Lohnt es sich, ein Haus in schlechtem Zustand zu kaufen? Was ist besser: ein Privathaus oder eine Wohnung, je nach Ihren Bedürfnissen, Vorlieben und Möglichkeiten. Video. Privathaus oder Wohnung

Der Wunsch nach einem eigenen Zuhause ist genetisch in uns verankert. Kleine Kinder, die kaum laufen lernen, beginnen sofort damit, aus Schrott ein Haus zu bauen. Im Erwachsenenalter wird die Wahl der Wohnung zu einem entscheidenden Faktor für das spätere Leben. Dieser Artikel wird zur Prüfung eingereicht mögliche Gründe Immobilienkäufe, Berücksichtigung aller positiven und negativen Aspekte.

Kaufgrund

Jeder weiß, dass das Leben in der Stadt schädlich ist. Zu den traditionellen Umweltproblemen der Stadt: Wasser- und Luftverschmutzung, die epidemiologische Komponente, moderne Realitäten kamen ein erhöhter elektromagnetischer Hintergrund, die Gefahr von Terroranschlägen und psycho-emotionaler Stress hinzu. Probleme mit lauten Nachbarn, Parkplatzproblemen und das Fehlen eines eigenen Grundstücks, auch wenn man mit dem Hund spazieren gehen kann, drängen uns auf die Notwendigkeit, diese Probleme zu lösen. Der Wunsch, einer unüberwindbaren Mauer aus Problemen zu entkommen, bedingt den Wunsch, ein Haus abseits der Stadt zu kaufen.

Träume mit rosafarbener Brille

Ein Ehepaar hört sich um 3 Uhr morgens den Streit der Nachbarn an und träumt von einem gemütlichen Nest am Ufer eines freundlichen Flusses, in dem sich alle wohlfühlen – Erwachsene und Kinder, ein Hund und ein Auto. Die Schätzung der Kosten einer Wohnung, der Kosten eines neuen Ferienhausgebäudes, laut Werbebroschüren und des Preises von Dorfhäusern inspirierte zukünftige neue Bewohner dazu, sich auf die Suche nach ihren Träumen zu machen.

Freundliche Manager bieten ein Haus ohne Ausbau und Kommunikation an und versprechen einen günstigen Kredit für den fehlenden Betrag: „... und Sie werden den Weg selbst ebnen, es ist günstig.“ Nicht weniger lächelnde Besitzer von Häusern aus den 70er Jahren, Gebäuden des letzten Jahrhunderts, schwören, dass diese Straße so schnell wie möglich mit Gas versorgt wird, „... und die Schweinefarm wird bald geschlossen.“

Das Auswahlkriterium sind vor allem die Finanzen. Nehmen wir die rosarote Brille ab

Bei der Suche nach einem Haus kommt es vor allem auf die finanziellen Möglichkeiten an und darauf, niemandem zu vertrauen. Schauen wir uns die häufigsten Missverständnisse an.

Kommunikation – „Wenn es nur Mauern gäbe, würden wir den Rest lösen“ ist das größte Missverständnis. Oft werden Häuserkästen ohne Kommunikation angeboten – Straßen, Gas, Wasser, Strom usw. Gleichzeitig sind die Preise einfach lächerlich. Machen Sie sich nicht zum Gespött, diese lächerlichen Preise hat bereits der Vorbesitzer erlitten. Gas- und Strominstallation – grundlegende Faktoren komfortabler Aufenthalt in meinem Haus. Das Problem einer einzelnen Installation kann nicht gelöst werden. Wenn das Straßenproblem durch den Kauf eines SUV gelöst werden kann, und zwar sehr bedingt, dann können Heizung und Stromversorgung nicht dadurch gelöst werden, dass man einen Generator kauft und zum Heizraum rennt und Kohle hineinwirft.

Manager argumentieren oft, dass die Billigkeit auf die fehlende Kommunikation zurückzuführen sei, „wenn sie einen im Stich lassen, wird es teurer.“ Es wird bestimmt teurer, aber wann? Wenn Sie eine Wohnung verkaufen, wo und wie werden Sie wohnen – bei Ihrer Schwiegermutter oder zur Miete einer Wohnung. Es kommt häufig vor, dass Luxuswohnungen im Stadtzentrum verkauft und Häuser mit leeren Versprechungen gekauft werden. Und Rückkauf von Wohnungen mit Verlust an Platz, Gesundheit, Geld.

Nehmen wir an, Sie haben problemlos ein Haus gekauft und hatten genügend Geld. Sind Sie bereit, monatlich mindestens 200 US-Dollar für die Instandhaltung Ihres Hauses auszugeben? Das ist kein Tippfehler im Text – das ist er minimale Kosten. Jetzt gehören nicht alle Gebäude und die Umgebung dem Wohnungsamt, sondern Ihnen: Keller, Wasserversorgung, Kanalisation, Heizung, Wände, Dächer, Verglasung, Müllabfuhr und Reinigung des Geländes. Hinzu kommt der Besitz eines Hundes und in der Regel die Notwendigkeit, die Straße und den Gehweg in der Nähe des Hauses zu sanieren. Denken Sie an die schneereichen Winter und die Bereitschaft der Eigentümer, Geld zu zahlen, nur um den Hof zu verlassen.

Ändern Sie Ihren gewohnten Lebensstil, auf den niemand achtet. Sind Sie bereit, 2 Stunden früher aufzustehen und 30 km in die Stadt zu fahren? Wie wirkt sich Verspätung auf die Arbeit, die Schule oder das College aus? mögliche Probleme Transport. Und reicht das Familienbudget für solche Tagesausflüge aus?

Wiegen

Es gibt eine Methode, um die Notwendigkeit einer bestimmten Maßnahme zu ermitteln: Wir legen die Vor- und Nachteile auf die Waage, in unserem Fall den Kauf eines Hauses.

Hinter:

• Saubere Ökologie;
• Ein eigenes Territorium, das es Ihnen ermöglicht, ein Auto, eine Garage, ein Badehaus frei zu platzieren, Gäste zu empfangen usw.;
• Ihr eigenes Zuhause, ganz nach Ihren Bedürfnissen;
• Erhöhter Status als Hausbesitzer, verbessertes Image, wenn man sich in einem Elitedorf befindet.

Gegen:

• Erhebliche finanzielle Investitionen, die den Verkauf einer Wohnung, die Aufnahme von Krediten usw. erfordern und das Risiko bergen, ohne Wohnraum dazubleiben;
• Unvorhergesehene ungünstige Faktoren: sich verschlechternde Umweltbedingungen, problematische Nachbarn, Stromausfälle usw. mindern den Wert des Hauses;
• Erhebliche Betriebskosten für die Instandhaltung des Hauses;
• Veränderungen in der gewohnten Lebensweise, Transportprobleme.

Die Vor- und Nachteile lassen sich nicht vollständig kalkulieren, der Kauf eines Eigenheims ist sehr individuell. Manchmal ist der Wunsch, einen ekligen Stadtteil zu verlassen, so groß, dass er von jeglichen Kosten überwältigt wird.

Wir hoffen, dass dieser Artikel Ihnen hilft, die richtige Wahl zu treffen.

Guten Tag Semenych! Ich komme zu Ihnen um Rat! Mein Mann und ich möchten uns ein Haus kaufen. Finanziell haben wir nicht viel. Deshalb wählen wir aus dem, was verfügbar ist. Die Wahl fiel auf ein Haus, das durch das Mauerwerk verwirrt ist. Die Sache ist, dass mein Mann und ich die Qualität von rotem Backstein nicht verstehen. Wir bitten Sie, uns zu helfen. Bitte schauen Sie sich das Foto an. Was können Sie zur Qualität sagen? Wie viel Ärger erwartet uns und lohnt es sich überhaupt, sich auf so ein Haus „einzulassen“. Danke im Voraus für Ihre Antwort!

Natalya, Mogilev.

Hallo, Natalya aus Mogilev!

Es ist eine undankbare Aufgabe, Ratschläge zu geben.

Wenn Sie gute Ratschläge geben, wird sich niemand daran erinnern. Wenn Sie schlechte Ratschläge geben, können sie die ganze kahle Stelle auffressen und sich jedes Mal daran erinnern, dass der Rat schlecht war.

Den eingesandten Fotos nach zu urteilen, befindet sich das Haus in einem mehr oder weniger erträglichen Zustand. Einige Winkel sind etwas verwirrend. Insbesondere die Verbindung zwischen dem Dach des Haupthauses und dem Dach der Erweiterungsveranda. Sie sollten genau hinsehen, ob in diesem Bereich Undichtigkeiten vorliegen. Die Anschlussschürze ist nicht sichtbar und kann bei Schnee dazu führen, dass dieser schmilzt und Wasser in den Raum gelangt.

Darüber hinaus sind Dachrinnen und blinde Bereiche am Boden auf dem Dach des Hauses nicht sichtbar, wodurch die Unterseite des Sockels sehr nass aussieht. Ganz zu schweigen vom Rost am Metallschrankkasten (soweit ich weiß, ist er für die Aufbewahrung von Gasflaschen gedacht?)

Die Schiefertafel sieht sehr alt aus, das heißt, wenn nicht, muss sie ausgetauscht werden nächstes Jahr, dann spätestens in fünf Jahren.

Die Veranda ist leicht schief, was darauf hindeutet, dass das Fundament darunter flach ist.

Zustand Mauerwerk sollte genauer betrachtet werden. Schauen Sie sich also die Ziegel und die Nähte zwischen ihnen genau an. Wenn auf der Oberfläche der Ziegel keine sichtbaren Abblätterungen zu erkennen sind, ist der Zustand zufriedenstellend. Wenn diese Oberfläche Abblätterungen aufweist und rote Krümel herunterfallen, ist das nicht gut. Dies kann auf eine schlechte Qualität des Ziegels, das Vorhandensein von Mikrorissen und Hohlräumen hinweisen, in die atmosphärisches Wasser eindringt. Bei Minustemperaturen gefriert es und spaltet Ziegel.

/Um dies zu vermeiden, verputzen Sie die Wände entweder oder bedecken Sie sie aus ästhetischen Gründen mit Verkleidungen Aussehen. Beides kostet Geld./

Und der allgemeine Eindruck ist, dass in diesem Haus schon lange niemand mehr gelebt hat. Und wie Sie wissen, wird ein unbewohntes Haus schneller zerstört als das, in dem sie leben.

Das heißt, wenn Sie ein Haus kaufen, müssen Sie auf jeden Fall Geld für die eine oder andere Reparatur investieren. Für den Kauf eines neuen oder den Bau eines neuen Geräts sind jedoch mehr davon erforderlich.

Menschen, die ihr ganzes Leben in einer Stadtwohnung gelebt haben, können sich ihre Existenz in einem Privathaus nicht ganz vorstellen. Es gibt viele Bedenken hinsichtlich der Wartung. Ich weiß nicht, inwieweit das auf Ihre Familie zutrifft.

Ein großes Plus solcher Häuser (sofern sie natürlich an umweltfreundlichen Orten stehen) ist die Möglichkeit, ein persönliches Grundstück zu haben. Vorausgesetzt, Sie pflanzen Ihr eigenes Gemüse und Ihre Kräuter an. Und eine Garage und andere Nebengebäude sind nie überflüssig. Wenn Ihr Ehepartner (und auch Sie) gute Hände hat und gerne arbeitet, dann gibt es etwas zu tun.

Darüber hinaus tendieren Immobilien im Gegensatz zu Bonbonpapier, „Hasen“ und anderem Papiergeld meist dazu, an Wert zu gewinnen.

Aber auf jeden Fall schadet es nicht, eine sachkundige Person einzuladen, die seit vielen Jahren in einem Privathaus lebt, denn sie kann sofort auf die Problembereiche des Hauses hinweisen, die ihr gefallen. Und dann können Sie unter Berücksichtigung seiner Kommentare spielen, um den Preis zu senken.

Zusammenfassung? Wägen Sie die Vor- und Nachteile ab. Dann treffen Sie eine Entscheidung. Mehr kann ich nicht hinzufügen.

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Die Zivilisation, die die Menschen mit städtischem Komfort verführte, war nicht in der Lage, die uralte Verbindung zwischen Mensch und Natur zu durchbrechen. Daher richten sich die Augen der Städter mit Beginn des Frühlings auf blühende Felder und Wiesen, schattige Wälder und saubere Flüsse.

Die Glücklichen, die es geschafft haben, eine Datscha oder ein Haus im Dorf zu kaufen, setzen sich ans Steuer und fahren zu ihrem Grundstück. Wer es noch nicht geschafft hat, Landimmobilien zu erwerben, denkt intensiv über die Frage nach, ob sich der Kauf einer Datscha oder eines Privathauses lohnt.

Jeder, ausnahmslos, will „ Quadratmeter„im Schoß der Natur“ löste positive Emotionen aus und wurde nicht Gegenstand eines Rechtsstreits. Es ist sehr wünschenswert, dass das Leben in einer Datscha-Genossenschaft oder einem Dorf komfortabel wie in der Stadt und ruhig wie in einem Dorf ist.

Wir werden versuchen, Neuankömmlingen, die sich für einen näheren Kontakt zur Natur entscheiden, bei der Wahl zu helfen passende Option und betrachte es aus verschiedenen Blickwinkeln.

Vor- und Nachteile des Lebens und Entspannens auf dem Land

Es gibt zwei Arten von Freizeitbeschäftigungen auf dem Land:

• Ständiger Wohnsitz.
• Wochenendausflüge zur Erholung.

Sie unterscheiden sich erheblich sowohl in den Anforderungen an die erworbene Wohnung als auch in den Kosten für deren Einrichtung. Für ständiger Wohnsitz Sie benötigen ein dauerhaftes Haus, das gut isoliert und an die Versorgungseinrichtungen angeschlossen ist. Für kurzfristige Reisen reicht ein kleines Gebäude – ein „Dach über dem Kopf“, in dem man schlechtes Wetter abwarten und sich vor extremer Hitze verstecken kann. In diesem Fall befinden sich die Annehmlichkeiten im Hof, und die wichtigste Errungenschaft der Zivilisation ist eine einphasige Stromleitung.

Die Vorteile eines Landurlaubs sind jedem bekannt. Es ist Stille frische Luft, malerische Landschaften und natürliche Produkte. Aufgrund dieser Vorteile können Sie das spartanische Leben ein paar Tage lang ertragen und darin sogar einen gewissen Reiz finden. Wer die laute Stadt für längere Zeit verlassen möchte, kann sich mit einem Mindestmaß an Komfort nicht zufrieden geben.

Ein wesentlicher Nachteil eines dauerhaften Wohnsitzes außerhalb der Stadt ist der hohe Zeit- und Geldaufwand, um das Haus in einem lebenswerten Zustand zu halten. Wenn alle Versorgungsarbeiten in der Stadt schlecht gemacht sind, aber von der örtlichen DEZ ausgeführt werden, müssen Sie sich auf Ihrer Baustelle selbst um das undichte Dach, das fehlerhafte Abwassersystem und andere haustechnische Möglichkeiten kümmern. Ohne praktische Erfahrung, Reparaturkenntnisse und Buchhaltungskenntnisse ist es daher rentabler, nicht zu kaufen großes Haus, A kompakte Datscha für einen vorübergehenden Aufenthalt.

Die Fläche des Grundstücks ist ein weiterer umstrittener Auswahlfaktor. Häuser im Dorf werden zusammen mit einer anständigen Anzahl von „Hektar“ verkauft und Sie müssen sie irgendwie organisieren. Das ist harte Arbeit und tägliche Sorgen. Die einzige Möglichkeit, der Natur Einhalt zu gebieten, besteht darin, auf Ihrem Grundstück Rasen zu säen oder einen Garten anzulegen, ohne sich mit „Gartengymnastik“ zu belasten.

Plus großes Grundstück– Die Entfernung zu den Nachbarn, zu denen viele Hausbesitzer auf dem Lande Beziehungen haben, ist alles andere als ideal. Die Datscha ist in dieser Hinsicht schlechter, da es auf 5 Hektar schwierig ist, eine angenehme „Lücke“ zwischen benachbarten Häusern zu schaffen. Auf einer kompakten Fläche fällt aber weniger Arbeit an. Daher wird diese Option von denen gewählt, die sich nicht zu Schaufel und Hacke hingezogen fühlen.

Hauptfaktoren, die die Wahl von Vorstadtimmobilien beeinflussen

Der erste und wichtigste Faktor, der die Wahl bestimmt, sind die finanziellen Möglichkeiten. Wenn sie grenzenlos sind, wie der Prinz von Brunei, dann Landhaus Ein Mensch kann kaufen, wo er möchte. Wenn der Käufer aus irgendeinem Grund mit der fertigen Wohnung nicht zufrieden ist, kauft er ein weitläufiges Grundstück in malerischer Lage und baut ein Anwesen nach seinem persönlichen Entwurf.

In allen anderen Fällen muss ein angemessener Kompromiss unter Berücksichtigung folgender Faktoren gefunden werden:

• Abgelegenheit von der Stadt;
• Verkehrsanbindung im Herbst-Winter-Zeitraum;
• Verfügbarkeit sozialer Infrastruktur;
• Verfügbarkeit von Strom und Gas.

Bei der Auswahl einer Immobilie spielen örtliche Besonderheiten eine wichtige Rolle:

• Wandmaterial ( Fachwerkhaus, Wände aus Schaumstoffblöcken oder Holz), Alter und Allgemeinzustand;
• Entlastung des Geländes;
• Wasserverfügbarkeit und -qualität;
• Bodenqualität und Bodenzusammensetzung (Sand, Ton, Lehm).

Für den dauerhaften Aufenthalt ist die Verkehrsfrage von größter Bedeutung, da die Stadt in den meisten Fällen weiterhin der Haupterwerbserbringer ist. Jeden Tag mehrere Stunden unterwegs zu sein, lohnt sich weder finanziell noch hinsichtlich der Organisation des Arbeitstages. Eine andere Sache ist ein Ferienhaus für das Wochenende. Es kann weit von der Stadt entfernt sein. In diesem Fall stellen seltene Fahrten zu Ihrem Standort für niemanden zu Hause eine Belastung dar.

Zusammenfassend können wir allen Ratschläge geben, die sich noch nicht zwischen einem Haus im Dorf und einer Datscha entschieden haben. Für einen dauerhaften Aufenthalt außerhalb der Stadtgrenzen Beste Option– ein dauerhaftes Haus mit einem Grundstück von mindestens 15 Hektar. Für Familienpicknicks, Gartenarbeiten und Gartenübungen ist es besser, ein Sommerhaus zu kaufen. In diesem Fall haben Sie keine Zeit, den Mangel an urbanem Komfort zu spüren.

Fertiges Haus oder Baugrundstück?

An dritter Stelle steht bei den Befürwortern eines dauerhaften Wohnsitzes außerhalb der Stadt die Frage, ob sich der Kauf eines Grundstücks lohnt oder ob es besser ist, dafür Geld auszugeben fertiges Haus mit dem Boden. Die Antwort hängt von Ihrem Kompetenzniveau im Bauwesen ab.

Wenn Sie in der Lage sind, einen Grundriss zu erstellen und den Standort zu planen, sollten Sie sich nicht schmeicheln. Dies ist nur der erste Schritt im komplexen und unvorhersehbaren Prozess des Neubaus. Nachdem Sie beim Kauf eines unbebauten Grundstücks gespart haben, müssen Sie sich auf hohe Material- und Arbeitskosten, Versorgungs-, Ausrüstungs- und Transportkosten einstellen.

Den endgültigen Wert erfahren Sie erst nach der Übergabe des Hauses und dieser wird Ihre ursprünglichen Schätzungen deutlich übertreffen. Natürlich kann sich der Bauprozess über Jahre hinziehen, sodass in regelmäßigen Abständen Finanzspritzen möglich sind. Doch während Sie hektisch und nervös sind, genießen Ihre Nachbarn, die ein fertiges Haus aus Holz gekauft haben, das Leben hinter dem Zaun.

Bezüglich der optimalen Lage des Standortes können wir folgendes sagen. Bevor Sie einen Deal abschließen, eine Datscha in SNT oder ein Haus in einer Ferienhaussiedlung kaufen, sprechen Sie mit Anwohner. Auf diese Weise erfahren Sie die tatsächliche Höhe verschiedener Abgaben (Instandhaltung von Stromnetzen, Straßen, Verwaltung usw.), die Verwaltungsgesellschaften und Vorsitzende von Gartenbauvereinen gerne erheben. In dieser Hinsicht ist der Kauf eines Hauses im Dorf rentabler. Hier müssen Sie weder für die Stromleitung noch für Straßen, Zäune und „Wolken am Himmel“ bezahlen.

Rechtliche Fragen sind ein Stolperstein

Bis der Staat das Unified State Register of Rights (USR) und das Grundbuchamt einführte, war der Transaktionsalgorithmus einfach: Der Verkäufer nahm eine Bescheinigung vom BTI, ging mit dem Käufer zu einem Notar, der eine Vereinbarung darüber schloss Eigentumsrecht. Im Dorf war die oberste Autorität der Dorfrat. Hier wurden die ersten Kauf- und Verkaufsunterlagen erstellt. Heutzutage muss der Käufer zwangsläufig eine juristische Ausbildung absolvieren:

Vor dem Verkauf einer Datscha in SNT (DNP) oder eines Hauses in einem Dorf muss der Verkäufer drei Schritte durchführen: Registrierung des Grundstücks im Katasterregister, Registrierung der Rechte am Grundstück und der dauerhaften Struktur im einheitlichen Staatsregister. Wenn er Ihnen diese drei Dokumente vorlegen kann, wird der Notar keine Probleme mit der Kaufabwicklung haben. Dies ist eine ideale Situation. Betrachten wir andere Optionen, die in der Praxis vorkommen.

Viele Eigentümer von Häusern in den Dörfern und Sommerhäusern in SNT möchten keine Steuern auf den Verkauf von Immobilien zahlen (2016 war keine Ausnahme). Den Käufern werden Grundstücke mit nicht eingetragenen Häusern angeboten. Ein solcher Deal kann angenommen werden, sofern das Grundstück im Kataster eingetragen ist und den „richtigen“ Zweck hat, der durch einen von drei Punkten des Klassifikators der Arten der zulässigen Nutzung von Grundstücken bestimmt wird:

• Klausel 2.1 — Flachbau-Wohnbebauung (Einzelwohnungsbau; Platzierung Landhäuser und Gartenhäuser).
• Klausel 2.2 desselben Dokuments - ein persönliches Grundstück.
• Klausel 2.3 Blockierte Wohnbebauung (Haus für 2 oder mehr Eigentümer).

Nach dem Kauf eines solchen Grundstücks muss der neue Eigentümer das Haus selbst in das staatliche Grundbuch eintragen lassen. Es besteht kein Grund, diese Angelegenheit zu verzögern. Der Staat verspricht, in den kommenden Jahren eine umfassende Inspektion der Vorstadtimmobilien durchzuführen und diejenigen, die in nicht registrierten Kapitalgebäuden wohnen, mit Rubeln zu bestrafen.

Und hier sind die Verkäufe Sommerhäuser laut Gartenbuch (ohne Eigentumsdokumente) gehören der Vergangenheit an. Heutzutage unterscheidet sich das Verfahren für Transaktionen mit Immobilien in Datscha-Verbänden nicht vom Kauf eines Hauses oder Grundstück im Dorf (Katasterregistrierung + Registrierung von Grundstücken und Häusern im Staatsregister). Das Gartenbuch bescheinigt lediglich die Zugehörigkeit des Verkäufers zur Partnerschaft, stellt jedoch keine rechtliche Bestätigung seines Eigentums dar.

Auch Bescheinigungen über das Recht der ewigen Nutzung (lebenslanges Erbrecht) und ein Auszug aus dem Haushaltsregister reichen nicht aus, um die Transaktion zu formalisieren. Auf dieser Grundlage kann der Verkäufer sein Eigentum nur im einheitlichen Staatsregister eintragen lassen.

Manchmal gibt es Grundstücke, die Einzelpersonen von örtlichen Behörden mieten. Sie können ein solches Grundstück erst kaufen, nachdem der Mieter von der örtlichen Verwaltung die Genehmigung zur Eigentumsübertragung erhalten und alle zuvor aufgeführten Dokumente ausgefüllt hat.

Zusammenfassend stellen wir fest, dass der Kauf eines Hauses im Dorf und einer Datscha in einer Gartenpartnerschaft mit vielen Nuancen und rechtlichen Problemen verbunden ist. Daher empfehlen wir Ihnen, bei der Kaufvorbereitung den Rat eines erfahrenen Anwalts einzuholen.

Was ist besser, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen? Finden Sie die Vor- und Nachteile heraus und wägen Sie schließlich alle Vor- und Nachteile ab!

Was ist besser, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen: Lassen Sie uns entscheiden

Der Begriff „besser“ ist für verschiedene Menschen recht schwer fassbar bzw. sehr vage und manchmal überhaupt nicht eindeutig.

Dennoch werde ich versuchen, die Vor- und Nachteile von Haus und Wohnung hervorzuheben. Aber lassen Sie uns zunächst ein Bild von einem idealen Zuhause zeichnen. Höchstwahrscheinlich, wenn es sich hinsichtlich der Infrastrukturentwicklung und der hochwertigen Verarbeitung kaum von einer Wohnung unterscheidet.

Sei es ein Backsteinhaus (ein- oder zweistöckig) und in der Nähe des Stadtzentrums, idealerweise mit Zentralheizung.

Auch wenn Ihr eigenes Zuhause nicht mit dem von mir gezeichneten Bild übereinstimmt, ist das egal! Es gibt Pluspunkte im Haus und hier sind sie! Nachbarn bohren oder hämmern nicht in Ihre Wand und Sie müssen keine Einkaufstüten mit Lebensmitteln in den fünften Stock schleppen (ich meine fünfstöckige Gebäude ohne Aufzug).

Das Gefühl, ständig in einem Beton-Vogelhaus zu sein, verschwindet bereits in der zweiten Wohnwoche eigenes Zuhause.

Es ist sehr schön, neben dem Haus ein kleines Grundstück für einen Obstgarten und einen kleinen Gemüsegarten zu haben. Zu Sowjetzeiten wurden zum Beispiel 6 Hektar zugeteilt – das würde heute völlig ausreichen.

Vorteile des Kaufs eines Eigenheims mit persönliche Handlung Familien mit kleinen Kindern werden es zu spüren bekommen, sie können mit Gemüse und Obst aus ihrem Garten gefüttert werden und es gibt auch einen Platz zum Spielen im Sand, der nicht von Hofhunden verschmutzt wird.

Wenn das Grundstück größer ist, können Sie sogar Marmeladen und Gurken für die zukünftige Verwendung zubereiten, was auch sehr schön ist. Das Territorium des Hauses ist nicht auf die Räume und den Flur im Eingangsbereich beschränkt – Kinder, falls vorhanden, können überall und nach Belieben rennen und das ganz sicher (es sei denn, Sie haben natürlich ein paar Rechen im Hof ​​vergessen). .)

Endlich entfällt die Diskussion darüber, dass der Hausmeister den Hof nicht reinigt, die HOA ständig die Gebühren erhöht ... Keine allgemeinen Hausbedürfnisse: Wartung, Wartung, größere Reparaturen.

Und Sie können einen Pool direkt in Ihrem Garten installieren! Natürlich gibt es einige Fotografen, die das in einer Wohnung tun, aber jeder entscheidet selbst, ob er es riskiert oder nicht.

Kleinere Unannehmlichkeiten Ihres eigenen Zuhauses

Wenn Sie ein Haus weit weg von der Stadt kaufen, müssen Sie mindestens zwei Autos haben, für den Fall, dass eines davon eine Panne hat. Es sollte berücksichtigt werden, dass Sie höchstwahrscheinlich keinen Hausmeister haben werden, was bedeutet, dass das Schneeräumen, Reinigen des Territoriums und Jäten ganz Ihnen gehört.

Schließen Sie kleine Aufgaben nicht aus, für die Sie sich zumindest einen kleinen Satz Werkzeuge anschaffen müssen. Hinzu kommen finanzielle Aufwendungen: Reparatur des Zauns, Gehwegs usw.

Wenn Sie einen strengen Winter haben, kann es sein, dass Ihre Wasserversorgung einfriert – ein kleines Ärgernis. Viel wichtiger ist ein störungsfreies Abwassersystem.

Bringen Sie es idealerweise in die Zentrale. Wenn dies nicht möglich ist, müssen Sie einen Shambo kaufen und regelmäßig einen Reinigungsservice bestellen.

Oder ist eine Wohnung besser?

Gleichzeitig hat das Wohnen in einer Wohnung seine Vorteile. Beispielsweise tendiert die Lage von Wohnungen häufig zu den Grenzen großer Siedlungen, obwohl die Stadt ihre Grenzen erweitert Mehrfamilienhaus kann auf einem unbebauten Grundstück und ohne ausgebaute Infrastruktur stehen.

Okay, lassen Sie uns die neuen Gebäude nicht anfassen, aber zeichnen wir ein Bild der Wohnung wie folgt: gelegen in einer der guten Gegenden der Stadt mit ausgebauter Infrastruktur, im mittleren Stockwerk in Ziegelhaus, nicht Ecke. Na ja, es gibt schon mehr Anforderungen als an ein Haus.

Wohnungen haben oft keine Probleme mit fließendem Wasser, Zentralheizung und Internet. Reparaturen können alle 5 Jahre durchgeführt werden – Tapete neu streichen, tönen, aufhellen, Haushaltsgeräte wechseln.

Wenn Sie eine Wohnung in der Stadt haben, müssen Sie nicht mehr im Boden graben, denn das einzige Stück Land befindet sich vor dem Haus und es ist keine Tatsache, dass es nicht unter Asphalt gerollt wird und kein Parkplatz vorhanden ist Sortiert sein.

Sollte dies durch ein Wunder nicht geschehen, werden die örtlichen Hundezüchter den fruchtbaren Boden ständig düngen.

In der Wohnung fühlen Sie sich auf jeden Fall sicherer – sie liegt hoch über dem Boden (wenn es sich nicht um die erste oder zweite Etage handelt) und Sie können daher kaum damit rechnen, dass ein zufälliger Gast durch das Fenster kommt und in der 8. Etage wohnt ...

Die Zentralheizung in der Wohnung erfolgt über ein Heizkraftwerk, was man von einem Eigenheim nicht behaupten kann. Ihr einziges Problem besteht möglicherweise darin, Batterien zu betreiben, aber Sie müssen keinen festen Brennstoff vorbereiten und ihn regelmäßig in den Dickbauchofen füllen, um an einem Winterabend nicht an der Kälte zu sterben.

Und wenn Sie planen, einen Gaskessel zu installieren, müssen Sie darauf vorbereitet sein, dass Sie ihn zunächst ordnungsgemäß installieren und in Betrieb nehmen und dann sicherstellen müssen, dass er seine Funktionen ordnungsgemäß erfüllt.

Ansonsten wann Kohlenmonoxid oder der Druck lässt nach, es geht aus und schaltet sich ab.

Kleinere Nachteile von Wohnungen

Doch die Frage, ob es besser ist, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen, wäre nicht vollständig geklärt, wenn man die Nachteile von Wohnungen nicht berücksichtigen würde. Sie fließen reibungslos aus dem Positiven hervor.

Sie können 40 Minuten auf einen Mechaniker warten, der sich noch nicht an seinen Namen erinnert, während heißes Wasser aus Ihrem Kühler sprudelt.

Ja, das ist meinem Freund passiert: Ich habe gerade neue Batterien eingelegt und eine davon ist einfach abgefallen.

Während der 40 Minuten, in denen das Wasser strömte, flog die Tapete nicht nur in seiner Wohnung, sondern auch drei Stockwerke tiefer. Aber der Mechaniker hatte es nicht eilig...

Oder vor nicht allzu langer Zeit kam es in einer der Wohnungen, in denen marginalisierte Menschen lebten, zu einer Gasexplosion im Haushalt. Ich möchte auch nicht nur so eine Nachbarschaft, sondern auch Überraschungen in Form einer Feuershow der Ramshtein-Gruppe.

Beispiel aus dem Leben:

Hier ist ein ganz aktuelles Beispiel aus meiner Praxis der Kommunikation mit Nachbarn. Es bestand die Notwendigkeit, an einem Wochentag ab 18:00 Uhr einen Tischler für mehrere Stunden zur Arbeit zu rufen, weil... Bisher konnte ich mich aus objektiven Gründen nicht befreien.

Der Typ fing an zu bohren, zu sägen und andere Weisheiten auszuspucken, die Dezibel ausspuckten... Die Nachbarn ließen nicht lange auf sich warten. Nach 40 Minuten klingelte es an der Tür und der Nachbar mit „weißen“ Augen fragte, bis wann wir Lärm machen würden.

Die Mitarbeiterin antwortete, dass ich es bis 22:00 Uhr wiederholt habe. Sie war empört und bat darum, früher fertig zu werden, aber ich kann den Spezialisten nicht überstürzen, sonst leidet die Qualität. Generell habe ich versprochen, es nicht zu verzögern. Eine Stunde später kam ihr Mann. Er lächelte. (Wahrscheinlich hat er vorher etwas Schlimmes getan, dachte ich)

Er gab ein Beispiel dafür, wie sie alles machen Reparaturarbeiten endet vor 18:00 Uhr. Mögen alle glücklich sein, so zu leben! Im Allgemeinen ging er auch nach Hause, weil der Zimmermann schon fertig war!

Ich habe aus diesem Vorfall sogar etwas Nützliches gelernt – ich habe meine Nachbarn und ihre Geduld besser kennengelernt)) Ich hoffe, wir werden Freunde!

So müssen Sie mit Ihren Nachbarn leben, wenn Sie entscheiden, dass der Kauf einer Wohnung besser ist als der Kauf eines Hauses. Und das ist nur eines kleines Beispiel, ein Abend..

Das kann bis ins Unendliche dauern und nicht objektiv entschieden werden, denn jeder entscheidet selbst, ob es besser ist, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen.

Wenn Sie Ihre eigene Meinung zu der Frage haben, was besser zu kaufen ist, eine Wohnung oder ein Haus, schreiben Sie unten!