsabilitatea pentru construirea unui loc de joacă revine:

• asupra dezvoltatorului, dacă această clauză a fost prevăzută inițial în contract (pentru clădiri noi);
• pe proprietarii de apartamente, dacă teritoriul adiacent a fost deja privatizat;
• la municipiu (Administrație), dacă privatizarea nu a avut loc încă.

Cerințele pentru crearea și întreținerea locurilor de joacă sunt cele mai stricte, deoarece vorbim în primul rând despre siguranța copiilor.

În general, atunci când se efectuează lucrări de instalare sau reparații, sunt respectate următoarele cerințe:

1. Zona pentru amplasarea amplasamentului este selectată pe baza faptului că acesta ar trebui să fie cel mai îndepărtat de carosabil și de coșurile de gunoi (cel puțin 20 de metri).
2. Perimetrul sitului este imprejmuit cu copaci care vor oferi umbra vara.
3. Este imperativ să creați o pernă de nisip pentru a minimiza rănile în cazul căderii. Înlocuirea nisipului se efectuează anual.
4. Menținerea curățeniei și respectarea standardelor sanitare.

Angajații Societății de Administrare trebuie să monitorizeze starea teritoriului. Îndepărtează gunoiul, efectuează reparații de rutină, efectuează inspecții regulate cu întocmirea de rapoarte etc.

Cerințele GOST pentru îmbunătățirea locurilor de joacă pentru copii necesită crearea mai multor zone pentru diferite grupe de vârstă. În practică, această idee nu este posibilă în toate cazurile. Prin urmare, se limitează la instalarea a cel puțin unei bare orizontale (simulator, structură de joc) pentru fiecare vârstă.

Reparații curente și majore

Reparațiile majore înseamnă următoarele tipuri de lucrări:

• amenajarea curții cu arbuști și copaci, crearea unui gard viu;
• montaj de garduri si cladiri;
• asfaltarea parcarilor, drumurilor interioare si alei pietonale.

Reparațiile curente includ:

• repararea gropilor drumurilor;
• lucrări de întreținere a gardurilor și clădirilor de pe șantier;
• lucrari de reparatii la terenuri pentru copii si sport.

Cum să participați la programul de îmbunătățire

Întreținerea casei, inclusiv a zonei înconjurătoare, este realizată în principal de către Societatea de Administrare, căreia rezidenții îi deleg aceste competențe în baza unui acord. Cu toate acestea, în practică, domeniul de aplicare al responsabilității ei se limitează la îndepărtarea gunoiului, tunderea gazonului etc. Pentru a realiza o renovare completă a locului de joacă, pentru a organiza o zonă de recreere și pentru a face alte schimbări la scară largă, locuitorii trebuie să contacteze Administrația locală.

Pasul 1. Ținerea unei adunări generale

În primul rând, proprietarii trebuie să se adune la o adunare generală pentru a decide întocmirea unui plan de amenajare a curții lor. În practică, aceeași curte aparține de fapt mai multor blocuri deodată. Prin urmare, este recomandabil să se organizeze o întâlnire generală cu participarea proprietarilor tuturor apartamentelor care aparțin microsite-ului.

Un grup de inițiativă se adună în prealabil (de exemplu, seniori din casă, la intrări, președinți ai HOA) și întocmește un anunț despre organizarea întâlnirii. Acesta conține informații:

• privind componența grupului de inițiativă;
• data, ora și locul întâlnirii;
• despre agendă (inclusiv amenajarea curții).

Decizia se ia cu majoritate simplă de voturi. În acest caz, cvorumul (numărul minim necesar) este de 50% din toți proprietarii. și semnat de participanți.

Rezultatele întâlnirii sunt comunicate tuturor proprietarilor prin anunțuri în termen de 10 zile calendaristice de la luarea deciziei. Cerințele pentru întocmirea unui protocol ar trebui specificate în documentul de reglementare relevant (Ordinul).

Pasul 2. Planul de amenajare a curții

La ședință se discută, printre alte aspecte, lista, planul și procedura de realizare a lucrărilor de amenajare a curții. Planul se intocmeste cu sau fara implicarea specialistilor. De regulă, proprietarii furnizează o listă completă a tuturor lucrărilor și le indică pe diagramă.

După aceasta, se determină forma de participare a tuturor rezidenților (financiară - adică plata în bani sau forță de muncă - efectuarea anumitor lucrări). Se aprobă candidatura președintelui responsabil cu depunerea cererii de îmbunătățire.

Pasul 3. Trimiteți o cerere

Procesele-verbale ale ședinței proprietarilor uneia sau mai multor case deodată (sau procesele-verbale de ședințe pentru fiecare casă) sunt transferate Administrației locale de către președintele responsabil. De asemenea, orice locuitor al casei are dreptul de a aplica. Procedura și momentul luării în considerare depind de reglementările locale, care trebuie clarificate la nivel local. Totodată, puteți verifica și dacă casa este inclusă în programul de îmbunătățire. Acest lucru se face și în Administrație (la cerere) sau pe site-ul oficial (dacă este disponibil).

Pasul 4. Așteptați o decizie

Pe baza datelor transmise, municipalitatea întocmește în mod independent un proiect de proiectare care ține cont de dorințele locuitorilor. Acest document este convenit între toți reprezentanții proprietarilor blocului de locuințe. După aprobare, proiectul este aprobat definitiv de către Administrație (cel târziu la 1 iulie). Apoi se anunță o selecție competitivă a companiilor pregătite să efectueze lucrări de îmbunătățire, iar după aproximativ 2 luni se determină câștigătorul concursului. Condițiile și programul de lucru sunt întocmite individual.

Surse suplimentare de venit pentru îmbunătățire

Finanțarea se realizează nu numai pe cheltuiala proprietarilor (la plata chitanțelor). De asemenea, este posibil să strângi fonduri suplimentare prin:

• închirierea unei părți a localității pentru magazine, organizarea de parcări etc.;

Experții de la Centrul pentru Monitorizarea Îmbunătățirii Mediului Urban au verificat modul în care proiectul federal este implementat în șapte regiuni: Republica Ciuvaș, Regiunea Voronezh, Teritoriul Primorsky, Regiunile Tula, Novgorod și Tomsk, precum și în Republica Udmurtia. După cum sa dovedit, o problemă comună pentru toate regiunile este că rezidenții sunt slab informați despre proiect și despre oportunitățile de a participa la îmbunătățire. Activiștii au trimis o listă completă a tuturor deficiențelor detectate Ministerului Construcțiilor din Rusia.

Potrivit experților, în Republica Ciuvașă, pe site-ul oficial al Ministerului Construcțiilor este postat doar proiectul de program de stat pentru formarea mediului urban pentru 2018–2022. În același timp, ședințele comisiilor interdepartamentale au loc mai puțin de o dată la trei luni, iar șeful regiunii nu supraveghează personal majoritatea evenimentelor. La 31 octombrie 2017, din nouă municipii, doar două au finalizat toate lucrările de îmbunătățire.

O inspecție la fața locului a arătat că programul de îmbunătățire municipală pentru orașul Cheboksary includea zone de curte care fuseseră deja puse în ordine în 2013–2016. În plus, în multe cazuri, la crearea unei liste de obiecte și proiecte preliminare, cetățenilor li s-au oferit mostre de la un singur producător, iar în timpul proiectării nu au fost respectate sau luate standardele pentru crearea unui mediu fără bariere pentru persoanele cu mobilitate redusă. în considerare.

„În regiunea Voronezh, după cum sa dovedit, la depunerea cererilor de îmbunătățire, rezidenții nu au primit numărul cererii depuse. Datorită termenelor accelerate de generare a cererilor în 2017, planurile de îmbunătățire a zonelor curților au fost elaborate fără a ține cont de opiniile cetățenilor, și de fapt au fost impuse de administrațiile raionale. Locuitorii au fost nevoiți să aprobe toate acestea, pentru că altfel curțile pur și simplu nu puteau fi incluse în proiect”, a remarcat Svetlana Kalinina, coordonatorul Centrului de Monitorizare pentru Îmbunătățirea Mediului Urban, membru al Sediului Central ONF.

În același timp, pe site-urile web ale unor municipalități din regiunea Voronezh nu există informații despre implementarea proiectului „Formarea unui mediu urban confortabil”, în ciuda faptului că toate programele ar trebui postate pe site-urile municipalităților. Au fost, de asemenea, mai multe cazuri de modificări ale planurilor de îmbunătățire a zonelor curților aprobate de cetățeni, întrucât finanțarea proiectului a scăzut. Una dintre problemele pe care le-au întâmpinat experții în regiune este lipsa unor drepturi formalizate corespunzător ale cetățenilor de a terenurilor sub blocuri (MKD). Din această cauză apar probleme cu privire la întreținerea ulterioară a zonei curții și a proprietății situate pe aceasta.

Astfel, în Teritoriul Primorsky, curțile delimitate deținute de locuitorii blocurilor de apartamente nu au fost incluse în programul de formare a unui mediu urban modern. În plus, s-a dovedit că majoritatea locuitorilor din regiune nu știu despre implementarea proiectului și, în consecință, nu participă la luarea deciziilor. În același timp, o ședință a comisiei regionale interdepartamentale are loc mai puțin de o dată la trei luni.

Pe baza rezultatelor inspecției din regiunea Tomsk, experții Centrului au concluzionat că oficialii guvernamentali responsabili de implementarea proiectului prioritar trebuie să fie instruiți în regulile de desfășurare a întâlnirilor, elementele de bază ale transparenței informațiilor și controlul calității muncii. S-a dovedit că programul de îmbunătățire pentru 2018–2022. nu includ cererile de la rezidenți care nu au fost incluși în program în 2017, dar solicită oamenilor să colecteze din nou documentele și să aplice din nou.

„Este evident că în regiune există probleme cu o abordare integrată a implementării unui proiect prioritar”, a explicat Rodion Gazizov, coordonatorul Centrului ONF pentru monitorizarea îmbunătățirii mediului urban din regiunea Tomsk. – De exemplu, la amenajarea unei curți, trebuie să se acorde atenție nu numai lucrărilor de pavaj asfaltat, ci și amenajării drenajului pluvial, aspectului fațadei casei și prezenței trotuarelor. De asemenea, este important ca rezidenții să nu aibă întrebări cu privire la adecvarea raportului dintre volumul de muncă efectiv desfășurat și costul acesteia, așa că trebuie să discutați cu oamenii, să vă consultați, să luați în considerare opinia lor, să explicați ce, cum și de ce se va face."

În regiunea Tula, experții s-au confruntat cu o calitate slabă a lucrărilor de amenajare a teritoriului. De exemplu, în centrul regional de pe strada Leiteizena nr. 4, lucrarea a fost deja finalizată, totuși, potrivit locuitorilor clădirii, rămân multe neajunsuri: de exemplu, nu există gazon pe teritoriu, există murdărie în jurul toboganelor. și bare orizontale. Oamenii sunt, de asemenea, nemulțumiți de faptul că au pierdut băncile lângă intrările lor. Activiștii ONF din regiunea Tula au atras atenția asupra acestor neajunsuri și se vor asigura că acestea sunt eliminate.

În regiunea Novgorod, potrivit experților, autoritățile au abordat în mod oficial implementarea proiectului. În practică, s-a dovedit că atunci când au creat un mediu urban modern, oficialii s-au limitat la asfaltarea curților. În plus, proiectele de proiectare dezvoltate nu au fost aprobate de rezidenții din anumite raioane ale regiunii Novgorod, iar în timpul ședințelor din comisiile publice nu a fost luată în considerare opinia activiștilor publici.

În Udmurtia au existat și comentarii cu privire la calitatea lucrărilor de îmbunătățire. În aproape toate curțile inspectate, drumurile asfaltate au fost și ele doar reparate și nu întotdeauna la o calitate înaltă. În plus, există plângeri cu privire la elementele mediului accesibil, precum și cu privire la inconsecvența documentației de proiectare și deviz cu rezidenții.

„De fiecare dată vă reamintim că proiectul prioritar „Formarea unui mediu urban confortabil” are ca scop implicarea locuitorilor înșiși în procesele de îmbunătățire, făcând curțile și spațiile publice mai convenabile pentru aceștia. Cu toate acestea, mulți cetățeni pur și simplu nu știu despre existența proiectului, iar acest lucru trebuie luptat”, a explicat Svetlana Kalinina.

Adăugând știri, sunteți de acord cu regulile de postare a informațiilor în Centrul de informare a știrilor din Rusia.

Reguli pentru postarea informațiilor

1. Dispoziții generale
1.1. Aceste Reguli guvernează relația utilizatorilor cu operatorul Centrului Internațional de Informare Russian News (denumit în continuare IIC).
1.2. Operatorul MIC este Administrația MIC și persoanele responsabile cu funcționarea portalului.
1.3. Utilizatorul MIC este orice persoană fizică sau angajat al unei persoane juridice înregistrată pe portal.

2.Drepturile și obligațiile utilizatorului MIC
2.1 Rezumați pe scurt conținutul știrilor scriind un titlu „luminos”.
2.2 În descrierea știrii, descrieți materialul în detaliu. Dacă există un link către sursa originală sau citate, rezumate, indicați-le într-o fereastră specială.
2.3 Atașați până la 5 imagini de înaltă calitate la știrile dvs.

2.4 Este interzisă postarea de materiale în Centrul de informare a știrilor din Rusia:
Dirijate împotriva participanților la site;
Solicitarea de violență, discriminare religioasă, națională, sexuală, de gen și alte tipuri de discriminare;
Exprimarea urii sau ostilității, insulte și amenințări;
Conținând blasfemie în descrierea și titlul știrii;
Conținut pornografic;
De natură extremistă, precum și care solicită încălcarea legii și acțiuni ilegale;

3. Feedback
3.1. Toate sugestiile și întrebările legate de activitatea centrului trebuie trimise prin e-mail serviciului de asistență Russian News MIC

Acord privind confidențialitatea și protecția datelor cu caracter personal

Administrația Centrului Internațional de Informare „Știri Ruse” - site-ul web (denumit în continuare Centru) respectă drepturile vizitatorilor Centrului.
Recunoaștem necondiționat importanța confidențialității informațiilor personale ale vizitatorilor Centrului nostru.

Colectarea de informații

Când vizitați Centrul, determinăm numele de domeniu și țara furnizorului dumneavoastră (de exemplu, „rostelecom.ru”) și clicurile selectate de la o pagină la alta (așa-numita „activitate clickstream”).
Informațiile pe care le primim de la Centru pot fi utilizate pentru a vă facilita utilizarea Centrului, inclusiv, dar fără a se limita la:
- organizarea Centrului în cel mai convenabil mod pentru utilizatori
- oferind posibilitatea de a vă abona la liste de corespondență pe oferte și subiecte speciale, dacă doriți să primiți astfel de notificări

Centrul colectează numai informații personale pe care le furnizați în mod voluntar atunci când vizitați sau vă înregistrați la Centru.
Termenul „informații personale” include informații care vă identifică ca o anumită persoană, cum ar fi numele, numărul de telefon sau adresa de e-mail.
În sensul prezentului acord, numai informațiile stocate în baza de date a Centrului în formă criptată și accesibile pentru vizualizare exclusiv de către Centru pot fi considerate confidențiale.

Prin înregistrarea la Centru și furnizarea datelor sale personale, Utilizatorul confirmă că a citit și a fost pe deplin de acord cu termenii Acordului, fără modificări sau completări și, de asemenea, a permis Centrului să prelucreze datele sale personale.