Construiți o extensie a unei case din lemn. Tipuri de extindere a casei. Crearea unui proiect și alegerea locației extensiei

De-a lungul timpului, proprietarii de private case de tara iar căsuțele cu utilizare pe tot parcursul anului se confruntă cu nevoia de creștere suprafata utila a casei tale. De exemplu, unul dintre motive poate fi nașterea unui copil sau pur și simplu dorința de spațiu, deoarece suprafața disponibilă este prea mică. Extensia cadrului în acest caz este văzută ca una dintre cele mai bune solutii. Caracteristicile construcției unei astfel de structuri și procedura de legalizare a acesteia vor fi discutate în acest scurt articol.

Caracteristicile extensiei

Marele avantaj al unei extensii de cadru este capacitatea de a o împerechea cu o casă construită din orice material, fie că este vorba de bușteni, cărămizi, blocuri sau bare.

Caracteristicile de design în vedere generala sunt prezentate în diagrama de mai jos, cu toate acestea, sunt aproape complet identice cu nuanțele.

Cum să faci o extensie a unui cadru pentru o casă din cărămidă sau lemn?

Pentru a construi cu propriile mâini, veți avea nevoie de un set de instrumente. Figura de mai jos prezintă o versiune tipică a unui astfel de set.

De asemenea, este recomandabil să aveți cel puțin un asistent, deoarece unele lucrări nu se pot face singuri, iar lucrul cu cineva este întotdeauna mai distractiv.

Asociere cu casa principală

Indiferent de diferența de mărime a sarcinii pe care cabana și extensia o exercită asupra solului, există totuși posibilitatea ca în timp să se miște una față de alta. Din acest motiv, experții nu recomandă insistent un tip de conexiune rigidă între o extensie și o casă veche; este mai indicat să folosiți o conexiune similară în principiu cu o conexiune cu caneluri și limbă. Pentru a-l instala, trebuie să fixați două grinzi pe peretele unei clădiri permanente și să instalați o grindă verticală între ele, care este un element al peretelui cadrului extensiei. Acest tip de conexiune va asigura nivelarea mișcărilor reciproce. Desigur, puteți folosi un cadru metalic în loc de lemn, atunci toate elementele încorporate vor fi și ele din metal. Sau trebuie să utilizați o balama cu șuruburi.

Cu toate acestea, racordarea prelungirii nu se limitează doar la pereți; este, de asemenea, important să conectați corect cele două acoperișuri. Pentru a face acest lucru, căpriorii trebuie să fie conectați la un capăt la cadrul superior al cadrului, iar la celălalt capăt trebuie să fie fixați la sistemul de căpriori al acoperișului casei vechi. Învelișul de sub acoperiș este montat în așa fel încât joncțiunea vechiului și acoperiș nou s-a găsit între elementele învelișului.

Ca material de acoperiș, este necesar să se folosească doar unul care are un anumit grad de flexibilitate, de exemplu, țigle moi sau foi ondulate cu o înălțime a valului de cel mult 10 mm. Dar ardezie sau placi ceramice nu mai sunt potrivite pentru aceste scopuri.

Instrucțiuni pas cu pas

1. Instalarea fundației

Prima etapă a construcției este lucrările de fundație. De obicei, o fundație separată este amenajată pentru o prelungire, care trebuie conectată la baza vechii case folosind o armătură specială încorporată.

Desigur, cea mai preferată opțiune este fundația comună pusă în etapa de construcție a primei case, cu toate acestea, puțini dintre compatrioții noștri se uită atât de departe, ceea ce, totuși, în viața de zi cu zi este destul de înțeles și de înțeles. La așezare, este necesar să se asigure o identitate maximă nu numai în formă, ci și în adâncimea ambelor structuri.

Dacă este imposibil să se obțină o soliditate deplină, atunci între cele două fundații trebuie lăsat un așa-numit rost de dilatație, astfel încât atunci când solul se mișcă primăvara, să nu se formeze fisuri pe pereții prelungirii și chiar la fundație.

Legătura este a doua etapă a construirii unei extensii. Grosimea pereților cadrului este de obicei de 20 cm. Camerele de zi sunt rareori plasate în extensii, ceea ce face posibilă reducerea grosimii peretelui la 10 cm. Prin urmare, diametrul lemnului pentru conducte și secțiunea transversală a stâlpilor verticali va fi de asemenea de 10 cm.

Figura de mai jos prezintă o posibilă diagramă de instalare pentru ornamentul inferior al extensiei:

La asamblarea cadrului, cea mai mare atenție trebuie acordată fixării rafturilor. Figura de mai jos explică caracteristicile sale.

Hamul superior este prins după același principiu ca și cel inferior. Vederea laterală este prezentată în figura de mai jos.

5. Învelișul și izolarea tavanului

Tavanul, ca și pereții din interior, este cel mai bine acoperit cu clapetă. Aceasta este varianta cea mai favorabilă din punct de vedere al prețului și estetic. Euroliningul de pin va dura cel puțin 30 de ani și chiar mai mult cu îngrijirea corespunzătoare. Pentru a izola tavanul, pentru a economisi bani, puteți folosi argilă expandată, turnându-l deasupra într-un strat de 10–12 cm.

Opțiune posibilă de instalare sistem de căpriori prezentat în figura de mai jos:

Procesul de atașare a materialului de acoperiș nu diferă în nicio nuanță, cu excepția unui singur lucru: partea superioară a foilor ar trebui să fie sub material de acoperiș cladirea principala. Pentru a face acest lucru, poate fi necesar să îndepărtați unele dintre elementele de fixare. O diagramă aproximativă a „plăcintei” pentru acoperiș este prezentată în figura de mai jos.

Scopul final al oricărei lucrări de construcție este de a crea o structură durabilă în care locuința va fi confortabilă și confortabilă. Calitatea „plăcintei” de perete are cea mai directă și decisivă influență asupra atingerii acestui obiectiv. În timpul izolației pereților casă cu cadru sau o extensie, trebuie să rețineți că izolarea împotriva vaporilor și a vântului instalată corespunzător este cheia pentru un serviciu îndelungat fără pierderea caracteristicilor de performanță ale oricărui tip de izolație. Dacă uitați de acest lucru, izolația va absorbi foarte repede umiditatea din mediu și va deveni inutilizabilă.

Dacă luăm în considerare straturile peretelui „plăcintă” din interiorul extensiei cadrului, atunci ar trebui să meargă în această ordine:

1. Căptușeală interioară,

2. Spatiu de aer (10–20 mm),

3. Bariera de vapori,

4. Un strat de izolație,

5. Izolarea vântului,

6. Finisaj exterior.

Pâslă tradițională pentru acoperiș sau sticlă pot fi folosite ca protecție împotriva vântului.

A doua opțiune este mai de preferat, deoarece nu se deformează atunci când este expus la temperaturi ambientale ridicate. La instalarea barierelor de vapori materiale membranare trebuie să le așezați cu o suprafață netedă spre stratul de izolare termică și o suprafață pufoasă spre cameră. Fibrele împiedică formarea condensului pe ele, ceea ce previne umezirea excesivă a izolației.

Izolarea clădirii este unul dintre cei mai importanți factori pentru o ședere confortabilă în ea în viitor. De fapt, toate nuanțele privind coincid complet cu caracteristicile de izolare a caselor cu drepturi depline construite folosind tehnologia cadrului. Pentru izolare puteți folosi cel mai mult materiale diferite atât tradiționale, cât și mai moderne: lână ecologică, rumeguș, plăci minerale de bazalt, spumă de polistiren extrudat și multe altele. Din punct de vedere al vitezei și simplității munca de instalare Totuși, poate, izolarea plăcii minerale este optimă.
O astfel de izolație trebuie așezată strâns între rafturile cadru în mai multe straturi, dar fără îndoituri sau ciupituri, care în timp pot duce la formarea de „punți reci”. O caracteristică importantă în timpul lucrării este necesitatea deplasării îmbinărilor dintre plăci una față de alta în straturi adiacente. Acest principiu trebuie respectat nu numai la izolarea pereților, ci și a tavanelor și a podelelor.

Posibile greșeli

Completarea și remodelarea unei structuri existente este întotdeauna mai dificilă decât construirea de la zero, așa că merită să acordați atenție încă o dată procesului de construire a unei extensii a cadrului.

Primul și principalul lucru este că mulți constructori fără experiență se bazează pe prelucrarea din fabrică a întregului cherestea. Cu toate acestea, acest lucru este incorect; înainte de asamblare, toate elementele cadrului trebuie să fie bine uscate și tratate cu impregnări ignifuge. Rame de ferestre iar ușile trebuie instalate strict la nivel și securizate de cele deja instalate rafturi verticale, adică dimensiunile tuturor deschiderilor trebuie calculate în faza de planificare.

Cum se legaliza o extindere a unei case?

Când toate lucrari de constructie De când s-a finalizat construcția extensiei cadrului, mulți dintre compatrioții noștri încep să se gândească la necesitatea de a legitima capodopera de arhitectură rezultată. Cu toate acestea, este mai bine să vă gândiți la acest lucru înainte de a începe lucrul, deoarece procesul de legalizare a unei structuri neautorizate este puțin mai complicat, va trebui să mergeți în instanță și, în plus, rezultatul poate să nu fie în favoarea reclamantului și apoi va trebui să demolați toată frumusețea rezultată și pe cheltuiala dvs. Desigur, poți evita să treci prin cercurile iadului birocratic și să lași totul așa cum este, dar asta va atrage după sine imposibilitatea de a vinde, închiria, lăsa moștenire sau dona întreaga casă, și nu doar o extindere.

Când depuneți cererea la instanțe, veți avea nevoie de un întreg set de documente diverse, dintre care cele mai importante sunt următoarele:

• Certificat de proprietate asupra terenului;
• Certificat de proprietate asupra unei clădiri rezidențiale (dacha);
• Certificat de la ITO;
• Permisiune de la organizația de locuințe și servicii comunale;
• Un extras din registrul casei despre numărul de cetățeni înscriși în imobilul de locuit;
• Plan de extindere a cadrului;
• proiect casa;
• Filmare de control a extensiei la scara 1:500;
• Consimțământul vecinilor dacă extinderea se învecinează cu amplasamentul acestora;
• Raportul serviciului epidemiologic.

În unele cazuri, este posibil să aveți nevoie de o fotografie a site-ului, a spațiilor rezidențiale și o extensie a acestuia.

Spre compilare declarație de revendicare trebuie să-l asumi cu toată responsabilitatea, deoarece procesul poate fi pierdut din cauza greșelilor făcute în el. Majoritatea instanțelor vă vor furniza un formular de cerere și vă vor ajuta să-l completați.

După depunerea unei reclamații, trebuie să așteptați un răspuns, care trebuie trimis prin poștă. Pentru a vă asigura că cererea a fost acceptată, puteți apela înapoi după 10 zile lucrătoare și clarificați informațiile. Trebuie avut în vedere faptul că judecătorii au doar 2 motive legale pentru respingerea unei cereri: prezența unei hotărâri judecătorești privind legalizarea unui imobil dat sau a unui act de revendicare întocmit incorect. În a doua opțiune, trebuie să depuneți o a doua cerere.

Municipiul va deveni pârât în ​​cadrul ședinței de judecată, iar proprietarul casei căreia i s-a făcut extinderea va fi, în consecință, reclamantul. Dacă instanța ia o decizie în favoarea reclamantului, acesta va trebui să primească de la Rosregistration o chitanță de plată pentru plata taxei de stat și să efectueze plata, după care proprietarului i se vor da toate Documente necesare, legitimând construcția neautorizată.

În ceea ce privește alte cheltuieli financiare, aproximativ 10.000 de ruble vor fi cheltuite pentru colectarea tuturor informațiilor necesare (consultări cu avocații etc.), prețul taxei de stat este în prezent de 500 de ruble, 20.000 de ruble costă o intrare în Cadastrul de dezvoltare urbană, aproximativ Încă 60.000 de ruble vor fi necesare de către specialiști pentru construcția criminalistică și examinarea tehnică. Astfel, pe lângă costurile directe de construcție, vor fi necesare aproximativ 100.000 de ruble pentru toate întârzierile birocratice.

Video

Urmărește un videoclip despre cum s-au efectuat lucrările de construcție la o extensie a cadrului casei.

Dotați o cameră tehnică sau un living suplimentar. Atunci se pune întrebarea pentru proprietarul casei. Ce să fac? O opțiune comună pentru extinderea zonei este să adăugați singur o extensie casei. Este mai ieftin decât să construiești o casă întreagă. Vă permite să evitați împrumuturile de credit timp de ani de zile, pe care nu și le poate permite toată lumea. În general, poate să nu fie foarte scump. Aceasta se referă doar la construcția în sine. O casă dotată cu extensii executate corespunzător devine mai confortabilă și mai frumoasă.

Aspecte organizatorice

Terasa atasata casei

Chiar și în stadiul de gândire la construcție, trebuie deja să fii pregătit pentru faptul că, atunci când va veni momentul să legitimezi noua structură, vei întâmpina dificultăți. Din punct de vedere organizatoric și tehnic, totul este considerat mai complicat. Dacă clădirea principală a fost deja proiectată și pusă în funcțiune, atunci autoconstrucție poate duce la eșecul acesteia.

Înregistrarea nu va fi ieftină. Se va lua în considerare tipul și designul extinderii. Noi rezultate vor fi necesare pentru funcționarea tuturor locuințelor. Dar dificil nu înseamnă imposibil.

Pentru a aplica veți avea nevoie de:

1. Studii de sol la șantier. Plăcerea nu este ieftină. Acest lucru este necesar pentru a garanta fiabilitatea noii structuri, care, la rândul său, este importantă pentru integritatea casei vechi
2. Verificarea locuințelor existente
3. Obțineți autorizația de construire de la vecini
4. proiect de extindere, dezvoltat independent sau personalizat de specialiști
5. Aprobați proiectul de la un autorizat companie de constructii, pompieri, SES, electricieni, muncitori utilitati. Coloanele 1, 2, 4 atunci când sunt comandate de o firmă de construcții sunt rezolvate mai rapid și sunt mai ieftine ca preț
6. Obțineți autorizația de construire de la arhitecți. Aici puteți combina coloanele 1, 2, 4, 5 comandând un „proiect cu cheie” sau „proiect cu o legătură”
7. La finalizarea construcției acceptarea clădirii de către autoritățile care au emis autorizația
8. Reînnoiește toate contractele cu utilitățile pentru noua zonă
9. Reînregistrați o zonă nouă în serviciul fiscal, cadastru

Dacă totul este întocmit corect, atunci specialiștii de la companiile licențiate nu se rănesc adesea și completează rapid toate documentele.

Cerințe de bază pentru construcție

Proiectul unei viitoare extinderi trebuie bine planificat inca de la inceput, pentru a nu conduce ulterior la modificări suplimentare. Este necesar să te gândești la toate punctele în avans. Fiecare structură are propriile condiții în timpul construcției.

Pentru un living, toate structurile trebuie sa aiba o izolare buna.În caz contrar, încălzirea efectuată nu va avea sens. De asemenea, este foarte important să preveniți umezeala în cameră. Hidroizolația fiabilă este o garanție a funcționării normale a spațiilor și o va face fiabilă și durabilă. Prezența luminii naturale este, de asemenea, importantă.

Verandă cu geam

Utilitățile pentru bucătărie și baie sunt furnizate în avans. Este mai bine să faceți acest lucru înainte de a turna fondul de ten. O atenție deosebită trebuie acordată izolației structurii și unei bune impermeabilizări a podelei.

Funcția principală a verandei este de a proteja intrarea în clădirea principală de vreme rea. Vara oamenii se relaxează aici. Nu este nevoie să izolați. Hidroizolarea fundației este foarte importantă. Structura poate fi sub forma unei punți obișnuite, cu pereți joase și un acoperiș ridicat pe stâlpi. Se construiesc si verande, acoperite cu pereti, cu usa si una sau mai multe ferestre.

Unde să încep?

În timpul oricărei construcție, acestea încep cu lucrări pregătitoare.Șantierul este complet curățat de moloz și tot ce este necesar pentru construcție este pregătit.

Este necesar un sistem de drenaj sub structură. Pentru a face acest lucru, pământul este compactat și în acest loc se face o pantă pentru a permite scurgerea apei.

fundație

Fundația pentru construcția unei structuri poate fi bandă sau coloană. Fiecare are propriile calități. Pentru a-l alege pe cel mai potrivit, trebuie mai întâi să le studiezi pe fiecare.

Fond de ten în bandă

Fond de ten în bandă

Această bază se realizează în următoarea ordine:

• Marcajele se fac cu o frânghie și se urmărește șantierul. Este tras și fixat. Folosind acest marcaj, un șanț este săpat până la adâncimea bazei clădirii principale și cu 10-15 cm mai lat decât peretele.
• Fundul șanțului este acoperit cu un strat de nisip de 10-12 cm.Toate acestea sunt compactate cu grijă. Urmează piatra zdrobită, care trebuie, de asemenea, compactată. Se pot folosi cărămizi sparte
• Următorul pas este așezarea unei folii de hidroizolație de-a lungul șanțului. Se extinde la 40-50 cm deasupra solului.Acopera fundatia din interior si cofrajul deasupra solului. Apoi armătura este fixată. Designul său în formă ar trebui să fie o repetare a fundației la înălțimea completă
• Soluția de beton ar trebui să fie formată din ciment cu pietriș. Umple 1/3 din înălțimea șanțului. Acest strat trebuie să se întărească complet. Urmează un alt strat de beton. Va umple jumătate din înălțimea rămasă
• După instalarea cofrajului, se formează o bază. Hidroizolația rămâne în cofraj, întinsă de-a lungul pereților acestuia și asigurată deasupra. Filmul nu trebuie să alunece în beton. Cofrajul este complet umplut cu beton. Soluția trebuie străpunsă cu o lopată, astfel încât să nu existe cavități de aer în interior. Cofrajul este, de asemenea, lovit ușor, astfel încât vibrația rezultată compactează bine soluția de beton.
• La terminarea turnării, betonul este nivelat și lăsat să se usuce complet. Se pulverizează cu apă în fiecare zi. Acest lucru îl face mai durabil. Când se întărește, cofrajul este îndepărtat
• Se recomandă acoperirea suplimentară a fundației cu compuși de hidroizolație sau materiale în rulouri. Acestea sunt cauciuc lichid, gudron, mastic de bitum și pâslă de acoperiș. După aceasta, încep să construiască ziduri
• Spatiul interior al acestei fundatii este dotat diverse opțiuni. De exemplu, folosind sapa de beton sau pardoseală din grinzi și grinzi de pardoseală, cu montarea ulterioară a unei podele din lemn

Fundație coloană

Fundație coloană

Acest tip de fundație este construit din cărămidă sau beton. Posibil din ambele materiale. Această bază este utilizată pentru construcția de verande și camere de zi, cu planuri pentru viitoarea instalare a pardoselii din scânduri.

Fundația se realizează în următoarea ordine:

• În primul rând, se aplică și marcajele amplasamentului selectat pentru construcție.
• Stâlpii trebuie plasați la 1,5 m unul de celălalt. Pentru ei se sapa gropi de 50x50 cm si adancimea de 50-60 cm.Dimensiunile gropii din varf se extind cu aproximativ 10 cm pe fiecare parte.
• Apoi, fundul gropilor este întărit cu nisip și pietriș. Se face hidroizolații
• Sub suporturile de cărămidă se toarnă un strat de mortar de ciment. Ar trebui să înghețe complet. După aceasta, se face cărămidă
• Pentru stâlpi de beton armăturile și cofrajele sunt instalate în groapă până la înălțimea viitorului stâlp. Folia de hidroizolație se așează în interiorul cofrajului și se fixează deasupra
• Cofrajul este umplut cu mortar de beton în straturi, fiecare dintre ele fiind lăsat să se usuce.
• Partea superioară a coloanei este nivelată și stropită cu apă în fiecare zi până când betonul s-a întărit complet.
• După aceasta, cofrajul este îndepărtat. Folosind mastic de bitum cald, stâlpii sunt acoperiți cu pâslă de acoperiș.
• Golul din jurul stâlpilor este umplut cu pământ și piatră zdrobită. La fiecare 10-15 cm trebuie compactat
• Materialul de acoperiș este așezat pe stâlpi în mai multe straturi. Aceasta va actiona ca o protectie de hidroizolatie pentru blocurile de lemn. Vor fi instalate deasupra

Bazele podelei

Podelele din lemn și beton sunt așezate pe o fundație în bandă. Arborele este, de asemenea, așezat pentru o fundație coloană fără buiandrugi.

Bază de ciment

Bază de ciment

Pentru fiabilitatea și căldura șapei de podea pe o fundație în bandă, lucrările se desfășoară în etape folosind o tehnologie specifică:

• În primul rând, solul este îndepărtat de pe fundație. Se slăbește și se îndepărtează. Adâncimea gropii ar trebui să fie de aproximativ 25-35 cm
• Fundul este umplut cu 10 cm de nisip. Se compactează bine. Apoi, piatra zdrobită sau argila expandată este așezată la o adâncime de 15-20 cm.Al doilea material face șapa caldă.
• Totul este bine nivelat și grila de armare este așezată. Un sistem de balize este instalat pe acesta la nivel orizontal. Unele camere necesită o pantă de suprafață. De exemplu, într-o baie sau pe o terasă deschisă, apa din podea ar trebui să curgă liber în sistemul de drenaj
• Următorul pas este turnarea cimentului și nivelarea acestuia. După o zi, se recomandă acoperirea cu folie de plastic. Acest lucru îl va face mai uniform, mai durabil
• Când structura este gata, aceasta poate fi așezată pe o bază de beton. pardoseala sau podea din lemn

Baza grinda din lemn

Baza grinda din lemn

• Pentru a asigura podele durabile, alegeți bare transversale de înaltă calitate.
• Pe fundație, pe un suport din pâslă pentru acoperiș, se așează blocuri de lemn, cu grosimea de 15x10 cm în secțiune transversală.
• Ele sunt atașate de beton folosind conexiuni sau colțuri.
• Grinzile sunt, de asemenea, fixate între ele cu colțuri puternice. Toate acestea vor ține în siguranță.

Materiale de perete

Orice materiale poate fi folosit pentru construirea unei extensii suplimentare. Pereții sunt construiți din cărămidă, cadru sau blocuri de spumă. Principalul lucru este că toate acestea au o combinație bună cu casa principală.

Repetarea decorațiunii exterioare a casei nu va fi dificilă. Lemnul, de exemplu, merge bine cu toate materialele și arată bine fără prelucrare suplimentară.

Pereți de cadru

Construcția unei structuri de cadru este o opțiune bună:

• construcția este rapidă, în câteva luni
• datorită ușurinței de construcție, nu este necesară nicio fundație de capital
• o poți face singur
• ieftin ca pret

Elementele de bază ale casei și autoconstrucția se fac la același nivel. Legătura nu ar trebui să fie capitală, pentru că Extensia se va lăsa după ceva timp. Se face rost de dilatare. Structurile de cadru nu se micșorează pe verticală, ceea ce le face foarte atractive.

Cadrul pereților este realizat din lemn și atașat la grinzi de coroană pre-asamblate. Grinzile pot fi fixate separat. Dar va fi mai ușor să puneți toate piesele împreună prinderi speciale, apoi instalați-le împreună.

Pentru a conecta cadrul la clădirea principală, se fac marcaje verticale. Aici este nevoie de precizie. După instalare, pentru a face cadrul mai puternic, acesta este imediat tapițat.

Grinda superioară de-a lungul casei este atașată de peretele principal cu șuruburi de ancorare. Pereții sunt izolați după montarea acoperișului.

Pereti de caramida

Pentru pereti de caramida Este necesară o suprafață de fundație plană și ideală. Totul este verificat. Dacă există nereguli, acestea trebuie corectate. În caz contrar, acest lucru va duce la crăparea dintre cărămizi atunci când structura se micșorează.

În cea mai mare parte, structurile de cărămidă sunt atașate unei case din același material. Se leagă cu un cadru metalic, care este plasat în găurile pregătite. Sunt realizate in peretele principal la 2/3 adancime. Repetați la fiecare 2-3 rânduri. Armătura trebuie să iasă din perete cu cel puțin o jumătate de metru și să fie în rosturile zidăriei. Este important să luați tije subțiri. În caz contrar, cusăturile din acest loc vor fi foarte largi. Sau va trebui să faci o adâncitură în cărămizi pentru armătură.

Prelungirea de cărămidă este, de asemenea, atașată de copac cu un cadru. Este plasat în găuri perforate. Pe armătură se fac opriri transversale. Le vor ține în perete.

Pentru a urma rândurile pe orizontală, trebuie să trageți un cordon de-a lungul peretelui viitor. Pentru verificarea verticală se folosește un fir de plumb.

Grosimea peretelui va depinde de funcționalitatea structurii atașate. Pentru o cameră de zi, cărămizile sunt așezate în 1-2 straturi. Pentru o terasă sau o anexă va fi suficient un strat de jumătate de cărămidă.

La finalizare, pereții de cărămidă sunt înconjurați cu beton deasupra. Pentru a face acest lucru, stabiliți o formă în care este plasată armătura. Toate acestea sunt concretizate. Când soluția s-a întărit, matrița este îndepărtată și acoperișul începe să fie montat.

Așezarea pereților de cărămidă nu este atât de ușoară pe cât ar părea. Acest lucru necesită experiență. Cea mai bună opțiune va încredința munca unui profesionist. Sau faceți pereți dintr-un material diferit.

Pereți din blocuri de spumă

Betonul spumos are propriile sale calități distinctive printre materialele de construcție:

• Munca nu necesită abilități speciale. Construcția este posibilă pe sol dificil
• Pentru că blocurile dimensiuni mariși ușor, asamblarea necesită mai puțin timp și efort în comparație cu așezarea cărămizii sau a lemnului
• Materialul este durabil, ecologic, neinflamabil și îndeplinește toate standardele de siguranță la incendiu. De asemenea, are o conductivitate termică scăzută și „respiră” bine, ceea ce creează un climat interior optim
• Ieftin, ușor de asamblat și ușor de găurit
• O extensie din blocuri de spumă practic nu se micșorează și are o durată de viață destul de lungă.

• Este necesară protecție suplimentară deoarece... materialul pierde curând izolația termică datorită higroscopicității sale ridicate
• Nu e bun vedere frumoasă. Prin urmare, va fi necesară finisarea exterioară.

Construcția betonului spumos necesită o secvență strictă de etape:

• Este necesar să începeți așezarea din punctele de colț
• Blocurile sunt umezite de jos pentru a crește aderența. Rândul inițial este acoperit cu mai multe straturi de protecție împotriva umezelii capilare
• Calitatea ansamblului este afectată de poziția orizontală și verticală a primului rând. Prin urmare, este necesară respectarea strictă a tuturor regulilor. Neregulile orizontale sunt corectate folosind o soluție
• Folosit între ambreiaje compoziție adezivă. Conexiunile nu sunt mai mari de 1 mm, ceea ce le minimizează spațiul, cu alte cuvinte, „punți reci”
• Compoziția este pregătită respectând cu strictețe regulile. Se aplica pe partea superioara si laterala a blocurilor. Fiecare cărămidă este aliniată orizontal și vertical
• Folosind un flotor de șlefuit, orizontalitatea fiecărui rând este nivelată. Resturile care sunt generate trebuie să fie bine măturate
• Colțurile și la fiecare 5 rânduri sunt întărite cu tije care vor lega structura și vor preveni fisurarea. Pentru ce Fierăstrău circular Faceți tăieturi de 3 cm lățime și 5 cm adâncime. Apoi adânciturile sunt eliminate cu un ciocan și o daltă. Ele trebuie curățate. Tijele sudate sunt așezate în mijlocul locașurilor și umplute cu adeziv

Pentru fereastra si uşile instalați jumperi de cel mult 1,75 m lățime. Sunt realizate folosind cofraje - demontabile sau permanente. Rezistența betonului spumos nu este proiectată pentru deschideri mari. Este mai bine să alegeți blocul de cemento sau cărămidă nisip-var. Aceasta este o bază mai fiabilă. Înălțimea buiandrugului va depinde de grosimea viitoarei podele.

Pentru matriță detașabilă, sudați mai întâi constructii metalice mărimea potrivită. Barele de sprijin sunt bătute în cuie pe părțile laterale ale deschiderii, iar pe ele este plasată o formă. Scuturile sunt atașate pe laterale. Blocurile de spumă sunt tăiate în blocuri înguste. Ei aranjează forma din interior. Rezultatul final va fi ceva ca un jgheab.

Cadrul de armare este așezat astfel încât partea cu un număr mare de tije să fie în partea de jos. Toate acestea sunt asigurate cu distanțiere. Apoi blocurile sunt umezite, umplute cu soluție de beton în jurul perimetrului pereților și compactate. Betonul turnat se nivelează la nivelul blocurilor din cofraj și se netezește bine.

Pentru utilizarea formelor nedemontabileU-blocuri în formă. Instalarea formularului în sine nu este necesară. Se petrece mai puțin timp la muncă.

Pentru a așeza astfel de blocuri aveți nevoie de:

• Așezați blocul cu suportul decupat pe părțile laterale ale deschiderii. Apoi, verificați orizontalitatea suporturilor folosind nivelul furtunului. Toate neregulile sunt corectate cu un flotor de șlefuire.
• Blocul U este instalat pe lipici cu gaura în sus. Ulterior, se pune o structură de armare astfel încât să existe un număr mare de tije dedesubt. Este asigurat cu distanțiere
• Blocul este umezit. Straturi de beton sunt așezate deasupra. Se compactează cu grijă cu o mistrie

Este foarte important să instalați o centură întărită pe clădire. Acest lucru îl va face rezistent la tipuri diferite deformarea, sarcinile vântului, vor crește capacitatea portantă. Centura întărită este nebunește de grea. O fac chiar pe pereți.

Când pereții sunt deja ridicați, încep să lucreze pe tavan. Barele transversale sunt folosite pentru aceasta. Sunt instalate pe pereți la 60-70 cm unul de celălalt. Sunt fixate cu colțuri speciale.

Când instalați bare transversale pe o extensie de cărămidă, acestea sunt încorporate într-o centură de beton. Laturile traverselor sunt învelite în material de acoperiș. Apoi toate acestea sunt tivite cu scânduri sau placaj gros. Materialul izolator este așezat între înveliș și traverse.

Acoperișurile variază ca aspect.În cea mai mare parte, ei aleg un tip cu un singur pas. Este format din căpriori pe care este așezat acoperișul. Nu este nimic complicat la instalare. Principalul lucru este să nu faceți o greșeală cu unghiul de pantă, astfel încât precipitațiile de iarnă să nu rămână pe acoperiș. În caz contrar, va fi deteriorat.

Apoi, plasați semne sub forma unei linii orizontale, uniforme pe perete sau pe partea frontală a acoperișului. Un bloc este fixat de-a lungul acestei linii pentru a susține suportul din partea de sus. Baza de jos va fi barele transversale sau marginea peretelui. Pentru a proteja cât mai mult posibil pereții de precipitații, căpriorii se extind dincolo de marginile pereților cu 25-30 cm.De asemenea, sunt întăriți cu ajutorul colțurilor metalice.

Problema pantei acoperișului este mai dificil de rezolvat atunci când este construit pe partea în care se află panta clădirii principale. Nu există nimic la care să atașați bara transversală. Pentru a face acest lucru, un mic acoperiș este îndepărtat de pe acoperișul casei și un sistem de căpriori este atașat la grinzile sale. Apoi acoperirea generală este combinată.

Este indicat să știți inițial ce material va fi deasupra. Pentru acoperiș moale sau placi flexibile placaj sau o structură de zăbrele este plasată pe căpriori. Fierul pentru acoperiș, țiglele metalice, ardezia și alte foi mari sunt așezate suprapunându-se pe căpriori.

Hidroizolarea este o necesitate. Este acoperit cu placaj sau fixat de căpriori. În continuare, se așează acoperirea superioară.

Pentru a combina acoperișurile, la joncțiune, rândul superior al acoperișului autoconstruit este plasat sub rândul inferior al casei în pantă. Dacă acoperișul părții superioare a acoperișului mărginește peretele sau partea frontală a acoperișului, cusătura de îmbinare va fi cu siguranță acoperită cu hidroizolație. Când acoperișul este gata, se pun la treabă izolând structura din interior.

Camera în care intenționați să locuiți are nevoie de o bună izolare termică. Tavanul este învelit și bine izolat. După aceasta încep să lucreze la podele.

Buștenii transversali din bare de dimensiuni mai mici sunt atașați de traversele instalate pe fundația coloană. Pe ele este instalat o pardoseală. Pentru a face acest lucru, scândurile sunt așezate ca o pardoseală continuă. Acest lucru va împiedica căldura să iasă din casă. După degroșare, podeaua este acoperită cu o soluție groasă de argilă. Ar trebui să se usuce bine. Apoi este așezată o peliculă cu barieră de vapori.

Materialul izolator este așezat între grinzi. Ar putea fi vata minerala, argilă expandată sau zgură. Apoi îl acoperă cu un alt strat de barieră de vapori și pun placaj. Apoi poate fi așezat orice material de pardoseală.

Betonul poate fi izolat în următoarele moduri:

1. Vată minerală este așezată între bușteni, care sunt fixate pe o bază de beton. Toate acestea sunt acoperite cu plăci sau placaj
2. Folosind sistemul „pardoseală caldă”. Se instaleaza pe o sapa de finisare
3. Un film în infraroșu este plasat pe un substrat reflectorizant special,și apoi acoperit cu un strat decorativ
4. Folosind șapă uscată și plăci din fibre de gips

Când totul este terminat cu podelele, acestea încep să izoleze pereții. Vata minerala este cel mai comun material. Este produs în covorașe, ceea ce ușurează munca și necesită puțin timp.

Pe pereți de cadru vată de bumbac este plasată între barele cadrului și acoperită cu o peliculă de barieră de vapori, care se prinde de bare cu console. În continuare, pereții sunt acoperiți cu multe opțiuni. De exemplu, natural clapeta de lemn, placaj, gips carton.

Polistirenul expandat este folosit și pentru izolarea încăperii. Dar calitatea este mai proasta.

Pereții de cărămidă sunt de obicei izolați din exterior. Interiorul este acoperit cu ipsos sau gips-carton. Dar, dacă este mult spațiu, îl poți izola cu vată minerală și închide blatul plăci de gips-carton. Abia atunci se lipește tapetul sau alt material.

Dacă studiați cu atenție toate etapele construcției unei structuri suplimentare și urmați tehnologiile dezvoltate, totul se va dovedi corect și eficient. Dacă nu sunteți sigur de capacitățile dvs. și simțiți o lipsă de calificare și experiență în construcții, puteți încredința munca unor profesioniști.

Video: Construcția unei extinderi a unei case de la A la Z

Proiecta

Costuri materiale

Destul de des se întâmplă ca construcția unei case private să fie efectuată fără construcția de anexe, dar apoi a apărut nevoia acestora. Proiecte moderne casele presupun adesea doar funcția utilitară a casei – vor locui acolo. Și dacă persoana va desfășura și un fel de activitate economică - nu. În plus, uneori există o nevoie urgentă de a mări spațiul de locuit al casei. Extensie din blocuri de spumă, prelungire de cărămidă, din lemn - crearea acestor structuri va ajuta la rezolvarea acestei probleme odată pentru totdeauna.

Tipuri de extensii

Tipul de clădire este determinat în funcție de ceea ce ar trebui să fie exact în ea. Aceasta ar putea fi o cameră, o toaletă, un garaj, o bucătărie sau orice altceva. Apropo, în banda de mijlocÎn Rusia puteți găsi adesea o structură sub formă de seră în care puteți cultiva fructe și legume chiar și iarna.

Într-adevăr, în acest caz, toate comunicațiile de inginerie necesare pot fi extinse cu ușurință din casă. Desigur, trebuie aprobată construcția unei structuri, chiar dacă vorbim de terase din lemn sau pur și simplu adăugarea unei verande în casă.

Crearea unui proiect și alegerea locației extensiei

Proiectele și construcția unor astfel de structuri implică următoarele etape:

În ceea ce privește alegerea materialelor, este mai bine să vă ghidați după următoarea regulă: trebuie să creați proiecte și să construiți o extensie din aceleași materiale din care constă casa în sine.

De exemplu, dacă trebuie să adăugați terase la casa de lemn, atunci este mai bine să fie de lemn. Desigur, această regulă nu poate fi respectată întotdeauna.

Să presupunem că o persoană dorește să crească pui, are nevoie de o extensie de cărămidă caldă, rezistentă la vânt, de înaltă calitate. În acest caz, această opțiune ar trebui să fie preferată, în ciuda faptului că casa este din lemn.

Calcul estimativ

De fapt, întocmirea devizului în sine nu este atât de dificilă, este necesar să se țină cont de următoarele:

Devizele de construcție ar trebui întocmite imediat după ce proiectele sunt gata, indiferent dacă se vor adăuga terase sau doar blocuri utilitare din lemn. Acest lucru va evita surprizele neplăcute în viitor.

Construcția fundației și racordarea fundației

Chiar și construcția unei terase obișnuite pentru o casă din lemn implică crearea unei noi fundații pentru aceasta. Opțiunea de prelungire a vechii fundații dispare imediat: este imposibil să se facă acest lucru, dar conectarea ambelor fundații într-un singur întreg mai târziu este nu numai posibilă, ci și necesară.

De exemplu, chiar și sub terase din lemn va trebui să faceți exact aceeași fundație ca și casa principală. Deci, mai întâi trebuie să decideți asupra tipului de fond de ten în sine.

De fapt, există 3 opțiuni de fundație care pot fi folosite ca bază pentru o extensie:

1. Monolitic;
2. Columnar;
3. Bandă.

Fundațiile coloane sunt folosite extrem de rar în Rusia, deoarece pot fi instalate numai pe soluri foarte dure, cum ar fi munții.

Poate fi folosit, de exemplu, pentru a construi un foișor, cu toate acestea, astfel de clădiri nu sunt de obicei atașate la casă, ci plasate lângă aceasta. Apropo, pentru un foișor, în loc de fundație, puteți folosi anvelope vechi - acest lucru va fi suficient.

O fundație monolitică va fi cea mai durabilă, cu toate acestea, instalarea acesteia nu este întotdeauna recomandabilă.

Monoliticul este cea mai solidă fundație, după cum se spune, „de secole”. Cu toate acestea, costul construcției sale, după cum ați putea ghici, se va ridica la o sumă ordonată, iar costurile cu forța de muncă vor fi foarte, foarte impresionante. În general, este mai bine să alegeți o fundație clasică în bandă, care este ideală pentru orice extindere a unei case din lemn.

Plasarea comunicațiilor

După cum s-a menționat mai sus, plasarea oricăror comunicații în extensie este la fel de ușoară ca decojirea perelor, deoarece camera va fi adiacentă direct casei în sine. Ce înseamnă acest lucru?

De exemplu, este suficient să extindeți sistemul existent de alimentare cu apă, de canalizare sau de încălzire - asta este, fără gropi de fundație sau lucrări de sudare epuizante. Același lucru este valabil și pentru așezarea cablurilor electrice, ceea ce probabil chiar și cel mai neglijent lucrător îl poate face cu un burghiu cu ciocan.

Este o altă chestiune când vorbim despre sisteme de inginerie cu adevărat complexe. Să presupunem că trebuie să instalați o ramură de la conducta principală de gaz în extensie. În primul rând, nimeni nu te va lăsa să o faci singur.

În al doilea rând, acest lucru va necesita, vorbind fără exagerare, cheltuieli colosale. Deci merită să ne gândim. De exemplu, în Kuban puteți găsi adesea extensii de bucătărie pentru case din lemn.

Și chiar dacă gazul este instalat chiar în casă, tot va fi gaz în extensie. cilindru de gaz sau la fel aragaz electric(cuptorul este, de asemenea, o opțiune comună). Trebuie luate în considerare astfel de nuanțe.

Comunicarea cu alte sedii

Întrebarea cum se face o extindere a unei case, chiar dacă vorbim despre un astfel de tip de lucrare precum adăugarea unei verande sau a unei alte extensii din lemn, ar trebui să implice și rezolvarea problemei de comunicare dintre structura atașată și restul casa.

Există 2 soluții la această problemă:

1. O extensie a unei case din lemn poate comunica cu casa folosind intrare realizat in peretele principal al casei;
2. Intrarea poate fi din stradă (o extensie la o casă din lemn facilitează implementarea ambelor variante, dar un alt material din lemn nu o face).

În primul caz, soluția va fi convenabilă, deoarece, de fapt, suprafața de locuit a întregii case crește. Dar există unul extrem de nuanță importantă: procesul de aprobare în acest caz poate dura mai multe luni, deoarece trebuie făcute modificări la multe documente.

Iar peretele portant al casei poate fi grav deteriorat. Dacă proprietarul casei este pregătit pentru o astfel de dezvoltare a evenimentelor, atunci, desigur, este mai bine pentru el să prefere această opțiune decât oricare alta.

Tăierea unei deschideri într-un perete portant trebuie făcută cu precauție extremă!

Dacă Bani Dacă nu este suficient și nu există dorința de a trece prin cercurile birocratice ale iadului, atunci opțiunea cu intrare din curte nu va fi atât de rea. Mai mult, din punct de vedere al costului va fi mult mai ieftin.

Video

Puteți viziona un videoclip despre cum să faceți o extensie a cadrului unei case din lemn.

La ceva timp după construcția unei case, este adesea nevoie de extinderea suprafeței utile. Singura cale de ieșire din această situație este construirea unei extinderi a unei case din lemn. Cu proiectarea corectă a structurii și selectarea materialelor adecvate, această activitate poate fi finalizată independent.

Ce vrei să știi?

Construcția oricărui obiect necesită crearea unui proiect care se bazează pe calcule. Construcția unei extinderi a unei case din lemn nu face excepție. În acest caz, ar trebui să se prevadă că solutie constructiva, ceea ce ar elimina apariția fisurilor. Atunci când alegem forma arhitecturală a extinderii, nu trebuie să uităm de necesitatea de a crea un complex uniform în stil.

În plus, trebuie să se înțeleagă că construcția extinderii trebuie să fie aprobată de organizația relevantă și să aibă toată documentația necesară însoțitoare. În caz contrar, instalația construită va fi considerată o construcție neautorizată, iar în viitor dezvoltatorul va trebui să rezolve problema legalizării acesteia.

Tipuri de extensii

Înainte de a începe construcția unei extensii a unei case din lemn, ar trebui să studiați opțiuni posibile structuri şi caracteristici tehnologice construcția lor. După analizarea informațiilor, alegerea materialelor și a tehnologiei de lucru este mult simplificată. Această abordare va permite extinderea să fie conectată armonios la clădirea existentă.

Baldachin. Acesta este cel mai simplu design de extensie. Este necesar să protejați pridvorul și oamenii de lumina soareluiși vreme rea. În plus, sub baldachin vă puteți petrece timpul liber și puteți primi oaspeți.

Construcția unui baldachin nu necesită neapărat construirea unei fundații puternice. Instalarea stâlpilor care acționează ca suport poate oferi o fundație destul de solidă. Pe ele este montat un cadru, iar suprafața pereților este proiectată în funcție de preferințele de gust ale dezvoltatorului.

O casă din lemn poate avea nevoie de o extensie

Cameră de vară. Este adesea construit dintr-o extensie. Camera este destinată relaxării și servește drept loc pentru sărbătorile prietenești. Ca bază a unei astfel de extensii, o bandă sau fundație coloană. Materialul folosit pentru pereții structurii cadrului este placaj, scânduri sau cărămidă.

Pentru a crea o iluminare mai buna, peretii sunt realizati partial vitrati. Acoperișul unei încăperi de vară poate avea una sau două pante și nu este de dorit ca structura sa să fie mai grea. Izolarea sau crearea unui sistem de încălzire într-o astfel de încăpere este nepractică.

Sufragerie. Construcția unui living cu drepturi depline implică un ciclu complet de construcție. La construirea fundației, se folosește un bloc sau o structură monolitică. Cărămidă, blocuri de spumă sau cherestea sunt folosite pentru a construi ziduri. La construirea unui acoperiș, este necesar un strat de hidroizolație. Întreaga structură a structurii trebuie, de asemenea, să fie izolată corespunzător.

Bucătărie. Amenajarea unei extensii în interior este o întreprindere destul de complexă. Acest lucru se datorează faptului că, pe lângă construcția unei structuri de capital, sunt necesare toate comunicațiile, inclusiv canalizare și ventilație.

Garaj. Această structură este construită pe o suprafață pe care se află pereții din cărămizi sau blocuri. Tot in constructie acoperiș de încredere din ardezie, plăci metalice sau tablă ondulată. În plus, camera trebuie să fie bine ventilată.

Verandă. Adesea la instalare diverse modele extensii, este necesară construirea unui pridvor. Materialul poate fi beton, lemn sau metal. Dacă veranda este de înălțime semnificativă sau are o întoarcere, trebuie instalate balustrade.

Caracteristici de instalare

Construcția unei extinderi a unei case din lemn depinde în mare măsură de modul în care camera este destinată să fie utilizată și dacă aceasta va fi rezidențială. Dacă este necesară construcția capitală, este necesar să construiți o fundație fiabilă, separată de baza clădirii principale și de perete. De asemenea, este necesar să se stabilească comunicații.

Principala problemă cu construirea unei extensii este conectarea acesteia la casă. Dacă există omisiuni în această etapă, atunci formarea de fisuri în elementele structurale ale structurii este inevitabilă.

Există următoarele metode de conectare a structurilor:

• Construcția unei clădiri independente. Metoda este utilizată în cazul construcției pe sol în mișcare. Baza este dispusă închisă în jurul perimetrului, neavând puncte de contact cu fundația principală. Golurile dintre suprafețele pereților clădirilor sunt prevăzute cu izolație hidro- și termică fiabilă. Acoperișul este construit folosind o tehnologie similară.
• Integrarea extensiei în structura principală. Efectuarea lucrărilor folosind această metodă este asociată cu anumite dificultăți. Pentru conectarea structurilor, în fundația casei sunt instalate ancore sau bucăți de oțel de armare. Apoi, folosind sudură, se realizează o conexiune la cadrul bazei structurii atașate. La sfârșitul acestui eveniment, ei încep să toarne fundația de tip monolit. Conectarea pereților a două structuri devine posibilă prin demontarea parțială a cadrului casei. Pentru a integra structurile acoperișului, sistemul de căpriori al casei este demontat și conectat la extensie. Mai mult, fixarea are loc atât la căpriori, cât și la grinzile clădirii principale. După aceasta, acoperișul este așezat astfel încât să reprezinte o singură suprafață.

Atunci când construiți o fundație pentru o extindere, este necesar să țineți cont de tipul de fundație de sub casă. Acest lucru se datorează faptului că tipuri diferite fundațiile de pe același sol prezintă contracție diferită. Pentru a preveni acest fenomen, ar trebui utilizate modele de bază identice.

Calculul si achizitionarea materialelor

În faza de proiectare a unei extinderi la o casă din lemn, se ia în considerare scopul obiectului, numărul său de etaje și caracteristicile de design. Acest lucru face posibilă efectuarea alegere optimă materiale și întocmește un deviz de construcție.

Pentru construcția sa pot fi utilizate următoarele materiale.

cherestea

Folosind cheresteaua pentru a construi o extensie a unei case din lemn - cea mai buna varianta. Mai mult, lemnul poate fi de orice fel: lipit, rotunjit sau rindeluit. Dimensiunile standardizate ale materialului simplifică foarte mult instalarea.

De regulă, lemnul este produs de întreprinderi specializate, fiecare produs are dimensiuni strict definite, iar calitatea lemnului respectă standardele. În fabrică, materialul trece prin toate pașii necesari tratament de protecție care crește durata de viață a lemnului. Dacă este necesar, atunci produs gata suferă un tratament termic pentru a da lemnului o anumită nuanță. Lemn natural se referă la materiale ecologice, care au un efect benefic asupra sănătății oamenilor care locuiesc în casă.

Pe lângă calitățile descrise, trebuie remarcată versatilitatea lemnului, deoarece poate fi folosit pentru a crea o extensie nu numai la o casă din lemn.

Dacă costul lemnului depășește estimarea construcției, atunci ar trebui să acordați atenție altor materiale.

Extensie de cadru

O optiune buna din punct de vedere economic este construirea unei structuri de cadru pentru extindere. Se caracterizează prin capacitatea de a efectua lucrări pe fundația existentă, ceea ce reduce semnificativ timpul de construcție.

Tehnologia de construire a unei extensii presupune construcția cadru metalic sau structura din lemn. Pentru a crea suprafața pereților, cadrul este învelit pe ambele părți cu PAL sau plăci OSB. Între ele este plasat un strat de termoizolație din material termoizolant disponibil. Deasupra izolației trebuie să existe izolație de vapori și umezeală.

Structura cadrului unei extensii la o casă din lemn este ușor de instalat și este disponibilă pentru auto-asamblare.

Cărămidă

Când utilizați zidărie atunci când construiți pereții unei extensii a unei case din lemn, puteți obține o structură permanentă. Materialul are proprietăți bune de izolare termică, astfel încât extinderea poate avea atât scopuri economice, cât și rezidențiale.

Pentru a menține integritatea stilului arhitectural, se recomandă să mutați extensia de cărămidă din vedere. Cu toate acestea, amplasarea sa pe partea din spate a clădirii nu este exclusă. Zidărie are o masă semnificativă, astfel încât se construiește o fundație de încredere care poate rezista la sarcinile de pe pereți.

Costul construcției în acest caz crește nu numai din cauza creșterii prețurilor materialelor și Cheltuieli suplimentare pentru constructia fundatiei, dar si datorita costurilor lucrarilor de finisare.

Principalele etape de construcție

Instalarea fundației

Baza pentru extinderea unei case din lemn este selectată în funcție de caracteristici de proiectare structurilor. Dacă intenționați să creați o clădire rezidențială, atunci construcția este obligatorie. În același timp, adâncimea sa ar trebui să fie aceeași cu cea a clădirii principale. Conexiunea fiabilă a două structuri are loc datorită armăturii.

Progresul lucrărilor la construcția fundației are loc în următoarea ordine:

• efectuați marcarea;
• săpați o groapă sau un șanț de adâncime adecvată;
• se instalează cofraj;
• produceți un mănunchi de cușcă de armare;
• toarnă .

În această etapă, trebuie efectuată protecția împotriva umezelii.

Instalare pe perete

Construcția pereților unei extensii nu este diferită de tehnologia de construire a unei case din cherestea sau alt cherestea. În acest caz, rostul de dilatare rezultat trebuie etanșat cu spumă poliuretanică.

Când folosiți aceleași materiale pentru a construi o extensie și o casă, pereții sunt conectați folosind elemente de fixare diferite. Diblurile sunt realizate în lemn. Se folosesc șuruburi și plăci, precum și capse pentru fixarea pereților.

Instalarea acoperișului

În cazul în care înălțimea extensiei este mai mică decât înălțimea casa de lemn, acoperișul este realizat cu o pantă semnificativă. Acest lucru va permite eliminarea precipitațiilor fără obstacole. În acest caz, conectarea ambelor structuri de acoperiș nu este necesară.

Când construiți o extensie caldă cu două etaje, se recomandă conectarea acoperișurilor structurilor. În acest scop, acoperișul casei principale este parțial demontat, iar tavanele sunt legate între ele cu colțuri metalice. După aceea, se instalează hidroizolația și se așează acoperișul. Trebuie organizat un sistem de drenaj unificat.

Cum să reduc costurile?

Puteți reduce costul construirii unei extinderi a unei case din lemn dacă țineți cont de următoarele recomandări:

• costul lemnului este mai mic dacă este achiziționat iarna;
• construcția independentă a fundației vă va permite să realizați economii de aproximativ 20%;
• utilizați materialele disponibile;
• utilizați metoda de construcție a ramei.

Planificarea unei extinderi viitoare a unei case necesită o pregătire destul de minuțioasă și cel puțin un calcul aproximativ al parametrilor fundației, pereților și acoperișului. Va fi necesar să rezolvați problemele de selecție a materialelor și, desigur, trebuie să înțelegeți problema cum să legalizați o extindere a casei. Fără înregistrarea legală a unui nou plan de construcție a casei, extinderea va fi considerată o construcție neautorizată și, conform tuturor legilor, este supusă demolării.

De unde să începeți să planificați o extindere

Orice opțiune de extindere a unei case se bazează pe patru documente principale, de care va depinde soarta viitoare a clădirii:

• Autorizații pentru construirea unei clădiri;
• Un proiect pentru o clădire nouă cu detalii detaliate despre implementarea celor mai importante componente, de exemplu, o diagramă a conexiunii la clădirea principală sau construcția fundației;
• O diagramă a locației extinderii pe planul șantierului, cu distanțele marcate între clădirile individuale;
• Deviz de construcție.

Adesea, construcția unei extinderi a unei case este doar o mică extindere cosmetică a unei verande, verandă sau verandă existente terasa deschisa. Ambele elemente apar deja în designul original al unei case private, așa că proprietarii acesteia cred că nimic nu trebuie schimbat în documente. Dimensiunile exterioare ale unei case cu sediu alăturat nu se modifică, distanțele dintre obiecte conform standardelor sanitare și de securitate la incendiu rămân aceleași, așa că nu are rost să te chinui cu proceduri birocratice de reînregistrare a unei clădiri permanente.

O logică similară poate fi înțeleasă în continuare dacă vorbim de suburban casă cu panouri, dacha de lemn sau orice altă structură ridicată fără fundație sau care se încadrează în definiția temporară. Dacă vorbim de construcția unor structuri de tip capital, amenajarea unei extinderi atrage întotdeauna anumite consecințe.

Pentru informația dumneavoastră! Refuzul de înregistrare, în afară de amendă sau dezmembrare forțată a unei clădiri, este în primul rând o investiție „în aer” cu riscul de a pierde totul.

O extindere a casei proiectata si construita profesional, foto, poate creste valorificarea proprietatii de la 30 la 60%.Situatia este destul de comuna pentru cladirile moderne din caramida ridicate pe versantul unui deal sau munte. În loc de veranda, se construiește o prelungire pe piloni casa de caramida, care vă permite să măriți spațiul de locuit cu 40-50%.

Documentele executate corect vor permite, de exemplu, creșterea sumei garanțiilor din bancă sau pur și simplu vinderea clădirii la prețul ei real. În timp ce o extindere ilegală a casei va crea doar probleme.

Înregistrarea unei extensii, să vedem detaliile

Pentru a evalua corect cantitatea posibilă de birocrație birocratică, este necesar să se întocmească următoarea descriere cât mai detaliată:

• Decideți scopul viitoarei clădiri, dimensiunea și locația acesteia în raport cu casă;
• Faceți schițe, puteți chiar să le desenați manual, dar cu respectarea obligatorie a regulilor general acceptate pentru întocmirea documentelor, cel mai bine este să folosiți proiecte gata făcute pentru extinderea casei;
• Includeți într-un document separat detaliile pentru construcția fundației sau a bazei, a pereților și a acoperișului extinderii.

Toate cele de mai sus vor fi necesare pentru clasificarea corectă a clădirilor. Orice opțiuni de extindere a casei, fotografiile sunt clasificate fie ca clădiri permanente, fie ca clădiri nepermanente.

Schema de documente depinde de modul în care angajații biroului de inventar al orașului clasifică clădirea.

Hârtii pentru clădiri nepermanente

Problema clasificării corecte nu este atât de evidentă pe cât ar părea la prima vedere. Extensiile nepermanente includ:

• Scari si prispa la noua intrare in casa;
• Copertine, terase, verande, balcoane;
• Prelungiri auxiliare și temporare, dacă nu afectează comunicațiile sau structurile suport ale unei structuri permanente.

Unii experți și unii avocați definesc o extindere nepermanentă ca fiind o structură fără fundație, dar ar fi greșit să ne ghidăm după o astfel de regulă în toate situațiile, deoarece există un număr foarte mare de statut și precizări la normele din Codul de urbanism, plus numeroase hotărâri judecătorești care conțin prevederi care se contrazic. Prin urmare, înainte de a legaliza o extindere la o casă privată, va fi util să vă familiarizați cu cel puțin unele dintre documentele de reglementare.

Pentru a proiecta o astfel de extindere a casei, procedați în felul următor:

• Comandați un desen pentru extindere și faceți o descriere competentă din punct de vedere tehnic a structurii;
• Scrieți o cerere către Biroul de inventar tehnic pentru a face modificări în pașaportul unei clădiri de capital, adică a unei case cu extindere;
• Așteptați inspecția structurii ridicate a extinderii casei;
• Documentați modificările aduse designului casei.

De regulă, nu există probleme cu înregistrarea unei extinderi nepermanente a unei locuințe, dar chiar dacă se primește un refuz oficial, înregistrarea se poate face prin hotărâre judecătorească.

Proiectarea unei extensii permanente

Majoritatea extensiilor de cadru din cărămidă, piatră sau metal sunt considerate permanente prin lege. Unul dintre argumentele folosite de experți pentru a-și justifica decizia este prezența unei fundații sub orice formă. Prin urmare, atunci când planifică o extindere cu drepturi depline a casei, proprietarii arată miracole de ingeniozitate, care este ceea ce este nevoie pentru a ridica o structură cu un tip de consolă sau balcon de atașament pe pereții casei principale.

Potrivit legii, o extindere majoră va necesita o autorizație de construire din partea departamentului regional de arhitectură și construcții capitale.

Documente care trebuie depuse:

• Cerere cu o fotocopie a pașaportului;
• Certificat de inregistrare a casei si plan anexat;
• Proiect pentru o extindere viitoare cu o scurtă notă explicativă.

La o decizie pozitivă, proprietarului i se eliberează o autorizație scrisă de ridicare a structurii, sub rezerva proiectării și înscrierii structurii în registrul de stat.

După ce extinderea casei este finalizată, va trebui să parcurgeți toate procedurile birocratice la ITO, unde pot fi forțați să facă o examinare suplimentară pentru a determina conformitatea componentelor individuale cu standardele SNiP și GOST. După introducerea documentației tehnice pentru casă, modificările se înregistrează în registrul de stat al construcțiilor de capital și al imobilelor.

Desigur, puteți construi o clădire fără toată această birocrație, dar, după cum arată practica, este totuși mai ieftin să înregistrați localul alăturat.

Cum să planificați extinderea casei

A doua durere de cap a oricărui proces de construire a unei extinderi este inadecvarea cadrului clădirii principale. Doar în 1 din 100 de cazuri, la întocmirea unui proiect de casă, viitorul proprietar are înțelepciunea să prevadă posibilitatea extinderii structurii principale a clădirii prin una sau două extinderi. Cele mai frecvente probleme sunt sistemele de fundații imperfecte sau plângerile vecinilor.

Ce să faci cu fundația

Cea mai simplă situație este atunci când o fundație plină de doi metri este așezată sub clădirea principală. În acest caz, puteți utiliza un tip de mică adâncime pentru o cameră atașată, fără preocupări speciale. fundație bandă. Dacă înălțimea extensiei este mai mare de un etaj, atunci fundația va trebui adâncită până la nivelul de îngheț, iar centura armată superioară va trebui să fie legată de placa interplanșeală a clădirii principale.

Cea mai fiabilă și durabilă extensie a casei este realizată pe aceeași fundație cu cutie de cărămidă Case. De exemplu, puteți folosi o secțiune a fundației ocupată de o verandă deschisă. Pentru a reduce presiunea asupra sectorului de colț al fundației, cutia de extensie este parțial sprijinită pe fundația verandei, iar cea mai mare parte a greutății este transferată pe piloți băgați la o distanță de cel puțin 60 cm de linia zonei oarbe.

Dacă casa se află pe o fundație puțin adâncă sau pe grămezi, atunci cea mai simplă soluție la problemă este să folosești o fundație de plăci. Placa de fundație a clădirii este turnată pe o suprafață de 2 ori mai mare decât dimensiunile clădirii în sine. La prima vedere pare o risipă, dar de fapt este doar o modalitate de a reduce impactul asupra fundației casei și de a face o fundație pentru viitor. În toate celelalte cazuri, experții recomandă ridicarea clădirii pe o fundație pe piloți fără atașare rigidă la structurile de susținere ale casei.

Materiale de perete și acoperiș

Trei tipuri de materiale sunt cel mai adesea folosite pentru a construi o cutie de extensie:

• Blocuri de silicat gazos sau beton spumos pe o fundație în bandă;
• Structuri cu cadru din lemn sau metal pe o fundație pe piloți;
• Cărămidă ceramică goală pe o fundație de plăci.

În principiu, puteți construi o prelungire din orice material, chiar și din moloz sau blocuri de beton, dar în practică se încearcă să facă camera alăturată cât mai ușoară pentru a nu sparge fundația, așa că până și clădirile din cărămidă sunt o raritate astăzi.

Cel mai adesea, cutia este construită din blocuri de beton spumă; acestea sunt ușoare, relativ ușor de așezat pereți și costă mai puțin decât cărămida. Datorită caracteristicilor excelente de izolare termică și fonică, clădirea poate fi realizată cu ferestre uriașe sau chiar cu un perete întreg de sticlă.

Al doilea cel mai popular este sistemul de cadru. Utilizarea unei țevi profilate și a unui profil de oțel vă permite să asamblați o extensie de sticlă ajurata pe două etaje. Greutatea unui astfel de design va fi doar puțin mai mare rama de lemn, deci nu este necesară o fundație deosebit de puternică pentru clădire. Singura condiție pentru construirea unei extensii cu cadru metalic va fi amplasarea corectă a structurii în raport cu fundația casei. Cea mai bună opțiune este colț interior fatada, asigurand rigiditatea maxima a fundatiei si stabilitatea peretilor.

În mod tradițional, ei preferă să instaleze o cameră atașată unei case la colțul clădirii principale. Această parte a fundației unei case de cărămidă sau bloc are cea mai mare rigiditate și stabilitate, ceea ce, la rândul său, are un efect benefic asupra cutiei atașate în sine.

Dacă încăperea suplimentară este construită din beton de lemn sau beton celular, iar locul fundației este în centrul clădirii principale, în acest caz este necesar să se ia măsuri pentru a crește stabilitatea cutiei atașate prin toate mijloacele disponibile.

Acestea ar putea fi un zid suplimentar de cărămidă sau un acoperiș comun reconstruit.

Excepție fac clădirile cu cadru din lemn; de regulă, o cutie din scânduri și cherestea are o rigiditate suficientă și o greutate relativ ușoară, astfel încât poate fi construită oriunde în casă, indiferent de fundație.

Concluzie

Atunci când alegeți un plan sau un proiect pentru o cameră mică, trebuie să luați în considerare posibile probleme de la vecini. În mod ciudat, conform statisticilor, cel mai mare număr de hotărâri judecătorești privind demolarea forțată a extinderilor în sectorul privat se bazează pe plângeri și pretenții împotriva caselor vecine. Prin urmare, nu este suficient să planificați fundația și să începeți construcția; este, de asemenea, necesar să furnizați permise clădirii în cazul unui posibil conflict.