Dizajn kuchyne v Brežnevke: fotografie interiérov a možnosti usporiadania. Dispozícia bytu Brežnevka Prestavba Brežnevka 2 izb

Uvažujme možnosti prestavby Brežnevka, Chruščov a byty v dome série P44T. S trochou rozumu sa dá 2-izbový obytný priestor ľahko premeniť na 3-izbový. Len nezabudnite, že všetky nadchádzajúce akcie je potrebné legalizovať. Odtiaľto dôležitý moment začneme.

Legitimácia

Je jednoduchšie legitimizovať projekt pred začatím prác, ako získať všetky povolenia na už vykonané zmeny po ňom. V dôsledku toho sa všetky inovácie musia prejaviť v technickom pase.

V opačnom prípade nemožno nehnuteľnosť legálne predať ani darovať a ťažkosti nastanú aj pri prevode majetku dedením.

Na vydanie povolenia na prestavbu obytného priestoru bude administratíva vyžadovať nasledujúce dokumenty:

• Vyhlásenie o vôli implementovať nový projekt dispozičné riešenie vnútorného priestoru bytu.
• Dokument potvrdzujúci vlastnícke právo.
• Návrh pripravovaných zmien dokončený licencovanou organizáciou.
• Technický pas vášho majetku (ak ho nemáte po ruke, mal by byť v ZINZ).
• Záver orgánu samosprávy na ochranu historických, architektonických a kultúrnych pamiatok o prípustnosti vykonávania väčších opráv.

Po 45 dňoch dostanete povolenie od administratívy. Môžete ničiť steny a vytvárať nové.

Keď je všetko pripravené, obráťte sa na ZINZ so žiadosťou o vykonanie inventarizácie priestorov. Inšpekčný personál po vykonaní meraní a ich porovnaní s protokolom podpíše správu.

Po 10 dňoch vám budú vystavené nové doklady. Správa musí vydať príkaz na zachovanie priestorov v novej podobe. Zmeniť kartu technických údajov v ZINZ. Ďalej sa vydáva katastrálny pas. S najväčšou pravdepodobnosťou ho dostanete do mesiaca.

Všetky dokumenty prinášame na odbor štátnej matriky, katastra a kartografických služieb. Tam sa prihlásia a vystavia nový doklad o vlastníctve bytu.

Je to časovo náročné, no treba mať na pamäti, že cesta k legitimizácii už vykonaných opráv je ešte náročnejšia a dlhšia.

Možnosti prestavby

• Detská vesta- apartmán, v ktorom sú izby umiestnené oproti sebe. Ich okná smerujú na opačné strany. Ak jedna z nich susedí s kuchyňou, tieto izby je možné spojiť do jednej - získate priestranné kuchynské štúdio.
• Vozíky. Toto je to, čo realitní makléri nazývajú priechodnými priestormi. Toto rozloženie možno len ťažko nazvať pohodlným. Na jej zlepšenie môžete odstrániť priečky medzi miestnosťami a priestor bez stien zonovať, vytvoriť kombinovanú kúpeľňu alebo zmenšiť predsieň.
• Trojizbový byt. Ak to veľkosť obývačky dovoľuje, urobíme z nej 2 malé miestnosti, medzi ktoré umiestnime priečku. Každý by mal mať okno. Môžete to urobiť medzi miestnosťami posuvné dvere aby ste ich otvorili, keď napríklad prídu hostia. Priestor je možné zväčšiť vďaka zateplenej loggii odstránením priečky.

Brežnevka

V byte Brežnevka je ťažké niečo zmeniť: steny v byte sú nosné. Niektoré veci sa však ešte dajú vylepšiť. Napríklad, spojiť kuchyňu s izbou alebo rozšírte kuchyňu a zároveň znížte chodbu, spojte vaňu s toaletou. Môžete urobiť oblúk medzi kuchyňou a miestnosťou.

Pri zostavovaní projektu nezabudnite na značný vek Brežnevky: konštrukcia domu nemusí vydržať demontáž stien.

Chruščovka

Typický Chruščovov byt má malé izby, nízke stropy, malú kúpeľňu a úzku chodbu.

Život v takýchto podmienkach nie je pohodlný, našťastie nie je ťažké zmeniť vnútorný priestor budovy Chruščov: priečky vo vnútri sú nenosné steny.

Ak odstránite stenu oddeľujúcu miestnosť a kuchyňu, objavia sa 2 metre voľného priestoru.

Spojením kúpeľne s WC zväčšíte chodbu.

Pomocou sadrokartónových konštrukcií môžete prepojiť miestnosti a zonovať výsledný ateliér.

Dvere medzi chodbou a miestnosťou sú rozšírené oblúkom.

Chodbu na úkor jednej z izieb môžete zväčšiť aj posunutím steny, ktorá ich oddeľuje, hlbšie do miestnosti.

2-izbový byt v dome série P 44T

P44T - domy z trojvrstvových panelov: vrstva betónu, vrstva izolácie, vrstva betónu, obložené tehlou. Nosné steny vo vnútri domov sú železobetónové. Výška bytov je 2,64 metra. „Kúsok kopeck“ v takomto dome má rozlohu 55 metrov štvorcových.

Kúpeľ môžete kombinovať s toaletou, preskupenie vodovodu. Dvere do obývačky sa dajú posunúť bližšie k stene a miestnosť sa vďaka priestoru zatepleného balkóna zväčší.

S najväčšou pravdepodobnosťou nebudete môcť zmeniť umiestnenie vnútorných stien alebo ich odstrániť: takmer všetky sú nosné. Kompromisom je urobiť otvory v stenách. Je pravdepodobnejšie, že majitelia bytov na horných poschodiach dostanú povolenie na zmenu umiestnenia stien:

Čím vyšší byt, tým menšie zaťaženie nosných stien.

Majitelia priestorov na spodných poschodiach však pravdepodobne nedostanú povolenie na zmenu dispozície. Ale nie je zakázané stavať nové múry.

Preto dvojizbový byt je možné prerobiť na trojizbový. Jedna vec: v nová izba(napríklad spálňa) nebude mať okno a budete musieť myslieť na to, ako bude vetraná a ako jej osvetlenie počas dňa čo najviac priblížiť dennému svetlu.

Užitočné video

Príklad prestavby dvoch izbový byt(P44):

Záver

Povolenie na prestavbu alebo odmietnutie vykonať akékoľvek opatrenia na radikálnu zmenu priestoru bytu nie je len byrokracia. Ak administratíva odmietne, znamená to, že realizácia vášho projektu môže byť nebezpečná pre vás aj pre vašich susedov.

Medzibytový múr z čias Brežneva bol nosný. Tým sa zvýšila zvuková izolácia v dome. Je to maličkosť, ale parapety v takýchto apartmánoch sa začali rozširovať. Nepochybne najlepšia možnosť Medzi Brežnevkami možno považovať objekt v tehlovom dome, pretože je teplo a hluk je menej počuteľný. V Brežnevkách sa začali inštalovať aj výťahy: na prepravu tovaru a ľudí. Schodiská sa stali priestrannejšími.

Ak hovoríme o nevýhodách, musíte pochopiť, že Brežnevove domy boli postavené hlavne z panelov. To znamená, že steny boli tenké: v zime bolo chladno, v lete horúco od vyhrievania slnkom. Našťastie nie všetci Brežnevci mali takéto nedostatky. Domy série II -29 (9 poschodí) majú hrubé vonkajšie steny, čo znamená, že sú teplé a hluk je menej počuteľný.

Ak sa rozhodnete kúpiť Brežnevku, buďte pripravení na to, že tieto domy sú staré, takže budú potrebovať veľká renovácia.

Ďalšou nevýhodou je skutočnosť, že v niektorých dispozíciách takýchto domov nie je kuchyňa celkom funkčne umiestnená. Nachádza sa medzi kúpeľňou a vonkajšou stenou.

Samostatným bodom je prítomnosť žľabu na odpadky. Na jednej strane je to pohodlné, na druhej strane je vždy do posledného miesta zaplnené odpadkami, ktoré sú zdrojom nepríjemný zápach a pôvodca hlodavcov a hmyzu.

Brežnevka a Chruščov: rozdiely

Chruščov je populárny typ domov, ktorých výška je 4-5 poschodí. Boli vytvorené za vlády Nikitu Sergejeviča Chruščova. V týchto domoch boli navrhnuté malometrážne byty, ktoré boli mimoriadne potrebné pre bývanie veľkého počtu ľudí. V tom čase bolo dôležité, aby rodiny žili oddelene od seba. Počítalo sa s tým, že životnosť takýchto domov nebude dlhšia ako 25 rokov. Chruščovove budovy však stále existujú. Niektorí vedci sa domnievajú, že pri včasných veľkých opravách môžu budovy Chruščova trvať 150 rokov.

Aký je teda rozdiel medzi Chruščovkou a Brežnevkou?

• Chruščovky majú plochu o niečo menšiu ako Brežnevky (Chruščovky majú minimálna plocha– 31 m2, pre Brežnevky – 33 m2);
• plocha schodísk v domoch z Brežnevovej éry je väčšia;
• tu sa vo vchodoch objavili žľaby na odpadky a výťahy;
• výška stropov v budovách Chruščov nižšie je 2,45-2,5 m;
• tu sú vonkajšie nosné konštrukcie;
• jedna z izieb je priechodná, ale v apartmánoch Brežnevovej éry boli všetky izby izolované a mohli sa otvárať na rôzne strany;
• jednou z hlavných nevýhod Chruščovových apartmánov je malá kuchyňa - 5-6 m2;
• Za pozitívum môžeme dodať, že chruščovské stavby mali sklady či vstavané skrine;
• v jednoizbových apartmánoch Brežnevka sa plocha miestnosti ešte zmenšila ako v Chruščovke;
• v Brežnevkách začali stavať samostatné kúpeľne (niekedy v „jednoizbových bytoch“ boli stále kombinované).

Čo si vybrať?

Keď sa rozhodujete, aký typ bytu si kúpiť, musíte si stanoviť priority. Napríklad všetky Chruščovove budovy sú tehlové a to je ich výhoda, keďže sú teplé. Navyše sú nízkopodlažné. V Brežnevkách je zima, ale zvuková izolácia je lepšia. K dispozícii je výťah, žľab na odpadky a byty sú väčšie.

Najdôležitejšie je, že Chruščovove budovy sú lacnejšie a boli postavené skôr, takže majú často oveľa lepšiu polohu ako Brežnevove budovy. Zároveň si musíte uvedomiť, že byty z čias Nikity Sergejeviča sú staršie, čo znamená, že teraz vyžadujú veľké opravy a finančné investície. Upozorňujeme však, že vzhľadom na nízke náklady na byty Chruščov je to vynikajúca počiatočná možnosť na ceste k nákupu bytu vašich snov.

Zákazníčka s dospievajúcou dcérou bývajú v tomto Brežnevkovom byte už dlhé roky a nutnosť opráv sa schyľuje už dlhší čas.

Moja dcéra prerástla z detskej izby a podlahy a steny potrebovali úpravu.

A prišiel rozhodujúci moment: majiteľ sa rozhodol zbaviť ružovej tapety a starého „červeného“ nábytku.

Steny v tomto lineárnom dvojizbovom byte sú nosné, a tak sa prestavba dotkla len vlhkých priestorov: z kúpeľne a WC sa spravila jedna miestnosť. Inak si izby zachovali funkčnosť – spálne detí a rodičov. V byte bola aj nie je samostatná obývačka: majiteľka sa najradšej stretáva s priateľmi v kaviarni, v kuchyni sa bez problémov zmestí jeden alebo dvaja hostia.

PREDCHÁDZKA

V dôsledku rekonštrukcie sa chodba stala bielou namiesto svetlofialovej.

Stojan na topánky bol vyrobený na objednávku, zrkadlo bolo kúpené vo výpredaji a na ozdobenie prázdnej steny bola vynájdená kompozícia zlatých rámov. Umiestnené vo výklenku vedľa predných dverí práčka a niekoľko políc - ukázalo sa, že ide o mini práčovňu.

V kuchyni sme sa zbavili starého nábytku aj dekorácií. Nový interiér svetlejšie, hoci súprava je vyrobená v čiernych tónoch. Tento efekt bol dosiahnutý použitím svetlej povrchovej úpravy. Jedna zo stien, ako si majiteľ želal, je zdobená tehlovými obkladmi.

Podľa dizajnéra je tehla praktická, pretože v blízkosti - jedálenský stôl a stoličky, ktoré sú neustále v kontakte s povrchom. Aj keď sa na tehle časom objavia praskliny a škrabance, dojem z dokončenia to nepokazí.
Rohová súprava je vyrobená podľa autorových nákresov. Fasády sú zdobené tónovanou dubovou dyhou. Medziposchodové skrinky robia malú kuchyňu priestrannejšou: sú vhodné na ukladanie vecí, ktoré sa zriedka používajú.

Kompaktná rúra s mikrovlnnou rúrou je dar z nebies do malej kuchyne: môžete v nej ohrievať polievku a piecť koláče a jej nízka výška umožňuje umiestniť pod ňu priestrannú zásuvku.

Jedálenskú skupinu akcentuje maľba čajového večierka z Alice v krajine zázrakov. Toto je obľúbená rozprávka zákazníka a pozemok je vhodný do kuchyne. Majiteľ našiel obraz na poslednú chvíľu a trval na tom, aby práve toto dielo zdobilo stenu. Pôvodne bol pre túto zónu vybraný iný plagát.

IZBA DCÉRY PRED

Izba vedľa kuchyne je detská izba. A priľahlá priečka je tiež zdobená tehlou: jednota dekorácie vytvára efekt konštrukčná stena. Zo zelenej miestnosti s ružovými akcentmi sa škôlka stala bielou s nábytkom v bohatom tóne dreva: tento scenár je oveľa vhodnejší pre teenagera.

SPÁLŇA

Za Chruščova sa stavali nie príliš vydarené byty obytné budovy. Plochy sú veľmi malé, dispozične nie je dobre premyslené. Hlavnou úlohou tých čias bolo poskytnúť každej rodine samostatný životný priestor. Čo sa týka komfortu bývania, tak to vôbec nebolo zahrnuté v úlohách. Výhodou takýchto bytov je, že sa dajú ľahko prerobiť, pretože nosné steny sú vonkajšie a vnútorné steny sú priečky, ktoré možno zbúrať alebo presunúť bez zníženia nosnosť celú budovu. Napriek tomu je potrebné mať vypracovaný projekt rekonštrukcie a koordináciu s príslušnou organizáciou. Faktom je, že akékoľvek zmeny v projekte budovy musia byť zaregistrované.

Akákoľvek zmena v konfigurácii stien a priečok v byte sa považuje za prestavbu. Čo sa týka nosné steny, potom sa ich nemôžete vôbec dotknúť. Ak sú vyložené steny alebo priečky, všetko nie je také vážne, ale je potrebné vypracovať projekt, po ktorom bude musieť byť schválený a až potom môžete začať realizovať svoj plán.

Zároveň existujú možnosti úprav, ktoré nemožno za žiadnych okolností dohodnúť:

• Rozšírenie plochy takých priestorov ako kuchyňa, kúpeľňa a WC je možné len cez technické priestory. Je zakázané umiestňovať ich nad obytné miestnosti. V tomto prípade môžete zmenšiť plochu chodby, vstavanej skrine, chodby atď. Preto existujú kontroverzné možnosti niektorých prestavieb. Nasledujúca fotografia zobrazuje sporné oblasti.

Červenou farbou označený fragment sa prakticky nachádza na chodbe, ale dokumenty ZINZ naznačujú, že ide o obytný priestor. Ak pri tejto možnosti predložíte dokumenty na prestavbu, nebudú akceptované. Aby ste sa nehádali so zákonom, musíte najprv nainštalovať priečku, ktorá izoluje chodbu a v tejto podobe je predložený projekt na zväčšenie plochy kúpeľne.

Pri rozširovaní kuchynského priestoru nemôžete robiť:

• Rozšírte o kúpeľňu.
• Ak je kuchyňa rozšírená na úkor obytného priestoru, nie je možné v kuchyni inštalovať vodovodné armatúry a sporák.
• Ak je v kuchyni plyn, nemožno ho kombinovať s obývacou izbou.

Tento bod je možné obísť, ak nainštalujete dvere akéhokoľvek dizajnu, vrátane posuvných alebo akordeónových dverí.

Jednoizbový dom Chruščov: prestavba

Mladé rodiny si spravidla kupujú jednoizbové byty. Jednoizbový byt Chruščov možno ľahko premeniť na štúdiový apartmán, čo je vynikajúca možnosť pre mladých ľudí. V tomto prípade sa zbavte priečok oddeľujúcich miestnosť a kuchyňu, ako aj chodbu.

V oboch prípadoch zostáva miestnosť, ako je kúpeľňa, nedotknutá, pretože ju nemožno premiestniť, ak nie je na prvom poschodí.

Vyššie uvedená fotografia ukazuje, že prestavba čiastočne ovplyvnila kúpeľňu v dôsledku pohybu dvoch stien na značnú vzdialenosť. Toto je stena smerujúca do haly a stena oddeľujúca chodbu. Vzhľadom na mierny nárast plochy bolo možné umiestniť práčka. IN malé miestnosti Keď potrebujete nainštalovať moderné domáce spotrebiče, vždy je nedostatok miesta. Hoci chodba nie je veľká, v miestnosti je dostatok miesta a môžete si nainštalovať šatňu.

Ďalšia fotografia zobrazuje ďalšiu možnosť prestavby 1 izba Chruščov. Táto možnosť sa líši v tom, že kombinuje kuchyňu a chodbu. Dvere do izby sú posunuté ďalej od vchodu, čo umožnilo optimálnejšie využitie obytného priestoru. Výsledkom tohto dizajnu bolo miesto na chodbe pre elegantnú vstavanú skriňu. To neovplyvnilo funkčnosť kuchyne a jej plocha sa zvýšila o 0,2 metra štvorcového.

V poslednej dobe mnohí obyvatelia praktizujú ďalší spôsob, ako zväčšiť svoj obytný priestor - kombináciu lodžií a balkónov. Aby ste to dosiahli, musíte starostlivo izolovať steny balkónov a lodžií a tiež tam nainštalovať kúrenie. Vďaka tomu môžete získať ďalšiu miestnosť s optimálnou teplotou, kde môžete umiestniť napríklad pracovňu.

Existuje ďalšia možnosť prestavby jednoizbového domu Chruščov, ktorý sa nachádza v tehlovom dome. V kúpeľni a kuchyni sú veľmi malé plochy, ale priečky sú umiestnené štandardným spôsobom.

V tomto prípade je vhodné opustiť kúpeľ v prospech sprchy. To vám umožní optimalizovať užitočný priestor v kúpeľni správnym usporiadaním vodovodného potrubia a umiestnením práčky tam. Zároveň sa ukáže, že jedna zo stien je skosená a plocha kuchyne sa výrazne nezväčšuje, ale zväčšuje sa, hoci plocha chodby sa trochu zmenšuje.

Obytný priestor je možné zväčšiť rozšírením na balkón a jeho vhodnou izoláciou. Na balkóne môžete nainštalovať šatník a písací stôl. Takáto prestavba je celkom dôležitá, ak rodina pozostáva z piatich ľudí: 3 deti a 2 dospelí. V tomto prípade je vhodné nainštalovať jeden poschodová posteľ pre deti. Na ďalšej fotografii môžete vidieť podobnú možnosť prestavby obytného bytu.

Žiaľ, nie každý má rád garsónku, rovnako ako nie každý ocení kúpeľňu s kombinovanou vaňou a WC. Mnoho ľudí nemá rád nedostatok stien, keď nemôžu sedieť v kuchyni bez povšimnutia ostatných, najmä preto, že to platí, ak máte deti a dokonca aj v jednoizbovom byte.

V tomto prípade sa prestavba vykonáva presunutím oddielov v závislosti od priorít. Bočnú stenu chodby je potrebné posunúť smerom k miestnosti a prednú stenu posunúť takmer k dverám do kúpeľne. Po takýchto akciách sa plocha chodby zväčšuje a teraz je možné na chodbe nainštalovať vstavanú skriňu a šatňu.

Prirodzene, plocha miestnosti sa zmenšuje, takže nedostatok miesta budete musieť kompenzovať na úkor kuchyne. Napriek tomu po posunutí steny bližšie k dverám kúpeľne vznikol priestor na chladničku. V dôsledku tejto prestavby sa jedálenská časť kuchyne presunula do miestnosti. Ak chcete optimalizovať priestor, mali by ste nainštalovať posuvné dvere alebo akordeónové dvere.

Miestnosť zároveň dostala tvar L, kde môžete nainštalovať priečku na rozdelenie miestnosti na časť pre dospelých a časť pre deti. Rovnakým princípom môžete od štúdiový apartmán urobiť dvojizbový byt. To má vážne dôsledky, keď máte deti.

Je tu ešte jedna možnosť prerobenia 1-izbového bytu, ale len s inou pôvodnou dispozíciou. V tomto prípade je zmena minimálna a spočíva v inštalácii sadrokartónovej priečky. Je inštalovaný tak, aby nezaberal viac ako polovicu priestoru, takže v druhej časti je k dispozícii osvetlenie.

Ako možnosť sa navrhuje prestavať rohovú jednoizbovú budovu Chruščov na štúdiový apartmán so samostatným miesto na spanie. Do tejto časti bytu sa zmestí len posteľ a skriňa, ale je tu jedna významná výhoda: spálňa sa ukáže byť izolovaná.

Dvojizbový dom Chruščov: prestavba

V budovách tých rokov bolo oveľa viac dvojizbových bytov ako jednoizbových, ale mali rovnaké problémy: malé plochy a nepremyslené usporiadanie izieb s prítomnosťou priechodných miestností. Ak presuniete steny, väčšina problémov sa dá vyriešiť. Napríklad je možné oddeliť susedné miestnosti, po ktorých môžete zmeniť dvojizbový byt na trojizbový. K tomu stačí namontovať ďalšiu priečku, ktorá oddelí miestnosť od chodby. V dôsledku toho dodatočné efektívna oblasť, kde môžete umiestniť šatňu a komoru. Takto získaná druhá miestnosť je dlhšia a užšia a je rozdelená na dve časti pomocou sadrokartónovej priečky.

Nasledujúca fotografia zobrazuje druhú možnosť neúspešného plánovania obytného priestoru tých čias. Tu, aby ste sa dostali do druhej miestnosti, musíte prejsť cez prvú. Dispozícia je taká nešťastná, že sú nielen malé priestory, ale sú tu aj mŕtve zóny, ktoré skresľujú funkčnosť miestností. Niekedy sa na konci druhej miestnosti nachádza sklad, ktorý sa nedá plne využiť.

Po prerobení podľa tohto variantu vaňa získala štvorcový tvar a chodba sa prepojila s prvou izbou. V tomto prípade slúži ako obývacia izba, z ktorej sa tvorí vstup do kuchyne. Ďalšia, ďalšia izba je rozdelená na dve spálne. Priečka medzi dvoma spálňami je namontovaná tak, že v jednej a druhej spálni je priestor pre malé šatne.

Obyčajný dvojizbový Chruščovov dom v panelový dom, je možné spojením obývačky a kuchyne premeniť garsónku na byt. Hlavnou úlohou takéhoto prepracovania je posun vchodové dvere. Vďaka tomu bude veľká chodba slúžiť ako šatňa. Súčasne je kombinovaná toaleta a vaňa a kuchyňa a obývacia izba sú kombinované vďaka čiastočne rozloženej priečke.

Na želanie je možné druhú izbu rozdeliť na dve časti pomocou sadrokartónovej priečky, ktorá oddelí pracovnú a spaciu časť. Aby svetlo preniklo do spálne, stačí priečku zdvihnúť do výšky nie viac ako 1,5 metra.

Dosť zaujímavá možnosť prestavba 2-izbového bytu na 3-izbový byt. Tu je chodba mierne naklonená, čo umožnilo zväčšiť plochu kúpeľne a priečka, ktorá bola inštalovaná medzi kuchyňou a miestnosťou, je čiastočne odstránená. Druhá miestnosť je rozdelená na 2 časti, ktorých plochu zväčšuje komora a šatník. Vznikli tak 2 spálne a keďže je byt rohový, každá zo spální má svoje okno.

Chodba nadobudla zaujímavý tvar, keďže jej steny sú umiestnené diagonálne. Výsledkom je dobrá možnosť, aj keď funkčnosť chodby je výrazne znížená.

Trojizbový Chruščovov dom: zmena usporiadania izieb

Séria Chruščov 11-57.3.2 sa vyznačuje veľmi malou veľkosťou toalety a kúpeľne. Na základe toho je prerábka bytu jednoducho nevyhnutná, vzhľadom na to, že planéta je už v 3. tisícročí a prítomnosť moderných inštalatérskych a domáce prístroje naznačovať takúto potrebu. Pre optimalizáciu obytného priestoru je potrebné odstrániť priečku medzi kúpeľňou a toaletou. Časť chodby, ktorá susedí s kúpeľňou, je oplotená stenou, kde sú umiestnené dvere do kúpeľne. Jediným problémom je spevnenie hydroizolácie v tejto časti, kde bývala chodba.

Pôvodná dispozícia so skriňou neumožňovala. V malej časti chodby, ktorá prechádzala pod kúpeľňu, bola malá skriňa, ale jej veľkosť je taká malá, že do nej môžete schovať iba malé veci. Preto musíme stenu jednej zo spální posunúť, aby sa do voľného priestoru vošla šatníková skriňa.

Ak chcete spojiť kuchyňu a obývaciu izbu, musíte sa zbaviť časti steny. Zároveň je potrebné spevniť zodpovedajúce nosné steny a stropy. Keďže kuchynský sporák je plynový, sú potrebné dvierka. Voliteľne môžete nainštalovať posuvné.

Je možná aj iná možnosť rekonštrukcie, ktorá vám umožní zväčšiť plochu kúpeľne, ako aj premeniť časť miestnosti na obývaciu izbu s jedálňou, z ktorej sa dá vyjsť do kuchyne. Zároveň musíte vytvoriť dve spálne.

Za týmto účelom sú odstránené steny medzi kúpeľňou a toaletou a časť chodby je zachytená pre kúpeľňu. Teraz bude vstup do kuchyne z obývacej izby a vstup do druhej spálne bude vytvorený na opačnej strane obývacej izby.

Čo sa týka blok dverí nachádza sa v druhej spálni, treba ju rozobrať a zablokovať otvor.

Ďalšia možnosť prestavby je určená na zvýšenie úžitkovej plochy kúpeľne a kuchyne. Čo sa týka kúpeľne, tá sa rozširuje klasickým spôsobom: delí sa priečka medzi vaňou a toaletou a orezáva sa stena. Kuchyňa sa rozširuje do miestnosti. Toto riešenie vám umožňuje vytvoriť miesto na odpočinok, kde môžete nainštalovať pohovku a televízor.

Ukazuje sa, že týmto spôsobom môžete rozdeliť priechodné miestnosti. Aj keď sa plocha zmenšila, stali sa funkčnejšími. V uvoľnených priestoroch je možné umiestniť šatne.

Štvorizbový dom Chruščov: prerábanie

Ide o také zlé dispozičné riešenie, že s pribúdajúcimi bytovými priestormi sú problémy čoraz početnejšie. Prítomnosť malej kuchyne a malej kúpeľne s priechodnými miestnosťami zhoršuje celkový obraz. Nižšie uvedená fotografia zobrazuje jednu z najviac zle koncipovaných možností. Tu je znázornené, ako to vyzeralo pred prestavbou.

Napriek tomu, že tento byt má relatívne veľká chodba, nie je plne využívaná (chodba) a existujúci bežný kút zaberá špajza.

Problém súvisí aj s tým, že do chodby vedie sedem dverí. Navrhuje sa možnosť prestavby, kedy sú všetky miestnosti prerobené do správneho tvaru, napríklad štvorca. Tento prístup uľahčuje využitie funkčnosti bytu ako celku. Dve izby sú využívané ako jedáleň a obývacia izba a dve spálne zostávajú nedotknuté. Vchod do oploteného šatňa z chodby.

Vaňa a WC zostávajú nezlúčené, ale ich plocha sa zväčšuje vyrovnaním stien. Oblasť predtým obsadená chodbou vyžaduje zvýšenú hydroizoláciu.

Záver

Chruščovove stavby už dávno prežili svoju užitočnosť nielen z technického, ale aj z morálneho hľadiska. Okrem toho moderné plánovanie zohľadňuje nedostatky minulosti a neumožňuje takéto nesprávne výpočty. Tí, ktorí stále žijú v Chruščove, premýšľajú každú minútu a každú sekundu, ako rýchlo vykonať renováciu, aby sa zbavili týchto maličkých kuchýň, toaliet a vaní, ako aj priechodných miestností, kde je využiteľná plocha malé miestnosti sa nevyužívajú optimálne.

Zároveň je potrebné mať na pamäti, že existuje ďalší problém, nemenej závažný - organizácia projektu prestavby a jej schválenie. Žiaľ, byrokrati sa nechcú stretnúť s majiteľmi Chruščov na polceste. Získať takéto riešenie je veľmi ťažké a problematické a dokonca veľmi drahé. V tomto smere si mnohí majitelia bytov skvalitňujú svoj život svojpomocne a prerábajú si byty potichu. Za určitých podmienok, keď budete musieť predať byt, budete musieť zaplatiť pokutu za spontánnu prestavbu. Ak sa všetko urobí bez porušenia technológie, potom sa prerobí pas pre byt, samozrejme za poplatok.

Tu však leží ďalší problém súvisiaci so skutočnosťou, že niektorí majitelia bytov pri prestavbe stále porušujú požiadavky a normy, čo niekedy vedie k zlým následkom.

Na základe toho môžeme konštatovať, že je vhodné koordinovať akúkoľvek prácu s príslušnými organizáciami a získať na to povolenie, inak sa možno budete musieť vysporiadať so zákonom, čo bude mať za následok správnu alebo trestnú zodpovednosť.