Typický dům řady p 44t dispozice. řada P44T. Arkýřová okna v domech P44T

Materiál stěny: panel s cihlovým obkladem
Počet sekcí (vchodů): od 1. Někdy je několik vchodů v jedné budově blokové sekce řady P-44T a další (středové a/nebo rohové) jsou z blokových sekcí jiných řad: P-44K, P-44TM / 25 (TM-25)
Počet pater: 9-25, nejběžnější možnosti jsou 14, 17. První patro je nejčastěji obytné
Výška stropu: 2,70m.
Výtahy: osobní 400 kg a náklad-osobní 630 kg, ve 20-25podlažních sekcích (vchodech) - 2 nákladní-osobní a osobní (modifikace byla označena P-44T/25)
Balkony: ve všech bytech od 2. – 3. patra zasklené lodžie, ve 2- a 3- pokojové apartmány oh také arkýřová okna a poloarkýřová okna
Počet bytů na patře: 4
Roky výstavby: od roku 1997 do současnosti. čas

Panelové domy standardní řady P-44T v Moskvě byly postaveny v nových oblastech hromadného rozvoje: Maryinsky Park, Lyublino, Severnoye a Jižní Butovo, Mitino, Novokosino, Novoe Kozhukhovo, Zhulebino, Nekrasovka, ves. Severnyj, Chodynka a ve starých oblastech, kde probíhaly a jsou prováděny masivní demolice pětipatrových budov a zchátralých budov: Chovrino, Koptevo, Beskudnikovo, Degunino, Sviblovo, Medvedkovo, Yurlovo, Alekseevo, Izmailovo, Lefortovo, Perovo, Nagatino, Yuzhnoye Chertanovo, Zyuzino, Cheryomushki, Solntsevo, Ochakovo, Kuntsevo, Fili, Shchukino, Zelenograd, st. 1905, sv. Borisovské rybníky, Nižegorodskaja ul. Také v řadě dalších oblastí (včetně centrálního správního obvodu) byly domy řady P-44 stavěny bod po bodu.
V Moskevské oblasti byly postaveny a jsou postaveny nové budovy řady P-44T ve městech Zheleznodorozhny, Balashikha (mikrookres 1. května, mikrookres 22 „Balašikha-Park“ atd.), Lobnya, Krasnogorsk, Lyubertsy, Moskovsky, Kotelniki, Reutov (včetně mikrodistriktu Novokosino-2), Odintsovo (včetně Nemchinovky), Khimki, Shcherbinka, stejně jako ve vesnici. Medvědí jezera (okres Shchelkovsky), vesnice. Modrá a vesnice Brekhovo (okres Solnechnogorsk), vesnice. Rezidenční komplex Pykhtino a Butovo-Park (okres Leninsky)
Počet budov postavených v Moskvě: asi 600, v Moskevské oblasti - asi 200 (včetně těch ve výstavbě). Řada P-44T je v Moskvě nejběžnější ze všech moderních standardních sérií domů. Počet obecních domů postavených pro přesídlence ze zbořeného fondu, pro mladé rodiny atd. – cca 50 %
Standardní životnost domu (dle výrobce) je 100 let

Plocha jednopokojových bytů: celkem: 37-40 m2. m., obytná plocha: 19 m2. m., kuchyně: 7,4-8,4 m2 m. (v 25podlažní úpravě – 9 m2)
Plocha 2pokojových bytů: celkem: 52-64 m2. m., obytná plocha: 32-34 m2 m., kuchyně: 8,3-13,2 m2. m. (v 25podlažní úpravě – 12,8-13,8 m2)
Plocha 3pokojových bytů: celkem: 70-84 m2. m., obytná plocha: 44-54 m2 m., kuchyně: 10-13,2 m2. m
Všechny pokoje v bytech domů řady P-44T jsou izolované
Koupelny: v 1-pokojových bytech - kombinované, v 2- a 3-pokojových - samostatné, vany: standardní, 170 cm dlouhé.
Schodiště: nekuřácké, v 20-25 podlažních sekcích (P-44T/25) vybavené společnými balkony. Skluz na odpadky: s plnicím ventilem na každém patře
Typ sporáku: elektrický. Větrání: přirozený odtah, větrací jednotky v koupelně a na chodbě
Stěny: vnější železobetonové třívrstvé panely (beton - izolace polystyren - beton) o celkové tloušťce 30 cm (jejichž tepelná izolace je dle výrobce ekvivalentní cihlová zeď 90 cm tl.) Mezibytové a vnitřní nosné – železobetonové panely tl. 16 a 18 cm Příčky – sádrokarton tl.8 cm Stropy – velkorozměrové („na pokoj“) železobetonové desky tloušťka 14 cm.
Nosné stěny: podélné mezibytové stěny (i vnitřní stěny v koncových bytech) a všechny příčné stěny (mezibytové, mezipokojové a mezibalkonové stěny)
Typ sekcí: koncové, řadové (obyčejné, P-44-1) a rotační (rohové). Vstup, kde je umístěn elektrický panel, má vstup ze 2 stran
Počet schodů v sekci (vstupu): 7, šířka schodu (vzdálenost mezi dvěma sousedními nosnými stěnami): 300 cm (ve 3 středních polích každé sekce), 360 cm (ve zbytku)
Barevné varianty pro vnější stěny: tmavě oranžová, světle červená, písková, spodní patra - šedá s kamenným lemováním, arkýřová okna a poloviční arkýřová okna - bílá
Typ střechy: plochá s taškami BRAAS DSK1. Technické podlaží: nad horním obytným podlažím

Charakteristické rysy: řada domů P-44T se liší od svého předchůdce - řady P-44 (která byla postavena v letech 1979-2000) zvýšenou tepelnou izolací stěn, zvětšenými kuchyňskými plochami díky umístění ventilačního potrubí do chodby , arkýřová okna, stejně jako rozpoznatelná cihlová vnější úprava
Další výhody: topná zařízení s regulátory teploty, měděné elektrické rozvody, přívod teplé vody s horním přelivem, světové standardy pro investiční výstavbu a požární odolnost (1. třída), rychlé tempo výstavby (1. patro za 3 dny): www.site experti udělali nezjistili žádný případ dlouhodobé výstavby domů této řady
Nevýhody: kvalita montáže jednotlivých prvků obvodových stěn v některých budovách, úzký menší pokoj ve 2pokojových bytech - „linky“ (s okny na 1 straně)
Výrobce: moskevský závod na stavbu domů č. 1 (DSK-1)
Designér: MNIITEP (Moskevský výzkumný a konstrukční ústav typologie a experimentálního designu)
Charakteristiky designu A vzhled domy standardní řady P-44T jsou v mnohém podobné domům řady P-44TM, P-44K
Byty v novostavbách řady P-44T lze zakoupit i s komunální úpravou

První dům řady P-44T byl postaven v roce 1997 na ulici. Maršál Vasilevskij (Shchukino). Jeden z nejznámějších vícepodlažních obytných komplexů v Moskvě s věžemi na Rubtsovském nábřeží Yauza (projekt I-1774) byl postaven z blokových částí řady P-44T a P-44M.
V roce 2005 byl na základě standardní řady P-44T vyvinut projekt standardních blokových sekcí řady P-44K, kde každá sekce má o 1 krok méně - 6 kroků („6 modulů“), a podle toho , pouze 1- a 2-pokojové byty. V současné době se tato řada staví aktivněji v rámci moskevského okruhu
Byl vyvinut i 5modulový (5stupňová verze P-44T), kde 1pokojové byty jsou vlastně tzv. garsonky o celkové ploše 23-28m2. m. 5modulový (www.site experti pro něj přijali kódové označení P-44-5M) se ještě nedostal do sériové výroby
Hodnocení webových stránek typové řady P-44T: 8,2 (na 10bodové stupnici)
Foto: www..dsk1.ru, www.morton.ru

V dnešní městské bytové výstavbě je nejčastější dispozice P44T, která má řadu nepochybných výhod. Ještě v sedmdesátých letech začala výstavba nových domů řady P44 podle standardní projekty. V podstatě to byl první krok k dalšímu rozvoji a implementaci více moderní technologie výstavba a plánování obytných prostor.

Vlastnosti rozložení P44T

P44T - dispozice s rozměry odpovídajícími požadavkům současné doby nabízí asi deset řešení. Pro běžné a rohové byty byly vyvinuty varianty obytných sekcí. Tento plánovací model se používá pro obytné vícepodlažní budovy s výškou 9 až 25 podlaží. Pro pohodlné zvedání obyvatel a nábytku do požadovaného podlaží jsou k dispozici alespoň dva výtahy: osobní a nákladní.

Moderní nápady na plánování

Hlavní myšlenkou uspořádání P44T je maximální využití prostoru. V této souvislosti můžeme uvést příklad úspěšného inženýrského řešení, které umožnilo zvětšit plochu kuchyně. Tak důležité metry čtvereční kuchyně pro každou hospodyňku se uvolnily umístěním ventilačního potrubí do chodby. P44T - dispozice s rozměry naznačujícími výšku místnosti 2,7 m, což zajišťuje komfort a dobrý přístup denního světla do bytů. Moderní nápady plánování umožnilo využít půdní prostor. Dispozice bytu P44T s velikostí stupňů příčných stěn navýšených na 4,2 m umožňuje dokonalé vylepšení prostor. Často jsou kombinovány s běžnou podlahou, což vede k dvoupatrovému bytu.

Výhody P44T

Dispozice domu P44T s vnitřními rozměry podlahy 0,14 m a 0,18 m je spolehlivá a má dlouhou životnost. Odolnost proti opotřebení a stabilita vnějších stěn před vnější vlivy opatřena povrchovou úpravou keramické dlaždice 0,30 m silná, imitující cihlu, která je bezpečně připevněna k fasádě. Použití vysoce kvalitních oken s dvojitým zasklením zaručuje dobrou tepelnou izolaci, ochranu proti hluku a vytváří komfort. Vybavení různými moderními řídicími systémy zaručuje bezpečnost v případě požáru a hrozby zaplavení. V tomto typu jsou instalovány také snímače otevírání dveří technických místností a elektroměry. P44T - uspořádání s rozměry odpovídajícími standardním standardům těchto projektů, zahrnuje položení elektrických vodičů uvnitř panelů. To zvyšuje provozní bezpečnost a ochranu samotných vodičů při jakýchkoli opravách nebo stavebních pracích.

Velmi důležité výhody domy s dispozicí P44T mají krátkou dobu výstavby a dlouhou dobu provozu. Životnost garantovaná specialisty je více než sto let.

Dispozice P44T s mnohem většími rozměry stěn než u budov postavených v minulých letech poskytuje dodatečnou konstrukční spolehlivost, lepší zvukovou izolaci bytů a dobrou tepelnou izolaci prostor. Při stavbě se používá kvalitní těžký beton, který je zodpovědný za zvýšenou odolnost proti opotřebení.

Nevýhody P44T

Spolu s řadou výhod můžeme jmenovat některé nevýhody, které se u domů tohoto typu vyskytují. Jedním z nich jsou nerovnosti stěn a podlah. Tento nedostatek je snadné odstranit provedením vyrovnání a poskytnutím dodatečné zvukové izolace.

Technologické rozdíly v uspořádání P44T 25

Dispozice P44T 25 s níže popsanými rozměry je moderní a vylepšený typ dispozice používaný pro bytové domy o výšce 25 podlaží s navýšením ploch bytů. V tomto případě je šířka stěn v průřezu větší a třípokojové byty jsou vybaveny další koupelnou. Technologické rozdíly P44T 25 se skládají z vyššího počtu podlaží se zvýšeným počtem výtahů na tři, s nosností dvou z nich 630 kg a jednoho 400 kg. Kuchyňská plocha byla zvětšena na 9 metrů čtverečních. mv jednopokojových bytech; až 15,9 m2. m ve dvouprostorových lineárních; až 13,8 m2. m - v třípokojových a velkých bytech.Celkové plochy 1-/2-/3-pokojových bytů jsou 37,4-38,8/51,7-63,4/77-84,6 m2. m resp.

Arkýřová okna v domech P44T

P44T - dispozice s výše uvedenými rozměry stále častěji zahrnují použití arkýřových oken, díky čemuž jsou byty nejen esteticky atraktivnější, ale také zvětšují plochu místnosti. Část okenního prostoru je umístěna na vnější fasádě ve formě lichoběžníkového nebo jinak tvarovaného výstupku, čímž se zvětšuje objem místnosti. Tento způsob se nejčastěji používá v kuchyních. Díky arkýřovým oknům získává místnost další osvětlení, zvětšuje prostor a fasáda domu vypadá atraktivněji. Výstupky mohou mít různé tvary: obdélníkové, trojúhelníkové, mnohoúhelníkové nebo kulaté. Arkýř je možné použít a navrhnout jako samostatnou zónu, poté je od hlavní místnosti oddělen barovým pultem nebo pohledovou přepážkou, např. paravánem. Zaslouženě oblíbená je také zkrácená verze - poloviční arkýřové okno.

Designová řešení pro kuchyně nebo pokoje s arkýřovým oknem mohou být mnohem zajímavější než obvykle.

P44T - rozložení s rozměry, které jsou ideální pro pohodlný život, je zdaleka nejběžnější ve vícepodlažních budovách obytné budovy. Architekti a designéři, kteří pracovali na řešení problémů maximalizace komfortu bytů, je nejen implementovali do projektu, ale také udělali dispozičně zajímavou a originální.

Řada panelových domů P-44T je novou generací oblíbené moskevské řady domů. Je to nejběžnější moderní standardní série v Moskvě. Do dispozice byly doplněny arkýře, zkvalitněna vnější výzdoba objektu a přistavěno podkroví. Série byla navržena v polovině 90. let. Roky výstavby: od roku 1997 do současnosti. Celkem bylo postaveno asi 800 domů. Standardní životnost domu je 100 let.

V Moskvě se domy standardní řady P-44T staví především v oblastech hromadného rozvoje: Izmailovo, Lefortovo, Perovo, Nagatino, Južnoje Čertanovo, Zyuzino, Cheryomushki, Khovrino, Koptevo, Beskudnikovo, Degunino, Sviblovo, Medvedkovo, Yurlovo, Alekseev , Solntsevo, Ochakovo , Kuntsevo, Fili, Shchukino, Zelenograd, stejně jako na ulici. 1905, sv. Borisovské rybníky a ul. Nižegorodskaja.

V moskevské oblasti byly domy řady P-44T postaveny ve městech Zheleznodorozhny, Balashikha, Lobnya, Krasnogorsk, Lyubertsy, Moskovsky, Kotelniki, Reutov, Odintsovo, Khimki, Shcherbinka a také ve vesnici. Medvědí jezera (okres Shchelkovsky), vesnice. Modrá a vesnice Brekhovo (okres Solnechnogorsk), vesnice. Pykhtino a rezidenční komplex "Butovo-Park" (okres Leninsky).

Všechny pokoje v apartmánech domů řady P-44T jsou izolované. Všechny byty mají arkýřová okna a prostorné lodžie. Každý vchod má jeden osobní a jeden nákladní-osobní výtah. V jednopokojové byty Koupelny jsou kombinované, ostatní jsou samostatné. Schody jsou nekuřácké, není zde požární balkon.
Kuchyňský sporák je elektrický, přirozené odvětrávání, linky v kuchyni a koupelně. Skluz na odpadky na schodech s nakládacím ventilem na podestě.

Řada domů P-44T se od svého předchůdce (řady) liší zvýšenou tepelnou izolací stěn, ventilačním potrubím v chodbě, zasklené lodžie, arkýřová a poloarkýřová okna, stejně jako rozeznatelná vnější cihlová úprava, pro bydlení v domech řady P-44T je k dispozici podkroví.

P-44T, stejně jako všechny ostatní řady rodiny, byl vyvinut speciálně pro. První dům řady P-44T byl postaven v roce 1997 na ulici. Maršál Vasilevskij (Shchukino). " Vizitka"- vícepodlažní obytný komplex na Rubtsovském nábřeží Yauza (projekt I-1774) postavený z blokových částí P-44T a série.

Designové vlastnosti a vzhled domů standardní řady P-44T jsou v mnohém podobné domům řady, , .

V roce 2005 byl na základě standardní řady P-44T zpracován projekt standardních blokových sekcí řady, kde každá sekce má o jeden stupeň méně (6 stupňů) a jsou pouze jedno a dvoupokojové byty. V současné době se tato řada staví aktivněji v rámci moskevského okruhu.

Detailní charakteristika série

Jedním z nejoblíbenějších bytových projektů na trhu nových budov v hlavním městě a v moskevské oblasti se stala řada P-44T. Domy tohoto typu byly aktivně stavěny jak v nových oblastech (Lyublino, Severnoe Butovo, Novokosino, Maryinsky Park), tak v místech, kde byl zničen zchátralý bytový fond v oblastech starých budov (Medvedkovo, Lefortovo, Shchukino, Yuzhnoye Chertanovo atd.) . Celkem bylo v Moskvě postaveno asi šest set domů této řady a asi dvě stě v Moskevské oblasti.

Domy P-44T jsou ve srovnání s budovami základní verze P-44 (postaveny před rokem 1999) příznivě zasklené lodžiemi, přítomností poloarkýřových oken a arkýřů, zlepšenou tepelnou izolací vnějších panelů a vylepšeným systémem zásobování vodou, umístěním větrací otvor v hale.

Obecně jsou domy této řady považovány za velmi úspěšný inženýrský a architektonický projekt, splňují mezinárodní standardy pro požární bezpečnost a investiční výstavbu (třída 1), a proto se v současné době nadále aktivně staví. O konstrukční pevnosti domů svědčí i to, že developer uvádí jako odhadovanou životnost domu „100 let“. Atraktivní je kombinace relativně nízkých nákladů na metry čtvereční a poměrně vysoké úrovně komfortu a také vysoké rychlosti výstavby bytů řady P-44T.

Vnější dekorace a designové prvky série

Sérii vícedílných domů P-44T lze snadno rozpoznat podle estetické „cihlové“ fasádní úpravy, která zvýrazňuje vzhled betonové konstrukce. Vnější dekorace domy jsou obvykle provedeny v tmavě oranžových nebo světle pískových tónech a výzdoba spodních pater, arkýřů a poloarkýřů je v šedých a bílých barvách.

Nespornými výhodami výškových budov řady P-44T jsou: vysoká úroveň hlukové izolace vnějších panelů, přítomnost jednotlivých regulátorů pro topná zařízení, moderní systémy požární ochrany, zařízení pro varování před požáry, povodněmi, reagující na otevírání dveří technického podlaží, suterénu, elektropanelu, výtahové šachty). Vzhledem k tomu, že betonové panely mají ve srovnání s panely v jiných výškových budovách nejrovnější povrchy, výrazně se snižují náklady na výstavbu. vnitřní dekorace byty

Některé recenze však naznačují, že v nových domech se během smršťování tvoří trhliny na spojích panelů a někdy dochází k odtlakování „švy“. Proto při nákupu bytu musíte věnovat pozornost kvalitě instalace panelů.

Vlastnosti dispozic bytu

Stejně jako ve většině moderních novostaveb jsou pokoje v domech P-44T izolované. Kromě toho se v některých domech postavených v rámci tohoto projektu nacházejí byty na podkroví, atraktivní pro mnoho potenciálních kupců nemovitostí.

Rozteč příčných stěn byla zvětšena na 4,2 m a tloušťka vnitřních stěn je 14 cm a 18 cm, což zajišťuje dobrou zvukovou izolaci mezi místnostmi. Apartmány mají samostatné koupelny (s výjimkou kombinovaných koupelen v jednopokojových bytech). Ke koupi jsou byty s hotovou obecní úpravou.

Nevýhodou P-44T, stejně jako jiných panelových domů, je přítomnost velkého množství nosných stěn uvnitř bytů, což neumožňuje přestavbu na přání majitelů domů. Je přísně zakázáno řezat parapetní bloky nebo vytvářet otvory nosné stěny v domech této řady.

Specifikace

Igor Vasilenko

Tyto rozměry jsem pořídil osobně v mém bytě ve fázi dokončování montáže domu. Co se týče velikosti, stojí za zmínku, že čím vyšší podlaha, tím větší plocha bytu, stejně jako stěny na horních patrech tmavší. V mém případě je plocha bytu o 0,5 m2 větší než plocha uvedená v předběžná dohoda nákup a prodej bytu a to je příjemnější, než dostat mínus v oblasti bytu nacházejícího se v jednom z nižších podlaží.

Nyní přejděme přímo k dispozici bytu a porovnejme jej s jiným návrhem třípokojový byt v domě řady 111-M od firmy GVSU. Rozměry třípokojového bytu jsou uvedeny na následujícím obrázku:

Porovnání 3pokojových bytů řady P-44T a 111-M

Rozloha těchto bytů je téměř stejná - komu se líbí který víc. To je věc vkusu a potřeb, ale více se mi líbilo uspořádání P-44T. Proč?

1. Umístění koupelny.

V P44-T je koupelna umístěna na chodbě u chodby a v 111 mezi dvěma pokoji. Ve druhé možnosti v místnostech poblíž koupelny vždy uslyšíte hluk vody, otevírání a zavírání dveří, což naruší ticho v těchto místnostech.

2. Kuchyně.

V P44-t a 111-M mají kuchyně podobné plochy, ale v první verzi má kuchyně arkýř. Díky arkýři bude v kuchyni vždy světlo a kuchyně bude mít krásnější vzhled.

3. Chodba.

V P-44t je chodba širší a kratší, což vám umožní nainstalovat do ní dobrý šatník sezónní oblečení a jiné věci a ve 111. chodba je úzká a dlouhá, což neumožňuje její rozlohu ziskově využít.

4 pokoje

Na P-44T se mi líbilo, že pokoje jsou širší, což umožňuje efektivnější využití jejich prostoru, zatímco u 111-M jsou pokoje dost úzké, což neumožňuje umístění nábytku na obě strany pokojů. Také v P-44T všechny pokoje různé velikosti, díky tomu budete mít více „manévrů“ při výběru účelu každé ze tří místností.

5. Balkony

P-44T má dva poměrně prostorné balkony, zatímco 111 má pouze jeden. Stojí za zmínku, že náklady metr čtvereční chladírny jsou zpravidla o polovinu nižší než obytné, což znamená, že za balkony zaplatíte o polovinu méně a zároveň získáte více metrů čtverečních.

6. Ventilátoriontové boxy

Umístění ventilačních kanálů v obou variantách je docela dobré, ale Poznámka protože v P-44t je krabice umístěna v chodbě a pokud je dům vyšší než 17 pater, pak se plus změní na mínus, protože se vedle prvního objeví druhý box a chodba naproti koupelně se zúží^

Pokud máte nějaké dotazy, zeptejte se jich v komentářích - určitě na ně odpovím!