Koupelna

Průměrná roční sazba za pronájem. Jak se určuje výše nájemného při pronájmu státního a obecního majetku. Druhy pronájmu

). Při pronájmu obecních prostor se nájemné počítá podle zvláštního vzorce. Koeficienty použité při výpočtu jsou přiřazeny na legislativní úrovni. V opačném případě je platba za užívání zařízení přijímána dohodou stran.

Jaké typy existují?

K užívání obecních prostor. Při pronájmu obecního prostoru se v poplatku za jeho užívání nezapočítává DPH. Pro uzavření nájemního vztahu je nutné zúčastnit se dražby (spolkový zákon č. 135 „O ochraně hospodářské soutěže“). Informace o aukci musí být zveřejněny v médiích minimálně 30 dní před jejím zahájením.
Výše leasingových splátek se může změnit dohodou smluvních stran, maximálně však jednou ročně. Smlouva musí být registrována u Rosreestr. Obecní nebytové prostory jsou pronajímány pouze právnickým osobám.
K užívání prostor ve vlastnictví soukromé osoby. Soukromá osoba může stanovit cenu pronájmu samostatně, bez použití vzorců. Ze zisku získaného z pronájmu nemovitosti je pronajímatel povinen zaplatit daň. Právnická osoba kromě daně ze zisku odvádí i DPH. Fyzická osoba platí daň z příjmu ve výši 13 %.

Faktory ovlivňující platby nájemného

Indexování

Indexace nájemného se provádí při změně indexu inflace. Vzhledem k tomu, že peníze se znehodnocují, nemusí majiteli vyhovovat současné náklady na provoz prostor ze strany nájemce. Smlouva může stanovit postup pro výpočty pomocí vzorce.

Koeficienty použité ve vzorci jsou vybrány dohodou stran.

Při použití vzorce, jako je tento, se může nájemné měnit s každou jednotlivou platbou. V tomto případě neplatí pravidlo o neměnnosti ceny po celý rok, protože Nemění se podmínky smlouvy, ale použitý koeficient.

Strany se mohou dohodnout jinak a nájemné jednou ročně přepočítat.

Seznámili jsme se tak se vzorcem pro výpočet nájemného a s různými nuancemi, které při jeho výpočtu vznikají.

Výše nájemného je podstatnou podmínkou smlouvy, v případě neexistence podmínky výše nájemného, na které se strany písemně dohodnou, se nájemní smlouva považuje za neuzavřenou. Výše nájemného může být změněna dohodou stran.

Výše nájemného závisí na následujících ukazatelích: umístění budovy (centrum nebo okraj); technický stav objektu (stupeň opotřebení, stavební materiál, ze kterého je stavba postavena; účel objektu (směnárna, bankovnictví, vymáhání práva, vědecká činnost, hazardní hry, sociální ochrana občanů s nízkými příjmy atd.); příslušnost k historickým, kulturním, architektonickým památkám; stupeň uspořádání (výtah apod.); vhodnost objektu pro komerční provoz; typ prostor (hlavní nebo vedlejší prostory, suterén); skutečná plocha objektu. Tento seznam je není vyčerpávající. Celkové nájemné za budovu se vypočte sečtením plateb za nájem jednotlivých prostor budovy Platba za užívání budovy nebo stavby zahrnuje platbu za užívání pozemku, na kterém se nachází, popř. spolu s ní převáděna odpovídající část pozemku, nestanoví-li zákon nebo smlouva jinak.V důsledku toho může smlouva nebo zákon stanovit samostatnou platbu za pozemek a nájemné budovy nebo stavby.

V zákonem stanovených případech (např. v případě pronájmu majetku státu) je uplatňován regulační způsob výpočtu nájemného, který je stanoven nebo regulován oprávněnými státními orgány. Obvykle je sazba nájemného stanovena na jednotku plochy pronajaté budovy - 1 metr čtvereční. Strany mohou dát přednost jiným ukazatelům. V případě dlouhodobého pronájmu budovy se zpravidla uplatňuje roční sazba.

Od 1. dubna 2002 výnosem moskevské vlády ze dne 26. února 2002. č. 150-PP „O postupu pro výpočet nájemného za nebytové prostory ve vlastnictví státu města Moskvy“ byla v Moskvě stanovena minimální roční sazba za 1 m2. celková nebytová plocha ve výši 490 rublů a základní velikost stavebních nákladů je 1 m2. nebytový prostor při výpočtu nájemného ve výši 13 300 rublů.

Existuje metodika pro výpočet nájemného za užívání nebytových zařízení ve vlastnictví města Moskvy, kterou upravuje Dodatek č. 3 k nařízení moskevské vlády ze dne 22. ledna 2002. č. 68-PP. Nájemné vypočtené podle této metodiky nezahrnuje náklady na energie a provozní služby. Výše nájemného má dvě složky, které se počítají samostatně:

nákladová část ve výši ročních nákladů vlastníka na údržbu pronajímané nemovitosti (bez provozních nákladů), hrazená nájemcem;

Část příjmu se rovná příjmu vlastníka z pronájmu nemovitosti.

Nájemné se počítá individuálně pro každou pronajímanou nemovitost bez přímého zohlednění druhu činnosti nájemce. Vzorec pro výpočet nájemného je:

APL = Azatr + Adoh = (OT + NKLR + STR) + (OTS S Kd Kcor),

APL – roční nájem;

Azatr je nákladová složka nájemného;

Adoh – příjmová složka nájmu;

OT – srážky na rekonstrukci nebytového majetku včetně odpisů a vypočtené ve výši minimálně 2 % inventární hodnoty pronajímané nemovitosti (v cenách běžného roku).

Hodnota OT je určena vzorcem: OT = Synv Kočka

Sinv – inventární hodnota pronajaté plochy podle Úřadu technického inventáře města Moskvy (v cenách běžného roku);

Kočka je koeficient srážek za renovaci stanovený regulačním aktem města Moskvy pro běžný rok v rozmezí od 0,02 do 0,05

NLLR – výše režijních nákladů, skládající se z nákladů vlastníka na registraci objektu za účelem jeho pronájmu (v cenách běžného roku);

STR – výše pojistného za pronajímanou nemovitost (v cenách běžného roku);

OTs – ocenění tržní hodnoty 1 m2. pronájem nemovitostí;

S – plocha pronajímané nemovitosti;

Kd – koeficient rentability 1 m2. pronájem objektu stanovený regulačním aktem města Moskvy pro běžný rok;

Kcor je opravný koeficient odrážející míru práv nájemce ve vztahu k pronajímané nemovitosti.

Výše nájemného jaderné ponorky se každoročně mění v závislosti na změnách ukazatelů všech složek vzorců pro výpočet nájemného. Změny ukazatelů závisí zejména na úrovni inflace (hodnota deflátoru) zahrnuté v příštím ročním rozpočtu Moskvy.

Ekonomická situace v zemi je taková, že pěstování a prodej zemědělských produktů se staly velmi výnosnými. Ale jako v každém podnikání musíte nejprve vypočítat vyhlídky, náklady a získané zisky, abyste se nedopustili chyb a nevyhořeli.

Pokud máte dostatek peněz na podnikání, můžete. Většina lidí to ale nedokáže. Pozemek ale není nutné kupovat, můžete si ho pronajmout. Nejprve byste si měli zjistit, jak se počítají náklady na pronájem pozemku, podle jakých zákonů se mění.

Jak se počítá nájemné?

Úvodem je třeba zmínit, že pronájem půdy od soukromého vlastníka a od státu není totéž. Při stanovení ceny pronájmu se stát řídí objektivními ukazateli hodnoty pozemku: jeho poloha, účel, urbanistické plány pozemku. Soukromý vlastník nebo firma se může zaměřit na subjektivní způsoby posuzování pronájmu půdy: „oblíbenost“ území, komunikace na něm, vlastní zájmy.

Proto je to nutné rozdělit cenu pronájmu na standardní hodnotu, katastrální a tržní hodnotu. Každý z nich je dán svými pravidly a vzájemně se ovlivňuje. Nejprve si řekněme obecné vzorce a faktory, které ovlivňují zvýšení či snížení nájemného.

Výše případného nájemného musí být uvedena ve smlouvě.

Standardní nájem

Náklady stanoví stát a samosprávy. V průběhu času se nemění vlivem výkyvů trhu a dalších změn. Standardní cena se počítá na základě jeho umístění.

pro vedlejší hospodaření - dača;
- orná půda;
průmysl – plochy pro výstavbu továren;
sídliště – zóny pro výstavbu obchodů, maloobchodních a kancelářských budov.

Při stanovování nájemného se berou v úvahu dva důležité ukazatele.

Geografická poloha přírodní oblasti, ekonomický rozvoj města. Je logické, že zemědělská půda ležící na jihu země je desetkrát dražší než podobná území na severu. Pro průmyslové a jiné oblasti má velký význam blízké město. Pozemky u Moskvy jsou 3-4krát dražší než pozemky u jiných měst v zemi.
Hodnota lokality pro město, region. Každý typ pozemku (podle jeho zamýšleného účelu) má své vlastní prioritní ukazatele hodnoty. Zde se bere v úvahu mnoho parametrů:
- inženýrská a stavební hodnota;
- sociální, ekonomická role;
- přírodní kvality území;
- historická a architektonická hodnota;
- jiné parametry.

Náklady na pronájem zemědělské půdy v regionu Ivanovo (1 hektar stojí asi 30 000 rublů) a náklady na pronájem pozemku pro výstavbu v centru Moskvy (1 hektar půdy může stát několik milionů rublů) se výrazně liší. Přesnější cenu za pronájem pozemku lze získat přímo od vedení města nebo od zastupitelstva obce.

Katastrální hodnota

Státní katastrální ocenění je povinné pro každý pozemek, protože zohledňuje mnoho důležitých faktorů, které ovlivňují konečné náklady na pronájem pozemku. Katastrální hodnota se často stává tržní hodnotou.

Při katastrálním ocenění se úředně měří a evidují údaje o hranicích, výměře a půdorysu území. Právě tyto vlastnosti je třeba zohlednit při výpočtu skutečného nájemného.
Posuzuje se komunikace na místě. Je logické, že pozemky s elektrickým vedením, vodovodem a kanalizací by měly být oceněny vyšší cenou.
Jsou posouzeny a zdokumentovány různé budovy na místě a jejich stav. Cenu pronájmu zemědělské půdy zvyšují skleníky, budovy pro techniku a vybavení.
Zohledňuje se vzdálenost nejen k silnicím, ale také k lesům, nádržím a dalším přírodním objektům. Jejich blízkost zvyšuje hodnotu jakékoli půdy. Přítomnost blízkých mokřadů nebo znečištěných oblastí může mít negativní dopad.
Důležitým ukazatelem je terén. Nerovnosti místa se stávají problémem při jakémkoli využití území. Důležitá je také topografie okolí. Nízko položená oblast bude pravidelně zaplavována.
U zemědělských pozemků bude stejně důležitým ukazatelem střídání plodin nebo vlastnosti půdy. Dalším důležitým bodem je nutnost předpěstování pozemku před setím.

Cena pronájmu na trhu

Může se zdát, že katastrální hodnota pozemků by měla odpovídat tržní hodnotě. Ale není tomu tak vždy. Přes zjevnou závislost je tržní hodnota někdy velmi odlišná od katastrální hodnoty.

Faktem je, že konečnou částku ovlivňují hlavní tržní faktory – nabídka a poptávka. A jsou vážně ovlivněni psychologií jednotlivců i mas, ekonomickou a politickou situací v zemi a regionu.

Pozemky v městských oblastech jsou nejvíce náchylné na výkyvy trhu. Cenu ovlivňují nejen objektivní faktory (blízkost obchodů, významné ulice), ale také subjektivní a iracionální podmínky. Patří mezi ně „prestiž“ oblasti – blízkost parků a rekreačních oblastí, architektonické památky, alokace území „pro bohaté“.

Země zemědělského a průmyslového významu mají větší objektivitu v tržním oceňování. Ale i zde hraje roli očekávání a spolehlivost lidí. Očekává se zlepšení ekonomiky země, proto se zvyšuje aktivita podnikatelů a roste touha otevřít podniky. A pokud se poptávka po pozemkových úpravách těmito podniky zvýší, zvýší se i cena pronájmu.

Jinými slovy, vždy je třeba brát v úvahu poptávku po půdě, a ne pouze objektivní údaje. Někdy může poptávka po pronájmu pozemků stoupnout bez zjevného důvodu. Podnikatelé si například plánovali otevřít živnost. Najednou vypukla krize a podnikatelská rizika vzrostla, proto poptávka po půdě klesla. Zároveň ale vzrostla poptávka po pronájmech, i když měla také klesnout. Stalo se tak díky tomu, že se někteří podnikatelé rozhodli pozemky nekupovat, ale pronajímat.

Analýza a prognóza nákladů na pronájem

Aby bylo jasnější, jak se tvoří cena pronájmu pozemku, je lepší analyzovat její výkyvy na konkrétních příkladech. Než budeme předpokládat vývoj budoucích událostí, podívejme se, co nás může naučit minulost.

Revize změn historické hodnoty

Pokud vezmeme celkové náklady na nájemné za dlouhé období od roku 2000 do současnosti, vidíme přímou závislost ceny na ekonomické situaci v zemi.

Od roku 2000 ceny nájmů neustále rostou a zrychlují se: čím více se graf blíží roku 2008, tím strmější je růst nákladů na pronájem.

V roce 2008 graf prudce klesá – to jasně ukazuje nejen sílu „bankovní“ krize, ale i její absolutní neočekávanost.

Ale po stejně strmém pádu se náklady na pozemky a nájemné rychle vzpamatují a začnou opět stoupat, i když ne tak rychle. To ukazuje, že ačkoli byla krize hrozná, stále měla zcela důstojné řešení všech problémů.

Nový pokles cen nájmů nastal v roce 2014 a souvisel s politickou situací v zemi. Je opravdu těžké otevřít podnik a pronajmout pozemek, když obyvatelé prostě nemají peníze. Zajímavostí ale je, že náklady na pronájem zemědělské půdy nejen pomaleji klesaly, ale dokonce začaly růst. Takto lze v praxi vidět přijetí vládního zákona o embargu a zavedení dotací pro zemědělské výrobce.

Pokud se podíváme na náklady na pronájem pozemků za kratší dobu, uvidíme jednoznačnou závislost na počasí venku a náladě občanů. Například náklady na pronájem průmyslových a kancelářských prostor od 1. ledna prudce klesají a stejně silně rostou od 10. do 12. ledna každého roku. Okamžitě vidíte, kdy jede celá země na dovolenou. A náklady na pronájem zemědělské půdy rostou na jaře a klesají na podzim. Je tedy jasně vidět závislost cen na poptávce trhu.

Současná situace

I přes období relativní stabilizace ekonomické situace náklady na pronájem půdy nadále klesají. Už to nedělá tak ochotně jako v letech 2014-2015, ale trend je jasně vidět. Liší se pouze zemědělská půda, ale od června 2016 jdou dolů i ceny. To je způsobeno koncem období setí. Klesá i cena pronájmu pozemků pro stavbu chaty a chalupy.

Výši nájemného určuje stát. Obvykle cena pozemku k pronájmu činí 1,5 % jeho odhadované katastrální hodnoty.

Předpověď budoucí ceny

Náklady na pronájem pozemku závisí na situaci v zemi. Krize stále trvá, ale nemůže trvat věčně. Stejně jako v roce 2008 byl pokles cen pozemků brzy vystřídán novým vzestupem, tak i nyní musí narušené vztahy s Evropou nahradit domácí produkce. Nedávno bylo oznámeno, že poprvé od roku 2014 přestalo HDP země klesat a začalo mírně růst. To znamená, že vrchol krize pominul a začíná nové oživení. To znamená, že ceny nájmů půjdou také brzy nahoru.

Odborníci na realitní trh předpovídají, že v roce 2019 budou náklady na pronájem pozemků přímo záviset na vnitřní ekonomické situaci v zemi, ale již nyní existuje tendence k růstu cen.

Průměrná roční platba za pronájem je 800 rublů. Právo na pronájem stojí 10 000 - 15 000 rublů.

Náklady na zpracování dokumentů jsou 5 000 rublů + 1 000 rublů státní clo.

Vzorce pro výpočet

Všimněte si, že náklady na pronájem se velmi liší podle toho, od koho jej bereme - od soukromého vlastníka nebo od státu.

Výpočet pronájmu státních pozemků:

A = K * %, kde

A– nájemné, které je v podstatě daní;
NA– katastrální hodnota pozemků;
% — koeficient v závislosti na typu nájemce a účelu nájmu.

Poslední koeficient nabývá několika hodnot:

0,01% - pro všechny osoby, které mají právo na osvobození od daně nebo daňové výhody;
0,6% — pro pozemky pro vedlejší zemědělství, zahradnictví, zelinářství, hospodaření, pro zemědělské potřeby;
1,5% — pro území pro výstavbu průmyslových zón, obytných a jiných budov;
2% - jde-li o nájem na těžbu nerostů

Výpočet pronájmu soukromého pozemku:

A = C * %, kde

A- nájemné za rok;
C– tržní cena půdy;
% – velikost refinanční sazby centrální banky.

Druhý vzorec zohledňuje přesně tržní hodnotu a už víme, že může přesáhnout katastrální hodnotu. Faktory, které zvyšují náklady, přitom nejsou vždy logické a objektivní. Tržní hodnotu pozemku musí určit nezávislá společnost šest měsíců předtím, než klient převezme vlastnictví.

Sazba refinancování je zohledněna na začátku roku, kdy byla uzavřena nájemní smlouva. To znamená, že pokud byla smlouva o pronájmu půdy od května do září 2019 uzavřena v prosinci 2018, bude sazba činit 7,75 % % - sazba centrální banky v roce 2018.

Při pronájmu pozemku od soukromého vlastníka nemůže klient získat žádné výhody. Například stejný koeficient pro pronájem státní půdy může být 0,01 %. K získání takové sazby budete samozřejmě potřebovat spoustu papírování. Ale zároveň je maximální sazba za pronájem státních pozemků pouze 2 % - za těžbu. Ukazuje se, že pronájem pozemků od státu je každopádně výhodnější.

Příklady výpočtů

Vezměme Ivana Ivanoviče, který se rozhodl pronajmout pozemek pro zahradnictví. Doba pronájmu je květen-září (včetně) 2016, tržní ocenění pozemku bylo provedeno v prosinci 2015 (po dobu šesti měsíců dle pravidel), smlouva byla uzavřena současně. Náklady na pozemek na léto 2016 se odhadují na 100 000 rublů.

Sazby centrální banky v roce 2015 – 8,25 %.
Tržní hodnota - 100 000 rublů.
Roční nájem = 100 000 * 8,25 % = 8 250 rublů ročně.

Za období od května do září (5 měsíců) zaplatí Ivan Ivanovič 3 437 rublů a 50 kopejek.

Vezměme si další příklad - Sergej Petrovič se rozhodl otevřít malou kavárnu ve městě. Rozhodl jsem se k tomu krajské vládě vzít pozemky. Doba pronájmu je celý rok 2016, katastrální ocenění bylo provedeno v červnu 2015 a smlouva byla ihned uzavřena. Katastrální hodnota pozemku byla 300 000 rublů.

Katastrální cena je 300 000 rublů.
Koeficient je 1,5 %, protože se staví kavárna.
Roční platba = 300 000 * 1,5 % = 4 500 rublů

Aktuální nuance pronájmu pozemku

Pro získání pozemku k bezplatnému užívání je kromě výpočtu nájemného potřeba vyřešit mnoho dalších věcí. Podrobná vysvětlení nejdůležitějších aspektů nákupu a pronájmu pozemku, které by měl znát každý uživatel pozemku, jsou ve videu.

Sazba nájemného je výše plateb za dobu uvedenou v nájemní smlouvě. Sazba nájemného musí být taková, aby pronajímatel obdržel příjem ne nižší než průměrná míra finančních prostředků investovaných do pronajímané nemovitosti. Sazba nájemného pro nájemce by zase neměla přesáhnout náklady na vedení bankovního úvěru nutného na nákup nemovitosti, pozemku, zařízení a strojů.

Nájemné: podstata, vlastnosti, závislost

Sazba za pronájem- celkovou výši plateb stanovených v nájemní smlouvě za užívání nebo dočasné užívání předmětu transakce. Jedná se o hodnotu vypočtenou s přihlédnutím k základní sazbě a koeficientům v závislosti na různých parametrech – vlastnostech pronajímané nemovitosti, územní příslušnosti a kategorii uživatele.

Vlastnosti ceny pronájmu:

Sazbu lze nastavit pro celou nemovitost jako celek. Sazba nájemného může být například stanovena pro pozemek nebo samostatně pro budovu;

Sazba může být revidována, pokud dohoda neobsahuje moratorium na takové akce;

Nájemce může požadovat snížení nájemného, pokud se ode dne uzavření smlouvy změnily podmínky užívání nemovitosti nebo její stav;

Hlavní odpovědností nájemce je platit nájemné včas s přihlédnutím k sazbě za pronájem nemovitosti uvedené ve smlouvě. Ta vzniká po převodu majetku do užívání;

Pokud nájemce poruší náležitosti smlouvy, má pronajímatel právo požadovat zaplacení celé částky s přihlédnutím k dohodnuté sazbě nájemného. Tato příležitost je spolehlivou ochranou pro majitele toho či onoho majetku před bezohlednými nájemníky.

Cena pronájmu závisí na následujících faktorech:

1. Úroveň nabídky a poptávky na trhu.

2. Druh předmětu, který je pronajímán (nářadí, nemovitosti, pozemky, zařízení).

Cena pronájmu musí pokrývat pronajímatele:

Administrativní náklady na pojištění zařízení a jeho technický provoz;

Tržní cena předmětů z pronájmu, které byly zakoupeny od dodavatele;

Náklady na získání úvěru od výrobce, investora nebo bankovní instituce.

Cena pronájmu je omezena:

Platba úvěru na koupi stejné nemovitosti;

Návratnost prostředků investovaných do zařízení.

Nájemné: posouzení a kalkulace

Odhad nájmu - postup zahrnující výpočet přiměřené ceny pronájmu. Při posuzování je třeba vzít v úvahu následující faktory::

Přiměřenost doby expozice předmětu nájmu;

Dostupnost všech informací o předmětu transakce stranám, absence nátlaku nebo nátlaku ze strany třetích stran;

Zvýšení nájemného je typické během období, ve kterém dochází k hodnocení;

Nabídky nižších nebo nadsazených sazeb nebudou brány v úvahu.

Odhad nájmu - povinný požadavek pro státní podniky, které mají k dispozici volný prostor. Podobný požadavek platí pro pozemky.

Kalkulace nájemného se provádí vydělením celkových nákladů na pronájem celkovým počtem plateb. Ceny pronájmu se skládají ze dvou:

Částky základních sazeb spojených s hodnotnými pronájmy zařízení, strojů, nemovitostí nebo pozemků;

Částky dodatečných sazeb vypočtené za poskytování doplňkových služeb, například technická údržba, pojištění a další.

Sazba pronájmu u krátkodobých a střednědobých pronájmů může být:

Konstantní - beze změn po celou dobu trvání smlouvy;

Variabilní - s možností úpravy při změně podmínek pronájmu.

Majitelé se snaží zavést regresivní typ změny nájemného, který zaručí maximální splátky nájemného v prvních měsících nájmu. V důsledku toho má nájemce zájem o prodloužení smlouvy.

Sazba za pronájem lze vypočítat jako skutečné služby pro majitele s přihlédnutím k prémii 10-20%. To je možné, pokud se strany v době transakce nedohodly na seznamu a rozsahu služeb.

Cena pronájmu se vypočítá následovně:

Nájemné = P*Ki*B, Kde

P - oblast,

Ki je koeficient, který se počítá s ohledem na kategorii zaměstnavatele,

B - základní sazba nájemného.

Základní sazba pronájmu:

B = míza*K, Kde

K je indikátor, který se může lišit pro každou oblast a závisí na řadě parametrů (umístění, oblast atd.);

Nájemné je průměrný parametr sazby nájemného (počítáno za rok).

Při výpočtu se berou v úvahu následující faktory:

Typ vývoje;
- územní umístění;
- organizační a právní forma;
- stav prostor a další faktory.

Zůstaňte v obraze o všech důležitých událostech United Traders – přihlaste se k odběru našich

Příloha 1. Seznam případů stanovení nájemného na základě nájemních smluv za nebytové prostory ve vlastnictví města Moskvy za zvýhodněných podmínek Příloha 2. Měsíční sazby nájemného za umístění zařízení mobilních radiotelefonních základnových stanic v objektech schválených nařízením Moskvy Vláda ze dne 29. listopadu 2012 N 752-RP "O schválení Seznamu státních objektů Moskvy pro přednostní umístění zařízení pro základnové stanice mobilních radiotelefonních komunikací" Příloha 3. Sazby nájemného za části budov nebo staveb (parkovací místa ) určené k umístění vozidel do pokladny majetku Moskvy, která se nachází ve správních hranicích Moskvy

Vyhláška moskevské vlády ze dne 25. prosince 2012 N 809-PP
"O hlavních směrech nájemní politiky pro poskytování nebytových prostor ve vlastnictví města Moskvy"

Se změnami a doplňky od:

29. října, 23. prosince 2013, 18. června, 1. července, 17. září, 11. listopadu, 9. prosince, 24. prosince 2014, 24. února, 15. července, 26., 17. července, 22. prosince 2015, 28., 2. listopadu, 22. prosince , 2016, 28. března, 19. dubna, 11. července, 15. prosince 2017, 17. dubna, 18. prosince 2018, 16. dubna, 2. července 2019

Za účelem výkonu pravomocí ustavujícího subjektu Ruské federace města Moskvy spravovat státní majetek města Moskvy a poskytovat majetkovou podporu subjektům pronajímajícím nebytové nemovitosti ve vlastnictví města Moskvy, v souladu s ust. požadavky federálního zákona ze dne 26. července 2006 N 135-FZ "O ochraně hospodářské soutěže" Moskevská vláda rozhodla:

1. Schválit seznam případů stanovení sazby nájemného na základě nájemních smluv pro nebytové prostory ve vlastnictví města Moskvy za zvýhodněných podmínek (Příloha 1).

Informace o změnách:

Usnesením moskevské vlády ze dne 28. března 2017 N 123-PP bylo toto usnesení doplněno o odst. 4 odst. 7

4(7). Výše poplatku stanovená podle přílohy č. 3 tohoto usnesení se vztahuje na stávající i nově uzavřené nájemní smlouvy na parkovací stání s fyzickými osobami, s výjimkou fyzických osob podnikatelů, kteří jsou vlastníky bytových prostor v bytovém domě, kde je parkovací stání umístěno. se nachází, nebo v bytovém domě registrovaném ve stejné domácnosti s budovou, kde se nachází parkovací místo, nebo jiné osoby bydlící v místě bydliště v souladu s právními předpisy Ruské federace v uvedených bytových domech.

5. Prohlásit za neplatné.