Wohnungsrenovierung zum Selbermachen, wo man anfangen soll: der Beginn der Reparaturen in der Wohnung, ein Arbeitsplan. Zimmerrenovierung zum Selbermachen: Wo soll ich anfangen? Verfahren zur Wohnungsrenovierung zum Selbermachen

Bevor wir mit der Reparatur des Zimmers beginnen, legen wir fest, welches Zimmer wir nach der Reparatur sehen möchten, was uns jetzt nicht passt und was wir austauschen möchten bessere Seite. Planen Sie es selbst oder nutzen Sie die Dienste eines Designers, je nach Ihren Wünschen und dem Renovierungsgrad des Raumes. Bestimmen Sie, wann Sie mit einer Renovierung beginnen Raumrenovierungssequenz, die Reihenfolge Ihrer Aktionen während der Reparatur des Raumes.

Vor der Renovierung des Zimmers klären wir einige Probleme.

Wir bestellen im Voraus ein Fenster, bevor wir mit der Reparatur des Raumes beginnen besser fest Die Installation dauert etwas, was Sie nervös macht, wenn das Fenster bereits installiert werden muss, aber noch nicht fertig ist. Wenn Sie es nicht selbst installiert haben, experimentieren Sie nicht, sondern bestellen Sie es bei einem spezialisierten Unternehmen, das Fenster herstellt und installiert.

Wir bestellen die Tür auch im Voraus, sobald Sie die alte abbauen. Dementsprechend bestellen wir auch bei einem auf dieses Profil spezialisierten Unternehmen mit Einbau. Nachdem wir zuvor alle Nuancen der Eröffnungsvorbereitung besprochen haben, welche Form und welche Abmessungen die Öffnung haben sollte.

Bestimmen Sie, wo Möbel und andere Gegenstände platziert werden sollen Renovierung im Gange ist oft eine Frage.

1. Nachdem wir uns entschieden haben, beginnen wir, den Raum vollständig zu leeren, bis er vollständig leer ist. Jetzt können Sie mit der Reparatur beginnen.

2. Demontage. Wenn Sie ein einfaches haben renovieren, dann ist die Demontage grundsätzlich ein Minimum. Wir erledigen die ganze Arbeit, danach gibt es viel Müll. Wir entfernen den Bodenbelag, entfernen die alte Tapete, wenn der Putz „bläst“ – abschlagen, die Zimmertür demontieren – die Öffnung mit einem nassen Tuch verschließen. Die Aufgabe besteht darin, alles auf einmal zu reinigen, danach bleibt viel Müll zurück.

Wenn Ihre Reparatur gründlicher ist, kann die Demontage des Bodens und je nach Ausrichtung der Wände noch mehr demontierter Putz hinzukommen.

So, die Drecksarbeit ist erledigt, der Müll wurde eingesammelt, rausgebracht und es empfiehlt sich, ihn sofort rauszubringen, sonst kommen gleich noch andere Müllsäcke in die Säcke.

3. Kommen wir zum elektrischen Teil. Ersetzen Sie bei Bedarf die Verkabelung oder ergänzen Sie sie erforderliche Menge. Es ist klar, dass Sie sich vorab über die Beleuchtung und die Platzierung der Schaltersteckdosen entscheiden müssen, entweder auf dem Grundriss des Raumes, oder es wird im Designprojekt angezeigt.

4. Zu den Öffnungen gelangen. Unsere Öffnungen sind Fenster und Türen. Die Tür ist bereits bei uns bestellt, der Einbau des Fensters ist jedoch mit einer einfachen Schönheitsreparatur möglich. Bei einer gründlichen Reparatur würde ich nach dem Nivellieren mit Putz oder Trockenbau die Wandebene installieren, in der sich das Fenster befindet.

5. Weiter, aber weiter, je nach Kategorie Ihrer Reparatur und dementsprechend ist die Reihenfolge der Reparatur des Raumes etwas anders, daher gehen wir wie folgt vor. Wenn die Reparatur gründlich ist, führen wir Arbeiten zur Nivellierung der Decke, Nivellierung der Wände und entsprechend die grobe Vorbereitung des Bodens (Isolierung, Estrich) durch.

6. Dann beginnen wir mit dem gleichen Drehbuch an der Decke, dann an den Wänden und schließen mit dem Boden ab.

Spachtel-, Streich- und Tapezierarbeiten erfolgen in der gleichen Reihenfolge.

7. Die Tür wird eingebaut, nachdem die Öffnung fertig ist, Decke und Wände verspachtelt sind und die Böden zum Verlegen bereit sind Bodenbelag. Eine fertige schöne Tür wird eingebaut, die Decke gestrichen, die Wände gestrichen oder tapeziert, Elektroinstallationen eingebaut, Bodenbelag und Sockel verlegt.

Führen Sie Reparaturen selbst durch, beauftragen Sie einen Designer, nutzen Sie die Dienste privater Handwerker, Teams oder spezialisierter Firmen, natürlich entscheiden Sie. Sie können Spezialisten den Vorzug geben, die ständig Leistung erbringen Renovierung von Wohnungen Und sie kennen alle Feinheiten, wenn Sie einfach keine Zeit haben, Reparaturen durchzuführen oder sie selbst durchzuführen, wenn Sie die Zeit und die entsprechenden Fähigkeiten haben.

Du bist jung, energisch, glücklich. Angst vor der bevorstehenden Renovierung der gerade erworbenen Wohnung zu haben, ist zumindest lächerlich, es ist eine Freude. Im Elternhaus wurde die Reihenfolge mehrfach ausgehandelt Überholung Wohnungen. Sie kennen alle Fallstricke. Darüber hinaus wird das Problem der Unannehmlichkeiten des Wohnens in einer renovierten Wohnung vollständig ausgeschlossen. Sie müssen keine Möbel oder teuren Geräte irgendwohin mitnehmen, um alles vor Baustaub zu schützen; Die Toilette mit Fliesen auslegen, die Toilette hundertmal provisorisch anschließen usw. All dies stimmt, die Vorteile der Reparatur einer leeren Wohnung sind unbestreitbar. Aber in Euphorie zu verfallen, egal wie klein die Probleme im Vergleich zum Glück, ein eigenes zu besitzen, auch erscheinen mögen Quadratmeter bis wir es tun. Es ist Zeit, noch einmal alles zu besprechen und über die Reihenfolge der Reparaturen in der Wohnung nachzudenken.

Eine Wohnung aus einem Altbaubestand

Beim Kauf von Wohnraum in einem alten Haus haben Sie wahrscheinlich alle möglichen weiteren Kosten dafür geprüft und berücksichtigt. Der Arbeitsablauf bei der Renovierung einer Wohnung hängt in diesem Fall in vielerlei Hinsicht von deren Zustand und dem Alter des Hauses ab.
Wenn Ihre finanziellen Mittel es Ihnen erlaubten, nur im ersten oder letzten Stock einzukaufen, müssen Sie zunächst herausfinden, wann die Versorgungsleistungen verfügbar sind das letzte Mal führte eine Generalüberholung des Daches, der Rohre im Keller und der Steigleitung durch. Um Dach- und Rohrprobleme zu beseitigen, ist es notwendig, den Zeit- und Nervenaufwand für die Kontaktaufnahme mit dem für diese Gebäudeteile zuständigen Versorgungsunternehmen einzukalkulieren. Oder viel Geld, wenn man sich im Vorfeld entschieden hat, sich nur auf die eigene Kraft zu verlassen. Bei der Sanierung einer Wohnung aus einem alten Wohnungsbestand sind weitere Arbeiten im Arbeitsablauf enthalten, diese müssen jedoch zunächst abgeschlossen werden, damit Reparaturen in Ihrer Wohnung nicht einem Herbstregen oder „guten“ Nachbarn zum Opfer fallen.

Achtung - Sanierung

Bei Häusern aus dem letzten Jahrhundert ist meist eine Teil- oder Komplettsanierung geplant. Bevor Sie mit der Änderung des Innenraums beginnen, müssen Sie hierfür eine Genehmigung einholen. Dieser Prozess ist nicht einfach, langsam und ziemlich teuer. Es sollte keinen Einfluss haben tragende Wände, Rahmenelemente, Lüftungskanäle, Steigleitungen der Kalt- und Warmwasserversorgung. Es ist auch verboten, Abwasser- und Gasversorgungsleitungen, Batterien auf Balkone und Loggien zu verlegen und eine Fußbodenheizung aus einem gemeinsamen Heizsystem zu installieren. Eine eigenmächtige Sanierung kann dem Wohnungseigentümer viel Ärger bereiten, ein Rechtsstreit ist möglich. Daher müssen Sie bei der Planung dieser Art von Arbeit die Vor- und Nachteile abwägen. Machen Sie sich keine Sorgen, wenn Sie gerade vorhaben, einen alten Einbauschrank abzureißen oder die Innenverkabelung zu erneuern.

Liste der Arbeiten mit Kostenvoranschlägen

Wenn Sie mit einer Reparatur beginnen, müssen Sie sich das Endergebnis klar vorstellen. Sie müssen alles bis ins kleinste Detail entscheiden. Es ist besser, direkt auf dem Grundriss der Wohnung zu markieren, wo was stehen, hängen, liegen, sich bewegen usw. sein soll. Dies ist notwendig, um die richtige Option für die Platzierung von Heizsystemgeräten, die optimale Verkabelung von Elektro-, Fernseh- und Internetkabeln zu wählen. Ausgabe einer ausreichenden Anzahl von Steckdosen an der richtigen Stelle usw.

Für die korrekte Verkabelung der Wasserversorgungsleitungen im Badezimmer und in der Küche ist es wichtig, die Platzierung aller Sanitär-, Spül-, Geschirrspüler und so weiter. Davon hängt die Antwort auf die Frage ab, in welcher Reihenfolge die Wohnungsrenovierung abläuft. Es ist notwendig, eine Liste aller Arbeiten und eine Liste der Materialien dafür zu erstellen. Führen Sie genaue Messungen in Räumen und Dienstleistungen durch und erstellen Sie eine Schätzung der quantitativen Kosten für Materialien, Sanitär-, Heizungs-, Gas-, Elektro- und andere Waren und Komponenten für Reparaturen. Sie müssen alles bis zur letzten Schraube berücksichtigen.

Darüber hinaus überwachen sie über das Internet oder auf die alte Art und Weise, indem sie Baumärkte und Supermärkte besuchen, die Preise für alles, was im Plan steht, einschließlich der Dienstleistungen von Bauteams oder einzelnen Handwerkern, nicht zu vergessen die Kosten für die Demontage von allem, was ersetzt werden muss, und Müll Entsorgung. Auf Basis der erhobenen Daten wird eine vollständige Kostenschätzung erstellt und die finanziellen Möglichkeiten für den ermittelten Bedarf beurteilt. Fairerweise muss darauf hingewiesen werden, dass zu diesem Zeitpunkt viele größere Reparaturen von Baufirmen zu einer Reihe von Wohnungsrenovierungen in Eigenregie führten.

Arbeitsplan

Die materielle Seite der Reparatur ist geklärt. Wir haben uns für das Aussehen und die Darsteller entschieden. Sie können mit der Entwicklung eines Plans beginnen. Die Arbeiten werden in absteigender Reihenfolge von den schmutzigsten und staubigsten durchgeführt. Die Abwicklung eines Auftrags zur Herstellung neuer Fenster und Türen dauert in der Regel zehn Tage bis zu einem Monat, daher ist eine Abstimmung der Fristen mit Putz- und Malerarbeiten erforderlich. Manche Sanitäranlagen oder seltenes Material ist möglicherweise nicht vorrätig. Es muss auch die Lieferzeit koordiniert werden. Kurz gesagt, zunächst ist es notwendig, alle Bestellungen und Einkäufe gemäß dem Kostenvoranschlag zu tätigen. Machen wir einen Vorbehalt, dass zuverlässige Firmen es auf sich nehmen und Ihnen das Recht auf ästhetische und künstlerische Wahl geben.

Gemäß den Regeln müssen sie mit Ihnen einen Vertrag abschließen, der einen Arbeitsplan und deren Kosten sowie einen Kostenvoranschlag für Material enthält. Hier kommen Ihre Vorkalkulationen zum Einsatz. Zu vertrauen, ohne es zu prüfen, ist zumindest unklug. Ausgenommen Bestellungen für Veredelungsmaterialien demontieren Sie alte Rohre, Heizkörper, Fliesen, Sanitäranlagen, Fußleisten, Tapeten und Innentüren. Parallel dazu führen sie Reparaturarbeiten an Balkon und Loggia durch. Anschließend führen sie eine Neuverkabelung aller Rohre und Kabel des Stromnetzes, Kondensations- und Staubsammelsysteme durch und installieren eine Fußbodenheizung. Anschließend können Sie Fliesen an Wänden und Böden in Küche, Bad und WC verlegen und darin Sanitäranlagen installieren.

Nach der Installation neuer Windows und Haustür Schließen Sie alle internen und externen Pisten. Sie führen die Montage der geplanten Gipskartonkonstruktionen durch, nivellieren und verputzen Decken, Wände und Böden. Wenn ein neuer Estrich erforderlich ist, muss damit gerechnet werden, dass dessen Trocknungszeit je nach Dicke bis zu einem Monat beträgt. Wenn die Wände und Böden fertig sind, installieren sie die Heizungsanlage und die Innentüren. Anschließend werden Tapeten geklebt, Linoleum oder andere Bodenbeläge verlegt, Steckdosen, Lampen, Fußleisten montiert und stationäre Geräte angeschlossen.

Wohnung in einem neuen Haus

Man kann sich glücklich schätzen, wenn es nach einer gründlichen und umfassenden Prüfung vom Entwickler angenommen wurde. Ihre Kenntnisse in diesem Bereich können den Ablauf der Wohnungsrenovierung in einem Neubau erheblich verändern. Führen Sie die Kontrolle bei Tageslicht durch und besorgen Sie sich eine Taschenlampe, um Vorratskammern, Abwasser- und Wasserleitungen sowie andere dunkle Problemstellen zu inspizieren. Es hilft Ihnen auch bei der Kontrolle des Eingangs, des Aufzugs, des Treppenabsatzes und der Müllrutsche. Ja, bei diesen Diensten müssen Sie mit der Inspektion beginnen, oder besser gesagt, noch früher müssen Sie durch den Hof gehen und alle Zu- und Ausgänge überprüfen. Wenn viele Hackarbeiten anfallen, weist die Wohnung höchstwahrscheinlich viele Mängel auf und es gibt viel zu tun.

Reparaturabnahmeplan

Denken Sie daran, dass vor Vertragsabschluss alle von Ihnen im Beisein des Bauträgers festgestellten Mängel auf eigene Kosten beseitigt werden müssen. Um den Ablauf der Reparatur einer Wohnung in einem Neubau nicht sofort zu studieren, überprüfen Sie alles sorgfältig mit Ihren eigenen Händen. Beginnen Sie mit den Eingangs- und Innentüren – letztere schließen oft gerne spontan. Dass dies eine Ehe und keine Kleinigkeit ist, werden Sie verstehen, wenn Sie es satt haben, sie ständig mit etwas zu unterstützen. Überprüfen Sie Fenster, Gefälle und Ebbe noch genauer. Lehnen Sie sich ruhig auf die Fensterbank. Wenn der Wärter nicht zusammenzuckt, wenn man mit den Füßen darauf steigt, um von oben die Dichtheit der Fenster zu prüfen, dann läuft alles nach der Technik.

Alles, was in den Berechnungen im Vertrag gemessen werden konnte, muss gemessen und neu berechnet werden. Um die Vertikalität und Horizontalität von Flächen zu überprüfen, werden Lote und Wasserwaagen benötigt. Der Estrich wird auf Festigkeit geprüft, es darf kein Sand darauf stehen. Noch wichtiger ist die Festigkeit der Nähte an den Fugen von Wandpaneelen, Decken, Böden, insbesondere Außenfugen – hier kommt es auf die Dichtheit Ihrer Wohnung an. Nur in Neubauten, im Wasserversorgungs- und Wärmeversorgungssystem Kunststoffrohre. An den Stellen, an denen sie in Ihre Wohnung gelangen, dürfen keine Flecken oder Feuchtigkeit vorhanden sein. Überprüfen Sie die Funktion aller Absperrhähne und Ventile sowie des Temperaturkontrollsystems, sofern es auf Batterien installiert ist. Sie und alle Sanitärarmaturen sollten auf Undichtigkeiten oder Verstopfungen überprüft werden. Der Luftzug im Lüftungskanal kann mit einem Feuerzeug überprüft werden.

Es reicht nicht aus, darauf zu achten, dass sich alle Steckdosen in den Räumen auf gleicher Höhe über dem Boden befinden. Sie müssen die Funktion jeder einzelnen Steckdose überprüfen und ein kleines Elektrogerät und eine Lampe mitnehmen, um die Beleuchtung zu überprüfen. Wenn das Gerät eingeschaltet ist, sollte der Zähler funktionieren. Wenn Sie eine Wohnung mit Ausbau kaufen, prüfen Sie die Qualität des Tapetenaufklebers, wie Fliesen, Linoleum oder andere Beschichtungen verlegt werden, Sockelleisten angebracht werden. Alle oben genannten Empfehlungen sind für die Akzeptanz der Ergebnisse der Überholung durch das Bauteam erforderlich.

Wann ist der beste Zeitpunkt, Reparaturen aufzuschieben?

Es ist bekannt, dass neues Haus Die ersten zwei Jahre unterliegen der Inanspruchnahme. Gleichzeitig kann es zu Rissen an Wänden, Schrägen, Fenstern, Türen usw. kommen. Reparaturen an Nachbarn auf allen Seiten führen zu ähnlichen Folgen. Wenn die Wohnung daher ohne Fertigstellung vermietet wird, ist es besser, dies zuerst zu tun kostengünstige Reparatur mit seinen eigenen Händen. Aber „nicht deine“ Tapeten und Fliesen sollte man tolerieren, vielleicht lösen sie sich von selbst, und in ein paar Jahren ist alles in der höchsten Klasse erledigt.

Die Hauptfehler bei der Reparatur

Auch Schönheitsreparaturen sollten nicht ohne Plan und Kostenvoranschlag in Angriff genommen werden. Wenn Sie sich dafür entscheiden, die gesamte Arbeit einem Bauteam anzuvertrauen, ist es sicherer, einem vertrauenswürdigen Team zu vertrauen, das Empfehlungen von Ihren Verwandten oder guten Freunden hat. Mit dem zuverlässigsten Team sollten Sie einen Vertrag mit einem Arbeitsplan und der Materialbeschaffung abschließen. Seriöse Unternehmen reichen diese Unterlagen zusammen mit Kostenvoranschlägen unaufgefordert ein. Sie haben das Recht, ein Casting für Teams zu vereinbaren und das für Sie in jeder Hinsicht am besten geeignete auszuwählen. Die Arbeit eines jeden Meisters muss persönlich überwacht werden. Sie müssen vorbeikommen und unbedingt verfolgen, wie das Allerheiligste der Reparaturen durchgeführt wird – Konstanz, ob es Beschwerden von Nachbarn gibt, ob der Müll rechtzeitig rausgebracht wird usw. All dies liegt in Ihrem eigenen Interesse Darüber hinaus ermöglicht es Ihnen, alle Ausgaben rechtzeitig und korrekt zu berücksichtigen. Sie sollten sich und den Handwerkern, die sie kaufen, jedoch nicht erlauben, an der Qualität der Materialien zu sparen.

Designer-Renovierung

Bei dieser Art der Reparatur kommt es vor allem auf einen ganzheitlichen Ansatz an. An der Umsetzung des individuellen Gestaltungsvorhabens Ihrer Wohnung sollten Spezialisten arbeiten, die sich verstehen und ergänzen. Dies geschieht, wenn der Konzeptualist, der Designer und die Bauherren für dasselbe Unternehmen arbeiten.

Und wenn Sie sich in ein paar Jahren kein weiteres extremes Design mehr leisten können, kann es nicht schaden, sich rechtzeitig an die Unbeständigkeit der Mode und die Weisheit zu erinnern, die mit dem Alter einhergeht.

Der Prozess der Reparatur einer Wohnung oder eines Hauses mit eigenen Händen besteht aus einer Reihe von Schritten, die nacheinander ablaufen müssen. Wir legen Ihnen einen Schritt-für-Schritt-Plan für die Reparatur vor, sodass Sie klar festlegen können, was nach was zu tun ist, ganz nach den Ratschlägen professioneller Auftragnehmer.

Bevor Sie direkt mit der Reparatur beginnen, empfehlen wir Ihnen dringend, einen Kostenvoranschlag zu erstellen und die anstehenden Kosten zumindest annähernd zu kalkulieren. Es empfiehlt sich, die Ausgaben zu erhöhen, mit einer Marge zu kalkulieren, damit man später nicht am Wichtigsten sparen muss. Visualisieren Sie mithilfe von Computerprogrammen, wie Räume nach der Sanierung und Sanierung aussehen werden.

Überlegen Sie, wo die Möbel stehen sollen, wählen Sie die Farben der Tapete und des Anstrichs aus und entscheiden Sie im Allgemeinen, was genau Sie tun möchten und wie viel Sie für die Modernisierung des Innenraums ausgeben können.

Wichtig! Das Hauptprinzip des Dirigierens Reparatur– Erster Entwurf, dann Fertigstellung! Das ist logisch und verständlich, denn auf unvorbereitete Wände kann man keine Fliesen legen oder Tapeten aufkleben.

1. Der erste Punkt jeder Reparaturarbeit ist die Reinigung der alten Lackierung. Wir entfernen alte Tapeten, schneiden die Heizkörper ab, wenn beschlossen wird, sie auszutauschen, entfernen wir die Rohre und entfernen den Bodenbelag. Im Allgemeinen entfernen wir alles, was abgenutzt ist oder seinen Zweck erfüllt hat, und machen so Platz für eine neue Inneneinrichtung. Vergessen Sie nicht, sich um die Beseitigung von Bauschutt zu kümmern.

Wichtig! Das zweite Prinzip der Reparaturarbeiten besteht darin, von oben nach unten, von der Decke bis zum Boden vorzugehen, um das neue Finish nicht zu beeinträchtigen. Lassen Sie beispielsweise beim Streichen der Decke keine Tapeten heruntertropfen. Wenn jedoch ein neuer Estrich auf dem Boden benötigt wird, muss dieser geebnet werden, damit dieser nicht verschmutzt Entwurfsarbeit werden überhaupt erst erledigt. Doch mit der Endbearbeitung des Bodens sollte man noch etwas warten, um beim Verputzen von Decke und Wänden das Parkett, Laminat oder Linoleum nicht zu beschädigen.

2. Wenn irgendwo in der Wohnung der Bau einer neuen Trennwand geplant ist, ist dies der erste Schritt der Reparaturarbeiten nach der Reinigung der alten Oberfläche. Experten raten zum Bau von Trennwänden vor dem Verlegen von Kommunikationsmitteln, damit diese später nicht erneut erstellt werden müssen. Der Bau einer Trennwand, beispielsweise in einem Badezimmer, kann mit der Verlegung von Rohren kombiniert werden, die beispielsweise leicht zwischen Trockenbauplatten versteckt werden können.

3. Bevor Sie den Estrich und den Putz verlegen, sollten Sie die elektrischen Leitungen verlegen, die Wände abreißen, Wasserleitungen zu den Stellen verlegen, an denen sich in Küche und Bad Wasserhähne befinden, den Abwasserkanal ausrüsten und die Heizungsrohre austauschen. Danach sollten neue Heizkörper eingebaut werden feines Finish Wände, dies kann im letzten Moment erledigt werden, aber die Vorräte dafür werden im Voraus ausgerüstet, das ist harte Arbeit.

4. Der Einbau neuer Fenster sollte vor Beginn der Putzarbeiten erfolgen. Sie müssen auch die Hänge nivellieren, daher sollten Sie es nicht festziehen. Sie können neue Fenster mit Folie oder Kreppband schützen. Es ist besser, doppelt verglaste Fenster bereits in der Rohbauphase einzufügen, damit Sie sich später ausschließlich mit den End- und Endarbeiten befassen können.

5. Wir beginnen mit der Arbeit mit Putz, nivellieren Wände, Böden, Decken. Dies ist einer der längsten und schmutzigsten Reparaturschritte. Manchmal muss Putz in zwei Schichten aufgetragen werden. Vergessen Sie nicht, an Stellen, an denen sich Risse bilden, ein Armierungsgewebe zu verwenden. Gleichzeitig wird mit Trockenbau gearbeitet, wenn daraus Bögen, Kästen für eine abgehängte oder Spanndecke gebaut werden. Vergessen Sie nicht die Hänge, es ist Zeit, sie zu beseitigen, indem Sie sie mit Putz nivellieren oder Trockenbauplatten verlegen.

6. Nachdem der Putz getrocknet ist, können Sie mit dem Spachteln fortfahren. Untergrund zum Streichen und Tapezieren sorgfältig vorbereiten, alle Unebenheiten beseitigen. Nach dem Trocknen der Spachtelmasse die Flächen grundieren. Befinden sich beispielsweise MDF-Platten an den Wänden, ist eine so sorgfältige Nivellierung der Wände nicht erforderlich, die Spachtelphase kann wie bei hier vernachlässigt werden Kunststoffplatten an der Decke der Küche oder des Badezimmers.

7. Im Badezimmer, Bad, Küche können Sie mit dem Verlegen von Fliesen auf den vorbereiteten Wänden und dem Boden fortfahren. Danach ist es möglich, neue Rohrleitungen zu installieren.

Wichtig! Die Reparaturarbeiten sollten im entferntesten Raum der Wohnung oder des Hauses beginnen, um die bereits reparierten Räumlichkeiten später nicht zu verschmutzen.

8. Wir malen nach dem bereits bekannten Prinzip – von oben nach unten. Spanndecke Wir bestellen im Voraus, nachdem wir die Wände nivelliert und gegebenenfalls einen Kasten um den Raum herum gebaut haben. Der Deckensockel wird, wenn gestrichen werden soll, direkt nach dem Spachtelvorgang ebenfalls verklebt und anschließend zusammen mit der Decke und den Wänden gestrichen. Wenn Tapeten zur Dekoration gewählt werden, Deckensockel kann später aufgeklebt werden, um die Naht in der Ecke zu verbergen.

Wichtig! Deckensockel müssen oft Risse abdichten und verspachteln. Sie können es übrigens direkt auf die Spachtelmasse kleben und so mögliche Unregelmäßigkeiten sofort beseitigen. Deshalb geht dieser Reparaturschritt oft dem Tapezieren und Streichen voraus.

9. Sie können einen schönen Bodenbelag erzielen, indem Sie Linoleum, Laminat oder einen anderen Bodenbelag Ihrer Wahl verlegen.

10. Nach dem Verlegen des Bodenbelags können Sie Innentüren einbauen, wenn die Wände bereits fertig sind, bringen wir die Verkleidung an.

11. In der letzten Phase werden verschiedene Bodensockel installiert dekorative Elemente, Zubehör. Steckdosen und Schalter bzw. deren Deckplatten werden auch an bereits gestrichenen oder tapezierten Wänden, auf Fliesen oder Paneelen montiert. Gleichzeitig werden alle Beleuchtungskörper installiert.

Befehl neue Möbel Es ist ratsam, die Küche erst nach einer Feinbearbeitung zu betreten, damit die Maße genau sind. Obwohl einige Experten der Meinung sind, dass es sich nicht lohnt zu warten, können die Vermesser selbst herausfinden, wie viel Spielraum sie lassen müssen.

Nach der Reparatur steht eine Generalreinigung an, dann können Sie mit dem Einrichten der Möbel beginnen und planen, wie genau Sie die Einweihungsfeier feiern werden!

Damit die Reparatur einer Wohnung nicht zu einer langwierigen und lästigen Angelegenheit wird, sollten Sie genau wissen, in welcher Reihenfolge sie durchgeführt werden soll. Zunächst müssen Sie jedoch herausfinden, was genau Sie tun werden: alles komplett umgestalten oder sich auf einen oder mehrere Räume beschränken.

Gleichzeitig empfiehlt es sich auch darauf zu achten, dass die Reihenfolge der Reparatur einer Wohnung auch von deren Komplexität abhängt, also davon, ob es sich um eine Großreparatur oder eine Schönheitsreparatur handelt. Nicht weniger wichtig ist, wer die Arbeiten ausführen wird: Sie selbst oder angestellte Arbeiter (oder vielleicht übernehmen Sie einen Teil der Arbeiten und vertrauen die schwierigsten Arbeiten professionellen Bauunternehmern an).

Reparatur in einem neuen Gebäude

Wenn Sie eine Wohnung in einem Neubau gekauft haben, haben Sie höchstwahrscheinlich nur noch kahle Wände und Decken sowie keinerlei Böden und Türen. In dieser Situation sollten Sie wie folgt vorgehen:

• Verlegen Sie bei Bedarf zunächst die Rohre für die Wasserversorgung und Wohnungsheizung und „verstecken“ Sie diese auf Bodenniveau. Wenn die Arbeit mit Polypropylenrohren für Sie neu ist, vertrauen Sie sie Profis an.
• Entscheiden Sie, ob Sie die Wände verputzen oder gießen müssen Betonestrich auf dem Boden und Kittdecken. Alle diese Arbeiten erfordern eine ziemlich hohe bautechnische Qualifikation und gehören zu den schmutzigsten, da sie mit der Vorbereitung von Lösungen verbunden sind. Daher empfiehlt es sich, für deren Umsetzung ein Bauteam einzuladen, das die Aufgabe schnell und effizient meistert.
• Bevor Sie Bauherren einladen, sollten Sie sich um die Annehmlichkeiten für diese kümmern. Wir sprechen über die Installation einer Toilettenschüssel und eines Waschbeckens, in denen auch Wasser zum Mischen der Lösung gesammelt werden kann. Sowohl die Toilette mit Spülkasten als auch das Waschbecken müssen an die Wasserversorgung angeschlossen sein (nur). kaltes Wasser) und Kanalisation (Großrohre nicht gleich verlegen, es genügt eine flexible Verbindung).

• Beauftragen Sie einen Elektriker mit der Verkabelung (oder machen Sie es selbst, wenn Sie wissen, wie).
• Stellen Sie Stuckateure ein und weisen Sie sie an, den gesamten Arbeitsumfang auszuführen.
• Nach ihrem neue Wohnung wird verputzt, die Arbeiter gießen den Estrich auf den Boden und spachteln dann die Wände (sowie die Decken, wenn Sie diese Art der Endbearbeitung gewählt haben).

• Der nächste Schritt ist das Verlegen von Fliesen im Badezimmer oder Gemeinschaftsbad. Dieser Teil der Reparatur sollte nicht „auf später“ verschoben werden, da das Verlegen der Fliesen durch die Verwendung von Spezialkleber in der Regel auch mit etwas Schmutz einhergeht.
• Verkabelung durchführen Wasserrohre direkt zur Sanitärtechnik. Geräte können auch unabhängig voneinander installiert werden, nachdem sie zuvor an ihrem festen Standort installiert wurden.
• Türzargen einbauen und Schrägen verputzen.
• Führen Sie Trockenbaudecken durch (dadurch können sie nivelliert werden, „fressen“ aber gleichzeitig einen Teil der Raumhöhe).

Nachdem Ihre Arbeiter die Grundarbeiten im gesamten Bereich der Wohnung erledigt haben, können Sie mit dem Rest fortfahren und alles mit Ihren eigenen Händen erledigen. Die Liste und Reihenfolge der Arbeiten wird in diesem Fall mit Schönheitsreparaturen übereinstimmen.

Überholung

Die Reihenfolge für Kapitalarbeiten wird üblicherweise wie folgt empfohlen:

• Entfernen Sie alle Möbel aus dem renovierten Raum.
• Ersetzen Sie alte Fenster durch neue (Holz oder Kunststoff).
• Ersetzen Sie die Türen (falls erforderlich).
• Schlitzen Sie die Wände aus und verlegen Sie neue Kabel, um die Anzahl der Steckdosen zu erhöhen.
• Entfernen Sie den alten Bodenbelag, gießen Sie bei Bedarf einen neuen Estrich.
• Kitt die Decke (oder mache sie aus Trockenbau).
• Richten Sie die Wände mit Spachtelmasse aus.
• Fenster- und Türschrägen wiederherstellen.
• Ersetzen Fliese Im Badezimmer.

Nach Abschluss dieser Arbeiten können Sie mit der nächsten Phase fortfahren, die mit den Schönheitsreparaturen einhergeht.

Der Ablauf bei kosmetischen Arbeiten umfasst die Bewegung in zwei Richtungen: von oben nach unten und vom am weitesten entfernten Raum bis zum Ausgang der Wohnung (dadurch wird das „Wegziehen“ von Schmutz und Ablagerungen in den bereits reparierten Räumlichkeiten vermieden):

• Wählen Sie den Raum aus, von dem aus Sie mit der Arbeit beginnen möchten.
• Räumen Sie zuerst die Decke auf – kleben Sie den Deckensockel auf, streichen Sie ihn (zusammen mit dem Rest der Deckenfläche) oder kleben Sie die Tapete auf und streichen Sie sie bereits.
• Kleben Sie Tapeten an die Wände und bewegen Sie sich dabei von der Fensteröffnung zur Tür. Ersetzen Sie dabei die äußeren Teile von Steckdosen und Schaltern.

• Neuen Bodenbelag verlegen.
• Befestigen Sie die Fußleiste rund um den Raum.

Kombination und Arbeitsteilung

Reparaturarbeiten in einem Raum der Wohnung können auf Wunsch mit Arbeiten in einem anderen Raum kombiniert werden.

Wenn in einem der Räume „schmutzige“ Arbeiten durchgeführt werden (also dort verputzt oder ein Estrich gegossen wird), ist es besser, nicht gleichzeitig Nacharbeiten durchzuführen. Abschlussarbeiten(z. B. Decken streichen oder Tapezieren) im Nebenraum.

Der Ablauf der Wohnungsrenovierung beinhaltet auch die Möglichkeit, bestimmte Arbeiten sofort auf der gesamten Fläche durchzuführen. Beispielsweise streichen Sie zunächst die Decken in allen Räumen und beginnen erst dann mit dem Tapezieren (auch in allen Räumen), sodass Sie auch überall neue Böden verlegen können.

Für Reparaturarbeiten in der Wohnung benötigen Sie eine Trittleiter sowie zahlreiche verschiedene Werkzeuge (Bohrer, Schraubendreher, Stichsäge etc.). Teil eines Werkzeugs, beispielsweise eines Lötkolbens Polypropylenrohre, kann gemietet werden. Aber solche Kleinigkeiten wie Zangen, Schraubendreher, Bohrer usw. sollten Sie besser selbst haben (sie werden sich in Zukunft als nützlich erweisen).

Teilweise bringt es große Unannehmlichkeiten mit sich, daher ist es besser, alles auf einmal in der gesamten Wohnung durchzuführen. Dies ist besonders wichtig für Erstphase, die durch viel Drecksarbeit gekennzeichnet ist. Zum Beispiel Sanierung, Demontage von Türen und Fenstern, Entfernung von Tünche, Tapeten, Bodenbelägen – all das belastet die Räumlichkeiten extrem. Wenn Sie den Reparaturvorgang einer Wohnung richtig planen, können Sie nicht nur die Zeit für die Durchführung schmutziger Arbeiten, sondern für die gesamte Reparatur insgesamt verkürzen.

Durch den Kauf einer Wohnung mit Rohbau entfällt der Rückbau alter Bauten, das spart Arbeitskosten. Eine gleichzeitige Reparatur der gesamten Wohnung ist unter folgenden Voraussetzungen möglich:

• die Familie kann woanders wohnen;
• Es ist erforderlich, finanzielle Möglichkeiten zu finden, um eine große Menge an Materialien zu bezahlen.

Wo soll ich anfangen?

Es ist nicht schwierig, Reparaturen durchzuführen, wenn der Stil und das Design jedes Raums vorgegeben sind. Sie müssen nicht zueinander passen, zum Beispiel kommen im Kinderzimmer helle Materialien zum Einsatz, ruhige, gewürzte Farbtöne sind typisch für die gesamte Einrichtung im Schlafzimmer. Wenn Reparaturen in der Wohnung in Teilen durchgeführt werden, sollten Sie im Hinterzimmer beginnen und dann in anderen Räumen näher an die Eingangstür heranrücken. So bleibt ihre Sauberkeit erhalten, wenn dennoch schmutzige Arbeiten ausgeführt werden.

Persönlicher Komfort, ästhetische Ausrichtung und maximale Funktionalität der Räumlichkeiten – das Ziel, für das die Reparatur durchgeführt wird. Nachdem Sie sich für das Layout, die Beschaffenheit der Materialien und die Farbtöne entschieden haben, können Sie mit der Beschaffung und Reparatur beginnen.

Wenn ein Umbau erforderlich ist

Der Abriss von Trennwänden erfolgt bereits in der ersten Arbeitsphase, wenn beschlossen wird, die Aufteilung der Wohnung zu ändern. Laut Gesetz ist die Genehmigung der zuständigen Organisationen erforderlich. Der Abbruch sollte von erfahrenen Fachleuten mit professionellem Werkzeug durchgeführt werden. Der Bau neuer Mauern erfolgt gemäß Sanierungsplan.

Was ist das beste Material für Innentrennwände? Die folgenden sind am beliebtesten:

• Trockenbau,
• Schaumstoffblöcke,
• Gasblöcke,
• Gipskartonplatte.

Für ein Hightech-Interieur können Sie stoßfestes getöntes Glas, Spiegelglas oder Milchglas verwenden. Das Design ist mit eingravierten Mustern verziert. Solche Strukturen können verschiebbar sein, sie ermöglichen es Ihnen, den Raum zu verändern und die Fläche des Innenraums zu vergrößern oder zu verkleinern.

Einbau von Fenstern und Türen

Reparatur alte Wohnung erfordert den Einbau einer neuen Tür und Fensterkonstruktionen. In einem neuen Gebäude werden sie von Bauherren eingebaut, aber die Bewohner ändern die Türen oft nach ihren Wünschen. Wenn der Arbeitsplan eine Verglasung des Balkons vorsieht, wird diese vor dem Einbau des Zimmerfensters durchgeführt.

Es wird empfohlen, die Eingangstüren zur Wohnung doppelt oder einfach zu wählen. Im ersten Fall besteht die Innentür aus Holz, die Außentür aus Metall. Somit erhöht sich neben der Schall- und Wärmedämmung auch der Schutz der Wohnung vor unbefugtem Einbruch. Innentüren werden im Formular erstellt verschiedene Designs mit klassischer oder moderne Materialien. Am gefragtesten: aus Massivholz, Paneel, Paneel, Glas, Metall-Kunststoff. Es ist zu beachten, dass dies nur in dieser Phase der Reparatur der Fall ist Türrahmen, die Leinwand wird nach Fertigstellung der Wände aufgehängt.

Boden- und Wandvorbereitung

Mit dem Einbau eines Zementestrichs mit Schalldämmung geht die Drecksarbeit weiter. Nach dem Trocknen wird die Oberfläche mit einer Schleifmaschine poliert. Darüber hinaus sieht das Verfahren zur Durchführung von Reparaturen in der Wohnung die Verlegung vor Stromkabel, dann - Gipsdecken und Wände. Zu diesem Zweck werden im Innenausbau Spachtelmassen, Gips- oder Zementputze verwendet.

Es ist besser, Wände und Decken mit einem Abdeckgewebe aus Glasfaser auszurichten. Alle Schichten neuer Oberflächen werden mit einer Grundierung behandelt, um die Haftung mit dem Folgematerial zu verbessern. Sie sollten warten, bis jede Schicht Grundierung getrocknet ist. Wenn das Verlegen von Vorsatzfliesen vorgesehen ist, erfolgt dies in dieser Arbeitsphase.

Abschlussarbeiten und dekorative Veredelung

Dieser Teil der Reparatur umfasst: Laminat verlegen, Sockelleisten, Wände und Decken streichen, Tapezieren, Beleuchtungskörper, Schalter, Steckdosen installieren. Zuletzt werden Innendetails montiert: Leinwände werden aufgehängt Innentüren, Gesimse für Vorhänge, Jalousien sind angebracht. Anschließend erfolgt die Innenausstattung der Räume entsprechend der vorgesehenen Gestaltung.