SRL „Vavilon-Omsk” companie de construcții și producție. Cum să deschizi singur o tarabă? Ce documente sunt necesare pentru a deschide un chioșc?

Despre ce este articolul?

Cum se deschide un chioșc?Aceasta este prima întrebare pe care aspiranții oameni de afaceri o pun atunci când sunt pe cale să își deschidă propria afacere.

Planificați cum să deschideți un chioșc:

• Inregistrarea legala a activitatilor.
• Permise de la autoritățile orașului.
• Analiza pieței.
• Locaţie.
• Calcularea costurilor de deschidere.
• Achizitionarea si instalarea echipamentelor.
• Recrutare.

1. Înregistrare și permise.

Pentru a vă înregistra activitatea, vă rugăm să contactați serviciul fiscal administrația raională în care intenționați să construiți structura sau la locul dvs. de reședință. Cel mai bine este să vă înregistrați ca antreprenor privat sau pentru o persoană juridică - SRL (societate cu răspundere limitată).

Permisul de instalare este eliberat atât de administrația orașului, cât și de district, dar dacă este un oraș de peste un milion, atunci se face o licitație dacă sunt mai multe persoane dispuse să ocupe locul. Documentul de la departamentul de arhitectură și construcții este coordonat cu departamentul de comerț al orașului.

1. Loc.

Alegeți cu atenție spațiul în care vă veți amenaja chioșcul; acesta va determina câți clienți veți avea. Cumpărați un chioșc dimensiune standard, până la 10 metri pătrați cu capacitate de lucru tot timpul anului. Analizați piața de chioșcuri de vânzare cu amănuntul din zona în care îl veți instala. Evidențiați deficiențele lor și puncte bune, care sunt avantajele lor.

Pentru a vinde bunuri de zi cu zi, înființați un chioșc lângă ansambluri rezidențiale, case, dacă vindeți produse proaspete de patiserie și cafea fierbinte - universități, institute de pensiuni, centre de afaceri sunt, de asemenea, o opțiune excelentă. Conectați-vă chioșcul la electricitate, luați în considerare acest lucru atunci când alegeți o locație.

1. Costul deschiderii unui chioșc.

Costuri pentru deschiderea unui chioșc:

• Înregistrare și permisiuni.
• Achizitie de echipamente.
• Plata salariilor catre angajati.
• Cheltuieli de închiriere dacă nu ați achiziționat un chioșc, ci l-ați închiriat.
• Cheltuieli neprevăzute.

1. Echipamente comerciale.

Echipamentul necesar pentru chioșc:

• Casa de marcat (inregistrata la fisc).
• Frigider pentru depozitarea alimentelor.
• Echipamente de service.
• Cântare.
• Alte materiale de lucru (saci, mănuși de unică folosință etc.).

5.Personalul de lucru.

Ai nevoie de 1-2 angajați pentru a funcționa. De exemplu, dacă vindeți legume și fructe, unul îi ajută pe clienți să aleagă, al doilea îi ajută pe clienții să plătească. Asigurați-vă că instalați o casă de marcat și un terminal pentru plăți cu cardul, cumpărați o uniformă pentru personal. Citește și: Cum să deschizi o cafenea de vară.

Cum să-ți deschizi propriul stand

Cum să-ți deschizi propriul stand pentru profit? Faceți un plan și apoi începeți să lucrați. Cel mai dificil lucru este să obțineți permisiunea de instalare și apoi deschiderea de la administrația locală. Va dura cel puțin o lună pentru a primi toate documentele. După ce le-ați primit în mâinile dvs., puteți începe implementarea în continuare a planului.

Înregistrarea sediului dumneavoastră oferă răspunsuri la următoarele întrebări:

• Nume.
• Fondatori.
• Activitate.
• Sistemul fiscal.
• Valoarea capitalului initial.
• Nume director general si un contabil.

Documente pentru aviz de la inspectoratul de incendiu:

• Trimiteți o cerere.
• Certificat de înregistrare a companiei.
• Contract de inchiriere si instalare de alarme de incendiu.
• Asigurare.

Pentru SES, aveți nevoie exact de aceste documente plus un pașaport sanitar al unității, dosarele de sănătate personalului și gama de mărfuri vândute, un contract pentru îndepărtarea deșeurilor.

Pentru a înregistra casele de marcat:

• Declaraţie.
• Pașaport de casă de marcat.
• Contract de închiriere, în încăperea în care va fi amplasată casa de marcat, atestat de maistrul benzinăriei centrale.
• Copii documente de la serviciul fiscal.

Gama de produse nu trebuie să fie uriașă . Pentru început, faceți lista de produse aproximativ aceeași cu cea a concurenților dvs. și reduceți prețurile. După o lună de muncă, uitați-vă la ceea ce este solicitat, eliminați treptat bunurile care sunt mai puțin populare din sortiment. Țigările și berea sunt întotdeauna populare. Cumpărați produse de la distribuitori care lucrează oficial. Markup este adesea de aproximativ 20 - 30% pentru orice unitate.

Locația este un alt punct de atragere a clienților. Este bine dacă există posibilitatea de a parca, va fi o intrare. Dispunerea spațiului intern este o componentă importantă a funcționării normale. Cumpărătorul ar trebui să se simtă confortabil și liber. Faceți o intrare separată de serviciu, dacă este posibil, încăperi de depozitare. Costul unui stand comercial variază. Puteți determina costul final al unui stand comercial consultându-vă cu managerii unei companii specializate în servicii precum vânzarea de echipamente comerciale. Costul va fi puțin mai mic decât închirierea acestuia.

În funcție de sistemul de tranzacționare ales (autoservire sau comerț la ghișeu), comandați echipamentul.

Echipamente comerciale:

• Raft.
• Dulap.
• Contra.
• Vitrine.

Există un număr destul de mare de companii care se bazează pe echipamente comerciale, drept urmare puteți comanda cu ușurință pentru magazinul dvs. exact ceea ce veți avea nevoie în timpul lucrului și se va încadra în design. Coordonați timpul de livrare a produselor cu furnizorii, faceți acest lucru în afara orelor de lucru.

Produsul dumneavoastră ar trebui să fie așezat nu conform principiului capacității mai mari, ci conform principiului confortului pentru client și a unei mai mari siguranțe. Profitați de cunoștințele dumneavoastră despre psihologia clientului pentru a obține beneficii mai mari.

Aveți grijă când recrutați personal. Vânzătorul este obligat nu doar să vândă produse clientului prin plata la casa de marcat, ci și să ajute la alegere și să-l încurajeze să cumpere. Ținând cont de toate acestea, veți putea deschide cu succes o tarabă. Citește și: Cum să-ți vinzi afacerea.

Cât costă un chioșc?

Un chioșc de comerț este o structură de vânzare a mărfurilor precum îmbrăcăminte, alimente, electronice, utilizate în special telefoane mobile. Costul este semnificativ mai mic decât costul construirii propriului magazin. Prețul se schimbă adesea în funcție de locația dvs. și de produsele pe care le oferiți.

Cea mai mare parte a costurilor se îndreaptă spre achiziționarea bunurilor care sunt vândute, plata chiriei pentru locație și, în plus, pentru clădire, dacă nu ați cumpărat-o, salarii, facturi de utilități (electricitate), înregistrare.

Cel mai simplu mod de a începe o afacere începe cu cumpărarea unui chioșc. Realizarea unui chioșc de comerț este un proces intensiv de muncă, care durează de la câteva zile până la o săptămână, în funcție de conținutul intern, materialele folosite și suprafața totală, dar este totuși destul de economic. Mai întâi ai nevoie de un plan de afaceri. Nu este atât de important cu ce produse vei comercializa schema de organizare a unei afaceri similare. Să fie produse de patiserie, jucării, haine, obiecte mici, muniție pentru turiști. Înregistrați-vă afacerea la locul de reședință și aplicați pentru un sistem simplificat de impozitare. Obţine documentele necesare pentru instalare în comitetul executiv al orașului sau în administrația rurală (dacă chioșcul dvs. este în afara orașului). De asemenea, trebuie să obțineți permisiunea de la departamentul comercial și să o coordonați. managementul arhitecturii.

Dacă aveți un capital inițial mic, nu este nevoie să experimentați cu sortimentul. Gândiți-vă la un produs care este în cerere constantă. Aruncă o privire mai atentă la ce categorii de produse sunt populare și care nu sunt atât de populare, la ce acordă atenție cumpărătorul atunci când cumpără. Luați în considerare costurile care apar la vânzarea produselor, acestea se pot strica, expiră data de expirare, echipamentele frigorifice nu funcționează și produsele nu pot fi depozitate, electricitatea este oprită și este imposibil să continuați să lucrați. Includeți toate aceste cheltuieli pentru stadiu inițial planificare.

Puteți cumpăra imediat un punct de vânzare cu amănuntul cu spațiu sau pur și simplu îl puteți închiria. Alegerea locației chioșcului și costurile de închiriere trebuie să fie justificate. Dacă locul în care îți așezi structura generează venituri, atunci costurile de întreținere a acesteia vor fi recuperate din încasările din vânzare. Chirie pentru plasarea nu va diferi mult în diferite orașe, dar autoritățile locale sau administrațiile raionale își pot stabili propriile reguli.

Dacă au trecut șase luni de la faza de lansare și nu ai reușit să ajungi la pragul de rentabilitate, ar trebui să te gândești la închiderea sau recalificarea vânzărilor.

De fapt, ce altceva ar trebui să țineți cont atunci când deschideți un chioșc?

• Cumpărați o clădire.
• Alegerea unei locații. E frumos punct important. Răscruce de drumuri, spații în proximitate specifică cu cladiri rezidentiale, iar instituțiile de învățământ sunt profitabile pentru afaceri. În special pentru vânzarea produselor de cerere zilnică.
• Analiza pieței. Dacă există multe puncte de vânzare cu produse similare în apropiere, decideți dacă puteți rezista concurenților dvs.?
• Mod de operare. Fie că te afli în centrul unei metropole, fie că te afli foarte aproape de un club de noapte, poți alege un program de lucru de 24 de ore. Dar, în orice caz, acesta trebuie să fie un regim de zi cu zi.

Cât costă deschiderea unui stand?

Cât costă deschiderea unui stand? - o întrebare care îi interesează pe toți cei care vor să vândă. Cum să faci o afacere profitabilă și cum să înțelegi cât de mult capital să investești? Oricine poate crea propria afacere diferit. Unii oameni încep prin a căuta terenuri, pregătesc documente și amenajează o tarabă. Alții cumpără un punct gata făcut cu spațiu. Trebuie să găsești un proprietar de încredere. În acest caz, costurile vor fi mult mai mici. Prețul de închiriere este afectat de apropierea de locuri aglomerate, aglomerate, cum ar fi pasaje subterane, stații de autobuz și stații de metrou. Mai departe - care este mai profitabil.

Cheltuieli principale:

1. Chirie pe loc.
2. Cumpărarea unui stand sau închirierea.
3. Acorduri cu furnizorii.
4. Salariile personalului.
5. Echipamente.
6. Cheltuieli de publicitate.

• Decideți locația de instalare.

Spatiul in care va fi amplasat magazinul dumneavoastra cu amanuntul trebuie ales cu atentie. Prețurile pot fi mai mari decât altele, gama este mică, dar dacă ai un flux constant de clienți, atunci profitul tău este garantat. Acesta este motivul pentru care, de exemplu, tarabele din mediul rural sunt profitabile, unde sunt literalmente singurele din sat în orașele mari concurența este mare;

Costurile de instalare includ:

1. Taxa de inchiriere a locului.
2. Conexiune electrică.
3. Costurile de obținere a permiselor de la toate autoritățile.

• Închiriere sau cumpărare.

Atunci când cumpărați o tarabă gata făcută, trebuie să țineți cont de faptul că personalul va lucra în ea în fiecare zi, pe tot parcursul anului, prin urmare, trebuie să fie echipată pentru funcționare normală; ora de iarna.

• Incheierea acordurilor cu furnizorii de produse

În etapa inițială, este mai bine să negociați cu mai multe companii, astfel încât veți vedea treptat cu ce companie este mai bine să lucrați, cine furnizează bunuri către termenele specificate, calitate corespunzatoare, si in ce moment al zilei este mai profitabil sa comandati produse pentru a le impacheta si a le pune pe blat inainte de deschidere.

• Salariile angajatilor.

Pentru un proces normal de lucru, veți avea nevoie de doi angajați: un agent de vânzări în spatele ghișeului care va ajuta clienții și un al doilea angajat care să servească în spatele casei de marcat. În procesul de lucru, dacă este necesar, puteți angaja un curățenie, dacă este necesar, sau un alt vânzător dacă există un flux mare de clienți.

• Echipament de stand.

Pentru a lucra, trebuie să echipați o taraba în interior. Pentru a face acest lucru, ei achiziționează rafturi, etichete de preț, vitrine, frigidere pentru depozitarea mărfurilor (dacă sunt produse alimentare), dulapuri, oglinzi (vânzări de îmbrăcăminte), o casă de marcat înregistrată, echipamente de cântărire și ambalaje pentru alimente (pungi de unică folosință, mănuși). , etc.).

• Cheltuieli de publicitate.

Pentru a-ți începe afacerea cu succes, trebuie să faci publicitate. Înainte de a începe, comandați fluturași și angajați promotori pentru a le distribui. În cărți de vizită, scrieți ce veți vinde, unde se află magazinul dvs., la ce oră este deschis, descrieți un sortiment scurt, de asemenea, dacă aveți capital suplimentar, plasați un panou publicitar lângă taraba.

✓17 ani pe piața producției de produse din oțel inoxidabil

Balustradele și balustradele din metal inoxidabil sunt cea mai populară, ieftină și practică opțiune pentru scări. În ciuda costului redus, ele își servesc scopul propus, oferind siguranță și confort la urcare și coborâre. Sunt utilizate pe scară largă în clădiri în diverse scopuri, de la centre de birouri până la apartamente personale, case private și sedii administrative.

Compania FOX este o companie multidisciplinară întreprindere comercială. Compania noastră are o bază de producție puternică, care de mai bine de 10 ani desfășoară proiectare și instalare la cheie, producție și vânzare de balustrade de balcon și oțel inoxidabil de înaltă calitate, balustrade scari de balcon, componente arhitecturale metalice și interioare dintr-o gamă largă .

Gama de servicii oferite de FOX clienților săi include: proiectare, inginerie, instalare și instalare gard metalic. De asemenea, compania produce și vinde componente pentru balustrade, garduri și structuri tematice.

Oferim doar noi balustrade din oțel inoxidabil italian real, care dau scarii un farmec aparte, durabilitate, rezistenta si estetica. Merg bine cu piatra si trepte de lemn. Desigur, balustradele scărilor trebuie să îndeplinească în primul rând funcția care le este atribuită și abia apoi să strălucească prin frumusețea lor, dar caracterul practic în combinație cu estetica va deveni cea mai buna varianta balustrade moderne. Și dacă sarcina este de a decora intrarea din față, atunci balustradele scărilor produse de compania FOX vor face treaba.

Compania este specializata si produce balustrade scari in Kiev, balustrade din otel inoxidabil, balustrade din otel inoxidabil (otel inoxidabil), balustrade combinate pentru balcoane, piscine, scari, atriumuri, rampe. Compania noastră produce, de asemenea, structuri precum copertine, copertine, coloane și multe alte opțiuni de configurare pentru produse din oțel inoxidabil și alte metale. Echipa companiei noastre este formata din specialisti calificati cu multi ani de experienta in acest domeniu. Scopul principal a fost determinat la momentul înființării companiei - producția și vânzarea de produse care creează un sentiment de siguranță și confort, comoditate și dinamism, de cea mai înaltă calitate.

Compania noastră oferă clienților garduri durabile, fiabile și frumoase din oțel inoxidabil, scări și balcoane, care sunt instalate în clădiri cu mai multe etaje și apartamente supraetajate, hoteluri, școli, universități. Garduri de balcoane, garduri de acoperiș (acoperișuri), finisate cu sticlă sau plastic, suporturi de sticlă, copertine și copertine din oțel inoxidabil, gard exterior și interior din sticlă. Ușile companiei noastre sunt deschise fiecărui client!

Mulți antreprenori începători se concentrează pe afaceri care nu necesită investiții financiare mari.

Deschiderea unui chioșc atrage tineri oameni de afaceri deoarece această afacere nu necesită abilități de afaceri sau cheltuieli financiare semnificative.

Începătorii micilor afaceri își încep călătoria căutând răspunsuri la probleme actuale: cât costă un pavilion de cumpărături și cum să deschizi de la zero un stand de mâncare. Planul de afaceri descrie în detaliu toate nuanțele cu care se va confrunta un antreprenor novice.

După ce a studiat aceste informații, un om de afaceri care nu are prea mult capital de start-up va învăța cum să deschidă un stand pe strada oricărei localități.

Caracteristicile unui plan de afaceri

Următorul plan de afaceri pentru deschidere pavilion de cumpărături conține informații care vă vor permite să vă deschideți propriul chioșc de vânzare diverse bunuri mici.

Acestea ar putea fi produse alimentare, articole de papetărie, jucării, comerț cu produse de cofetărie și produse de panificație etc.

Un antreprenor începător ar trebui să știe că tipul de mărfuri vândute într-o tarabă nu joacă un rol fundamental.

Schema de organizare a unei afaceri comerciale este aceeași pentru mărfuri de orice fel, chiar dacă intenționați să deschideți un cort pentru turiști.

Înregistrare

Primul lucru pe care trebuie să-l facă orice om de afaceri aspirant este să înregistreze o viitoare întreprindere. Forma organizatorică și juridică optimă este antreprenorul individual. Este considerat benefic din multe motive, inclusiv o formă simplificată de raportare a antreprenorilor individuale și taxe fiscale minime.

Dacă intenționați să vindeți produse către persoane juridice, atunci va trebui să deschideți o societate cu răspundere limitată.

Această formă organizatorică și juridică este mai dificilă atunci când vă conduceți propria afacere.

Pentru a înregistra o activitate, trebuie să contactați biroul fiscal al administrației raionale. Autoritatea de la locul de reședință sau zona în care intenționați să instalați chioșcul va fi potrivită. Prin urmare, se recomandă deschiderea unui punct de vânzare cu amănuntul în zonele de trecere unde există un flux mare de clienți potențiali, indiferent de perioada anului.

Este mai bine să plasați un stand mai aproape de clădiri cu mai multe etaje, centre de birouri, instituții de învățământ, la stațiile de transport public și alte locuri aglomerate.

Pentru a instala un chioșc, viitorul proprietar trebuie să selecteze un teren liber cu o suprafață de 6-8 m2. Orele de deschidere depind de locația mini-magazinului și de ce mărfuri vor fi vândute acolo. Datorită faptului că taraba vinde produse alimentatia zilnica acesta trebuie să fie un regim zilnic.

Un mini-magazin poate funcționa non-stop dacă este situat în apropierea unui club de noapte. De asemenea, o tarabă de 24 de ore poate funcționa cu succes în locuri cu aglomerație semnificativă de oameni, de exemplu, la o gară, lângă un centru de divertisment etc.

ATENŢIE! Nu are sens ca o tarabă să funcționeze non-stop dacă este situată într-o zonă rezidențială, în apropierea instituțiilor de învățământ și a afacerilor care funcționează în timpul zilei.

Sortiment de outlet

Este necesar să analizăm ce categorii de produse zilnice sunt populare și la ce cumpărători acordă atenție de obicei atunci când fac o achiziție. De asemenea, este necesar să se țină cont de toate costurile care apar la vânzarea diverselor produse.

Majoritatea chioșcurilor sunt structuri metalice cu cadru formate din țevi profilate, unghiuri și canale. Rama este un fel de schelet al chioșcului. Trebuie să fie rigid pentru a rezista la sarcină în timpul construcției și transportului.

Coarda inferioară a cadrului (bază). Cu lățimea chioșcului de 3 sau mai putin de un metru se folosesc colțuri. Când lățimea chioșcului este mai mare de 3 metri, se folosește un canal. La bază există o bară transversală suplimentară pentru fiecare metru pentru o mai mare rigiditate.

Rafturi pentru cadru (stâlpi). Cele mai utilizate sunt colțurile. Cele principale sunt așezate în colțuri - 4 bucăți. Conectarea tuturor structuri metalice produs prin sudare.

Există două tipuri de rame, în funcție de ce vor fi pereții. Primul tip: perete din panouri sandwich fabricate din fabrică - fără cadru. Al doilea tip: panou sandwich prefabricat - cadru (producție strat cu strat). Mai întâi, este instalat un cadru din lemn, apoi exteriorul este acoperit cu oricare material de acoperire. O peliculă de protecție împotriva umidității împotriva vântului este întinsă sub placare. La interior există izolație, care este acoperită cu o peliculă izolatoare de vapori. Totul se închide decor interior ziduri

La instalarea pereților folosind asamblarea strat cu strat, rafturi suplimentare realizate din țeavă de profil să întărească pragul uşii. La instalarea pereților cu panouri sandwich, cadrul este alcătuit din colțuri cu instalare la locațiile dispozitivului deschideri ale ferestrelor- rame din colturi. Un cadru închis este realizat din colțuri care acoperă întreaga fereastră. Se face si pe usa.

Coarda cadrului superior (baza acoperișului) Se realizeaza dintr-un colt sau canal in functie de marimea chioscului (pavilionului). Beam - jumper al coardei superioare. Amplasat pe fiecare metru. Cel mai adesea este realizat dintr-o țeavă de profil. De asemenea, sunt instalate grinzi suplimentare din lemn. Acționează ca un strung, și este un sprijin sub prof. pardoseala.

Podea. Cel mai de jos strat al podelei este galvanizat profesional. foaie. Pe ea este așezată izolație - polistiren expandat. În continuare, o placă este așezată ca subpardoseală. Pe ea este o șapă de nivelare din PAL. Pe el este așezat un strat - linoleum, laminat etc. Toate acestea sunt asigurate cu un soclu.

Suprapune. Material de placare – podele profesionale, panouri din plastic. Urmează rama de lemn pe care sunt atașate toate acestea. Celulele de grinzi formează o rețea de grinzi și sunt umplute cu izolație. Deasupra totul este acoperit cu tabla profilata, zincata sau vopsita.

După cum puteți vedea, a face un chioșc sau un pavilion cu propriile mâini nu este cel mai ușor lucru. Trebuie să achiziționați o cantitate mare de materiale, să găsiți un loc potrivit pentru fabricație, ferit de precipitații, astfel încât în ​​timpul asamblarii apa să nu pătrundă în interior, ceea ce face izolația inutilizabilă. Trebuie să aveți ceva experiență pentru a suda calitativ toate cusăturile, pentru a izola corespunzător pereții, acoperișul și podeaua și pentru a instala protecție împotriva vântului. Toate aceste lucrări trebuie făcute cu înaltă calitate, deoarece aceasta este garanția că iarna chioșcul sau foișorul tău va fi cald, și deci economic.

Dar cea mai valoroasă resursă este timpul. Meșteri cu experiență pot face un chioșc în mai puțin de 10 zile, dar pentru un constructor neexperimentat poate dura o lună sau mai mult. Timpul este foarte important în orice afacere, iar atunci când construiți un chioșc este foarte costisitor, deoarece cu cât chioșcul începe să funcționeze mai devreme, cu atât mai devreme va începe să facă profit.

Ce alte avantaje ar putea exista în colaborarea cu compania profesională „Vavilon-Omsk”?

Un proiect corect întocmit pentru o structură mobilă este o garanție că vei primi exact proiectul care să corespundă cerințelor tale. Pentru fiecare obiect există un pașaport tehnic. În plus, dacă sunt identificate deficiențe în timpul funcționării sau, dintr-un motiv oarecare, se sparge o geam dublu, serviciul post-vânzare competent vă va ajuta să eliminați rapid toate aceste probleme.

Prin urmare, realizarea unui chioșc sau pavilion în compania noastră te va costa în cele din urmă mai mult decât să-l faci singur.

Vă oferim să cumpărați desene gata făcute de pavilioane de diferite dimensiuni.

Comandați un desen al pavilionului sau chioșcului de care aveți nevoie!

Întrebare de la Evgeniy:

Salut Nikolay. Vreau să pun o taraba mare în oraș. Doi într-unul. Cu două intrări separate. Un tip de birou acceptă comenzi, semnează contracte cu angajații etc. Al doilea este pentru tranzacționare. Deci iată întrebarea. Ce acte sunt necesare? Și câți bani vor fi nevoie pentru a obține toate avizele de arendă de teren de la stat?

Pavilionul este deja deținut. Mulţumesc anticipat!

Răspunsul avocatului Shmidt Yana Leonidovna:

Bună, Evgeniy!

Amenajarea unui pavilion comercial și închirierea terenurilor de la stat nu este o sarcină ușoară. Îți spun imediat că trebuie să ai răbdare.

Pentru început, trebuie să fii cel puțin sau. De asemenea, observ că cerințele de deschidere pot varia în funcție de regiune. Pentru clarificări, vă rugăm să contactați departamentul funciar sau relații de proprietate al unui oraș sau al administrației districtuale

în care trăiești. Nu pot să vă descriu în detaliu întregul proces de obținere a documentelor necesare, deoarece repet, în funcție de regiune, cerințele și pachetul de documente vor diferi.

Nu fi leneș! Va trebui să mergi de mai multe ori la administrație. Prin urmare, înainte de a colecta documente, este mai bine să clarificați toate informațiile necesare direct cu administrația însăși, în conformitate cu cerințele dumneavoastră regionale. În continuare, ne vom uita la cerințe generale La documentele necesare în stadiul inițial deschiderea unui pavilion comercial în scopuri care nu au legătură cu construcția

. Pentru că mulți cetățeni își pun întrebarea exact de unde să înceapă, unde să se întoarcă, ce să întrebe.

Plan de acțiune pas cu pas Primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să aflați a cui este proprietatea. teren : V municipal sau stat . Pentru a face acest lucru, contactați Departamentul de Relații cu Proprietatea Administrației Orașului.

Adresele și orele de funcționare pot fi găsite pe site-ul lor sau în 2GIS.

Proprietate municipală : V Dacă site-ul este în proprietate, apoi următoarea etapă este manipularea cerere adresată șefului de raion (sau localitate)

• . Vă rugăm să includeți în aplicația dvs.: de exemplu: pentru conducerea unei afaceri de vânzare de flori);
• suprafata estimata de inchiriere;
• amplasarea terenului ( De exemplu: la intersecția străzii Pușkin și a străzii Mayakovsky);
• dreptul de teren solicitat (închirierea unui teren în proprietate municipală).

Declarația va arăta cam așa:

« Vă rog să-mi furnizați un închiriere a unui teren, care este proprietate municipală de către administrația orașului xxx, în scop comercial în vânzarea de flori și produse aferente. Suprafața totală a terenului este de 35 mp. Terenul este situat la intersecția străzii Pușkin și a străzii Mayakovsky. Atasez un plan de amplasare a terenului".

Atașat la aplicație :

• Planul de amenajare a prizei. În acest sens, trebuie să clarificați cu administrația întrebarea sub ce formă să furnizați un plan pentru locația punctului de vânzare cu amănuntul. Cel mai probabil vor avea nevoie diagrama locației obiectului (M 1:500), realizate pe material plan-cartografic. Această schemă este oferită in 3 exemplare. Despre unde este mai convenabil și mai rapid să comandați și să primiți această diagramă Aceeași administrație vă va spune totul. Dacă nu ați clarificat această problemă, puteți contacta în mod independent orice organizație de proiectare care are licență pentru a desfășura această activitate.
• 3 copii ale fotografiilor panoramice din locația pavilionului.

O formă aproximativă a documentelor de mai sus este prezentată în figuri:

În plus, la cerere se anexează următoarele documente:

• Pentru antreprenorii individuali: copie după certificatul de înregistrare la organul fiscal ca întreprinzător individual.
• Pentru persoane juridice: copie după actul de numire a conducătorului persoanei juridice; o copie a certificatului de înregistrare de stat a persoanei juridice.

Cererea pe care ați depus-o, cu pachetul de documente de mai sus, este luată în considerare de către administrație în termen de o lună.

După o lună, administrația emite o diagramă a amplasării terenului pe planul cadastral sau harta cadastrală în teritoriul corespunzător.

După ce a primit pașaport cadastral, administratia accepta in termen de 2 saptamani decizia de a oferi teren spre închiriere. După aceea, îți trimit o decizie cu pașaport cadastral.

De la data acestei hotărâri, în termen de o săptămână trebuie să încheiați contract de închiriere de teren.

proprietate de stat

Dacă terenul este proprietate de stat, atunci pentru a-l obține spre închiriere este necesar să urmați o procedură puțin diferită. Această problemă nu va mai fi tratată de Departamentul de Relații cu Proprietatea, dar Departamentul principal de resurse funciare din regiunea dumneavoastră. Verificați locația acestui birou în regiunea dvs. și verificați cu ei toate informațiile necesare.

Primul lucru pe care trebuie să-l pregătiți este declaraţie. Va fi în aceeași formă.

• cerere (vă rugăm să verificați cu departamentul formularul de cerere și eșantionul, dar pentru un exemplu puteți vedea eșantion pentru antreprenor individualŞi eșantion pentru LLC);
• copie acte constitutive ( Pentru persoane juridice ) în 1 exemplar;
• copie pașaport, TIN;
• Certificat de înregistrare ca antreprenor individual ( Pentru indivizii ) într-un exemplar.

După aceasta, informații despre cererea pentru acest teren sunt publicate în ziarul local (încă nu este o licitație!). În termen de o lună, dacă cererea dumneavoastră este singura, departamentul va trimite o cerere către Departamentul de Relații cu Proprietatea și Departamentul de Arhitectură și Urbanism pentru a forma un teren.

• administrația emite o diagramă a amplasării terenului pe planul cadastral;
• efectuați lucrări de cadastru pe cheltuiala dumneavoastră;
• primiți pașaport cadastral;
• încheie un contract de închiriere.

Dacă cererea dumneavoastră nu este singura, atunci se anunță licitație pentru dreptul de a obține acest teren spre închiriere.

Asta este. În general, administrațiile locale alocă timp pentru a consulta cetățenii (antreprenorii) cu privire la această problemă, așa că asigurați-vă că ne contactați și vă vor spune totul.

De fapt, totul se poate dovedi a fi mai simplu decât este descris în articol. Totul depinde de oraș și pe a cărui proprietate este deținut amplasamentul pe care doriți să puneți pavilionul. Prin urmare, fizic nu putem lua în considerare toate cazurile posibile. Începe prin a merge la administrație și apoi se va ști totul.

Desigur, este mai ușor să închiriezi un teren pentru un pavilion de la un proprietar privat, dar dacă acest lucru nu este posibil, atunci trebuie să parcurgi toți pașii de mai sus. Și repet încă o dată că formularele de cerere și planurile de acțiune pot varia în funcție de oraș!