Seria tipică de case p 44t. Seria P44T. Ferestre golf în case P44T

Material perete: panou cu placare din caramida
Număr de secțiuni (intrări): de la 1. Uneori, mai multe intrări dintr-o clădire sunt secțiuni de bloc din seria P-44T, iar altele (centrale și/sau colț) sunt din secțiuni de bloc din alte serii: P-44K, P-44TM / 25 (TM-25)
Număr de etaje: 9-25, cele mai comune opțiuni sunt 14, 17. Primul etaj este cel mai adesea rezidențial
Înălțimea tavanului: 2,70 m.
Lifturi: pasager 400 kg și marfă-pasager 630 kg, în secțiuni de 20-25 etaje (intri) - 2 marfă-pasager și pasager (modificarea s-a numit P-44T/25)
Balcoane: in toate apartamentele, incepand de la etajele 2 – 3 loggii vitrate, în 2- și 3- apartamente cu camere oh, de asemenea, bovindouri și jumătate de bovindouri
Numar de apartamente pe etaj: 4
Anii de construcție: din 1997 până în prezent. timp

Casele din seria standard P-44T la Moscova au fost construite atât în ​​noi zone de dezvoltare în masă: parcul Maryinsky, Lyublino, Butovo de nord și de sud, Mitino, Novokosino, Novoe Kozhukhovo, Zhulebino, Nekrasovka, sat. Severny, Khodynka și în zonele vechi în care s-au efectuat și se desfășoară demolări masive de clădiri cu cinci etaje și clădiri dărăpănate: Khovrino, Koptevo, Beskudnikovo, Degunino, Sviblovo, Medvedkovo, Yurlovo, Alekseevo, Izmailovo, Lefortovo, Perovo, Nagatino, Yuzhnoye Chertanovo, Zyuzino , Cheryomushki, Solntsevo, Ochakovo, Kuntsevo, Fili, Shchukino, Zelenograd, st. 1905, st. Iazurile Borisovsie, str. Nizhegorodskaya. De asemenea, într-o serie de alte zone (inclusiv în Districtul Administrativ Central) au fost construite punct cu punct case din seria P-44.
În regiunea Moscovei, au fost construite și sunt construite noi clădiri din seria P-44T în orașele Zheleznodorozhny, Balashikha (microdistrict 1 mai, microdistrict 22 „Balashikha-Park”, etc.), Lobnya, Krasnogorsk, Lyubertsy, Moskovsky, Kotelniki, Reutov (inclusiv microdistrictul Novokosino-2), Odintsovo (inclusiv Nemchinovka), Khimki, Shcherbinka, precum și în sat. Lacurile Urșilor (raionul Shchelkovsky), sat. Albastru și sat Brehovo (raionul Solnechnogorsk), sat. Complex rezidențial Pykhtino și Butovo-Park (cartierul Leninsky)
Numărul de clădiri construite la Moscova: aproximativ 600, în regiunea Moscovei - aproximativ 200 (inclusiv cele în construcție). Seria P-44T este cea mai comună la Moscova dintre toate seriile standard moderne de case. Numărul de case municipale construite pentru strămutatori din fondul demolat, pentru familii tinere etc. – aproximativ 50%
Durata de viață standard a unei case (conform producătorului) este de 100 de ani

Suprafata apartamentelor cu o camera: total: 37-40 mp. mp, rezidential: 19 mp. mp, bucatarie: 7,4-8,4 mp. m. (în modificarea cu 25 de etaje – 9 mp.)
Suprafata apartamentelor cu 2 camere: total: 52-64 mp. mp, rezidential: 32-34 mp. mp, bucatarie: 8,3-13,2 mp. m. (în modificarea cu 25 de etaje – 12,8-13,8 mp.)
Suprafata apartamentelor cu 3 camere: total: 70-84 mp. m., rezidential: 44-54 mp. mp, bucatarie: 10-13,2 mp. m.
Toate camerele din apartamentele caselor din seria P-44T sunt izolate
Băi: în apartamente cu 1 cameră - combinate, în apartamente cu 2 și 3 camere - separate, căzi: standard, lungime 170 cm.
Scări: fără fum, în tronsoane de 20-25 etaje (P-44T/25) dotate cu balcoane comune. Jgheab de gunoi: cu supapă de încărcare la fiecare etaj
Tip aragaz: electric. Ventilatie: evacuare naturala, unitati de ventilatie in baie si hol
Pereți: panouri exterioare din beton armat cu trei straturi (beton - izolație polistiren - beton) cu o grosime totală de 30 cm (a căror izolație termică, conform producătorului, este echivalentă cu zid de cărămidă 90 cm grosime.) Inter-apartament și interior portantă – panouri din beton armat de 16 și 18 cm grosime. Pereți despărțitori – gips-carton grosime 8 cm. Tavane – de dimensiuni mari (“pe cameră”) plăci de beton armat 14 cm grosime.
Pereți portanti: pereți longitudinali inter-apartament (precum pereții interiori ai apartamentelor de la capăt) și toți pereții transversali (pereți inter-apartament, inter-camera și inter-balcon)
Tip de secțiuni: capăt, rând (obișnuit, P-44-1) și rotativ (colț). Intrarea in care se afla tabloul electric are intrare din 2 laturi
Număr de trepte într-o secțiune (intrare): 7, lățime trepte (distanța dintre doi pereți portanti adiacenți): 300 cm (în cele 3 trave centrale ale fiecărei secțiuni), 360 cm (în rest)
Opțiuni de culoare pentru pereții exteriori: portocaliu închis, roșu deschis, nisip, etajele inferioare - gri cu ornamente din piatră, bovindouri și jumătate de baie - alb
Tip acoperiș: înclinat cu țigle BRAAS DSK1. Etajul tehnic: deasupra etajului de locuit superior

Caracteristici distinctive: seria de case P-44T diferă de predecesorul său - seria P-44 (care a fost construită în 1979-2000) prin creșterea izolației termice a pereților, creșterea suprafețelor de bucătărie datorită plasării conductei de ventilație în coridor , bovindouri, precum și un finisaj exterior din cărămidă recunoscut
Alte avantaje: dispozitive de încălzire cu regulatoare de temperatură, cabluri electrice din cupru, alimentare cu apă caldă cu deversare de top, standarde mondiale pentru construcția capitală și rezistența la foc (clasa I), ritm rapid de construcție (etajul 1 în 3 zile): experții www.site au făcut nu se identifică niciun caz de construcție pe termen lung a caselor din această serie
Dezavantaje: calitatea instalării elementelor individuale ale pereților exteriori în unele clădiri, încăpere mai mică îngustă în apartamente cu 2 camere - „linii” (cu ferestre pe o parte)
Producător: Uzina de construcție de case nr. 1 din Moscova (DSK-1)
Designer: MNIITEP (Institutul de Cercetare și Design de Tipologie și Design Experimental din Moscova)
Caracteristici de proiectareȘi aspect casele din seria standard P-44T sunt în multe privințe similare cu casele din seria P-44TM, P-44K
Apartamentele din clădirile noi din seria P-44T pot fi achiziționate și cu finisaje municipale

Prima casă din seria P-44T a fost construită în 1997 pe stradă. Mareșalul Vasilevski (Șciukino). Unul dintre cele mai recunoscute complexe rezidențiale cu mai multe etaje din Moscova, cu turle de pe terasamentul Rubtsovskaya al Yauza (proiectul I-1774) a fost construit din secțiuni de bloc din seriile P-44T și P-44M.
În 2005, pe baza seriei standard P-44T, a fost dezvoltat un proiect de secțiuni standard de bloc din seria P-44K, în care fiecare secțiune are 1 pas mai puțin - 6 pași („6-module”) și, în consecință , doar apartamente cu 1 si 2 camere. În prezent, această serie este construită mai activ pe șoseaua de centură a Moscovei
A fost dezvoltat și un module cu 5 (versiune în 5 trepte a lui P-44T), unde apartamentele cu 1 cameră sunt de fapt așa-numitele garsoniere cu o suprafață totală de 23-28 de metri pătrați. m. Modulul de 5 (experții site-ului au adoptat numele de cod P-44-5M pentru el) nu a intrat încă în producție de masă
Site-ul web de evaluare a seriei de tip P-44T: 8,2 (pe o scară de 10 puncte)
Foto: www..dsk1.ru, www.morton.ru

În construcția de locuințe urbane de astăzi, cea mai comună dispunere este P44T, care are o serie de avantaje indubitabile. În anii șaptezeci, construcția de noi case din seria P44 a început conform proiecte standard. În esență, acesta a fost primul pas către dezvoltarea ulterioară și implementarea mai multor tehnologie moderna construcția și planificarea spațiului de locuit.

Caracteristicile aspectului P44T

P44T - un layout cu dimensiuni care corespund cerințelor actualului, oferă aproximativ zece soluții. Au fost dezvoltate opțiuni pentru secțiuni rezidențiale pentru apartamentele obișnuite și pe colț. Acest model de planificare este utilizat pentru clădiri rezidențiale cu mai multe etaje, cu o înălțime de la 9 la 25 de etaje. Pentru ridicarea confortabilă a rezidenților și a mobilierului la etajul dorit, sunt prevăzute cel puțin două lifturi: pasageri și marfă.

Idei moderne de planificare

Ideea principală a aspectului P44T este utilizarea maximă a spațiului. În acest context, putem da un exemplu de soluție inginerească de succes care a făcut posibilă creșterea suprafeței bucătăriei. Acești metri pătrați importanți ai bucătăriei pentru fiecare gospodină au fost eliberați prin amplasarea unei conducte de ventilație pe coridor. P44T - amenajare cu dimensiuni sugerând o înălțime a camerei de 2,7 m, care asigură confort și acces bun la lumina naturală în apartamente. Idei moderne planificarea a făcut posibilă utilizarea spațiului de mansardă. Dispunerea apartamentului P44T cu dimensiunile treptelor pereților transversali mărite la 4,2 m face posibilă îmbunătățirea perfectă a spațiilor. Ele sunt adesea combinate cu un etaj obișnuit, rezultând un apartament cu două etaje.

Avantajele lui P44T

Aspectul casei P44T cu dimensiuni interioare de podea de 0,14 m și 0,18 m este fiabil și are o durată de viață lungă. Rezistența la uzură și stabilitatea pereților exteriori din fața influente externe prevazut cu finisaj placi ceramice 0,30 m grosime, imitând cărămidă, care se fixează bine pe fațadă. Utilizarea geamurilor termopan de înaltă calitate garantează o bună izolare termică, protecție fonică și creează confort. Dotarea cu diverse sisteme moderne de control garantează siguranța în caz de incendiu și amenințarea cu inundații. De asemenea, în acest tip sunt instalați senzori pentru deschiderea ușilor încăperilor tehnice și contoare electrice. P44T - amenajare cu dimensiuni corespunzătoare standardelor standard ale acestor proiecte, presupune pozarea cablurilor electrice în interiorul panourilor. Acest lucru mărește siguranța operațională și protecția firelor în sine în timpul oricărei lucrări de reparație sau construcție.

Foarte avantaje importante casele cu aspectul P44T au o perioadă scurtă de construcție și o perioadă lungă de funcționare. Durata de viață garantată de specialiști este de peste o sută de ani.

Dispunerea P44T, cu dimensiunile pereților mult mai mari decât la clădirile construite în anii anteriori, oferă o fiabilitate structurală suplimentară, o mai bună izolare fonică a apartamentelor și o bună izolare termică a spațiilor. În timpul construcției, se folosește beton greu de înaltă calitate, care este responsabil pentru creșterea rezistenței la uzură.

Dezavantajele lui P44T

Alături de o serie de avantaje, putem numi și câteva dezavantaje întâlnite în casele de acest tip. Una dintre ele este denivelările pereților și podelelor. Este ușor să eliminați această deficiență prin efectuarea nivelării și asigurarea unei izolații fonice suplimentare.

Diferențele tehnologice în aspectul P44T 25

Dispunerea P44T 25 cu dimensiunile descrise mai jos este un tip modern și îmbunătățit de amenajare utilizat pentru clădirile rezidențiale cu o înălțime de 25 de etaje cu o creștere a suprafețelor de apartamente. În acest caz, lățimea pereților în secțiune transversală este mai mare, iar apartamentele cu trei camere sunt dotate cu o baie suplimentară. Diferențele tehnologice P44T 25 consta dintr-un număr mai mare de etaje cu un număr crescut de lifturi la trei, cu o capacitate de încărcare a două dintre ele de 630 kg și unul de 400 kg. Suprafața bucătăriei a fost mărită la 9 metri pătrați. m în apartamente cu o cameră; până la 15,9 mp. m în cele liniare cu două camere; până la 13,8 mp. m - in apartamente cu trei camere si mari Suprafata totala a apartamentelor cu 1-/2-/3 camere este de 37,4-38,8/51,7-63,4/77-84,6 mp. m respectiv.

Ferestre golf în case P44T

P44T - amenajările cu dimensiunile indicate mai sus includ din ce în ce mai mult utilizarea ferestrelor, făcând apartamentele nu numai mai atractive din punct de vedere estetic, ci și mărind suprafața camerei. O parte din spațiul ferestrei este plasată pe fațada exterioară sub formă de proeminență trapezoidală sau de altă formă, crescând astfel volumul încăperii. Această metodă este folosită cel mai adesea în bucătării. Datorită ferestrelor, camera primește iluminare suplimentară, spațiu sporit, iar fațada casei arată mai atractivă. Proeminențele pot fi de diferite forme: dreptunghiulare, triunghiulare, poligonale sau rotunde. Este posibil să utilizați și să proiectați fereastra ca o zonă separată, apoi este separată de camera principală printr-un contor de bar sau o partiție vizuală, de exemplu, un ecran. O versiune trunchiată - o fereastră în jumătate - este, de asemenea, populară pe merit.

Soluțiile de proiectare pentru bucătării sau camere cu bovindou pot fi mult mai interesante decât de obicei.

P44T - aspect cu dimensiuni perfecte pentru viata confortabila, este de departe cea mai comună în clădirile cu mai multe etaje Cladiri rezidentiale. Arhitecții și designerii care au lucrat la rezolvarea problemelor de maximizare a confortului apartamentelor nu numai că le-au implementat în proiect, ci au făcut și aspectul interesant și original.

Seria P-44T de case cu panouri este o nouă generație a popularei serie de case din Moscova. Este cea mai comună serie standard modernă din Moscova. La amenajare au fost adăugate ferestre, calitatea decorațiunii exterioare a clădirii a fost îmbunătățită și a fost adăugată o mansardă. Seria a fost concepută la mijlocul anilor 1990. Anii de construcție: din 1997 până în prezent. În total, au fost construite aproximativ 800 de case. Durata de viață standard a unei case este de 100 de ani.

La Moscova, casele din seria standard P-44T sunt construite în principal în zone de dezvoltare în masă: Izmailovo, Lefortovo, Perovo, Nagatino, Yuzhnoye Chertanovo, Zyuzino, Cheryomushki, Khovrino, Koptevo, Beskudnikovo, Degunino, Sviblovo, Medvedkovo, Alekseerlovo, , Solntsevo, Ochakovo , Kuntsevo, Fili, Shchukino, Zelenograd, precum și pe stradă. 1905, st. Iazurile Borisovskie și str. Nizhegorodskaya.

În regiunea Moscovei, au fost construite case din seria P-44T în orașele Zheleznodorozhny, Balashikha, Lobnya, Krasnogorsk, Lyubertsy, Moskovsky, Kotelniki, Reutov, Odintsovo, Khimki, Shcherbinka, precum și în sat. Lacurile Urșilor (raionul Shchelkovsky), sat. Albastru și sat Brehovo (raionul Solnechnogorsk), sat. Pykhtino și complexul rezidențial „Butovo-Park” (cartierul Leninsky).

Toate camerele din apartamentele caselor din seria P-44T sunt izolate. Toate apartamentele au bovindouri și loggii spațioase. Fiecare intrare are un lift pentru pasageri și un lift de marfă-pasager. ÎN apartamente cu o camera Băile sunt combinate, restul sunt separate. Scările sunt interzise de fum, nu există balcon cu foc.
Soba de bucatarie este electrica, ventilatie naturala, unitati in bucatarie si baie. Tobogan de gunoi pe scara, cu supapa de incarcare pe palier.

Seria de case P-44T diferă de predecesorul său (serie) prin izolarea termică sporită a pereților, o conductă de ventilație pe hol, loggii vitrate, geamuri și ferestre cu semi-trave, precum și un finisaj exterior din cărămidă recunoscut, o podea de mansardă este disponibilă pentru locuit în casele din seria P-44T.

P-44T, ca toate celelalte serii ale familiei, a fost dezvoltat special pentru. Prima casă din seria P-44T a fost construită în 1997 pe stradă. Mareșalul Vasilevski (Șciukino). " Carte de vizită„- un complex rezidențial cu mai multe etaje pe terasamentul Rubtsovskaya al Yauza (proiectul I-1774) construit din secțiuni de bloc ale P-44T și serie.

Caracteristicile de design și aspectul caselor din seria standard P-44T sunt în multe privințe similare cu casele din seria, , .

În 2005, pe baza seriei standard P-44T, a fost elaborat un proiect pentru secțiunile de bloc standard ale seriei, în care fiecare secțiune are cu un pas mai puțin (6 trepte), și există doar apartamente cu una și două camere. În prezent, această serie este construită mai activ pe șoseaua de centură a Moscovei.

Caracteristicile detaliate ale seriei

Unul dintre cele mai populare proiecte de locuințe de pe piața clădirilor noi din capitală și din regiunea Moscovei a devenit seria P-44T. Case de acest tip au fost construite activ ca zone noi (Lublino, Butovo de Nord, Novokosino, parcul Maryinsky) și locurile de demolare a fondului de locuințe dărăpănate în zonele clădirilor vechi (Medvedkovo, Lefortovo, Shchukino, Yuzhnoye Chertanovo etc.). În total, aproximativ șase sute de case din această serie au fost construite la Moscova și aproximativ două sute în regiunea Moscovei.

Casele P-44T se compară favorabil cu clădirile din versiunea de bază P-44 (construită înainte de 1999) prin logii de vitrare, prezența ferestrelor cu semi-fenestre și a ferestrelor, izolarea termică îmbunătățită a panourilor exterioare și un sistem îmbunătățit de alimentare cu apă, amplasare aerisireîn hol.

În general, casele din această serie sunt considerate un proiect de inginerie și arhitectură de mare succes, îndeplinesc standardele internaționale de siguranță la incendiu și construcție capitală (clasa 1) și, prin urmare, continuă să fie construite în mod activ în prezent. Rezistența structurală a caselor este evidențiată și de faptul că dezvoltatorul indică „100 de ani” ca durata de viață estimată a casei. Combinația dintre costul relativ scăzut de metri pătrați și un nivel de confort destul de ridicat, precum și viteza mare de construcție a apartamentelor din seria P-44T, este atractivă.

Decorarea exterioară și caracteristicile de design ale seriei

Seria P-44T de case cu mai multe secțiuni poate fi ușor recunoscută după finisarea estetică a fațadei „cărămidă”, care îmbunătățește aspectul structurii de beton. Decorat exterior casele sunt de obicei realizate în tonuri de portocaliu închis sau de nisip deschis, iar decorarea etajelor inferioare, a ferestrelor din golf și a ferestrelor semitravede este în culorile gri și alb.

Avantajele incontestabile ale clădirilor înalte din seria P-44T sunt: ​​un nivel ridicat de izolare fonică a panourilor exterioare, prezența regulatoarelor individuale pentru dispozitive de încălzire, sisteme moderne de protecție împotriva incendiilor, dispozitive de avertizare în caz de incendiu, inundații, răspuns la deschiderea ușilor unui etaj tehnic, subsol, tablou electric, puț lift). Datorită faptului că panourile de beton au suprafețele cele mai uniforme în comparație cu panourile din alte clădiri înalte, costurile de construcție sunt reduse semnificativ. decoratiune interioara apartamente

Cu toate acestea, unele recenzii indică faptul că în casele noi, în timpul contracției, se formează fisuri la îmbinările panourilor și, uneori, apare depresurizarea „cusăturilor”. Prin urmare, atunci când cumpărați un apartament, trebuie să acordați atenție calității instalării panourilor.

Caracteristici ale amenajărilor apartamentelor

Ca și în majoritatea clădirilor noi moderne, camerele din casele P-44T sunt izolate. În plus, în unele case construite în cadrul acestui proiect sunt situate apartamente mansardă, atractiv pentru mulți potențiali cumpărători imobiliari.

Panta peretilor transversali a fost marita la 4,2 m, iar grosimea peretilor interiori este de 14 cm si 18 cm, asigurand o buna izolare fonica intre incaperi. Apartamentele au băi separate (cu excepția băilor combinate din apartamentele cu o cameră). Apartamentele cu finisaje municipale gata făcute sunt disponibile pentru cumpărare.

Dezavantajul P-44T, ca și alte case cu panouri, este prezența unui număr mare de pereți portanti în interiorul apartamentelor, ceea ce nu permite reamenajarea la cererea proprietarilor. Este strict interzisă tăierea blocurilor de pervaz sau realizarea unor deschideri pereți portantiîn casele acestei serii.

Specificații

Igor Vasilenko

Aceste dimensiuni au fost luate de mine personal in apartamentul meu in stadiul de finalizare a montajului casei. În ceea ce privește dimensiunea, este de remarcat faptul că, cu cât etajul este mai înalt, cu atât suprafața apartamentului este mai mare, la fel ca pereții de pe etaje superioare mai întunecat. În cazul meu, suprafața apartamentului este cu 0,5 metri pătrați mai mare decât suprafața indicată în acord preliminar cumpărarea și vânzarea unui apartament și acest lucru este mai plăcut decât obținerea unui minus în zona unui apartament situat la unul dintre etajele inferioare.

Acum să trecem direct la aspectul apartamentului și să o comparăm cu o altă propunere apartament cu trei camereîn casa seriei 111-M de la firma GVSU. Dimensiunile unui apartament cu trei camere sunt prezentate în următoarea figură:

Comparația apartamentelor cu 3 camere din seriile P-44T și 111-M

Suprafața acestor apartamente este aproape aceeași - cui mai place care dintre ele. Aceasta este o chestiune de gust și nevoi, dar mi-a plăcut mai mult aspectul lui P-44T. De ce?

1. Amplasarea băii.

In P44-T baia se afla pe coridor langa hol, iar in 111 intre doua camere. In cea de-a doua varianta, in camerele de langa baie vei auzi mereu zgomotul apei, usile care se deschid si se inchid, ceea ce va tulbura linistea din aceste camere.

2. Bucătărie.

În P44-t și 111-M bucătăriile au zone similare, dar în prima versiune bucătăria are un bovindou. Datorită bovindoului, în bucătărie va fi mereu lumină, iar bucătăria va avea un aspect mai frumos.

3. Coridorul.

În P-44t coridorul este mai larg și mai scurt, ceea ce vă va permite să instalați un dulap bun în el pentru a nu haine de sezon si alte chestii, iar in 111 culoarul este ingust si lung, ceea ce nu permite ca suprafata lui sa fie folosita profitabil.

4 camere

Ce mi-a plăcut la P-44T este că încăperile sunt mai largi, ceea ce permite o utilizare mai eficientă a spațiului lor, în timp ce în 111-M încăperile sunt destul de înguste, ceea ce nu permite amplasarea de mobilier pe ambele părți ale camerelor. Tot in P-44T toate camerele marimi diferite, datorită acestui lucru veți avea mai multe „manevre” în alegerea scopurilor fiecăreia dintre cele trei camere.

5. Balcoane

P-44T are două balcoane destul de spațioase, în timp ce 111 are doar unul. Este de remarcat faptul că costul metru patrat camerele frigorifice, de regulă, sunt pe jumătate mai mici decât cele rezidențiale, ceea ce înseamnă că plătești jumătate mai mult pentru balcoane și în același timp obții mai mulți metri pătrați.

6. Ventilatorcutii de ioni

Amplasarea canalelor de ventilație în ambele opțiuni este destul de bună, dar Notă pentru ca in P-44t boxa este situata pe coridor si daca casa este mai mare de 17 etaje, atunci plusul se transforma in minus, din moment ce o a doua caseta apare langa prima iar coridorul vizavi de baie devine ingust^

Dacă aveți întrebări, puneți-le în comentarii - cu siguranță voi răspunde!