Umyvadla

Dispozice třípokojového bytu s neprůchozími pokoji. Moderní design třípokojového bytu. Také v této sekci

Na pozadí zrychleného tempa růstu vícebytové výstavby se zvyšuje i různorodost bytových dispozic. Zvláštní místo zde zaujímá třípokojový byt. V dobře organizovaném životním prostoru mohou lidé jakéhokoli věku s různými vkusy koexistovat po dlouhou dobu. S trochou designérských dovedností a zaměřením na měnící se designové trendy můžete vylepšit rozvržení téměř každého tři pokojový byt.

Dispozice bytů v novostavbách

Prostorné obytné prostory jsou mezi velkými rodinami velmi žádané. Rozměry a organizace prostoru těchto třípokojových bytů se mohou lišit. Toto bydlení projekt zajišťuje v cihlové i panelové zástavbě.

Nejaktuálnější dispoziční variantou nového třípokojového bytu je garsonka. Je dovoleno vytvořit si obytný prostor postavením další příčky.

V nových prémiových budovách metrů čtverečníchřádově větší, takže koupelen je často několik.

Podle všech pravidel moderního designu je prostor pro toaletu přidělen v blízkosti kuchyňského koutu. Pro balkon nebo lodžii je přiděleno dostatečné množství „čtverce“.

V 90 % případů je po dokončení výstavby moderní třípokojový byt předán budoucím majitelům bez příček. Děje se tak s cílem vytvořit pro ně možnost vlastního plošného modelování.

Design typických českých bytů sestávajících ze tří místností je hojně využíván. Jejich plocha je 64 metrů čtverečních. m, a hlavním rozdílem je stísněný chodbový systém se skladovacími místnostmi. Často je taková místnost přeměněna na šatní skříň. Balkon a lodžie jsou poměrně velké a díky minimalizaci počtu nosných stěn je možné v nich provést požadovanou přestavbu.

Moderní prostorné apartmány využívají různé dispozice pro uspořádání prostoru. Nejběžnější z nich jsou následující:

„letadlo“ nebo „vesta“. Okna prostor „hledí“ na různé strany budovy;
možnost s místnostmi, kde dvě z nich jsou sousedící a třetí je izolovaná;
všechny 3 pokoje jsou umístěny samostatně.

Často nyní vybírají dispozice pro třípokojové byty tak, aby každý izolovaný pokoj měl vlastní koupelnu a balkon. Zvláštní pozornost je věnována osvětlení. Pro jeho maximalizaci projekt navrhuje výstavbu balkonů francouzského typu.

Takové byty jsou převážně rohové.

Dispozice bytů vedlejšího bydlení

To zahrnuje 3 typy budov.

Do Moskvy a dalších ruských měst tyto cihlové domy„přišel“ v 50. letech. Byty umístěné v těchto budovách se vyznačují 3metrovými stropy, samostatnými pokoji, oddělenými koupelnami a toaletami, velkou halou a klenutými otvory.

"Khrushchevka"

Stavba takových domů pokračovala až do poloviny 80. let. Zpočátku měly byty nízké stropy, kombinovanou koupelnu a malou kuchyň. Chruščovovy budovy měly také nedostatečnou úroveň tepelné izolace. Později v nich začala masivní přestavba, jelikož většina příček nebyla nosná.

Nyní se projekt Chruščov radikálně mění a dělá z něj skladiště šatna nebo přeměna celého bytu na ateliér. Stará podlahová krytina je kompletně nahrazena dlažbou a přilehlé místnosti (např. ložnice a balkon) jsou spojeny, pokud to projekt nezakazuje.

"Brežněvka"

Jedná se o mírně vylepšenou verzi Chruščova. Mimo jiné jsou zde doplněny mezipatra a výklenek pod kuchyňským oknem určený k uskladnění potravin. Přibývá koupelen, včetně samostatných. V takovém bytě jsou pokoje uspořádány podle principu „letadlo“ nebo „přívěs“.

Nuance vytvořeného moderního uspořádání

Vylepšené uspořádání vždy poskytuje kuchyňskou plochu větší než 15 metrů čtverečních. m, a mini-sauna by měla být umístěna v koupelně. V tomto případě by šířka balkonu měla začínat od 1,2 m.

Na příkladu tohoto bytu, jehož pohled shora je znázorněn na schématu, můžete v prvním patře vytvořit obývací pokoj s kuchyní a ve druhém ložnici. Je lepší zajistit několik koupelen v obou podlažích - jak pro majitele, tak pro případné hosty.

Je také nutné vzít v úvahu další důležité body.

Vybraný styl

Je jich dost. Můžete tedy například kombinovat skandinávskou zdrženlivost s podkrovím nebo použít high-tech. Ale nejčastější je klasický styl. Má následující odstíny:

mléčný;
zředěná hnědá;
pastelový tón.

Chcete-li přidat sofistikovanost, do takového interiéru se přidávají světlé detaily v podobě nábytku a panelů na stěně.

Nejúspěšnějším řešením je spojení obývacího pokoje a kuchyně v jednom odstínu.

Výzdoba koupelny v moderní byty snížena téměř na nulu.

Výběr interiérových prvků

Jsou vybrány ve stejném stylu. Pokud jsou tedy například zpočátku zakoupeny zaoblené police, měly by být lampy stejné a otvory by měly být klenuté.

Výzdobu můžete diverzifikovat neobvyklé věci, například s kulatým lůžkem nebo zrcadlem, jakoby z malých čtverců, ozdobte celý prostor drobnými japonskými potřebami. Není potřeba zahlcovat byt nábytkem. Naopak, aby bylo možné vizuálně rozšířit oblast vašeho domova, je lepší opustit velké předměty.

V jeslích je potřeba všechny věci vybírat podle věku dítěte. Perfektně sedí a šetří místo pro hraní samostatně. palanda místo obvyklých dvou.

Je třeba počítat s tím, že pokud je v rodině člověk, který pracuje z domova, pak bude potřebovat osobní účet. Může to být jeden z pokojů, protože 3pokojové byty jsou poměrně prostorné a jejich plocha je v průměru 56-80 metrů čtverečních. m. Část prostoru v ložnici pro práci můžete oddělit i zástěnou.

Je lepší vybrat koupelnu nestandardní tvar. To vám umožní mít další prostor pro instalaci sprchy a pračky.

Jak vybrat bydlení s dispozicí

Je nutné určit požadovanou funkční plochu prostor.

Níže uvedený plán bytu ukazuje variantu s rozměry vhodnými pro rodinu 3-4 osob. Zobrazeno zde velká chodba se skříní na oblečení a boty. Každý pokoj je izolovaný. Na levé straně bytu se nachází kuchyňská místnost a samostatná koupelna (v případě potřeby lze vytvořit jednu) a na pravé straně jsou 2 různě velké ložnice. V samém středu se nachází obývací pokoj, který může být v případě potřeby součástí kuchyně.

Abyste si tedy mohli moudře vybrat své budoucí bydlení, musíte věnovat pozornost:

velikost a umístění místností;
počet oken;
přítomnost (nepřítomnost) balkonu (lodžie), jejich počet a rozměry;
odlehlost bytu od odpadkového shozu a výtahu;
rozvoj infrastruktury okresu.

Pokud byt splňuje potřebné požadavky pro všechny výše uvedené body, pak je to vynikající volba. Pokud po dlouhou dobu nemůžete najít nic vhodného, můžete si prostor zařídit podle svých potřeb sami, s ohledem na všechny dané nuance.

Pojďme dnes navštívit 3pokojový byt, panelový důmŘada P-44T od vývojáře DSK-1
Byt se ukázal být pěkný a prostorný, ale designéři se s designem nezbláznili a dispozičně dopadlo podobně jako u jiných podobných třípokojových bytů v panelových domech. Všechny pokoje jsou od sebe izolované. Do kuchyně byl přidán velký arkýř a v rohovém bytě je přítomen trojúhelníkový arkýř. Dva pokoje mají balkon.

Budeme uvažovat o dispozici třípokojového bytu s následujícími rozměry:

Pokoj s balkonem 17,8 m2. (číslo 1 na obrázku)

Pokoj bez balkonu 14,1 m2. (číslo 2 na obrázku)

Pokoj s balkonem, žehlička 11 m2. (číslo 3 na obrázku)

Kuchyně s velkým arkýřem 12,9 m2. (číslo 4 na obrázku)

Chodba se vstupní halou 14,6 m2. (číslo 7 na obrázku)

Obytná plocha 42,9 m2.

Celková užitná plocha bytu bez balkonů je 70,4 m2.

dispoziční schéma třípokojového bytu P-44T s rozměry

Otevírací přední dveře a ocitáme se v šatně. V přední části je zeď s otvorem, ve kterém byl původně vytvořen malý oblouk. Vpravo za dveřmi je malý prostor, kam se vejde malá šatna nebo botník.

V této verzi vidíme příklad takového botníku.

Toto místo může zaujmout i krásné velké celoplošné zrcadlo.

Jdeme vpřed a ocitáme se v samém středu chodby. Vítají nás troje dveře. Vlevo nás velké dvoukřídlé dveře vedou do místnosti o velikosti 11 m2. a balkonovou botu. A dvoje sousední dveře jsou pokoje. Vpravo je největší místnost 17,8 m2. s balkonovým botníkem, a to vlevo je malý pokoj 14 m2. žádný balkon.

Nějaký zajímavé nápady v návrhu chodby třípokojového bytu. Fotografie ukazuje, že dveře kupé byly instalovány v místnosti nejblíže k nám vlevo.

Další zajímavá možnost chodba V oblouku bylo instalováno osvětlení.

A zde, na pravé straně modré chodby, byly v návrhu použity sloupy s osvětlením.

Uspořádání nábytku v chodbě

Pokud potřebujete v místnostech více prostoru a nezahlcovat místnosti skříněmi, je pro tyto účely vhodná předsíň.

Podél dlouhé stěny bude instalována velká skříň.

Kdo se do toho úplně nevložil e-knihy, ale sbírá doma domácí knihovnu, zajímavé řešení Bude to možné, pokud do chodby umístíte police na knihy.

Do rohu se vejdou rohové police.

Pokoj s balkonem a žehličkou

Z chodby vcházíme do místnosti s velkým vchod. Obvykle se tato místnost používá jako obývací pokoj nebo hala. Místnost, i když není příliš velká, je čtvercová.

A pokud odstraníte okenní rámy a demontovat část parapetu, můžete pokoj rozšířit a propojit s balkonem.

Ne vždy obyvatelům tři pokoje stačí. Pracovny jsou často zřízeny na balkonech. Ukazuje se, že i oni jsou v situaci, kdy je každý metr čtvereční cenný.

Otočme se zády k balkónu a dívejme se na dva interiérové dveře, ve standardním plánu finální obnovy od developera DSK-1

Můžete si trochu pohrát vchod. Postavte malý oblouk a vyměňte běžné dveře za posuvné.

Dvoje dveře zabírají spoustu místa. A pokud uděláte jednodveřový otvor, můžete do rohu místnosti umístit rohovou skříňku.

A někdy je celá stěna kompletně rozebrána. A místo pokoje z toho vznikne prostorná hala spojující se v jeden celek s chodbou.

Velký pokoj s balkonem Bota

Standardní velký pokoj s vlastním balkonem. Velikost podél dlouhé stěny je 5,56 m2 a podél krátké stěny 3,22 m2. Může být určeno jak do pokoje rodičů, tak do dětského pokoje.

Pokud je balkon izolován, mohou být stěny pokryty tapetou. Umístěte zásuvky na balkon a zavěste lampy pro osvětlení.

Stěny, které si pamatujeme ze sovětských časů, jsou stále méně populární. Místo toho se v návrzích bytů a interiérů často objevují dlouhé komody.

Ale květiny byly v módě a stále zdobí naše byty.

Pokoj bez balkonu

Ve třetím pokoji není balkon. Velké a široké okno. Velikost na jedné stěně 4,34 m2. a na stěně s oknem 3,22 m2.

Dobré místo pro ložnici. Tlusté tmavé závěsy vám pomohou zakrýt ranní slunce a ve volném dni se dobře vyspat na měkké posteli.

Originálně vypadají velké obrazy na stěně nad postelí.

Šatní skříň nebude v místnosti zbytečným předmětem.

Vana a WC v 3pokojovém bytě

Opouštíme místnost a jdeme do kuchyně. Cestou v chodbě narazíme na dveře do koupelny a WC a vpravo na chodbě je prázdná, ale velmi pohodlný prostor pro skříň.

Třípokojové byty zůstávají nejoblíbenější již několik let. Bez ohledu na oblast Designové vlastnosti doma vám uspořádání třípokojového bytu umožňuje správně rozdělit dostupný prostor, poskytnout každému členovi rodiny osobní prostor a uspořádat místo pro rodinnou komunikaci. Uspořádání fotografie třípokojového bytu dává představu o obecných trendech hromadné bytové výstavby.

Třípokojové byty na sekundárním trhu

Třípokojové byty ve Stalinových budovách

Bydlení v domech postavených během Stalinovy éry se vyznačují různými plánovacími řešeními, protože koncept „standardní výstavby“ ještě neexistoval. Dispozice třípokojového bytu odrážela sociální postavení obyvatel: najdete jak velkoplošné bydlení cca 80 m2 v bydlení pro elitu, tak malé pokoje s kuchyňským koutem v běžném bydlení. Jedinou společnou věcí bude vysoká výška stropu od 2,8 do 3,6 m.
Dispozice třípokojového bytu ve „stalinském“ stylu je velká široká chodba - osa vedoucí do prostorné kuchyně, s jednotlivými místnostmi „navlečenými“ na osu. Místnost nejblíže východu je rozlohou největší - hala, k níž přiléhá ložnice. Další ložnice se nachází na konci chodby naproti kuchyni. Kuchyně a ložnice jsou odděleny blokem hygienických prostor: koupelna a WC, někdy zde může být i spíž.
Jako možnost byla někdy kuchyně umístěna vedle vchodu.
Bydlení v domech postavených Stalinem je žádané díky své poloze v centru města, vysokým stropům a kvalitní konstrukci, i když stropy v nich jsou často vyrobeny podle dřevěné trámy, a příčky jsou z překližky s omítkou přes šindele.

Třípokojové byty se starou dispozicí

Stará doba po sobě zanechala třírublové vesty v domech hromadné standardní výstavby. I přes negativní postoj k nim nyní tyto domy splnily svůj úkol - přestěhovat lidi ze zchátralého bytového fondu, sklepů a společných bytů do pohodlného samostatného bydlení.
Dispozice třípokojového bytu v domě postaveném koncem 50. - začátkem 60. let se vyznačuje přilehlými místnostmi a malou plochou technických místností - kuchyně do 6 m2, kombinovaná koupelna, úzký koridor u vstupu místo chodby, výška stropu - 2,4–2,5 m, obytná plocha 42–44 m2, celkem 50–60 m2.
V současné době se hromadně bourají staré panelové domy (Moskva), případně se zateplují a rekonstruují, pokud jsou zděné. Budovy v cihlový dům, bez vnitřních nosných stěn, poskytuje vynikající příležitost pro rekonstrukci: můžete spojit kuchyň se společenskou místností, můžete si udělat studio bez vnitřních příček a můžete zvětšit plochu kombinované koupelny díky průchod z chodby do kuchyně.

Byty z Brežněvovy éry

Toto období bylo poznamenáno masivní výstavbou panelových obytných domů. Zděné domy s vylepšenou dispozicí byly stavěny především pro stranickou a ekonomickou elitu, proto je rozšíření plánovacích řešení významné. Plocha bytu může být buď 52 nebo 90 m2.
„Brežněvka“ je zpravidla návratem do izolovaných místností, zvýšením plochy technických místností, výškou podlahy z 2,8 na 3,3 m. Byty mají 2 balkony nebo balkon a lodžii, komoru a vstupní hala.

Dispozice bytu 60m2, 3 pokoje, plně vyhoví potřebám malé rodiny o 3 nebo 4 lidech.

Dispozice 3pokojového bytu 60m2. m

Dispozice 3pokojového bytu 60m2. m: plocha areálu je zmenšena; kuchyně 6–7 m2, pokoje 17,14, resp. 9 m2, chybí spíž, celkové řešení připomíná byty postavené v 60. letech minulého století. Hlavní výhodou dispozičního řešení je kompaktnost, ale také problém, protože pro skladovací systémy musíte obětovat metry obytné plochy, což je již málo.
Dispozice 3pokojového bytu 60m2. m lze jen stěží opravit bez pomoci profesionálního designéra. Jednou z navrhovaných možností je uspořádání vstupu do kuchyně z přilehlé místnosti, která se změní na obývací pokoj, čímž se zvětší prostor koupelny díky uzavřenému průchodu do kuchyně. Příčku mezi obývacím pokojem a chodbou lze demontovat a vytvořit tak velkou místnost. Mezi dvěma ložnicemi je možné vybudovat komoru nebo dvě vestavěné skříně - pro každý pokoj jednu. Dispozice 3pokojového bytu 60m2. m lze modernizovat.
Dispozice třípokojového bytu 63 m2. m v domě z Brežněvovy éry znamenalo jednu průchozí místnost, která připomínala budovu z Chruščovovy éry, ale zde vidíme jeden nebo dva balkony, o něco prostornější kuchyň a samostatnou koupelnu. Tato dispozice bez úprav bude vyhovovat rodině bez dětí nebo s jedním dospělým dítětem.
S pomocí projektanta dispozice třípokojového bytu 63 m2. m lze s minimálními úpravami snadno přizpůsobit potřebám malé 3-4členné rodiny: stačí odstranit dveře do průchozí místnosti, vytvořit mezi místnostmi spíž nebo dvě vestavěné skříně. Je pravda, že proražení díry do hlavní zdi bude vyžadovat koordinaci a rozvoj projektu.
Dispozice 3pokojového bytu 64m2. m zcela kopíruje bydlení o rozloze 60 a 63 m2, rozdíl v ploše je tvořen pouze různými spoji stěn - cihla nebo panel. Dispozice 3pokojového bytu 64m2. m se nachází v domech postavených v různých dobách, od 50. do 70. let. Dispozice 3pokojového bytu 65 metrů čtverečních se od nich nijak neliší. m ve stejné době výstavby.
Dispozice 3pokojového bytu 66m2. m se liší pouze přítomností obrovského rohového balkonu.

Dispozice 3pokojového bytu 70m2. m

Dispozice 3pokojového bytu 70m2. m zahrnuje kuchyň 8–10 m2, pokoj 18 m2 a dvě ložnice každá 12–14 m2. Nejrůznější dispozice není, rozdíl je v umístění kuchyně – ta se nachází buď v zadní části bytu, nebo u vchodu.
Dispozice 3pokojového bytu 70m2. m poskytne všem členům rodiny osobní prostor a zároveň poskytne místo pro rodinná setkání a přijímání hostů. Kuchyně jsou zpravidla umístěny vedle vchodu do bytu, obývací pokoj je vybaven ve vedlejší místnosti, dva menší pokoje umístěné v zadní části bytu slouží jako ložnice a dětský pokoj, pokud jsou v rodině děti . Toto uspořádání místností zaručuje izolaci od vnějšího hluku ze schodiště nebo od provozu výtahu.
Druhá možnost distribuce prostor, v nepřítomnosti dětí se jedna z místností stává kanceláří nebo dílnou.

Dispozice 3-pokojového bytu 75 m má minimální rozdíly od předchozí verze - kuchyně a chodba jsou o něco větší, jedna z místností se zvětšuje díky zvýšené délce panelu.
Uspořádání 3pokojového bytu o velikosti 75 m lze změnit podle příkladu předchozí možnosti - uspořádat vchod z obývacího pokoje, použít chodbu ke zvětšení koupelny, takže je kombinovaná.

Postavíme-li koupelnovou příčku kolmo na zkosený roh obývacího pokoje, získáme předsíňový prostor zajímavého tvaru.

Česká dispozice třípokojových bytů

České dispoziční řešení třípokojových bytů bylo oblíbené zejména za Brežněva, protože vyžadovalo velkou celkovou plochu, kuchyň o ploše 7–9 m2 a pohodlné oddělené umístění pokojů. Doma podle české projekty byly postaveny z blokových místností nebo panelů. Topné registry byly umístěny ve vnějších stěnách, díky vysoké tepelné vodivosti panelů byla část tepla spotřebována na vytápění ulice a oprava takového systému v případě netěsnosti byla možná pouze rozbití zdi.
Česká dispozice třípokojových bytů nabízela dvě možnosti uspořádání pokojů: v prezentované verzi jsou pokoje velké, kuchyně má dvoje dveře - jedny do chodby, druhé do obývacího pokoje, ale samotná kuchyně není velmi prostorný - pouze 7 m2. Výhodou této dispozice jsou dvě velké lodžie vedoucí podél všech obvodových stěn.
Druhá možnost: dispozice má dlouhou chodbu a velkou kuchyň s menší obytnou částí, 2 balkony.
Česká dispozice třípokojových bytů je celkově promyšlená, kompaktní, ale k přestavbě se příliš nehodí. Takové byty lze navzdory jejich velké ploše klasifikovat jako bydlení ekonomické třídy.

Dispozice 3pokojového bytu s vylepšenou dispozicí

Dispozice 3pokojového bytu s vylepšenou dispozicí za SSSR a za Stalina, za Chruščova a za Brežněva byla postavena pro stranickou a ekonomickou elitu, ve vzácných případech se zde usadili pokročilí výrobní dělníci. Takové bydlení by mohlo mít kuchyň-jídelna sousedící s obývacím pokojem a propojená s ním dveřmi nebo otvorem s transformovatelnou příčkou a 2 koupelny: toaleta s umyvadlem u vchodu a kuchyně a toaleta spojená s koupelnou v hlubiny soukromé oblasti poblíž ložnic. Průměrná plocha bytu byla 60–70 m2.
Zajímavá dispozice 3pokojového bytu s vylepšenou dispozicí vznikla ve výškových budovách monolitické nebo rámově monolitické konstrukce v 70.–80. letech minulého století. Tamní pokoje a balkony mohly mít nepravoúhlé obrysy, což způsobovalo potíže při zařizování.
Uspořádání 3pokojového bytu s vylepšeným uspořádáním v elitní budově je poměrně moderní, po renovaci a výměně vybavení jsou takové byty žádané na sekundárním trhu s bydlením, zejména v cihlových nebo monolitických rámových domech.

Dispozice 3pokojového bytu s vylepšeným uspořádáním nebude vyžadovat úpravy, s výjimkou vestavěných úložných systémů, a pokud je to žádoucí, mohou majitelé kombinovat kuchyň a obývací pokoj s obloukem.

P44 t 25 dispozice třípokojového bytu o rozměrech

Tato řada domů byla hromadně postavena v 90. letech minulého století, P44 t 25 dispozice třípokojového bytu o rozměrech 90m2. jsou považovány za jedny z nejpohodlnějších a jsou žádané na sekundárním trhu s bydlením.
Dispozice třípokojového bytu p44t se vyznačuje přítomností malé chodby, oddělené od haly stěnou s otvorem, docela velká kuchyně- až 13 m2. po 6 m2 v Chruščov, malý obývací pokoj, který lze kombinovat s kuchyní a dvěma ložnicemi, jedna o rozloze 14,8 m2, druhá - 18,9 m2. V kuchyni je šikmý roh s rohovým prosklením. Obývací pokoj a jedna z ložnic mají výstupy na balkony.
Dispozice třípokojového bytu p44t s rozměry pokojů je uvedena na videu.
Dispozice třípokojového bytu p44t má i nevýhody: v chodbě není místo pro šatnu, zároveň se ztrácí prostor v prostorné předsíni, koupelna je umístěna daleko od ložnic a průchodu do ní. je organizován přes chodbu.
Přestavba se samozřejmě může zbavit některých nedostatků: například odstraněním průchodu do kuchyně nebo chodby, zvětšením koupelny a jejím kombinováním a uspořádáním vstupu do haly.

Dispozice třípokojových bytů v novostavbách

Dispozice třípokojových bytů v novostavbách se vyznačují velkou celkovou plochou, přítomností šaten a technických místností a vysokými stropy. Uspořádání třípokojových bytů v novostavbách se často provádí bez příček, kombinující prostory kuchyně-jídelna-obývací pokoj-předsíň: při vstupu do bytu z malé chodby host vstoupí do místnosti s mnoha funkcemi, kde zóny jsou určeny uspořádáním nábytku a různými světelnými scénáři. Byty v novostavbách se zpravidla pronajímají bez dokončení a vybavení, pouze s komunikačními přípojkami, které označují umístění koupelny, toalety a kuchyně. Konkrétní dispozici si obyvatelé vytvářejí sami nebo s pomocí projektanta podle svých potřeb.
Tento přístup k plánování je možný v domech typ rámu, kdy nejsou žádné nosné vnitřní stěny, které definují tuhé rozměry prostor.
Dispozice třípokojových bytů v nových budovách jsou často rozděleny podle principu nákladů: byty ekonomické třídy vyžadují malou plochu asi 60–70 metrů čtverečních a často se používají projekty z Brežněvovy éry, mírně přepracované. pro stavbu. Business třída začíná od 100 m2. a předpokládá otevřený plán. Ještě větší rozlohu mají byty v luxusních rezidenčních komplexech.

Zajímavá dispozice třípokojového bytu

Zajímavé dispozice třípokojových bytů se získávají s nepravoúhlými obrysy domu, velkým množstvím výstupků nebo při použití monolitu při výstavbě. V takových dispozicích je možné zmenšením délky chodby vytvořit vstupní halu.
Prezentovaná zajímavá dispozice třípokojového bytu umožňuje přesně rozdělit byt na společnou a privátní zónu: první obsahuje předsíň s koupelnou pro hosty, kuchyň a obývací pokoj, druhá má dvě ložnice a velkou koupelnu. Určité nepříjemnosti při uspořádání nábytku jsou způsobeny sloupky rámu a nedostatkem pravých úhlů ve dvou místnostech.

Tři rubly v nové panelové budově?

Dispozice 3pokojového bytu 66m2. m - hodně nebo málo? Své příznivce si najde i malý byt s dispozicí typickou pro 80. léta, ale s moderní výplní. Hlavní výhodou dispozice 3pokojového bytu 66 m2. je zde kuchyně 6 m2 a obrovská lodžie.

Dispozice velkých třípokojových bytů

Dispozice velkého třípokojového bytu zahrnuje chodbu-vstupní chodbu, velkou kuchyň s možností spojení s obývacím pokojem v jeden pokoj, prostorné ložnice. Často velké byty mají dvě koupelny – malou pro hosty se sprchovým koutem a velkou pro majitele.

V některých domech je uspořádání velkého třípokojového bytu provedeno na dvou úrovních, které jasně oddělují prostory pro hosty a soukromé prostory:

v prvním patře je předsíň s koupelnou pro hosty, kuchyní a obývacím pokojem s balkonem nebo terasou;
ve druhé úrovni jsou dvě ložnice se šatnami a velká kombinovaná koupelna vybavená sprchovým koutem, vířivkou a někdy i vestavěnou saunou.

Dispozice velkého bytu 100 m2. m 3 pokoje

Tato dispozice velkého bytu o rozloze 100 m2. m 3 pokoje mají velkou halu se šatnou, kuchyň do které lze umístit ostrůvek, prostorný obývací pokoj sousedící s kuchyní, ze dvou pokojů je vstup na lodžii. Malá přestavba vám umožní stavět doplňkové systémy skladování bez ztráty pohodlí.
Dispozice velkého bytu 100 m2. m 3 pokoje s prostornými prostory vám umožní splnit jakoukoli fantazii v interiéru - doprostřed místnosti postavte kulatou postel, nábytek volně rozmístěte v obývacím pokoji, aniž byste jej stěhovali ke stěnám, rozdělili jej na jídelní kout a sociální oblast.
V případě potřeby lze kuchyň a obývací pokoj spojit a oddělením části obývacího pokoje transformovatelnou přepážkou můžete vytvořit další spací prostor pro přebývajícího hosta.
Prostorná předsíň umožňuje s drobnými úpravami vybudovat další toaletu pro hosty a šatnu na svrchní oděvy a outdoorovou obuv.

Dispozice 3-pokojového bytu 80 m

Třípokojový byt 80 m2 je dispozičně zdařilejší než předchozí, s větší plochou: má pohodlné uspořádání pokojů, kuchyň je čtvercového půdorysu, vhodná pro společné vaření, dvě koupelny - koupelna pro hosty blízko vchodu a hlavní koupelna vedle ložnic. Francouzské okno v obývacím pokoji se otevírá do výhledu do parku, transformovatelná příčka vám umožní spojit pokoj s chodbou, pokud je zde velký počet hostů.

Dispozice třípokojového bytu o velikosti 80 m2 poskytuje dostatečný úložný prostor pro sezónní věci i běžné oblečení.

Dispozice 3-pokojového bytu 75m

Dispozice třípokojového bytu 75 m je kompaktní kvůli absenci technických místností a tuhé konstrukční schéma nestačí na přestavbu. Úložný prostor můžete přidat pouze instalací šatních skříní v obývacích pokojích. Třípokojový byt o velikosti 75 m je však dispozičně docela vhodný pro mladou rodinu bez dětí nebo s jedním malým dítětem.

Přestavba bytů

Dispoziční řešení třípokojového bytu, pokud nevyhovuje majitelům, lze změnit, pokud nejsou dotčeny nosné stěny. Jako „zdrojový materiál“ pro sanaci můžete použít bydlení libovolné velikosti s omítkovými nebo cihlovými příčkami. Přestavba budov, které jsou památkami architektury, historie a kultury, není povolena. Svá omezení zavádí i místní legislativa – například v Moskvě je pro přestavbu s otvory nutný souhlas autorů projektů (projekčního ústavu).
Je zakázáno instalovat vytápěné podlahy do lodžií a balkonů nebo je připevňovat k obytnému prostoru.

Jakákoli přestavba je povolena pouze v případě, že existuje projekt vyvinutý licencovanou organizací.

Bez vypracování projektu je možné zhotovit otvor v nenosné stěně mezi kuchyní a obývacím pokojem, osadit do otvoru dveře a instalovat posuvné skříně do bytu.

Závěr

Obecný trend masové výstavby ve světě směřuje ke snižování ploch bytů. Důvodem je světová hospodářská krize a rostoucí nájemné na pozadí obecné inflace. V postsovětském prostoru přitom stále přibývá velkoplošných bytů. Lze předpokládat, že růst inženýrských sítí povede postupně k omezení výstavby velké byty- až se trh nasytí, budou poptávané byty o rozloze 70–90 metrů čtverečních.

Dispozice velkého třípokojového bytu umožňuje zařídit bydlení v souladu s módními styly, ale údržba takového bytu přesahuje možnosti průměrné rodiny.

Často, aby bylo možné zařídit interiér 3pokojového bytu, člověk čelí určitým potížím a design vede k tomu, že prostor je iracionálně využíván.

Nejprve si proto musíte vytvořit plán a propracovat nápady krok za krokem.

Jen tak váš domov potěší všechny žijící členy rodiny. V článku fotografie interiéru 3pokojového bytu ukazuje nejoblíbenější návrhy.

Pravidla pro tvorbu projektu pro vybavení velkého bytu

Pro kvalifikovaného designéra je třípokojový byt jakýmsi snem, protože zde nemůžete omezit svou fantazii.

Na počáteční fáze Racionální by bylo rozdělit místnosti bytu podle jejich účelu, aby každý, kdo tam bydlí, měl osobní prostor, ve kterém se bude cítit příjemně.

Konvenční design - projekt zahrnuje rozdělení celého prostoru na obývací pokoj, ložnici a dětský pokoj. Pro pohodlí je v pokoji pro hosty poblíž pohovka a pracovní stůl. Pokud v rodině nejsou žádné děti, je školka využívána jako knihovna.

Pro kreativní lidi je vyhrazena samostatná místnost pro dílnu. Design interiéru 3pokojového bytu může být velmi odlišný.

Před výběrem jediného stylu nezapomeňte vzít v úvahu přání všech členů rodiny. Nápad musí odpovídat jejich životnímu stylu a charakteru.

Barevné odstíny pro design v projektu mohou být velmi rozmanité. Každý pokoj je samostatný prostor, jehož tón závisí na jeho účelu.

Pro dekoraci je praktické vybrat tři hlavní odstíny, pokud se od sebe příliš neliší.

Moderní interiér třípokojového bytu umožňuje použití akcentních vložek a potisků pro dekorativní povrchová úprava, hlavní věcí je nepřehánět to.

Každý z pokojů ve velkém bytě je jedinečný a každý z nich využívá jiné interiérové a designové detaily. Tak bude možné dát prostorům individualitu a originalitu.

Musíte vybírat prvky s chutí. Náš článek má galerii krásné interiéry foto třípokojového bytu.

Uspořádání chodby třípokojového bytu

Při tvorbě interiéru třípokojového bytu je třeba začít místností, která udělá první dojem při vstupu do domu – tedy chodbou. Velký prostor umožňuje umístit skříň - stěnu, toaletní stolek se zásuvkami a polici na boty.

Soubor vzhled V chodbě pomohou regály, na které můžete umístit doplňky, obrazy, fotorámečky i knihy. Taková místnost je samozřejmě špatně osvětlená, někdy i tmavá, proto se pro kvalitní osvětlení používají ta nejlepší osvětlovací zařízení.

Chodba je místnost, která je vždy na očích a obecný design by měly být kombinovány s designem interiéru třípokojového bytu. Harmonie chodby zdůrazňuje dobrý vkus majitele domu.

Jak by měla vypadat kuchyně v třípokojovém bytě

Bez ohledu na velikost kuchyně musí být prostorná a útulná. Proto je pro dekoraci vybrána světlá barevná paleta, nábytek je instalován na minimum.

Kuchyňská sestava je vybírána s ohledem na dostupnost domácí přístroje. Pomocí závěsných skříněk a polic bude možné uložit mnoho kuchyňských potřeb.

V jídelní části místo obvyklých židlí používají měkký rohový nábytek, do kterého se vejde celá rodina. A výklenky v takovém nábytku zvládnou uložení různých drobností.

Design místností, které jsou určeny k relaxaci

Obývací pokoje jsou zařízeny v závislosti na jejich účelu. Pokud je ložnice, je lepší používat jemné a klidné odstíny, v pracovní místnosti se používají přísné barvy, ale pro školku jsou vhodné pestré a jasné odstíny.

Vytvořili jsme několik designových projektů jako příklady interiéru třípokojového bytu, které vám pomohou rozhodnout o účelu všech místností.

Vzhledem k obrovské ploše bytu můžete vytvořit pohodlné životní podmínky pro sebe a svou rodinu pomocí návrhu interiéru třípokojového bytu.

Fotografie návrhu 3-pokojového bytu

Slovo „Khrushchevka“ vyvolává nevzhledné asociace a je předmětem neměnných vtipů. Znamená to ale, že takové obydlí musí být nutně typické, stísněné, fádní? Vůbec ne! Dnes může každý proměnit svůj „chruščov“ v útulné moderní byty. Stačí se obrátit na zkušenosti specialistů, abyste pochopili, jaké zázraky vznikají rekonstrukcí vlastního bytu. Nezáleží na tom, zda děláte přestavbu nebo se omezujete kosmetické opravy. Moderní design Chruščov nebo panelový dům v sovětském stylu se 3 pokoji magicky promění váš domov, takže bude funkční, pohodlný a stylový.

Důležité vlastnosti

Budovy z éry Chruščova byly postaveny jako dočasné bydlení, proto se nemohou pochlubit zvláštním pohodlím. Jejich majitelé se proto často musí uchýlit k různým druhům přeměn, aby zlepšili pohodlí svého domova.

Je třeba poznamenat, že budovy postavené během Chruščovovy éry, s výhradou pravidelných velkých oprav, vydrží mnoho let. Proto má smysl, aby majitelé vynakládali energii na zlepšení životních podmínek pomocí designových triků, čímž dosáhli maximálního pohodlí.

Tento typ bydlení má následující vlastnosti:

nízká výška stropu;
dostupnost průchozích místností;
malá velikost bytu;
stísněná kuchyně;
kombinovaná koupelna;
nízká zvuková a tepelná izolace.

DŮLEŽITÉ! Vnitřní příčky chruščovských budov nejsou nosné, což umožňuje jejich snadné zbourání při přestavbě.

Typické možnosti rozložení

Existuje několik verzí standardního uspořádání třípokojových bytů Chruščov:

„vesta“: jeden prostorný pokoj plus dva malé. Nejméně pohodlná možnost pro radikální restrukturalizaci;
„kniha“: dva prostorné sousední pokoje plus jeden malý samostatný. Přestavba bude vyžadovat velké výdaje na prostor;
„tramvaj“: průchozí místnosti, připomínající interiér tramvaje, jsou často řazeny do řady. Při přestavbě je nutné osadit další příčky pro zateplení;
Chruščov 60 m2: všechny pokoje jsou od sebe zcela izolované. Pohodlná varianta, nemusí být nutné žádné radikální změny.

V závislosti na odrůdě jsou vybrány možnosti uspořádání prostoru. Internet poskytuje zájemcům obrovské množství fotografií různých projektů, mezi kterými je snadné najít ten pravý. Můžete také kontaktovat profesionálního designéra, aby vytvořil jedinečný design speciálně pro váš případ.

Vlastnosti přestavby

Rekonstrukce je radikální způsob, který skutečně změní vzhled vašeho domova. Samozřejmě nebude možné změnit velikost domova. Ale rozšířit užitná plocha Takové metody jsou docela možné.

Existují dva způsoby přestavby:

Zbourejte všechny nenosné příčky, čímž z bytu uděláte garsonku. Označte prostory kuchyně, jídelny, obývacího pokoje, zvýrazněte kancelář a dětský pokoj. K vymezení zón, lehkých příček, víceúrovňových podlah, barevných přechodů v designu, odlišné typy nátěry atd.
Kompletní částečná kombinace: kuchyně s obývacím pokojem, koupelna s předsíní, balkon s ložnicí atd.

DŮLEŽITÉ! Při rozšíření obývacího pokoje o balkon dbejte na to, aby unesl dodatečné zatížení!

Navíc můžete vytvořit efekt prostornosti rozšířením okenních otvorů. Výměnou starých oken za moderní dvojskla zlepšíte tepelnou izolaci svého bytu, popř prostorná okna pustí vás dovnitř sluneční světlo, vzduch. Parapet lze snadno proměnit v kompaktní vestavný stůl. Jak to vypadá, můžete vidět na fotce z internetu.

Rekonstrukce koupelny

Užitnou plochu lze zvětšit přidáním koupelny. Různé změny jsou také možné zde:

demontovat přepážku mezi koupelnou a toaletou;
vyměňte masivní vanu za moderní sprchový kout. To vám umožní umístit do volného prostoru pračka, uvolnění místa v kuchyni;
zvýšit výšku dveří: díky této technice se celá koupelna bude zdát vyšší;
rozšířit koupelnu pomocí části chodby, vestavěné skříně nebo spíže. Bude nutná dodatečná hydroizolace.

DŮLEŽITÉ! Zvětšení koupelny zásahem na území obytného prostoru je zakázáno hygienickými normami!

Skutečnou katastrofou třípokojových chruščovských bytů jsou přilehlé pokoje. Na fotografiích vypadají hrozně, a ještě víc doma: pokud s vámi žije několik členů rodiny, není možné relaxovat v průchozích místnostech. Zmenšením části plochy jednoho z obytných místností můžete vést chodbu na konec bytu. Průchody do koupelny a kuchyně jsou umístěny po obou stranách chodby, izolují byty.

Všechno musí být legální

Plánování velká rekonstrukce, poraďte se s odborníky. Řeknou vám, jaké změny lze provést a jaké změny jsou přísně zakázány.

Při sestavování projektu musíte vzít v úvahu:

v některých případech může být zakázáno rozebírat stěny;
jakákoliv změna konfigurace stěn musí být odsouhlasena a zaregistrována;
nemůžete přesunout koupelnu, protože to může poškodit kanalizaci v celé vícepodlažní budově;
Pokud máte plynový sporák, je kombinace kuchyně a obývacího pokoje zakázána. Místo elektrický sporák nebo použijte lehkou přepážku.

K vytvoření projektu mohou být vyžadovány služby profesionálních designérů. Zvláště pokud se chystáte změnit konfiguraci stěn bytu. Obrátit se na specialisty vám zaručuje kompetentní projekt, který je mnohem snazší koordinovat.

Musíte vědět, že jakékoli změny rozvržení musí být odsouhlaseny a zaregistrovány. Než začnete, musíte balíček sestavit potřebné dokumenty, získat licencovaný projekt budoucího bydlení, který odpovídá stavebním normám.

Jak zvětšit prostor?

I když neplánujete demolovat zdi, můžete skutečně zvýšit využitelnou plochu třírublového rublu moudrým spravováním dostupného území:

vyvarujte se zbytečných detailů situace, nezanepořádejte svůj domov. Jakákoli položka použitá při návrhu bytu musí být funkční;
zaměřit se na výšku: skříně stoupající nahoru, správné uspořádání nábytku, správné osvětlení;
zavěsit zrcadla, umístit průhledné skleněné plochy;
Spíž lze proměnit ve pohodlnou šatnu instalací polic, věšáků a komody pro uložení drobností. Šatna bude vynikající náhradou za skříň, což vám umožní výrazně ušetřit místo;
lodžie nebo balkon se mohou stát pracovnou, útulným koutkem pro čaj nebo miniaturou tělocvična. Lodžii nebo balkon je nutné zateplit, aby bylo možné je využívat po celý rok;
Místo běžných křídlových dveří je lepší instalovat posuvné dveře nebo harmonikové dveře. To vám umožní vyhrát až 1 m2;
osvětlení by mělo být jasné a bohaté. Místo jednoho masivního lustru použijte několik reflektory. Metody jejich umístění lze snadno najít na fotografiích na internetu. Dobře osvětlené pokoje vždy vypadají prostorněji.

Výběr stylu interiéru

Při výběru designu interiéru pro třípokojový byt Chruščov se do popředí dostává funkčnost. Koneckonců, území je malé, což znamená, že je třeba s ním rozumně hospodařit. Proto jsou zde nevhodné svěží styly, které zahrnují bohatou výzdobu.

Nejlepším řešením by bylo ekonomické, efektivní moderní styl minimalismus. Nejenže vypadá šik, ale umožňuje vám používat váš domov s největší efektivitou.

Hlavní rysy minimalismu:

obecné pozadí je vyrobeno ve světlých odstínech;
jednoduchý utěsněný design;
zrcadlo, skleněné prvky, které dodávají vzduch;
rozdělení území na funkční zóny;
místo objemných skříní jsou použity kompaktní vertikální konstrukce pod stropem;
multifunkční transformovatelný nábytek: posuvné stoly, nástěnné skříňky, úhledné noční stolky;
nábytek je umístěn v rozích a uvolňuje střed místnosti;
osvětlovací tělesa jsou maskována, kdykoli je to možné;
co nejvíce přirozeného světla.

Při pohledu na fotografie designových projektů ve stylu minimalismu se můžete hodně naučit užitečné nápady, zároveň dbát na to, aby tento styl vypadal skvěle.

Výběr podlahy

Původní podlahová krytina budov z Chruščovovy éry - Dřevěné desky, které jsou dimenzovány na životnost maximálně 20-30 let. Je potřeba je vyměnit, zvláště pokud plánujete zásadní rekonstrukci bytu. Pokud se chystáte použít linoleum nebo laminát, musíte nejprve odstranit staré desky a podlahu vyrovnat.

Vynikající pokrytí podlahy u 3pokojového bytu je dlažba. Chcete-li jej nainstalovat, nemusíte dodatečně vyrovnávat povrch podlahy. Díky fotografiím z internetu si můžete vybrat krásné dlaždice, aniž byste opustili svůj domov.

Pokud jste spojili své tři pokoje do studia, nutná podmínka je zónování. Víceúrovňová podlaha s jiným povlakem vypadá neuvěřitelně působivě. Stěny jsou také vymalovány v různých barvách (použijte tapety, barvy nebo dekorativní omítka). Výsledkem je stylový, prostorný domov s dostatkem vzduchu a světla.

Výběr stropu

Známým problémem „chruščova“ jsou nízké stropy. Takovou významnou chybu lze napravit pouze pomocí zručného designu. Tato okolnost diktuje jeho vlastní konstrukční pravidla:

vzdát se objemných lustrů a nahradit je několika jasnými reflektory;
Světlé odstíny vytvářejí pocit prostornosti a další výšky v místnosti. Vyhněte se tmavým barvám;
víceúrovňová sádrokartonová konstrukce určuje styl, díky čemuž je byt vizuálně vyšší;
Lesklá nosítka nebo zrcadlo pomohou vytvořit efekt vizuálně rostoucí výšky;
napínací a sádrokartonové konstrukce při instalaci ukradnou několik centimetrů výšky, takže ve zvláště nízkých místnostech je lepší je opustit;
Namísto tahových struktur v návrhu je lepší zvolit správně vybranou tapetu nebo barvu. Vytvářejí iluzi výšky, pocit prostornosti a lehkosti.

Výběr nábytku

Správně vybraný nábytek vám také umožní získat zpět značnou část vašeho obytného prostoru a pomůže vytvořit stylový obraz vašeho domova.

Existuje několik pravidel pro výběr zařízení pro malé byty:

Na prvním místě by měla být funkčnost, teprve potom vzhled;
dát přednost nábytku s jasnými geometrickými tvary a hladkým povrchem;
priorita – mobilita: skládací postel nebo skříň, kompaktní komoda;
stoly a postele, které těsně přiléhají k podlaze;
abyste ušetřili peníze, měli byste místo židlí zvolit kompaktní mobilní pohovky;
vzdát se masivních konstrukcí: vyžadují příliš mnoho prostoru;
pomůže ušetřit místo vysoké skříně: zvýšením výšky můžete zmenšit jejich hloubku, aniž byste ohrozili využitelný objem skříně.

DŮLEŽITÉ! Neměli byste si vybírat příliš hluboké skříně: vyžadují hodně místa.

Výběr barevného schématu

Správně zvolené barevné schéma vizuálně rozšiřuje prostor i malého bytu. V typickém Chruščovově bytě je málo volného místa. Proto byste měli pečlivě zvážit výběr odstínů nábytku, podlah, stěn a stropních krytin:

světlé barvy vytvářejí iluzi většího objemu;
malý vzor na tapetě dělá místnost prostornější, velký vzor zmenšuje prostor;
je lepší odmítnout používat nasycené světlé barvy: Vizuálně zmenšují prostor, takže váš domov vypadá malý a stísněný. Tak jako světlé akcenty používat polštáře, obrazy, fotografie a suvenýry v designu bytu;
lesklý zavěšený falešný strop vizuálně rozšíří prostor, pokud je jeho barva světlejší než tón stěn;
3D omítka nebo tapety s dekorativními vzory se mohou stát samostatným barevným prvkem designu;
Pro děti jsou optimální jemné pastelové barvy: na dítě působí uklidňujícím dojmem;
malá kuchyně se bude zdát prostornější, pokud použijete zrcadlové povrchy - například lednici a skříňky.

Zpočátku zvláštní uspořádání pokojů v bytě z dob Chruščova není příznivé pohodlné bydlení. Proto by měl být design třípokojového bytu Chruščov promyšlený. Hlavním cílem renovace by měla být funkčnost – samozřejmě bez obětování jeho vynikajícího vzhledu. Pak se starý „Chruščov“ promění v útulné a pohodlné bydlení pro všechny jeho obyvatele, na které můžete být hrdí.