Tento rok bolo do programu zlepšenia mestského prostredia zaradených 18 blagoveščenských dvorov. Hlavné mesto Amur dostalo 139 miliónov rubľov z federálneho a regionálneho rozpočtu, ako aj z mestskej pokladnice na upratovanie dvorov a verejných priestranstiev. Oľga Tokareva, vedúca správcovskej spoločnosti Amur Blagovravleniye, povedala Amurskej Pravde, ako zahrnúť váš dvor do prioritného projektu a aké práce možno vykonať v rámci programu zlepšovania.

Dvakrát do roka odborníci kontrolujú domy, hodnotia fungovanie inžinierskych systémov a stav miestnej oblasti.

Za zlepšenie sú zodpovední samotní obyvatelia

Prioritný projekt „Bývanie a verejné služby a mestské prostredie“ zameraný na zlepšenie mestských dvorov a verejných priestranstiev sa tento rok začal v ruských regiónoch. Pôvodne sa predpokladalo, že štát bude projekt spolufinancovať do roku 2020. Nedávno však minister výstavby a bývania a komunálnych služieb Ruskej federácie Michail Men oznámil predĺženie programu o ďalšie dva roky. V Blagoveščensku sa tento rok vynaloží 139 miliónov rubľov z federálneho, regionálneho a miestneho rozpočtu na čistenie plôch nádvorí. Program mestského prostredia zahŕňal 18 dvorových plôch, z ktorých dve sa nachádzajú v obci Letisko. Dva domy, ku ktorým tieto nádvoria priliehajú, spravuje Blagoveščenská spoločnosť „Amurblagovravleniye“.

tisíc metrov štvorcových bývania spravuje spoločnosť Amurblagovravlenie. Ďalších asi 4 tisíc metrov štvorcových. m - v údržbe

— Obyvatelia domov v letiskovej dedine, aby sa dostali do projektu zlepšenia, museli vykonať vážnu prácu. Jeden z domov, ktorý bol zaradený do programu, prešiel v januári pod správu našej spoločnosti,“ hovorí Olga Vitalievna. — Obyvatelia sa často rozhodnú zmeniť organizáciu riadenia, pretože chcú nielen výmenu žiaroviek vo vchodoch a vyčistenie podláh. Úlohou správcovskej spoločnosti je spríjemniť život občanom. V dome, ktorý sme prijali, bolo potrebné vymeniť okná vo vchode za nové kovovo-plastové a osadiť LED svietidlá. Obyvatelia navyše hlasovali za to, aby sa ich dvor zapojil do programu Bývanie a komunálne služby a mestské prostredie. Pomohli sme vypracovať potrebnú dokumentáciu. Práce bolo treba urobiť rýchlo, aby sa dvor mohol opraviť už toto leto.

Susedný dom, ktorý je tiež „pod krídlami“ Amur Blagovernment, pripravil ešte v roku 2013 balík dokumentov na úpravu svojho dvora. Obyvatelia neďalekej výškovej budovy sa rozhodli, že im neublíži ani dobrý dvor. Projekt počítal aj s odvodnením.

— Chýbajúci kanalizačný systém je problémom mnohých dvorov v Blagoveščensku. V dôsledku zlého fungovania dažďových vpustí končí počas dažďov voda nielen pri vchodoch, ale aj v pivniciach. Preto pri zostavovaní projektu opráv treba brať do úvahy predovšetkým tento bod, radila amurská Blavláda.

Plaťte alebo žite bez vybavenia

Špecialisti zo správcovskej spoločnosti Amurblagovravleniye dvakrát ročne kontrolujú konštrukčné prvky budov, ktoré spravuje spoločnosť, hodnotia fungovanie inžinierskych systémov a stav miestnej oblasti. Na základe týchto kontrol sa vypracúvajú protokoly o všetkých zistených závadách.

— Bohužiaľ, mnohí obyvatelia majú negatívny postoj k správcovským spoločnostiam. Čiastočne je to spôsobené pôsobením na trhu bezohľadných správcovských spoločností. Tieň aktivít takýchto spoločností v konečnom dôsledku padá na úctyhodné organizácie. Aby sme nezodpovedali za cudzie chyby, pracujeme maximálne transparentne. Na obhliadku domu a vypracovanie správ vždy pozveme predsedu domovej rady alebo niektorého z členov tejto rady. A rada už sprostredkúva informácie ďalším vlastníkom. Zo zákona môžeme len odporúčať riešiť prednostné problémy. Napríklad odporúčame nainštalovať ohrievač vody. Napodiv, niekedy sú ľudia pripravení vzdať sa vybavenia v prospech napríklad hojdačky na dvore, poznamenáva Olga Tokareva. — Aby sa terénne úpravy riešili efektívne a efektívne, musia byť v tarife zahrnuté aj prostriedky na údržbu domov a okolitých oblastí. A niekedy sa ukáže, že o inštaláciu šmykľavky na ihrisku majú záujem iba rodiny s deťmi, babička potrebuje lavičku pred vchodom. Ale v skutočnosti za to ani jeden, ani druhý nechce platiť. V povedomí mnohých občanov stále pretrváva presvedčenie, že niekto by mal sledovať stav ich dvorov, zodpovedať za bezpečnosť spoločného majetku a vykonávať opravy.

Správcovská spoločnosť pripúšťa, že niektoré práce v obytných budovách sa niekedy musia robiť na úver, aby sa nepridali k porušovateľom. Koniec koncov, správcovská spoločnosť je pod neustálou kontrolou bytového inšpektorátu, organizácií zásobujúcich zdroje a samotných obyvateľov.

— Stáva sa, že vykonáme nejaké naliehavé opravy a potom presvedčíme obyvateľov, aby zmenili tarifu, pretože ľudia zostávajú spoločnosti zadlžení. Ak vezmeme do úvahy dnešné ceny a neustále rastúcu infláciu, aby sa udržal bytový dom v dobrom stave, tarifa za jeho údržbu by mala byť aspoň 17 rubľov. To nezahŕňa údržbu výťahov, odvoz odpadu a upratovacie služby. A máme domy na údržbu, kde je tarifa 12 rubľov. Ako môžete udržiavať dom bez zdrojov na jeho údržbu? Za tieto peniaze môžete obyvateľom zabezpečiť iba nepretržitú dodávku elektriny, vody a kanalizácie. Aby sa napríklad vymenili lampy, okná, poštové schránky vo vchode, alebo aby sa poskytli prostriedky na opravu vchodov, musí byť tarifa vyššia ako minimálna. Snažíme sa ľudí presvedčiť, že bývať pohodlne je oveľa príjemnejšie, ako sa neustále sťažovať na vratké dvere vo vchode a mláky na dvore.

Urobte to do konca decembra

Dnes Amur Blagovravleniya spravuje 37 bytových domov v meste. Najmenej 10 priľahlých oblastí potrebuje opravy, ktoré je možné vykonať, ak si obyvatelia želajú, aby sa ich dom zúčastnil programu federálneho štátu.

bytové domy v Blagoveščensku sú dnes pod správou Amurskej Blagoveščenskej správy

— Keď sa program začal, distribuovali sme všetkým občanom informácie o tom, aký balík dokumentov je potrebný na účasť v projekte, ako ich zbierať, koľko hlasov od obyvateľov domu bolo potrebných na to, aby bol ich dvor upravený pomocou rozpočtové prostriedky. Zo všetkých domov, ktorých dvory potrebovali opravu, len päť súhlasilo s účasťou. Podľa najkonzervatívnejších odhadov je na zlepšenie jedného yardu potrebná suma 2 milióny rubľov, vypočítala vláda Amur Blagovernment. — Minimálny zoznam prác zahŕňa: opravu príjazdových ciest do nádvoria, osvetlenie nádvorí, montáž lavičiek a odpadkových košov, usporiadanie dažďových vpustí. Majitelia sa sami rozhodnú, aké zmeny by chceli vidieť vo svojich dvoroch. Aktivity z minimálneho zoznamu sú financované z rozpočtu. Nechýba ani doplnkový zoznam vrátane vybavenia detských a športovísk, parkovísk, terénnych úprav a iných druhov prác. Obyvatelia si tieto práce hradia na vlastné náklady. Občania, ktorí chcú zveľadiť svoj dvor, si vypracujú pasport svojho dvora. Majitelia si môžu pripraviť technickú dokumentáciu samostatne vyzbieraním požadovanej sumy. Alebo sa môžu rozhodnúť zahrnúť tieto náklady do ročnej tarify. Podľa našich výpočtov, ak si obyvatelia zvolia druhú možnosť, tarifa za služby sa zvýši asi o tri ruble za m2. m.. Konečné rozhodnutie však zostáva, samozrejme, na vlastníkoch. Žiadosť o domov na účasť v programe sa podáva obci. Tí, ktorí si chcú spríjemniť dvor, si musia potrebné doklady vyzbierať do 25. decembra.

Foto: Tlačové služby primátora a moskovskej vlády. Denis Griškin

Práce sú financované najmä z prostriedkov z predaja patentov individuálnym podnikateľom, príjmov z plateného mestského parkovania a daní z príjmov fyzických osôb z prenájmu bytov.

Za posledné roky bolo v hlavnom meste zrekonštruovaných viac ako 22-tisíc nádvorí, informovalo na stretnutí prezídium moskovskej vlády.

„Zrekonštruovali sme, opravili a zreštaurovali viac ako 22 tisíc moskovských nádvorí. Hovoríme o vytváraní športových a detských ihrísk, sadových úpravách, vytváraní parkovacích plôch a množstve ďalších aktivít. Je dôležité, aby sa táto práca nezastavila a pokračovala na systémovej úrovni,“ poznamenal moskovský primátor.

Podľa neho je potrebné zabezpečiť kontrolu nad tým, čo už bolo urobené: včasná výmena rozbitých malých architektonických foriem, údržba športových a detských ihrísk v dobrom stave. Zlepšenie musí byť zabezpečené aj trvalými zdrojmi financovania. Sú tri hlavné.

„Prvým je poplatok za parkovanie, druhým je poplatok za patenty, ktoré sa zbierajú v konkrétnej oblasti a tretím sú dane, ktoré pochádzajú z prenájmu bytov (apartmánov). A časť centralizovaných zdrojov, ktoré pochádzajú priamo z rozpočtu mesta Moskva. Toto sú dosť významné zdroje. Financie na ne sa z roka na rok zvyšujú. V budúcom roku bude objem takýchto prostriedkov značný - bude predstavovať asi 10 miliárd rubľov. Navyše sú distribuované podľa zrozumiteľného a jasného vzorca medzi prefektúry a regióny,“ vysvetlil Sergej Sobyanin.

Primátor Moskvy zdôraznil, že teraz je potrebné načrtnúť jasné plány na realizáciu týchto programov a využitie týchto prostriedkov tak, aby všetky projekty vznikali s prihliadnutím na názory občanov a zahŕňali neustálu obnovu hlavného mesta. dvory tak, aby boli vždy v dobrom stave.

Námestník moskovského primátora pre bývanie a komunálne služby a terénne úpravy informoval o implementácii programu na zlepšenie nádvorí.

„Mesto má od roku 2011 program komplexnej úpravy dvorových plôch. Pridelené množstvo finančných prostriedkov za posledné roky umožnilo opraviť a vykonať komplexné terénne úpravy moskovských nádvorí. Navyše, od roku 2016 sú hlavným zdrojom financovania prostriedky na stimuláciu okresných samospráv,“ povedal námestník primátora.

Poznamenal, že niektoré nádvoria boli zrekonštruované v rámci programu „Moja ulica“. Ide o dvory nachádzajúce sa pri terénnych úpravách.

„V hlavnom meste je viac ako 24 tisíc domácností, z toho 22,5 tisíca domácností v rámci hraníc starého mesta. K dnešnému dňu bolo uvedených do poriadku 22,5 tisíc yardov, zrekonštruovaných v rámci štandardu komplexného zlepšenia a bezpečnej prevádzky,“ povedal Pyotr Biryukov.

Program opráv a skvalitnenia dvorových plôch na tento rok je ukončený. „Prioritnou úlohou pre rok 2017 a nasledujúce roky je udržiavať všetky dvorové plochy v technicky bezchybnom stave v súlade s požiadavkami predpisov, ako aj zabezpečiť bezpečnosť rôznych prvkov a drobných architektonických foriem v krajinárskych oblastiach. Stav moskovských dvorov nám dnes umožňuje prechádzať na rytmický interval medzi opravami v závislosti od technického stavu toho či onoho dvora,“ poznamenal námestník primátora.

V roku 2017 je naplánovaná úprava asi tri tisícky dvorov, oprava alebo prestavba 820 ihrísk, 41 detských ihrísk, 468 športovísk, 188 oddychových zón, 403 plôch na venčenie domácich miláčikov, 16 úžitkových plôch. V pláne sú aj práce na oprave asfaltu a plotov, vytvorenie ďalších parkovacích miest, sadové úpravy, upratanie kontajnerových stanovíšť a iných zariadení.

Od roku 2011 sa v Moskve realizuje mestský program na komplexné zlepšenie nádvorí. V rokoch 2011-2014 boli v rámci tohto programu zrealizované centralizované opravy a komplexné sadové úpravy dvorových plôch. V dôsledku toho boli moskovské nádvoria zosúladené s novým štandardom pohodlia.

Obsahuje:

— primeraná a bezpečná organizácia priestoru dvora;

— oddelenie priestoru pre autá (parkoviská, vozovky) od priestoru pre ľudí (chodníky, detské, športové a iné ihriská);

— terénne úpravy (stromy, kríky, kvetinové záhony, trávniky);

— kvalitná infraštruktúra pre rekreáciu a šport pre všetky kategórie obyvateľov (moderné ihriská, medziblokové ihriská, športoviská, vonkajšie cvičebné zariadenia, priestory na pokojnú rekreáciu);

— na žiadosť obyvateľov obmedzenie vjazdu vonkajších vozidiel do dvorov (zábrany).

V roku 2015 boli realizované sanačné práce na 4 047 nádvoriach, vrátane komplexných generálnych opráv na 1 578 nádvoriach. V roku 2016 - na 3050 nádvoriach, vrátane komplexných generálnych opráv, ktoré sa dotknú 2078 nádvorí.

Celkovo bolo od roku 2011 do roku 2016 na moskovských dvoroch zrekonštruovaných alebo prestavaných 22 288 ihrísk na rôzne účely. Je medzi nimi 16 832 ihrísk, 1 664 detských medziblokových ihrísk, 1 194 športovísk, 2 598 ihrísk na iné účely. Vo dvoroch bolo nainštalovaných viac ako 3,5 tisíc súprav vonkajších cvičebných zariadení a vymenených 29,6 milióna štvorcových metrov asfaltovej vozovky.

Mechanizmy financovania používané v Moskve poskytujú:

— udržiavanie infraštruktúry dvora (detské šmýkačky, cvičebné stroje a iné vybavenie) v dobrom stave;

— pravidelné (v priemere raz za sedem rokov) opravy dvorových plôch;

— realizácia projektov na dodatočné zlepšenie nádvorí na základe želaní obyvateľov.

Súčasne so zveľaďovaním dvorov v Moskve sa opravujú a dávajú do poriadku vchody bytových domov. V priemere sa ich ročne opraví asi 20 tisíc, čo umožňuje udržiavať všetkých 105,9 tisíc moskovských vchodov v dobrom stave.

V roku 2016 tak bolo opravených 22 335 vchodov, plán na rok 2017 je 20 661 vchodov. Práce financujú správcovské spoločnosti.

Okolo každého bytového domu je miestna časť, ktorá patrí súčasne všetkým vlastníkom. Súčasná legislatíva vyžaduje pravidelné zlepšovanie. Plán týchto prác, normy kvality a ďalšie pravidlá sú podrobne popísané v článku.

Normy pre veľkosť územia, ktoré patrí do miestneho územia, upravuje predovšetkým zákon o bývaní (kapitola 6). Pozornosť venujú aj územnoplánovacím zákonom, ktoré závisia od konkrétnej lokality, stavebných podkladov a Pravidiel údržby spoločného majetku súvisiaceho s bytovým domom.

Neexistuje jediný, špecifický vzorec pre všetky prípady. Pre každý dom však existuje plán (je možné ho vidieť v správcovskej spoločnosti alebo HOA), ktorý jasne označuje hranice územia.

Tak určiť oblasť zodpovednosti za starostlivosť a zlepšenie oblasti dvora najprv musíte jasne definovať jeho hranice. Z právneho hľadiska môže byť v obecnom alebo súkromnom vlastníctve. V druhom prípade sa má za to, že pozemok patrí súčasne všetkým vlastníkom v podieloch úmerných výmerám ich bytov.

Zodpovedný za terénne úpravy

Ak pozemok patrí obci, za zlepšenie sú zodpovední zástupcovia miestnej správy. Ak je miestna oblasť súkromným majetkom, zodpovednosť nesú obyvatelia. V tomto prípade však vlastníci spravidla prenášajú (delegujú) svoje právomoci na určitú právnickú osobu:

• Správcovská spoločnosť, ktorá je zodpovedná za údržbu spoločného majetku, terénne úpravy, čistenie dvorov, odvoz odpadu a mnohé ďalšie;
• Domový výbor (z radov vlastníkov sú menované príslušné zodpovedné osoby).

Teda bez ohľadu na veľkosť miestnej oblasti a formu vlastníctva k nej Zodpovednosť za zlepšenie je na majiteľovi(priamo alebo nepriamo – t. j. dohodou so správcovskou spoločnosťou). Správcovská spoločnosť poskytuje príslušné platené služby, platené podľa akceptovaného sadzobníka.

Vlastníci bytov majú právo požadovať splnenie záväzkov zo zmluvy v plnom rozsahu. Text dohody si môžete prečítať v spoločnosti alebo ho získať od zodpovednej osoby (napríklad predsedu HOA alebo osoby, ktorá má na starosti dom).

Odborný názor

Salomatov Sergej

Realitný expert

Pri kúpe bytu v novostavbe uzatvárajú vlastníci kúpno-predajnú zmluvu so stavebnou firmou. Podpisuje sa aj akt o prevzatí a prevode majetku (ako samotného domu, tak aj dvora okolo neho). Povinnosť developera vykonať terénne úpravy dvora musí byť uvedená v zmluve. V opačnom prípade od neho majitelia nebudú môcť vyžadovať vykonanie príslušných prác.

Zoznam pozemkových úprav

Konkrétny zoznam prác sa schvaľuje na miestnej úrovni – v rozhodnutiach regionálnych samospráv. Takéto programy sa zvyčajne nazývajú „Tvorba pohodlného mestského prostredia“.

Konečný zoznam prác je možné určiť individuálne pre každý bytový dom. Obyvatelia na valnom zhromaždení vlastníkov majú právo nezávisle určiť konkrétny zoznam povinností správcovskej spoločnosti, ktorá obsluhuje dom (v rámci svojich finančných možností). Zoznam diel zvyčajne obsahuje tieto typy:

1. Upratovanie všetkých priestorov určených pre verejnosť, vrátane vyhradených parkovacích plôch.
2. Montáž odpadkových košov a odpadkových košov.
3. Výstavba asfaltu a chodníkov.
4. Montáž obrubníkov a obrubníkov.
5. Údržba svietidiel pouličného osvetlenia, pravidelné kontrolné a opravárenské práce, odstraňovanie následkov havarijných situácií.
6. Inštalácia osvetľovacích systémov na doplnkové účely (napríklad osvetlenie športoviska, detského ihriska a pod.).
7. Vytvorenie, údržba, rozšírenie, modernizácia detského ihriska vo dvore (a iných plôch aktívneho oddychu, ak sú k dispozícii - napríklad hrazdy, cvičebné zariadenia atď.).
8. Vykonávanie terénnych úprav, údržba kríkov, stromov, záhonov.
9. Maľovanie všetkých stacionárnych konštrukcií inštalovaných na stavenisku, vrátane plotov, lavičiek, odpadkových košov, podpier atď.
10. Sezónne práce súvisiace so zaistením bezpečnosti obyvateľov a nájomníkov - ošetrenie chodníkov pre chodcov protinámrazovou zmesou, ničenie námrazy, ľadu, snehovej kôry a pod.
11. Inštalačné, údržbárske a opravárenské práce na plotoch lokality, jej jednotlivých zónach (napríklad kvetinová záhrada, detské ihrisko).
12. Inštalácia rámp, zábradlí a iných zariadení vo dvore na vytvorenie pohodlného prostredia pre ľudí so zdravotným postihnutím.
13. Pokrytie plochy - prírodný alebo umelý trávnik, asfalt.
14. Inštalácia architektonických štruktúr, sôch, malých fontán atď.
15. Vytvorenie plôch na venčenie zvierat, oplotenie, údržba týchto plôch.

Objem každého druhu práce má svoju vlastnú mernú jednotku - vo väčšine prípadov je to meter štvorcový, lineárny meter alebo kusy. Napríklad obrubníky sa merajú v bežných metroch, pokladanie asfaltu - v m2 a inštalácia odpadkových košov - v ks.

Na každý rok sa zostavujú zoznamy prác, obsah druhov služieb a ceny za ne sa aktualizujú podľa nových informácií. Zvyčajne sa dokument schvaľuje vopred, pred novým rokom.

Normy na vykonávanie základných prác

Špecifické normy sú stanovené na úrovni federálnej aj regionálnej legislatívy (regulačné akty, GOST, SNiP a iné dokumenty). Hlavným zdrojom informácií je príslušná vyhláška Štátneho stavebného výboru.

Asfaltovanie

Ide o jednu z najdrahších položiek v rozpočte na sadové úpravy dvorov. Spravidla sa pred rozhodnutím o opravách zíde aspoň polovica obyvateľov a väčšinou hlasov prijme príslušné rozhodnutie. Práce sú realizované prostredníctvom dofinancovania vlastníkmi (alebo prostredníctvom príjmov z prenájmu časti miestneho areálu).

Normy asfaltovania sú nasledovné:

• výška vrstvy sa môže líšiť od akceptovanej najmenej o 15 cm;
• šírka povlaku priamo okolo domu je najmenej 100 cm;
• zakrytie na cestách priamo susediacich s vjazdmi, ako aj na parkovisku je povinné.

Pravidlá šermu

Výstavba trvalých plotov nie je zákonom zakázaná, pri vykonávaní prác je však potrebné vziať do úvahy niekoľko požiadaviek:

1. Plot nemôže blokovať priechod, rovnako ako prístup vozidiel do domu.
2. Územie dvora nemožno úplne obmedziť – aby ho obyvatelia iných dvorov nemohli ľahko prechádzať.
3. Ihrisko či parkovisko však môžu byť kompletne oplotené.

Ploty na parkovisku by nemali zasahovať do prejazdu špeciálnych vozidiel (polícia, sanitka, hasičské autá a pod.) k domu.

Pravidlá terénnej úpravy

Pri terénnych úpravách dvora sa takmer vždy venuje pozornosť úprave okolia. Vykonáva sa s prihliadnutím na tieto požiadavky:

1. Trávniky, kríky a zelené živé ploty sa kosia pravidelne (niekoľkokrát počas teplého obdobia).
2. Polievanie je včasné a zvýšené v suchom lete.
3. Neoprávnená výsadba kríkov a stromov, ako aj ich vytrhávanie je neprípustné.
4. Udržiavanie jasných hraníc zelených plôch a trávnikov. Je neprijateľné rozširovať ho na úkor peších chodníkov a iných plôch.
5. Nie je dovolené používať stromy ako stĺpy, podpery, reklamné stavby a pod.
6. Včasné odstránenie mŕtveho dreva a minuloročnej trávy.
7. Priamo v zelenej zóne je zakázané umiestňovať parkovacie miesta.
8. Je dovolené stavať nízke ploty, signálne stĺpy na vizuálne zvýraznenie trávnikov, plôch so stromami a kríkmi.

Niekedy zelená plocha vo dvoroch navyše obsahuje umelé jazierko. V tomto prípade je potrebné na schôdzi vlastníkov vypracovať postup starostlivosti o vodu, aby nedochádzalo k zanášaniu jazierka, vodným výkvetom a pod.

Usporiadanie detského ihriska

Zodpovednosť za výstavbu ihriska nesie:

• na developera, ak bola táto doložka pôvodne stanovená v zmluve (pre nové budovy);
• o vlastníkoch bytov, ak priľahlé územie už bolo sprivatizované;
• na magistráte (Správa), ak ešte neprebehla privatizácia.

Požiadavky na vytváranie a údržbu ihrísk sú najprísnejšie, keďže nám ide predovšetkým o bezpečnosť detí.

Vo všeobecnosti sa pri vykonávaní inštalačných alebo opravárenských prác dodržiavajú tieto požiadavky:

1. Oblasť na umiestnenie lokality sa vyberá na základe skutočnosti, že by mala byť najďalej od vozovky a odpadkových košov (najmenej 20 metrov).
2. Po obvode je pozemok oplotený stromami, ktoré v lete poskytnú tieň.
3. Je nevyhnutné vytvoriť pieskový vankúš, aby sa minimalizovali zranenia v prípade pádu. Výmena piesku sa vykonáva každoročne.
4. Udržiavanie čistoty a dodržiavanie hygienických noriem.

Zamestnanci správcovskej spoločnosti musia monitorovať stav územia. Odstraňujú odpadky, vykonávajú bežné opravy, vykonávajú pravidelné kontroly s prípravou správ atď.

Požiadavky GOST na zlepšenie detských ihrísk vyžadujú vytvorenie niekoľkých zón pre rôzne vekové skupiny. V praxi nie je možné realizovať túto myšlienku vo všetkých prípadoch. Preto sa obmedzujú na inštaláciu aspoň jednej horizontálnej lišty (simulátor, hracia štruktúra) pre každý vek.

Aktuálne a veľké opravy

Veľké opravy znamenajú tieto typy prác:

• terénne úpravy dvora s kríkmi a stromami, vytvorenie živého plotu;
• inštalácia plotov a budov;
• asfaltovanie parkovísk, vnútorných komunikácií a chodníkov pre chodcov.

Aktuálne opravy zahŕňajú:

• oprava výtlkov ciest;
• práce na údržbe plotov a budov na mieste;
• opravné práce na detských a športoviskách.

Ako sa zúčastniť programu zlepšovania

Údržbu domu vrátane okolia vykonáva najmä Správcovská spoločnosť, na ktorú obyvatelia tieto právomoci dohodou delegujú. V praxi je však rozsah jej zodpovednosti obmedzený na odvoz odpadu, kosenie trávnikov a pod. Ak chcete vykonať kompletnú renováciu ihriska, zorganizovať rekreačnú oblasť a vykonať ďalšie rozsiahle zmeny, obyvatelia sa musia obrátiť na miestnu správu.

Krok 1. Usporiadanie valného zhromaždenia

V prvom rade sa vlastníci musia zhromaždiť na valnom zhromaždení, kde sa rozhodne o vypracovaní plánu pozemkových úprav ich dvora. V praxi ten istý dvor vlastne patrí viacerým bytovým domom naraz. Preto je vhodné zorganizovať valné zhromaždenie za účasti vlastníkov všetkých bytov patriacich do microsite.

Predbežne sa zhromaždí iniciatívna skupina (napríklad starší ľudia v dome, pri vchodoch, predsedovia HOA) a vypracujú oznámenie o organizácii stretnutia. Obsahuje informácie:

• o zložení iniciatívnej skupiny;
• dátum, čas a miesto stretnutia;
• o agende (vrátane terénnych úprav dvora).

Rozhodnutie sa prijíma jednoduchou väčšinou hlasov. V tomto prípade je kvórum (minimálny požadovaný počet) 50 % všetkých vlastníkov. a podpísané účastníkmi.

Výsledky schôdze sa oznamujú všetkým vlastníkom prostredníctvom oznámení do 10 kalendárnych dní od prijatia rozhodnutia. Požiadavky na vypracovanie protokolu by mali byť špecifikované v príslušnom regulačnom dokumente (Objednávka).

Krok 2. Plán úpravy dvora

Na stretnutí sa okrem iného prerokúva zoznam, plán a postup vykonávania prác na terénnych úpravách dvora. Plán sa vypracúva so zapojením špecialistov alebo bez nich. Majitelia spravidla poskytujú úplný zoznam všetkých diel a uvádzajú ich na diagrame.

Potom sa určí forma účasti všetkých obyvateľov (finančná - to znamená platba v peniazoch alebo práci - vykonávanie určitých prác). Kandidatúra predsedu zodpovedného za predloženie žiadosti o zlepšenie je schválená.

Krok 3. Odošlite žiadosť

Zápisnicu zo schôdze vlastníkov jedného alebo viacerých domov naraz (alebo zápisnicu zo schôdze za každý dom) odovzdáva miestnej Správe zodpovedný predseda. Taktiež každý obyvateľ domu má právo podať žiadosť. Postup a načasovanie posudzovania závisia od miestnych predpisov, ktoré je potrebné na miestnej úrovni objasniť. Zároveň si tiež môžete skontrolovať, či je dom zaradený do programu zlepšovania. Toto sa vykonáva aj v administrácii (na požiadanie) alebo na oficiálnej webovej stránke (ak je k dispozícii).

Krok 4. Čakanie na rozhodnutie

Na základe predložených údajov samospráva samostatne vypracuje návrh projektu, ktorý zohľadňuje želania obyvateľov. Tento dokument je dohodnutý medzi všetkými zástupcami vlastníkov bytového domu. Po schválení projekt definitívne schvaľuje Správa (najneskôr 1. júla). Potom sa vyhlási súťažný výber spoločností pripravených vykonať zlepšovacie práce a po približne 2 mesiacoch sa určí víťaz súťaže. Termíny a harmonogram prác sa zostavujú individuálne.

Dodatočné zdroje príjmov na zlepšenie

Financovanie sa vykonáva nielen na náklady vlastníkov (pri vyplácaní príjmov). Ďalšie finančné prostriedky je možné získať aj prostredníctvom:

• prenájom časti miestnej oblasti pre obchody, organizovanie parkovania atď.;

Odborníci z Centra pre monitorovanie zlepšovania mestského prostredia skontrolovali, ako sa federálny projekt realizuje v siedmich regiónoch: Čuvašská republika, Voronežská oblasť, Prímorské územie, Tula, Novgorod a Tomsk, ako aj v Republike Udmurtia. Ako sa ukázalo, spoločným problémom všetkých regiónov je slabá informovanosť obyvateľov o projekte a možnostiach podieľať sa na zlepšení. Kompletný zoznam všetkých zistených nedostatkov aktivisti zaslali ruskému ministerstvu výstavby.

Podľa odborníkov je v Čuvašskej republike na oficiálnej stránke ministerstva výstavby zverejnený len návrh štátneho programu formovania mestského prostredia na roky 2018–2022. Zasadnutia medzirezortných komisií sa zároveň konajú menej ako raz za tri mesiace a na väčšinu podujatí šéf kraja osobne nedohliada. K 31. októbru 2017 z deviatich obcí ukončili všetky zlepšovacie práce len dve.

Obhliadka na mieste ukázala, že v programe zveľaďovania mesta Cheboksary boli zahrnuté plochy nádvorí, ktoré už boli do poriadku v rokoch 2013–2016. Navyše v mnohých prípadoch pri tvorbe zoznamu objektov a predbežných návrhov boli občanom odovzdané vzorky len jedného výrobcu a pri návrhu neboli dodržané, resp. do úvahy.

„Vo Voronežskom regióne, ako sa ukázalo, pri podávaní žiadostí o zlepšenie obyvatelia nedostali číslo podanej žiadosti. Vzhľadom na zrýchlené termíny generovania žiadostí v roku 2017 boli plány na úpravu plôch nádvorí vypracované bez zohľadnenia názorov občanov a v skutočnosti boli uložené okresnými správami. To všetko museli schváliť obyvatelia, lebo inak by sa nádvoria jednoducho nedali do projektu zaradiť,“ poznamenala Svetlana Kalinina, koordinátorka Centra monitorovania zlepšovania urbánneho prostredia, členka Ústredného riaditeľstva ONF.

Zároveň na webových stránkach niektorých obcí vo Voronežskom regióne nie sú informácie o realizácii projektu „Tvorba pohodlného mestského prostredia“, a to aj napriek tomu, že všetky programy by mali byť zverejnené na webových stránkach obcí. Vyskytlo sa aj niekoľko prípadov, kedy občania schválili zmeny v plánoch úpravy plôch nádvorí, keďže sa znížili finančné prostriedky na projekt. Jedným z problémov, s ktorými sa odborníci v regióne stretli, sú chýbajúce riadne formalizované práva občanov k pozemkom pod bytovými domami (MKD). Z tohto dôvodu vznikajú problémy s ďalšou údržbou nádvoria a nehnuteľností, ktoré sa na ňom nachádzajú.

V Prímorskom území teda do programu formovania moderného mestského prostredia neboli zahrnuté ohraničené nádvoria vo vlastníctve obyvateľov bytových domov. Navyše sa ukázalo, že väčšina obyvateľov kraja o realizácii projektu nevie, a preto sa nezúčastňuje rozhodovania. Zasadnutie medzirezortnej komisie kraja sa zároveň koná menej ako raz za tri mesiace.

Na základe výsledkov inšpekcie v regióne Tomsk dospeli experti centra k záveru, že vládni úradníci zodpovední za realizáciu prioritného projektu musia byť vyškolení v pravidlách konania stretnutí, základoch transparentnosti informácií a kontrole kvality práce. Ukázalo sa, že program zlepšovania na roky 2018–2022. nezahŕňajú žiadosti obyvateľov, ktorí neboli zaradení do programu v roku 2017, ale vyžadujú od ľudí opätovné vyzdvihnutie dokladov a opätovné prihlásenie.

„Je zrejmé, že v regióne sú problémy s integrovaným prístupom k implementácii prioritného projektu,“ vysvetlil Rodion Gazizov, koordinátor Centra ONF pre monitorovanie zlepšovania mestského prostredia v regióne Tomsk. – Napríklad pri terénnych úpravách nádvoria je potrebné venovať pozornosť nielen asfaltovým dláždeným prácam, ale aj usporiadaniu dažďovej drenáže, vzhľadu fasády domu a prítomnosti chodníkov. Je tiež dôležité, aby obyvatelia nemali otázky o primeranosti pomeru objemu skutočne vykonanej práce a jej nákladov, preto sa treba s ľuďmi rozprávať, konzultovať, brať do úvahy ich názor, vysvetľovať čo, ako a prečo bude urobené."

V regióne Tula sa odborníci stretli s nekvalitnou úpravou krajiny. Napríklad v regionálnom centre na ulici Leiteizena 4 sú už práce ukončené, podľa obyvateľov budovy však pretrvávajú mnohé nedostatky: na území napríklad chýba trávnik, okolo šmýkačiek je špina. a vodorovné pruhy. Ľudia sú nespokojní aj s tým, že pri ich vchodoch prišli o lavičky. Aktivisti ONF v regióne Tula na tieto nedostatky upozornili a zabezpečia ich odstránenie.

V regióne Novgorod podľa odborníkov úrady pristúpili k realizácii projektu formálne. V praxi sa ukázalo, že pri vytváraní moderného mestského prostredia sa úradníci obmedzili na dláždenie dvorov. Okrem toho vypracované dizajnérske projekty neboli schválené obyvateľmi niektorých okresov Novgorodského regiónu a počas stretnutí vo verejných komisiách sa nezohľadnil názor verejných aktivistov.

V Udmurtii sa objavili aj pripomienky týkajúce sa kvality zlepšovacích prác. Takmer vo všetkých kontrolovaných dvoroch sa tiež len opravovali asfaltové cesty a nie vždy kvalitne. Okrem toho sa objavujú sťažnosti na prvky bezbariérového prostredia, ako aj na nejednotnosť projektovej a odhadovej dokumentácie s obyvateľmi.

„Zakaždým pripomíname, že prioritný projekt „Tvorba komfortného mestského prostredia“ je zameraný na zapojenie samotných obyvateľov do procesov zlepšovania, spríjemnenie dvorov a verejných priestranstiev. Mnohí občania však o existencii projektu jednoducho nevedia a treba s tým bojovať,“ vysvetlila Svetlana Kalinina.

Pridaním noviniek súhlasíte s pravidlami zverejňovania informácií v Informačnom centre ruských správ.

Pravidlá pre zverejňovanie informácií

1. Všeobecné ustanovenia
1.1. Tieto pravidlá upravujú vzťah používateľov s prevádzkovateľom Medzinárodného informačného centra Russian News (ďalej len IIC).
1.2. Prevádzkovateľom MIC je Správa MIC a osoby zodpovedné za prevádzku portálu.
1.3. Používateľom MIC je každá fyzická osoba alebo zamestnanec právnickej osoby registrovaná na portáli.

2. Práva a povinnosti používateľa MIC
2.1 Stručne zhrňte obsah správ napísaním „jasného“ nadpisu.
2.2 V popise novinky podrobne popíšte materiál. Ak existuje odkaz na pôvodný zdroj alebo citácie, abstrakty, uveďte ich v špeciálnom okne.
2.3 Pripojte k svojim správam až 5 vysokokvalitných obrázkov.

2.4 Je zakázané uverejňovať materiály v informačnom centre ruských správ:
Namierené proti účastníkom lokality;
Výzva k násiliu, náboženskej, národnostnej, sexuálnej, rodovej a iných typoch diskriminácie;
Vyjadrovanie nenávisti alebo nepriateľstva, urážky a vyhrážky;
Obsahujúce vulgarizmy v popise a názve správ;
pornografický obsah;
extrémistického charakteru, ako aj výzvy na porušovanie zákona a protiprávne konanie;

3. Spätná väzba
3.1. Všetky návrhy a otázky týkajúce sa práce centra by mali byť zaslané e-mailom na službu podpory ruského spravodajstva MIC

Dohoda o mlčanlivosti a ochrane osobných údajov

Správa Medzinárodného informačného centra „Russian News“ – webovej stránky (ďalej len Centrum) rešpektuje práva návštevníkov Centra.
Bezpodmienečne uznávame dôležitosť dôvernosti osobných údajov návštevníkov nášho Centra.

Zber informácií

Keď navštívite Centrum, určíme názov domény a krajinu vášho poskytovateľa (napríklad „rostelecom.ru“) a vybrané kliknutia z jednej stránky na druhú (takzvaná „aktivita clickstream“).
Informácie, ktoré dostávame od Centra, môžu byť použité na to, aby sme vám uľahčili používanie Centra, vrátane, ale nie výlučne:
- organizovanie centra spôsobom, ktorý je pre používateľov najpohodlnejší
- poskytovanie možnosti prihlásiť sa na odber e-mailových zoznamov na špeciálne ponuky a témy, ak chcete dostávať takéto upozornenia

Centrum zhromažďuje iba osobné údaje, ktoré dobrovoľne poskytnete pri návšteve alebo registrácii v Centre.
Pojem „osobné údaje“ zahŕňa informácie, ktoré vás identifikujú ako konkrétnu osobu, ako je vaše meno, telefónne číslo alebo e-mailová adresa.
V zmysle tejto zmluvy za dôverné možno považovať iba informácie uložené v databáze Centra v zašifrovanej podobe a prístupné na nahliadnutie výhradne Centru.

Používateľ registráciou v Centre a poskytnutím svojich osobných údajov potvrdzuje, že si prečítal a v plnom rozsahu súhlasí s podmienkami Zmluvy bez akýchkoľvek zmien a doplnkov a zároveň umožnil Centru spracúvať jeho osobné údaje.