Poschodie

Plán 3-izbového bytu v tehlovom dome. Typické dispozície bytov. Všetko musí byť legálne

Moderné mladé rodiny čoraz viac plánujú neprestať s jedným dieťaťom. Preto pri kúpe svojho domu žiadajú dizajnérov, aby ich zahrnuli do plánu nový byt niekoľko spální, dúfajúc, že ich neskôr prerobia na ďalšie detské izby.

1 z 1

Na obrázku:

Kompetentná prestavba 3 izbový byt umožnilo nájsť voľné metre štvorcové pre priestrannú kuchyňu-obývaciu izbu.

Informácie o byte: 3-izbový byt o výmere 100m2. m. na 15. poschodí 15 poschodová budova v obytnom komplexe "Yubileiny Kvartal".

Majitelia bytov: mladá 3 členná rodina.

Priania zákazníka: funkčné svetlý interiér s jasnými farebnými akcentmi.

Overená prestavba 3-izbového bytu umožnila umiestniť na ploche 100 m2. tri spálne a priestranný priestor pre hostí. Zmenšením veľkosti susednej spálne dizajnéri vytvorili priestor pre dve rôzne funkčné oblasti, kuchyňu a obývaciu izbu, postavené na rovnakej ploche. Dokonca zostalo miesto aj na pracovný kútik. Používaním sklenená priečka, ktorej dizajn odráža zrkadlové dvierka úžitkovej skrine, v ktorej je inštalovaná práčka, sa provizórna kancelária oddelila od zvyšku priestoru obývačky.

Keďže v obývačke nebolo dosť miesta na inštaláciu úložného systému v TV priestore, bolo rozhodnuté zapustiť poličky do steny susediacej so spálňou, čím sa získa potrebná hĺbka pre skrinky. A vďaka tomu sa v spálni objavil výklenok na posteľ.

Dizajnérkam Ekaterina Andzhin a Olga Goman sa podarilo racionálne zariadiť aj priestor chodby. Napríklad skriňa na chodbe má prístup z chodby aj z chodby.

Podľa želania klientov navrhli dizajnéri interiér v modernom štýle popretkávanom klasickými prvkami.

Priestor chodby bol oddelený od chodby vedúcej do izieb. Vďaka tomu bolo možné vyrezať priestor pre skrinky a izolovať „špinavú oblasť“.

Podlaha v chodbe je z prírodný kameň, jeho farba je duplikovaná vo farebnej schéme chodby.

Komentár na FB Komentár na VK

Aj v tejto sekcii

Tento byt je vhodný ako pre mladé dievča s temperamentnou povahou, tak aj pre manželský pár s deťmi. Každý si v tomto interiéri nájde niečo špeciálne pre seba.

Klientmi sú moderný, mladý, bystrý a veselý pár s malou dcérkou. A interiér sa ukázal ako vhodný: veľa vzduchu, svetla a priestoru, ale zároveň jasné a stručné.

Dizajnový projekt bytu v stalinskej budove pre manželský pár, ktorý čoskoro čaká prírastok. Mladí ľudia vo voľnom čase radi pozerajú filmy a manžel si občas zahrá videohry.

Tento byt v Moskve s rozlohou 50 m2 bol vyvinutý dizajnérmi štúdia Geometrium. Zákazníci preferovali moderný interiér s nevtieravými motívmi škandinávskeho štýlu, minimalizmu a loftu.

Škandinávsky štýl interiéru je stelesnený svetlými farbami, prírodné materiály a nábytok jednoduchých tvarov. Je sfarbený s modrými a žltými akcentmi.

V interiéri od dizajnérskeho štúdia Geometrium Škandinávsky štýl prezentované v modernom výraze: priestor je pohodlný a funkčný, klasická studená paleta hreje prírodné drevo.

Lakonickému interiéru tohto bytu dominuje škandinávsky štýl, ktorý láka moderných obyvateľov metropoly, vyžarujúci mimoriadnu prirodzenosť, jednoduchosť a ľahkosť.

Praktickí klienti si chceli užiť maximálnu voľnosť bez akýchkoľvek priestorových obmedzení a rušivých vplyvov. Dizajnérovi sa podarilo dosiahnuť svoj cieľ a osviežiť atmosféru.

Rastliny v interiéri bytu zdôrazňujú blízkosť k prírode, budhistickú zdržanlivosť, harmóniu a ľahkosť. Vyvinuté v rovnakom duchu farebná schéma, sú použité len prírodné materiály

3D apartmán s dvoma spálňami, kanceláriou a obývacou izbou. Zelená stena je dekoratívny prvok, a deliaci prvok medzi verejným a súkromným priestorom bytov v centre Moskvy.

Ak nie je priestor na „hovoriaci“ nábytok, nálada v interiéri môže byť vytvorená pomocou farieb, svetla a správneho plánovania. Učíme sa od dizajnérov štúdia Odnushechka.

Hostia tohto apartmánu ani netušia, že jeho svetlý, energický interiér v modernom štýle je skutočne vyrobený podľa všetkých pravidiel staroindickej vedy vastu.

Africký štýl v interiéri vyzerá vzdorne jasný, bohatý a originálny. Aké potešenie je tešiť sa z tohto farebného projektu, vytvoreného pre veľmi odvážnych zákazníkov.

Ako racionálne využívať obmedzené množstvá metrov štvorcových? Dizajnérka Svetlana Krasnova zariskovala a zariadila v kuchyni detskú izbu a kuchyňu presunula do priestrannej chodby.

Zvýšenie počtu izieb často nie je rozmarom majiteľov domov, ale životnou nevyhnutnosťou. Napríklad narodenie dieťaťa si vyžaduje pridelenie samostatnej miestnosti pre úplný rast a vývoj dieťaťa.

Tento projekt je nádhernou ukážkou lakonického moderný štýl. Svetlá povrchová úprava slúži ako vynikajúce pozadie pre moderné kusy nábytku.

Dizajnéri premenili malý jednoizbový byt na plnohodnotný „trojrubľový“ byt, kde má každý člen rodiny svoje miesto na prácu a oddych.

Aký interiér je v byte najvhodnejší panoramatické zasklenie? Dizajnérka Elena Tsybyrnak verí, že interiér by mal byť kombinovaný s výhľadom von oknom.

Najlepšie je začať tento článok tým, že si uvedomíte, že nie s každou prestavbou sa dá dohodnúť a existuje na to veľa dôvodov. Existujú činnosti, ktoré sú bytovou legislatívou prísne zakázané, a preto je jednoducho nemožné ich „pretiahnuť“ kolaudačným konaním.

Okrem toho existuje množstvo obmedzení a noriem - stavebné, sanitárne a iné, ktoré upravujú SNiP (stavebné predpisy a predpisy, ako sa predtým nazývali) a SP (predpisy, ako sa teraz nazývajú) a ďalšie. Dokumenty.

Tieto obmedzenia zahŕňajú odporúčania pre minimálna plocha bytových priestorov, ktoré by nás mali zaujímať v rámci koordinácie projektu prestavby. Koniec koncov, iba správne vypracovaný projekt môže byť schválený, a preto musí byť dizajnér oboznámený s normami a pravidlami. Mimochodom, aj preto existujú konštrukčné schválenia SRO.

Minimálna plocha bytu

Najprv si prejdime normy pre minimálnu plochu samotných bytov, ktoré sa v súčasnosti používajú pri výstavbe bytových domov. Pre jednoizbový byt to bude 28 metrov, pre dvojizbový - 44, pre trojizbový - 56, pre štvorizbový - 70, pre päťizbový - 84 a napokon , pre šesťizbový „majetok“ - 103 metrov štvorcových.

V našej praxi sme sa stretli s celkom odlišnými obytnými priestormi. Najčastejšie však musíme riešiť byty s počtom obytných miestností od jednej do troch a práve na ne sa zameriame.

Stojí za zmienku, že minimálna plocha a počet izieb v byte závisí od klimatickej oblasti, v ktorej sa budova nachádza. Napríklad Moskva a Moskovský región patria do klimatickej oblasti II.

Minimálne plochy priestorov

Podľa SP 54.13330.2016 sú pre jednoizbový byt osobitné požiadavky na počet štvorcových metrov v obývacej izbe - 14. Zatiaľ čo v dvoj a viacizbových bytoch je latka zvýšená - až 16 pre spoločenskú miestnosť . Veľkosť spálne pre všetky byty musí byť aspoň osem metrov štvorcových.

Pre kuchyňu sú minimálne hodnoty 8 metrov štvorcových a ak hovoríme o zónovaní miestnosti, 6 metrov pre kuchynský priestor v jedálni. V apartmánoch je povolené inštalovať kuchyne a kuchynské výklenky s rozlohou najmenej 5 metrov štvorcových. m.

Pre podkrovné izby platia iné normy: napríklad kuchyne a spálne musia mať aspoň sedem metrov štvorcových.

Upozorňujeme, že v tomto prípade hovoríme o veľkosti priestorov v bytoch poskytovaných na základe zmluvy o sociálnom prenájme. Pre byty, ktoré sú vo vlastníctve, nebol prijatý samostatný súbor pravidiel označujúcich minimálnu plochu priestorov, takže sú tu možné možnosti.

Okrem plochy musí obývačka spĺňať aj ďalšie parametre. Jedným z nich je slnečné žiarenie (prirodzené svetlo). Inými slovami, v súlade s platnými predpismi by sa do obývačky malo pozerať slnko. V zásade vám nikto nezakáže používať miestnosť s rozlohou 8 metrov štvorcových bez zdroja prirodzené svetlo ako spálňa, ale v dokladoch k bytu bude uvedená ako pomocná izba.

Mali by sme tiež hovoriť o výške priestorov. V klimatickej zóne, do ktorej Moskva patrí, minimálna vzdialenosť od podlahy strop v obývacej izbe a kuchyni musí byť najmenej dva a pol metra, pričom medziposchodia, chodby a ostatné nebytové priestory musia mať výšku najmenej 210 centimetrov. V podkrovných izbách môže byť výška o niečo nižšia.

Ak byt len plánujete alebo ste už prerábali, vždy sa so svojimi otázkami môžete obrátiť na našich poradcov telefonicky. V prípade potreby vieme vypracovať projekt s technickou správou a zrealizovať celý proces schvaľovania prestavby. Naše kontakty - .

Zvážené rôzne možnosti sanácia pomocou otvoru v stene, ktorý bol zabezpečený pre technologické potreby. Kuchyňa, ktorá mala v pôvodnej verzii zostať izolovaná, v dôsledku toho prišla o priečku, ktorá umožňovala prenikanie denného svetla do chodby a odrazom od zrkadla zvyšovala jej presvetlenie.

Obývačka

Prechod z chodby do obývačky je priechodný posuvné dvere s vložkami z matného skla. Hlavnou položkou v obývacej izbe je veľká pohovka, zostavená z jednotlivých modulov. Stojí pri stene, zdobený dekoratívna omietka MagDecor. Na zdôraznenie jeho krásy bola okolo neho umiestnená rímsa, za ktorou sa skrývalo osvetlenie. Oproti pohovke je úložný systém, do ktorého je integrované veľké akvárium - majitelia apartmánu si potrpia na chov rýb.

Kuchyňa

Rozloženie kuchyne je veľmi ergonomické: pracovná plocha s drezom navrchu a umývačkou riadu pod ním - v strede steny, po stranách - dva vysoké stĺpy pre spotrebiče a úložný priestor. Spodná vrstva skriniek a stĺpikov je vo farbe „zlatá čerešňa“, horná je biela, lesklá, vďaka čomu je kuchyňa ľahšia a opticky väčšia.

Pozdĺž okna je ďalšia pracovná plocha. Je dosť široký, so vstavaným varná doska a digestor, ktorý sa dá ľahko odstrániť vo vnútri stola, ak ho nie je potrebné používať. Pracovná plocha končí barovým pultom, ktorý susedí pod uhlom 90 stupňov. Bez problémov sa za ňu zmestia štyria ľudia. Podlaha kuchynského kúta, ako aj zástera na stene nad pracovnou plochou sú položené s talianskou dlažbou z kolekcie Base továrne Fap Ceramiche.

Spálňa

Loggia susediaca so spálňou rodičov bola izolovaná a bolo tam zorganizované miesto na čítanie a relaxáciu - útulné kreslo, stojaca lampa a pôvodné police pre knihy. Okrem toho sa vedľa spálne objavila priestranná šatňa - 3 m2. m.

Čelo postele prilieha k stene obloženej drevom - presne tak ako na podlahe. vzadu zavesený strop Podsvietenie je skryté. Na priľahlej stene sú dve vysoké zrkadlá so svietnikmi na vrchu každého z nich: toto usporiadanie vám umožňuje zvýšiť osvetlenie a vytvoriť ilúziu rozširujúceho sa priestoru.

Detský

V návrhu 3 izbového bytu je zahrnutá samostatná detská izba s vlastnými úložnými systémami - veľká šatníková skriňa a priestranná komoda. Postieľka pre dieťa bola vyrobená na objednávku, ako aj drevený rám nad ním - upevnil sa naň svetelný baldachýn a zavesili sa ozdoby.

Osvetlenie priestoru na hranie zabezpečujú bodové svietidlá zabudované do stropu, stred miestnosti zdobí prívesok Skygarden od Marcela Wandersa - veľmi romantický a jemný, v tvare pologule so štukovou lištou vo vnútri. Veľký koberec s dlhým vlasom dodáva detskej izbe útulnosť a teplo.

Predsieň

Zjednocujúcim prvkom v dizajne 3-izbového bytu sa stala veľká skriňa, v ktorej sa nachádzala práčka, chladnička, ale aj priehradky určené na odkladanie oblečenia, obuvi a domácich potrieb.

Vo vstupnom priestore sa objavil zaujímavý regál imitujúci schodisko do druhého poschodia. Do jej otvorených políc môžete umiestniť knihy, časopisy, drobné dekoratívne predmety, väčšie, ako sú vázy, môžete umiestniť priamo na schodíky. Podlaha aj stena za falošným schodiskom sú vyrobené z rovnakého druhu dreva. Medzi stenovými panelmi je zabudované osvetlenie.

Kúpeľňa

Výzdoba kúpeľne je prísna a zdržanlivá, v dvoch farbách: slonová kosť a tmavo hnedá. Steny a podlaha sú pokryté talianskou dlažbou FAP Ceramiche Base. WC je závesné, nad ním je umiestnený falošný box vybavený osvetlením. Zdobia ho kachličky z tej istej továrne. Stena za umývadlom je celá zrkadlová, čo komplikuje priestor a kúpeľňu opticky zväčšuje.

Pre trojizbový byt je obrovský výber dizajnov. Malé izby nie sú možné.

Veľká plocha umožňuje uplatniť akýkoľvek odvážny nápad. Moderný dizajn Trojizbový byt je lepšie zveriť profesionálnym dizajnérom.

S prihliadnutím na zloženie rodiny sa uvažuje o dizajnovom projekte a zónovaní miestností. Pozornosť je venovaná nielen štylistické rozhodnutie, ale aj praktickosť.

Hneď na začiatku si treba dať pozor na dvere, aby sa pohodlne otvárali a nestali sa prekážkou pre členov domácnosti. Môžete si vybrať posuvné dvere. Iný je počet a pohodlné umiestnenie zásuviek a vypínačov dôležitý detail, na ktorý sa zabúda.

Častejšie sa dizajn začína zväčšením plochy - prestavbou, ale niekedy stačí aj priečka. Móda pre otvorený priestor prišla zo Západu a používa sa v rôznych projektoch. Jediné, čo nie je jednotné, sú spálne a, samozrejme, kúpeľne.

Pravidlá pre sanáciu a demontáž

Plochu môžete rozšíriť o lodžie, ale budete ju musieť dobre izolovať. Skvelým nápadom by bola teplá podlaha, ohrievač môžete vyniesť na lodžiu.

Je neprijateľné zväčšiť plochu kúpeľní na úkor kuchyne alebo priľahlých miestností. Malo by sa vziať do úvahy, že v nosných konštrukciách je prísne zakázané inštalovať otvory väčšie ako 1,2 m a nie bližšie ako 1,5 m k vonkajším okrajom stien. Jeden otvor na 1 nosnej stene.

Na balkónoch sa nedajú demontovať ani časti pod oknami a okenné sklá. Je zakázané robiť dvere do kúpeľne z kuchyne.

Hlavnou vecou je nezabudnúť, že prestavba musí byť oficiálne formalizovaná. V opačnom prípade, ak predáte svoj dom, okamžite nastanú problémy. Všetky zmeny v byte musia byť vykonané v súlade so stavebnými predpismi.

Návrh trojrubľovej bankovky v panelovom dome

Bez ohľadu na oblasť bývania je potrebná racionalita a maximálny komfort. Bývanie v panelových domoch je lacnejšie ako v murovaných domoch. Spomedzi mnohých štýlov sa nie všetky dajú aplikovať na panelový dom.

Návrh trojizbového bytu v klasický štýl Vytvoriť ho v takomto byte je takmer nemožné, vyžaduje veľa priestoru, čo v panelových domoch nie je. S malými plochami to bude vyzerať nudne a nie organické.

3-izbový byt (45 m2)

S priemernou rozlohou 45 metrov štvorcových. metrov trojizbového panelového bytu je lepšie použiť minimalizmus, kde je málo nábytku a interiérových prvkov. Týmto spôsobom môžete uvoľniť miesto.

Výberom rustikálnych motívov sa z malej kuchyne stane útulný, roztomilý kútik. Teplé tóny s množstvom textílií pomôžu vytvoriť pohodlie a komfort.

Kto má rád hi-tech nezvyčajné tvary a linky, potrebujete veľa kovové časti, Najnovšie technológie a nedostatok proporcionality.

Pri akomkoľvek štýle je dôležité správne usporiadať priestor. Predtým sa verilo, že nie je možné prerobiť panelový dom. S príchodom nových materiálov a metód dokončovania sa takáto príležitosť naskytla.

Miestnosti si najskôr rozdelíme podľa funkčnosti. Veľká miestnosť - obývačka na prijímanie hostí bude vo svetlých farbách. Ostatné izby môžu byť v rôzne štýly, bude to nezvyčajné a svetlé.

3-izbový byt (60 m2)

Náročnejšou úlohou je interiérový dizajn trojizbového bytu s veľkou rozlohou. Tu je potrebný skúsený dizajnér. Každá osoba má izbu, berúc do úvahy jeho túžby a vkus. Môžete použiť svoju fantáziu.

Obývacia izba je často kombinovaná s kuchyňou, čo vedie k inému interiéru.

V detskej izbe treba brať do úvahy vek dieťaťa. Bábätko potrebuje prebaľovací pult, postieľku a skriňu.

Hladké, zaoblené tvary a jemné odtiene sú ideálne do spálne.

Originálne dizajnové projekty pre 3-izbové byty sa stávajú veľmi populárnymi. Je to spôsobené prijateľnejšími cenami za byt ako za súkromnú chatu.

Veľká plocha je hlavnou výhodou, ktorá umožňuje oživiť rôzne originálne a komfortné interiéry pre veľkú rodinu.

Fotografia návrhu trojizbového bytu

Všetky panelové bytové domy patria do tej či onej série. Rozdiel medzi jednou sériou a druhou nie je taký veľký, takmer všetky byty sú rovnakého typu a majú len niekoľko možností dispozičného riešenia.

Slávny „Chruščov“ (séria 1-447), neskoršia séria P-44 alebo 83 - všetky majú takmer rovnaké usporiadanie miestností, s jediným cieľom kompaktnosti.

Malé rozdiely nie sú významné, pretože nevytvárajú významný rozdiel.

5 poschodí

Panelové 5-poschodové domy patria do skorších sérií, ktorá priamo nahradila „Chruščovku“. Hlavným rozdielom v usporiadaní bola absencia priechodných miestností. Okrem toho všetky izby mali teraz dvere, t.j. Obyvatelia majú teraz možnosť súkromia a ústrania.

Objavili sa chodby, z ktorých sa vchádzalo do miestností. Zároveň sa objavili samostatné kúpeľne - vaňa a toaleta, spojené do jedného bloku, ale s priečkou medzi sebou so samostatnými vchodmi.

9 poschodí

Zvýšenie počtu podlaží postavilo za úlohu vybaviť domy výťahmi, čo si vyžiadalo rozšírenie schodísk. okrem toho vznik 9-poschodových panelových budov si vyžiadal prítomnosť žľabov na odpadky, tiež vyžadujúce určitý objem, ako aj úžitkové miestnosti.
Všetky tieto novinky si vyžiadali zmenu dispozícií bytov. Objavili sa priľahlé balkóny spojené 4 do jedného bloku, širšie schodiská spôsobili rozšírenie chodieb.

Referencia! Zmeny neboli také výrazné.

Pretože v každom prípade viazanie sa na rozmery štandardného železobetónového panelu nedávalo veľa priestoru na fantáziu. Väčšina sérií 9-poschodových budov sú modernizované návrhy 5-poschodových budov.

Je možné urobiť prestavbu?

Prestavba v panelovom dome je celkom možná, ale s určitými výhradami. Faktom je, že existujú nosné steny, ktoré sú nosnými konštrukciami budovy.

Existujú obyčajné priečky (tzv. samonosné), ktoré sa dajú meniť alebo odstraňovať bez toho, aby bola ohrozená pevnosť konštrukcie. Akékoľvek zmeny v usporiadaní miestností by nemali mať vplyv nosné steny.

Vo všeobecnosti existujú metódy sanácie, ktoré zasahujú do ich stavu - previazanie novovytvorených otvorov kanálmi, spevnenie atď., Ale všetky sú sporné z hľadiska pevnosti konštrukcie a ak je byt na nižších poschodiach viacposchodová budova, potom sú úplne nežiaduce.

Preto najlepšia možnosť– nedotýkajte sa nosných stien, najmä od väčšiny možností prestavby štandardné byty toto sa nevyžaduje.

Dôležité! Samostatné premiestňovanie hlavných stien je zakázané! Prestavba musí byť zodpovedajúcim spôsobom schválená a vykonaná odborníkmi.

okrem toho zmeny by v žiadnom prípade nemali zasahovať do práv obyvateľov iných bytov. Napríklad premiestnenie vykurovacích telies na balkón je zakázané, pretože konštrukcia domu nepočíta s vykurovaním balkónov, čo má za následok nadmernú spotrebu tepelnej energie, ktorá nebude stačiť pre obyvateľov bytov nachádzajúcich sa ďalej v stúpačke.

Ich batérie budú chladnejšie a Za nelegálnu prestavbu môžete dostať pokutu s príkazom vrátiť všetko tak, ako bolo. Zakázané:

demontáž alebo odstránenie ventilačných potrubí.
Kombinácia kúpeľní bez opatrení na izoláciu vody a zvuku.
Spojenie balkónov, lodžií s izbami alebo kuchyňou.
Práca s nosnými stenami bez výstuže.

Taktiež nie je možné presunúť plyn (kuchyňu) a sociálne zariadenia do inej časti bytu.

Možnosti bytu

Na prvý pohľad, Možností na prerobenie bytu je veľa.

Ale obmedzenia na zmenu stavu nosných stien a všeobecná účelnosť celej akcie ich počet znižujú možné možnosti na minimum. Bez technických znalostí o dispozičnom riešení bytov neuspejete..

Najčastejšie dochádza k určitému rozšíreniu plochy z dôvodu čiastočného alebo úplného odstránenia priečok, alebo naopak vytvorenia priečok oddeľujúcich priestor na spanie od obývačky (napr. jednoizbové byty Oh). Je potrebné zvážiť niekoľko možností.

1 izba

Pre jednoizbové byty najrelevantnejším spôsobom je zbúranie priečky medzi kuchyňou a izbou, čo spôsobilo výrazné rozšírenie jeho plochy. Nevýhodou tejto zmeny je, že kuchyňa sa stáva súčasťou miestnosti, všetky pachy, para a ďalšie súvisiace detaily sú na očiach.

Ďalšou variáciou je inštalácia priečky cez miestnosť, výsledkom čoho je malá spálňa a obývacia izba.

Referencia! Toto rozhodnutie je spôsobené nedostatkom priestoru a potrebou zabezpečiť odpočinok pre členov rodiny (najmä ak je tam dieťa).

okrem toho WC a kúpeľňa sú spojené do jednej miestnosti. Hlavným dôvodom je potreba inštalácie veľkej vane a miesta práčka, nemožné v bežných kúpeľniach.

3-izbový

Na prerábku v takomto byte potrebujete vedieť, aká je dispozícia 3-izbového bytu v panelovom dome.

V tomto prípade časté riešenie stáva sa zbúraním niektorých priečok, aby sa získal väčší samostatný priestor. Kombinovať:

dve susediace izby do jednej väčšej;
kuchyňa s izbou;
kúpeľňa - vaňa a WC v jednej izbe.

Väčšina prípadov prestavby trojizbového bývania je spôsobená túžbou rozšíriť priestor bytu a urobiť ho vizuálne objemnejším.

Dôležité! Kombinovať plynofikované kuchyne s izbami je zakázané! Budete musieť nainštalovať priečku (posuvnú, harmoniku atď.) Alebo vypnúť plyn a vymeniť sporák za elektrický.

4-izb

Hlavným problémom štvorizbových bytov sú malé izby. Väčšina štvorizbových bytov má rovnaké dispozičné riešenie ako trojizbové, v ktorých je jedna z izieb rozdelená na polovicu. Preto okrem bežných udalostí - kombinovanie kuchyne a izby, kúpeľne atď. – vykonáva sa prepojenie susedných miestností.

Spájajú dve, niekedy tri miestnosti, aby získali jednu, väčšia veľkosť a kapacitu. Toto rozhodnutie je najčastejšie diktované potrebou umiestniť nábytok, domáce spotrebiče a cvičebné zariadenia, ktorých rozmery nie sú vhodné pre byty so štandardným usporiadaním. Zároveň sa často vyskytujú opačné akcie.

Koordinácia a registrácia

Na koordináciu prestavby budete musieť vytvoriť pracovný plán s náčrtmi pred a po dokončení práce. Plán vytvára špeciálna organizácia. Náklady na vytvorenie plánu sú pre každý typ rozloženia iné.

Zámer schvaľuje odbor architektúry, po ktorej nasleduje návšteva ZINZ na registráciu novej technický pas za byt. Po obdržaní pasu môžete začať vykonávať prácu.

Dôležité! Nekoordinovaná prestavba výrazne skomplikuje predaj či dedenie bytu.

Prestavba bytov je čiastočne vynúteným opatrením, no zároveň kreatívnym, vyžadujúcim fantáziu a schopnosť vidieť v známom niečo nové a originálne.

Veľký Spotrebiče, nábytok, fotografie bytov zdobených sadrokartónovými konštrukciami online – existuje veľa dôvodov, prečo sa pustiť do práce. Súlad technické požiadavky A koordinácia s príslušnými organizáciami pomôže vyhnúť sa problémom v budúcnosti.