Lavoare

Acord privind împărțirea bunurilor conjugale după divorț. Exemplu de acord între soți privind împărțirea proprietății. Împărțirea datoriilor în Acordul de soluționare

Cetăţenii care au trăit anterior într-o căsătorie legală au dreptul de a împărţi bunurile dobândite împreună prin întocmirea unui acord de pace. Documentul va conține informații despre ce anume va păstra fiecare parte. Pentru a preveni alte litigii, trebuie întocmit un acord de pace în condiții reciproc avantajoase.

Un acord privind împărțirea voluntară a proprietății nu constituie un contract de căsătorie. Ele diferă unele de altele în lista de articole necesare.

Discutați problema împărțirii proprietății și luați o decizie fără a documenta tranzacția. Unii cetățeni, în urma procedurii de divorț, de comun acord, împart bunurile pe care le-au dobândit în comun fără a întocmi obligații documentare. Legea nu prevede documentația scrisă obligatorie a secției.

Cu toate acestea, nu orice proces de divorț se încheie în mod pașnic, iar cetățenii dintr-o uniune sunt pregătiți pentru dialog cu privire la problema împărțirii bunurilor comune pe care le-au primit în timpul vieții lor împreună. În acest caz, pentru a evita litigiile, întocmește un acord documentat.

Acordul prevede transferul proprietății în posesia unui anumit soț (de exemplu, fosta sotieîși va păstra casa și fostul sot va dispune vehicul). Printre altele, puteți întocmi un acord de împărțire a proprietății nu numai pentru orice proprietate în ansamblu, ci și pentru partea sa separată. Adică, cu alte cuvinte, un anumit tip de proprietate va fi împărțit în anumite părți.

Documentarea procesului de împărțire a proprietății comune primite în căsătorie este coordonată de Legislația civilă și familială a Rusiei. De asemenea, indică modalitatea de împărțire a bunurilor soților, inclusiv separarea părților de proprietatea indivizibilă.

Pentru ca documentul să capete forță juridică, acordul trebuie să fie înregistrat la Rosreestr. Un document dobândește statutul său oficial imediat după înregistrare. Dacă contractul nu este înregistrat de către autoritatea competentă, instanța îl va declara nul.

Nu există cerințe stricte pentru executarea contractului, același lucru este valabil și pentru numărul de copii ale documentului. Cu alte cuvinte, se poate intocmi un contract individual pentru orice tip de proprietate. Să presupunem că foștii soți au dreptul de a formaliza obligații contractuale separate pentru bunuri imobiliare, acțiuni sau o mașină.

Când se poate încheia un acord?

Se poate consemna în scris împărțirea bunurilor dobândite de soți în timpul relației de căsătorie în orice moment, atât în timpul căsătoriei, cât și după desfacerea acesteia. Acest fapt nu joacă un rol în documentare.

Mai exact, un acord poate fi încheiat în momentul în care:

uniunea căsătoriei nu a fost desființată;
procedurile de divorț sunt finalizate;
în orice etapă a procesului de divorţ.

Cum este un acord diferit de un acord prenupțial?

Un acord prenupțial este în esență un contract care reglementează drepturile de proprietate atât ale soțului, cât și ale soției. Se referă nu numai la drepturile de proprietate în timpul căsătoriei, ci prevede și condițiile de desfacere a unei uniuni încheiate de cetățeni. Dreptul familiei nu reglementează termenii contractului de căsătorie.

Dacă comparăm acordul cu un acord prenupțial, natura lor juridică diferă semnificativ. Printre altele, și conținutul acestor lucrări diferă.

Principalele diferențe dintre un contract prenupțial și un acord de împărțire a proprietății:

la încheierea unui acord, cetățenii intenționează doar să se căsătorească, în ceea ce privește acordul privind împărțirea proprietății, acesta trebuie întocmit fie în timpul căsătoriei, fie în cursul desființării acesteia, fie ca urmare a procesului de divorț. ;
un contract de căsătorie trebuie să aibă o formă scrisă, care nu se poate spune despre acord poate fi întocmit verbal dacă suma nu depășește 10 salarii minime;
un contract de căsătorie necesită legalizare notarală, dar acordul nu necesită această procedură;
un contract de căsătorie poate avea o perioadă de valabilitate, ceea ce nu se poate spune despre un acord;
contractul de căsătorie prevede definirea drepturilor sau încetarea lor totală, sub rezerva unor acțiuni, acordul se aplică exclusiv bunurilor specificate în acesta;
într-un contract de căsătorie, dispunerea bunurilor personale devine generală, acordul nu implică această clauză;
într-un contract de căsătorie, soarta proprietății dobândite este prescrisă în termeni generali, de exemplu, bunurile imobiliare intră în dreptul de utilizare al soțului, iar bunurile mobile - soțului, în ceea ce privește acordul, totul trebuie definit în mod specific aici, de exemplu, dacă o casă, atunci pe care, indicându-i adresele și așa mai departe;
În contractul de căsătorie, datoriile trebuie descrise clar, această clauză nu este necesară în acord.

Cum se întocmește un acord de separare?

Un acord privind împărțirea proprietății nu necesită legalizare obligatorie și poate fi întocmit verbal dacă suma nu depășește 10.000 de ruble. Dacă mărimea acestuia din urmă se modifică în sus, contractul se întocmește în scris.

Dacă este necesar, autentificați-vă acordul - acest lucru îi va scuti pe ambii soți de probleme suplimentare, deoarece un specialist de la notariat va asigura executarea corectă și clarificarea unor nuanțe, ceea ce va ajuta ulterior să scăpați de problemele inutile și de situațiile conflictuale în instanță.

Acordul trebuie să precizeze următoarele:

identificarea părților la contract cu indicarea datelor cu caracter personal și a datelor pașapoartelor;
starea civilă a părților, adică dacă sunt soți sau divorțate;
indicați subiectul acordului sau, cu alte cuvinte, descrieți bunul a cărui soartă este determinată de prezentul acord;
descrieți în mod specific fiecare articol (de exemplu, un Nissan Almera 2016) și cine îl va deține după divorț;
data și locul semnării documentului;
data la care acordul intră în vigoare (sau puteți lega începutul documentului de un eveniment semnificativ);
documentul este avizat de părți, iar semnăturile dintre paranteze sunt complet descifrate.

În cazul în care documentul este întocmit pe mai multe coli, toate acestea trebuie să fie cusute și vizate de părți. Aceasta este prevăzută pentru ca, întâmplător, să nu se piardă niciuna dintre foi.

Numele proprietăților nu pot fi generalizate. Executarea acordului necesită o indicare specifică a fiecărui lucru sau proprietate. A include în document că toate imobilele devin proprietatea soției nu va respecta regulile legislației în vigoare. În acest caz, ar trebui să enumerați proprietatea care va merge către soț. Să zicem un apartament situat la adresa A., un birou situat la adresa B. și așa mai departe. Trebuie indicate adresele locației imobiliare.

Întocmește mai multe contracte pentru fiecare proprietate separat, acest lucru va ajuta la evitarea inexactităților și erorilor. Este mai bine să indicați toate bunurile mobile și imobile care fac obiectul divizării după un divorț decât să vă angajați în litigiu.

Printre altele, împărțirea proprietății poate fi combinată. Să presupunem că imobilul va fi definit ca proprietate uz comunși includ toate bunurile mobile ca proprietate personală.

Acordul poate prevedea și opțiunea de a schimba proprietatea cu altceva. Deci, de exemplu, soțul transferă cea mai mare parte a proprietății soției sale în schimbul îndeplinirii unora dintre cerințele sale specificate în document.

Aceasta poate include, de asemenea, un contract de închiriere, care va permite uneia dintre părți să dețină proprietate, iar cealaltă parte să folosească această proprietate.

Împărțirea proprietății comune

Legislația nu prevede împărțirea proprietății în părți absolut egale între foștii soți. Cu o explicație scrisă a motivelor, se poate aranja o împărțire comună în care unul dintre soți va primi majoritatea bunurilor. În același timp, trebuie precizat că o astfel de împărțire inegală nu este o eroare.

După ce s-a hotărât asupra unei împărțiri egale a proprietății cu indicarea prețului acesteia, mai întâi determinați valoarea de piață a tuturor proprietăților în ziua încheierii documentelor, ținând cont de deprecierea și amortizarea care au avut loc de-a lungul timpului.

Acordul trebuie să indice când va fi împărțită proprietatea. După ce ați primit bunuri pentru uz personal, dacă doriți să documentați acest fapt, reflectați acest lucru în contract.

Dacă doriți să împărțiți proprietatea după desfacerea căsătoriei, indicați cine va avea exact proprietatea și cum anume va fi transferată celeilalte părți.

Cum se împart datoriile?

Nu este necesară indicarea datoriilor în contract, de regulă, sumele sunt plătite de cel care răspunde de ele. Cu toate acestea, dacă decideți să împărțiți, de exemplu, obligațiile de credit, indicați toate datele cât mai precis posibil. Adică, împrumutul acordat pentru achiziționarea unei mașini a fost primit de soție, înregistrați numele complet și datele personale complete, indicați suma emisă în cifre și cuvinte, indicați data primirii, numărul acordului cu banca și data ultimei plăți.

În practică, la întocmirea unui acord de pace, cel mai adesea împrumuturile rămân la cei care le-au luat. Cu toate acestea, soților li se oferă posibilitatea de a prescrie cine și ce anume împrumut va fi rambursat, indiferent de numele cui a fost emis. Printre altele, este posibilă indicarea cotelor de plăți pentru rambursarea datoriei de către fiecare parte.

Când apelați la ultima opțiune, contactați un specialist de la o instituție bancară pentru a întocmi un calcul precis, deoarece activitățile materiale și financiare sunt un proces destul de intensiv în muncă și necesită anumite abilități.

Cum să indicați un apartament ipotecat în contract?

Atunci când imobilul este ipotecat unui soț și soție, un angajat al băncii poate oferi 2 opțiuni pentru desfășurarea evenimentelor:

sumă credit ipotecar vor fi împărțite între soți, fiecare dintre ei trebuie să plătească băncii o anumită sumă;
aranja integral suma ipotecii pentru un soț, care o va rambursa.

Când ipoteca a fost emisă unuia dintre soți, puteți proceda ca în cazul precedent: aranjați rambursarea acesteia pentru ambii soți sau atribuiți-o unuia. Mai mult, nu contează aici cine anume este indicat în contractul de comodat, și perioada în care acesta a fost încheiat, adică înainte sau după înregistrarea uniunii matrimoniale.

Exemplu de acord privind împărțirea proprietății

Exemplu de acord de decontare

Diferența dintre un acord de soluționare și unul standard va fi că primul este deja încheiat în cursul procedurilor judiciare privind împărțirea proprietății și nu poate depăși sfera revendicărilor. În ceea ce privește documentul standard întocmit pentru repartizarea bunurilor între soți, aici este permisă includerea absolută a tuturor bunurilor.

Acordul de tranzacționare dobândește puterea unei hotărâri judecătorești în urma unei verificări amănunțite de către autoritatea competentă a respectării drepturilor ambelor părți. În plus, executorii judecătorești pot fi predați lista de performante pentru control.

Un acord obișnuit privind împărțirea proprietății va fi doar baza pentru introducerea unui proces.

Folosiți serviciile unui avocat calificat pentru a documenta tranzacția, acest lucru va preveni taxele legale inutile și cheltuielile suplimentare.

Întocmirea unui acord de separare cu despăgubire

Dacă este imposibilă alocarea unei anumite cote deținute de unul dintre soți, întocmește un acord cu compensație. Pentru a face acest lucru, evaluați proprietatea și primiți sau transferați o sumă de bani către cealaltă parte. În loc de o sumă monetară, puteți folosi echivalentul acesteia, de exemplu, bijuterii din metale prețioase.

Introduceți în scris toți termenii de compensare în acord.

Rezilierea contractului de separare

Încetarea acordului de împărțire a proprietății ar trebui inclusă în lista de puncte din document. De obicei, solicitarea acestui fapt nu este o problemă. Cu toate acestea, dacă motivul încetării nu este inclus în lista de circumstanțe enumerate pentru încetare, puteți contacta un birou notarial. Părțile pot rezilia sau modifica contractul legalizat în orice moment.

Baza rezilierii notariale a contractului trebuie să fie un motiv semnificativ, de exemplu, o decizie de împărțire a proprietății prin instanță sau pierderea proprietății.

Invalidarea acordului

Invaliditatea acordului poate fi dovedită prin legislația civilă a Rusiei. Acordul este considerat nul în totalitate sau în parte dacă:

documentul nu a fost consemnat în Rosreestr;
se pierd una sau mai multe foi;
documentul este întocmit incorect;
clauzele contractului o plasează pe una dintre părți într-o poziție extrem de dezavantajoasă;
una dintre părțile contractului este o persoană incapabilă sau parțial capabilă;
actul a fost executat prin înșelăciune sau cu forța;
documentul nu respectă total sau parțial drepturile copiilor sub 18 ani.

Încheierea documentară a unui acord privind împărțirea proprietății în timpul procesului de divorț este decizia corectă. Acest acord vă va permite să evitați litigiile și costurile asociate acestora.

După ce ați întocmit acordul în mod corespunzător, nu mai trebuie să vă faceți griji cu privire la împărțirea proprietății și să obțineți încredere că al doilea soț nu va revendica partea dvs.

8. Refuzul unilateral de a îndeplini obligațiile din acest acord nu este permis. Părțile confirmă că capacitatea și capacitatea lor juridică nu sunt limitate, semnarea Acordului nu este rezultatul constrângerii, o combinație de circumstanțe dificile de viață etc.

9. In cazul in care apar litigii in legatura cu indeplinirea obligatiilor partilor, procedura preliminara (de pretentii) pentru solutionarea acestora este obligatorie. Partea care face obiectul este obligată să notifice celeilalte părți pretențiile sale în scris, iar aceasta din urmă este obligată să-și comunice argumentele în scris în cel mult 10 (zece) zile de la data primirii cererii. Neprimirea unui răspuns la plângere/dezacord cu răspunsul conferă părții interesate dreptul de a se adresa justiției.

10. Competența pentru litigiile care decurg din acest acord este stabilită la locația (înregistrarea) pârâtului, cu excepția cazului în care legislația rusă stabilește jurisdicția exclusivă pentru litigiul.

11. Corespondența de revendicare privind litigiile se efectuează la următoarele adrese:
pentru partea 1: Moscova, adresa stradă, adresa casei, adresa apartamentului;
pentru partea 2: Moscova, adresa străzii, adresa casei, adresa apartamentului

Notificarea schimbării adresei este permisă, dar nu mai puțin de 20 (douăzeci) de zile înainte de trimiterea reclamației.

12. Condiții suplimentare: părțile își asumă obligațiile reciproce de a depune, până la data de 20 septembrie__, numărul corespunzător de copii ale prezentului Acord, precum și toate documentele însoțitoare necesare, inclusiv cererile de transfer de drepturi asupra proprietății și tranzacțiile cu acesta în mod corespunzător. Agenția de înregistrare de stat legătura cu transferul de drepturi la acțiuni în dreptul la apartamentele de mai sus.

13. Prezentul document se întocmește în șase exemplare, câte unul pentru fiecare dintre părți și ___ pentru instituția justiției pentru înregistrarea de stat a tranzacțiilor cu bunuri imobiliare și a drepturilor asupra acestora, semnat și intră în vigoare din momentul înregistrării transferului de drepturi asupra persoanelor corespunzătoare pentru obiectele imobiliare de mai sus.

14. Detalii despre părți:

„Partidul 1”: cetățeanul Ptitsyn Vladimir Alekseevici Federația Rusă, născut la 15 septembrie 1976, originar din Moscova, domiciliat la adresa: Moscova, st. Nikitinskaya, adresa, ap. adresa, pașaportul nr. 4502 numărul de serie, eliberat de Departamentul de Afaceri Interne nr. denumirea orașului Moscova

„Partidul 2”: Ptitsyna Olga Sergeevna, cetățean al Federației Ruse, născută la 9 ianuarie 1972, originară din orașul Tolyatti, care locuiește la adresa: Moscova, st. Petrovskaya, adresa, ap. adresa, pașaportul nr. 4502 numărul de serie, eliberat de Departamentul de Afaceri Interne nr. denumirea orașului Moscova

15. Semnăturile părților

Ptitsyn V.A.
Ptitsyna O.S.

atestarea notarului
Moscova, data, numărul de înregistrare
numele si adresa notarului

Soții pot împărți bunurile conjugale dobândite în comun prin întocmirea unui acord de împărțire a proprietății, un eșantion al căruia îl găsiți în articolul nostru.

Acordul este supus legalizării notariale obligatorii și poate fi încheiat atât în timpul căsătoriei, cât și după desfacerea acesteia.

Atragem o atenție deosebită asupra faptului că obiectul convenției nu poate fi decât proprietatea comună a soților, i.e. bunuri dobândite în comun în timpul căsătoriei.

Ca urmare a executării acordului de împărțire a proprietății, bunurile dobândite în comun ale soților devin proprietate personală a fiecăruia dintre ei. În acest caz, împărțirea proprietății se realizează în conformitate cu termenii acordului.

În orice caz, împărțirea proprietății are loc în legătură cu divorțul, viitor sau deja intervenit.

Exemplu de acord de împărțire a proprietății: eșantion 2019

Un exemplu de acord privind împărțirea proprietății conjugale (exemplul 2019) poate fi găsit .

Numele indicate în textul acordului, precum și detaliile documentelor și adresele, sunt fictive.

Vă reamintim că acordul este întocmit în scris și trebuie să fie certificat de un notar.

Ce să includă într-un acord de împărțire a proprietății

Acordul trebuie să includă detalii obligatorii, care includ:

locul întocmirii documentului;
data semnarii;
numele de familie complete, prenumele și patronimele soților;
locul de reședință al soților;
detaliile pașaportului.

Bunurile dobândite în timpul căsătoriei trebuie listate. Dacă este necesar, se poate acorda o evaluare pentru fiecare sau un anumit tip de proprietate (în acest caz, la acord pot fi atașate verificări, raport al evaluatorului etc.).

Un acord privind împărțirea proprietății poate include, de asemenea, o condiție precum transferul dreptului de proprietate asupra tuturor bunurilor deținute de ambii soți prin dreptul de proprietate comună către unul dintre soți.

În ceea ce privește componența proprietății care este supusă împărțirii, pot fi lucruri (mașină, mobilă, apartament) sau drepturi de proprietate.

Un alt acord poate stabili cine va deține spațiile rezidențiale. Acolo puteți prevedea și posibilitatea utilizării temporare a locuinței de către soțul căruia nu îi va aparține.

Un acord privind împărțirea proprietății poate determina cotele din proprietatea comună a soților și poate distribui aceste părți între soți. În acest caz, acordul va sta la baza înregistrării dreptului de proprietate asupra unei cote din proprietatea comună a soților.

Un acord privind împărțirea proprietății se încheie și încetează prin acordul reciproc al soților. Dacă unul dintre soți este împotriva încetării acesteia, celălalt soț trebuie să se adreseze instanței.

Ce nu ar trebui să fie inclus într-un acord de împărțire a proprietății

Următoarele condiții nu trebuie incluse:

condițiile de împărțire a bunurilor care aparțin fiecărui soț ca bun personal. O astfel de proprietate poate fi transmisă numai prin act de donație;
condiţii pentru transferul dreptului exclusiv asupra rezultatului activităţii intelectuale creat de unul dintre soţi. Transferul drepturilor exclusive este posibil numai în baza unui acord de licență;
condiții privind împărțirea lucrurilor dobândite exclusiv pentru a satisface nevoile copiilor minori (îmbrăcăminte, încălțăminte, rechizite școlare și sportive, instrumente muzicale, calculatoare, cărți pentru copii etc.). Aceste lucruri nu sunt supuse divizării și se transferă fără compensație soțului cu care locuiesc copiii după divorț;
condițiile de împărțire a contribuțiilor efectuate de soți în numele copiilor minori comuni. Astfel de depozite sunt considerate ca aparținând acestor copii și nu sunt luate în considerare la împărțire proprietate comună sotii.

Acord privind împărțirea bunurilor soților: eșantion 2019, de unde să înceapă, împărțirea bunurilor în mod pașnic, acord privind împărțirea bunurilor între soți eșantion

Divorțul cu împărțirea proprietății - de unde să începem? Împărțirea pașnică a proprietății este o metodă prioritară care economisește nervi, timp și bani. Legea permite o astfel de împărțire atât în timpul căsătoriei, cât și după aceasta. Proprietatea poate fi împărțită atât în timpul procesului (un acord de soluționare privind împărțirea proprietăților soților), cât și înainte de a se adresa instanței (acord notarial privind împărțirea proprietăților soților). Cum să întocmiți un acord privind împărțirea proprietății între soți, vom arăta exemple de documente în acest articol.

(click pentru a deschide)

Divorțul cu împărțirea proprietății, de unde să începem

Indiferent cât de banal ar suna, o pace proastă este mai bună decât o ceartă bună. Recomandăm insistent soților să încerce să ajungă la o înțelegere pe cale amiabilă. Merită calm, fără emoții, să te gândești la situație. Citiți articolul nostru despre ce proprietate este supusă divizării și ce poate fi inclus în ea, astfel încât să puteți înțelege ce soț poate pretinde după un divorț.

În continuare, ar trebui să vă evaluați șansele de câștig dacă cazul ajunge în instanță. Nu uitați că procesul va necesita costuri suplimentare de bani, timp și nervi. Amintiți-vă că adesea soții care au experimentat un divorț întrețin relații bune și, uneori, se căsătoresc din nou. Este puțin probabil ca litigiile privind împărțirea proprietății să contribuie la acest lucru. La fel de banal, dar foarte sfat util, deși va fi târziu.

Acord notarial prejudiciar privind împărțirea bunurilor soților, eșantion

Acord privind împărțirea bunurilor soților - eșantion 2019 al anului? Legea nu stabilește cerințe speciale pentru astfel de tranzacții între soți. Cu toate acestea, acestea trebuie să respecte cerințele standard pentru documentele contractuale.

În primul rând, orice înțelegere privind împărțirea bunurilor conjugale nu poate contrazice prevederile legislației în vigoare. Trebuie să fie în formă scrisă. Este recomandabil să includeți toate prevederile sale într-un singur document. Este permisă ca acordul să fie certificat de către un notar, însă aceasta nu este o condiție fundamentală pentru valabilitatea acestuia.

Textul acordului trebuie să indice clar cine îl încheie. Este imperativ să se indice datele individuale ale părților (numele complet, detaliile pașaportului), precum și statutul acestora unul față de celălalt (soții, persoane divorțate).

Este necesar să se reflecte locul, data tranzacției și ora intrării în vigoare a acesteia. Când un acord privind împărțirea bunurilor conjugale ocupă mai mult de o filă, părțile semnează pe fiecare filă. Toate foile documentului sunt cusute, iar cusătura este sigilată. La sfârșitul contractului se aplică semnăturile părților.

Proprietatea divizibilă trebuie indicată corect:

numele, marca sau modelul (daca este disponibil),
mărimea,
culoare,
trăsături distinctive,
adresa sau numărul de înregistrare (dacă este un apartament, casă sau mașină),
indicarea documentului de înregistrare (certificat de proprietate, titlu etc.),
costul aproximativ (valoarea de cumpărare la momentul divizării).

Pe lângă aspectele formale, trebuie acordată atenție conținutului tranzacției. Foarte important este subiectul acordului, adică lucrurile matrimoniale, a căror soartă juridică este determinată. Ele trebuie să fie clar individualizate. De obicei, se întocmește o listă de obiecte materiale care indică care parte la tranzacție este transferată în proprietatea exclusivă a unui lucru sau acela.

Acordul privind împărțirea bunurilor conjugale trebuie să cuprindă o prevedere privind executarea acestuia. Dacă părțile și-au primit obiectele înainte de semnarea contractului, acest lucru ar trebui să se reflecte în termeni și condiții. Dacă transferul de articole are loc mai târziu, atunci este necesar să se determine ordinea și momentul. Rețineți că un astfel de proces este înregistrat printr-un certificat de transfer și acceptare, care se întocmește suplimentar.

Îndeplinirea obligațiilor contractuale este garantată de protecția judiciară. Dacă o parte la o tranzacție încalcă acordul privind împărțirea proprietății conjugale, atunci poate fi obligată să îndeplinească tranzacția cu ajutorul instanței. Cu toate acestea, procedura judiciară necesită timp, bani și efort. Inconvenientul protecției judiciare obligă la utilizarea altor mecanisme de influență. Prin urmare, orice tranzacție poate implica:

procedura speciala, motivele incetarii acesteia;
sancțiuni pentru încălcarea acordului;
alte metode legale.

În unele cazuri, un acord privind împărțirea proprietății conjugale poate fi contestat. Un astfel de litigiu este analizat de către un judecător în mod general. În cazul în care contractul este întocmit cu încălcări, atunci partea interesată are dreptul să ceară ca acesta să fie declarat nul, neîncheiat, sau să se aplice consecințele nulității unei tranzacții nule. Este important să luați în considerare aceste posibilități atunci când redactați textul acordului.

În instanță, acord de soluționare privind împărțirea proprietății conjugale, eșantion

Se întâmplă adesea ca soții să nu poată ajunge singuri la o decizie reciproc acceptabilă cu privire la soarta proprietății lor comune. Apoi apelează la justiție. De obicei, astfel de încercări durează mult. Se întâmplă ca în acest timp părțile să ajungă în continuare la un compromis.

Ce să faci, întrucât procedura judiciară a fost deja declanșată? Sistemul juridic oferă o cale de ieșire din această situație. Soții au dreptul să încheie o înțelegere amiabilă privind împărțirea bunurilor. Este un document scris care reglementează soarta legală a lucrurilor comune.

O astfel de convenție de soluționare poate fi încheiată numai în cadrul unui organ judiciar dacă există un litigiu patrimonial privind împărțirea bunurilor comune ale soților. La semnarea acestuia, următoarele etape ale procesului sunt de obicei subliniate clar:

negocieri și pregătire a textului documentului;
luarea în considerare a acordului de către instanță și aprobarea acestuia.

Negocierile implică adesea avocați sau avocați autorizați de părți, care discută fiecare condiție cu privire la subiectul în litigiu. Când părțile au ajuns la un acord cu privire la toate punctele acordului, este necesară consolidarea acestuia în forma prescrisă. Orice parte sau un avocat profesionist poate întocmi un acord de reglementare privind împărțirea proprietății.

Conform normelor Codului Familiei al Federației Ruse, părțile au dreptul să modifice dimensiunea acțiunilor lor, să stabilească lista de obiecte care urmează să fie transferate în proprietatea unică a fiecăruia dintre ele, să prevadă compensații și alte condiții. Cu toate acestea, condițiile referitoare la interesele și drepturile terților nu pot fi incluse în acordul de tranzacționare privind împărțirea proprietății.

Când documentul este întocmit și toate condițiile sunt convenite, ar trebui să-l aduceți la următoarea ședință de judecată. Se tipărește pe hârtie și se prezintă într-o cantitate corespunzătoare numărului de persoane care participă la dosar. Un alt exemplar este predat instanței. Fiecare parte trebuie să semneze acordul.

În ședința de judecată, părțile declară încuviințarea convenției lor de tranzacționare. După aceasta, instanța examinează acest acord de soluționare privind împărțirea proprietății pentru contradicția sa cu legea, precum și încălcarea intereselor altor persoane.

După verificarea tuturor prevederilor, judecătorul ia decizia de încetare a creanței ca urmare a aprobării convenției de soluționare. Acest lucru este prevăzut la alin. 5 linguri. 220 din Codul de procedură civilă al Rusiei (denumit în continuare Codul de procedură civilă al Federației Ruse). Hotărârea instanței dublează toate condițiile actului semnat de părți. În cazul în care acordul nu este aprobat, judecătorul adoptă o hotărâre adecvată și continuă să examineze cazul pe fond (clauza 2 din articolul 39 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse).

Divorțul este o procedură extrem de neplăcută pentru soți, care devine dublu neplăcută în cazul împărțirii bunurilor comune.

Disputa despre divorț împărțirea proprietății dobândite în comun potrivit legii, poate fi permisă fie sau prin acord întocmit de soții care divorțează.

În conformitate cu regula generala Artă. 34 din RF IC, totul dobândit în timpul căsătoriei este proprietatea comună a soților și este supus împărțirii în părți egale la încetare. relații de familie(nu numai în cazul divorțului efectiv, ci și în timpul căsătoriei în timpul separării, precum și timp de trei ani de la desfacerea acesteia).

Împărțirea proprietății în dreptul familiei fără capcane implică împărțind toate proprietățile dobândite la jumătate. Cu toate acestea, se întâmplă adesea ca beneficiile de proprietate dobândite să fie eforturile unei singure părți și împărțirea lor în jumătate nu este în întregime justă, astfel de nuanțe să fie soluționate ulterior de instanță.

Pentru a facilita procesul de divorț, pentru a determina cotele soțului și soției în bunuri dobândite în comun în condiții reciproc avantajoase, Codul familiei prevede posibilitatea încheierii unui contract între soți. privind împărțirea proprietății.

Este necesar să existe un acord privind împărțirea bunurilor între soți atestat de notar?

Raspunde la această întrebare cuprinse în paragraful 2 al art. 38 IC RF - „...un acord privind împărțirea bunurilor comune dobândite de soți în timpul căsătoriei trebuie să fie legalizat”, care indică legalizare obligatorie acorduri.

Cert este că în acest caz acționează ca garant al acțiunilor efectuate de părți, confirmă cu sigiliul și semnătura sa validitatea testamentului soțului și soției și le explică consecințele juridice ale acțiunii întreprinse.

Un acord întocmit de părți fără legalizare este nul pentru instanță.

Cu toate acestea, un astfel de document poate fi întocmit numai dacă există o un compromis complet asupra problemelor de proprietate, in caz contrar notarul nu va putea certifica acordul si aceasta problema va trebui solutionata in instanta.

Cum se întocmește un acord privind împărțirea proprietății

Pentru a întocmi un acord și a-l fi certificat de către un notar, soții trebuie mai întâi convin între ei despre ce și în ce proporție vor primi reciproc.

Dacă apare un dezacord cu privire la cel puțin o problemă în împărțirea proprietății comune, notarul nu va putea întocmi actul și va trimite părțile în instanță, unde procesul de împărțire se poate prelungi mult timp.

În cazul în care soții au convenit și au stabilit tipurile de proprietate sau acțiunile din aceasta pentru fiecare parte, trebuie să viziteze împreună un notar cu următoarele documente:

pașapoartele părților;
documente care confirmă proprietatea:
- contracte de cumpărare și vânzare;
- certificate de înregistrare a dreptului de proprietate;
- vânzări și încasări în numerar;
- pașapoartele echipamentelor tehnice (dacă vorbim de bunuri mobile), etc.

Costul serviciilor notariale pentru încheierea unui acord voluntar privind împărțirea proprietății este de 0,5% din proprietatea evaluată + 5.000 de ruble. cu dreptul de a transfera proprietatea sau 10.000 de ruble. fără dreptul de a transfera proprietatea.

De exemplu, dacă soții împart prin acord bunuri evaluate la 1.850.000 de ruble. (apartament), vor plăti notarului pentru acord următorul preț:

1.850.000 x 0,5% + 5000 = 14.250 rub. - cu drept de transfer de proprietate;
1.850.000 x 0,5% + 10.000 = 19.250 rub. - fără dreptul de a transfera proprietatea.

Nu este nevoie să pregătiți singur documentul de acord; costul acestuia nu se va modifica: este întocmit personal de un notar pe un formular special, soții sunt obligați doar să își exprime voința cu privire la proprietatea ulterioară;

În același timp, părțile trebuie să știe că la încheierea unui acord voluntar nu este necesar să se separe totul, ci să includă doar o parte din acesta în document (acest lucru va reduce prețul documentului).

Exemplu de acord privind împărțirea proprietății conjugale

Contract de împărțire a proprietății

Mamonov Artur Geraldovici, născut la 20 mai 1982, pașaport 1504 323967 eliberat de Departamentul Afacerilor Interne al raionului Kirov din oraș. Rostov 28.05.2002, înregistrată la adresa: Rostov, str. Uralskaya, 8, ap. 13, sunat „Soțul”, Și Mamonova Olga Grigorievna, născut la 16 aprilie 1986, pașaport 1500 201145 eliberat de Serviciul Federal de Migrație al districtului Voroshilovsky din oraș. Rostov 06.11.2006, înregistrată la adresa: Rostov, str. Plehanova, 24, ap. 123, sunat „Soțul”, și denumită colectiv ca „Soții”, au încheiat prezentul acord după cum urmează:

20.06.2005 Soții s-au căsătorit la oficiul de stare civilă al districtului Voroshilovsky din Rostov, înregistrarea nr. 1234 a certificatului de căsătorie la momentul încheierii Acordului, căsătoria dintre soți nu a fost desființată .
În perioada căsătoriei, Soții au intrat în posesia bunurilor comune:
Apartament cu două camere la etajul 10 al unui imobil cu 14 etaje casa de caramida cu o suprafață totală de 60 mp, costând 2.200.000 de ruble, situat la adresa: Rostov, st. Malaya, 7, ap. 14 (certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate din 26 aprilie 2008, seria 67-AV 876412, UFSGS, cadastru și cartografie pentru regiunea Rostov);
Autoturism, sedan, „KIA CERATO”, fabricat în 2008, număr de stat A 759 RV 161, în valoare de 620.000 RUB;
O haină de nurcă din colecția De La Manie în valoare de 150.000 de ruble, bon de vânzare nr. 12345670;
Televizor „SONY” KDL-32 WD752 în valoare de 31.990 de ruble, bon de vânzare nr. 897654, card de garanție din 12 ianuarie 2017.
Prin acest acord, soții împart bunurile dobândite în comun enumerate la paragraful 2 în următoarea ordine:
- Soțul primește dreptul de proprietate asupra unei mașini de pasageri, sedan, „KIA CERATO”, fabricată în 2008, numărul de stat A 759 RV 161, în valoare de 620.000 de ruble, TV „SONY” KDL-32 WD752 în valoare de 31.990 de ruble, bon de vânzare nr. 897654, garanție card din 12 ianuarie 2017.
- Soția primește proprietatea asupra unui apartament cu două camere la etajul 10 al unei clădiri din cărămidă cu 14 etaje, cu o suprafață totală de 60 mp, în valoare de 2.200.000 RUB, situat la adresa: Rostov, st. Malaya, 7, ap. 14 (certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate din 26 aprilie 2008, seria 67-AV 876412, UFSGS, cadastru și cartografie pentru regiunea Rostov); palton de nurcă din colecția De La Manie în valoare de 150.000 RUB, bon de vânzare nr. 12345670.
- Soțul se obligă să plătească soțului o compensație bănească pentru lăsarea proprietății dobândite în comun în proprietatea ei, sub forma unui apartament și a unei haine de blană, în valoare de 1.000.000 de ruble. în termen de 3 zile lucrătoare de la data intrării în vigoare a prezentului acord.
În conformitate cu clauza 3 a Acordului, Soții se angajează, în termen de 3 zile lucrătoare de la data intrării în vigoare a Acordului, să reînregistreze proprietatea asupra proprietății specificate la autoritatea Rosreestr a orașului Rostov.
Prezentul Acord se consideră a intra în vigoare din momentul desfacerii căsătoriei dintre soți.
Acordul se întocmește în 3 exemplare, care au forță juridică egală, pentru Soț, Soț și notar care a întocmit și a certificat actul cu semnătura sa.

Soțul Mamonov A.G. _____________________________________________

soția lui Mamonov O.G. ________________________________________________

Notarul Tormysheva N.V. _________________________________________

Acord de soluționare privind împărțirea proprietății dobândite în comun

Un acord de reglementare privind împărțirea proprietății comune și un acord voluntar este diverse documente, care uneori sunt identificate eronat. Fără îndoială, ambele documente au ca scop soluționarea conflictului dintre părțile conjugale, dar procedura de încheiere a acestora și nuanțe. consecinte juridice inca difera:

Dacă un acord voluntar poate fi încheiat de soț și soție atât în timpul căsătoriei, cât și în cadrul procedurii preliminare imediat înainte de divorț, - acesta este un înscris care poate fi încheiat doar în instanță ca compromis final în soluționarea unei cauze privind împărțirea proprietății.
Un acord de soluționare, spre deosebire de cel voluntar, este întocmit de o instanță, nu de un notar, și este prezentat soților spre semnare pentru ca aceștia să asigure și să certifice dezbaterea pașnică a cauzei - și anume împărțirea bunurilor dobândite în comun.
Important consecință a încheierii unui acord de reglementare este norma art. 221 din Codul de procedură civilă (Codul de procedură civilă) al Federației Ruse - apelul repetat la instanță cu aceleași cerințe și pe același litigiu este imposibil. În timp ce un acord voluntar poate fi modificat parțial sau complet ulterior prin acordul părților sau în instanță.

Încheierea unui acord de soluționare este un „plus” în activitatea oricărui judecător și posibilitatea de a soluționa conflictul dintre părți în condiții reciproc avantajoase, în timp ce procedurile în cauză sunt încheiate ca urmare a reconcilierii părților, care se decide hotărâre judecătorească.

Dacă soțul și soția nu pot ajunge la un compromis, încheierea unei înțelegeri între ei este imposibilă, iar litigiul va fi soluționat printr-o procedură judiciară cu drepturi depline, al cărei rezultat va fi o hotărâre judecătorească corespunzătoare.

Acord prenupțial sau acord de împărțire a proprietății - care este mai bine?

De fapt, ambele documente vorbesc despre abordarea modernă a unui cuplu căsătorit asupra problemelor de proprietate, capabil să rezolve în mod adecvat problema și să se salveze de un litigiu istovitor, mai ales de la luarea unei hotărâri judecătorești uneori inechitabile sau incomode. Cu toate acestea, pentru a răspunde la întrebare - care este mai bine? - puteți afla doar nuanțele problemei care a apărut într-un cuplu cu proprietate comună.

Acordul prenupțial spre deosebire de acord poate proteja bunurile personale sotii chiar înainte de căsătorie, întrucât particularitățile redactării sale fac posibilă încheierea acestuia chiar înainte de căsătorie (clauza 1 din art. 41 din RF IC), iar acordul, de regulă, intră în vigoare din momentul înregistrării căsătoriei.
Astfel de contracte sunt foarte utile atunci când unul dintre soți încearcă să pretindă o împărțire a bunurilor personale ale soțului sau soției, a căror valoare a fost majorată în timpul căsătoriei prin investiții comune.
De asemenea, un avantaj incontestabil al unui contract de căsătorie este că este posibil definiția dreptului de proprietate soț sau soție pe proprietate, care este planificat să fie achiziționat în viitor (clauza 1 a articolului 42 din RF IC), ceea ce este pur și simplu imposibil de realizat în acord.
Un contract de căsătorie este un concept mai larg, care poate acoperi nu numai problemele de împărțire sau alocare a cotelor de proprietate, ci reflectă și specificul menținerii soțului și soției, participarea acestora la veniturile familiei și determina ordinea cheltuielilor familiei.
Este imposibil să întocmești un contract de căsătorie în timpul procesului de divorț. Dacă actul a fost întocmit anterior, valabilitatea acestuia încetează imediat după divorț, cu excepția cazului în care în act se prevede altfel (clauza 3 a articolului 43 din RF IC). Ca urmare, în cazul în care soții decid totuși să divorțeze, nu se va putea recurge la un astfel de înscris, dar rămâne posibilitatea unei soluționări pașnice a cauzei prin întocmirea unui acord notarial.

Costul serviciului notarului la întocmirea unui contract de căsătorie în 2018 îi va costa pe soți 8.500 de ruble.

Costul întocmirii unui acord notarial depinde direct de valoarea proprietății care se împarte, ceea ce face serviciul mult mai scump decât un contract de căsătorie(mai ales cand vine vorba de bunuri imobiliare sau mobile, al caror pret nu este niciodata mic).

Anterior, la noi, prezența bogăției materiale, protejată de oameni la crearea unei unități a societății, era considerată o lipsă de etică, iar contractele de căsătorie erau echivalate cu o lipsă de încredere, antipatie etc. Dar timpul trece, mentalitatea oamenilor se schimbă, iar în prezent, pe teritoriul Federației Ruse, până la 50 de mii de astfel de documente sunt încheiate de persoane care se căsătoresc.