Rekonstrukce bytu svépomocí, kde začít: začátek rekonstrukce v bytě, plán prací. Rekonstrukce pokoje svépomocí: kde začít? Postup při rekonstrukci bytu vlastníma rukama

Než začne renovace pokoje, rozhodneme se, jaký pokoj chceme po rekonstrukci vidět, s čím teď nejsme spokojeni a chceme to změnit lepší strana. Naplánujte si to sami nebo využijte služeb designéra v závislosti na vašich přáních a úrovni renovace místnosti. Při zahájení renovace se rozhodněte sekvence rekonstrukce místnosti, sled vašich akcí při renovaci místnosti.

Než začneme s rekonstrukcí místnosti, vyřešíme několik problémů.

Okno objednáváme s předstihem před zahájením rekonstrukce pokoje, nech lepší společnost bude chvíli čekat na instalaci, což vás znervózňuje, pokud je třeba okno nainstalovat a není připraveno. Pokud jste si jej neinstalovali sami, pak neexperimentujte, ale objednejte si jej u specializované firmy, která okna vyrábí a montuje.

Dveře také objednáváme předem, jakmile demontujete staré. V souladu s tím také objednáváme u firmy specializující se na tento profil s montáží. Po předchozí diskusi o všech nuancích přípravy otvoru, v jaké formě a jakou velikost by měl být otvor.

Rozhodujeme se, kam až bude nábytek a další předměty umístěny probíhá renovace, je často otázka.

1. Jakmile jsme se rozhodli, začneme místnost zcela vyprazdňovat, dokud není úplně prázdná. Nyní můžete začít s opravou.

2. Demontáž. Pokud máte jednoduchý vymalování, pak je demontáž v zásadě minimální. Veškerou práci děláme poté, což zanechává spoustu odpadků. Sundáme podlahovou krytinu, odstraníme starou tapetu, pokud se omítka „vaří“, oklepeme ji, demontujeme dveře pokoje a otvor zakryjeme mokrým prostěradlem. Úkolem je odstranit vše najednou, po čemž zůstane spousta odpadků.

Pokud je vaše renovace důkladnější, pak se může přidat demontáž podlahy a podle zaměření stěn více rozebrané omítky.

Špinavá práce je tedy hotová, odpadky sesbíraly, vynášely a je vhodné je ihned vynést, jinak k vašim pytlům okamžitě přijdou další pytle s odpadky.

3. Přejděme k elektrické části. V případě potřeby elektroinstalaci vyměníme nebo doplníme požadované množství. Je jasné, že o osvětlení a umístění spínacích zásuvek se musíte rozhodnout předem, buď sami na plánu místnosti, nebo se to promítne do projektu.

4. Začněme s otvory. Naše otvory jsou okna a dveře. Dveře jsme již objednali, ale okno lze namontovat jednoduchými kosmetickými opravami. Při větší rekonstrukci bych jej instaloval po vyrovnání roviny stěny, ve které je okno umístěno omítkou nebo sádrokartonem.

5. Dále, ale dále, v závislosti na kategorii vaší opravy a podle toho i pořadí opravy místnosti se mírně liší, takže postupujeme následovně. Pokud je oprava důkladná, provádíme práce na vyrovnání stropu, vyrovnání stěn a podle toho provedeme hrubou přípravu podlahy (izolace, potěr).

6. Poté stejný scénář začíná od stropu, poté stěn a končí podlahou.

Tmelení, malování a tapetování se provádějí ve stejném pořadí.

7. Po dokončení otvoru a dokončení výplně stropu a stěn se dveře instalují a podlahy jsou připraveny k pokládce podlaha. Jsou namontovány krásné hotové dveře, vymalován strop, vymalovány nebo tapetovány stěny, instalována elektroinstalace, položena podlaha a podlahové lišty.

Provedení opravy sami, najmutí projektanta, využití služeb soukromých řemeslníků, týmů nebo specializovaných firem je samozřejmě na vás. Můžete dát přednost specialistům, kteří neustále vystupují rekonstrukce bytů a znají všechny jemnosti, pokud prostě nemáte čas na opravy nebo to udělejte sami, pokud máte čas a příslušné dovednosti.

Jste mladí, energičtí, šťastní. Je přinejmenším směšné se bát nadcházející rekonstrukce v právě zakoupeném bytě, je to radost. V rodičovském domě bylo pořadí mnohokrát specifikováno generální oprava byty. Jste si vědomi všech úskalí. Navíc zcela odpadá problém s nepohodlím bydlení v bytě v rekonstrukci. Nemusíte někam vozit nábytek nebo drahé vybavení, abyste to všechno ochránili před stavebním prachem; při obkládání záchodu, stokrát provizorně záchod atd. To vše je pravda, výhody renovace prázdného bytu jsou nepopiratelné. Ale upadnout do euforie, bez ohledu na to, jak malé se problémy mohou zdát ve srovnání se štěstím vlastnit svůj vlastní metrů čtverečních, zatím nebudeme. Je čas vše znovu probrat a promyslet pořadí, v jakém rekonstrukci v bytě provádět.

Byt ze starého bytového fondu

Při pořizování obytné plochy ve starém domě jste pravděpodobně posuzovali a zohledňovali všechny možné další náklady na ni. V mnoha ohledech posloupnost prací při rekonstrukci bytu v tomto případě závisí na jeho stavu a stáří domu.
Pokud vám vaše finanční prostředky umožnily nákup pouze v prvním nebo posledním patře, musíte nejprve zjistit, kdy jsou inženýrské sítě v naposledy provedena generální oprava střechy, potrubí v suterénu a podél stoupačky. Pro odstranění problémů se střechou a potrubím je nutné počítat s náklady na čas a nervy v případě kontaktování energetické společnosti odpovědné za tyto části budovy. Nebo nemalé finanční prostředky, pokud jste se předem rozhodli spoléhat pouze na vlastní síly. Další položky jsou zařazeny do sledu prací při rekonstrukci bytu ze starého bytového fondu, ale musí být dokončeny jako první, aby se rekonstrukce ve vašem bytě nestala obětí podzimního deště nebo „hodných“ sousedů.

Pozor - přestavba

V domech z minulého století se nejčastěji počítá s částečnou nebo úplnou přestavbou. Než začnete měnit vnitřní prostor, musíte k tomu získat povolení. Tento proces je obtížný, pomalý a poměrně drahý. Nemělo by to mít vliv nosné stěny, rámové prvky, ventilační potrubí, stoupačky přívodu studené a teplé vody. Rovněž je zakázáno přemisťovat kanalizační a plynové potrubí, baterie na balkóny a lodžie nebo instalovat vytápěný podlahový systém z obecného topného systému. Neoprávněná přestavba může majiteli bytu způsobit nemalé potíže a jsou možné soudní řízení. Proto při plánování tohoto typu práce musíte zvážit klady a zápory. Není třeba se obávat, pokud se chystáte starou vestavěnou skříň jednoduše zbourat nebo znovu zadrátovat interiér.

Seznam prací s odhady nákladů

Při zahájení jakékoli renovace musíte jasně pochopit konečný výsledek. Musíte se o všem rozhodnout do nejmenších detailů. Je lepší si přímo na plánu bytu vyznačit, kde, co bude stát, viset, ležet, pohybovat se atd. Je nutné vybrat správnou možnost umístění zařízení topného systému, optimální zapojení elektrických, televizních a internetových kabelů, výkon dostatečného počtu zásuvek na správném místě atd.

Pro správnou instalaci vodovodního potrubí v koupelně a kuchyni je důležité znát umístění všech vodovodních armatur, mycích, myčka a tak dále. Na tom všem závisí odpověď na otázku, jaká posloupnost rekonstrukce bytu. Je nutné sestavit seznam všech prací a seznam materiálů k nim. Provádět přesná měření v místnostech a službách a vypracovávat odhady kvantitativních nákladů na materiál, sanitu, topení, plyn, elektro a další zboží a komponenty na opravy. Se vším je potřeba počítat do posledního šroubku.

Dále pomocí internetu nebo starého způsobu, navštěvují stavební trhy a supermarkety, sledují ceny za vše, co je v plánu, včetně služeb stavebních týmů nebo jednotlivých řemeslníků, nezapomínají na náklady na demontáž všeho, co vyžaduje výměnu a odvoz odpadu. . Na základě sesbíraných dat je sestaven kompletní odhad nákladů a posouzeny finanční možnosti pro kalkulované potřeby. Abychom byli spravedliví, musíme varovat, že právě v této fázi se mnoho velkých oprav od stavebních firem změnilo v sekvenci svépomocných renovací bytů.

Pracovní plán

Materiálová stránka opravy je vyřešena. O typu a interpretech bylo rozhodnuto. Můžete začít vyvíjet plán. Práce se provádějí v sestupném pořadí od nejšpinavějšího a nejprašnějšího. Vyřízení zakázky na výrobu nových oken a dveří trvá obvykle od deseti dnů do měsíce, proto je nutné sladit načasování se štukatérskými a malířskými pracemi. Nějaký instalatérské zařízení nebo vzácný materiál může být vyprodaný. To je také nutné dohodnout na dodací lhůtě. Zkrátka v první řadě je potřeba dělat všechny objednávky a nákupy podle odhadu. Udělejme rezervaci, že se o to postarají spolehlivé společnosti, které vám dávají právo na estetickou a uměleckou volbu.

Podle pravidel s vámi musí uzavřít dohodu včetně plánu práce a jejich nákladů a také odhadu nákladů na materiál. Zde se vám budou hodit vaše předběžné výpočty. Důvěřovat bez kontroly je přinejmenším nemoudré. Včetně plnění objednávky dokončovacích materiálů demontovat staré potrubí, radiátory, obklady, sanitu, soklové lišty, tapety, interiérové ​​dveře. Současně probíhají opravné práce na balkoně a lodžii. Poté provedou nové rozvody všech potrubí a kabelů elektrické sítě, kondenzačních a prachových systémů a instalují vytápěné podlahy. Poté můžete pokládat obklady na stěny a podlahy v kuchyni, koupelně, WC a instalovat do nich instalatérské zařízení.

Po instalaci nových oken a přední dveře utěsnit všechny vnitřní a vnější svahy. Osazují plánované sádrokartonové konstrukce, vyrovnávají a omítají stropy, stěny a podlahy. Pokud potřebujete nový podlahový potěr, je třeba počítat s tím, že jeho doba schnutí trvá až měsíc v závislosti na tloušťce. Když jsou stěny a podlahy připraveny, je instalován topný systém a vnitřní dveře. Poté následuje lepení tapet a pokládka linolea nebo jiné podlahy, instalace zásuvek, svítidel, soklových lišt a připojení stacionárních zařízení.

Byt v novostavbě

Můžete být nazýváni šťastným, pokud byl přijat od vývojáře po důkladné a komplexní kontrole. Vaše znalosti v této věci mohou výrazně upravit posloupnost rekonstrukce bytu v novostavbě. Kontrolu provádějte za denního světla a pro kontrolu skladovacích prostor, kanalizačního a vodovodního potrubí a dalších tmavých problémových míst použijte baterku. Pomůže vám také při kontrole vstupu, výtahu, přistání a skluzu na odpadky. Ano, právě s těmito službami je potřeba zahájit kontrolu, respektive ještě dříve se musíte projít po dvoře, zkontrolovat všechny přístupy a výjezdy. Pokud je tam hodně hackerských prací, pak má byt s největší pravděpodobností spoustu vad a je potřeba udělat hodně práce.

Plán přejímky opravy

Pamatujte, že před podpisem smlouvy musí být všechny vady, které jste zjistili za přítomnosti developera, odstraněny na jeho náklady. Abyste okamžitě nestudovali posloupnost renovace bytu v nové budově, pečlivě zkontrolujte vše vlastníma rukama. Začněte u vchodových a interiérových dveří – ty se často rády samovolně zavírají. Že jde o manželství a ne o maličkost, pochopíte, až vás omrzí je neustále něčím podpírat. Ještě pečlivěji kontrolujte okna, svahy a odlivy. Klidně se opřete o parapet. Pokud obsluha necukne, když na něj vylezete nohama, abyste zkontrolovali těsnost oken shora, pak bylo vše provedeno podle technologie.

Vše, co by se dalo při výpočtech ve smlouvě změřit, se musí přeměřit a plochy přepočítat. Pro kontrolu svislosti a vodorovnosti povrchů jsou zapotřebí olovnice a úrovně. Podlahový potěr je zkontrolován na pevnost, neměl by se na něj uvolňovat písek. Ještě důležitější je pevnost švů na spojích stěnových panelů, stropů, podlah, zejména vnějších spojů - jde o těsnost vašeho bytu. V nových budovách jsou nyní pouze systémy zásobování vodou a vytápění plastové trubky. V místech, kde se dostanou do vašeho bytu, by neměly být žádné úniky nebo vlhkost. Zkontrolujte funkci všech uzavíracích kohoutů a ventilů, systému regulace teploty, pokud je instalován na baterie. Oni a všechna instalatérská zařízení by měla být zkontrolována na netěsnosti nebo ucpání. Průvan ve ventilačním potrubí lze zkontrolovat zapalovačem.

Nestačí vidět, že všechny zásuvky v pokojích jsou umístěny ve stejné úrovni od podlahy, je třeba zkontrolovat fungování každé z nich, vzít si s sebou malý elektrospotřebič a lampu na kontrolu osvětlení. Když je zařízení zapnuté, počítadlo by mělo fungovat. Pokud si koupíte byt s povrchovou úpravou, zkontrolujte kvalitu tapety, způsob instalace dlaždic, linolea nebo jiné krytiny a způsob instalace soklových lišt. Všechna uvedená doporučení jsou potřebná pro přijetí výsledků velkých oprav od stavebního týmu.

Kdy je lepší opravu odložit?

Je známo že nový dům První dva roky podléhají poklesu. Zároveň se mohou na stěnách, na svazích objevit praskliny, poškodit se okna, dveře atd. Opravy sousedy ze všech stran vedou k podobným následkům. Pokud je tedy byt pronajímán bez dokončení, je lepší to udělat jako první levná oprava vlastníma rukama. Ale strpte "ne vaše" tapety a dlaždice, možná se samy odlepí a za pár let bude vše provedeno na nejvyšší úrovni.

Základní chyby při opravách

Ani kosmetické renovace by neměly být zahájeny bez plánu a odhadu nákladů. Pokud se rozhodnete svěřit veškerou práci týmu stavitelů, pak je jistější věřit důvěryhodnému, který má doporučení od vaší rodiny nebo dobrých přátel. S nejspolehlivějším týmem by měla být uzavřena dohoda s harmonogramem prací a nákupů materiálu. Renomované společnosti předkládají tyto dokumenty spolu s odhady bez vašeho připomenutí. Máte právo uspořádat casting do týmů a vybrat si ten, který vám ve všech ohledech nejvíce vyhovuje. Práce každého řemeslníka musí být pod osobním dohledem. Musíte přijít a určitě sledovat, jak se provádějí svatyně oprav - důslednost, zda jsou nějaké stížnosti od sousedů, zda jsou odpadky odvezeny včas atd. To vše je navíc ve vašem vlastním zájmu , to vám umožní včas a správně zohlednit všechny výdaje. Ale ani vy, ani řemeslníci, kteří je pořizují, byste si neměli dovolit šetřit na kvalitě materiálů.

Designová renovace

U tohoto typu opravy je nejdůležitější integrovaný přístup. Realizace individuálního designového projektu pro váš byt by měla zahrnovat specialisty, kteří si rozumí a vzájemně se doplňují. K tomu dochází, pokud konceptualista, projektant a stavitelé pracují pro stejnou společnost.

A pokud si za pár let nemůžete dovolit další návrhářský extrém, pak nebude na škodu si včas vzpomenout na vrtkavost módy a moudrost, která přichází s věkem.

Proces opravy bytu nebo domu vlastníma rukama je spousta kroků, které musí jít postupně, jeden po druhém. Předložíme vám plán oprav krok za krokem, abyste se podle rad profesionálních dodavatelů mohli jasně rozhodnout, co je třeba udělat.

Než přistoupíte přímo k opravě, důrazně doporučujeme vypracovat odhad a spočítat nadcházející náklady, alespoň zhruba. Je vhodné zvýšit výdaje, kalkulovat s rezervou, abyste později nemuseli šetřit na tom nejdůležitějším. Pomocí počítačových programů si vizualizujte, jak budou pokoje vypadat po přestavbě a velkých rekonstrukcích.

Přemýšlejte o tom, kde bude nábytek, vyberte barvy tapet a barev, obecně se rozhodněte, co přesně chcete dělat a kolik si můžete dovolit utratit za aktualizaci interiéru.

Důležité! Hlavním principem opravárenské práce— nejprve hrubý, pak dokončovací! To je logické a pochopitelné, protože nemůžete pokládat dlaždice nebo lepit tapety na nepřipravené stěny.

1. Prvním bodem každé renovační práce je odstranění staré povrchové úpravy. Zbavíme se starých tapet, odřízneme radiátory, pokud je rozhodnuto o jejich výměně, odstraníme potrubí, odstraníme podlahové krytiny. Obecně odstraníme vše, co je unavené nebo dosloužilo, čímž uvolníme prostor pro nový interiér. Nezapomeňte se postarat o odvoz stavebního odpadu.

Důležité! Druhou zásadou oprav je jít odshora dolů, od stropu k podlaze, aby se nezkazila nová povrchová úprava, například aby při malování stropu nekapaly tapety. Pokud však podlaha potřebuje nový potěr, potřebuje vyrovnání, ty jsou špinavé hrubá práce jsou hotové jako první. S dokončením podlahy byste však měli chvíli počkat, abyste při omítání podlahy a stěn neponičili parkety, laminát nebo linoleum.

2. Pokud se někde v bytě plánuje postavit novou příčku, jedná se o první etapu oprav po vyčištění staré povrchové úpravy. Odborníci doporučují stavět příčky před položením komunikací, abyste je nemuseli později předělávat. Stavbu příčky například v koupelně lze kombinovat s pokládkou trubek, které lze snadno skrýt například mezi sádrokartonové desky.

3. Před úpravou podlahového potěru a omítky byste měli začít instalovat elektrické rozvody, stavět stěny, vést vodovodní potrubí do míst, kde budou kohoutky v kuchyni a koupelně, instalovat kanalizaci a vyměnit potrubí topení. Poté by měly být instalovány nové radiátory dokončovací práce stěny, to se dá udělat na poslední chvíli, ale napojení na ně jsou předem domluvené, to je hrubá práce.

4. Montáž nových oken by měla být provedena před zahájením prací s omítkou. Svahy budete muset také vyrovnat, takže byste je neměli utahovat. Nová okna můžete chránit fólií nebo krycí páskou. Je lepší instalovat okna s dvojitým zasklením ve fázi hrubého dokončení, abyste se pak mohli zabývat výhradně dokončovacími pracemi.

5. Začínáme pracovat s omítkou, vyrovnáváme stěny, podlahy, stropy. Jedná se o jednu z nejdelších a nejšpinavějších etap renovace. Někdy musí být omítka aplikována ve dvou vrstvách. V místech, kde se tvoří trhliny, nezapomeňte použít armovací síťovinu. Ve stejné fázi se práce provádějí se sádrokartonem, pokud jsou z něj postaveny oblouky, krabice pro zavěšený nebo zavěšený strop. Nezapomeňte na svahy, je čas se s nimi vypořádat vyrovnáním omítkou nebo položením sádrokartonových desek.

6. Po zaschnutí omítky můžete přistoupit k tmelení. Pečlivě připravujeme povrchy pro malování a tapetování, odstraňujeme všechny nerovné povrchy. Po zaschnutí tmelu povrchy napenetrujte. Pokud jsou na stěnách např. MDF panely, není třeba stěny tak pečlivě vyrovnávat, fázi tmelení lze zanedbat jako např. plastové panely na stropě kuchyně nebo koupelny.

7. V koupelně, na WC a v kuchyni můžete přistoupit k pokládce obkladů na připravené stěny a podlahu. Poté můžete nainstalovat nové potrubí.

Důležité! Opravy by měly začít od nejvzdálenější místnosti bytu nebo domu, aby se později nezašpinily již zrekonstruované místnosti.

8. Malování provádíme podle již známého principu - shora dolů. Stretch strop Objednáváme předem, po vyrovnání stěn a vybudování krabice po obvodu místnosti, pokud existuje. Pokud se má natírat stropní sokl, lepíme jej také ihned po zatmelení a následně natíráme spolu se stropem a stěnami. Pokud je pro dekoraci zvolena tapeta, stropní sokl lze později přilepit, aby se skryl šev v rohu.

Důležité! Stropní sokly často potřebují utěsnit praskliny a tmelit. Mimochodem, můžete jej přilepit přímo na tmel a okamžitě se zbavit případných nerovností. Proto tato fáze opravy často předchází tapetování a malování.

9. Podlahu můžete začít dokončovat položením linolea, laminátu nebo jiného typu podlahy dle vašeho výběru.

10. Po položení podlahové krytiny můžete instalovat interiérové ​​dveře, pokud jsou stěny již hotové, připevníme lištu.

11. V konečné fázi se instalují podlahové lišty, různé dekorativní prvky, Příslušenství. Zásuvky a vypínače, respektive jejich horní panely, se instalují i ​​na již natřené nebo tapetované stěny, na obklady nebo panely. Ve stejné fázi jsou instalována všechna svítidla.

Objednat nový nábytek Po dokončení je vhodné jít do kuchyně, aby byla měření přesná. I když se někteří odborníci domnívají, že není na co čekat, měřiče dokážou sami odhadnout, jaká mezera by měla zůstat.

Po rekonstrukci je nutný generální úklid, poté se můžete pustit do zařizování nábytku a plánování, jak přesně oslavíte svou kolaudaci!

Aby se renovace bytu nestala zdlouhavým a nepříjemným jevem, měli byste přesně vědět, v jakém pořadí by měla být provedena. Nejprve však musíte zjistit, co přesně budete dělat: úplně přeměnit vše nebo se omezit na jednu nebo několik místností.

Doporučuje se také dbát na to, že posloupnost renovace bytu závisí také na jeho složitosti, tedy na tom, zda se chystáte provádět zásadní nebo kosmetickou rekonstrukci. Neméně důležité je, kdo bude práci provádět: vy sami nebo najatí dělníci (nebo možná část práce převezmete sami a ty nejsložitější svěříte profesionálním stavitelům).

Rekonstrukce v novostavbě

Pokud jste si koupili byt v novostavbě, pak s největší pravděpodobností máte nyní pouze holé stěny a stropy a také úplnou absenci podlah a dveří. V této situaci byste měli postupovat následovně:

• V případě potřeby nejprve položte potrubí pro přívod vody a vytápění bytu a „skryjte“ je na úrovni podlahy. Pokud je pro vás práce s polypropylenovými trubkami nová, svěřte ji profesionálům.
• Rozhodněte se, zda potřebujete omítnout stěny, nalít betonový potěr na podlaze a tmel na stropech. Všechny tyto práce vyžadují poměrně vysokou stavební kvalifikaci a patří k nejšpinavějším, protože jsou spojeny s přípravou řešení. Proto se k jejich provedení doporučuje pozvat konstrukční tým, který se s úkolem vyrovná rychle a efektivně.
• Než pozvete stavitele, měli byste se postarat o vymoženosti pro ně. Mluvíme o instalaci toalety a umyvadla, ve kterých mohou také shromažďovat vodu pro míchání roztoku. WC s nádržkou i umyvadlo musí být připojeny k přívodu vody (pouze studená voda) a kanalizaci (nemusíte hned pokládat hlavní potrubí, stačí vytvořit flexibilní připojení).

• Nechte si udělat elektroinstalaci elektrikáře (nebo si to udělejte sami, pokud jste zruční).
• Najměte si štukatéry a dejte jim pokyn k dokončení celého rozsahu prací.
• Po vašem nový byt bude omítnuta, dělníci nalijí na podlahu potěr a poté zatmelí stěny (a také stropy, pokud jste zvolili tento typ povrchové úpravy).

• Dalším krokem je pokládka dlažby v koupelně nebo kombinované toaletě. Tato část opravy by se neměla odkládat na později, protože pokládka dlaždic je také obvykle doprovázena malým množstvím nečistot kvůli použití speciálního lepidla.
• Proveďte elektroinstalaci vodovodní potrubí přímo k instalatérovi Zařízení můžete také nainstalovat sami tak, že je nejprve nainstalujete na jejich trvalé místo.
• Nainstalujte zárubně a omítněte svahy.
• Stropy udělejte ze sádrokartonu (tím je vyrovnáte, ale zároveň „sežerete“ část výšky místnosti).

Poté, co vaši pracovníci dokončí hlavní práci v celé ploše bytu, můžete přistoupit ke zbytku a dělat vše sami. Seznam a posloupnost práce se v tomto případě bude shodovat s kosmetickými opravami.

Velká renovace

Pořadí provádění hlavních prací se obvykle doporučuje takto:

• Odstraňte veškerý nábytek z rekonstruované místnosti.
• Vyměňte stará okna za nová (dřevěná nebo plastová).
• Vyměňte dveře (v případě potřeby).
• Opusťte stěny a nainstalujte nové elektrické vedení, čímž se zvýší počet zásuvek.
• Odstraňte starou podlahovou krytinu a v případě potřeby vyplňte nový potěr.
• Zatmelte strop (nebo ho vyrobte ze sádrokartonu).
• K vyrovnání stěn použijte tmel.
• Obnovte sklony oken a dveří.
• Nahradit dlaždice V koupelně.

Po dokončení těchto prací můžete přistoupit k další fázi, která se shoduje s kosmetickými opravami.

Sekvence v případě kosmetických prací zahrnuje pohyb ve dvou směrech: shora dolů a od nejvzdálenější místnosti k východu z bytu (to vám umožní vyhnout se „zatahování“ nečistot a nečistot do již zrekonstruovaných místností):

• Vyberte místnost, ze které začnete pracovat.
• Nejprve udělejte pořádek na stropě - nalepte stropní sokl, vymalujte ho (spolu se zbytkem stropní plochy), nebo nalepte tapetu a vymalujte.
• Nalepte tapety na stěny, pohybujte se od okenního otvoru ke dveřím. Postupně znovu nainstalujte vnější části zásuvek a spínačů.

• Položte novou podlahu.
• Zajistěte základní desku po obvodu místnosti.

Kombinace a dělba práce

Opravné práce v jedné místnosti v bytě lze v případě potřeby kombinovat s prací v jiné místnosti.

Pokud se v jedné z místností provádějí „špinavé“ práce (to znamená, že se omítá nebo lije potěr), je lepší neprovádět dokončovací práce současně Dokončovací práce(například malování stropů nebo tapetování) ve vedlejší místnosti.

Z posloupnosti rekonstrukce bytu vyplývá i možnost, kdy je určitý typ prací proveden bezprostředně po celé jeho ploše. Například nejprve vymalujete stropy ve všech místnostech a teprve poté začnete lepit tapety (také ve všech místnostech), abyste mohli také všude pokládat nové podlahy.

K provádění renovačních prací v bytě budete potřebovat žebřík a také velké množství různých nástrojů (vrtačka, šroubovák, skládačka atd.). Část nástroje, jako je páječka polypropylenové trubky, lze pronajmout. Ale je lepší mít vlastní maličkosti jako kleště, šroubováky, vrtačky atd. (budou se vám hodit v budoucnu).

Částečně to přináší spoustu nepříjemností, takže je lepší to udělat v celém domě najednou. To je zvláště důležité na počáteční fáze, která se vyznačuje velkým objemem špinavé práce. Například přestavba, demontáž dveří a oken, odstranění vápna, tapet, podlah - to vše extrémně znečišťuje místnost. Pokud si správně naplánujete postup při rekonstrukci bytu, můžete zkrátit čas potřebný k dokončení nejen špinavé práce, ale i celé rekonstrukce jako celku.

Nákup bytu s hrubým povrchem eliminuje potřebu demontáže starých konstrukcí, což šetří náklady na pracovní sílu. Oprava celého bytu současně je možná za následujících podmínek:

• rodina může žít jinde;
• je nutné najít finanční možnosti na zaplacení velkého množství materiálů.

kde začít?

Renovace není obtížná, pokud jsou styly a design každé místnosti předem určeny. Nemusí ladit, například v dětském pokoji jsou použity světlé materiály, v ložnici klidné, tlumené odstíny jsou charakteristické pro celý interiér. Pokud jsou renovace v bytě prováděny po částech, měli byste začít od zadní místnosti, poté v jiných místnostech a přiblížit se k předním dveřím. Tímto způsobem je zachována jejich čistota, i když se stále provádějí špinavé práce.

Osobní komfort, estetické zaměření a maximální funkčnost prostor jsou cíle, pro které jsou rekonstrukce prováděny. Po rozhodnutí o rozložení, struktuře materiálů a odstínech je můžete začít kupovat a začít s opravami.

Pokud je nutná přestavba

Demolice příček se provádí v první fázi práce, pokud je rozhodnuto o změně dispozice bytu. Povolení příslušných organizací vyžaduje zákon. Demolici by měli provádět zkušení specialisté za použití profesionálních nástrojů. Výstavba nových stěn se provádí v souladu s plánem přestavby.

Jaký materiál je nejlepší pro vnitřní příčky? Nejoblíbenější jsou následující:

• sádrokarton,
• pěnové bloky,
• plynové bloky,
• sádrokartonové desky.

Pro high-tech interiér můžete použít nárazuvzdorná tónovaná, zrcadlová nebo matná skla. Design je zdoben pomocí rytých vzorů. Takové konstrukce mohou být posuvné, umožňují vám změnit prostor, zvětšit nebo zmenšit plochu interiéru.

Montáž oken a dveří

Opravit starý byt vyžaduje instalaci nových dveří a návrhy oken. V nové budově je instalují stavitelé, ale obyvatelé často mění dveře podle svých preferencí. Pokud pracovní plán zahrnuje zasklení balkonu, provádí se před instalací vnitřního okna.

Vstupní dveře do bytu se doporučuje volit dvoukřídlé nebo jednoduché pancéřové. V prvním případě jsou vnitřní dveře dřevěné, vnější dveře kovové. Kromě zvukové a tepelné izolace se tak zvyšuje ochrana bytu před neoprávněným vloupáním. Interiérové ​​dveře jsou vyráběny ve formě různé designy pomocí klasického popř moderní materiály. Nejžádanější: masivní dřevo, panel, panel, sklo, kov-plast. Je třeba poznamenat, že pouze v této fázi opravy rám dveří, plátno je zavěšeno po dokončení stěn.

Příprava podlahy a stěn

Špinavá práce pokračuje instalací cementového potěru se zvukovou izolací. Po zaschnutí se povrch vyleští bruskou. Dále postup pro provádění oprav v bytě zahrnuje pokládku elektrické kabely, poté - omítání stropů a stěn. Pro tyto účely se pro vnitřní práce používají tmely, sádrové nebo cementové omítky.

Stěny a stropy je lepší vyrovnat pomocí sklolaminátové síťoviny. Všechny vrstvy nových povrchů jsou ošetřeny základním nátěrem pro zlepšení přilnavosti k následnému materiálu. Měli byste počkat, až každá vrstva základního nátěru zaschne. Pokud je zajištěno pokládání obkladových dlaždic, provádí se v této fázi práce.

Finální práce a dekorativní úpravy

Tato část rekonstrukce zahrnuje: pokládku laminátových podlah, soklových lišt, nátěry stěn a stropů, lepení tapet, montáž svítidel, vypínačů a zásuvek. Nakonec jsou sestaveny detaily interiéru: plátna jsou zavěšena vnitřní dveře, jsou připevněny záclonové tyče a žaluzie. Dále je interiér pokojů vyzdoben v souladu se zamýšleným designem.