LLC "Vavilon-Omsk" stavebná a výrobná spoločnosť. Ako otvoriť stánok sami? Aké dokumenty sú potrebné na otvorenie kiosku?

O čom je článok?

Ako otvoriť kiosk?Toto je prvá otázka, ktorú si začínajúci podnikatelia kladú, keď sa chystajú otvoriť si vlastný podnik.

Plán, ako otvoriť kiosk:

• Zákonná registrácia činností.
• Povolenia od mestských úradov.
• Analýza trhu.
• Poloha.
• Výpočet nákladov na otvorenie.
• Nákup a montáž zariadení.
• Nábor.

1. Registrácia a povolenia.

Ak chcete zaregistrovať svoju aktivitu, kontaktujte daňová služba okresný úrad, kde plánujete stavbu postaviť, alebo v mieste vášho bydliska. Najlepšie je zaregistrovať sa ako súkromný podnikateľ alebo pre právnickú osobu - LLC (spoločnosť s ručením obmedzeným).

Povolenie na inštaláciu vydáva mestská aj okresná správa, ale ak ide o vyše miliónové mesto, vtedy sa vypisuje tender, ak sa na miesto nájde viacero ochotných ľudí. Dokument z architektonického a stavebného oddelenia je koordinovaný s odborom obchodu mesta.

1. Miesto.

Miesto, kde svoj kiosk postavíte, vyberajte starostlivo, od toho sa odvíja počet zákazníkov. Kúpte si kiosk štandardná veľkosť, do 10 metrov štvorcových s možnosťou práce po celý rok. Analyzujte trh s maloobchodnými kioskami v oblasti, kde ich nainštalujete. Zdôraznite ich nedostatky a dobrá strana, aké sú ich výhody.

Ak chcete predávať každodenný tovar, zriaďte si kiosk v blízkosti obytných komplexov, domov, ak predávate čerstvé pečivo a horúcu kávu - univerzity, hostelové inštitúty, obchodné centrá sú tiež skvelou možnosťou. Pripojte svoj kiosk k elektrine, zvážte to pri výbere miesta.

1. Náklady na otvorenie kiosku.

Náklady na otvorenie kiosku:

• Registrácia a povolenia.
• Nákup vybavenia.
• Vyplácanie miezd zamestnancom.
• Náklady na prenájom, ak ste si kiosk nezakúpili, ale prenajali ste si ho.
• Nepredvídané výdavky.

1. Vybavenie maloobchodných predajní.

Potrebné vybavenie pre kiosk:

• Registračná pokladňa (registrovaná na daňovom úrade).
• Chladnička na skladovanie potravín.
• Servisné vybavenie.
• Váhy.
• Ostatné pracovné potreby (tašky, jednorazové rukavice a pod.).

5.Pracovný personál.

Na prevádzku potrebujete 1-2 zamestnancov. Ak napríklad predávate zeleninu a ovocie, jeden pomáha zákazníkom pri výbere a druhý pomáha zákazníkom platiť. Určite si nainštalujte pokladňu a terminál na platby kartou a kúpte uniformu pre personál. Prečítajte si tiež: Ako otvoriť letnú kaviareň.

Ako otvoriť svoj vlastný stánok

Ako si otvoriť vlastný stánok za účelom zisku? Urobte si plán a potom začnite pracovať. Najťažšie je získať povolenie na inštaláciu a následné otvorenie od miestnej správy. Doručenie všetkých dokumentov bude trvať minimálne mesiac. Keď ich dostanete do svojich rúk, môžete začať s ďalšou realizáciou plánu.

Registrácia vašej prevádzkarne poskytuje odpovede na nasledujúce otázky:

• Názov.
• zakladatelia.
• Aktivita.
• daňový systém.
• Výška počiatočného kapitálu.
• názov generálny riaditeľ a účtovník.

Doklady na povolenie od požiarneho dozoru:

• Použiť.
• Osvedčenie o registrácii spoločnosti.
• Dohoda o prenájme a montáži požiarnych hlásičov.
• poistenie.

Pre SES potrebujete presne tieto dokumenty a hygienický pas zariadenia, zdravotné záznamy personál a sortiment predávaného tovaru, zmluvu o odvoze odpadu.

Registrácia registračných pokladníc:

• Vyhlásenie.
• Pokladničný pas.
• Nájomná zmluva, v miestnosti, kde bude pokladňa, potvrdená majstrom centrálnej čerpacej stanice.
• Kópie dokumentov z daňovej služby.

Sortiment produktov nemusí byť obrovský . Na začiatok urobte zoznam produktov približne rovnaký ako u vašich konkurentov a znížte ceny. Po mesiaci práce sa poobzerajte po tom, čo je žiadané, postupne vyraďte zo sortimentu menej obľúbený tovar. Cigarety a pivo sú vždy obľúbené. Kupujte produkty od distribútorov, ktorí fungujú oficiálne. Prirážka je často približne 20 – 30 % pre akúkoľvek jednotku.

Poloha je ďalším bodom na prilákanie zákazníkov. Je dobré, ak existuje možnosť parkovania, bude tam vjazd. Usporiadanie vnútorného priestoru je dôležitou súčasťou bežnej prevádzky. Kupujúci by sa mal cítiť pohodlne a slobodne. Vytvorte samostatný servisný vchod, ak je to možné, skladovacie priestory. Náklady na obchodný stánok sa líšia. Konečnú cenu obchodného stánku môžete určiť konzultáciou s manažérmi spoločnosti, ktorá sa špecializuje na služby, ako je predaj obchodného vybavenia. Cena bude o niečo nižšia ako pri prenájme.

V závislosti od zvoleného obchodného systému (samoobsluha alebo obchod cez pult) si objednajte vybavenie.

Vybavenie maloobchodnej predajne:

• Rack.
• Skriňa.
• Počítadlo.
• Vitríny.

Spoločností, ktoré si zakladajú na komerčnom vybavení, je pomerne veľké množstvo, vďaka čomu si pre svoj obchod jednoducho objednáte presne to, čo pri práci budete potrebovať a bude zapadať do dizajnu. Dodacie lehoty produktov koordinujte s dodávateľmi, robte to v mimopracovných hodinách.

Váš produkt by mal byť usporiadaný nie podľa princípu väčšej kapacity, ale podľa princípu pohodlia pre klienta a väčšej bezpečnosti. Využite svoje znalosti psychológie klienta a získajte väčšie výhody.

Buďte opatrní pri nábore zamestnancov. Predajca je povinný nielen predať klientovi produkty platbou v pokladni, ale aj pomôcť pri výbere a povzbudiť ho k nákupu. Ak to všetko vezmete do úvahy, budete môcť úspešne otvoriť stánok. Prečítajte si tiež: Ako predať svoju firmu.

Koľko stojí kiosk?

Obchodný kiosk je štruktúra na predaj tovaru, ako je oblečenie, potraviny, elektronika, najmä použité Mobilné telefóny. Náklady sú výrazne nižšie ako náklady na vybudovanie vlastného obchodu. Cena sa často mení v závislosti od vašej lokality a produktov, ktoré ponúkate.

Hlavná časť nákladov ide na nákup tovaru, ktorý sa predáva, zaplatenie nájomného za miesto a dodatočne za budovu, ak ste ju nekúpili, platy, účty za energie (elektrina), registrácia.

Najjednoduchší spôsob, ako začať podnikať, začína kúpou kiosku. Výroba obchodného kiosku je náročný proces, ktorý trvá niekoľko dní až týždeň, v závislosti od vnútorného obsahu, použitých materiálov a celkovej plochy, ale stále je pomerne ekonomický. Najprv potrebujete podnikateľský plán. Nie je také dôležité, s akými produktmi budete obchodovať, schéma organizácie podobného podnikania je podobná. Nech je to pečivo, hračky, oblečenie, drobnosti, munícia pre turistov. Zaregistrujte svoju firmu v mieste svojho bydliska a požiadajte o zjednodušený daňový systém. Získajte potrebné papiere na inštaláciu v mestskom výkonnom výbore alebo vidieckej správe (ak je váš kiosk mimo mesta). Musíte tiež získať povolenie od obchodného oddelenia a koordinovať ho s. manažment architektúry.

Ak máte malý počiatočný kapitál, nie je potrebné experimentovať so sortimentom. Myslite na produkt, ktorý je neustále žiadaný. Pozrite sa bližšie na to, ktoré kategórie produktov sú obľúbené a ktoré nie, na čo si kupujúci pri nákupe všíma. Berte do úvahy náklady, ktoré vznikajú pri predaji výrobkov, môžu sa pokaziť, uplynie ich trvanlivosť, nefungujú chladiace zariadenia a výrobky sa nedajú skladovať, je vypnutá elektrina a nie je možné pokračovať v práci. Zahrňte všetky tieto výdavky za počiatočná fáza plánovanie.

Predajňu s priestorom si môžete ihneď kúpiť alebo si ju jednoducho prenajať. Výber miesta kiosku a náklady na prenájom musia byť odôvodnené. Ak miesto, kde umiestnite svoju štruktúru, generuje príjem, potom sa náklady na jej údržbu vrátia z výnosov z predaja. Poplatky za prenájom ubytovania sa v rôznych mestách nebudú veľmi líšiť, no miestne úrady či okresné správy si môžu stanoviť vlastné pravidlá.

Ak od spustenia prešlo šesť mesiacov a vy ste neboli schopní dosiahnuť vyrovnanosť, mali by ste popremýšľať o ukončení alebo preškolení predaja.

Vlastne, čo ešte treba brať do úvahy pri otváraní kiosku?

• Kúpte si budovu.
• Výber miesta. Je to pekné dôležitý bod. Križovatky, priestory v špecifickej blízkosti s obytné budovy a vzdelávacie inštitúcie sú ziskové pre podnikanie. Najmä na predaj produktov denného dopytu.
• Analýza trhu. Ak je v okolí veľa predajní s podobným tovarom, rozhodnite sa, či dokážete odolať konkurencii?
• Prevádzkový režim. Či už ste v centre metropoly, alebo v tesnej blízkosti nočného klubu, môžete si zvoliť 24-hodinový pracovný režim. Ale v každom prípade to musí byť každodenný režim.

Koľko stojí otvorenie stánku?

Koľko stojí otvorenie stánku? - otázka, ktorá zaujíma každého, kto chce predávať. Ako urobiť podnikanie ziskovým a ako pochopiť, koľko kapitálu investovať? Ktokoľvek môže tvoriť vlastný biznis inak. Niektorí ľudia začínajú hľadaním pozemku, prípravou dokumentov a postavením stánku. Iní si kúpia hotový bod s priestorom. Musíte nájsť spoľahlivého prenajímateľa. V tomto prípade budú náklady oveľa nižšie. Cenu prenájmu ovplyvňuje blízkosť preplnených a frekventovaných miest, ako sú podzemné chodby, autobusové zastávky a stanice metra. Čím ďalej - čo je výnosnejšie.

Hlavné výdavky:

1. Nájom za miesto.
2. Kúpa stánku alebo prenájom.
3. Dohody s dodávateľmi.
4. Platy zamestnancov.
5. Vybavenie.
6. Náklady na reklamu.

• Rozhodnite sa o mieste inštalácie.

Miesto, kde sa bude nachádzať vaša predajňa, musíte starostlivo vybrať. Ceny môžu byť vyššie ako ostatné, rozsah je malý, ale ak máte neustály tok zákazníkov, váš zisk je zaručený. Preto sú ziskové napríklad stánky na vidieku, kde sú doslova jediné na dedine, vo veľkých mestách je konkurencia vysoká.

Náklady na inštaláciu zahŕňajú:

1. Poplatok za prenájom miesta.
2. Elektrické pripojenie.
3. Náklady na získanie povolení od všetkých úradov.

• Prenajať alebo kúpiť.

Pri kúpe hotového stánku treba počítať s tým, že personál v ňom bude pracovať každý deň, po celý rok, preto musí byť vybavený na bežnú prevádzku v r. zimný čas.

• Uzatváranie zmlúv s dodávateľmi produktov

V počiatočnej fáze je lepšie rokovať s niekoľkými spoločnosťami, takže postupne uvidíte, s ktorou spoločnosťou je lepšie spolupracovať, kto dodáva tovar včas, v správnej kvalite a v ktorú dennú dobu je výhodnejšie objednať produkty aby ste ich zabalili a položili na pult pred otvorením.

• Platy zamestnancov.

Na bežný pracovný proces budete potrebovať dvoch zamestnancov: predavača za pultom, ktorý bude pomáhať zákazníkom, a druhého zamestnanca na obsluhu za pokladňou. V procese práce, ak je to potrebné, môžete najať upratovačku, ak je to potrebné, alebo iného predajcu, ak je veľký tok klientov.

• Vybavenie stánku.

Ak chcete pracovať, musíte vo vnútri vybaviť stánok. Za týmto účelom nakupujú regály, cenovky, vitríny, chladničky na uskladnenie tovaru (ak ide o potraviny), skrine, zrkadlá (predaj oblečenia), registračnú pokladnicu, vážiace zariadenia, obaly na potraviny (jednorazové tašky, rukavice). , atď.).

• Náklady na reklamu.

Ak chcete úspešne začať podnikať, musíte inzerovať. Skôr ako začnete, objednajte si letáky a najmite si promotérov, aby ich distribuovali. Do vizitiek napíšte, čo budete predávať, kde sa nachádza vaša predajňa, v akom čase je otvorená, popíšte krátky sortiment a ak máte dodatočný kapitál, umiestnite v blízkosti svojho stánku billboard.

✓17 rokov na trhu výroby výrobkov z nehrdzavejúcej ocele

Zábradlia a zábradlia vyrobené z nehrdzavejúceho kovu sú najobľúbenejšou, lacnou a praktickou možnosťou pre schody. Napriek nízkej cene slúžia svojmu účelu, poskytujú bezpečnosť a pohodlie pri výstupe a zostupe. Sú široko používané v budovách na rôzne účely, od kancelárskych centier až po osobné byty, súkromné ​​domy a administratívne priestory.

Spoločnosť FOX je diverzifikovaná obchodná spoločnosť. Naša spoločnosť má silnú výrobnú základňu, ktorá sa už viac ako 10 rokov zaoberá návrhom a montážou na kľúč, výrobou a predajom kvalitných balkónových a nerezových zábradlí, zábradlí na balkónové schody, kovových architektonických a interiérových komponentov širokého sortimentu .

Rozsah služieb, ktoré FOX poskytuje svojim klientom, zahŕňa: návrh, inžiniering, inštaláciu a inštaláciu kovové oplotenie. Spoločnosť tiež vyrába a predáva komponenty pre zábradlia, ploty a tematické konštrukcie.

Ponúkame len my zábradlia z pravej talianskej nerezovej ocele, ktoré dodávajú schodisku osobitý šarm, odolnosť, pevnosť a estetiku. Dobre ladia s kameňom a drevené schodíky. Prirodzene, schodiskové zábradlia musia v prvom rade plniť funkciu, ktorá im bola pridelená, a až potom žiariť svojou krásou, ale praktickosť v kombinácii s estetikou sa stane najlepšia možnosť moderné zábradlia. A ak je úlohou ozdobiť predný vchod, potom to urobia schodiskové zábradlia vyrobené spoločnosťou FOX.

Firma sa špecializuje a vyrába zábradlia na schody v Kyjeve, nerezové zábradlia, nerezové zábradlia (nerez), kombinované zábradlia na balkóny, bazény, schodiská, átriá, rampy. Naša spoločnosť vyrába aj konštrukcie ako sú prístrešky, prístrešky, stĺpy a mnoho ďalších možností konfigurácie pre výrobky z nehrdzavejúcej ocele a iných kovov. Tím našej spoločnosti tvoria kvalifikovaní špecialisti s dlhoročnými skúsenosťami v tejto oblasti. Hlavný cieľ bol stanovený v čase vzniku spoločnosti - výroba a predaj produktov, ktoré vytvárajú pocit bezpečia a komfortu, pohodlia a dynamiky, najvyššej kvality.

Naša spoločnosť ponúka zákazníkom odolné, spoľahlivé a krásne nerezové oplotenia, schody a balkóny, ktoré sú inštalované vo viacposchodových budovách a poschodových bytoch, hoteloch, školách, univerzitách. Balkónové oplotenie, strešné oplotenie (striešky), ukončené sklom alebo plastom, držiaky skla, prístrešky a prístrešky z nerezu, vonkajšie a vnútorné oplotenie zo skla. Dvere našej spoločnosti sú otvorené pre každého klienta!

Mnoho začínajúcich podnikateľov sa zameriava na podniky, ktoré nevyžadujú veľké finančné investície.

Otvorenie kiosku priťahuje mladých podnikateľov, pretože toto podnikanie si nevyžaduje obchodné zručnosti ani značné finančné výdavky.

Začiatočníci malých podnikov začínajú svoju cestu hľadaním odpovedí aktuálne problémy: koľko stojí nákupný pavilón a ako otvoriť stánok s jedlom od nuly. Podnikateľský plán podrobne popisuje všetky nuansy, ktorým bude čeliť začínajúci podnikateľ.

Po preštudovaní týchto informácií sa podnikateľ, ktorý nemá veľký počiatočný kapitál, naučí, ako otvoriť stánok na ulici akejkoľvek lokality.

Vlastnosti podnikateľského plánu

Nasledujúci obchodný plán na otvorenie nákupný pavilón obsahuje informácie, ktoré vám umožnia otvoriť si vlastný kiosk s rôznym drobným kusovým tovarom. Môže ísť o potraviny, papiernictvo, hračky, obchod s cukrovinkami a pečivom atď.

Začínajúci podnikateľ by mal vedieť, že druh tovaru predávaného v stánku nehrá zásadnú rolu.

Schéma organizovania obchodnej činnosti je rovnaká pre tovar akéhokoľvek druhu, aj keď plánujete otvoriť stan pre turistov.

Registrácia

Prvá vec, ktorú musí každý začínajúci podnikateľ urobiť, je zaregistrovať budúci podnik. Optimálna organizačná a právna forma je individuálny podnikateľ. Považuje sa za prospešný z mnohých dôvodov, vrátane zjednodušenej formy podávania správ individuálnych podnikateľov a minimálnych daňových poplatkov.

Ak plánujete predávať produkty právnickým osobám, budete si musieť založiť spoločnosť s ručením obmedzeným. Táto organizačná a právna forma je náročnejšia pri vedení vlastného podnikania.

Ak chcete zaregistrovať činnosť, musíte sa obrátiť na daňový úrad okresnej správy. Vhodný bude úrad v mieste vášho bydliska alebo v oblasti, v ktorej plánujete inštalovať kiosk.

Výber miesta

V stánku sa zvyčajne predávajú potraviny a tovar každodennej potreby. Preto sa odporúča otvoriť maloobchodnú predajňu v pochôdznych priestoroch, kde je veľký tok potenciálnych zákazníkov, bez ohľadu na ročné obdobie.

Je lepšie umiestniť stánok bližšie k viacposchodovým budovám, kancelárskym centrám, vzdelávacím inštitúciám, zastávkam verejnej dopravy a iným preplneným miestam.

Na inštaláciu kiosku si budúci majiteľ musí vybrať voľný pozemok s rozlohou 6-8 m2. Otváracie hodiny závisia od umiestnenia minipredajne a od toho, aký tovar sa tam bude predávať. Vzhľadom k tomu, že stánok predáva produkty denná výživa toto musí byť denný režim.

Miniobchod môže fungovať nepretržite, ak sa nachádza v blízkosti nočného klubu. 24-hodinový stánok môže úspešne fungovať aj na miestach s veľkým množstvom ľudí, napríklad na železničnej stanici, v blízkosti zábavného centra atď.

POZOR! Nemá zmysel, aby stánok fungoval nepretržite, ak sa nachádza v obytnej štvrti, v blízkosti vzdelávacích inštitúcií a podnikov, ktoré fungujú počas dňa.

Outletový sortiment

Je potrebné analyzovať, ktoré kategórie denných produktov sú obľúbené a na čo si kupujúci zvyčajne dávajú pozor pri nákupe. Je potrebné brať do úvahy aj všetky náklady, ktoré vznikajú pri predaji rôznych produktov.

Väčšina kioskov sú rámové kovové konštrukcie pozostávajúce z profilových rúr, uhlov a kanálov. Rám je akousi kostrou kiosku. Musí byť pevný, aby vydržal zaťaženie počas konštrukcie a prepravy.

Spodná tetiva rámu (základňa). So šírkou kiosku 3 resp menej ako meter používajú sa rohy. Ak je šírka kiosku väčšia ako 3 metre, použije sa kanál. Na základni je na každý meter ďalšia priečka pre väčšiu tuhosť.

Rámové regály (stĺpiky). Najčastejšie sa používajú rohy. Hlavné sú umiestnené v rohoch - 4 kusy. Spojenie všetkých kovové konštrukcie vyrobené zváraním.

Existujú dva typy rámu v závislosti od toho, z čoho budú steny vyrobené. Prvý typ: stena vyrobená z továrenských sendvičových panelov - bezrámová. Druhý typ: prefabrikovaný sendvičový panel - rám (výroba po vrstvách). Najprv sa nainštaluje drevený rám a potom sa vonkajšia časť opláštuje obkladový materiál. Pod obkladom je natiahnutá fólia na ochranu proti vetru a vlhkosti. Z vnútornej strany je izolácia, ktorá je pokrytá paroizolačnou fóliou. Všetko sa to zatvára interiérová dekorácia steny

Pri inštalácii stien pomocou montáže po vrstvách, ďalšie regály z profilové potrubie na spevnenie dverí. Pri montáži stien pomocou sendvičových panelov je rám tvorený rohmi s montážou v miestach zariadenia okenné otvory- rámy z rohov. Uzavretý rám je vyrobený z rohov pokrývajúcich celé okno. Robené aj na dverách.

Horný pás rámu (základ strechy) Je vyrobený z rohu alebo kanála v závislosti od veľkosti kiosku (pavilónu). Nosník je preklad horného pásu. Umiestnené na každom metre. Najčastejšie sa vyrába z profilovej rúry. Inštalujú sa aj ďalšie drevené trámy. Pôsobí ako sústruh a je oporou pod vedením prof. podlahy.

Poschodie. Najnižšia vrstva podlahy je pozinkovaná profi. list. Na ňu sa položí izolácia – expandovaný polystyrén. Ďalej sa ako podklad položí doska. Je na nej nivelačný poter z drevotriesky. Je na ňom položená krytina - linoleum, laminát atď. To všetko je zabezpečené soklom.

Prekrytie. Obkladový materiál – profesionálna podlaha, plastové panely. Nasleduje drevený rám, na ktorom je toto všetko pripevnené. Bunky lúčov tvoria lúčovú sieť a sú vyplnené izoláciou. Na vrchu je všetko pokryté profilovaným plechom, pozinkovaným alebo natretým.

Ako vidíte, urobiť si kiosk alebo pavilón vlastnými rukami nie je najjednoduchšia vec. Musíte si kúpiť veľké množstvo materiálov, nájsť vhodné miesto na výrobu, chránené pred zrážkami, aby sa voda počas montáže nedostala dovnútra, čím sa izolácia stáva nepoužiteľnou. Aby ste mohli kvalitatívne zvárať všetky švy, správne izolovať steny, strechu a podlahu a nainštalovať ochranu pred vetrom, musíte mať určité skúsenosti. Všetky tieto práce musia byť vykonané kvalitne, pretože to je zárukou, že v zime bude váš kiosk alebo pavilón teplý, a teda ekonomický.

Najcennejším zdrojom je však čas. Skúsení remeselníci dokážu vyrobiť kiosk za menej ako 10 dní, ale neskúsenému staviteľovi to môže trvať aj mesiac a viac. Čas je v každom podnikaní veľmi dôležitý a pri stavbe kiosku je to veľmi drahé, pretože čím skôr začne kiosk fungovať, tým skôr začne prinášať zisk.

Aké ďalšie výhody by mohla mať spolupráca s profesionálnou spoločnosťou „Vavilon-Omsk“?

Správne vypracovaný projekt mobilnej stavby je zárukou, že dostanete presne ten projekt, ktorý bude spĺňať vaše požiadavky. Pre každý objekt existuje a technický preukaz. Okrem toho, ak sa počas prevádzky zistia nedostatky alebo sa z nejakého dôvodu rozbije okno s dvojitým zasklením, kompetentný popredajný servis vám pomôže rýchlo odstrániť všetky tieto problémy.

Výroba kiosku alebo altánku v našej spoločnosti vás preto v konečnom dôsledku vyjde drahšie ako vlastná výroba.

Ponúkame vám kúpiť hotové výkresy pavilónov rôznych veľkostí.

Objednajte si výkres pavilónu alebo kiosku, ktorý potrebujete!

Otázka od Jevgenija:

Ahoj Nikolay. Chcem si v meste postaviť veľký stánok. Dva v jednom. S dvomi samostatnými vchodmi. Jeden typ kancelárie prijíma objednávky, podpisuje zmluvy so zamestnancami atď. Druhý je určený na obchodovanie. Takže tu je otázka. Aké dokumenty sú potrebné? A koľko peňazí bude stáť získanie všetkých povolení na prenájom pôdy od štátu? Pavilón je už vo vlastníctve. Vopred ďakujem!

Odpoveď od právnika Shmidt Yana Leonidovna:

Dobrý deň, Evgeniy!

Zriadiť obchodný pavilón a prenajať si pozemky od štátu nie je jednoduchá záležitosť. Hneď poviem, že musíte byť trpezliví.

Na začiatok musíte byť aspoň resp.

Poznamenávam tiež, že požiadavky na otvorenie sa môžu líšiť v závislosti od regiónu. Pre objasnenie kontaktujte odbor pozemkových alebo majetkových pomerov mestskej alebo mestskej správy v ktorom bývaš. Nemôžem vám podrobne popísať celý proces získania potrebných dokumentov, pretože opakujem, v závislosti od regiónu sa požiadavky a balík dokumentov budú líšiť.

Nebuď lenivý! Do administratívy budete musieť ísť ešte mnohokrát. Preto je lepšie pred zberom dokumentov objasniť všetky potrebné informácie priamo so samotnou správou v súlade s vašimi regionálnymi požiadavkami.

Ďalej sa pozrieme na Všeobecné požiadavky Komu potrebné dokumenty v počiatočnom štádiu otvorenie obchodného pavilónu na účely, ktoré nesúvisia s výstavbou. Pretože mnohí občania si kladú otázku, kde presne začať, kam sa obrátiť, čo sa opýtať.

Akčný plán krok za krokom

Prvá vec, ktorú musíte urobiť, je zistiť, o koho ide. pozemok: V komunálny alebo štát. Ak to chcete urobiť, kontaktujte Odbor majetkových vzťahov MsÚ. Adresy a prevádzkové hodiny nájdete na ich stránke alebo v 2GIS.

V mestskom vlastníctve

Ak je stránka v komunálny majetku, potom ďalšou fázou je manipulácia žiadosť adresovaná prednostovi okresu (alebo lokality). Vo svojej žiadosti uveďte:

• účel prenájmu ( napríklad: na podnikanie s predajom kvetov);
• odhadovaná nájomná plocha;
• poloha pozemku ( Napríklad: na križovatke Puškinovej ulice a Majakovského ulice);
• žiadané právo na pozemok parc (prenájom pozemku v obecnom vlastníctve).

Vyhlásenie bude vyzerať asi takto:

« Poskytnite mi, prosím, prenájom pozemku, ktorý je v mestskom vlastníctve mestskej správy xxx, na podnikateľské účely pri predaji kvetov a súvisiacich produktov. Celková plocha pozemku je 35 m2. Pozemok sa nachádza na križovatke Puškinovej a Majakovského ulice.. V prílohe prikladám plán umiestnenia pozemku".

Priložené k aplikácii :

• Plán rozloženia predajne. V tejto súvislosti musíte so správou objasniť otázku, v akej forme poskytnúť plán umiestnenia maloobchodnej predajne. S najväčšou pravdepodobnosťou budú vyžadovať diagram umiestnenia zariadenia (M 1:500), vyhotovené na pôdorysnom kartografickom materiáli. Táto schéma je poskytnutá v 3 kópiách. O tom, kde je pohodlnejšie a rýchlejšie objednávať a prijímať tento diagram Tá istá správa vám povie všetko. Ak ste tento problém neobjasnili, môžete nezávisle kontaktovať akúkoľvek projekčnú organizáciu, ktorá má licenciu na vykonávanie tejto činnosti.
• 3 kópie panoramatických fotografií z miesta pavilónu.

Približná podoba vyššie uvedených dokumentov je znázornená na obrázkoch:

Okrem toho sú k žiadosti pripojené tieto dokumenty:

• Pre individuálnych podnikateľov: kópia osvedčenia o registrácii na daňovom úrade ako fyzická osoba podnikateľ.
• Pre právnické osoby: kópia dokladu o vymenovaní vedúceho právnickej osoby; kópiu osvedčenia o štátnej registrácii právnickej osoby.

Vami podanú žiadosť s vyššie uvedeným balíkom dokumentov posúdi administratíva do jedného mesiaca.

Po mesiaci správa vydá schému umiestnenia pozemku na katastrálnom pláne alebo katastrálnej mape na príslušnom území.

Po prijatí katastrálny pas, administratíva akceptuje do 2 týždňov rozhodnutie poskytnúť pozemok do prenájmu. Potom vám pošlú rozhodnutie s katastrálnym pasom.

Od dátumu tohto rozhodnutia musíte do týždňa uzavrieť zmluva o prenájme pozemku.

Vo vlastníctve štátu

Ak je parcela vo vlastníctve štátu, tak na jej získanie do prenájmu je potrebné postupovať trochu inak. Touto problematikou sa už nebude zaoberať odbor majetkových vzťahov, ale Hlavné oddelenie pôdneho fondu vášho regiónu. Overte si umiestnenie tejto kancelárie vo vašom regióne a overte si u nej všetky potrebné informácie.

Prvá vec, ktorú musíte pripraviť, je vyhlásenie. Bude v rovnakom tvare.

• prihlášku (formulár a vzor žiadosti si overte na oddelení, ale príklad môžete vidieť vzor pre jednotlivého podnikateľa A vzorka pre LLC);
• kópia základných dokumentov ( pre právnické osoby) v 1 kópii;
• kópia pasu, DIČ;
• Osvedčenie o registrácii ako samostatný podnikateľ ( pre jednotlivcov) v 1 kópii.

Následne je informácia o dopyte po tomto pozemku zverejnená v miestnych novinách (toto ešte nie je tender!). Do mesiaca, ak je vaša žiadosť jediná, zašle odbor na odbor majetkových vzťahov a odbor architektúry a urbanizmu žiadosť o založenie pozemku.

• správa vydá schému umiestnenia pozemku v katastrálnom pláne;
• katastrálne práce vykonávate na vlastné náklady;
• dostať katastrálny pas;
• uzavrieť nájomnú zmluvu.

Ak vaša žiadosť nie je jediná, potom je vyhlásená súťaž o právo získať tento pozemok na prenájom.

To je všetko. Vo všeobecnosti si miestne správy vyhradzujú čas na konzultácie s občanmi (podnikateľmi). táto záležitosť, tak nás určite kontaktujte a oni vám všetko povedia.

V skutočnosti sa všetko môže ukázať ako jednoduchšie, ako je opísané v článku. Všetko závisí od mesta a od koho vlastní pozemok, na ktorý chcete pavilón postaviť. Preto fyzicky nemôžeme zvážiť všetky možné prípady. Začnite tým, že pôjdete do správy a potom bude všetko známe.

Samozrejme, je jednoduchšie prenajať si pozemok na altánok od súkromného vlastníka, ale ak to nie je možné, musíte prejsť všetkými vyššie uvedenými krokmi. A ešte raz opakujem, že prihlášky a akčné plány sa môžu líšiť v závislosti od mesta!