Či zabaviť hypotekárny účet. Ako zaplatiť pôžičku, ak súdni exekútori zabavili úverový účet. Je možné zabaviť hypotekárny účet pre dlhy z úverov?

Všetko sa mení: neustále prebiehajú zmeny v legislatíve, mení sa súdna prax. Ustanovenia mnohých zákonov však zostávajú nezmenené. To platí aj pre legislatívneho rámca o účtoch vojenského personálu zúčastňujúceho sa na štátnom programe NIS. Dnes sa však čoraz častejšie začali zaznamenávať precedensy, keď boli účty niektorých vojenských hypoték zabavené v dôsledku exekučných konaní pre vojenské dlhy, výživné, nezaplatené pokuty a iné vymáhacie konania.

Pozícia Rosvoenipoteky v súvislosti so zadržaním účtov

Federálna exekútorská služba Ruskej federácie sa kvôli objasneniu obrátila na Rosvoenipoteku, štruktúru, ktorá systematicky presúva úspory na účty vojenských hypoték. FSSP požiadala o objasnenie, či je možné zabaviť osobitné účty držiteľov vojenských hypoték zriadené vo veriteľských bankách s cieľom vymáhať prípadné dlhy.

Súvisiace materiály

Zástupcovia federálnej štátnej inštitúcie "Rosvoenipoteka" vysvetlil, že všetky hotovosť prostriedky dostupné na účte vojenského príslušníka zúčastňujúceho sa na NIS nemožno klasifikovať ako príjmové prostriedky. Z toho vyplýva, že tieto prostriedky nemôžu slúžiť ako predmet zabezpečenia akýchkoľvek záväzkov zhotoviteľa.

Z tohto dôvodu by sa zabavenie účtov, na ktoré sa prevádzajú peniaze na splatenie vojenskej hypotéky, malo považovať za porušenie federálneho zákona č. 229 „O exekučnom konaní“.

Okrem toho predstavitelia federálnej štátnej inštitúcie "Rosvoenipoteka" zdôraznili skutočnosť, že súdny exekútor nemôže určiť, či bankový účet patrí do kategórie špeciálnych účtov registrovaných na meno vojenského hypotekárneho veriteľa.

Ako zabrániť ďalšiemu zatknutiu

Pre viac podobné situácie nevznikol, odporúča zmluvným vojakom, voči ktorým už bolo začaté exekučné konanie, aby sami kontaktovali FSSP. Zamestnanci FSSP by mali predložiť celý súbor dokumentov potvrdzujúcich, že peniaze prijaté na účty patria k platbám, ktoré sa realizujú z federálneho rozpočtu podľa dohody CZL. Takéto dokumenty zahŕňajú:

• dohoda CJZ;
• zmluva o pôžičke;
• zmluva o bankovom účte.

Aké sú ďalšie riziká nesplatených dlhov?

Vojenský personál, ktorý má nedoplatky na výživnom alebo nezaplatené pokuty načas, často podceňuje zložitosť okolností, ktoré nastali. Tiež o tom nerozmýšľajú a nevedia možné následky jeho finančné nedodržanie, čo ovplyvní vašu úverovú históriu.

Negatívna úverová história pre účastníka NIS, ktorý si plánuje vziať vojenskú hypotéku, môže v budúcnosti hrať krutý vtip. Ktorý? Partnerské banky NIS, od ktorých môže vojenský personál získať zvýhodnený hypotekárny úver, môžu odmietnuť dodávateľa z dôvodu nesplnených záväzkov včas, ktoré poškodili úverovú históriu.

Pre vojenský personál je lepšie nemať „tmavé miesta“, napriek tomu s pomocou špecializovaných spoločností. Koniec koncov, ak je história dlhov a pôžičiek čistá, vojenský muž bude môcť nezávisle získať vojenskú hypotéku od banky za .

Tento článok nebude napísaný v obvyklom formáte. Tu načrtnem svoju vlastnú skúsenosť a poviem vám, ako som sa stretol zatknutie môjho hypotekárneho účtu v Sberbank. Malé pozadie - v roku 2012 som mal samostatného podnikateľa, pod ktorým sa nikdy neuskutočnila ani jedna transakcia ani žiadna činnosť. Museli sa však platiť dôchodkové príspevky, o ktorých som nevedel, keďže na radu kamaráta bol otvorený individuálny podnikateľ a potom som nezachádzal do podrobností. Nevedomosť však neospravedlňuje a asi po roku som sa o svojom dlhu dozvedel. Zistil som to celkom náhodou, po kontrole mojich údajov na webovej stránke súdnych vykonávateľov (tu je odkaz) a zistení dlhu s „akumulovanou“ pokutou približne 60 000 rubľov.

Počas celého nasledujúceho roka 2014 ma tento dlh len málo trápil, naďalej som dostával mzdu na kartu a žil som tak, ako som žil, až som sa na konci roka zrazu rozhodol zobrať si hypotéku. Pri dokončení transakcie sa mi otvoril sporiaci vklad (prijíma Sberbank rôzne cesty otvoriť si úverový účet, v mojom prípade bol tento vhodnejší), na ktorý som začal platiť, pričom som sa z času na čas pokúšal splatiť úver vopred v malých sumách. V polovici tohto mesiaca som vložil do Sberbank za predčasné splatenie 38 000 rubľov, pričom časť sumy zostane na účte na naplánované zapísanie úrokov. O niekoľko dní neskôr som sa rozhodol skontrolovať, či boli prostriedky odpísané (zrejme pomohla prozreteľnosť) a išiel som do Sberbank. Pokladníčka na moje a jej prekvapenie povedala, že prostriedky neboli odpísané (o čom ma, mimochodom, Sberbank neupozornila, ale nezabudla poslať SMS s ponukou na čerpanie spotrebného úveru) . Dôvod sa ukázal byť banálny - môj hypotekárny účet v Sberbank zabavili súdni exekútori.

Stalo sa nasledovné - po vložení peňazí v stredu večer som súhlasil s ponukou pokladníka na odpísanie sumy nasledujúci deň v piatok (zvyčajná ponuka vo všeobecnosti). Počas tejto doby bolo z môjho účtu odpísaných asi 10 000 rubľov v prospech súdnych vykonávateľov (táto suma bola použitá na jednu kancelársku prácu). Pred odpísaním prostriedkov softvérový produkt Sberbank skontroluje dostupnosť požadovanej sumy na účte na jej splatenie. Po zistení nezrovnalosti program zruší operáciu odpisu, čo sa stalo v mojom prípade.

Po porade s právnikmi sa zistilo, že prihlasovanie pohľadávok voči banke nemá zmysel a nepovažoval som za správne viniť Sber z toho, že mám dlhy, ktorých vymáhanie nariadil súd. Dostal som sa teda do ťažkej situácie – na jednej strane sa blížil termín na odpísanie sumy mesačnej splátky, na druhej strane som si spomenul, že mám dlh 60 000 rubľov, ktorý mám vymáhať exekútori. účet a všetky prevedené prostriedky museli ísť do štátnej pokladnice, a nie na splatenie môjho úveru. Zároveň som si poznamenal, že 28-tisíc z celkovej sumy, ktorou som prispel na predčasné splatenie (38-tisíc), zostalo nedotknutých. Po opätovnom skontrolovaní výšky mojich dlhov pomocou vyššie uvedeného odkazu som zistil, že len niektoré z nich v stĺpci „Údaje o exekučnom titule“ majú označenie „Súdny príkaz“, zvyšok je označený ako „Úkon iného orgánu“ a odpisovali sa len sumy s označením „súdny príkaz č...“

Čo robiť na odstránenie zabavenia bežného účtu

Potom som urobil to, čo odporúčam tým, ktorí okamžite čelia zabaveniu svojho účtu v Sberbank, aby urobili - zavolali súdnym exekútorom na uvedené telefónne čísla. Ako vyplynulo z rozhovoru, ktorý bol viac ako priateľský, do banky boli zatiaľ odovzdané len tie dokumenty, pre ktoré boli súdom vykonané exekučné konania. Zvyšok sa pripravoval na podanie, prešiel akýmsi papierovým schvaľovacím konaním a momentálne bol neaktívny na odpis. Dohodol som sa so súdnymi exekútormi, že svoj dlh začnem splácať mesačne a na konci každého mesiaca zavolám so správami. O hodinu neskôr som už splatil niekoľko malých dlhov priamo cez webovú stránku FSSP pomocou peňaženky QIWI.

Tým občanom, ktorým bol zabavený účet, za ktorý dostávajú napríklad výživné, právnici odporúčajú podať vyhlásenie o pôvode finančných prostriedkov súdnym exekútorom a priložiť Požadované dokumenty, potvrdzujúc, že ​​účet bol otvorený špeciálne na tieto účely. Z mojej skúsenosti odporúčam komunikovať so súdnymi exekútormi a dohodnúť sa na zrušení väzby za podmienok, ktoré budú vyhovovať obom stranám. Pri mojom 60-tisícovom dlhu, ktorého korene siahajú do roku 2012, som sa dohodol na mesačnom splácaní minimálne 1500 rubľov (ak je to možné viac).

Zaujímavá poznámka - ak máte veľký dlh, odporúča sa uzavrieť aj debetné karty, ktoré máte, keďže v tomto prípade môžu byť prostriedky odpísané v prospech súdnych exekútorov aj od nich, napriek tomu, že zostatok na takéto karty nemôžu byť negatívne.

Medzi povinnosti súdneho exekútora (ďalej len súdny exekútor) patrí výkon rozhodnutí, uznesení, súdnych príkazov, súdnych úkonov a úkonov iných oprávnených orgánov, ktoré sa zapisujú do exekučného titulu alebo súdneho príkazu. Inými slovami, o zaistení bankového účtu rozhoduje súd a toto rozhodnutie vykonáva súdny exekútor.

Jednou z hlavných povinností súdneho exekútora je spravidla vyberanie finančných prostriedkov od dlžníka v prospech navrhovateľa, ako to určí súd. Inkasným konaním sa rozumie zatknutie alebo zaistenie hmotného majetku vrátane hotovosti a finančných prostriedkov na účtoch. Po doručení exekučného titulu alebo inej listiny s rozhodnutím súdu o vymáhaní je súdny exekútor povinný zaslať bankám alebo iným úverovým organizáciám žiadosti, v odpovedi ktorých musí byť uvedená existencia účtov dlžníka.

Zamestnanci banky poskytujú informácie o prítomnosti alebo neprítomnosti účtu, a ak existuje úverový účet, musia ho označiť príslušnou značkou. Niekedy sa však stáva, že informáciu o tom, že účet je úverovým účtom a prostriedky na ňom sú určené na splatenie úveru, banka neposkytne, v dôsledku čoho súdny exekútor dostane neúplné informácie o účte a úverovom účte môže byť zabavený, ktorý sa automaticky zablokuje.

V niektorých bankách dochádza k zablokovaniu úverového účtu automaticky spolu so zaistením vkladového účtu, a to aj napriek tomu, že súdny exekútor zabaví iba vkladový účet.

Ako rozmraziť kreditný účet?

Na zrušenie zaistenia úverového bankového účtu má dlžník právo zrušiť úkony súdneho exekútora na uloženie zaistenia. Môžete to urobiť tak, že súdu poskytnete informácie o účte zriadenom podľa podmienok úverovej zmluvy, alebo sa môžete obrátiť aj na Federálnu exekútorskú službu s písomným vyhlásením.

Na jednej strane v legislatíve Ruská federácia Zákaz zmrazenia úverového účtu dlžníka nie je jasne stanovený. Na druhej strane úverový účet nie je určený na uskutočňovanie platieb, v dôsledku čoho sa podľa zákona na úverové účty neuplatňujú exekučné konania.

Ak už došlo k debetu z účtu, ktorý bol zablokovaný, musíte napísať žiadosť o vrátenie debetnej sumy. Vrátenie debetných prostriedkov môže trvať až desať dní.

Ak nastane situácia, že existuje možnosť zablokovania bankového úverového účtu alebo úverový účet už bol zablokovaný, poskytnite súdnemu exekútorovi všetky zdokumentované informácie o tomto účte. Súdny exekútor musí tieto informácie zohľadniť a v prípade už uloženej väzby má právo ju zrušiť.

Pri žiadosti o hypotéku si dlžník otvorí hypotekárny účet, na ktorý platí platby na splatenie dlhu. Môže byť univerzálne, sporiace, na požiadanie. Ktorýkoľvek z nich môže zabaviť súdny exekútor. Napriek tomu je dlžník povinný zaplatiť dlh včas.

Kto môže zabaviť účet?

Zabavenie účtu znamená, že operácie na ňom nebudú možné. Peniaze, ktoré prijal, sú odpísané v prospech žalobcu. Ukladá sa rozhodnutím súdu, rozhodcovského súdu alebo rozhodnutím orgánov predbežného vyšetrovania, ak existuje rozhodnutie súdu.

Súdny exekútor po prijatí súdneho príkazu začne exekučné konanie. Okrem iných inkasných opatrení sú zatknuté všetky účty jednotlivca zriadené v bankách.

Toto právo je definované vo federálnom zákone č. 229 „O exekučnej práci“ v čl. 81 časť 1. Úverová organizácia je zase povinná vykonať príkaz na zaistenie a informovať o ňom súdneho exekútora.

Môžu súdni exekútori zabaviť hypotekárny účet?

Na splácanie hypotéky si dlžník otvorí bežné účty vo veriteľskej banke. Môže ísť o univerzálny účet, sporiaci účet, dopytový účet atď. Účty slúžia na prevod prostriedkov z nich na úverový účet, ktorý patrí banke a nemožno ho zhabať.

Podľa zákona č. 229-FZ sa zatknutie uvalí na finančné prostriedky dlžníka nachádzajúce sa na jeho bankových účtoch (vklad, vyrovnanie, karta atď.). Ak na účte nie je dostatok peňazí na zaplatenie dlhu, zatknutie zostane v platnosti až do úplného splatenia záväzkov. Úverová inštitúcia nemá právo odpísať peniaze zo zaisteného účtu na splatenie hypotekárneho dlhu.

Ako splatiť hypotéku, ak je účet zmrazený?

Existuje niekoľko možností splatenia hypotéky tak, aby peniaze prešli na účet dlžníka:

1. Prevod peňazí priamo na úverový účet prevodom bez otvorenia účtu. Toto je možné vykonať po dohode s veriteľskou bankou.
2. Vložte hotovosť priamo na svoj úverový účet prostredníctvom pokladne banky.
3. Požiadajte blízkeho príbuzného, ​​aby si otvoril bežný bankový účet a podal žiadosť o inkaso prostriedkov na splatenie hypotéky.

V prvom rade si však dlžník musí dať do poriadku svoje financie a pokúsiť sa problém vyriešiť so súdnymi exekútormi.

Podľa uznesenia Pléna Ozbrojených síl Ruskej federácie č.50 zo dňa 17.11.2015 má právo podať žiadosť o odklad alebo predĺženie výkonu súdneho príkazu. Ak sa takýto splátkový kalendár povolí, zatknutie sa odstráni z účtu a voči dlžníkovi sa neuplatnia žiadne opatrenia na vymáhanie.

Táto žiadosť sa podáva súdnemu exekútorovi, ktorý vedie exekučné konanie, do piatich dní po zaistení. K dokladu by mali byť priložené potvrdenia, ktoré potvrdzujú majetkové pomery dlžníka: potvrdenie o príjme, výška mesačných splátok podľa hypotekárnej zmluvy, doklad o iných výdavkoch, preukazujúce zloženie rodiny, počet vyživovaných osôb atď.

Ak nebolo možné vybaviť odklad alebo splátkový kalendár, môžete sa v záujme rýchleho splatenia dlhu obrátiť na banku so žiadosťou o „kreditné prázdniny“, posunutie termínu splatnosti, resp. predĺženie úveru so znížením mesačnej splátky. Keď má dlžník pozitívnu úverovú históriu a osvedčil sa ako zodpovedný dlžník, veriteľ mu môže vyhovieť.

Po zrušení zatknutia bude dlžník môcť používať svoje účty otvorené v banke.

Súdni exekútori vykonávajú svoju činnosť na základe federálneho zákona N118 „o súdnych exekútoroch“ a federálneho zákona N 229 „o exekučnom konaní“.

Hlavnou úlohou služby je organizovať výkon súdnych aktov. Majú právo zabaviť majetok dlžníkov vrátane bankových účtov, kartových účtov, hypotekárnych účtov, ako aj akýkoľvek iný majetok osôb uvedených v exekučných tituloch.

Hypotekárne účty v bankách

Sú otvorené pre občanov v čase, keď dostanú bankový úver. Ide o bežné bankové účty fyzických osôb. Banka z nich mesačne sťahuje určité sumy na splácanie úveru. Peniaze na týchto účtoch patria občanovi. Ak je voči nemu začaté exekučné konanie, účet, ktorý má takáto osoba, je zaistený a už sa nevykonávajú žiadne odpisy na splácanie úveru.

Všetky peniaze z účtu stiahnu súdni exekútori po ich prijatí na splatenie záväzkov voči inému veriteľovi. Tento systém platí pre všetky banky a Sberbank nie je výnimkou.

Platba hypotéky so zabaveným účtom

Platby je možné realizovať v hotovosti prostredníctvom pokladne banky. Pri takejto splátke úveru sú peniaze okamžite pripísané na účet veriteľa a obchádzajú účet dlžníka

Ak bol úver prijatý od Sberbank, ktorá nemanipuluje s hotovosťou, môžete od nej získať vzor platobného príkazu, podľa ktorého môžete platiť priamo do banky bez použitia účtu alebo karty. Ak však v rámci takejto schémy skončia peniaze na bankovom korešpondenčnom účte na meno dlžníka, môžu byť zabavené aj takéto prostriedky. Platba je možná cez účty ručiteľa na základe záložnej zmluvy. K tomu banka mení v úverovej zmluve ustanovenia o platení. Namiesto dlžníka budú prostriedky odpísané z účtov ručiteľa.

Zabavenie bytu založeného na hypotéke

Takéto skutočnosti sa stávajú. Možno ich považovať za nezákonné konanie zo strany súdnych exekútorov pod jednou podmienkou. Ak veriteľ, v prospech ktorého sa vymáhanie vykonáva pomocou služby súdneho exekútora, nemá žiadne výhody oproti hypotekárnej banke nehnuteľnosti. V súčasnosti je diskutabilná otázka prednosti medzi veriteľom – hypotékou a malými deťmi s nárokom na výživné.

Podstatný je počet bytov vo vlastníctve dlžníka. S výnimkou zabezpečenie hypotéky byt, ak dlžník nemá iné bývanie, nemôže byť vysťahovaný a nemôže byť zabratý jeho jediný životný priestor.

Ak však k zatknutiu došlo, možno ho zrušiť buď splatením dlhu, alebo podaním žaloby na súd s tvrdením, že konanie súdneho vykonávateľa je nezákonné.

Byt je zabavený zadaním údajov exekučné konanie v registračných dokumentoch k nehnuteľnostiam. Na to nie je potrebný žiadny inventár. Dokumenty sa spracúvajú cez Rosreestr, potom sú obytné priestory zaťažené dvojitým zaťažením.

V takejto situácii môže banka od svojho dlžníka požadovať, aby si svoje záväzky zo splatenia úveru splnil v predstihu. V prípade odmietnutia je zastavený majetok daný do dražby za účasti súdnych exekútorov, ak do tejto doby nestiahli zaistenie. Všetky náklady spojené s ponukovým konaním sú hradené z majetku dlžníka.

Trestné konanie

Ak sa dlžné záväzky, hoci vznikli z trestného konania, uspokojujú podľa noriem civilné právo, budú občania dostávať odškodnenie všeobecne a v súlade s Občianskym zákonníkom.

V prípade, že nehnuteľnosť bola získaná podvodom, jej držba je nezákonná a nezákonný vlastník ju dal do hypotéky banke, potom môže byť zatknutie zákonné bez ohľadu na ďalšie okolnosti prípadu.