Rekonštrukcia bytu svojpomocne, kde začať: začiatok rekonštrukcie v byte, plán prác. Rekonštrukcia izby svojpomocne: kde začať? Postup pri renovácii bytu vlastnými rukami

Pred začatím rekonštrukcie izby sa rozhodneme, akú miestnosť chceme po rekonštrukcii vidieť, s čím nie sme teraz spokojní a chceme zmeniť lepšia strana. Naplánujte si to sami alebo využite služby dizajnéra v závislosti od vašich túžob a úrovne renovácie miestnosti. Pri začatí renovácie sa určite postupnosť renovácie miestnosti, postupnosť vašich úkonov pri rekonštrukcii miestnosti.

Než začneme s renováciou miestnosti, vyriešime niekoľko problémov.

Okno objednávame vopred pred začatím rekonštrukcie izby, nech lepšia spoločnosť bude chvíľu čakať na inštaláciu, čo vás znervózni, ak je potrebné okno namontovať a nie je pripravené. Ak ste si ho nemontovali sami, tak neexperimentujte, ale objednajte si ho u špecializovanej firmy, ktorá okná vyrába a montuje.

Dvere objednávame aj vopred, akonáhle demontujete staré. Podľa toho objednávame aj od firmy špecializujúcej sa na tento profil s montážou. Po predchádzajúcej diskusii o všetkých nuansách prípravy otvoru, v akej forme a akej veľkosti by mal byť otvor.

Rozhodujeme sa, kde bude umiestnený nábytok a iné predmety prebieha renovácia, je často otázka.

1. Keď sme sa už rozhodli, začneme miestnosť úplne vyprázdňovať, až kým nebude úplne prázdna. Teraz môžete začať s opravou.

2. Demontáž. Ak máte jednoduchý vymaľovanie, potom je demontáž v zásade minimálna. Všetku prácu robíme potom, čo zanecháva veľa odpadu. Odstránime podlahovú krytinu, odstránime starú tapetu, ak omietka „vrie“, oklepeme ju, demontujeme dvere miestnosti a otvor zakryjeme mokrou plachtou. Úlohou je odstrániť všetko naraz, po čom zostane veľa odpadu.

Ak je vaša rekonštrukcia dôslednejšia, potom sa môže pridať demontáž podlahy a v závislosti od vyrovnania stien aj viac rozobratých omietok.

Špinavá práca je teda hotová, smeti pozbierané, vynesené a je vhodné ich ihneď vyniesť, inak vám do vriec okamžite prídu ďalšie vrecia s odpadkami.

3. Prejdime k elektrickej časti. V prípade potreby vymeníme elektrické rozvody alebo doplníme požadované množstvo. Je jasné, že o osvetlení a umiestnení spínacích zásuviek sa musíte rozhodnúť vopred, buď sami na pláne miestnosti, alebo sa to premietne do projektu.

4. Začnime s otvormi. Naše otvory sú okná a dvere. Dvere už máme objednané, ale okno je možné namontovať jednoduchými kozmetickými opravami. Pri väčšej rekonštrukcii by som ho osadil po vyrovnaní roviny steny, v ktorej je okno umiestnené omietkou alebo sadrokartónom.

5. Ďalej, ale ďalej, v závislosti od kategórie vašej opravy a podľa toho aj postupnosť opravy miestnosti je mierne odlišná, takže postupujeme nasledovne. Ak je oprava dôkladná, vykonáme práce na vyrovnaní stropu, vyrovnanie stien a podľa toho urobíme hrubú prípravu podlahy (izolácia, poter).

6. Potom rovnaký scenár začína od stropu, potom stien a končí podlahou.

Tmelenie, maľovanie a tapetovanie sa vykonávajú v rovnakom poradí.

7. Po pripravenosti otvoru a dokončení výplne stropu a stien sa dvere namontujú a podlahy sú pripravené na pokládku podlahy. Nainštalujú sa krásne hotové dvere, vymaľoval sa strop, steny sa vymaľovali alebo tapetovali, nainštalujú sa elektroinštalácie, položia sa podlahy a soklové lišty.

Samozrejmosťou je, že si opravu urobíte sami, najmete si dizajnéra, využijete služby súkromných remeselníkov, tímov alebo špecializovaných firiem. Môžete uprednostniť špecialistov, ktorí neustále vykonávajú výkon rekonštrukcia bytov a poznajú všetky zložitosti, ak jednoducho nemáte čas na opravy alebo to urobte sami, ak máte čas a príslušné zručnosti.

Si mladý, energický, šťastný. Je prinajmenšom smiešne báť sa nadchádzajúcej rekonštrukcie v byte, ktorý ste si práve kúpili, je to radosť. V rodičovskom dome bola postupnosť mnohokrát špecifikovaná generálna oprava byty. Ste si vedomí všetkých úskalí. Navyše úplne odpadá problém s nepohodlným bývaním v byte, ktorý prechádza rekonštrukciou. Nemusíte niekam brať nábytok alebo drahé vybavenie, aby ste to všetko ochránili pred stavebným prachom; pri obkladaní WC, stonásobnom dočasnom pripojení WC atď. To všetko je pravda, výhody rekonštrukcie prázdneho bytu sú nepopierateľné. Ale upadnúť do eufórie, bez ohľadu na to, aké malé sa problémy môžu zdať v porovnaní so šťastím vlastniť svoj vlastný metrov štvorcových, zatiaľ nebudeme. Je čas všetko opäť prediskutovať a premyslieť si postupnosť, v akej rekonštrukciu v byte realizovať.

Byt zo starého bytového fondu

Pri kúpe obytnej plochy v starom dome ste pravdepodobne posudzovali a zohľadňovali všetky možné ďalšie náklady na ňu. V mnohých ohľadoch postupnosť prác pri rekonštrukcii bytu v tomto prípade závisí od jeho stavu a veku domu.
Ak vám vaše finančné prostriedky umožnili nákup iba na prvom alebo poslednom poschodí, najprv musíte zistiť, kedy sú inžinierske siete v naposledy vykonala generálnu opravu strechy, potrubia v suteréne a pozdĺž stúpačky. Na odstránenie problémov so strešnou krytinou a potrubím je potrebné vziať do úvahy náklady na čas a nervy v prípade kontaktovania spoločnosti zodpovedných za tieto časti budovy. Alebo nemalé finančné prostriedky, ak ste sa vopred rozhodli spoliehať len na vlastné sily. Do postupnosti prác pri rekonštrukcii bytu zo starého bytového fondu sú zahrnuté aj ďalšie položky, ktoré je však potrebné dokončiť ako prvé, aby sa rekonštrukcia vo vašom byte nestala obeťou jesenného dažďa alebo „dobrých“ susedov.

Pozor - prestavba

V domoch z minulého storočia sa najčastejšie plánuje čiastočná alebo úplná prestavba. Skôr ako začnete meniť vnútorný priestor, musíte na to získať povolenie. Tento proces je náročný, pomalý a dosť drahý. Nemalo by to mať vplyv nosné steny, rámové prvky, vetracie kanály, stúpačky prívodu studenej a teplej vody. Rovnako je zakázané premiestňovať kanalizačné a plynové potrubia, batérie na balkóny a lodžie, alebo inštalovať vykurovací systém podlahy z obecného vykurovacieho systému. Neoprávnená prestavba môže majiteľovi bytu spôsobiť nemalé problémy a sú možné súdne konania. Preto pri plánovaní tohto typu práce musíte zvážiť klady a zápory. Netreba sa báť, ak plánujete starú vstavanú skriňu jednoducho zbúrať alebo prepojiť interiér.

Zoznam prác s odhadmi nákladov

Pri začatí akejkoľvek rekonštrukcie musíte jasne pochopiť konečný výsledok. Musíte sa rozhodnúť o všetkom do najmenších detailov. Je lepšie priamo na pláne bytu vyznačiť, kde, čo bude stáť, visieť, ležať, pohybovať sa atď. Je potrebné zvoliť správnu možnosť umiestnenia zariadení vykurovacieho systému, optimálne zapojenie elektrických, televíznych a internetových káblov, výstup dostatočného počtu zásuviek na správnom mieste a pod.

Pre správnu inštaláciu vodovodných potrubí v kúpeľni a kuchyni je dôležité poznať umiestnenie všetkých vodovodných armatúr, umývanie, umývačka riadu a tak ďalej. Od toho všetkého závisí odpoveď na otázku, aká postupnosť obnovy bytu. Je potrebné vypracovať zoznam všetkých prác a zoznam materiálov pre ne. Vykonávať presné merania v miestnostiach a službách a vypracovávať odhady kvantitatívnych nákladov na materiál, vodoinštaláciu, kúrenie, plyn, elektro a iný tovar a komponenty na opravy. Všetko treba brať do úvahy do poslednej skrutky.

Ďalej pomocou internetu alebo starým spôsobom, navštevujú stavebné trhy a supermarkety, sledujú ceny všetkého, čo je v pláne, vrátane služieb stavebných tímov alebo jednotlivých remeselníkov, pričom nezabúdajú na náklady na demontáž všetkého, čo si vyžaduje výmenu a odvoz odpadu. . Na základe zozbieraných údajov sa vypracuje kompletný odhad nákladov a posúdia sa finančné možnosti pre kalkulované potreby. Aby sme boli spravodliví, musíme varovať, že práve v tejto fáze sa mnohé veľké opravy od stavebných firiem zmenili na postupnosť svojpomocných renovácií bytov.

Pracovný plán

Materiálová stránka opravy je vyriešená. O type a interpretoch je rozhodnuté. Môžete začať vytvárať plán. Práce sa vykonávajú v zostupnom poradí od najšpinavšieho a najprašnejšieho. Vybavenie zákazky na výrobu nových okien a dverí zvyčajne trvá desať dní až mesiac, preto je potrebné zladiť načasovanie s omietkovými a maliarskymi prácami. Niektorí inštalatérske zariadenia alebo vzácny materiál môže byť vypredaný. Je potrebné dohodnúť aj čas dodania. Skrátka, v prvom rade je potrebné robiť všetky objednávky a nákupy podľa odhadu. Urobme si rezerváciu, že sa o to postarajú spoľahlivé spoločnosti, ktoré vám dávajú právo na estetický a umelecký výber.

Podľa pravidiel s vami musia uzavrieť dohodu, ktorá obsahuje plán práce a ich cenu, ako aj odhad nákladov na materiál. Tu sa vám budú hodiť vaše predbežné výpočty. Dôverovať bez kontroly je prinajmenšom nerozumné. Vrátane plnenia objednávky dokončovacie materiály demontovať staré potrubia, radiátory, obklady, sanitu, soklové lišty, tapety, interiérové ​​dvere. Súčasne prebiehajú opravné práce na balkóne a lodžii. Potom urobia nové rozvody všetkých potrubí a káblov elektrickej siete, kondenzačných a prachových systémov a namontujú vyhrievané podlahy. Potom môžete položiť obklady na steny a podlahy v kuchyni, kúpeľni, WC, nainštalovať do nich inštalatérske zariadenia.

Po inštalácii nových okien a predné dvere utesniť všetky vnútorné a vonkajšie svahy. Osadia plánované sadrokartónové konštrukcie, vyrovnajú a omietajú stropy, steny, podlahy. Ak potrebujete nový podlahový poter, treba počítať s tým, že jeho doba schnutia trvá podľa hrúbky až mesiac. Keď sú steny a podlahy pripravené, nainštaluje sa vykurovací systém a vnútorné dvere. Potom nasleduje lepenie tapiet a pokládka linolea alebo inej podlahy, inštalácia zásuviek, svietidiel, podlahových líšt a pripojenie stacionárnych zariadení.

Byt v novostavbe

Môžete byť nazývaný šťastným, ak bol prijatý od vývojára po dôkladnej a komplexnej kontrole. Vaše znalosti v tejto veci môžu výrazne upraviť postupnosť rekonštrukcie bytu v novostavbe. Kontrolu vykonávajte počas denného svetla a na kontrolu skladovacích priestorov, kanalizačných a vodovodných potrubí a iných tmavých problémových oblastí použite baterku. Pomôže vám aj pri kontrole vchodu, výťahu, pristátia a žľabu na odpadky. Áno, s týmito službami musíte začať s kontrolou, alebo skôr, ešte skôr, musíte prejsť po dvore, skontrolovať všetky prístupy a východy. Ak je veľa hackerských prác, potom má byt s najväčšou pravdepodobnosťou veľa chýb a je potrebné vykonať veľa práce.

Akceptačný plán opravy

Nezabudnite, že pred podpisom zmluvy je potrebné na jeho náklady odstrániť všetky vami zistené vady za prítomnosti developera. Aby ste okamžite neštudovali postupnosť renovácie bytu v novej budove, dôkladne skontrolujte všetko vlastnými rukami. Začnite vchodovými a interiérovými dverami – tie sa často radi spontánne zatvárajú. Že ide o manželstvo a nie o maličkosť, pochopíte, keď vás omrzí ich stále niečím podopierať. Ešte pozornejšie skontrolujte okná, svahy a odlivy. Pokojne sa oprite o parapet. Ak sa obsluha netrhne, keď na neho vyleziete nohami, aby ste skontrolovali tesnosť okien zhora, všetko sa robilo podľa technológie.

Všetko, čo sa dalo zmerať pri výpočtoch v zmluve, treba premerať a plochy prepočítať. Na kontrolu zvislosti a vodorovnosti povrchov sú potrebné olovnice a úrovne. Podlahový poter sa kontroluje na pevnosť, nemal by sa naň uvoľňovať piesok. Ešte dôležitejšia je pevnosť švíkov na spojoch stenových panelov, stropov, podláh, najmä vonkajších spojov - ide o tesnosť vášho bytu. V nových budovách je teraz súčasťou systému zásobovania vodou a vykurovania plastové rúrky. V miestach, kde sa dostanú do vášho bytu, by nemali byť žiadne úniky ani vlhkosť. Skontrolujte činnosť všetkých uzatváracích kohútikov a ventilov, systému regulácie teploty, ak je nainštalovaný na batériách. Oni a všetky inštalačné armatúry by sa mali skontrolovať na netesnosti alebo upchatie. Prievan vo ventilačnom potrubí je možné skontrolovať pomocou zapaľovača.

Nestačí vidieť, že všetky zásuvky v izbách sú umiestnené na rovnakej úrovni od podlahy, musíte skontrolovať funkčnosť každej z nich, vziať si so sebou malý elektrický spotrebič a lampu na kontrolu osvetlenia. Keď je zariadenie zapnuté, počítadlo by malo fungovať. Ak si kúpite byt s povrchovou úpravou, skontrolujte kvalitu tapety, spôsob inštalácie dlaždíc, linolea alebo inej krytiny a spôsob inštalácie podlahových líšt. Všetky uvedené odporúčania sú potrebné na prijatie výsledkov veľkých opráv od stavebného tímu.

Kedy je lepšie odložiť opravu?

To je známe nový dom Prvé dva roky podliehajú poklesu. Zároveň sa na stenách, svahoch môžu objaviť praskliny, môžu sa poškodiť okná, dvere a pod. Opravy susedov zo všetkých strán vedú k podobným následkom. Preto, ak sa byt prenajíma bez dokončenia, je lepšie to urobiť ako prvé lacná oprava vlastnými rukami. Zmierte sa však s „nie vašou“ tapetou a obkladmi, možno sa odlepia samy a o pár rokov bude všetko urobené na najvyššej úrovni.

Základné chyby pri opravách

Ani kozmetické renovácie by sa nemali začať bez plánu a odhadu nákladov. Ak sa rozhodnete zveriť všetku prácu tímu staviteľov, potom je bezpečnejšie dôverovať dôveryhodnému, ktorý má odporúčania od vašej rodiny alebo dobrých priateľov. Dohoda s harmonogramom prác a nákupov materiálu by mala byť uzavretá s najspoľahlivejším tímom. Renomované spoločnosti predkladajú tieto dokumenty spolu s odhadmi bez vašej pripomienky. Máte právo dohodnúť si kasting do tímov a vybrať si ten, ktorý vám vo všetkých ohľadoch najviac vyhovuje. Práca každého remeselníka musí byť pod osobným dohľadom. Musíte prísť a určite sledovať, ako sa vykonáva svätyňa opráv - dôslednosť, či sú nejaké sťažnosti od susedov, či sa odpad odváža včas atď. To všetko je navyše vo vašom vlastnom záujme , umožní vám to včas a správne zohľadniť všetky výdavky. Ale ani vy, ani remeselníci, ktorí ich kupujú, by ste si nemali dovoliť šetriť na kvalite materiálov.

Dizajnérska rekonštrukcia

Pre tento typ opravy je najdôležitejší integrovaný prístup. Realizácia projektu individuálneho dizajnu pre váš byt by mala zahŕňať špecialistov, ktorí si rozumejú a dopĺňajú sa. Stáva sa to, ak konceptualista, dizajnér a stavbári pracujú pre tú istú spoločnosť.

A ak si o pár rokov nemôžete dovoliť ďalší dizajnérsky extrém, potom nezaškodí, ak si včas spomeniete na vrtkavosť módy a múdrosť, ktorá prichádza s vekom.

Proces opravy bytu alebo domu vlastnými rukami je veľa krokov, ktoré musia ísť postupne, jeden po druhom. Predstavíme vám krok za krokom plán opravy, aby ste sa podľa rady profesionálnych dodávateľov mohli jasne rozhodnúť, čo treba urobiť.

Skôr ako pristúpite priamo k oprave, dôrazne vám odporúčame vypracovať si odhad a aspoň približne vypočítať nadchádzajúce náklady. Je vhodné zvýšiť výdavky, kalkulovať s rezervou, aby ste neskôr nemuseli šetriť na tom najdôležitejšom. Pomocou počítačových programov si vizualizujte, ako budú izby vyzerať po rekonštrukcii a veľkých rekonštrukciách.

Zamyslite sa nad tým, kde bude nábytok, vyberte farby tapiet a farieb, vo všeobecnosti sa rozhodnite, čo presne chcete urobiť a koľko si môžete dovoliť minúť na aktualizáciu interiéru.

Dôležité! Hlavným princípom opravárenské práce— najprv hrubá, potom konečná! Je to logické a pochopiteľné, pretože na nepripravené steny nemôžete položiť dlaždice ani nalepiť tapetu.

1. Prvým bodom každej renovácie je odstránenie starej povrchovej úpravy. Zbavíme sa starých tapiet, odrežeme radiátory, ak sa rozhodne o ich výmene, odstránime potrubia, odstránime podlahové krytiny. Vo všeobecnosti odstránime všetko, čo je unavené alebo doslúžilo, čím uvoľníme priestor pre nový interiér. Nezabudnite sa postarať o odvoz stavebného odpadu.

Dôležité! Druhým princípom opravárenských prác je ísť zhora nadol, od stropu k podlahe, aby sa nepokazila nová povrchová úprava, napríklad aby nekvapkala tapeta pri maľovaní stropu. Ak však podlaha potrebuje nový poter, potrebuje vyrovnanie, tieto sú špinavé hrubá práca sú hotové ako prvé. S dokončením podlahy by ste však mali chvíľu počkať, aby ste pri omietaní podlahy a stien nepoškodili parkety, laminát alebo linoleum.

2. Ak sa niekde v byte plánuje postaviť novú priečku, ide o prvú etapu opráv po vyčistení starého povrchu. Odborníci odporúčajú postaviť priečky pred položením komunikácií, aby ste ich neskôr nemuseli prerábať. Konštrukcia priečky, napríklad v kúpeľni, môže byť kombinovaná s položením rúrok, ktoré sa dajú ľahko skryť napríklad medzi sadrokartónové dosky.

3. Pred usporiadaním podlahového poteru a omietky by ste mali začať inštalovať elektrické rozvody, stavať steny, viesť vodovodné potrubia do miest, kde budú vodovodné batérie v kuchyni a kúpeľni, inštalovať kanalizáciu a vymieňať rozvody kúrenia. Potom by sa mali nainštalovať nové radiátory dokončovacie steny, to sa dá urobiť na poslednú chvíľu, ale prípojky k nim sú vopred dohodnuté, to je hrubá práca.

4. Montáž nových okien by sa mala vykonať pred začatím prác s omietkou. Budete tiež musieť vyrovnať svahy, takže by ste ich nemali uťahovať. Nové okná môžete chrániť fóliou alebo lepiacou páskou. Okná s dvojitým zasklením je lepšie inštalovať v štádiu hrubého dokončovania, aby ste sa potom mohli zaoberať výlučne dokončovacími prácami.

5. Začíname pracovať s omietkou, vyrovnávaním stien, podláh, stropov. Ide o jednu z najdlhších a najšpinavších etáp renovácie. Niekedy sa omietka musí nanášať v dvoch vrstvách. V miestach, kde sa tvoria trhliny, nezabudnite použiť výstužnú sieťku. V rovnakej fáze sa práce vykonávajú so sadrokartónovými doskami, ak sú z nich postavené oblúky, boxy pre zavesený alebo zavesený strop. Nezabudnite na svahy, je čas ich riešiť vyrovnaním sadrou alebo položením dosiek sadrokartónu.

6. Po zaschnutí omietky môžete pristúpiť k tmelu. Starostlivo pripravujeme povrchy na maľovanie a tapetovanie, pričom odstraňujeme všetky nerovné povrchy. Po zaschnutí tmelu povrchy napenetrujte. Ak sú na stenách napríklad MDF panely, nie je potrebné steny tak starostlivo vyrovnávať, môže sa zanedbať fáza tmelenia, ako je to napr. plastové panely na strope kuchyne alebo kúpeľne.

7. V kúpeľni, WC a kuchyni môžete pristúpiť k pokládke obkladov na pripravené steny a podlahu. Potom môžete nainštalovať novú inštaláciu.

Dôležité! Opravné práce by sa mali začať od najvzdialenejšej miestnosti bytu alebo domu, aby sa neskôr nezašpinili už zrekonštruované izby.

8. Maľovanie robíme podľa už známeho princípu - zhora nadol. Stretch strop Objednávame vopred, po vyrovnaní stien a vybudovaní krabice po obvode miestnosti, ak existuje. Ak sa má maľovať stropný sokel, lepíme ho tiež ihneď po tmelení a potom natierame spolu so stropom a stenami. Ak je na dekoráciu zvolená tapeta, stropný sokel možno neskôr prilepiť, aby sa skryl šev v rohu.

Dôležité! Stropné sokle často potrebujú utesniť trhliny a tmeliť. Mimochodom, môžete ho prilepiť priamo na tmel, čím sa okamžite zbavíte prípadných nerovností. Preto táto fáza opravy často predchádza tapetovaniu a maľovaniu.

9. Dokončenie podlahy môžete začať položením linolea, laminátu alebo iného typu podlahy podľa vlastného výberu.

10. Po položení podlahovej krytiny môžete inštalovať interiérové ​​dvere, ak sú steny už hotové, pripevníme obloženie.

11. V záverečnej fáze sa inštalujú podlahové lišty, rôzne dekoratívne prvky, príslušenstvo. Zásuvky a vypínače, respektíve ich vrchné panely, sa inštalujú aj na už natreté alebo tapetované steny, na obkladačky či panely. V rovnakej fáze sú nainštalované všetky osvetľovacie zariadenia.

objednať nový nábytok Po dokončení je vhodné ísť do kuchyne, aby boli merania presné. Aj keď sa niektorí odborníci domnievajú, že netreba čakať, merači budú vedieť sami odhadnúť, aká medzera by mala zostať.

Po rekonštrukcii je potrebné generálne upratovanie, potom môžete začať s rozmiestnením nábytku a plánovaním, ako presne oslávite svoju kolaudáciu!

Aby sa renovácia bytu nestala zdĺhavým a nepríjemným javom, mali by ste presne vedieť, v akom poradí by sa mala vykonávať. Najprv však musíte zistiť, čo presne budete robiť: úplne premeniť všetko alebo sa obmedziť na jednu alebo niekoľko miestností.

Odporúča sa dbať aj na to, že postupnosť rekonštrukcie bytu závisí aj od jeho náročnosti, teda od toho, či sa chystáte vykonávať veľkú alebo kozmetickú rekonštrukciu. Nemenej dôležité je, kto bude prácu vykonávať: vy sami alebo najatí pracovníci (alebo možno časť práce prevezmete sami, pričom tie najzložitejšie zveríte profesionálnym staviteľom).

Renovácia v novej budove

Ak ste si kúpili byt v novostavbe, s najväčšou pravdepodobnosťou máte teraz iba holé steny a stropy, ako aj úplnú absenciu podláh a dverí. V tejto situácii by ste mali postupovať nasledovne:

• Ak je to potrebné, najprv položte potrubie na prívod vody a vykurovanie bytu a „schovajte“ ich na úrovni podlahy. Ak je pre vás práca s polypropylénovými rúrami novinkou, zverte ju do rúk profesionálov.
• Rozhodnite sa, či potrebujete omietnuť steny, nalejte betónový poter na podlahu a tmel na stropy. Všetky tieto práce vyžadujú pomerne vysokú stavebnú kvalifikáciu a patria medzi najšpinavšie, keďže sú spojené s prípravou riešení. Preto sa na ich vykonanie odporúča pozvať stavebný tím, ktorý sa s úlohou vyrovná rýchlo a efektívne.
• Pred pozvaním staviteľov by ste sa mali postarať o vymoženosti pre nich. Hovoríme o inštalácii toalety a umývadla, v ktorom môžu zbierať aj vodu na miešanie roztoku. Záchod s nádržkou aj umývadlo musia byť pripojené na prívod vody (iba studená voda) a kanalizácia (nemusíte hneď položiť hlavné potrubia, stačí vytvoriť flexibilné pripojenie).

• Zapojte elektroinštaláciu od elektrikára (alebo si to urobte sami, ak ste zruční).
• Najmite štukatérov a poverte ich dokončením celého rozsahu prác.
• Po tvojom nový byt budú omietnuté, robotníci nalejú na podlahu poter a potom zatmelia steny (ako aj stropy, ak ste si vybrali tento typ povrchovej úpravy).

• Ďalším krokom je položenie dlažby v kúpeľni alebo kombinovanom WC. Táto časť opravy by sa nemala ponechať na neskôr, pretože kladenie dlaždíc je zvyčajne sprevádzané malým množstvom nečistôt v dôsledku použitia špeciálneho lepidla.
• Vykonajte elektroinštaláciu vodné trubky priamo k inštalatérovi Zariadenia si môžete nainštalovať aj sami tak, že ich najskôr nainštalujete na ich trvalé miesto.
• Namontujte zárubne a omietky.
• Stropy urobte zo sadrokartónu (tým sa vyrovnajú, ale zároveň „zožerú“ časť výšky miestnosti).

Potom, čo vaši pracovníci dokončili hlavnú prácu v celej oblasti bytu, môžete pokračovať vo zvyšku a robiť všetko sami. Zoznam a postupnosť prác sa v tomto prípade zhoduje s kozmetickými opravami.

Veľká rekonštrukcia

Postupnosť vykonávania hlavnej práce sa zvyčajne odporúča takto:

• Odstráňte všetok nábytok z miestnosti, ktorá sa renovuje.
• Vymeňte staré okná za nové (drevené alebo plastové).
• Vymeňte dvere (ak je to potrebné).
• Vykopte steny a nainštalujte nové elektrické vedenie, čím zvýšite počet zásuviek.
• Odstráňte starú podlahovú krytinu a v prípade potreby vyplňte nový poter.
• Tmeliť strop (alebo ho vyrobiť zo sadrokartónu).
• Na vyrovnanie stien použite tmel.
• Obnovte svahy okien a dverí.
• Nahradiť dlaždice V kúpeľni.

Po dokončení týchto prác môžete prejsť do ďalšej fázy, ktorá sa zhoduje s kozmetickými opravami.

Postupnosť v prípade kozmetických prác zahŕňa pohyb v dvoch smeroch: zhora nadol a od najvzdialenejšej miestnosti k východu z bytu (umožní vám to vyhnúť sa „ťahaniu“ nečistôt a nečistôt do už zrekonštruovaných miestností):

• Vyberte miestnosť, z ktorej začnete pracovať.
• Najprv urobte poriadok na strope – nalepte na stropný sokel, vymaľujte ho (spolu so zvyškom plochy stropu), prípadne nalepte tapetu a vymaľujte.
• Nalepte tapety na steny, pohybujúce sa od otvoru okna k dverám. Postupne nainštalujte vonkajšie časti zásuviek a spínačov.

• Položte novú podlahu.
• Zaistite základovú dosku po obvode miestnosti.

Kombinácia a deľba práce

Opravárenské práce v jednej miestnosti v byte je možné v prípade potreby kombinovať s prácami vykonávanými v inej miestnosti.

Ak sa v jednej z miestností vykonáva „špinavá“ práca (to znamená omietanie alebo liatie poteru), je lepšie nevykonávať dokončovacie práce súčasne Dokončovacie práce(napríklad maľovanie stropov alebo tapetovanie) vo vedľajšej miestnosti.

Postupnosť rekonštrukcie bytu zahŕňa aj možnosť, kedy sa určitý druh prác vykonáva bezprostredne po celej jeho ploche. Napríklad najprv natriete stropy vo všetkých miestnostiach a až potom začnete lepiť tapety (aj vo všetkých miestnostiach), aby ste mohli všade položiť aj nové podlahy.

Na vykonanie renovačných prác v byte budete potrebovať rebrík, ako aj veľké množstvo rôznych nástrojov (vŕtačka, skrutkovač, skladačka atď.). Časť nástroja, ako je spájkovačka polypropylénové rúry, je možné si prenajať. Ale je lepšie mať svoje vlastné maličkosti, ako sú kliešte, skrutkovače, vŕtačky atď. (budú sa vám hodiť v budúcnosti).

Čiastočne to prináša veľa nepríjemností, preto je lepšie to robiť v celej domácnosti naraz. Toto je obzvlášť dôležité na počiatočná fáza, ktorá sa vyznačuje veľkým objemom špinavej práce. Napríklad prerábanie, demontáž dverí a okien, odstránenie vápna, tapiet, podláh - to všetko mimoriadne znečisťuje miestnosť. Ak si správne naplánujete postup rekonštrukcie bytu, môžete skrátiť čas potrebný na dokončenie nielen špinavej práce, ale aj celej rekonštrukcie ako celku.

Nákup bytu s hrubou povrchovou úpravou eliminuje potrebu demontáže starých konštrukcií, čo šetrí náklady na prácu. Oprava celého bytu súčasne je možná za nasledujúcich podmienok:

• rodina môže žiť inde;
• je potrebné nájsť finančné možnosti na zaplatenie veľkého množstva materiálov.

kde začať?

Rekonštrukcia nie je náročná, ak sú štýly a dizajn každej miestnosti vopred určené. Nemusia ladiť, napríklad v detskej izbe sú použité svetlé materiály, v spálni pokojné, tlmené odtiene sú charakteristické pre celý interiér. Ak sa renovácie v byte vykonávajú po častiach, mali by ste začať od zadnej miestnosti, potom v iných miestnostiach a priblížiť sa k predným dverám. Týmto spôsobom sa udržiava ich čistota, aj keď sa stále vykonávajú špinavé práce.

Osobný komfort, estetické zameranie a maximálna funkčnosť priestorov sú ciele, pre ktoré sa rekonštrukcia realizuje. Po rozhodnutí o rozložení, štruktúre materiálov a odtieňoch ich môžete začať kupovať a začať s opravami.

Ak je potrebná prestavba

Demolácia priečok sa vykonáva v prvej fáze práce, ak sa rozhodne o zmene dispozície bytu. Povolenie od príslušných organizácií vyžaduje zákon. Demoláciu by mali vykonávať skúsení odborníci s použitím profesionálnych nástrojov. Výstavba nových múrov sa vykonáva v súlade s plánom prestavby.

Aký materiál je najlepší na vnútorné priečky? Najpopulárnejšie sú nasledujúce:

• sadrokartón,
• penové bloky,
• plynové bloky,
• sadrokartón.

Pre high-tech interiér môžete použiť tónované, zrkadlové alebo matné sklo odolné voči nárazom. Dizajn je zdobený gravírovanými vzormi. Takéto konštrukcie môžu byť posuvné, umožňujú vám zmeniť priestor, zväčšiť alebo zmenšiť plochu interiéru.

Montáž okien a dverí

Oprava starý byt vyžaduje inštaláciu nových dverí a návrhy okien. V novostavbe ich nainštalujú stavitelia, no obyvatelia často menia dvere podľa svojich preferencií. Ak pracovný plán zahŕňa zasklenie balkóna, vykoná sa pred inštaláciou vnútorného okna.

Do bytu sa odporúča zvoliť dvoj alebo jedno pancierové vchodové dvere. V prvom prípade sú vnútorné dvere drevené, vonkajšie sú kovové. Okrem zvukovej a tepelnej izolácie sa tak zvyšuje ochrana bytu pred neoprávneným vlámaním. Interiérové ​​dvere sa vyrábajú vo forme rôzne dizajny pomocou klasickej resp moderné materiály. Najžiadanejšie: masívne drevo, panel, panel, sklo, kov-plast. Treba poznamenať, že iba v tejto fáze opravy rám dverí, plátno je zavesené po dokončení stien.

Príprava podlahy a stien

Špinavá práca pokračuje inštaláciou cementového poteru so zvukovou izoláciou. Po zaschnutí sa povrch vyleští brúskou. Ďalej postup pri vykonávaní opráv v byte zahŕňa kladenie elektrické káble, potom - omietanie stropov a stien. Na tieto účely sa na vnútorné práce používajú tmely, sadrové alebo cementové omietky.

Je lepšie vyrovnať steny a stropy pomocou sieťoviny zo sklenených vlákien. Všetky vrstvy nových povrchov sú ošetrené základným náterom na zlepšenie priľnavosti k následnému materiálu. Mali by ste počkať, kým každá vrstva základného náteru zaschne. Ak je zabezpečená pokládka obkladových dlaždíc, vykoná sa v tejto fáze práce.

Finálne práce a dekoračné úpravy

Táto časť rekonštrukcie zahŕňa: pokládku laminátových podláh, podlahových líšt, maľovanie stien a stropov, lepenie tapiet, montáž svietidiel, vypínačov a zásuviek. Nakoniec sú zmontované detaily interiéru: plátna sú zavesené vnútorné dvere, sú pripevnené záclonové tyče a žalúzie. Ďalej je interiér izieb vyzdobený v súlade so zamýšľaným dizajnom.