Zda zabavit hypoteční účet. Jak zaplatit půjčku, pokud soudní vykonavatelé zabavili úvěrový účet. Lze zabavit hypoteční účet pro úvěrové dluhy?

Vše se mění: neustále probíhají změny legislativy, mění se soudní praxe. Ustanovení mnoha zákonů však zůstávají nezměněna. To platí také pro legislativní rámec o účtech vojenského personálu účastnícího se státního programu NIS. Dnes se však stále častěji začaly zaznamenávat precedenty, kdy byly kvůli exekučnímu řízení pro vojenské dluhy, alimenty, nezaplacené pokuty a další inkasní řízení zabaveny účty některých vojenských hypoték.

Postoj Rosvoenipoteky ohledně zatčení účtů

Federální soudní vykonavatelé Ruské federace se obrátili na Rosvoenipoteku, strukturu, která systematicky převádí úspory na účty vojenských zástavních věřitelů, aby objasnila. FSSP požádala o vysvětlení, zda je možné zabavit zvláštní účty držitelů vojenských hypoték otevřené u věřitelských bank za účelem vymáhání případných dluhů.

Související materiály

Zástupci federální státní instituce "Rosvoenipoteka" vysvětlil, že všechny hotovost prostředky dostupné na účtu vojenského příslušníka účastnícího se NIS nelze klasifikovat jako příjmové fondy. Z toho vyplývá, že tyto prostředky nemohou sloužit jako předmět zajištění jakýchkoli závazků zhotovitele.

Z tohoto důvodu by zabavení účtů, na které se převádějí peníze na splacení vojenské hypotéky, mělo být považováno za porušení federálního zákona č. 229 „O exekučním řízení“.

Zástupci federální státní instituce „Rosvoenipoteka“ navíc zdůraznili skutečnost, že pro soudního vykonavatele není možné určit, zda bankovní účet patří do kategorie zvláštních účtů registrovaných na jméno vojenského zástavního věřitele.

Jak zabránit dalšímu zatčení

Více podobné situace nevznikla, doporučuje smluvním vojákům, proti kterým již bylo zahájeno exekuční řízení, aby sami kontaktovali FSSP. Zaměstnanci FSSP by měli předložit celý soubor dokumentů potvrzujících, že peníze přijaté na účty patří k platbám, které jsou prováděny z federálního rozpočtu podle dohody CZL. Mezi takové dokumenty patří:

• dohoda CJZ;
• dohoda o půjčce;
• smlouva o bankovním účtu.

Jaká další jsou rizika nesplacených dluhů?

Vojenští příslušníci, kteří mají nedoplatky na alimentech nebo nezaplacené pokuty včas, často podceňují složitost okolností, které nastaly. Také o tom nepřemýšlejí a nevědí možné následky jeho finanční nesoulad, který ovlivní vaši úvěrovou historii.

Negativní úvěrová historie pro účastníka NIS, který si plánuje vzít vojenskou hypotéku, může v budoucnu hrát krutý vtip. Který? Partnerské banky NIS, od kterých může vojenský personál získat přednost hypotéka, mohou odmítnout smluvního zaměstnance z důvodu přítomnosti nesplněných závazků včas, které zkazily úvěrovou historii.

Pro vojenský personál je lepší nemít „temná místa“, přestože s pomocí specializovaných společností. Koneckonců, pokud je historie dluhů a půjček čistá, vojenský muž bude moci samostatně získat vojenskou hypotéku od banky za .

Tento článek nebude napsán v obvyklém formátu. Zde nastíním svou vlastní zkušenost a řeknu vám, jak jsem se setkal zatčení mého hypotečního účtu u Sberbank. Trochu pozadí - v roce 2012 jsem měl samostatného podnikatele, pod kterým nikdy neproběhla ani jedna transakce ani žádná činnost. Musely se však platit penzijní příspěvky, o kterých jsem nevěděl, protože na radu přítele byl otevřen individuální podnikatel a pak jsem nezacházel do podrobností. Neznalost však neomlouvá a asi po roce jsem se o svém dluhu dozvěděl. Zjistil jsem to zcela náhodou, poté, co jsem zkontroloval své údaje na webových stránkách soudních vykonavatelů (zde je odkaz) a objevil dluh s „akumulovanou“ pokutou ve výši přibližně 60 000 rublů.

Po celý následující rok 2014 mě tento dluh jen málo trápil, nadále jsem dostával mzdu na kartu a žil tak, jak jsem žil, až jsem se na konci roku náhle rozhodl vzít si hypotéku. Při dokončení transakce mi byl otevřen spořicí vklad (přijímá Sberbank různé způsoby otevřít si úvěrový účet, v mém případě byl tento vhodnější), na který jsem začal platit a čas od času jsem se snažil půjčku splatit předem po malých částkách. V polovině tohoto měsíce jsem vložil do Sberbank za předčasné splacení 38 000 rublů, přičemž část částky zůstane na účtu pro plánované zapsání úroků. O několik dní později jsem se rozhodl zkontrolovat, zda byly prostředky odepsány (zřejmě pomohla prozřetelnost) a šel do Sberbank. Pokladní k mému i jejímu překvapení sdělila, že prostředky nebyly odepsány (o čemž mě mimochodem Sberbank neupozornila, ale nezapomněla poslat SMS s nabídkou na čerpání spotřebitelského úvěru) . Důvod se ukázal být banální - můj hypoteční účet u Sberbank zabavili soudní vykonavatelé.

Stalo se následující - když jsem ve středu večer vložil peníze, souhlasil jsem s nabídkou pokladního odepsat částku následující den v pátek (obecně obvyklá nabídka). Během této doby bylo z mého účtu odepsáno asi 10 000 rublů ve prospěch soudních vykonavatelů (tato částka byla použita na jednu kancelářskou práci). Před odepsáním prostředků softwarový produkt Sberbank zkontroluje dostupnost požadované částky na účtu k jejímu splacení. Po zjištění nesrovnalosti program zruší operaci odpisu, což se stalo v mém případě.

Po poradě s právníky se zjistilo, že přihlašování pohledávek vůči bance nemá smysl a nepovažoval jsem za správné vinit Sber z toho, že mám dluhy, jejichž vymáhání nařídil soud. Ocitl jsem se tak ve složité situaci - na jednu stranu se blížil termín pro odepsání měsíční splátky, na druhou stranu jsem si vzpomněl, že mám dluh 60 tisíc rublů, k jehož inkasu soudní vykonavatelé zabavili účet a všechny převedené prostředky musely jít do státní pokladny, a ne na splacení mého úvěru. Zároveň jsem si poznamenal, že 28 000 z celkové částky, kterou jsem přispěl na předčasné splacení (38 000), zůstalo nedotčeno. Po opětovné kontrole výše mých dluhů pomocí výše uvedeného odkazu jsem zjistil, že pouze některé z nich v kolonce „Údaje o exekučním titulu“ byly označeny „Příkaz soudu“, zatímco zbytek byl označen „Úkon jiného orgánu“ a odepsány byly pouze částky se značkou „soudní příkaz č...“

Co dělat pro odstranění zabavení běžného účtu

Poté jsem udělal to, co doporučuji těm, kteří se bezprostředně potýkají s obstavením jejich účtu Sberbank, udělali - zavolali soudním vykonavatelům na uvedená telefonní čísla. Jak vyplynulo z rozhovoru, který byl více než přátelský, do banky byly zatím předány pouze ty dokumenty, u kterých byla soudem vedena exekuční řízení. Zbytek se připravoval na předložení, prošel jakýmsi papírovým schvalovacím řízením a momentálně nebyl aktivní kvůli odepisování. Dohodl jsem se se soudními exekutory, že začnu měsíčně splácet svůj dluh a na konci každého měsíce zavolám s přehledy. O hodinu později jsem již splatil několik malých dluhů přímo přes web FSSP pomocí peněženky QIWI.

Těm občanům, kterým byl obstaven účet, na který dostávají např. výživné, advokáti doporučují podat prohlášení o původu finančních prostředků soudním exekutorům a přiložit Požadované dokumenty, potvrzující, že účet byl otevřen speciálně pro tyto účely. Ze své zkušenosti doporučuji komunikovat se soudními exekutory a dohodnout se na zrušení vazby za podmínek, které budou vyhovovat oběma stranám. S mým dluhem 60 000, jehož kořeny sahají do roku 2012, jsem se dohodl na měsíčním splácení minimálně 1500 rublů (pokud možno více).

Zajímavá poznámka - pokud máte velký dluh, doporučuje se uzavřít i debetní karty, které máte, protože v tomto případě mohou být prostředky odepsány ve prospěch soudních vykonavatelů i od nich, a to navzdory skutečnosti, že zůstatek na takové karty nemohou být negativní.

Mezi povinnosti soudního exekutora (dále jen soudní exekutor) patří výkon rozhodnutí, usnesení, soudních příkazů, soudních úkonů a úkonů jiných oprávněných orgánů, které se zapisují do exekučního titulu nebo soudního příkazu. Jinými slovy, o obstavení bankovního účtu rozhoduje soud a toto rozhodnutí provádí soudní exekutor.

Jednou z hlavních povinností soudního exekutora je zpravidla vymáhat finanční prostředky od dlužníka ve prospěch žalobce, jak určí soud. Inkasní řízení znamená zadržení nebo zabavení hmotného majetku, včetně hotovosti a finančních prostředků na účtech. Po obdržení exekučního titulu nebo jiné listiny s rozhodnutím soudu o inkasu je soudní exekutor povinen zaslat bankám nebo jiným úvěrovým organizacím žádosti, v jejichž odpovědi musí být uvedena existence účtů dlužníka.

Zaměstnanci banky poskytují informace o přítomnosti nebo nepřítomnosti účtu, a pokud existuje úvěrový účet, musí při jeho označení uvést příslušnou značku. Někdy se ale stává, že informace o tom, že účet je úvěrovým účtem a prostředky na něm jsou určeny na splacení úvěru, banka neposkytne, v důsledku čehož soudní exekutor obdrží neúplné informace o účtu a úvěrový účet může být zabavený, který je automaticky zablokován.

V některých bankách dochází k zablokování úvěrového účtu automaticky spolu s obstavením vkladového účtu, přestože soudní exekutor pouze obstaví vkladový účet.

Jak rozmrazit kreditní účet?

Pro zrušení obstavení úvěrového bankovního účtu má dlužník právo zrušit úkony soudního vykonavatele směřující k uložení obstavení. To lze provést poskytnutím informací o účtu otevřeném podle podmínek smlouvy o půjčce soudu, nebo můžete také kontaktovat federální soudní vykonavatele s písemným prohlášením.

Jednak v legislativě Ruská Federace Zákaz zmrazení úvěrového účtu dlužníka není jasně stanoven. Na druhou stranu úvěrový účet není určen k provádění plateb, v důsledku čehož se podle zákona na úvěrové účty neuplatňují obstavení.

Pokud již došlo k inkasu z účtu, který byl obstaven, musíte sepsat žádost o vrácení inkasované částky. Vrácení debetovaných prostředků může trvat až deset dní.

Pokud nastane situace, kdy existuje možnost obstavení bankovního úvěrového účtu nebo již byl úvěrový účet zmrazen, poskytněte soudnímu exekutorovi veškeré doložené údaje o tomto účtu. Soudní vykonavatel musí tuto informaci zohlednit a v případě již uložené vazby má právo ji zrušit.

Při žádosti o hypotéku si dlužník otevře hypoteční účet, na který provádí platby na splacení dluhu. Může být univerzální, úsporné, na vyžádání. Kterýkoli z nich může zabavit soudní vykonavatelé. Přesto je dlužník povinen dluh uhradit včas.

Kdo může zabavit účet?

Zabavení účtu znamená, že operace na něm nebudou možné. Peníze, které obdržel, jsou odepsány ve prospěch žalobce. Ukládá se rozhodnutím soudu, rozhodčího soudu nebo rozhodnutím orgánů předběžného šetření, existuje-li soudní rozhodnutí.

Soudní vykonavatel po obdržení soudního příkazu zahájí exekuční řízení. Kromě jiných inkasních opatření jsou zatčeny všechny účty jednotlivce otevřené v bankách.

Toto právo je definováno ve spolkovém zákoně č. 229 „O exekuční práci“ v čl. 81 část 1. Úvěrová organizace je zase povinna vykonat příkaz k zajištění a informovat o něm soudního exekutora.

Mohou soudní exekutoři zabavit hypoteční účet?

Pro splácení hypotéky si dlužník otevře běžné účty u věřitelské banky. Může se jednat o univerzální účet, spořicí účet, poptávkový účet atd. Účty slouží k převodu prostředků z nich na úvěrový účet, který patří bance a nelze jej zabavit.

Podle zákona č. 229-FZ je zatčení uvaleno na finanční prostředky dlužníka umístěné na jeho bankovních účtech (vklad, vypořádání, karta atd.). Pokud na účtu není dostatek peněz na zaplacení dluhu, zatčení zůstane v platnosti, dokud nebudou závazky zcela splaceny. Úvěrová instituce nemá právo odepisovat peníze ze zabaveného účtu na splacení hypotečního dluhu.

Jak splatit hypotéku, když je účet zmrazen?

Existuje několik možností, jak splatit hypotéku, aby peníze přešly na účet dlužníka:

1. Převod peněz přímo na úvěrový účet převodem bez otevření účtu. To lze provést po dohodě s věřitelskou bankou.
2. Vložte hotovost přímo na svůj úvěrový účet prostřednictvím pokladny banky.
3. Požádejte blízkého příbuzného, ​​aby si otevřel běžný bankovní účet a požádejte ho o inkaso finančních prostředků na splacení hypotéky.

Dlužník si však nejprve musí dát do pořádku své finance a pokusit se problém vyřešit se soudními exekutory.

Podle usnesení Pléna ozbrojených sil RF č. 50 ze dne 17. listopadu 2015 má právo podat návrh na odklad nebo prodloužení výkonu soudního příkazu. Pokud je takový splátkový kalendář povolen, bude zatčení z účtu odstraněno a vůči dlužníkovi nebudou uplatněna žádná donucovací opatření.

Tato žádost se podává soudnímu exekutorovi provádějícímu exekuční řízení do pěti dnů po zajištění. K dokladu je vhodné přiložit potvrzení, která potvrzují finanční situaci dlužníka: potvrzení o příjmu, výši měsíčních splátek dle zástavní smlouvy, doklad o dalších výdajích, uvádějí složení rodiny, počet vyživovaných osob atd.

Pokud nebylo možné sjednat odklad nebo splátkový kalendář, můžete se v zájmu rychlého splacení dluhu obrátit na banku s žádostí o „kreditní prázdniny“, posunutí termínu splatnosti, popř. prodloužení půjčky se snížením měsíční splátky. Když má dlužník pozitivní úvěrovou historii a osvědčil se jako zodpovědný dlužník, může mu věřitel vyjít vstříc.

Po zrušení zadržení bude dlužník moci používat své účty otevřené u banky.

Soudní exekutoři vykonávají svou činnost na základě federálního zákona N118 „o soudních vykonavatelích“ a federálního zákona N 229 „o exekučním řízení“.

Hlavním úkolem služby je organizovat výkon soudních aktů. Mají právo zabavit majetek dlužníků, včetně bankovních účtů, kartových účtů, hypotečních účtů, jakož i jakýkoli jiný majetek osob uvedených v exekučních titulech.

Hypoteční účty v bankách

Jsou otevřeny občanům v době, kdy obdrží bankovní úvěr. Jedná se o běžné bankovní účty fyzických osob. Banka si z nich měsíčně strhává určité částky na splácení úvěru. Peníze na těchto účtech patří občanům. Pokud je proti němu zahájeno exekuční řízení, je účet takové osoby obstaven a již se neprovádějí žádné odpisy na splácení úvěru.

Veškeré peníze z účtu budou soudním vykonavatelem staženy, jakmile je obdrží, na úhradu závazků vůči jinému věřiteli. Tento systém platí pro všechny banky a Sberbank není výjimkou.

Platba hypotéky se zabaveným účtem

Platby lze provádět v hotovosti prostřednictvím pokladny banky. Při takové platbě půjčky jsou peníze okamžitě připsány na účet věřitele a obcházejí účet dlužníka

Pokud byl úvěr přijat od Sberbank, která nemanipuluje s hotovostí, můžete od ní získat vzor platebního příkazu, podle kterého můžete platit přímo bance bez použití účtu nebo karty. Pokud však v rámci takového systému peníze skončí na bankovním korespondenčním účtu na jméno dlužníka, mohou být tyto prostředky také zabaveny. Platba je možná přes účty ručitele dle zástavní smlouvy. Banka k tomu mění ustanovení o placení v úvěrové smlouvě. Místo dlužníka budou finanční prostředky odepsány z účtů ručitele.

Zabavení zastaveného bytu

Takové skutečnosti se stávají. Lze je považovat za protiprávní jednání ze strany soudních exekutorů pod jednou podmínkou. Pokud věřitel, v jehož prospěch je inkaso prováděno pomocí služby soudního exekutora, nemá žádné výhody oproti hypoteční bance nemovitosti. V současné době je diskutabilní otázka přednosti mezi věřitelem-hypotečním dlužníkem a malými dětmi s nárokem na výživné.

Podstatný je počet bytů ve vlastnictví dlužníka. S výjimkou hypotéky na byt, pokud dlužník nemá jiné bydlení, nemůže být vystěhován a nemůže být zabrán jeho jediný životní prostor.

Pokud však k zatčení došlo, lze jej zrušit buď splacením dluhu, nebo podáním žaloby k soudu o nezákonnosti jednání soudního vykonavatele.

Byt je zabaven zadáním údajů exekuční řízení v registračních dokumentech k nemovitostem. K tomu není potřeba žádný inventář. Dokumenty jsou zpracovávány prostřednictvím Rosreestr, poté jsou obytné prostory zatíženy dvojím zatížením.

V takové situaci může banka po svém dlužníkovi požadovat, aby splnil své závazky ze splácení úvěru v předstihu. V případě odmítnutí je zastavený majetek dán do dražby za účasti soudních vykonavatelů, pokud do této doby nestáhli zástavu. Veškeré náklady spojené s nabídkovým řízením jsou hrazeny z majetku dlužníka.

Trestní řízení

Jsou-li dluhové závazky, přestože vzešly z trestního řízení, uspokojeny podle norem občanské právo, budou občané dostávat odškodnění obecně a v souladu s občanským zákoníkem.

V případě, že nemovitost byla získána podvodně, její držení je nezákonné a nezákonný vlastník ji zastavil bance, může být zadržení zákonné bez ohledu na další okolnosti případu.