Typický dom série p 44t dispozícia. Séria P44T. Arkýre v domoch P44T

Materiál steny: panel s tehlovým obkladom
Počet sekcií (vchodov): od 1. Niekedy sú viaceré vchody v jednej budove blokové sekcie série P-44T a ďalšie (stredové a/alebo rohové) sú z blokových sekcií iných sérií: P-44K, P-44TM / 25 (TM-25)
Počet poschodí: 9-25, najčastejšie možnosti sú 14, 17. Prvé poschodie je najčastejšie obytné
Výška stropu: 2,70 m.
Výťahy: osobný 400 kg a náklad-osobný 630 kg, v 20-25-podlažných sekciách (vchodoch) - 2 nákladné-osobné a osobné (úprava sa nazývala P-44T/25)
Balkóny: vo všetkých bytoch od 2. – 3. poschodia zasklené lodžie, v 2- a 3- izbové apartmány oh tiež arkierové okná a polovičné arkierové okná
Počet bytov na poschodí: 4
Roky výstavby: od roku 1997 do súčasnosti. čas

Panelové domy štandardnej série P-44T v Moskve boli postavené v nových oblastiach hromadného rozvoja: Maryinsky Park, Lyublino, Severnoye a Južné Butovo, Mitino, Novokosino, Novoe Kozhukhovo, Zhulebino, Nekrasovka, obec. Severny, Chodynka a v starých oblastiach, kde sa vykonávali a prebiehajú masívne demolácie päťposchodových budov a schátraných budov: Chovrino, Koptevo, Beskudnikovo, Degunino, Sviblovo, Medvedkovo, Yurlovo, Alekseevo, Izmailovo, Lefortovo, Perovo, Nagatino, Yuzhnoye Chertanovo, Zyuzino , Cheryomushki, Solntsevo, Ochakovo, Kuntsevo, Fili, Shchukino, Zelenograd, st. 1905, sv. Borisovské rybníky, Nižegorodskaja ul. Aj v mnohých ďalších oblastiach (vrátane Centrálneho správneho obvodu) boli postavené domy série P-44 bod po bode.
V moskovskom regióne boli postavené a budujú nové budovy série P-44T v mestách Zheleznodorozhny, Balashikha (mikrookres 1. mája, mikrodistrikt 22 „Balashikha-Park“ atď.), Lobnya, Krasnogorsk, Lyubertsy, Moskovsky, Kotelniki, Reutov (vrátane mikrodistriktu Novokosino-2), Odintsovo (vrátane Nemchinovky), Khimki, Shcherbinka, ako aj v obci. Medvedie jazerá (okres Shchelkovsky), obec. Modrá a dedina Brekhovo (okres Solnechnogorsk), obec. Obytný komplex Pykhtino a Butovo-Park (okres Leninsky)
Počet budov postavených v Moskve: asi 600, v regióne Moskva - asi 200 (vrátane budov vo výstavbe). Séria P-44T je najbežnejšia v Moskve medzi všetkými modernými štandardnými sériami domov. Počet obecných domov postavených pre presídlencov zo zbúraného fondu, pre mladé rodiny a pod. – cca 50 %
Štandardná životnosť domu (podľa výrobcu) je 100 rokov

Plocha 1-izbových bytov: spolu: 37-40 m2. m., obytná plocha: 19 m2. m., kuchyňa: 7,4-8,4 m2. m (v 25-podlažnej úprave – 9 m2)
Plocha 2-izbových bytov: spolu: 52-64 m2. m., obytná plocha: 32-34 m2. m., kuchyňa: 8,3-13,2 m2. m (v 25-podlažnej úprave – 12,8-13,8 m2)
Plocha 3-izbových bytov: spolu: 70-84 m2. m., obytná plocha: 44-54 m2. m., kuchyňa: 10-13,2 m2. m.
Všetky izby v apartmánoch domov série P-44T sú izolované
Kúpeľne: v 1-izbových bytoch - kombinované, v 2- a 3-izbových - samostatné, vane: štandardné, 170 cm dlhé.
Schodiská: nefajčiarske, v 20-25-podlažných sekciách (P-44T/25) vybavené spoločnými balkónmi. Žľab na odpadky: s nakladacím ventilom na každom poschodí
Typ sporáka: elektrický. Vetranie: prirodzený odťah, vetracie jednotky v kúpeľni a na chodbe
Steny: vonkajšie železobetónové trojvrstvové panely (betón - izolácia polystyrén - betón) s celkovou hrúbkou 30 cm (ktorých tepelná izolácia je podľa výrobcu ekvivalentná tehlová stena 90 cm hrúbka.) Medzibytové a interiérové ​​nosné – železobetónové panely hrúbky 16 a 18 cm Priečky – sadrokartón hrúbky 8 cm Stropy – veľkorozmerné („na izbu“) železobetónové dosky hrúbka 14 cm.
Nosné steny: pozdĺžne medzibytové steny (aj vnútorné steny v koncových bytoch) a všetky priečne steny (medzibytové, medziizbové a medzibalkónové steny)
Typ sekcií: koncové, radové (obyčajné, P-44-1) a rotačné (rohové). Vstup, kde je umiestnený elektrický panel má vstup z 2 strán
Počet schodov v sekcii (vchod): 7, šírka schodov (vzdialenosť medzi dvoma susednými nosnými stenami): 300 cm (v 3 stredových rozpätiach každej sekcie), 360 cm (vo zvyšku)
Farebné varianty vonkajších stien: tmavo oranžová, svetločervená, piesková, spodné poschodia - sivá s kamenným lemovaním, arkierové okná a polovičné arkierové okná - biela
Typ strechy: plochá so škridlami BRAAS DSK1. Technické podlažie: nad horným obytným podlažím

Charakteristické vlastnosti: rad domov P-44T sa líši od svojho predchodcu - radu P-44 (postavená v rokoch 1979-2000) zvýšenou tepelnou izoláciou stien, zväčšenými plochami kuchyne vďaka umiestneniu vetracieho potrubia do chodby , arkierové okná, ako aj rozpoznateľnú vonkajšiu úpravu z tehál
Ďalšie výhody: vykurovacie zariadenia s regulátormi teploty, medené elektrické rozvody, zásobovanie teplou vodou s horným prepadom, svetové štandardy pre investičnú výstavbu a požiarnu odolnosť (1. trieda), rýchle tempo výstavby (1. poschodie za 3 dni): www.site experti urobili neidentifikovať žiadny prípad dlhodobej výstavby domov tohto radu
Nevýhody: kvalita montáže jednotlivých prvkov obvodových stien v niektorých budovách, úzka menšia miestnosť v 2-izbových bytoch - „linky“ (s oknami na 1 strane)
Výrobca: Moskovský závod na stavbu domov č. 1 (DSK-1)
Dizajnér: MNIITEP (Moskovský výskumný a dizajnérsky ústav typológie a experimentálneho dizajnu)
Charakteristiky dizajnu A vzhľad domy štandardnej série P-44T sú v mnohom podobné domom série P-44TM, P-44K
Byty v novostavbách série P-44T je možné kúpiť aj s komunálnym povrchom

Prvý dom série P-44T bol postavený v roku 1997 na ulici. Maršal Vasilevskij (Shchukino). Jeden z najznámejších viacpodlažných obytných komplexov v Moskve s vežami na Rubtsovskej nábreží Yauza (projekt I-1774) bol postavený z blokových sekcií série P-44T a P-44M.
V roku 2005 bol na základe štandardnej série P-44T vyvinutý projekt štandardných blokových sekcií série P-44K, kde každá sekcia má o 1 krok menej - 6 krokov („6-modul“) a podľa toho , len 1- a 2-izbové byty. V súčasnosti sa táto séria aktívnejšie buduje v rámci Moskovského okruhu
Bol vyvinutý aj 5-modulový (5-stupňová verzia P-44T), kde 1-izbové byty sú vlastne takzvané garsónky s celkovou plochou 23-28m2. m) 5-modulový (www.site experti preň prijali kódové označenie P-44-5M) sa ešte nedostal do sériovej výroby
Hodnotenie webovej stránky typového radu P-44T: 8,2 (na 10-bodovej stupnici)
Foto: www..dsk1.ru, www.morton.ru

V dnešnej mestskej bytovej výstavbe je najbežnejšou dispozíciou P44T, ktorá má množstvo nepochybných výhod. Ešte v sedemdesiatych rokoch sa začala výstavba nových domov radu P44 podľa štandardné projekty. V podstate to bol prvý krok k ďalšiemu rozvoju a implementácii ďalších moderná technológia výstavba a plánovanie obytných priestorov.

Vlastnosti rozloženia P44T

P44T - dispozícia s rozmermi, ktoré zodpovedajú požiadavkám súčasnej doby, ponúka asi desať riešení. Možnosti pre obytné časti boli vyvinuté pre bežné a rohové byty. Tento plánovací model sa používa pre obytné viacpodlažné budovy s výškou od 9 do 25 poschodí. Pre pohodlné zdvíhanie obyvateľov a nábytku na požadované poschodie sú k dispozícii aspoň dva výťahy: osobný a nákladný.

Moderné nápady na plánovanie

Hlavnou myšlienkou rozloženia P44T je maximálne využitie priestoru. V tejto súvislosti môžeme uviesť príklad úspešného inžinierskeho riešenia, ktoré umožnilo zväčšiť plochu kuchyne. Takéto dôležité štvorcové metre kuchyne pre každú gazdinku sa uvoľnili umiestnením vetracieho potrubia do chodby. P44T - dispozícia s rozmermi naznačujúcimi výšku miestnosti 2,7 m, čo zabezpečuje komfort a dobrý prístup denného svetla do bytov. Moderné nápady plánovanie umožnilo využiť podkrovný priestor. Dispozícia bytu P44T s veľkosťou schodov priečnych stien zväčšených na 4,2 m umožňuje dokonalé zlepšenie priestorov. Často sú kombinované s bežnou podlahou, výsledkom čoho je dvojpodlažný byt.

Výhody P44T

Dispozícia domu P44T s vnútornými rozmermi podlahy 0,14 m a 0,18 m je spoľahlivá a má dlhú životnosť. Odolnosť voči opotrebovaniu a stabilita vonkajších stien pred vonkajšie vplyvy vybavené povrchovou úpravou keramické dlaždice Hrúbka 0,30 m imitujúca tehlu, ktorá je bezpečne pripevnená k fasáde. Použitie kvalitných okien s dvojitým zasklením zaručuje dobrú tepelnú izoláciu, ochranu proti hluku a vytvára komfort. Vybavenie rôznymi modernými riadiacimi systémami zaručuje bezpečnosť v prípade požiaru a hrozby zaplavenia. V tomto type sú inštalované aj snímače otvárania dverí technických miestností a elektromery. P44T - usporiadanie s rozmermi zodpovedajúcimi štandardným štandardom týchto projektov, zahŕňa položenie elektrických vodičov vo vnútri panelov. To zvyšuje prevádzkovú bezpečnosť a ochranu samotných vodičov pri akýchkoľvek opravách alebo stavebných prácach.

Veľmi dôležité výhody domy s dispozíciou P44T majú krátku dobu výstavby a dlhú dobu prevádzky. Životnosť garantovaná odborníkmi je viac ako sto rokov.

Usporiadanie P44T s rozmermi stien oveľa väčšími ako v budovách postavených v predchádzajúcich rokoch poskytuje dodatočnú konštrukčnú spoľahlivosť, lepšiu zvukovú izoláciu bytov a dobrú tepelnú izoláciu priestorov. Pri výstavbe sa používa kvalitný ťažký betón, ktorý je zodpovedný za zvýšenú odolnosť proti opotrebovaniu.

Nevýhody P44T

Spolu s množstvom výhod môžeme vymenovať aj niektoré nevýhody, ktoré sa vyskytujú pri domoch tohto typu. Jednou z nich sú nerovnosti stien a podláh. Tento nedostatok je ľahké odstrániť vykonaním vyrovnania a dodatočnej zvukovej izolácie.

Technologické rozdiely v usporiadaní P44T 25

Dispozícia P44T 25 s rozmermi popísanými nižšie je moderný a vylepšený typ dispozície používaný pre bytové domy s výškou 25 podlaží s nárastom plôch bytov. V tomto prípade je šírka stien v priereze väčšia a trojizbové byty sú vybavené ďalšou kúpeľňou. Technologické rozdiely P44T 25 pozostávajú z vyššieho počtu podlaží so zvýšeným počtom výťahov na tri, s nosnosťou dvoch z nich 630 kg a jedného 400 kg. Kuchynská plocha sa zväčšila na 9 metrov štvorcových. m v jednoizbových apartmánoch; do 15,9 m2. m v dvojizbových lineárnych; až 13,8 m2. m - v trojizbových a veľkých bytoch Celková plocha 1-/2-/3-izbových bytov je 37,4-38,8/51,7-63,4/77-84,6 m2. m resp.

Arkýre v domoch P44T

P44T - dispozície s rozmermi uvedenými vyššie čoraz častejšie zahŕňajú použitie arkierových okien, vďaka čomu sú byty nielen esteticky atraktívnejšie, ale aj zväčšujú plochu miestnosti. Časť okenného priestoru je umiestnená na vonkajšej fasáde vo forme lichobežníkového alebo inak tvarovaného výstupku, čím sa zväčšuje objem miestnosti. Táto metóda sa najčastejšie používa v kuchyniach. Vďaka arkierovým oknám dostáva miestnosť dodatočné osvetlenie, väčší priestor a fasáda domu vyzerá atraktívnejšie. Výčnelky môžu mať rôzne tvary: obdĺžnikové, trojuholníkové, mnohouholníkové alebo okrúhle. Arkier je možné použiť a navrhnúť ako samostatnú zónu, potom je oddelený od hlavnej miestnosti barovým pultom alebo vizuálnou priečkou, napríklad paravánom. Zaslúžene populárna je aj skrátená verzia - polovičné arkýřové okno.

Dizajnové riešenia pre kuchyne alebo izby s arkierovým oknom môžu byť oveľa zaujímavejšie ako zvyčajne.

P44T - rozloženie s rozmermi, ktoré sú ideálne pre pohodlný život, je jednoznačne najbežnejšia vo viacpodlažných budovách obytné budovy. Architekti a dizajnéri, ktorí pracovali na riešení problémov maximalizácie pohodlia bytov, ich nielen implementovali do projektu, ale urobili aj dispozíciu zaujímavou a originálnou.

Séria panelových domov P-44T je novou generáciou obľúbeného moskovského radu domov. Je to najbežnejšia moderná štandardná séria v Moskve. Do dispozície pribudli arkierové okná, skvalitnila vonkajšia výzdoba objektu a pribudlo podkrovné podlažie. Séria bola navrhnutá v polovici 90. rokov. Roky výstavby: od roku 1997 do súčasnosti. Celkovo bolo postavených asi 800 domov. Štandardná životnosť domu je 100 rokov.

V Moskve sa domy štandardnej série P-44T stavajú hlavne v oblastiach hromadného rozvoja: Izmailovo, Lefortovo, Perovo, Nagatino, Južnoje Chertanovo, Zyuzino, Cheryomushki, Khovrino, Koptevo, Beskudnikovo, Degunino, Sviblovo, Medvedkovo, Yurlovo, Alekseev , Solntsevo, Ochakovo , Kuntsevo, Fili, Shchukino, Zelenograd, ako aj na ulici. 1905, sv. Borisovské rybníky a Nižegorodskaja ulica.

V moskovskom regióne boli domy série P-44T postavené v mestách Zheleznodorozhny, Balashikha, Lobnya, Krasnogorsk, Lyubertsy, Moskovsky, Kotelniki, Reutov, Odintsovo, Khimki, Shcherbinka, ako aj v obci. Medvedie jazerá (okres Shchelkovsky), obec. Modrá a dedina Brekhovo (okres Solnechnogorsk), obec. Pykhtino a obytný komplex "Butovo-Park" (okres Leninsky).

Všetky izby v apartmánoch domov série P-44T sú izolované. Všetky byty majú arkierové okná a priestranné lodžie. Každý vchod má jeden osobný a jeden nákladno-osobný výťah. IN jednoizbové byty Kúpeľne sú kombinované, ostatné sú samostatné. Schody sú nefajčiarske, chýba požiarny balkón.
Kuchynský sporák je elektrický, prirodzené odvetrávanie, linky v kuchyni a kúpeľni. Odpadkový žľab na schodoch s nakladacím ventilom na podestách.

Séria domov P-44T sa od svojho predchodcu (série) líši zvýšenou tepelnou izoláciou stien, vetracím potrubím na chodbe, zasklené lodžie, arkierové okná a polarové okná, ako aj rozpoznateľná murovaná vonkajšia úprava, je k dispozícii podkrovie na bývanie v domoch série P-44T.

P-44T, rovnako ako všetky ostatné série rodiny, bol vyvinutý špeciálne pre. Prvý dom série P-44T bol postavený v roku 1997 na ulici. Maršal Vasilevskij (Shchukino). " Vizitka"- viacpodlažný obytný komplex na Rubtsovskej nábreží Yauza (projekt I-1774) postavený z blokových sekcií P-44T a série.

Dizajnové vlastnosti a vzhľad domov štandardnej série P-44T sú v mnohom podobné domovom série, , .

V roku 2005 bol na základe štandardného radu P-44T vypracovaný projekt štandardných blokových sekcií série, kde každá sekcia má o jeden schodík menej (6 schodov) a sú len jedno- a dvojizbové byty. V súčasnosti sa táto séria aktívnejšie buduje v rámci Moskovského okruhu.

Podrobná charakteristika série

Jedným z najpopulárnejších projektov bývania na trhu novostavieb v hlavnom meste av regióne Moskva sa stala séria P-44T. Domy tohto typu sa aktívne stavali tak v nových oblastiach (Lyublino, Severnoe Butovo, Novokosino, Maryinsky Park), ako aj na miestach, kde bol zničený schátralý bytový fond v oblastiach starých budov (Medvedkovo, Lefortovo, Shchukino, Yuzhnoye Chertanovo atď.) . Celkovo bolo v Moskve postavených asi šesťsto domov tejto série a asi dvesto v moskovskom regióne.

Domy P-44T sa priaznivo porovnávajú s budovami základnej verzie P-44 (postavená pred rokom 1999) zasklením lodžií, prítomnosťou poloblúkových okien a arkierov, zlepšenou tepelnou izoláciou vonkajších panelov a vylepšeným systémom zásobovania vodou, umiestnením prieduch v hale.

Vo všeobecnosti sa domy v tejto sérii považujú za veľmi úspešný inžiniersky a architektonický projekt, spĺňajú medzinárodné normy požiarnej bezpečnosti a investičnej výstavby (trieda 1), a preto sa v súčasnosti naďalej aktívne stavajú. O konštrukčnej pevnosti domov svedčí aj fakt, že developer uvádza ako odhadovanú životnosť domu „100 rokov“. Atraktívna je kombinácia relatívne nízkych nákladov na metre štvorcové a pomerne vysokej úrovne komfortu, ako aj vysokej rýchlosti výstavby bytov série P-44T.

Vonkajšie dekorácie a dizajnové prvky série

Séria viacdielnych domov P-44T sa dá ľahko rozpoznať podľa estetickej „tehlovej“ fasádnej úpravy, ktorá zvýrazňuje vzhľad betónovej konštrukcie. Vonkajšia dekorácia domy sú zvyčajne vyhotovené v tmavooranžových alebo svetlých pieskových tónoch a výzdoba spodných poschodí, arkierov a polovičných arkierov je v šedej a bielej farbe.

Nespornými výhodami výškových budov série P-44T sú: vysoká úroveň zvukovej izolácie vonkajších panelov, prítomnosť jednotlivých regulátorov pre vykurovacie zariadenia, moderné protipožiarne systémy, zariadenia na varovanie pred požiarmi, povodňami, reagujúce na otváranie dverí technického podlažia, suterénu, elektrického panelu, výťahovej šachty). Vzhľadom na to, že betónové panely majú v porovnaní s panelmi v iných výškových budovách najrovnomernejšie povrchy, náklady na výstavbu sa výrazne znižujú. interiérová dekorácia byty

Niektoré recenzie však naznačujú, že v nových domoch sa počas zmršťovania vytvárajú trhliny na spojoch panelov a niekedy dochádza k odtlakovaniu „švov“. Preto pri kúpe bytu musíte venovať pozornosť kvalite inštalácie panelov.

Vlastnosti dispozícií bytu

Ako vo väčšine moderných novostavieb, izby v domoch P-44T sú izolované. Okrem toho v niektorých domoch postavených v rámci tohto projektu sa byty nachádzajú na podkrovie, atraktívne pre mnohých potenciálnych kupcov nehnuteľností.

Rozstup priečnych stien sa zväčšil na 4,2 m a hrúbka vnútorných stien je 14 cm a 18 cm, čo poskytuje dobrú zvukovú izoláciu medzi miestnosťami. Apartmány majú samostatné kúpeľne (s výnimkou kombinovaných kúpeľní v jednoizbových apartmánoch). Byty s hotovou mestskou úpravou sú k dispozícii na kúpu.

Nevýhodou P-44T, podobne ako iných panelových domov, je prítomnosť veľkého počtu nosných stien vo vnútri bytov, čo neumožňuje prestavbu na žiadosť majiteľov domu. Je prísne zakázané rezať parapetné bloky alebo vytvárať otvory nosné steny v domoch tejto série.

technické údaje

Igor Vasilenko

Tieto rozmery som bral osobne v mojom byte v štádiu dokončovania montáže domu. Čo sa týka veľkosti, stojí za zmienku, že čím vyššie poschodie, tým väčšia plocha bytu, rovnako ako steny na horné poschodia tmavšie. V mojom prípade je plocha bytu o 0,5 m2 väčšia ako plocha uvedená v predbežná dohoda kúpa a predaj bytu a to je príjemnejšie ako dostať mínus v oblasti bytu nachádzajúceho sa na jednom z nižších poschodí.

Teraz prejdime priamo k dispozícií bytu a porovnajme si ho s iným návrhom trojizbový byt v dome radu 111-M od firmy GVSU. Rozmery trojizbového bytu sú uvedené na nasledujúcom obrázku:

Porovnanie 3-izbových bytov série P-44T a 111-M

Rozloha týchto bytov je takmer rovnaká - komu sa ktorý viac páči. Toto je vec vkusu a potrieb, ale viac sa mi páčilo usporiadanie P-44T. prečo?

1. Umiestnenie kúpeľne.

V P44-T je kúpeľňa umiestnená na chodbe pri chodbe a v 111 medzi dvoma izbami. Pri druhej možnosti budete v izbách pri kúpeľni vždy počuť hluk vody, otváranie a zatváranie dverí, čo naruší ticho v týchto miestnostiach.

2. Kuchyňa.

V P44-t a 111-M majú kuchyne podobné plochy, ale v prvej verzii má kuchyňa arkier. Vďaka arkieru bude v kuchyni vždy svetlo a kuchyňa bude mať krajší vzhľad.

3. Chodba.

V P-44t je chodba širšia a kratšia, čo vám umožní nainštalovať do nej dobrý šatník sezónne oblečenie a iné veci a v 111. chodba je úzka a dlhá, čo neumožňuje ziskovo využiť jej plochu.

4 izby

Na P-44T sa mi páčilo, že izby sú širšie, čo umožňuje efektívnejšie využitie ich priestoru, zatiaľ čo v 111-M sú izby dosť úzke, čo neumožňuje umiestnenie nábytku na obe strany miestností. Aj v P-44T všetky izby rôzne veľkosti, vďaka tomu budete mať viac „manévrov“ pri výbere účelu každej z troch miestností.

5. Balkóny

P-44T má dva pomerne priestranné balkóny, zatiaľ čo 111 má iba jeden. Stojí za zmienku, že náklady meter štvorcový chladiarne sú spravidla o polovicu nižšie ako obytné, čo znamená, že za balkóny zaplatíte o polovicu menej a zároveň získate viac štvorcových metrov.

6. Ventilátoriónové boxy

Umiestnenie ventilačných potrubí v oboch možnostiach je celkom dobré, ale Poznámka pretože v P-44t sa box nachádza na chodbe a ak je dom vyšší ako 17 poschodí, plus sa zmení na mínus, pretože vedľa prvého sa objaví druhý box a chodba oproti kúpeľni sa zúži^

Ak máte nejaké otázky, opýtajte sa ich v komentároch - určite im odpoviem!