Vzorový odhad pro kosmetické opravy prostor. Příklad odhadu na renovaci prostor, důležité body při sestavování. Náklady na rekonstrukci třípokojového bytu v rezidenčním komplexu Mosfilmovsky

1. Obecná ustanovení

1.1. Tyto Zásady zpracování osobních údajů (dále jen Zásady) byly vytvořeny v souladu s požadavky federálního zákona č. 152-FZ „O osobních údajích“ ze dne 27. července 2006, jakož i dalších regulačních právních aktů Ruská Federace v oblasti ochrany a zpracování osobních údajů a vztahuje se na veškeré osobní údaje, které Stroy-Legko LLC (dále jen „Provozovatel“) může získat od subjektu osobních údajů, který má v úmyslu uzavřít s Provozovatelem občanskoprávní smlouvu, as jakož i od subjektu osobních údajů, který je ve vztahu s Provozovatelem regulovaném pracovněprávními předpisy.

1.2. Provozovatel zajišťuje ochranu zpracovávaných osobních údajů před neoprávněným přístupem a zpřístupněním, zneužitím nebo ztrátou v souladu s požadavky federálního zákona ze dne 27. července 2006 č. 152-FZ „O osobních údajích“.

1.3. Význam pojmů a definic použitých v těchto Zásadách, konkrétně: „osobní údaje“, „zpracování osobních údajů“, „automatizované zpracování osobních údajů“, „distribuce osobních údajů“, „poskytování osobních údajů“, „blokování“ osobních údajů“, „likvidace osobních údajů“, „informační systém osobních údajů“ - odpovídá terminologii uvedené v článku 3 federálního zákona č. 152-FZ „O osobních údajích“ ze dne 27. července 2006.

Internet je souborem propojených mezinárodních sítí pro přenos dat založených na sadě protokolů TCP/IP a využívajících jediný adresní prostor.

Webové stránky – informace (systém webových stránek) umístěné v informační a telekomunikační síti Internet na určitých síťových adresách (URL).

Uživatel – uživatel internetu, včetně Stránek.

Provozovatel - společnost s ručením omezeným "STROY-LEGKO" (DIČ: 7708281231, sídlo: Moskva, ulice Talalikhina, budova 41, budova 14), která organizuje zpracování osobních údajů způsobem a za podmínek stanovených v těchto Zásadách, včetně vymezení účelů zpracování osobních údajů, které jsou předmětem zpracování, a úkonů (operací) prováděných s osobními údaji.

2. Zpracování osobních údajů

2.1. Zásady zpracování osobních údajů

2.1.1. Zpracování osobních údajů je omezeno na dosažení konkrétních, předem definovaných a legitimních účelů. Zpracování osobních údajů, které je neslučitelné s účely shromažďování osobních údajů, není povoleno.

2.1.2. Není dovoleno spojovat databáze obsahující osobní údaje, jejichž zpracování je prováděno pro účely, které jsou vzájemně neslučitelné.

2.1.3. Předmětem zpracování jsou pouze osobní údaje, které splňují účely jejich zpracování.

2.1.5. Při zpracování osobních údajů musí být zajištěna přesnost osobních údajů, jejich dostatečnost a případně relevance ve vztahu k účelům zpracování osobních údajů. Provozovatel musí přijmout nezbytná opatření nebo zajistit jejich přijetí k odstranění nebo objasnění neúplných nebo nepřesných údajů.

2.1.6. Uchovávání osobních údajů musí být prováděno ve formě, která umožňuje identifikaci subjektu osobních údajů, ne déle, než to vyžadují účely zpracování osobních údajů, pokud není lhůta pro uchovávání osobních údajů stanovena federálním zákonem nebo smlouvy, jejíž smluvní stranou je subjekt osobních údajů. Zpracovávané osobní údaje podléhají zničení nebo depersonalizaci při dosažení cílů zpracování nebo v případě ztráty potřeby dosáhnout těchto cílů, pokud federální zákon nestanoví jinak.

2.2. Podmínky zpracování osobních údajů

2.2.1. Zpracování osobních údajů musí být prováděno v souladu se zásadami a pravidly stanovenými v těchto Zásadách a je povoleno v následujících případech:

1) zpracování osobních údajů je prováděno se souhlasem subjektu osobních údajů se zpracováním jeho osobních údajů;

2) zpracování osobních údajů je nezbytné pro uzavření smlouvy, jejíž smluvní stranou je subjekt osobních údajů, jakož i pro uzavření smlouvy z podnětu subjektu osobních údajů (včetně Uživatele stránek);

3) zpracování osobních údajů je nezbytné k výkonu práv a oprávněných zájmů provozovatele nebo třetích osob nebo k dosažení společensky významných cílů, pokud nedojde k porušování práv a svobod subjektu osobních údajů;

4) zpracování osobních údajů je prováděno, přístup neomezenému počtu osob poskytuje subjekt osobních údajů nebo na jeho žádost (osobní údaje zpřístupněné veřejnosti subjektem osobních údajů);

5) zpracování osobních údajů podléhajících zveřejnění nebo povinnému zveřejnění se provádí v souladu s federálním zákonem.

2.2.2. Provozovatel má právo pověřit zpracováním osobních údajů jinou osobu se souhlasem subjektu osobních údajů, a to na základě smlouvy uzavřené s touto osobou. Osoba zpracovávající osobní údaje jménem provozovatele je povinna dodržovat zásady a pravidla pro zpracování osobních údajů stanovené tímto spolkovým zákonem. Osoba zpracovávající osobní údaje jménem provozovatele není povinna získat souhlas subjektu osobních údajů se zpracováním jeho osobních údajů. Pokud Provozovatel pověří zpracováním osobních údajů jinou osobu, odpovídá Provozovatel subjektu osobních údajů za jednání uvedené osoby. Osoba zpracovávající osobní údaje jménem Provozovatele odpovídá Provozovateli.

2.3. Získávání osobních údajů. Postup při zpracování osobních údajů.

2.3.1. Veškeré osobní údaje získává provozovatel přímo od subjektu osobních údajů. V případě, že jsou na Stránce uvedeny osobní údaje, má se za to, že subjektem osobních údajů je Uživatel Stránky. Pokud lze osobní údaje subjektu získat pouze od třetí strany, je třeba na to subjekt upozornit nebo od něj získat souhlas.

2.3.2. Provozovatel musí subjekt informovat o účelech, zamýšlených zdrojích a způsobech získávání osobních údajů, o povaze osobních údajů, které má přijímat, o výčtu úkonů s osobními údaji, o době platnosti souhlasu se zpracováním osobních údajů a postup při jeho odnětí.

2.3.3. Dokumenty obsahující osobní údaje vytváří:

– kopírování originálů dokladů subjektu osobních údajů;

– zadávání údajů do účetních formulářů;

– příjem originálů potřebné dokumenty;

— vyplňování speciálních formulářů na Stránce.

2.3.4. Účely zpracování osobních údajů:

– pracovněprávní vztahy mezi subjektem osobních údajů a Provozovatelem; – občanskoprávní vztahy mezi subjektem osobních údajů a Provozovatelem.

– fyzické osoby, které jsou v pracovním poměru s Provozovatelem, plánují uzavřít pracovní smlouvu nebo s Provozovatelem ukončily pracovní poměr;

– fyzické osoby, které jsou v občanskoprávním vztahu s Provozovatelem nebo plánují uzavřít občanskoprávní smlouvu.

2.3.6 Osobní údaje jsou zpracovávány:

– pomocí automatizačních nástrojů;

– bez použití automatizačních nástrojů.

2.4. Uchovávání osobních údajů.

2.4.1. Osobní údaje subjektů mohou být přijímány, dále zpracovávány a předávány k uložení jak v papírové, tak v elektronické podobě.

2.4.2. Osobní údaje zaznamenané na papíře jsou uloženy v uzamčených skříních nebo v uzamčených místnostech s omezeným přístupem.

2.4.3. Osobní údaje subjektů zpracovávané pomocí automatizačních nástrojů pro různé účely jsou uloženy v různých složkách.

2.4.4. Osobní údaje jsou uchovávány ve formě, která umožňuje identifikovat subjekt osobních údajů nejdéle, než to vyžadují účely jejich zpracování, a podléhají zničení při splnění účelů zpracování nebo v případě ztráty o potřebě jich dosáhnout.

2.5. Zničení osobních údajů

2.5.1. Likvidace dokumentů (médií) obsahujících osobní údaje se provádí pomocí skartovače (u papírových médií), nebo vymazáním či formátováním média (u elektronických médií).

2.5.2. Skutečnost zničení osobních údajů je dokumentována aktem zničení nosiče.

2.6. Předávání osobních údajů

2.6.1. Provozovatel předává osobní údaje třetím osobám pouze v těchto případech:

– subjekt vyjádřil svůj souhlas s takovým jednáním;

– převod je zajištěn ruskými nebo jinými platnými právními předpisy v rámci postupu stanoveného zákonem.

2.6.2. Seznam osob, kterým jsou osobní údaje předávány:

– státní mimorozpočtové fondy;

– daňové úřady Ruské federace;

– banky pro nabíjení mzdy(na základě smlouvy);

— další třetí strany (na základě smlouvy a se souhlasem subjektu osobních údajů k předávání osobních údajů);

– orgány činné v trestním řízení v případech stanovených zákonem.

3. Ochrana osobních údajů

3.1. Provozovatel má vytvořen systém ochrany osobních údajů, sestávající z právní, organizační a technické ochrany.

3.2. Právní ochrana je komplex právních, organizačních, administrativních a regulačních dokumentů, které zajišťují tvorbu, provoz a zlepšování systému ochrany osobních údajů.

3.3. Organizační ochrana zahrnuje organizaci řídící struktury pro systém ochrany osobních údajů, ochranu informací při práci se zaměstnanci, partnery a třetími stranami.

3.4. Subsystém technické ochrany zahrnuje soubor technických, softwarových, softwarových a hardwarových nástrojů, které zajišťují ochranu osobních údajů.

3.5. Hlavní opatření k ochraně osobních údajů používaných Provozovatelem jsou:

3.5.1. Určení osoby odpovědné za zpracování osobních údajů, která organizuje zpracování osobních údajů, školení a školení, vnitřní kontrolu dodržování požadavků na ochranu osobních údajů institucí a jejími zaměstnanci.

3.5.2. Identifikace aktuálních hrozeb pro zabezpečení osobních údajů při jejich zpracování a vývoj opatření a opatření na ochranu osobních údajů.

3.5.3. Stanovení pravidel pro přístup k osobním údajům a také zajištění evidence a účtování všech úkonů prováděných s osobními údaji.

3.5.4. Stanovení přístupových hesel jednotlivých zaměstnanců do informačního systému v souladu s jejich výrobními povinnostmi.

3.5.5. Aplikace prostředků informační bezpečnosti, které prošly postupem posouzení shody v souladu se stanoveným postupem.

3.5.6. Certifikovaný antivirový software s pravidelně aktualizovanými databázemi.

3.5.7. Dodržování podmínek, které zajišťují bezpečnost osobních údajů a vylučují neoprávněný přístup k nim.

3.5.8. Přijímání opatření na ochranu před neoprávněným přístupem k osobním údajům.

3.5.9. Proškolení zaměstnanců Provozovatele přímo podílejících se na zpracování osobních údajů v ustanoveních právních předpisů Ruské federace o osobních údajích, včetně požadavků na ochranu osobních údajů, dokumenty definující zásady Provozovatele týkající se zpracování osobních údajů, místní předpisy o zpracování osobních údajů.

3.5.10. Provádění vnitřní kontroly a auditu.

4. Základní práva subjektu osobních údajů a povinnosti Provozovatele

4.1. Základní práva subjektu osobních údajů.

Subjekt osobních údajů má právo na přístup ke svým osobním údajům a k následujícím informacím:

– potvrzení o skutečnosti zpracování osobních údajů Provozovatelem;

– právní důvody a účely zpracování osobních údajů;

– účely a způsoby zpracování osobních údajů, které Provozovatel používá;

– jméno a sídlo Provozovatele, údaje o osobách (kromě zaměstnanců Provozovatele), které mají přístup k osobním údajům nebo kterým mohou být osobní údaje zpřístupněny na základě smlouvy s Provozovatelem nebo na základě federálního zákona;

– podmínky zpracování osobních údajů, včetně doby jejich uchovávání;

– postup pro uplatnění práv subjektu osobních údajů stanovených platnými právními předpisy;

– jméno nebo příjmení, jméno, příjmení a adresa osoby zpracovávající osobní údaje jménem Provozovatele, pokud zpracování bylo nebo bude takové osobě přiděleno;

– kontaktování Provozovatele a zasílání požadavků na něj;

– odvolání se proti jednání či nečinnosti Provozovatele.

4.2. Povinnosti Provozovatele.

Provozovatel je povinen:

– při shromažďování osobních údajů poskytovat informace o zpracování osobních údajů;

– v případech, kdy osobní údaje nebyly obdrženy od subjektu osobních údajů, informovat subjekt;

– v případě odmítnutí poskytnutí osobních údajů vysvětlit subjektu osobních údajů důsledky takového odmítnutí;

– zveřejňovat tyto Zásady na svých informačních zdrojích na internetu na Stránce a zajistit k nim neomezený přístup pro všechny uživatele;

– přijmout nezbytná právní, organizační a technická opatření nebo zajistit jejich přijetí k ochraně osobních údajů před neoprávněným nebo nahodilým přístupem, zničením, úpravou, blokováním, kopírováním, poskytováním, šířením osobních údajů, jakož i před jiným protiprávním jednáním v souvislosti s osobními údaji data;

– poskytovat odpovědi na žádosti a odvolání subjektů osobních údajů, jejich zástupců a oprávněného orgánu ochrany práv subjektů osobních údajů.

Tvorba odhadů pro stavební a dokončovací práce je nezbytnou součástí realizace zakázky na výstavbu a opravy různých typů objektů.

SOUBORY

V jakých případech se vystavuje dokument?

Odhad na stavební a dokončovací práce lze zpracovat dodatečně k dohodě jak mezi právnickými osobami a fyzickými osobami podnikateli, tak mezi fyzickými osobami.
Projekty výstavby a oprav mohou být také velmi odlišné:

• soukromé domy a byty;
• budovy a stavby vlastněné komerčními organizacemi nebo vládními agenturami;
• jednotlivé areály nebo celé komplexy budov apod.

K čemu je dokument?

Odhad je předběžná kalkulace nákladů stavební materiál a služeb.

Tento dokument je nezbytný k tomu, aby měl zákazník na základě smlouvy jasnou představu o tom, jaké náklady na opravu a stavbu bude čelit.

V některých odhadech je kromě nastínění skutečných nákladů zahrnuta také doba provedení určitých prací. Jakmile je dokument vypracován a schválen, umožňuje zákazníkovi lépe kontrolovat prováděnou práci.

Pokud vezmeme v úvahu roli odhadu z hlediska účetnictví, pak je také zcela zřejmé: na jeho základě se ve většině případů náklady na materiál, konstrukci, instalaci a opravárenské práce.

Přesněji řečeno, k odpisu dochází poté, co zákazník a dodavatel podepíší primární účetní doklad: osvědčení o dokončení, ale odhad potvrzuje správnost ceny práce a materiálu v něm uvedené.
Čím pečlivěji a podrobněji je odhad vypracován, tím méně je pravděpodobné, že v průběhu pracovního procesu vzniknou mezi zákazníkem a zhotovitelem neshody a kontroverzní otázky.

Je přípustné překročit hodnoty uvedené v odhadu?

Zvláštností dokumentu je záruka, že ceny v něm uvedené zůstanou nezměněny.

Vzhledem k tomu, že odhad je obvykle předběžný, v období skutečných prací (zejména pokud jsou dlouhodobé) se některé ceny mohou výrazně změnit.
Množství použitých materiálů může také vyžadovat úpravu.

Obvykle je tato možnost specifikována ve smlouvě nebo samotném odhadu (např. že ceny mohou být navýšeny o 10 % apod.).

Pokud taková položka v odhadu není, pak musí být všechny změny dohodnuty mezi objednatelem a zhotovitelem během plnění smlouvy, a pokud objednatel nevznese námitky, je možné odhad upravit.

V situacích, kdy objednatel nesouhlasí se zvýšením ceny práce uvedené v odhadu, má zhotovitel právo odmítnout plnění smluvních podmínek.

Kdo je oprávněn provádět odhady?

Odpovědnost za vytvoření odhadu má obvykle vedoucí stavební jednotky, která se přímo podílí na provádění práce (mistr, vedoucí dílny, sekce atd.). V každém případě to musí být osoba, která zná normy pro spotřebu určitých stavebních materiálů, má představu o jejich tržní hodnotě a je také obeznámena s pravidly pro vypracování takových dokumentů.

Jak vytvořit formulář

Dnes neexistuje jednotný formulář odhadu, takže jej zástupci podniků a organizací mohou vypracovat v jakékoli podobě nebo, pokud má provádějící společnost vypracovanou a schválenou standardní šablonu, na základě jejího vzorku. Zároveň bez ohledu na zvolenou metodu je nutné, aby struktura dokumentu odpovídala určitým standardům kancelářské práce a text obsahoval řadu určitých informací.

Standardní jsou zahrnuty v „záhlaví“:

• číslo, místo, datum vyhotovení formuláře;
• informace o organizacích, mezi kterými byla uzavřena smlouva na stavební a dokončovací práce;
• je uveden odkaz na samotnou smlouvu (je uvedeno její číslo a datum uzavření);
• Zadávají se funkce, příjmení, jména a patronymie vedoucích pracovníků.

• sériové číslo;
• název díla;
• jednotka měření práce (metry čtvereční, kilogramy, kusy atd.);
• cena za měrnou jednotku;
• Celkové náklady.

V případě potřeby můžete přidat další sloupce (například o množství a ceně použitých materiálů, informace o zařízeních, vybavení a použité technologii). Délka stolu závisí na tom, kolik práce se plánuje provést. Pro pohodlí lze stůl rozdělit do sekcí v závislosti na typu práce (instalatérské, malířské, tesařské, montážní atd.).

Pod tabulkou si poznamenejte, zda jsou ceny konečné nebo mohou být v průběhu práce upraveny.

Jak provést odhad

Důležitá podmínka! Musí být podepsáno řediteli dvou podniků: zákazníkem a dodavatelem (nebo osobami oprávněnými jednat jejich jménem) a podpisy musí být pouze „živé“ - není zamýšleno použití faksimilních možností.

Odhad lze certifikovat pomocí pečetí organizací, ale pouze za podmínky, že použití ražených výrobků je evidováno v jejich vnitřních místních předpisech.

Odhad je proveden ve dvou textově identických a právně ekvivalentních kopiích, po jednom pro každou zúčastněnou stranu. Po sepsání a schválení oběma stranami se odhad stává nedílnou součástí smlouvy, proto by jeho přítomnost měla být zaznamenána v deníku interní dokumentace.

Stejně jako divadlo začíná věšákem, každá rekonstrukce začíná odhadem. Nezáleží na tom, zda mluvíme o rekonstrukci celého domu, jednoho pokoje nebo koupelny, odhad je prostě životně důležitý. Zejména pokud jde o najímání profesionální stavitelé.

V tomto článku se podíváme na to, jak správně vypracovat odhad na renovaci bytu, a také na to, jaké vlastnosti je třeba vzít v úvahu při jeho sestavování.

Co je to odhad?

Odhad je seznam všech potřebnou práci, nutné k dosažení cíle. V tomto případě rekonstrukce bytu. Tento dokument specifikuje parametry požadovaných prací, cenu díla, jakož i množství a cenu materiálu a souvisejících služeb pro jejich dodání.

Odhad je nutný bez ohledu na to, zda opravy provádíte sami nebo najímáte profesionální stavitele. Umožňuje vám určit rozpočet na budoucí opravy a porovnat jej s vašimi možnostmi. Bez toho je velká pravděpodobnost, že jakmile se do rekonstrukce pustíte, možná ji nikdy nedokončíte. A to vše proto, že došly peníze nebo byla přehlížena povinná práce.

Kdo dělá odhad?

Nejlepší je vypracovat odhad na rekonstrukci bytu nebo soukromého domu svěřte to profesionálovi. Specialisté díky svým rozsáhlým zkušenostem znají všechny složitosti procesu a také jakým nástrahám je třeba se vyhnout. Navíc si téměř nazpaměť pamatují všechny koeficienty pro ceny z technické části, celého regulačního rámce.

Většina opravárenských týmů si zpravidla před opravami připravuje vlastní odhady. Zákazník tak ušetří čas a zbaví ho zbytečných bolestí hlavy. Pokud však chcete, můžete si udělat odhad sami.

Služby profesionálního odborníka na kontrolu kvality staveb pomohou snížit celkové náklady podle odhadu.

Níže se můžete dozvědět více o tom, jak vytvořit vlastní odhad.

Pravidla pro sestavování odhadů

Vypracování odhadu sami je poměrně pečlivý proces, ale není na tom nic složitého. Dokument samozřejmě musí obsahovat objem, ceny řemeslníků a potřebný stavební materiál. Nicméně, ne všechno tak jednoduché. Rozpočtování zahrnuje zadání tří hlavních kategorií výdajů. Tyto kategorie zahrnují přímé náklady, režijní náklady a odhadovaný zisk.

Přímé výdaje jsou hlavní nákladovou položkou v odhadu. Do této kategorie patří náklady na stavební materiál, platy dělníků a také náklady spojené s provozem stavebních mechanismů a strojů. Poslední bod je zvláště důležitý, když mluvíme o vypracování odhadu oprav a dokončovacích prací na nemovitosti. Na základě nákladů na přímé náklady se předpokládá výše režijních nákladů. Obvykle se bavíme o částce v rozmezí 12-23 %, avšak s výraznými odchylkami pro určité druhy prací.

Přejít do kategorie nad hlavou zahrnují prostředky použité na zajištění pracovních podmínek a na organizaci procesu opravy. Mezi takové výdaje patří náklady na doručení a vykládku materiálů, práce stěhováků, náklady na odvoz odpadu a úklid bytu. Patří sem i náklady na údržbu zařízení a poplatky za činnost dodavatele a mistra.

Odhadovaný zisk představuje prostředky určené na pokrytí nákladů dodavatelů na rozvoj výroby a materiální pobídky pracovníků. Odhadovaný zisk je normativní součástí ceny stavebních výrobků a nevztahuje se k ceně práce. V kombinaci s přímými náklady se režijní náklady stávají základem pro výpočet předpokládaného zisku, který je obvykle 8-12 % z této částky, ale může být i mnohem vyšší.

Při sestavování odhadu byste měli vzít v úvahu správné pořadí jeho sestavení. Všechny výpočty podle odhadu se provádějí v přesně definovaném pořadí a provádějí se pro každou fázi oprav samostatně:

1. V první fázi byste měli vypočítat náklady na demontážní práce.
2. Dále se vypočítávají náklady na stavební práce. Současně se samostatně vypočítává odhad na komunikační práce.
3. Nakonec je proveden odhad dokončovacích prací na stropech, stěnách a podlahách.

Výpočet opravných stavebních prací se zpravidla provádí pro jednotlivé místnosti: koupelna, WC, obývací pokoj, kuchyň atd.

Při kalkulaci potřeby stavebních a dokončovacích materiálů je nutné spočítat všechny plochy a změřit obvody opravovaných ploch a zohlednit spotřebu, kterou může mít každý materiál svou, obvykle jsou uvedeny na obalu. Odhadce musí také vzít v úvahu, že práce na nerovné povrchy nebo s tapetami, jejichž vzor vyžaduje spojování, zvyšuje spotřebu materiálů, což by se mělo promítnout i do odhadu.

Odhad výpočtu

Nyní, když jsme se zabývali hlavními kategoriemi nákladů, můžeme přejít k samotnému sestavení odhadu. Ve velmi jednoduchá verze Můžete si vzít jednoduchý list papíru a vytvořit na něm stůl. Kromě, sestavit odhady lze provést i na počítači K jejich výpočtu lze navíc použít specializované programy. Mezi tyto programy můžeme vyzdvihnout: „Grand Estimate“, „Turbo Estimator“ a „SmetaWizard“.

V tomto případě se zaměříme na nejjednodušší možnost s listem papíru nebo tabulkou v textovém editoru. Nejprve byste měli list rozdělit do sloupců podle Kategorie:

• Druh práce;
• Množství;
• Jednotková cena;
• Celková částka.

Přímé náklady jsou seskupeny v tabulkové části podle názvů konstrukčních prvků, na jejichž opravu jsou určeny. Režijní náklady a plánované úspory jsou součástí odhadu v samostatných částech.

Níže uvádíme celý seznam nadcházejících operací. V tomto případě byste měli vypočítat čtvereční plochu místnosti, obvod místnosti nebo plochu jedné stěny nebo stropu. Výsledný údaj vynásobíme cenami a získáme součet za každý řádek. Sečteme součty a získáme částku, kterou zaplatíte pánům.

Pro výpočet celkových nákladů na materiál u každého řádku uvádíme potřebné materiály a jejich náklady. Vytvořte samostatný seznam nákladů na potřebné stavební materiály s uvedením množství a cen.

Do tabulky je lepší napsat nejen obecný název - například „tmel“ nebo „tapeta“, ale také uvést značku, název a barvu produktu. To vám umožní přesnější navigaci při nákupu a uvedení konkrétnější ceny.

Sečteme náklady na práci a materiál. V důsledku toho získáme přibližné náklady na opravy. K přijaté částce připočítáváme nepředvídané náklady na spotřební materiál, nářadí, dopravu dodávky a další související výdaje.

Díky tomuto jednoduchému výpočtu budete schopni předem zjistit nadcházející výdaje. A pokud finanční prostředky nestačí, můžete ušetřit na nákladech na materiál - koupit levnější tapety, podlahy, podlahové lišty atd. Nebo se zkuste domluvit s řemeslníky na snížení cen.

Vzorek

Níže naleznete hotové odhady rekonstrukcí bytů pro jednopokojové, dvoupokojové a třípokojové byty a také ceník dokončení bytů na klíč.

04.04.2018 Přečteno za 13 minut.

Na fotografii: Rekonstrukce bytu a vypracování odborného odhadu od Fundament Group of Companies

Odhad na rekonstrukci bytu by měl být vypracován s ohledem na skutečné ceny za práci, hrubé a dokončovací materiály. V této recenzi vám ukážeme, jak to udělat rychle a online, a také poskytneme ukázku od profesionálních odhadců ze skupiny Fundament Group of Companies.

GC "Fundament" poskytuje kompletní služby v oblasti renovace bytů - vytvoření designového projektu, sanace, rekonstrukce na klíč s designérským dohledem, dekorace a vybavení interiéru. Klienti naší společnosti si mohou vybrat některý ze tří typů oprav v různých cenových kategoriích: standardní (od 13 000 rublů/metr čtvereční), obchodní třída (od 16 000 rublů/metr čtvereční) nebo exkluzivní (od 26 000 rublů/metr čtvereční) /metr čtvereční).

V naší společnosti lze opravy hradit na splátky, můžete si vzít půjčku a při objednávce rekonstrukce celého bytu či domu vám zdarma poskytneme projekt!

Ukázkový odhad 2017-2018 pro rekonstrukci bytu v Moskvě

Stáhněte si smlouvu se vzorovým odhadem na rekonstrukci bytu 2018 od Fundament Group of Companies

Když už mluvíme o vypracování odhadu na rekonstrukci bytu, je důležité znát nejen parametry, jako je plocha, výška stropu a zvolený formát dokončení podle cenové kategorie (nebo stylu), ale i další důležité aspekty. Například, zda je potřeba přestavba bytu, která výrazně zvyšuje náklady na opravy, je byt umístěn v novostavbě, nebo se jedná o vedlejší bydlení, kde je ještě třeba demontovat starou úpravu.

Našim klientům vždy poskytujeme úplné odhady k podpisu, abyste viděli, co, kolik a kdy zaplatíte. Vše je maximálně transparentní, ve smlouvě je rozepsán naprosto každý detail. Garantujeme také, že opravy budou dokončeny v termínu uvedeném v dokumentech.

Vzor smlouvy na opravy a stavební práce s odhady

Dohoda mezi stranami je uzavřena tak, aby byly zaručeny všechny stanovené podmínky. Pro klienta je to přesná cena za opravy s podrobným odhadem, dobou opravy, konkrétním projektem návrhu, kvalitou práce a zárukou.

Jak provést předběžný odhad rekonstrukce bytu online?

Stručný návod pro výpočet na webu Fundament Group of Companies

Jaká je cena odhadu na rekonstrukci bytu?

• V GC "Fundament" obdržíte předběžný odhad rekonstrukce bytu ONLINE a absolutně ZDARMA!

Složky odhadu. Ceny dle druhu práce

V této recenzi vám podrobně řekneme, kolik stojí dokončení stěn, podlah, stropů, opláštění, demontáž a instalace oken a také instalace dekorativních příček během procesu přestavby bytu. Každá cena v ceníku Fundament Group of Companies je konstantní. Upozorňujeme, že si u nás nemůžete objednat služby samostatně, pouze ve formátu opravy na klíč.

Ceny za nástěnnou dekoraci v bytě

Na fotografii: Vyrovnání povrchů před dokončením

Na fotografii: Ceny za omítání stěn v bytě

Dekorace stěn je jednou z důležitých fází renovace bytu. Níže vidíte ceny, které lze použít k vytvoření odhadu rekonstrukce bytu s cenou každé položky. Například moderní a nejkvalitnější možnost omítání stěn majáky o tloušťce více než 50 mm (Rotband) stojí u Fundament Group of Companies 440 rublů za m2. metr, při omítání stěn sádrovými směsmi do 10 mm - 220 rublů na metr čtvereční.

Ceny za obklady stěn v bytě

Na fotografii: Ceny za obklady stěn v rublech za metr čtvereční

Do kuchyně a koupelny budete s největší pravděpodobností potřebovat obklad stěn dlaždicemi nebo porcelánovými dlaždicemi. V projekty moderního designuČasto se používají velkoformátové obklady a porcelánové kameniny. Náklady na obklad s takovými materiály jsou 610 rublů na metr čtvereční, zatímco u standardních dlaždic je to 480 rublů na metr čtvereční.

Ceník montáže příček různých typů

Na fotografii: Montáž příček ze sádrokartonu na dřevěný rám

Na fotografii: Ceny za stavbu příček v bytě

Dekorativní, cihlové a jiné příčky se používají téměř v každém bytovém projektu s přestavbou. Při sestavování odhadu na rekonstrukci bytu podle našeho příkladu je třeba vzít v úvahu také cenu jejich výstavby, stejně jako instalace dekorativních výklenků.

Ceny za montáž různých typů podhledů

Na fotografii: Podhled v novostavbě na ulici. Pudovkina

Na fotografii: Ceny za omítání a vyrovnání stropů

Stejně jako stěny, i stropy vyžadují základní nátěr a omítku. Výše v ceníku od Fundament Group of Companies si můžete vybrat jakýkoli typ omítky, který se hodí k vašemu projektu rekonstrukce bytu.

Kolik stojí demontáž a stavební práce při instalaci oken?

Na foto: Ceny za demontáž a montáž oken a parapetů

Demontáž a instalace okenních jednotek vyžaduje pozornost odborníka, jehož náklady jsou také uvedeny v ceníku. Mimochodem, takové detaily se často nezaznamenají do odhadu, pokud jej nepřipraví profesionál.

Ceník montáže topných radiátorů

Na fotografii: Radiátor vytápění v interiéru bytu na ulici. Pudovkina

Na fotografii: Ceny za instalaci radiátorů, Moskva

Není žádným tajemstvím, že topný systém v venkovský dům zabírá poměrně významnou část rozpočtu. Při rekonstrukci bytu je ale nutná i výměna radiátorů. Ve skupině Fundament Group of Companies je minimální cena za instalaci radiátoru 1950 rublů za jednotku.

Ceny za elektroinstalační práce od Fundament Group of Companies

Na foto: Elektroinstalační práce při rekonstrukci bytu

Na fotografii: Náklady v rublech za elektrické práce při rekonstrukci bytu

Obtížné může být zejména vyčíslení částek za elektroinstalační práce, jelikož majitelé bytu často nemají zcela jasno v rozsahu prací. Kabel bezesporu potřebujete vést po celém bytě. Ale stále existuje odlišné typy elektroinstalace, proražení otvorů a osazení zásuvkových krabic a při dokončovací montáži samotné zásuvky, jejíž náklady při projektantské rekonstrukci mohou být značně vysoké.

Kolik stojí dekorativní omítka, malba stěn a tapetování?

Na fotografii: Ceny za dekorativní omítku a tapetování stěn

Když přijde fáze tapetování stěn nebo nanášení dekorativní omítky, měli byste kontaktovat interiérového designéra. Vybere pro vás správný formát dokončení pro každou místnost. S přihlédnutím k vašim preferencím si můžete přibližně spočítat, kolik budou stát služby potřebných řemeslníků.

Ceník balíčků rekonstrukce bytu na klíč

Standardní oprava

Funguje (vše)

9500 rub./m2

Návrhové materiály

5500 rub./m2

Dokončovací materiály

Jednotlivě

Práce zahrnující instalaci (výměnu) inženýrských sítí (elektrických a instalatérských), s vyrovnáním všech stěn, podlah a stropů, avšak s použitím levné materiály(tapety, barvy, lamino, dlaždice atd.). Zpravidla se provádí bez projektového projektu.

Oprava v business třídě

Funguje (vše)

11500 rub./m2

Návrhové materiály

7500 rub./m2

Dokončovací materiály

Jednotlivě

Práce se provádějí podle individuálního projektu se všemi povrchy vyrovnanými na nulu a za použití dražších materiálů a technologií ( dekorativní omítka, vícesložkové barvy, parkety nebo masivní desky, víceúrovňové sádrokartonové podhledy atd.).

Exkluzivní rekonstrukce

Funguje (vše)

18500 rub./m2

Návrhové materiály

10500 rub./m2

Dokončovací materiály

Jednotlivě

Práce jsou prováděny podle detailního projekčního projektu s výběrem nábytkových materiálů a dohledem designéra, za použití drahých exkluzivních materiálů a technologií (benátská omítka s imitací mramoru a malachitovou úpravou, kusová práce umělecký parket, barevné sklo, Kované výrobky, sádrové štuky atd.).

Cena práce je uvedena pro VŠECHNO práce – hrubé i dokončovací. Minimální náklady na práci: 700 000 rublů. Cena služby je přibližná a závisí na složitosti práce a uspořádání prostor.

Ve skupině Fundament Group si můžete objednat rekonstrukci bytu na klíč za výše uvedené ceny. Standardní oprava tedy bude stát 13 tisíc rublů za metr čtvereční včetně hrubé materiály. To znamená, že to zahrnuje nejen základní nátěr povrchů, ale také samotnou půdní směs.

Náklady na dokončovací materiály jsou diskutovány samostatně a závisí na zvoleném stylu, připraveném designérem designového projektu (který je mimochodem poskytován zdarma všem, kteří si u nás objednali rekonstrukci!).

K dispozici jsou také obchodní třída a exkluzivní možnosti renovace, které stojí 16 tisíc rublů a 26 tisíc rublů. Jsou zde zahrnuty i návrhy materiálů. Ceny za dokončovací materiály jsou však individuální a budou vám vypočítány během procesu vypracování návrhu projektu.

Náklady na rekonstrukci třípokojového bytu v rezidenčním komplexu Mosfilmovsky

Plocha bytu: 120 m2
1 900 000 RUB
Rok opravy: 2018

Tento byt jsme zrekonstruovali v roce 2018 a nyní vám můžeme ukázat, jak na to skutečný výsledek na fotografiích a vypočítat cenu této opravy. Celková plocha bytu je cca 120 metrů čtverečních, jsou zde tři obytné pokoje, kuchyň a dvě koupelny. Náklady na opravy hrubými materiály jsou 1,9 milionu rublů. Tato částka je uvedena bez zohlednění dokončovacích materiálů, jen práce a hrubá práce.

Renovace obývacího pokoje v moderním stylu ve světlých barvách

Na fotografii: Interiér moderního obývacího pokoje s krbem zdobeným bílým mramorem

Na fotografii výše vidíte rekonstrukci, kterou provedli naši profesionálové podle projektu vlastních interiérových designérů. Mramor-jako porcelánové dlaždice byly použity v dokončovací, a dekorativní zavěšený strop s osvětlením speciálně pro tento projekt obývacího pokoje. Zaslouží si zvláštní pozornost rohová pohovka a lesklý konferenční stolek - módní trendy v interiérovém designu 2018.

Krásná rekonstrukce kuchyně v moderním stylu s vestavěným nábytkem

Na fotografii: Interiér kuchyně v moderní styl s bílou sadou a skleněnou zástěrou

V designu interiéru kuchyně vypadá vestavěná sada v moderním stylu téměř futuristicky. A to vše díky speciálnímu designu fasád - skříně a zásuvky bez úchytů, neobvyklé tvary a velikosti, rozdílné barvy, navržený v lesklém i matném provedení. Tato kuchyně není jen naší chloubou, je mimořádně funkční a velmi pohodlná pro hostitelku.

Stylová rekonstrukce ložnice s dekorativními betonovými panely

Na fotografii: Ložnice v moderním stylu v šedé tóny

V ložnici jsme ustoupili od tradiční béžové palety ve prospěch téměř monochromatické šedý interiér. Namísto světlé akcenty používá některé zajímavé textury, jako jsou lesklé závěsy, kožené čelo postele a poutavé betonové obložení na stěně za postelí. Vezměte prosím na vědomí, že tato ložnice má dekorativní zavěšený strop. Design, dokončovací práce, vybavení a dekorace - vše provedli specialisté z Fundament Group of Companies, rekonstrukce této nové budovy byla zahájena od nuly.

Renovace koupelny v moderním stylu s mramorovými porcelánovými obklady

Na fotografii: Renovace koupelny v moderním stylu s mramorovou úpravou

Kombinovaná úprava Stěny této koupelny působí velmi moderně až luxusně. Mramorované porcelánové dlaždice (stejné, jaké byly použity na ozdobení krbového portálu v obývacím pokoji) se krásně kombinují s texturovanými zlatými dlaždicemi se symbolickou imitací rybích šupin. Mimochodem, poslední jmenovaný je celosvětovým trendem v designu látek, obkladů a dekoračních doplňků do interiéru (například podnosy nebo vázy).

Moderní rekonstrukce koupelny se závěsným WC a bidetem

Na fotografii: Renovace krásné koupelny v moderním stylu

Na fotografii: Krásná renovace obývacího pokoje ve stylu Art Deco

Plocha bytu: 101 m2
Náklady na opravy hrubými materiály: 1 600 000 RUB
Rok opravy: 2018

Oprava tohoto třípokojový byt v rezidenčním komplexu Dubrovka byl vyroben našimi designéry a dokončovacími firmami v nepřekonatelném stylu Art Deco. Z otevřeného prostoru volného plánu v nové budově vytvořili naši specialisté útulný domov pro malou rodinu!

Celková plocha bytu je 101 metrů čtverečních, je třípokojový a jeho rekonstrukce stála 1,6 milionu rublů. Tato částka zahrnuje práci všech dokončovacích řemeslníků a také kvalitní hrubé materiály.

Renovace kuchyně-obývacího pokoje ve stylu Art Deco se sestavou v černém lesku

Na foto: Luxusní rekonstrukce kuchyně ve stylu Art Deco

Pro design tohoto bytu si naši specialisté vybrali styl Art Deco - legendární, aristokratický, komplexní a velmi reprezentativní. Byt v něm vyzdobený okamžitě získá zvláštní atmosféru šik a půvabu, jak můžete vidět na fotografii výše.

Otevřený prostor kuchyně-obývací pokoj zde zahrnuje také jídelní kout u ostrůvku a vstupní halu. Celá tato velká místnost je konvenčně rozdělena do zón pomocí podlahové úpravy. V chodbě a kuchyni je použita praktická porcelánová dlažba, v obývacím pokoji a jídelně jsou použity útulné parkety.

Moderní rekonstrukce ložnice s parketami v barvě mléčné čokolády

Na fotografii: Oprava moderní ložnice ve světlých barvách

Střídání jemných bílých a šedých tónů v tomto interiéru působí atraktivně a velmi zdrženlivě. Díky tomu má ložnice vždy pocit prostornosti a klidu, ideální pro relaxaci. Designéři zde zajistili místo pro práci u počítače, další komodu naproti posteli s televizí nad ní a systém vestavěné skříně.

Renovace ložnice s vestavěnou skříní v lanýžových tónech

Na fotografii: Interiér krásná ložnice v lanýžových tónech

Tato stylová a okouzlující ložnice se vyznačuje dekorativními vzory na zrcadlových dveřích šatní skříně. Tento prostor využívá jedinečné lanýžové odstíny pro podlahy, stěny a textilie. Tato ložnice je hlavní v tomto bytě a je také zařízena ve stylu Art Deco.

Luxusní rekonstrukce koupelny s designovým sprchovým koutem v mozaice

Na fotografii: Interiér koupelny v tmavých barvách

V této koupelně jsme použili dekorativní šedé mozaikové obklady na podlahu a stěnu ve výklenku sprchového koutu a keramické parkety na stěny. Podlaha je zdobena šedými porcelánovými dlaždicemi přírodní kámen. Úžasně krásná kombinace těchto kvalitní materiály dovoleno vytvořit designový interiér v malé koupelně.

Náklady na rekonstrukci pětipokojového bytu v rezidenčním komplexu English Quarter (Moskva)

Na fotografii: Krásný obývací pokoj v neoklasicistním stylu

Plocha bytu: 170 m2
Náklady na opravy hrubými materiály: 2 700 000 RUB
Rok opravy: 2017

Renovace tohoto pětipokojového bytu v rezidenčním komplexu English Quarter o rozloze 170 metrů čtverečních stála 2,7 milionu rublů (práce, hrubé materiály). Interiér tohoto bytu, obdivující jeho luxus, je vyroben podle nejlepších tradic moderní klasiky.

Obývací pokoj s tmavými čokoládovými parketami

Na fotografii: Krásný obývací pokoj s novou rekonstrukcí a nábytkem

Interiér tohoto obývacího pokoje je vyroben v neoklasicistním stylu. Obvykle je místnost rozdělena na obývací pokoj a jídelnu, ale je zde také připojená chodba. Díky úspěšnému řešení plánování se tato stala součástí otevřeného plánu a má přístup k přirozenému světlu z oken. Majitelé bytu se zbavili tmavé a dlouhé chodby a obývací pokoj se stal mnohem prostornějším. Takový dobré nápady Společně s našimi designéry a opraváři jej každý den oživujeme!

Klasická kuchyně s luxusní deskou z kakaového kamene

Na fotografii: Interiér neoklasicistní kuchyně v béžové tóny

Interiér této kuchyně ve světlých barvách je vyroben v neoklasicistním stylu. Sada je příkladem bezvadně precizního provedení tohoto stylu s důrazem na detail. Pro tento interiér naši designéři vybrali krásné obklady, desky a domácí přístroje.

Koupelna dokončena bílým a černým mramorem

Na fotografii: Interiér koupelny v černé a bílé

V koupelně tohoto bytu najdete unikátní kombinaci materiálů - porcelánové obklady imitující bílý a černý mramor s ozdobnými vzory a meandry. Aby prostor opticky odlehčil, ale poskytl dostatek místa pro uložení doplňků, byl zde nábytek zvolen v bílé barvě.

Renovace čtyřpokojového bytu v rezidenčním komplexu Alekseevsky (Moskva)

Na fotografii: Interiér obývacího pokoje ve světlých barvách

Plocha bytu: 150 m2
Náklady na opravy hrubými materiály: 2 400 000 RUB
Rok opravy: 2017

Rekonstrukce tohoto čtyřpokojového bytu o výměře 150 m2. metrů v rezidenčním komplexu Alekseevsky (Moskva) byla dokončena po dobu 5 měsíců. Žije zde rodina 3 dospělých s několika dětmi. Náklady na opravy od Fundament Group of Companies (s bezplatným návrhovým projektem) činily 2,4 milionu rublů, s výjimkou dokončovacích materiálů.

Rekonstrukce otevřeného obývacího pokoje s kuchyňským koutem ve výklenku

Na fotografii: Interiér světlé kuchyně-obývací pokoj s jídelním koutem

V tomto prostorném obývacím pokoji ve čtyřpokojovém bytě naši designéři navrhli neobvyklý detail - velké akvárium zabudované do zdi. Byl to on, kdo se stal nezbytným přízvukem místnosti, který dává obrazu úplnost. Jídelní kout se nachází vpravo od kuchyně, v blízkosti lodžie, na nejslunnějším místě!

Luxusní kuchyně s akcentovou stěnou z holubičí mozaiky

Na fotografii: Interiér kuchyně s bílým nábytkem a mozaikou

Tento projekt designu kuchyně realizovali naši řemeslníci ve vizualizacích co nejblíže originálu. Design se vyznačuje luxusními bílými skříňkami, krásnými akcentovými mozaikami a černými spotřebiči a pracovními deskami, které dodávají vzhledu dramatický kontrast.

Rozsáhlá rekonstrukce bytu v rezidenčním komplexu na pravém břehu (Khimki, Moskevská oblast)

Na fotografii: Interiér obývacího pokoje ve světlých barvách a neoklasicistním stylu

Rekonstrukce tohoto pětipokojového bytu o výměře 265 m2. metrů dokončeno za 6 měsíců. Náklady na opravy činily 4,25 milionu rublů, bez dokončovacích materiálů. Naše společnost je obzvláště hrdá na tento projekt, navržený v neoklasicistním stylu, s vynikajícími povrchovými úpravami a designovým nábytkem s různými dekorativní prvky.

Interiér kuchyně v neoklasicistním stylu s osvětlením

Na fotografii: Interiér kuchyně v béžových tónech

Interiér této kuchyně je navržen skromným, ale atraktivním a velmi jemným způsobem. barevné schéma na bázi béžových a vanilkových tónů. Sada je zdobena smyslem pro detail, vestavěným osvětlením, krásnými bufetovými moduly a téměř neviditelnou vestavěnou lednicí (na obrázku nahoře vpravo).

Krásná ložnice v růžových tónech ve francouzském stylu

Na fotografii: Interiér krásné ložnice v růžových tónech

V interiéru této ložnice se naši designéři rozhodli vytvořit romantickou buržoazní atmosféru. A pak to doplnili etnickými detaily, například klasickými koberci s arabskými vzory a noční stolky ze dřeva s propracovanými řezbami vlastní výroby! Vedle ložnice je samostatná koupelna, která je vidět na fotografii níže.

Luxusní a romantická koupelna s francouzským akcentem

Na fotografii: Interiér koupelny v neoklasicistním stylu

A pro interiér koupelny naši designéři vybrali nejen dokončovací materiály, ale také veškerý nábytek, doplňky, dekorace, závěsy, lampy - vše až do posledního prvku! U okna je vana na nožičkách. Dvě umyvadla jsou praktickým řešením pro manžele, kteří žijí ve stejném rytmu! Tady to vypadá obzvlášť atraktivně akcentová stěna z dlaždic s velkým květinovým potiskem za zrcadlem!

Nejlepší designové projekty od Fundament Group of Companies

Na fotografii: Interiér obývacího pokoje v béžových tónech s lesklými akcenty

Pokud si u nás objednáte kompletní sortiment oprav, můžete zdarma obdržet designový projekt od Fundament Group of Companies. Níže si můžete prohlédnout ukázky designových projektů z našeho portfolia. Každý z nich je naprosto individuální, mnohé z nich byly sestaveny pro klienty zdarma, zahrnovaly službu architektonického dozoru a již byly realizovány v mnoha elitních rezidenčních komplexech v Moskvě.

Designový projekt čtyřpokojového bytu v klasickém stylu v rezidenčním komplexu Anglická čtvrť

Na fotografii: Interiér kuchyňského obývacího pokoje v klasickém stylu

Na fotografii: Interiér obývacího pokoje v moderním stylu v monochromatické paletě

Na obrázku: Klasický styl v designu obývacího pokoje

Designový projekt tohoto 4pokojového bytu v rezidenčním komplexu Garden Quarters byl vytvořen pro jednoho z našich milovaných klientů. V dekoraci a designu byl zvolen klasický styl, díky čemuž jsou interiéry co nejelegantnější a nejdůmyslnější. Celková plocha tohoto čtyřpokojového bytu je 155m2. Virtuální prohlídku si můžete prohlédnout zde.

Sleva na odhad 35%

• 00 dní
• 00 hodin
• 00 min.
• 00 sekund

Ne
platba předem

Záruka
3 roky

Dohoda
s LLC "Prestige"

Volný, uvolnit
výpočet odhady

Všichni pravidelně čelíme potřebě opravit a vyzdobit byt. Nejprve se musíme rozhodnout, zda chceme místnost pouze aktualizovat, nebo ji úplně změnit vzhled? Poté zhodnotíme naše finanční možnosti. Musíte si také vybrat styl bytu, k tomu kontrolujeme fotografie na webu nebo v časopisech. Styl by měl odrážet charakter majitelů a demonstrovat vkus. Rozhodujeme se podle barvy stěn a stropu. Kombinace barev by měla být harmonická. Pokud je to možné, je lepší zrekonstruovat celý byt. Po renovaci zůstává příliš mnoho nečistot a nečistot.

Chcete-li sestavit hlavní etapy renovace, potřebujete obecný plán bytu s rozměry oken a dveří. Nákup materiálů a nástrojů závisí na tom, jak správně je sestaven pracovní plán. Je nutné určit termín zahájení a ukončení opravy, aby se netáhla dlouhé měsíce.

Oprava začíná samotnými špinavými roboty: výměnou oken, odstraněním zárubně, závory pro elektrické rozvody, zásuvky a vypínače, odstraňování starých tapet, bílení, omítky. Odstraňujeme staré obklady v koupelně, koupelně a kuchyni. Poté potrubí v případě potřeby demontujeme.

Proces přestavby začínáme u koupelny a kuchyně. Při rekonstrukci prostor zůstává většina nečistot a prachu. Na vyrovnané stěny položíme dlaždice. Snadno se čistí a je nepostradatelný ve vlhkých místnostech. Okamžitě řešíme výměnu vany, WC a umyvadla. Poté postupně rekonstruujeme všechny pokoje, počínaje tím nejvzdálenějším. Oprava chodby se provádí jako poslední.

Nejnáročnějším a monotónním typem práce je tmel. Existuje mnoho typů výchozích a dokončovacích tmelů. Pokud je třeba stěny hodně vyrovnat, prodlouží se fáze omítání. Silná vrstva schne pomaleji. Pro silnější přilnavost tmelu k povrchu jsou stěny a strop předem opatřeny základním nátěrem. Po úplném zaschnutí naneste dokončovací tmel. Hladké povrchy stěn a stropů jsou hlavní věcí pro správně provedenou práci.

Kvalita podlahy bytu závisí na potěru. Z cementově-pískové malty můžete vyrobit klasický potěr. S rozvojem opravárenských technologií se začala používat i samonivelační nivelace podlah. Pokud máte byt v přízemí, stane se vytápěná podlaha skvělé řešení. Na trhu je nabízeno mnoho druhů podlaha: parkety, laminát, linoleum atd. Na rovnou podlahu lze položit kterýkoli z nich.

Malířské práce se provádějí až po konečném vyschnutí stropů, stěn a podlahových potěrů. Poté strop vybílíme nebo natřeme. Dále nainstalujeme vnitřní příčky nebo dveře. Výběru a instalaci tapet věnujeme zvláštní pozornost. Design tapety může podpořit jakýkoli koncept renovace a správné tapetování je základem pro vytvoření interiéru bytu. Nakonec instalujeme soklové lišty, obklady, instalatérské práce a dekorace.

O pořadí prací bylo rozhodnuto. Nyní pár slov o nákupu a dodání materiálů. Materiál je hlavní nákladovou položkou. Startovací a dokončovací tmel, základní nátěr, barva na vodní bázi a tapety jsou vhodné na stěny a stropy. Pro podlahu je třeba zvolit vhodnou krytinu a potěrový materiál. Do koupelny, kuchyně a toalety budete potřebovat obklady, lepidlo a fugu. Vodovodní baterie v koupelně a kuchyni je určitě potřeba vyměnit. Je nutné přesně vypočítat množství tapet a obkladů, protože barva se může v různých sériích lišit.

Pokud si najmete stavitele, nemusíte se o nářadí starat, raději pracují s vlastními zásobami. Budete si muset koupit štětce a pár špachtle. Pokud se chystáte rekonstruovat byt sami, měli byste se předem postarat o stavební nářadí. Moderní materiály vyžadují speciální nástroje. Jsou drahé na nákup, takže si je půjčte.

Při výpočtu spotřeby jakéhokoli materiálu je nutné zjistit plochu, na kterou bude aplikován a toto číslo vynásobit sazbou spotřeby. A nezapomeňte si ke svým výpočtům přidat 10 % za množství materiálů. Udělejte odhad. Pokud se rozhodnete pro změnu koupelny a toalety, připočítejte si jejich náklady do celkových výdajů. Pokud jste na něco zapomněli, není problém. Stavební obchody mají vše, co potřebujete. Měli byste mít rezervu peněz alespoň na 30 % částky vypočtené podle odhadu, protože během procesu opravy vždy dojde k neplánovaným výdajům.

Pokud bydlíte v bytě v rekonstrukci, pak předělejte každý pokoj zvlášť. Opravy můžete provádět sami nebo si najmout dodavatele, ale nezapomeňte, že mnoho z výše uvedených prací vyžaduje určitou kvalifikaci. Pokud jste dosud neomítali, nečistili podlahy nebo nekladli dlaždice, pak je lepší neplýtvat energií na práci a penězi na materiál. Bude levnější najmout odborníky. V každém případě musí okna s dvojitým zasklením instalovat specializovaná firma. Totéž platí pro přední dveře. Pozor na módní přestavbu bytu. Nepoškozujte nosné stěny.

Odhadovaná rekonstrukce jednopokojového bytu 44 m2.

* Ceny uvedené na webových stránkách nejsou veřejnou nabídkou (článek 435 občanského zákoníku Ruské federace).