Küchendesign in Breschnewka: Fotos von Innenräumen und Gestaltungsmöglichkeiten. Grundriss der Breschnewka-Wohnung Sanierung von Breschnewka 2 Zimmer

Lassen Sie uns überlegen Sanierungsoptionen Breschnewka, Chruschtschow und Wohnungen im Haus der P44T-Serie. Mit etwas klugem Denken kann ein 2-Zimmer-Wohnraum leicht in einen 3-Zimmer-Wohnraum umgewandelt werden. Vergessen Sie nur nicht alle bevorstehenden Aktionen muss legalisiert werden. Davon wichtiger Moment wir fangen an.

Legitimation

Es ist einfacher, das Projekt vor Beginn der Arbeiten zu legitimieren, als alle Genehmigungen für bereits vorgenommene Änderungen einzuholen. Daher müssen sich alle Neuerungen im technischen Pass widerspiegeln.

Andernfalls kann die Immobilie nicht rechtmäßig verkauft oder gespendet werden und auch bei der Übertragung der Immobilie durch Erbschaft wird es Schwierigkeiten geben.

Um eine Genehmigung zur Sanierung des Wohnraums zu erteilen, benötigt die Verwaltung eine Genehmigung folgende Dokumente:

• Erklärung des Wunsches zur Umsetzung neues Projekt Aufteilung des Innenraums der Wohnung.
• Ein Dokument, das das Eigentumsrecht bestätigt.
• Ein Entwurf bevorstehender Änderungen, erstellt von einer lizenzierten Organisation.
• Technischer Pass Ihrer Immobilie (falls Sie ihn nicht zur Hand haben, sollte er im BTI enthalten sein).
• Schlussfolgerung der örtlichen Behörde zum Schutz historischer, architektonischer und kultureller Denkmäler zur Zulässigkeit der Durchführung größerer Reparaturarbeiten.

Nach 45 Tagen erhalten Sie die Genehmigung der Verwaltung. Sie können Mauern zerstören und neue errichten.

Wenn alles fertig ist, Wenden Sie sich mit der Bitte an das BTI, eine Bestandsaufnahme der Räumlichkeiten durchzuführen. Das Inspektionspersonal unterschreibt den Bericht, nachdem er Messungen vorgenommen und diese verglichen hat.

Nach 10 Tagen erhalten Sie neue Dokumente. Die Verwaltung muss eine Anordnung zur Erhaltung der Räumlichkeiten in neuer Form erlassen. Ändern Sie das technische Datenblatt in der vZTA. Als nächstes wird ein Katasterpass ausgestellt. Sie werden es höchstwahrscheinlich in einem Monat erhalten.

Wir bringen alle Dokumente zum Ministerium für staatliche Registrierung, Kataster- und Kartographiedienste. Dort registrieren sie sich und stellen eine neue Eigentumsurkunde für die Wohnung aus.

Dies ist zeitaufwändig, aber bedenken Sie, dass der Weg zur Legitimierung bereits durchgeführter Reparaturen noch schwieriger und länger ist.

Sanierungsoptionen

• Babyweste- eine Wohnung, in der die Zimmer einander gegenüber liegen. Ihre Fenster sind nach gegenüberliegenden Seiten ausgerichtet. Wenn einer davon an die Küche angrenzt, können diese Räume zu einem zusammengefasst werden – Sie erhalten ein großzügiges Küchenstudio.
• Kutschen. Das nennen Immobilienmakler begehbare Räume. Dieses Layout kann kaum als komfortabel bezeichnet werden. Um es zu verbessern, können Sie die Trennwände zwischen den Räumen entfernen und den Raum ohne Wände zonieren, ein kombiniertes Badezimmer schaffen oder den Flur verkleinern.
• Apartment mit drei Schlafzimmern. Wenn es die Größe des Wohnzimmers zulässt, teilen wir es in zwei kleine Räume auf und platzieren eine Trennwand dazwischen. Jeder sollte ein Fenster haben. Zwischen Räumen können Sie machen Schiebetüren um sie beispielsweise zu öffnen, wenn Gäste ankommen. Der Raum kann durch die isolierte Loggia durch Entfernen der Trennwand vergrößert werden.

Breschnewka

In einer Breschnewka-Wohnung ist es schwierig, etwas zu ändern: Die Wände in der Wohnung sind tragend. Einige Dinge können jedoch noch verbessert werden. Zum Beispiel, Kombinieren Sie die Küche mit dem Zimmer oder erweitern Sie die Küche, während Sie den Flur verkleinern, verbinden Sie das Bad mit der Toilette. Sie können einen Bogen zwischen der Küche und dem Zimmer machen.

Vergessen Sie bei der Ausarbeitung eines Projekts nicht das beträchtliche Alter von Breschnewka: Die Struktur des Hauses hält dem Abbau der Wände möglicherweise nicht stand.

Chruschtschowka

Eine typische Chruschtschow-Wohnung hat kleine Räume, niedrige Decken, ein kleines Badezimmer und einen schmalen Flur.

Unter solchen Bedingungen zu leben ist nicht angenehm, aber glücklicherweise ist es nicht schwierig, den Innenraum des Chruschtschow-Gebäudes zu verändern: die darin befindlichen Trennwände sind nichttragende Wände.

Wenn Sie die Trennwand zwischen Raum und Küche entfernen, entstehen 2 Meter Freiraum.

Durch die Kombination eines Badezimmers mit einer Toilette vergrößern Sie den Flur.

Mit Gipskartonkonstruktionen können Sie Räume verbinden und das entstandene Studio zonieren.

Der Durchgang zwischen Flur und Zimmer wird durch einen Bogen erweitert.

Sie können den Flur auch auf Kosten eines der Räume vergrößern, indem Sie die Trennwand tiefer in den Raum hinein verschieben.

2-Zimmer-Wohnung in einem Haus der Serie P 44T

P44T – Häuser aus dreischichtigen Platten: eine Betonschicht, eine Isolierschicht, eine Betonschicht – mit Ziegeln ausgekleidet. Die tragenden Wände im Inneren der Häuser bestehen aus Stahlbeton. Die Höhe der Wohnungen beträgt 2,64 Meter. Ein „Kopekenstück“ in einem solchen Haus hat eine Fläche von 55 Quadratmetern.

Sie können ein Bad mit einer Toilette kombinieren, Neuordnung der Sanitäranlagen. Die Wohnzimmertür kann näher an die Wand gerückt werden und der Raum kann durch den Platz des isolierten Balkons vergrößert werden.

Höchstwahrscheinlich ist es Ihnen nicht gestattet, die Position der Innenwände zu ändern oder sie zu entfernen: Fast alle von ihnen sind tragend. Der Kompromiss besteht darin, Öffnungen in den Wänden zu schaffen. Es ist wahrscheinlicher, dass Eigentümer von Wohnungen in den oberen Etagen die Erlaubnis erhalten, die Position der Wände zu ändern:

Je höher die Wohnung, desto geringer ist die Belastung der tragenden Wände.

Es ist jedoch unwahrscheinlich, dass die Eigentümer der Räumlichkeiten in den unteren Etagen die Erlaubnis erhalten, die Aufteilung zu ändern. Es ist jedoch nicht verboten, neue Mauern zu bauen.

Deshalb Eine Zweizimmerwohnung kann in eine Dreizimmerwohnung umgewandelt werden. Eines: rein neuer Raum(zum Beispiel ein Schlafzimmer) wird kein Fenster haben, und Sie müssen darüber nachdenken, wie es belüftet wird und wie die Beleuchtung tagsüber so nah wie möglich an das Tageslicht angepasst werden kann.

Nützliches Video

Ein Beispiel für die Sanierung von zwei Zimmer Wohnung(P44):

Abschluss

Die Genehmigung einer Sanierung oder die Verweigerung jeglicher Maßnahmen zur radikalen Veränderung des Raums einer Wohnung ist nicht nur Bürokratie. Wenn die Verwaltung dies ablehnt, bedeutet dies, dass die Umsetzung Ihres Projekts für Sie und Ihre Nachbarn gefährlich sein kann.

Tragend war die Wohnungswand aus der Zeit Breschnews. Dadurch erhöht sich die Schalldämmung im Haus. Es ist eine kleine Sache, aber die Fensterbänke in solchen Wohnungen werden zunehmend breiter. Zweifellos Die beste Option Unter den Breschnewkas kann man sich ein Objekt in einem Backsteinhaus vorstellen, da es dort warm ist und der Lärm weniger hörbar ist. Außerdem begann man in Breschnewkas mit der Installation von Aufzügen für den Transport von Gütern und Personen. Die Treppenhäuser sind großzügiger geworden.

Wenn wir über die Nachteile sprechen, müssen Sie verstehen, dass Breschnews Häuser hauptsächlich aus Platten gebaut wurden. Das bedeutet, dass die Wände dünn waren: Im Winter war es kalt, im Sommer heiß durch die Erwärmung durch die Sonne. Glücklicherweise hatten nicht alle Breschnewkas solche Mängel. Häuser der Serie II-29 (9 Stockwerke) haben dicke Außenwände, was bedeutet, dass sie warm sind und der Lärm weniger hörbar ist.

Wenn Sie sich für den Kauf einer Breschnewka entscheiden, müssen Sie damit rechnen, dass diese Häuser alt sind und daher benötigt werden große Renovierung.

Ein weiterer Nachteil ist die Tatsache, dass in einigen Grundrissen solcher Häuser die Küche nicht ganz funktional angeordnet ist. Es befindet sich zwischen dem Badezimmer und der Außenwand.

Ein separater Punkt ist das Vorhandensein einer Müllrutsche. Einerseits ist es praktisch, andererseits ist es immer bis zum Rand mit Müll gefüllt, der eine Quelle für Müll darstellt unangenehmer Geruch und die Ursache für Nagetiere und Insekten.

Breschnewka und Chruschtschowka: Unterschiede

Chruschtschowka ist ein beliebter Haustyp mit einer Höhe von 4 bis 5 Stockwerken. Sie wurden während der Regierungszeit von Nikita Sergejewitsch Chruschtschow geschaffen. In diesen Häusern wurden kleine Wohnungen entworfen, die für die Unterbringung einer großen Anzahl von Menschen äußerst notwendig waren. Damals war es wichtig, dass Familien getrennt voneinander lebten. Es wurde berechnet, dass die Lebensdauer solcher Häuser nicht mehr als 25 Jahre betragen würde. Die Chruschtschow-Gebäude existieren jedoch noch. Einige Forscher glauben, dass Chruschtschow-Gebäude bei rechtzeitigen größeren Reparaturen 150 Jahre halten können.

Was ist also der Unterschied zwischen Chruschtschowka und Breschnewka?

• Chruschtschowkas haben eine etwas kleinere Fläche als Breschnewkas (Chruschtschowkas haben). Mindestfläche– 31 qm, für Breschnewkas – 33 qm);
• die Fläche der Treppenhäuser in Häusern aus der Breschnew-Ära ist größer;
• hier entstanden Müllschlucker und Aufzüge in den Eingängen;
• die Deckenhöhe in den darunter liegenden Chruschtschow-Gebäuden beträgt 2,45–2,5 m;
• hier sind externe Stützstrukturen;
• eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer, aber in den Wohnungen der Breschnew-Ära waren alle Räume isoliert und konnten sich zu verschiedenen Seiten öffnen;
• Einer der Hauptnachteile von Chruschtschows Wohnungen ist die winzige Küche – 5–6 m²;
• Positiv ist zu erwähnen, dass die Chruschtschow-Gebäude über Lagerräume oder Einbauschränke verfügten;
• in Breschnewka-Einzimmerwohnungen ist die Raumfläche noch kleiner geworden als in Chruschtschowka;
• In Breschnewkas begannen sie mit dem Bau separater Badezimmer (manchmal wurden sie in „Einzimmerwohnungen“ noch kombiniert).

Was auszusuchen?

Bei der Entscheidung, welche Art von Wohnung Sie kaufen möchten, müssen Sie Ihre Prioritäten festlegen. Zum Beispiel sind alle Chruschtschow-Gebäude aus Ziegeln, und das ist ihr Vorteil, denn sie sind warm. Außerdem sind sie niedrig. In Breschnewkas ist es kalt, aber die Schalldämmung ist besser. Es gibt einen Aufzug, einen Müllschlucker und die Wohnungen sind größer.

Das Wichtigste ist, dass Chruschtschow-Gebäude billiger sind und früher gebaut wurden und daher oft eine viel bessere Lage haben als Breschnew-Gebäude. Gleichzeitig muss man bedenken, dass die Wohnungen aus der Zeit Nikita Sergejewitschs älter sind, was bedeutet, dass sie jetzt größere Reparaturen und finanzielle Investitionen erfordern. Wir weisen jedoch darauf hin, dass dies angesichts der niedrigen Kosten von Chruschtschow-Wohnungen eine ausgezeichnete erste Option auf dem Weg zum Kauf der Wohnung Ihrer Träume ist.

Die Kundin und ihre Tochter im Teenageralter leben seit vielen Jahren in dieser Breschnewka-Wohnung, und der Reparaturbedarf braut sich schon seit langem zusammen.

Meine Tochter war aus ihrem Kinderzimmer herausgewachsen und die Böden und Wände mussten erneuert werden.

Und der entscheidende Moment kam: Der Besitzer beschloss, die rosa Tapete und die alten „roten“ Möbel loszuwerden.

Da die Wände dieser linearen Zweizimmerwohnung tragend sind, betraf die Sanierung nur die Nassbereiche: Bad und WC wurden zu einem einzigen Raum zusammengefasst. Ansonsten haben die Räume ihre Funktionalität beibehalten – Kinder- und Elternschlafzimmer. Ein separates Wohnzimmer gab und gibt es in der Wohnung nicht: Mit Freunden trifft sich der Eigentümer am liebsten in einem Café und ein bis zwei Gäste können problemlos in der Küche untergebracht werden.

Vorher Flur

Durch die Renovierung wurde der Flur weiß statt hellviolett.

Das Schuhregal wurde auf Bestellung angefertigt, der Spiegel im Ausverkauf gekauft und eine Komposition aus goldenen Rahmen wurde erfunden, um die leere Wand zu schmücken. In einer Nische neben der Haustür platziert Waschmaschine und mehrere Regale – es stellte sich heraus, dass es sich um eine Mini-Waschküche handelte.

In der Küche haben wir sowohl die alten Möbel als auch die Dekoration entfernt. Neues Interieur heller, obwohl das Set in Schwarztönen gehalten ist. Dieser Effekt wurde durch eine leichte Veredelung erzielt. Eine der Wände ist, wie vom Eigentümer gewünscht, mit Ziegelfliesen verziert.

Laut dem Designer ist Ziegel praktisch, weil in der Nähe - Esstisch und Stühle, die ständig Kontakt mit der Oberfläche haben. Auch wenn im Laufe der Zeit Risse und Kratzer auf dem Ziegel entstehen, beeinträchtigt dies nicht den Eindruck der Oberfläche.
Das Eckset wird nach den Zeichnungen des Autors angefertigt. Die Fassaden sind mit getöntem Eichenfurnier verziert. Mezzanine-Schränke machen eine kleine Küche geräumiger: Sie eignen sich zum Aufbewahren selten genutzter Dinge.

Ein kompakter Backofen mit Mikrowellenfunktion ist ein Glücksfall für eine kleine Küche: Sie können darin Suppe erhitzen und Kuchen backen, und aufgrund der geringen Höhe können Sie eine geräumige Schublade darunter platzieren.

Die Essgruppe wird durch ein Gemälde einer Teeparty aus Alice im Wunderland akzentuiert. Dies ist das Lieblingsmärchen des Kunden und die Handlung ist für die Küche geeignet. Der Besitzer fand das Gemälde im letzten Moment und bestand darauf, dass dieses besondere Werk die Wand schmückt. Für diesen Bereich wurde zunächst ein anderes Plakat ausgewählt.

ZIMMER DER TOCHTER VORHER

Der Raum neben der Küche ist das Kinderzimmer. Und auch hier ist die angrenzende Trennwand mit Ziegelsteinen verziert: Die Einheit der Dekoration erzeugt die Wirkung strukturelle Wand. Aus einem grünen Raum mit rosa Akzenten wurde das Kinderzimmer weiß, mit Möbeln in satten Holztönen: Dieses Szenario eignet sich viel besser für einen Teenager.

SCHLAFZIMMER

Zur Zeit Chruschtschows wurden hier wenig erfolgreiche Wohnungen gebaut Wohngebäude. Die Flächen sind sehr klein, die Aufteilung ist nicht durchdacht. Die Hauptaufgabe jener Zeit bestand darin, jeder Familie einen eigenen Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Der Wohnkomfort gehörte überhaupt nicht zu den Aufgaben. Der Vorteil solcher Wohnungen besteht darin, dass sie leicht umgestaltet werden können, da die tragenden Wände außen liegen und die Innenwände Trennwände sind, die ohne Reduzierung abgerissen oder verschoben werden können Tragfähigkeit das gesamte Gebäude. Dennoch ist ein Wiederaufbauprojekt und eine Abstimmung mit der zuständigen Organisation erforderlich. Tatsache ist, dass jede Änderung des Gebäudedesigns registriert werden muss.

Jede Änderung der Konfiguration von Wänden und Trennwänden in einer Wohnung gilt als Sanierung. Hinsichtlich Tragende wände, dann darf man sie überhaupt nicht anfassen. Wenn unbelastete Wände oder Trennwände vorhanden sind, ist alles nicht so ernst, aber es ist notwendig, ein Projekt zu erstellen, danach muss es genehmigt werden und erst dann können Sie mit der Umsetzung Ihres Plans beginnen.

Gleichzeitig bestehen Änderungsmöglichkeiten, die auf keinen Fall vereinbart werden können:

• Eine Erweiterung der Fläche von Räumlichkeiten wie Küche, Bad und WC ist nur durch technische Räumlichkeiten möglich. Es ist verboten, sie über Wohnräumen zu platzieren. In diesem Fall können Sie die Fläche des Flurs, des Einbauschranks, des Flurs usw. reduzieren. Daher gibt es für einige Sanierungen umstrittene Optionen. Das Foto unten zeigt die umstrittenen Bereiche.

Das rot markierte Fragment befindet sich praktisch im Flur, BTI-Dokumente weisen jedoch darauf hin, dass es sich hierbei um einen Wohnbereich handelt. Wenn Sie bei dieser Option Unterlagen zur Sanierung einreichen, werden diese nicht akzeptiert. Um nicht mit dem Gesetz zu streiten, müssen Sie zunächst eine Trennwand installieren, die den Flur abgrenzt, und in dieser Form wird ein Projekt zur Vergrößerung der Badezimmerfläche eingereicht.

Wenn Sie den Küchenbereich erweitern, können Sie Folgendes nicht tun:

• Erweitern Sie mit einem Badezimmer.
• Wenn die Küche zu Lasten der Wohnfläche erweitert wird, können Sanitärarmaturen und ein Herd nicht in der Küche installiert werden.
• Wenn in der Küche Gas vorhanden ist, kann diese nicht mit dem Wohnzimmer kombiniert werden.

Dieser Punkt kann umgangen werden, wenn Sie Türen beliebiger Bauart einbauen, auch Schiebe- oder Ziehharmonikatüren.

Einzimmer-Chruschtschow-Haus: Sanierung

Junge Familien kaufen in der Regel Einzimmerwohnungen. Eine Einzimmerwohnung in Chruschtschow kann problemlos in ein Studio-Apartment umgewandelt werden, was eine hervorragende Option für junge Leute ist. Entfernen Sie in diesem Fall die Trennwände, die das Zimmer und die Küche sowie den Flur trennen.

In beiden Fällen bleibt ein Raum, beispielsweise ein Badezimmer, unangetastet, da er nicht verschoben werden kann, wenn er nicht im Erdgeschoss liegt.

Das Foto oben zeigt, dass die Sanierung teilweise Auswirkungen auf das Badezimmer hatte, da sich zwei Wände über eine beträchtliche Entfernung bewegten. Dies ist die Wand zum Flur und die Wand, die den Flur trennt. Aufgrund einer leichten Flächenvergrößerung war eine Platzierung möglich Waschmaschine. IN kleine Zimmer Beim Einbau moderner Haushaltsgeräte herrscht immer Platzmangel. Obwohl der Flur nicht groß ist, gibt es im Raum genügend Platz und Sie können ein Ankleidezimmer einrichten.

Ein weiteres Foto zeigt eine weitere Möglichkeit zur Sanierung eines 1-Zimmer-Chruschtschow-Hauses. Diese Option unterscheidet sich dadurch, dass sie Küche und Flur kombiniert. Die Zimmertüren sind weiter vom Eingang entfernt, was eine optimalere Nutzung des Wohnraums ermöglicht. Durch diesen Entwurf war im Flur Platz für einen schicken Einbauschrank. Die Funktionalität der Küche wurde dadurch nicht beeinträchtigt und ihre Fläche vergrößerte sich um 0,2 Quadratmeter.

In letzter Zeit praktizieren viele Bewohner eine andere Möglichkeit, ihre Wohnfläche zu vergrößern – die Kombination von Loggien und Balkonen. Dafür müssen Sie jedoch die Wände von Balkonen und Loggien sorgfältig isolieren und dort eine Heizung installieren. Dadurch erhalten Sie einen weiteren Raum mit optimaler Temperatur, in dem Sie beispielsweise ein Arbeitszimmer unterbringen können.

Es gibt eine weitere Sanierungsmöglichkeit Einzimmerwohnung in Chruschtschow befindet sich in einem Backsteinhaus. Es gibt sehr kleine Bereiche im Badezimmer und in der Küche, aber die Trennwände sind standardmäßig angeordnet.

In diesem Fall empfiehlt es sich, auf das Bad zu verzichten und stattdessen zu duschen. Auf diese Weise können Sie den Nutzraum im Badezimmer optimieren, indem Sie die Sanitäranlagen richtig anordnen und die Waschmaschine dort platzieren. Gleichzeitig stellt sich heraus, dass eine der Wände abgeschrägt ist und die Fläche der Küche nicht wesentlich zunimmt, sondern zunimmt, obwohl die Fläche des Flurs etwas abnimmt.

Durch eine Erweiterung auf den Balkon und entsprechende Dämmung lässt sich die Wohnfläche vergrößern. Auf dem Balkon können Sie einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch installieren. Eine solche Sanierung ist durchaus relevant, wenn die Familie aus fünf Personen besteht: 3 Kindern und 2 Erwachsenen. In diesem Fall empfiehlt sich die Installation eines solchen Etagenbett für Kinder. Auf dem nächsten Foto sehen Sie eine ähnliche Möglichkeit zum Umbau einer Wohnwohnung.

Leider gefällt es nicht jedem, ein Studio-Apartment zu haben, ebenso wie nicht jeder ein Badezimmer mit kombinierter Badewanne und Toilette zu schätzen weiß. Viele Menschen mögen das Fehlen von Wänden nicht, wenn sie nicht unbemerkt in der Küche sitzen können, insbesondere wenn Sie Kinder haben und sogar in einer Einzimmerwohnung.

In diesem Fall erfolgt die Sanierung je nach Priorität durch Verschieben von Partitionen. Die Seitenwand des Flurs muss in Richtung Raum verschoben werden, und die Vorderwand muss fast bis nahe an die Tür zum Badezimmer verschoben werden. Nach solchen Aktionen vergrößert sich die Fläche des Flurs und nun ist es möglich, im Flur einen Einbauschrank und ein Ankleidezimmer zu installieren.

Natürlich verringert sich die Raumfläche, so dass Sie den Platzmangel auf Kosten der Küche ausgleichen müssen. Trotzdem wurde durch das Verschieben der Wand näher an die Badezimmertür Platz für den Kühlschrank geschaffen. Im Zuge dieser Sanierung zog der Essbereich der Küche in den Raum ein. Um den Platz zu optimieren, sollten Sie Schiebetüren oder Ziehharmonikatüren einbauen.

Gleichzeitig erhielt der Raum eine L-Form, bei der Sie eine Trennwand installieren können, um den Raum in einen Erwachsenen- und einen Kinderbereich zu unterteilen. Nach dem gleichen Prinzip können Sie von Atelierwohnung Machen Sie eine Zweizimmerwohnung. Dies hat schwerwiegende Auswirkungen, wenn Sie Kinder haben.

Es gibt eine weitere Möglichkeit zur Sanierung einer 1-Zimmer-Wohnung, allerdings nur mit einer anderen ursprünglichen Aufteilung. In diesem Fall ist die Änderung minimal und beschränkt sich auf den Einbau einer Gipskartontrennwand. Es wird so installiert, dass es nicht mehr als die Hälfte des Raums einnimmt, sodass im zweiten Teil eine Beleuchtung vorhanden ist.

Als Option wird vorgeschlagen, ein Chruschtschow-Eckgebäude mit einem Raum in ein Studio-Apartment mit separatem Eingang umzuwandeln Schlafplatz. In diesen Teil der Wohnung passen nur ein Bett und ein Kleiderschrank, aber es gibt einen wesentlichen Vorteil: Das Schlafzimmer erweist sich als isoliert.

Zweizimmer-Chruschtschow-Haus: Umbau

In den Gebäuden jener Jahre gab es viel mehr Zweizimmerwohnungen als Einzimmerwohnungen, aber sie hatten die gleichen Probleme: kleine Flächen und schlecht durchdachte Raumaufteilung mit Durchgangsräumen. Wenn Sie die Wände verschieben, können die meisten Probleme gelöst werden. Beispielsweise ist es möglich, benachbarte Räume zu trennen und so aus einer Zweizimmerwohnung eine Dreizimmerwohnung zu machen. Dazu reicht es aus, eine weitere Trennwand zu montieren, die den Raum vom Flur trennt. Dadurch zusätzlich Wirkbereich, wo Sie ein Ankleidezimmer und einen Abstellraum unterbringen können. Der so entstandene zweite Raum ist länger und schmaler und wird durch eine Trennwand aus Gipskarton in zwei Teile geteilt.

Das Foto unten zeigt die zweite Möglichkeit für die damalige erfolglose Wohnraumplanung. Um in den zweiten Raum zu gelangen, müssen Sie hier durch den ersten gehen. Die Aufteilung ist so unglücklich, dass nicht nur die Räume klein sind, sondern es auch tote Zonen gibt, die die Funktionalität der Räume beeinträchtigen. Manchmal gibt es am Ende des zweiten Raumes einen Abstellraum, der nicht vollständig genutzt werden kann.

Nach der Umgestaltung nach dieser Variante erhielt die Badewanne eine quadratische Form und der Flur verband sich mit dem ersten Raum. In diesem Fall dient es als Wohnzimmer, von dem aus der Eingang zur Küche gebildet wird. Der nächste, weitere Raum ist in zwei Schlafzimmer unterteilt. Die Trennwand zwischen den beiden Schlafzimmern ist so montiert, dass in dem einen und den anderen Schlafzimmern Platz für kleine Ankleidezimmer bleibt.

Ein gewöhnliches Chruschtschow-Haus mit zwei Zimmern in Plattenhaus, ist es möglich, ein Studio durch die Kombination von Wohnzimmer und Küche in eine Wohnung zu verwandeln. Die Hauptaufgabe einer solchen Überarbeitung besteht darin, zu verschieben Eingangstüren. Aus diesem Grund dient der große Flur als Ankleidezimmer. Gleichzeitig werden Toilette und Bad sowie Küche und Wohnzimmer durch eine teilweise demontierte Trennwand zusammengefasst.

Auf Wunsch kann der zweite Raum durch eine Gipskartontrennwand in zwei Teile geteilt werden, wodurch Arbeits- und Schlafbereich getrennt werden. Damit Licht in das Schlafzimmer eindringen kann, reicht es aus, die Trennwand auf eine Höhe von maximal 1,5 Metern anzuheben.

Genug interessante Option Umbau einer 2-Zimmer-Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung. Hier ist der Flur leicht geneigt, wodurch die Fläche des Badezimmers vergrößert werden konnte, und die Trennwand, die zwischen Küche und Zimmer eingebaut wurde, wird teilweise entfernt. Der zweite Raum ist in 2 Teile geteilt, dessen Fläche durch einen Abstellraum und einen Schrank vergrößert wird. Dadurch entstanden 2 Schlafzimmer, und da es sich um eine Eckwohnung handelt, verfügt jedes Schlafzimmer über ein eigenes Fenster.

Der Korridor hat eine interessante Form angenommen, da seine Wände diagonal angeordnet sind. Das Ergebnis ist eine gute Option, obwohl die Funktionalität des Korridors deutlich eingeschränkt ist.

Chruschtschow-Haus mit drei Zimmern: Änderung der Raumaufteilung

Die Chruschtschow-Serie 11-57.3.2 zeichnet sich durch die sehr geringe Größe von Toilette und Bad aus. Auf dieser Grundlage ist eine Umgestaltung der Wohnung einfach notwendig, da sich der Planet bereits im 3. Jahrtausend befindet und moderne Sanitär- und Sanitäranlagen vorhanden sind Haushaltsgeräte weisen auf einen solchen Bedarf hin. Um den Wohnraum zu optimieren, ist es notwendig, die Trennwand zwischen Bad und WC zu entfernen. Der an das Badezimmer angrenzende Teil des Flurs ist mit einer Mauer umzäunt, an der sich die Türen zum Badezimmer befinden. Das einzige Problem besteht darin, die Abdichtung in diesem Teil zu verstärken, wo sich früher der Korridor befand.

Der ursprüngliche Grundriss sah keinen Schrank vor. In einem kleinen Abschnitt des Flurs, der unter dem Badezimmer lag, gab es einen kleinen Schrank, der jedoch so klein ist, dass man nur kleine Dinge darin verstecken kann. Deshalb müssen wir die Wand eines der Schlafzimmer verschieben, damit ein Kleiderschrank in den freien Raum passt.

Um Küche und Wohnzimmer zu verbinden, müssen Sie einen Teil der Wand entfernen. Gleichzeitig ist es notwendig, die entsprechenden tragenden Wände und Decken zu verstärken. Da es sich bei dem Küchenherd um einen Gasherd handelt, sind Türen erforderlich. Optional können Sie Schiebetüren einbauen.

Auch eine andere Renovierungsmöglichkeit ist möglich, die es Ihnen ermöglicht, die Fläche des Badezimmers zu vergrößern und einen Teil des Raumes in ein Wohn-Esszimmer umzuwandeln, von dem aus Sie in die Küche gelangen. Gleichzeitig müssen Sie zwei Schlafzimmer schaffen.

Dazu werden die Wände zwischen Bad und Toilette entfernt und ein Teil des Flurs für das Badezimmer genutzt. Nun erfolgt der Eingang zur Küche vom Wohnzimmer aus, auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers entsteht der Eingang zum zweiten Schlafzimmer.

Hinsichtlich Türblock Da es sich im zweiten Schlafzimmer befindet, muss es demontiert und die Öffnung verschlossen werden.

Die nächste Sanierungsmöglichkeit soll die Nutzfläche von Bad und Küche vergrößern. Der Ausbau des Badezimmers erfolgt auf klassische Weise: Die Trennwand zwischen Badewanne und Toilette wird entfernt und die Wand beschnitten. Die Küche erweitert sich in den Raum hinein. Mit dieser Lösung können Sie einen Ort zum Entspannen schaffen, an dem Sie ein Sofa und einen Fernseher aufstellen können.

Es stellt sich heraus, dass man auf diese Weise die Durchgangsräume unterteilen kann. Obwohl die Fläche kleiner geworden ist, sind sie funktionaler geworden. In den frei gewordenen Bereichen können Umkleidekabinen untergebracht werden.

Chruschtschow-Haus mit vier Zimmern: Umbau

Dabei handelt es sich um eine so schlechte Raumaufteilung, dass die Probleme mit zunehmender Wohnraumanzahl immer zahlreicher werden. Das Vorhandensein einer kleinen Küche und eines kleinen Badezimmers mit Durchgangsräumen verschärft das Gesamtbild. Das Foto unten zeigt eine der am wenigsten durchdachten Optionen. Hier sehen Sie, wie es vor dem Umbau aussah.

Trotz der Tatsache, dass diese Wohnung relativ groß ist großer Flur, er (der Flur) wird nicht vollständig genutzt und die vorhandene normale Ecke wird von einer Speisekammer eingenommen.

Das Problem hängt auch damit zusammen, dass es sieben Türen gibt, die in den Flur führen. Eine Umgestaltungsoption wird vorgeschlagen, bei der alle Räume in die richtige Form, beispielsweise ein Quadrat, umgestaltet werden. Dieser Ansatz erleichtert die Nutzung der Funktionalität der gesamten Wohnung. Zwei Räume werden als Esszimmer und Wohnzimmer genutzt, zwei Schlafzimmer bleiben unberührt. Eingang eingezäunt Umkleideraum vom Flur.

Badewanne und Toilette bleiben nicht vereint, ihre Fläche vergrößert sich jedoch durch die Ausrichtung der Wände. Der bisher vom Korridor eingenommene Bereich erfordert eine verstärkte Abdichtung.

Abschluss

Chruschtschows Bauten haben nicht nur aus technischer, sondern auch aus moralischer Sicht längst ihren Nutzen verloren. Darüber hinaus berücksichtigt die moderne Planung die Mängel der Vergangenheit und lässt solche Fehleinschätzungen nicht zu. Wer noch immer in Chruschtschow lebt, denkt jede Minute und jede Sekunde darüber nach, wie man schnell Renovierungen durchführen kann, um diese winzigen Küchen, Toiletten und Bäder sowie Durchgangszimmer, in denen die nutzbare Fläche verbleibt, loszuwerden Kleine Räume werden nicht optimal genutzt.

Gleichzeitig ist zu bedenken, dass es ein weiteres, nicht weniger gravierendes Problem gibt – die Organisation des Sanierungsprojekts und seine Genehmigung. Leider wollen die Bürokraten den Chruschtschow-Eigentümern nicht auf halbem Weg entgegenkommen. Es ist sehr schwierig und mühsam, eine solche Lösung zu erhalten, und sogar ziemlich teuer. In diesem Zusammenhang verbessern viele Wohnungseigentümer ihr Leben in Eigenregie und bauen ihre Wohnungen in aller Stille um. Wenn Sie die Wohnung verkaufen müssen, müssen Sie unter bestimmten Voraussetzungen ein Bußgeld wegen spontaner Sanierung zahlen. Wenn alles ohne Verstoß gegen die Technik erledigt wird, wird der Pass für die Wohnung selbstverständlich gegen Gebühr erneuert.

Doch hier liegt ein weiteres Problem, das damit zusammenhängt, dass manche Wohnungseigentümer bei der Sanierung immer noch gegen Auflagen und Normen verstoßen, was mitunter schlimme Folgen hat.

Daraus können wir schließen, dass es ratsam ist, alle Arbeiten mit den entsprechenden Organisationen abzustimmen und hierfür eine Genehmigung einzuholen, da Sie sonst möglicherweise mit dem Gesetz konfrontiert werden müssen, was eine verwaltungsrechtliche oder strafrechtliche Haftung nach sich zieht.