Etapy rekonštrukcie v byte. Oprava miestnosti, kde začať, strop, steny alebo podlaha Postupnosť veľkých opráv.

Slovo „oprava“ v mnohých ľuďoch okamžite vyvoláva negatívne emócie. Tento pocit je spôsobený tým, že ide o veľmi prácny, zdĺhavý a nákladný proces. Najmä ak sa práca vykonáva nezávisle. Tento článok podrobne popisuje, kde začať s rekonštrukciou bytu, v závislosti od jeho typu, aké materiály zvoliť a v akom poradí vykonávať práce, aby rekonštrukcia prebehla bez problémov a výsledok prekonal všetky očakávania.

Etapy rekonštrukcie bytu a cena prác závisia od stavu priestorov, druhu opravy a veľkosti pokrytej plochy, t.j. môže ísť o celý byt alebo jeho jednotlivé priestory. Prebieha rozsiahla, kozmetická a európska renovácia. Každý z nich má svoj vlastný jasný sled činností, ktorých správne vykonanie určuje konečný výsledok a trvanie prevádzkového obdobia.

Veľké opravy sa považujú za najrozsiahlejšie a najnáročnejšie na prácu, čo si bude vyžadovať nielen veľa úsilia, ale aj značné finančné náklady. Ide o kompletnú rekonštrukciu bytu s možnou prerábkou, výmenou okien, dverí, inžinierskych sietí, stropov, obkladov stien a podláh. Zvyčajne to začína od nuly.

Ako legalizovať prestavbu bytu, ktorá už bola vykonaná. Ako získať povolenie na prestavbu vlastného domu.

Výber dizajnu interiéru

Kde začať s rekonštrukciou izby alebo bytu ako celku? Z výberu štýlu dekorácie miestnosti. Správne zvolený dizajn interiéru pomôže vytvoriť pohodlné a štýlové bývanie. Jeho výber závisí od vkusu, charakteru a pohľadu na život majiteľa bytu. Dnes existuje množstvo štýlov interiéru s charakteristické rysy, ktoré je potrebné pred vykonaním opráv preštudovať, aby bolo možné úspešne realizovať zvolený smer.

Dizajnéri rozdeľujú všetky existujúce štýlové trendy do určitých skupín:

• klasika, ktorá zahŕňa Provence, Empire, Barokový, anglický a starožitný štýl;
• etnický štýl zahŕňa japonský, egyptský, africký, škandinávsky a čínsky štýl;
• moderný štýl spája krajinu, modernu, klasicizmus a minimalizmus.

Najpopulárnejšie zostáva klasický dizajn interiéru Charakteristické vlastnosti smery sú považované za pompéznosť, vznešenosť, funkčnosť, evokujúce aristokraciu a vznešenú milosť. Všetky interiérové ​​prvky svedčia o vysokom stave majiteľov bytu.

Priestory sú zariadené v decentných pastelových farbách. Vizitka sa stáva masívnym drahým nábytkom s vyrezávanými vzormi vlastnoručný. Na strope je nezvyčajná maľba. IN klasický štýlČasto sa navrhujú veľké byty, v ktorých nie je potrebné šetriť voľným priestorom.

Moderná mládež uprednostňuje výzdobu priestorov moderný štýl. To je opodstatnené najmä pre byty s malou plochou. Všetko by tu malo byť jednoduché, zdržanlivé a stručné. Priestory obsahujú minimálne množstvo nábytku, ktorý by mal byť kompaktný, mobilný, funkčný a moderný. Pokojnú paletu dekoratívnej výzdoby priestorov môžete zriediť pomocou svetlé prvky dekor.

Etnický smer odráža predispozíciu majiteľa k určitej kultúre, ktorej hlavné črty sú stelesnené v dizajne interiéru. S pomocou moderné technológie a dokončovacie materiály, môžete si splniť svoje sny a vytvoriť si vo svojom byte imitáciu svojej obľúbenej krajiny. Tento smer si vyberajú ľudia, ktorí myslia mimo rámca veľká láska k dobrodružstvám a cestovaniu. Každý štýl môžete zreteľnejšie vidieť na fotografiách zrekonštruovaných bytov.

Kde začať s rekonštrukciou bytu: základná stratégia

Po vypracovaní projektového projektu bytu a rozhodnutí o postupnosti opráv môžete začať vykonávať prácu, ktorá pozostáva z nasledujúcich etáp:

• prípravná fáza;
• hrubá práca;
• dokončenie miestnosti.

Kde začať s rekonštrukciou bytu vlastnými rukami? S prípravná fáza, ktorá spočíva vo vykonávaní komplexnej de inštalačné práce. Týka sa to ako novostavieb, tak aj starý byt. Bez ohľadu na to, aký druh opravy sa plánuje, kozmetická alebo väčšia, všetky povrchy musia byť očistené od starých povrchových úprav. V tomto čase sú okenné jednotky demontované s následnou montážou výrobkov vyššej kvality. Treba vymeniť aj predné dvere. Tu možno budete musieť rozšíriť alebo zmenšiť dvere. Na základe projektu sú priečky demontované a postavené, utesnené alebo inštalované dvere na inštaláciu interiérové ​​dvere alebo vytváranie oblúkov.

Užitočná rada! Oprava miestnosti vlastnými rukami by mala začať demontážou vnútorných dverí.

Príprava povrchu je jedným z najdôležitejších krokov pri opravách svojpomocne. Kde začať proces závisí od stavu nadácie. Táto fáza zahŕňa čistenie stien, stropu a podlahy od starého náteru a odstránenie všetkých defektov na povrchu konštrukcií pomocou stavebných materiálov. Práve kvalita práce v tejto fáze určí, ako pevne a úhľadne bude nový konečný náter priľnúť.

V prvom rade je strop zbavený starého náteru. Vápno sa zmyje kefou namočenou vo vode. Starý tmel sa odstraňuje pomocou brúsky so železnou kefou.

Vzlietnuť obyčajná tapeta zo stien môžete použiť špachtľu, ktorú ste predtým navlhčili vodou. Vinylové tapety Sú celkom odolné voči vlhkosti, takže ich možno odstrániť pomocou parného generátora alebo žehličky. Ak takéto zariadenie nemáte, môžete použiť bežné železo s funkciou naparovania, ktoré sa privádza k stene vo vzdialenosti 10-15 cm.Vplyvom pary sa tapeta ľahko odlepí od steny. Náter odstránite pomocou brúsky so špeciálnym nástavcom resp stavebný sušič vlasov. Ďalej je potrebné odstrániť starú podlahovú krytinu.

Užitočná rada! Ak projekt zahŕňa inštaláciu zaveseného alebo zaveseného stropu, starý náter nie je potrebné odstraňovať. Stačí ošetriť všetky problémové oblasti posilňujúcim základným náterom a antiseptikom.

Kde začať s rekonštrukciou bytu s hrubou úpravou v novostavbe

Kde začať dokončovať byt závisí od stavu jeho konštrukčných prvkov. Developer zvyčajne vykonáva požadované minimum práce bez prísneho dodržiavania technológie na ich realizáciu a bez použitia kvalitných stavebných materiálov. Preto všetky prvky miestnosti vyžadujú hrubú hrubú úpravu bytu vlastnými rukami alebo pomocou odborníkov, ktorá pozostáva z vykonávania nasledujúcich činností:

• demontáž starých a budovanie nových nenosných konštrukcií na základe novej dispozície;
• výmena okien;
• príprava otvorov v stenách na kladenie nových inžinierskych sietí podľa vyvinutej schémy;
• elektroinštalácie;
• inštalácia technologických komunikácií: vodovod, drenáž, kúrenie, vetranie, medzibloková klimatizačná linka;
• vyrovnanie všetkých betónových povrchov;
• inštalácia izolácie a zvukovej izolácie;
• podlahový poter.

Po dokončení hrubého opravárenské práce V byte prebiehajú dokončovacie práce. Riešenie otázky, ako plánovať opravy v záverečnej fáze, bude závisieť od typu dokončovacieho materiálu a spôsobu jeho inštalácie. Napríklad, ak sú steny a strop natreté alebo pokryté tapetou, dokončovacie práce začínajú stropom, potom sa steny obložia dlaždicami a položí sa podlaha. V prípade zavesený strop inštalačné práce sa vykonávajú po dokončení stien.

Ak sú nainštalované parkety, práca sa vykonáva pred dokončením stien a stropu, aby nedošlo k poškodeniu povrchu. Dvere je možné inštalovať pred aj po dokončení stien. Ak nie je žiadny plášť, potom sa pred dokončením vykoná montáž dverného krídla, aby bolo možné utesniť škáru medzi stenou a zárubňou. V prípade dosky sa medzera vyplní penou a po dokončení stien sa doska pripevní na stenu.

Po dokončení všetkých dokončovacích prác začína montáž soklových líšt, zásuviek, vypínačov, obloženia, osvetlenia a vodovodných zariadení. Potom sa vykoná všeobecné čistenie, po ktorom môžete začať s usporiadaním nábytku a dekoratívnych prvkov. Toto je poradie, v ktorom sa opravy vykonávajú svojpomocne.

Kde začať s rekonštrukciou v hrubom byte: inštalačné práce

Zoznam inštalačných prác pri vykonávaní opráv od začiatku zahŕňa:

• výstavba nenosných priečok;
• výmena okien a dverí;
• práce súvisiace s inštaláciou elektrického vedenia a iných komunikácií.

Výstavba neštrukturálnych vnútorné priečky na základe vopred vypracovaného plánu. Na montáž konštrukcií, plynových, penobetónových tvárnic, tehlových príp kovová kostra so sadrokartónovou úpravou.

Betónové bloky vytvárajú pevnú štruktúru, ktorá vydrží značné konzolové zaťaženie. Preto je toto najviac vhodná možnosť ak na stene visí televízor resp nástenná skrinka. Povrch potrebuje základnú omietku na ďalšiu dekoratívnu úpravu.

Oveľa menej často sa priečky stavajú zo stavebných tehál. Vysvetľuje to skutočnosť, že štruktúra zaberá významnú časť voľného priestoru. Veď na to, aby bola stabilná, musí byť hrúbka priečky aspoň 170 mm. Okrem toho tento dizajn vytvára významné zaťaženie na základni.

Najobľúbenejšou možnosťou je vytvorenie priečky z kovového rámu, ktorý je pokrytý sadrokartónom. Návrh má dobrú zvukovú izoláciu a nevytvára výrazné zaťaženie nosného prvku budovy.

Užitočná rada! IN sadrokartónové priečky je potrebné zabezpečiť inštaláciu zabudovaných častí, ktoré odolajú zaťaženiu prípadnými zavesenými konštrukciami .

Montáž okien a vchodových dverí by mala byť zverená špecializovaným organizáciám, ktorých kvalita práce určí povahu ochrany bytu pred chladom a pravdepodobnosť vniknutia zlodejov.

Vlastnosti inštalácie komunikácií

Kde začať s vlastnými opravami po prerábke bytu? Od vykonávania elektrických rozvodov a kladenia iných inžinierskych sietí. Najprv musia byť dokončené všetky inštalatérske práce. Inštalujú sa nové radiátory a potrubia sú pripojené k všeobecnému vykurovaciemu systému. Potrubie je určené na pripojenie kohútikov, toaliet, práčka, umývadlá, vane, sprchové kúty, ohrievače vody a umývačka riadu. Pred inštaláciou by ste mali jasne poznať umiestnenie a podrobnosti o pripojení všetkých zariadení.

Rúry na prívod teplej a studenej vody môžu byť skryté v nástenných výklenkoch alebo namontované v sadrokartónových alebo plastových boxoch. Ako materiál pre rúry sa odporúča použiť polypropylén, ktorý má vysokú pevnosť a výkonové charakteristiky.

Užitočná rada! Veľkosť otvorov na kladenie vodovodných komunikácií by mala byť dvakrát väčšia ako priemer potrubí, čo je spôsobené vysokým koeficientom tepelnej rozťažnosti materiálu.

Elektrické vedenie sa zvyčajne vykonáva skryté. Všetky káble a vodiče sú uložené v stenových drážkach, nad zaveseným alebo zaveseným stropom alebo v podlahe pod poterom.

Dôležité! Pri vykonávaní opráv panelové byty Nástenná brána pre budúce elektrické vedenie sa vykonáva iba vertikálne. Horizontálne časti sú namontované na križovatke steny a podlahy alebo pod stropom.

Práce sa musia začať značkami, ktoré sa vykonávajú na základe vypracovaného plánu bytu. Pomocou tohto označenia sú steny štiepané. Veľkosť otvorov je určená počtom a hrúbkou kladených káblov. V nových budovách sú všetky elektrické rozvody inštalované od začiatku, počnúc elektrickým panelom. V starých bytoch sa pri veľkých rekonštrukciách môžete tiež úplne zmeniť elektrické káble, alebo inštalovať jeho jednotlivé sekcie potrebné na pripojenie elektrospotrebičov na základe nového projekčného projektu.

V tejto fáze je potrebné zabezpečiť položenie káblov pre interkom, TV, telefón a internet, ktoré môžu byť aj skryté.

Kde začína oprava stropu v byte?

Kde začať s rekonštrukciou drsného bytu? Všetky renovačné práce v byte sa zvyčajne vykonávajú zhora nadol. To znamená, že musíte začať od stropu. V nových budovách je prezentovaný vo forme monolitickej betónovej dosky, ktorej povrch musí byť vyčistený, omietnutý, natretý základným náterom a pokrytý dekoratívnou povrchovou úpravou. Ak sa renovácia vykonáva v starom byte, potom by sa mal povrch v prvej fáze očistiť od starého dokončovacieho materiálu.

Ďalší plán činnosti závisí od zvolenej možnosti dizajnu stropu. Ak je povrch dokonale rovný, potom je najjednoduchšou a najlacnejšou možnosťou jeho bielenie alebo náter. Ak základňa vyžaduje predbežné odstránenie chýb pomocou omietkových prác, potom bude táto možnosť veľmi náročná na prácu a nákladná.

Ďalšou cenovo výhodnou, ale nie tak náročnou možnosťou je inštalácia stropných dlaždíc, ktorú zvládne aj začiatočník. Základná plocha nevyžaduje predbežné vyrovnanie. Hlavná vec je vybrať ten správny kvalitný dokončovací materiál a lepidlo.

Prijateľnejším, no nákladnejším riešením je vytvorenie závesná konštrukcia vyrobený zo sadrokartónu, ktorý môže mať akýkoľvek tvar a má niekoľko úrovní, čo určuje náklady a čas práce. Vďaka tomuto riešeniu môžete získať voľný priestor medzi stropom a konštrukciou na položenie a inštaláciu bodových svietidiel.

Moderným riešením dnes je vytvorenie strečového stropu z PVC dosky. Výsledkom je dokonale hladký základ akejkoľvek textúry a odtieňa. Inštaláciu vykonáva špecializovaný tím v priebehu niekoľkých hodín. Pred vykonaním práce by ste mali najskôr pripraviť stenové konštrukcie. Pretože proces inštalácie strečového stropu zahŕňa výrobu obruby z bagiet. Okrem toho je potrebné dokončiť všetky špinavé práce v miestnosti, aby sa na čistom strope neusadil prach a prípadné nečistoty.

Dokončenie stenových konštrukcií

Vyrovnanie stien je dôležitým podnikom, ktorého kvalita určuje trvanlivosť a estetický vzhľad budúcej dekoratívnej úpravy. Zvyčajne sa pri renovácii bytov s hrubým povrchom stretávajú s pomerne hladkými betónové steny, ktoré potrebujú iba svetelné úpravy pomocou omietkové zmesi. Ak sú však steny vyrobené z expandovaných hlinených blokov, plynového kremičitanu alebo tehál, na ich vyrovnanie je potrebná pomerne pracná a nákladná práca.

Predtým, ako začnete vyrovnávať steny, musíte dôkladne vyčistiť povrch starého náteru. Toto je povinná etapa na vykonávanie veľkých opráv starých bytov. Akékoľvek praskliny alebo iné zistené chyby je potrebné opraviť. K tomu je potrebné vyšívať problémové oblasti, natrieť základným náterom a utesniť. cementová malta, tmel alebo tmel. Široké medzery a praskliny v rohoch je možné vyplniť polyuretánovou penou.

Zarovnanie steny je možné vykonať dvoma spôsobmi:

• omietanie stien stavebnými zmesami;
• povrchová úprava stien sadrokartónovými doskami a sadrovláknitými doskami.

Prvá možnosť zahŕňa použitie omietkových zmesí na sadru resp na báze cementu. Ak má stena menšie nerovnosti, vizuálne zarovnanie sa vykoná pomocou úroveň budovy. Ak má povrch výrazný rozdiel, potom je vhodné vykonať vyrovnanie pomocou majákov. Toto je obzvlášť dôležité, keď budú steny maľované. Pri inštalácii nábytku spolu plochá stena eliminuje možnosť vzniku trhlín.

Spolu s vyrovnaním povrchov stien, povrchovou úpravou dverí a okenné otvory. Na tento účel môžete použiť omietky, sadrokartónové dosky alebo plastové panely.

Druhá možnosť je výhodnejšia, keď sú steny tehlové alebo majú výrazné nerovnosti. Použitie omietky sa ukazuje ako neprimerane nákladné a časovo náročné. Plechy GKL alebo GVK sú namontované na predtým nainštalovanom kovovom ráme. V dôsledku tejto povrchovej úpravy sa medzi stenou a obkladom vytvorí medzera, do ktorej je možné skryť rôzne komunikácie. Tento proces sa vyznačuje absenciou špinavej práce a nízkou intenzitou práce. Steny nevyžadujú ďalšie omietanie pred dokončením dekoratívnym materiálom.

Hlavnou nevýhodou tohto dizajnu je jeho krehkosť. Preto, ak sa na povrch následne umiestni závesný nábytok alebo spotrebiče, mali by ste sa pred vykonaním vyrovnávacej vrstvy postarať o zabudované časti, ktoré sú nainštalované.

Kde začína oprava podlahy?

Byt začína poterom, ktorý slúži na odstránenie výrazných poškodení a nerovností podkladu voči horizontu. K tomu dochádza zásypom alebo výplňou podlahy špeciálnou hmotou, ktorá tvorí dokonale rovný povrch potrebný pre ďalšiu montáž podlahovej krytiny. Okrem toho poter slúži na spevnenie povrchu betónovej dosky a zvýšenie jej pevnostných charakteristík. Pred jej vykonaním je potrebné vytvoriť zvukovo a tepelne izolačnú vrstvu. Na tento účel sa často používa expandovaná hlina, ktorá je položená v hrúbke najmenej 5 cm.Vzhľadom na vyrovnávaciu vrstvu môžete zvýšiť úroveň podlahy alebo vykonať technologický sklon.

Užitočná rada! V kúpeľni je vhodné nastaviť určitý sklon podlahy pre odvod vody v prípade povodne, čím sa zabráni zatopeniu celého bytu.

Podlahový poter môže byť:

• betón;
• cement-piesok;
• samonivelačné;
• suché;
• polosuché.

Tradičným spôsobom úpravy povrchu podlahy je použitie betónových alebo cementovo-pieskových mált, ktoré je vhodné použiť na odstránenie výrazných nerovností a poškodení povrchu. Používajú sa pri inštalácii tepelnej a zvukovej izolácie.

Najpraktickejšie a moderné riešenie je použitie samonivelačných hmôt pozostávajúcich z dvoch možností zmesi: vyrovnávač a vyrovnávač. Prvá slúži na odstránenie výrazných nerovností v podklade, druhá je dokončovacia vrstva, ktorá vytvára rovnomerný a hladký povrch bez defektov.

Avšak napriek menej náročnému procesu pri použití týchto kompozícií sú ich náklady výrazne vyššie ako tradičné zmesi. Preto je vhodné použiť samonivelačné hmoty, keď výškový rozdiel vzhľadom k horizontu nepresahuje 4 cm.

Polosuchá alebo suchá verzia sa používa na vyrovnanie podkladu, keď výškový rozdiel dosiahne viac ako 3-5 cm. Ide o dobrú alternatívu k tradičným skladbám, nová vrstva však vytvorí oveľa menší tlak na betónová doska. Preto sa tento spôsob odporúča pri renovácii bytov v starých domoch a inštalácii kobercov a laminátových podláh.

Postup pri potere podláh

Najprv musíte pripraviť základňu podlahy. Za týmto účelom sa stará podlahová konštrukcia otvára demontážou podlahových líšt, podlahy a starého poteru. Ďalej sa povrch očistí od stavebných zvyškov a prachu. Ak sa zistia praskliny, výmole a triesky, je potrebné vykonať opravy pomocou tesniacich zmesí. Na elimináciu hlbokého poškodenia sa používa metóda škárovania, ktorá pozostáva z rezov kolmých na trhlinu s hĺbkou 20 mm a hrúbkou 5 mm. Ďalej je potrebné všetky poškodenia opraviť betónovou maltou.

Vyrovnanie podlahy začína jej označením, a to určením najnižšieho a najvyššieho bodu vzhľadom na horizont. Na stenách je uvedená úroveň, ktorá označuje hrúbku budúcej výplňovej vrstvy. Majáky a vodidlá sú inštalované na základe označení. Nalievanie zmesi začína od vzdialeného rohu miestnosti. Roztok sa distribuuje a vyrovnáva pomocou kovového pravidla.

Betónový poter musí schnúť tri týždne. Po 24-30 hodinách po ukončení práce je potrebné povrch raz denne namočiť.

Užitočná rada! Na získanie odolného a kvalitného základu sa neodporúča narúšať prirodzený proces odparovania vlhkosti pomocou vykurovacích zariadení a vetrania miestnosti.

Podobným spôsobom sa povrch podlahy vyrovná polosuchým roztokom, ktorý sa rovnomerne rozloží a zhutní pomocou bežnej lopaty. Po úplnom vyschnutí musí byť povrch ošetrený drevenou škárou. Proces sa vykonáva, kým povrch podlahy nie je dokonale rovný.

Suchý poter zahŕňa položenie vrstvy expandovanej hliny s frakciou 1-5 mm, na ktorej sú namontované sadrovláknité dosky. Sú navzájom spojené pomocou samorezných skrutiek s koncovými okrajmi potiahnutými špeciálnym lepidlom. Toto je najjednoduchší spôsob vyrovnania podlahy, ktorý vám umožní získať povlak so zvýšenou pevnosťou. Po dokončení podlahového poteru môžete začať inštalovať vybranú podlahovú krytinu.

Rekonštrukcia bytu na kľúč. Cena za meter štvorcový

Bez ohľadu na to, akú rekonštrukciu plánujete vo svojom byte urobiť, môžete to urobiť sami alebo využiť služby profesionálov. Môžete tiež prilákať špecialistov, aby vykonali konkrétne typy alebo fázy práce v celom byte alebo v konkrétnej miestnosti.

V cene kozmetické opravy obsahuje nasledujúci zoznam diel:

• demontáž starej povrchovej úpravy z prvkov miestnosti;
• maľovanie alebo bielenie stropu;
• čiastočné vyrovnanie stien;
• lepenie netkaných alebo papierových tapiet;
• kladenie podláh;
• čiastočná výmena elektroinštalácie a vodoinštalácie;
• kladenie dlaždíc.

Náklady na takýto zoznam prác začínajú od 2 500 rubľov / m², čo závisí od náročnosti procesu. Renovácia bude stáť 85 tisíc rubľov, dvojizbový byt - 110 tisíc rubľov, trojizbový byt - 120 tisíc rubľov. To všetko bez zohľadnenia nákladov na materiál.

Ak je potrebné vykonať hrubé práce, ktoré zahŕňajú inštaláciu a demontáž stenových konštrukcií, vyrovnanie všetkých prvkov miestnosti a elektroinštalačné práce, cena za služby je v priemere 3 500 - 4 000 rubľov / m².

Pri potrebe dokončiť všetky elektroinštalačné práce na kľúč v novostavbe, cena práce bude za štúdiový apartmán 25 tisíc rubľov, dvojizbový - 35 tisíc rubľov, trojizbový - 45 tisíc rubľov.

Náklady na generálnu opravu na kľúč sú v priemere 5 500 rubľov/m². Všetko závisí od stavu bytu a celkovej plochy miestnosti. Mnoho odborníkov ponúka prémiové opravy, ktoré zahŕňajú vypracovanie individuálneho dizajnérskeho projektu. Cena takýchto opráv je asi 7 500 rubľov / m².

Cena rekonštrukcie bytu na kľúč s materiálom

Náklady na opravy, berúc do úvahy materiály, závisia od mnohých faktorov: plocha bytu, jeho súčasný stav (nové alebo sekundárne bývanie), objem a pracovná náročnosť pracovných etáp a kvalita stavebných materiálov. použité. Náklady na opravy si môžete približne vypočítať pomocou online kalkulačky, ktorá sa nachádza na špecializovaných webových stránkach. Tu sa to berie do úvahy priemerná cena rekonštrukcia bytu pre meter štvorcový oblasť. Presnejšie informácie je možné získať až po vypracovaní odhadu v každom jednotlivom prípade.

Áno, náklady rekonštrukcia rozpočtu byt v novej budove s materiálmi bude stáť v priemere 6-6,5 tisíc rubľov / m². Ak sa na rekonštrukciu bytu použijú drahšie stavebné materiály, cena práce bude asi 11-12 tisíc rubľov / m². Tí, ktorí si chcú vyzdobiť svoj domov exkluzívnymi dokončovacími výrobkami, si musia pripraviť najmenej 20 000 rubľov / m². Cena opravy sekundárneho bývania bude o 10-15% nižšia, čo je dané stavom bytu.

Náklady na opravy s materiálmi sú tiež ovplyvnené funkčným účelom miestnosti. Takže renovácia obývacej izby bude stáť 6 000 rubľov / m², chodba - 6 500 rubľov / m², kuchyňa - 8 500 rubľov / m², kúpeľňa - 8 000 rubľov / m², lodžie alebo balkón - 5 000 rubľov / m².

Keď sa rozhodujete, kde začať s rekonštrukciou domu či bytu, musíte si každý proces podrobne preštudovať. Najmä pokiaľ ide o to, že prácu robíte sami. Ak si nie ste istí svojimi schopnosťami, je lepšie zveriť všetku prácu alebo konkrétnu etapu odborníkom, ktorí ponúknu jasný plán na renováciu bytu. Vďaka tomu bude práca dokončená efektívne a v krátkom čase.

Rekonštrukcia bytu svojpomocne. Video príbeh

Ak plánujete veľké opravy v samostatnej miestnosti alebo v byte ako celku, mali by ste si vypracovať kompletný plán práce a odhad nákladov vrátane položiek, ako je demontáž starého zariadenia (batérie, parapety, lampy, vypínače). Ak potrebujete vymeniť okná a dvere, zaraďte do zoznamu prác aj čistenie a odvoz stavebného odpadu. Vo väčšine prípadov ide o značné náklady, najmä v obytný dom v meste.

Je veľmi dôležité určiť skutočný rozsah práce a korelovať ho s vašimi finančnými možnosťami. Je veľmi nežiaduce vykonávať úpravy po začatí opráv a dokončovacích prác - napríklad po maľovaní stien chcete namiesto laminátu položiť parkety alebo namiesto dekoratívna omietka nalepiť tapetu. Preto sa všetky rozhodnutia o dizajne musia urobiť pred začatím skutočných opravných prác. Prestavba je drahá, časovo náročná a niekedy aj nemožná.

Kde začať s renováciou izby?

Po dokončení prípravného procesu a ocitnutí sa pred holými, roztrhanými stenami si stále úplne neviete predstaviť celý rozsah nadchádzajúcich výdavkov a práce. Už teraz však môžete zistiť, kde a čo sa bude nachádzať, aké farby sú optimálne v konkrétnej miestnosti a kde bude nainštalovaný počítač, televízor a ďalšie elektrické zariadenia. Určite dbáme na umiestnenie okien a potrebu dodatočného osvetlenia miestností. Prečo? Pretože opravy by sa mali začať zariadením alebo opätovným vybavením elektrickej siete vrátane umiestnenia svietidiel - hlavných a doplnkových.

Toto je potrebné urobiť v starých bytoch, ktoré sa kompletne renovujú, aj v nových budovách. Nie je žiadnym tajomstvom, že v nových domoch je elektroinštalácia inštalovaná bez zohľadnenia želaní majiteľa. Každý nový obyvateľ má vždy túžbu prispôsobiť bývanie čo najviac svojim potrebám. Množstvo elektrických zariadení si vyžaduje optimalizovanú výkonnú elektrickú sieť s mnohými pobočkami. Veľmi nepríjemné v nový byt rozviňte všetky druhy predlžovacích káblov a nainštalujte ďalšie zásuvky.

Súbežne s elektrickou sieťou by mal byť inštalovaný klimatizačný systém a upevňovacie prvky pre zariadenia vykurovacej siete. Je tiež potrebné vykonávať práce, ktoré si vyžadujú sekanie, vŕtanie, rezanie drážok, ryhy, vybrania a iné deformácie stien, podláh a stropov, sprevádzané tvorbou prachu a úlomkov tehál, betónu a omietky. Potom pokojne odstránime odpadky a začneme pripravovať základ budúcej podlahy. Tu je niekoľko možností:

• inštalácia hrubých doskových podláh;
• plnenie betónový poter;
• príprava na inštaláciu vyhrievaných podláh;

Čo bude ďalej?

Ďalšia etapa opravných prác sa týka okien. Ak je potrebná výmena, vymeníme ju. Ak sú okná už nainštalované a vyhovujú vašej požiadavke, potom túto fázu preskočíme, pričom nezabudneme skontrolovať stav svahov, prítomnosť tepelnej izolácie a utesnenie trhlín. Stojí za to skontrolovať, ako sa dvere otvárajú a zatvárajú, či nie sú nejaké deformácie, aké sú vertikálne a horizontálne úrovne. Po omietnutí a vymaľovaní stien alebo nalepení tapiet je veľmi ťažké odstrániť tieto na prvý pohľad zjavné chyby. Vhodné je tiež osadiť vnútorné parapety. Plastová fólia ich pomôže chrániť pred postriekaním farbou a tmelom.

Samozrejme, túto prácu je možné vykonať neskôr, pri inštalácii interiérových dverí, ale táto možnosť je praktickejšia.

Ak steny v miestnosti vyžadujú dodatočné vyrovnanie a značné množstvo práce pred lakovaním, vypočítajte celkovú sumu stavebné zmesi potrebné na spracovanie všetkých stien, ktoré sa majú opraviť. Stavebné materiály, napriek ich vysokým nákladom, treba vždy brať s malou rezervou. Je veľmi nepohodlné behať za vreckom alebo dvoma tmelu, ktorý sa spravidla minie v najnevhodnejšom a rozhodujúcom okamihu.

Postupnosť prác na oprave a dokončení miestnosti: často kladené otázky

Čo je prvé: podlahový poter alebo omietka/tmel?

Odpoveď na túto otázku je jasná - pred začatím dokončovania stien je potrebné dokončiť všetky prípravné práce s podlahou. Po vyčistení musí byť pripravený na inštaláciu dekoratívnej podlahy.

Podlaha sa inštaluje ako posledná, či už ide o laminát, parkety alebo samonivelačné podlahy s 3D efektom. Pripravená podlahová základňa je pokrytá lepenkou alebo fóliou - to uľahčí odstránenie stôp po omietkach a takéto stopy nevyhnutne vznikajú.

Pred začatím tmeliacich a omietacích prác musíte dokončiť všetky manipulácie so sadrokartónovými doskami, ak nejaké existujú. Všetky priečky, výklenky, dekoratívne a funkčné detaily musia byť vyrobené pred začiatkom „mokrej“ dokončovacej fázy. Všetky práce tohto druhu, vrátane vyrovnania stropu, musia byť dokončené v jednom technologickom cykle, aby sa k nemu nevrátili, pričom treba pamätať napríklad na to, že „niekde tu“ sa plánuje výklenok na uloženie lyží alebo na inštaláciu trezoru.

Čo je prvé: podlaha alebo inštalácia dverí?

Akýkoľvek typ podlahy by mal byť položený pred inštaláciou interiérových dverí. To pomôže vyhnúť sa chybám pri ich inštalácii a dosiahnuť minimálnu medzeru medzi prahom alebo podlahovou rovinou a dvernými krídlami. Inštalácia dverí je čistá a precízna práca, ktorá nevyžaduje použitie roztokov, lepidiel alebo iných látok, ktoré môžu znečistiť čistú podlahu. Nástroje použité v tomto prípade ho pri starostlivom zaobchádzaní nemôžu poškodiť.

Ale to platí priamo pre dvere. rám dverí môže byť inštalovaný skôr - pred vyrovnaním stien. Tým sa odstránia všetky praskliny a nepravidelnosti v blízkosti otvoru. Ak sú steny a otvory spočiatku ideálne, môžete inštaláciu krabice odložiť na neskôr. Pri inštalácii krabice v predstihu je dôležité vziať do úvahy výšku budúcej podlahovej krytiny!

Čo robiť ako prvé: nalepiť tapetu alebo položiť laminát (parkety, koberec)?

Tapeta akéhokoľvek typu sa nalepí na pripravené steny pred začatím prác na kladení dekoratívnej podlahy. To platí aj pre maľovanie stien.

Je pravda, že na túto otázku existujú rôzne názory. Priaznivci druhej možnosti odpovedajú na túto otázku rovnakým spôsobom ako na otázku, čo je prvé: natrieť strop alebo prilepiť stropný podstavec. Podľa ich polohy sa tapeta lepí po inštalácii podlahy a stropný sokel, pretože nástennú dekoráciu môžete kedykoľvek vymeniť bez toho, aby ste sa dotkli soklových dosiek pod alebo nad. A okraje tapety možno jednoducho rovnomerne orezať na úroveň základnej dosky.

Maľovanie stropu sa vykonáva po inštalácii horného sokla. V tomto prípade je veľmi vhodné odstrániť všetky nerovnosti a uvoľnenie spojenia a potom sú základná doska a strop natreté v jednom kroku a vyzerajú monoliticky.

Čo je prvé: zavesený strop alebo tapeta/maľba?

Špecifickosť zavesených podhľadov umožňuje ich inštaláciu v záverečnej fáze opráv, po maľovaní stien a tapetovaní. Táto práca je veľmi čistá a je dosť ťažké pri nej poškodiť steny alebo podlahu.

Princíp pracovného poradia „zhora nadol“ v tomto prípade nefunguje. Ide najmä o tradičné opravárenské práce. Nové technológie robia svoje vlastné úpravy. Samotní inštalatéri strečový strop, odporúča sa ich pozvať na koniec rekonštrukcie.

Ak vytvoríte krátky zoznam postupnosti opráv v miestnosti, bude to vyzerať takto:

• elektrické vedenie;
• vykurovací a klimatizačný systém;
• príprava podkladu podlahy;
• demontáž/montáž okien;
• príprava stien na tapety alebo maľovanie;
• strop (všetky práce);
• maľovanie stien alebo tapetovanie;
• dokončovacie podlahy;
• inštalácia dverí;
• prahy a podlahový sokel;
• strečový strop.

Toto poradie nie je axióma. Každý majster si vyberie sekvenciu, ktorá je pre neho vhodná. Vo všeobecnosti však objednávka vyzerá asi takto.

Ako maľovať strop bez šmúh? Aké sú príčiny škvŕn a pruhov a ako ich opraviť?

V akej výške by mali byť umiestnené zásuvky a vypínače?

Ako opraviť dieru v stene?

Ako odstrániť staré tapety zo stien?

www.domfront.ru

Renovácia izby: kde začať?

Úplne prvá vec, ktorú treba urobiť pred začatím renovácie v akejkoľvek miestnosti, je pochopiť, čo chceme ako výsledok dosiahnuť.

Položte si niekoľko otázok:

1. Ako by mala izba vyzerať po rekonštrukcii?
2. Čo by ste chceli nechať nezmenené?
3. Čo sa ti ako prvé nepáči a potrebuješ to zmeniť?
4. Aké želania majú ľudia, ktorí ju budú používať (napríklad ostatní členovia rodiny), ohľadom vzhľadu miestnosti?
5. Potrebujete generálnu opravu alebo postačí aj kozmetická?

Podrobnosti o vzhľade miestnosti si môžete premyslieť sami. Ak je to ťažké, budete musieť kontaktovať profesionálneho dizajnéra. Táto fáza by sa nemala odkladať na neskôr, hovoria, začnime s opravami a potom uvidíme, čo sa stane. Veľa závisí od toho, ako chceme, aby miestnosť vyzerala – od výberu materiálov až po samotné vyhotovenie. odlišné typy Tvorba Je lepšie si všetko premyslieť vopred, ako to opakovať neskôr.

Prípravná fáza

Budúci vzhľad miestnosti bol teda premyslený. Skôr ako začnete s akýmikoľvek manipuláciami v miestnosti, musíte vykonať nasledujúce kroky.

• Opíšte postupnosť opravných prác čo najpodrobnejšie.
• Preskúmajte informácie o materiáloch, ktoré plánujete použiť, a o všetkých typoch práce, ktoré plánujete vykonávať sami.
• Vyberte dátum začiatku a konca opravy, vyhraďte si obdobie na prípravu. Je to potrebné, aby bol cieľ jasne definovaný a oprava sa neťahala mnoho mesiacov.
• Vypočítajte množstvo potrebných stavebných a dokončovacích materiálov.
• Vyberte a nakúpte všetky stavebné materiály a nástroje, ktoré budete počas rekonštrukcie potrebovať.
• Rozhodnite sa, kto bude vykonávať opravy. Zamyslite sa nad tým, či budete všetko robiť sami, nájdete si asistentov, alebo zveríte niektoré druhy prác najatým špecialistom.
• Okná a dvere si objednajte vopred, aby ste sa vyhli zdržaniu pri čakaní na dokončenie.
• Zvážte, ako a kde budú odpadky likvidované. V každom prípade toho bude veľa.
• Označte nové umiestnenie vypínačov a zásuviek.

Rada: stavebné materiály by ste mali vždy kupovať s malou rezervou.

Príprava miestnosti na rekonštrukciu

Zvážme možnosť zásadnej rekonštrukcie v obývačke, ktorá zahŕňa nielen výmenu tapiet, soklových líšt, aktualizáciu náteru stropu a stien, ale aj výmenu okien, dverí, elektrických rozvodov a ďalšie rozsiahle opatrenia.

Pred začatím samotnej opravy je potrebné:

• vyprázdnite miestnosť nábytku a iných vecí - miestnosť by mala zostať úplne prázdna;
• odstráňte zo stien a stropu všetko, čo sa k nim dá priskrutkovať, a nechajte ich prázdne;
• odstráňte staré tapety, odstráňte dlaždice, starú podlahu (ak podlaha zostane nezmenená, musíte sa postarať o jej bezpečnosť, pre ktorú by ste ju mali zakryť odolnou fóliou);
• Dvere prikryte vlhkou plachtou, aby sa stavebný odpad nerozptyľoval po celom byte.
• odstráňte dvere;
• odstráňte staré vedenie, nezabudnite vypnúť napájanie;
• demontovať staré vykurovacie telesá, ak sa ich rozhodnete vymeniť.

Postupnosť opravárenských prác

Plán rekonštrukcie miestnosti sa zostavuje individuálne v závislosti od toho, aké práce sa budú vykonávať. Aby ste ho mohli zostaviť, musíte vedieť, kde začať. Odborníci odporúčajú približnú postupnosť úkonov, ktorú netreba striktne dodržiavať, no treba mať na pamäti.

• Je vhodné začať s výmenou okien, ktoré zahŕňajú okenné bloky, parapety a svahy. Po inštalácii, aby sa zabránilo znečisteniu a poškriabaniu, musia byť okná pokryté plastovou fóliou a parapety sú pokryté sololitom.

• Prebieha výmena elektriky. Staré rozvody už bol odstránený, kanály sa budujú pre nový. Potom je kábel položený a kanály sú pokryté omietkou.

• Vykurovacie radiátory sú inštalované.

• Strop a steny sú vyrovnané, prevádza sa hrubá príprava podlahy (poter, izolácia).
• Zadržané úplné dokončenie strop, až po maľovanie a lepenie bagety.

• Ak sú ako podlahová krytina zvolené parkety alebo laminát, pokladajú sa po tapetovaní. Kusové parkety sa položia skôr, zoškrabú a prekryjú prvou vrstvou laku. Potom musíte tapetu nalepiť a až potom sú parkety pokryté následnými vrstvami laku.
• Inštalujú sa nové dvere. Okná a parapety môžete meniť nielen na samom začiatku, ale aj v tejto fáze.
• Tapeta sa lepí.

• Sú pripevnené soklové lišty a obloženie.
• Vyvŕtajú sa otvory pre nástenné police, rímsy, obrázky atď.

Rekonštrukcia miestnosti od začiatku do konca je pomerne zdĺhavá a náročná práca, ktorá si vyžaduje rôzne zručnosti a navyše trpezlivosť. Ale akonáhle usporiadate nábytok vo vašej modernej izbe, budete radi, že to stálo za to.

mr-build.ru

Kde začať s rekonštrukciou bytu a dokončiť ju v čo najkratšom čase

Kde začať s rekonštrukciou bytu, aby sa opravy neťahali na dobu neurčitú a konečný výsledok vás nepochybne poteší, o tom sa bude diskutovať v dnešnom článku. Rekonštrukcia bytu si vyžaduje serióznu prácu predbežná príprava. Najviac dôležitý bod je vypracovať podrobný plán budúcich opráv s prihliadnutím na najmenšie nuansy. Pozrime sa bod po bode na rady profesionálov správna organizácia opravárenské práce v domoch a bytoch.

V prvom rade sa musíte rozhodnúť o zložitosti a rozsahu budúcich opráv. Aby bol byt svetlý a čistý, niekedy stačí vykonať kozmetické, povrchové opravy: výmena tapiet, bielenie stropu, výmena starého linolea, maľovanie stien atď.

Ak sa chcete úplne zbaviť všetkého nudného a starého, rozhodnite sa pre veľkú rekonštrukciu s výmenou okien, vyrovnaním stien, inštaláciou nových podláh, moderné stropy. Váš domov sa zmení a stane sa novým a krásnym.

Pri veľkých opravách by ste nemali odmietnuť pomoc skúsených odborníkov. To platí najmä pre tvorbu moderný dizajn vášho bytu, vrátane prerábky a búrania niektorých stien a priečok.

Naplánujte si opravy na základe svojich finančných možností.

Rozhodnite sa pre návrh interiéru a plán renovácie

Najprv sa rozhodnite pre interiér a dizajn každej jednotlivej miestnosti, ktorú plánujete vo svojom byte zmeniť. Môžete si nechať poradiť od profesionálneho dizajnéra, čo vám celkové finančné náklady na rekonštrukcie mierne navýši. Pre miestnosti, kde sa budú vykonávať opravy, je potrebné vypracovať podrobné výkresy po sebe nasledujúcich etáp opráv.

Odporúčame vyplniť päť podrobných náčrtov rekonštrukcie pre každú jednotlivú miestnosť. Na prvom výkrese znázornite horný pohľad na miestnosť a na ďalších štyroch výkresoch znázornite každú stenu. Dokončite každý výkres Detailný popis a plán dôslednej realizácie opravárenských prác, čím sa predíde opomenutiam a nepresnostiam v práci.

• Zvážte umiestnenie nábytku. Tým stenám, ktoré budú najvýraznejšie, je potrebné venovať osobitnú pozornosť a najviac vysokokvalitná povrchová úprava.
• Zvážte, kde je najlepšie umiestniť lampy a lustre, aby svetlo čo najviac osvetlilo miestnosť.
• Vzhľadom na umiestnenie domáce prístroje, označte miesta pre zásuvky. Aby potom kompetentne navrhli inštaláciu elektrického vedenia vo všetkých miestnostiach.
• Zvážte umiestnenie hlavnej dekoratívne prvky: obrazy, mozaiky, tehlová stena.

V pláne renovácie musíte uviesť požadovanú možnosť dokončenia: tapetovanie stien, maľovanie atď. Na rozdelenie miestnosti na samostatné zóny dizajnéri odporúčajú natrieť jednu zo stien inou farbou, aby sa na ňu a vizuálne sústredila pozornosť. rozdeliť miestnosť. Tieto body je potrebné zohľadniť aj v pláne.

Určite poradie renovácie miestností

Podľa rady skúsených odborníkov, aby sa predišlo nadmernej špine a prachu pri opravách, odporúča sa najskôr vykonať opravy v miestnostiach, ktoré sú od nej vzdialené. predné dvere. Ako záverečnú fázu rekonštrukcie je vhodné zvoliť priechodné miestnosti a chodbu, cez ktorú sa neustále prenáša stavebný materiál a náradie. Je to potrebné, aby nedošlo k zafarbeniu alebo poškriabaniu povrchu už opravenej steny alebo poškodeniu novej podlahy.

Dodatočnú ochranu zrekonštruovanej miestnosti môže poskytnúť celofánová fólia (nalepená z vonkajšej strany dverí), ktorá spoľahlivo ochráni miestnosť pred stavebnou špinou, prachom, omietkou, farbou a náhodným poškodením.

Opravy sa budú vykonávať samostatne alebo s pomocou špecialistov

Všetky opravy by ste nemali vykonávať sami. Na vašu žiadosť môžu byť všetky opravárenské práce alebo len obzvlášť zložité opravy zverené kvalifikovaným odborníkom. Po prvé, skúsenosti a znalosti im umožnia vykonávať opravy rýchlo a efektívne. Po druhé, nemusíte dodatočne kupovať drahé nástroje, ktoré sa dajú použiť na dokonalé naliatie poteru na podlahu alebo rozloženie dlaždica.

Aj keď sa vám zdá inštalácia interiérových dverí jednoduchá, najmenšia nepresnosť je neprijateľná. Samozrejme, môžete zavesiť a usporiadať kuchynský nábytok, vyrovnať steny a urobiť trochu maľby sami. Zverte však zložitejšie opravy odborníkom, aby ste ich nemuseli opakovať, čo môže výrazne zvýšiť vaše finančné náklady na opravy.

Urobte si zoznam potrebných materiálov a nástrojov

#1. Po konečnom výbere dizajnu vzhľad izby, nábytok a interiér, je potrebné vypracovať úplný zoznam potrebné stavebné materiály. Ich počet a celkové náklady závisia od objemu opráv a spôsobu ich vykonávania. Ak to váš rozpočet umožňuje, musíte si kúpiť stavebný materiál s malou rezervou.

#2. Samostatne vytvorte zoznam dekoratívnych prvkov: držiaky, police, zrkadlá, obrazy atď. Začnite nakupovať s vybranými dekoratívnymi prvkami. Ak plánovaný dekoratívny prvok nie je k dispozícii, môžete ho rýchlo zmeniť alebo vytvoriť novú dizajnovú možnosť na renováciu bytu.

#3. Urobte si zoznam potrebných stavebných nástrojov na opravu. K tomu môžete využiť rady predajného poradcu v stavebných predajniach alebo kvalifikovaných opravárov.

Počítanie výdavkov

Po vykonaní prípravných prác: vypracované plány a náčrty opráv, vypracované zoznamy potrebné materiály, nástrojov, bolo rozhodnuté o možnosti svojpomocná oprava alebo s pomocou špecialistov na opravy môžete vypočítať odhadované celkové náklady na plánovanú opravu.

Pri návšteve prvého obchodu by ste sa nemali ponáhľať s nákupom všetkých materiálov. V zostavených zoznamoch materiálov a nástrojov uveďte ceny rôznych obchodov, čo vám umožní nakupovať za najnižšie náklady. Starostlivo si vyberte služby opravárenských tímov. Venujte osobitnú pozornosť nielen navrhovaným nákladom na opravy, ale aj recenziám vašich priateľov o kvalite opravárenských služieb.

Voľnosť priestorov

Na ochranu nábytku pred poškodením, stavebnými nečistotami a prachom ho zbierajte v centrálnej časti miestnosti. Potom dôkladne prikryte plastovým obalom. Tým sa uvoľní prístup k stenám a stropu. Presuňte drahé vybavenie a oblečenie do iných miestností.

Kde začať s rekonštrukciou samostatnej miestnosti a aké je poradie prác

Opravy by sa mali začať tými najprašnejšími: výmena okenných jednotiek, sklony okien a montáž nových parapetov. Vyhnete sa tak nečistotám a prachu počas vykonávania. maliarske práce keď je zakázané otvárať okná, aby sa zabránilo zmenám teploty a zvýšenej vlhkosti. Keď sú okná, svahy a parapety inštalované, zakryte ich plastovou fóliou alebo sololitom, aby ste predišli náhodnému mechanickému poškodeniu a znečisteniu.

Označte miesta inštalácie pre ďalšie zásuvky a nainštalujte elektrické vodiče. V tejto fáze neinštalujte zásuvky ani ich nepripájajte k panelu.

V prípade zváračských prác (napríklad pri výmene vykurovacích telies) ich vykonávajte súčasne na rôznych miestach v byte, aby ste rýchlo dokončili túto prašnú a zložitú etapu prác, niekedy vrátane lámania stien.

Pred opravou stien, podláh, stropov je potrebné skontrolovať ich stav laserom alebo vodováhou. Začnite nanášaním najhrubších vrstiev malty. Kým schnú, môžete bez prestojov vykonávať ďalšie drobné opravy.

Po dokončení tejto prípravnej fázy pokračujte v opravách a vykonajte ich v nasledujúcom poradí: oprava stropu, stien, podlahy. Najprv sa práca vykonáva pomocou tmelu, cementu a sadrových zmesí. Potom začnú pracovať na inštalácii podlahy, dverí a svahov.

Záverečné opravárenské práce:

• Lepenie alebo maľovanie stropu.
• Tapetovanie alebo maľovanie stien.
• Montáž podláh.
• Montáž soklových líšt, prahov, líšt.

Video: Čo potrebujete vedieť pred začatím rekonštrukcie bytu

srbu.ru

Kde začať s renováciou izby?

Izba po rekonštrukcii

"Máte plán, pán Fix?" Toto je fráza z predtým veľmi populárnej rozprávky. Obsahuje však odpovede na mnohé otázky. Takže, ak neviete, kde začať s renováciou miestnosti, potom premýšľajte o tom, čo chcete v tejto miestnosti robiť, a naplánujte si prácu, ktorá sa má vykonať.

Všeobecný poriadok prác v miestnosti je zverejnený na tejto stránke, no okrem poradia všetkých prác, ktoré máme naplánované, potrebujeme vedieť, či máme dostatok financií na vykonanie opráv. A na to potrebujete aspoň primitívny odhad na dokončovacie práce v miestnosti. Ako zostaviť celý odhad dokončovacích prác si môžete pozrieť na tejto webovej stránke.

Aké materiály budú potrebné na rekonštrukciu v jednej miestnosti?

Štúdiová izba

Takže už viete, ako chcete, aby vaša izba vyzerala. Urobte jednoduchý odhad nákladov na nákup materiálov a platenie špecialistov za prácu, ktorú nemôžete urobiť sami. Ako vypracovať odhad opravných a stavebných prác si môžete pozrieť tu na tejto webovej stránke. Zatiaľ sa len pozrieme na to, aké materiály budete na renováciu potrebovať, aby ste ich mohli zahrnúť do svojho odhadu.

Sadrokartónové dosky budete s najväčšou pravdepodobnosťou potrebovať iba na inštaláciu stropu, pretože inštalácia sadrokartónových dosiek na steny zaberá voľný priestor a my ho nemáme veľa. Takže potrebujete stropný sadrokartón.

Keďže sadrokartón je potrebné k niečomu pripevniť, budete si musieť vyrobiť rám, na ktorý budete potrebovať profily CD, profily UD a upevňovacie konzoly na profily. Na zostavenie rámu a zavesenie listov budete potrebovať hmoždinky a skrutky. Budete tiež potrebovať bagety.

Možno budete chcieť strop vyrobený z MDF panelov. V tomto prípade budete potrebovať samotné MDF panely a ozdobnú lištu na stenu. Rám pre MDF panely je zvyčajne vyrobený z lamiel. K tomu budete potrebovať lamely a opäť montážne konzoly na pripevnenie lamiel. Na zostavenie rámu a celého stropu budete potrebovať hmoždinky a skrutky. A na pripevnenie panelu MDF k koľajnici budete potrebovať svorky.

Laminátové podlahy v izbe

Na tmelenie stien a stropov budete potrebovať dva druhy tmelu - začínajúci a dokončovací. Pred nanesením tmelu na povrch je potrebné naň naniesť vrstvu základného náteru. A na dokončenie práce s tmelom budete potrebovať farbu.

Ak sa rozhodnete pre pokládku laminátových podláh, potom je potrebné pre ne pripraviť podklad. A to je spravidla nalievanie poteru, na ktorý budete potrebovať piesok a cement, a aby bol tento poter rovný, potrebujete majákové profily. A na položenie samotného laminátu budete potrebovať substrát a na dokončenie podlahy - podstavec.

Ak chcete nalepiť tapetu, budete musieť stenu vyrovnať štartovacím tmelom, na ktorý budete potrebovať profily majákov a základný náter. Na priame nanášanie tapety potrebujete aj základný náter a samozrejme lepidlo.

Možno budete musieť vymeniť okno a vnútorné dvere. Náklady na okno zahŕňajú všetky komponenty a prácu, ale na inštaláciu dverí budete potrebovať zárubňu, pánty a zámok. Budete tiež potrebovať skrutky rôznych dĺžok, hmoždinky a polyuretánová pena.

Možno budete chcieť niečo iné, čo nie je na tomto zozname. Princíp ale zostáva rovnaký – na zatĺkanie klinca do steny potrebujete nielen klinec, ale aj stenu a kladivo.

Začiatok a krátky sled opráv

Tapeta do detskej izby

Na základe skúseností môžem povedať, že najlepšie je vymeniť okno na začiatku rekonštrukcie. Potom začnite čistiť steny, strop (ak tmelíte na dosku) a rozoberte starú podlahu. Potom naplňte poter. Vykonajte zapojenie a nainštalujte rám dverí. Dvere zavesíte neskôr.

Vykonajte hrubú úpravu stien (počiatočný tmel) a urobte svahy na okne a potom pracujte na strope. Dokončite strop až do konca, až po maľovanie a lepenie bagety a až potom pokračujte v dokončovaní stien a svahov. Položte podlahu a potom zaveste dvere. Potom nainštalujte zásuvky a vypínače dokončovacie steny

Je veľmi dôležité určiť skutočný rozsah práce a korelovať ho s vašimi finančnými možnosťami. Všetky rozhodnutia o dizajne sa musia urobiť pred začatím skutočných renovačných prác. Prestavba je drahá, časovo náročná a niekedy aj nemožná.

Kde začať s renováciou izby?

Čo bude ďalej?

Postupnosť prác na oprave a dokončení miestnosti: často kladené otázky

Skôr či neskôr príde chvíľa, kedy je potrebné urobiť v byte rekonštrukciu. Ak máte finančné prostriedky, môžete si najať špecialistov, ktorí urobia všetko správne. Čo však robiť, keď takáto možnosť nie je, a byt si musíte rekonštruovať sami? To sa nedá dobrá oprava, bez toho, aby sme tomu niečomu rozumeli.

Preto skôr, ako začnete všetko rozbíjať a ničiť, musíte vedieť, čo je potrebné urobiť a v akom poradí. Pri rekonštrukcii bytu vám dobre navrhnutý postup prác pomôže ušetriť nielen čas, ale aj peniaze.

Čo robiť, ak sa počas rekonštrukcie nemôžete vysťahovať z bytu?

Je vhodné zrekonštruovať celý byt naraz, aby sa špina neťahala z jednej miestnosti do druhej. Ale nebojte sa, ak sa z nejakého dôvodu nemôžete počas rekonštrukčných prác odsťahovať.

V tomto prípade by ste mali začať s rekonštrukciou z miestnosti, ktorá je najďalej od vchodových dverí a dokončiť ju na chodbe.

Po tomto jednoduché pravidlo, nebudete musieť nosiť stavebný materiál a rôzne odpadky po novozrekonštruovaných izbách. Ochránite sa tak pred nepríjemnými prekvapeniami, ktoré sa môžu stať pri rekonštrukčných prácach vo vašej domácnosti. A ak musíte vykonať opravy vo svojom byte bez toho, aby ste ho opustili, prísne dodržiavajte postupnosť akcií, ktoré ste naplánovali.

Ako zrekonštruovať byt

Takže ste sa rozhodli pre rozsah práce. Konštrukčné materiály už kúpené. Nábytok bol vynesený. Teraz môžete začať.

Počiatočná fáza opravárenských prác je najšpinavšia a najnáročnejšia na prácu. Prvým krokom je odstránenie starých tapiet, farieb a omietky zo stropu a stien. A ak plánujete vymeniť staré okná a dvere alebo prerobiť miestnosti, musíte to urobiť ako prvé. Proces demontáže je vždy sprevádzaný veľkým množstvom nečistôt a prachu. Akákoľvek oprava by mala začať s tým, aby v budúcnosti počas dokončovacích prác nič nepokazilo náter stien a stropov.

Potom by ste mali venovať pozornosť elektrickým rozvodom, vodovodným potrubiam a vykurovaciemu systému. Ak je potrebné ich vymeniť, malo by to byť vykonané skôr, ako začnete dokončovať steny.

Postupnosť renovácií bytu by mala zahŕňať vykonávanie najšpinavších prác počiatočná fáza. A výmena elektrického vedenia, inštalácia ďalších zásuviek a spínačov a práce pri zváraní plynom určite spôsobia výskyt ďalších nečistôt a nečistôt.

Po odstránení starého obloženia, inštalácii nových okien a výmene všetkých komunikácií môžete začať vyrovnávať steny a stropy.

V tejto fáze opráv nainštalujete sadrokartónové konštrukcie, povrchy napenetrujete a zatmelíte. Rovnyaya stenové priečky, nezabudnite upraviť styčné plochy soklových líšt.

Po dokončení stien by ste mali začať pracovať na podlahe. Pri veľkej rekonštrukcii bytu je postupnosť prác taká, že až po rovnej ploche podlahy môžete inštalovať interiérové ​​dvere. To však neznamená, že ho musíte okamžite zakryť farbou, laminátom alebo linoleom. Urobíte to v záverečnej fáze opravy.

Ak má váš byt drevenú podlahu a nechystáte sa ju meniť, je vhodné ju pred inštaláciou nových dverí ošetriť elektrickým hoblíkom alebo špeciálnou brúskou.

Menšie nerovnosti betónovej podlahy je možné opraviť pomocou špeciálnej opravnej zmesi, ktorú je možné zakúpiť v železiarstve.

Pred začatím dokončovania stropov a stien by mala byť podlaha vyrovnaná.

A túto postupnosť renovácie bytu by ste nemali narušiť. V procese vyrovnávania podlahovej krytiny vzniká obrovské množstvo prachu. Ak sú v tomto momente už strop a steny vo vašom byte vytapetované a pokryté farbou, ako magnet pritiahnu všetky mikročastice a budú mať neprezentovateľný vzhľad.

Preto skôr, ako začnete dokončovacie práce, je potrebné vyrovnať podlahu v celom byte.

Po dokončení vyrovnávania povrchu podlahy a montáže dverí môžete začať s kladením dlaždíc, maľovaním stropov a tapetovaním. Posledným bodom vašej rekonštrukcie bude konečná úprava podláh. Bez ohľadu na to, ako to chcete urobiť - pokryte parketami, laminátom, linoleom alebo farbou - toto by sa malo robiť ako posledné. Keďže je už všetko natreté a nalepené, nič vám podlahu nezničí.

V zásade nie je nič ťažké na renovácii bytu sami, ak budete postupovať podľa tejto postupnosti opráv. Všetky vyššie uvedené informácie je možné zobraziť pomocou jednoduchého algoritmu krok za krokom:

• Demontáž starej povrchovej úpravy;
• Prestavba;
• montáž nových okien;
• Výmena elektrických rozvodov, vodné trubky, vykurovacie systémy;
• Montáž sadrokartónových konštrukcií;
• Lepenie stien a stropov;
• Vyrovnanie podlahy;
• Montáž interiérových dverí;
• Dokončovacie práce;
• Pokrytie podlahy.

Pri plánovaní rekonštrukcie bytu si vypracujte podobný plán pre seba s uvedením druhu práce a termínu jej dokončenia. To vám pomôže nielen urobiť všetko správne, ale aj ušetriť čas.

Aj keď sa rozhodnete využiť služby špecialistov, postupnosť opráv bytu, ktorú ste zostavili, vám umožní kontrolovať priebeh ich akcií. Niet divu, že hovoria: "Dôveruj, ale preveruj."

Opravárenské práce v novej budove

Ak sa stanete hrdým majiteľom bytu v novopostavenom dome, tak predtým, ako sa doň nasťahujete, budete tam musieť urobiť rekonštrukciu od nuly. Typicky je to každé obydlie v nových budovách betónová krabica s oknami, centrálna kanalizácia a tečúcou vodou. O zvyšok sa budete musieť postarať sami.

O pomoc sa môžete obrátiť na špecialistov. Ak vám to však financie nedovoľujú, netreba robiť paniku, svoj nový domov ste schopní zrekonštruovať sami.

Postupnosť renovácie bytu v novostavbe sa mierne líši od postupnosti prác v dome, kde žili dlhé roky. Celý rozdiel je v tom, že nemusíte vyhladzovať nedokonalosti starnúcich povrchov ani odstraňovať chátrajúce interiérová dekorácia priestorov, vymeniť staré potrubia a elektrické rozvody. Okamžite nainštalujete nový materiál.

Začnite s elektroinštaláciou, inštaláciou zásuviek a vypínačov. O toto sa treba postarať ako prvé.

Vyskytli sa prípady, keď noví obyvatelia, v zhone, aby sa presťahovali do nového bytu, rýchlo dokončili priestory a úplne zabudli na inštaláciu elektriny. A keď si na to spomenuli, bolo už neskoro: stropy boli vybielené, steny oblepené papierom. A museli sme začať odznova. Aby ste sa nechytili podobná situácia Pri rekonštrukcii bytu od začiatku nezanedbávajte postupnosť opráv.

Po dokončení inštalácie elektrického vedenia nainštalujte vodovod, priveďte do neho vodu a začnite vyrovnávať stropy a steny. Niektorí ľudia sa mylne domnievajú, že v našom veku špičkových technológií povrchy v nových budovách nevyžadujú vyrovnávanie. Bohužiaľ ich nemožno nazvať dokonale vyrovnanými a neexistuje spôsob, ako sa vyhnúť tejto fáze opravy.

Po dokončení vyrovnania stien a stropov prejdite na podlahu. Aby ste mohli položiť parkety, laminát alebo linoleum, či chcete alebo nie, budete musieť vyrovnať povrch podlahy pomocou betónového poteru. Zmesi pre tento typ práce sa predávajú v stavebných predajniach a nebude pre vás ťažké pripraviť roztok a naliať ho na podlahu.

Keď je podlahový poter suchý, môžete bezpečne začať dokončovacie práce. Pamätajte však, že aj v novom byte postup renovácie zahŕňa inštaláciu interiérových dverí a položenie podlahy až vtedy, keď je už všetko natreté a nalepené.

Každý, kto sa rozhodne vykonať opravy bez toho, aby vyhľadal pomoc profesionálov, čelí mnohým výzvam. Zdalo by sa, čo je na tom také zložité vzhľadom na našu realitu? Na regáloch stavebných hypermarketov nájdete akýkoľvek dokončovací materiál a výrobcovia hotových stavebných zmesí eliminujú potrebu sami búšiť maltu do žľabu kombináciou cementu, piesku a alabastru v požadovaných pomeroch. Nevyhnutný nástroj Vždy sa dá nielen kúpiť, ale aj prenajať. Ak niečo nie je jasné, sieť je plná majstrovských kurzov, návody krok za krokom a iné dobré veci... Zdalo by sa to také jednoduché.

Ale v skutočnosti je všetko komplikovanejšie. Začiatočník často stojí pred otázkami, nad ktorými sa ani len nezamyslel. Čo napríklad urobíte ako prvé – podlahu alebo steny? Súhlaste, že pri nákupe tapety si nie každý bude pamätať poradie práce. Toto trápenie sa začne neskôr, keď príde čas pustiť sa do práce. Nebojte sa, v tomto článku sa na to pozrieme podrobne rôzne druhy stavebné operácie a ich poradie.

Demontáž

Prvá vec, ktorú musíte urobiť, je zbaviť sa starého. Mnoho ľudí, ktorí premýšľajú o tom, čo urobia ako prvé - podlaha alebo steny, to intuitívne chápu. Celkovo v tom nie je veľký rozdiel, ale je pohodlnejšie začať zhora.

Vypnite napájanie miestnosti a vyberte luster. Potom odstráňte všetok nábytok z miestnosti. Výnimkou môže byť šatníková skriňa, vstavaná kuchynský nábytok, trvalo pevné zariadenie. Odstráňte starú tapetu od stropu. Ak plánujete vymeniť stropný podstavec, odstráňte ho tiež. Pokúste sa odstrániť odpadky z priestorov, keď sa hromadia.

Odstráňte podlahovú lištu. Nakoniec odstráňte podlahu.

Okná a dvere

Ak plánujete výmenu okien a dverové bloky, v tejto fáze je lepšie demontovať staré. Možno budete potrebovať brúsku, vŕtacie kladivo, páčidlo. Je lepšie začať pracovať so starým parapetom a až potom začať pracovať na rámoch. Ak počas demontáže zistíte, že zo steny ustupuje omietka, ihneď ju zbúrajte. Kus zrútenej steny nebude možné zabezpečiť, všetko, čo je uvoľnené, pokojne zvalte.

Okenné a balkónové bloky sa zvyčajne inštalujú okamžite. Ak vám v tejto veci pomôžu odborníci, spravidla dostanete okno a parapet, o dokončenie sa budete musieť postarať sami.

Tapeta

Keď je podlaha pripravená, môžete začať dekoratívna úprava steny Samozrejme, má zmysel chrániť si novú podlahu, ak hrozí jej poškodenie. Ak napríklad používate štafle, dôkladne im umyte nohy a chráňte ich ochranou.

Čo urobia ako prvé - podlaha alebo steny, ak sa nepoužívajú obyčajné rolované tapety, ale napríklad tekuté tapety? Ak ste si istí svojimi schopnosťami, aplikujte riešenie po dokončení podlahových prác. Ale ak s takýmto materiálom pracujete prvýkrát, je lepšie tieto dve fázy zameniť.

Dlaždica

Opravy v kuchyni a iných miestnostiach, kde sa používajú dlaždice, majú svoje vlastné charakteristiky. To platí najmä vtedy, keď plánujete obkladať podlahu alebo steny. Postupnosť je tu rovnaká: najprv sa zaoberáme vodorovnými plochami a podlahové krytiny namontujeme ho po.

Teplá podlaha

Dnes existuje veľa technológií, ktoré vám umožňujú ohrievať podlahy. Niektoré z nich dokonca eliminujú potrebu radiátorov, čo z nich robí skvelú alternatívu ústredné kúrenie. Je spoľahlivý, odolný a celkom ekonomický. Väčšina technológií je založená buď na použití rúr s horúca voda, alebo pripojený k elektrickej sieti. V každom prípade, pri odpovedi na otázku, čo robiť ako prvé - teplé podlahy alebo steny, začnite od podlahy. Inštalácia systému nie je ľahká úloha. Možno budete musieť urobiť drážky pre káble alebo potrubia. Ale nástenný honič nepôjde pozdĺž dekoratívnej vrstvy? S omietaním stien by ste preto mali začať až po natretí podlahy nad vykurovacím systémom.

Špeciálne prípady

Nie je možné pokryť množstvo existujúcich materiálov, s ktorými môžete vyrábať moderná renovácia. Najprv podlahu a steny? Kde začať? V akom poradí by mali byť procesy organizované? Rozhodnutia o týchto otázkach sa často musia robiť na základe konkrétnej situácie. Aby ste sa vyhli chybám, vždy používajte jednoduchý algoritmus. Výber medzi dvoma dokončovacie materiály, v prvom rade použite odolný, ktorý sa ľahko čistí. Ďalej pracujte s krehkejšími alebo ľahko znečistenými. Tu, rovnako ako v medicíne, platí pravidlo „neškodiť“. S ohľadom na to môžete ľahko usporiadať poradie prác počas rekonštrukcie vášho domova.