Kde začať s rekonštrukciou bytu vlastnými rukami. Kde začať s rekonštrukciou bytu: základná stratégia na dokončenie práce Ako si svojpomocne zrekonštruovať byt

Pred rozhodnutím, s ktorou miestnosťou začať s rekonštrukciou bytu, si musíte zistiť typ renovačných zmien, ich predpokladané načasovanie a plánované náklady. Je dosť možné, že pri odpovedi na tieto otázky sa prioritná miestnosť určí sama, procesom eliminácie, vďaka radám skúsených ľudí alebo z iných dôvodov.

Kde začať s rekonštrukciou bytu?

Najlepšie je začať s rodinnou radou. Aj keď máte vo všetkom posledné slovo, nežijete sami. Bremeno opráv dopadá na celú rodinu – aj keď nie z hľadiska finančných nákladov, ale z hľadiska každodenných nepríjemností. A aspoň nezaškodí vypočuť si názory svojich blízkych. Nielen hlavy rodín majú právo určovať dizajn detskej izby a funkčnosť kuchyne, manželky a deti môžu navrhnúť také efektívne riešenia, ktoré im dizajnéri môžu len závidieť.

Čím hlbšie budete diskutovať a premýšľať o oprave pred jej začatím, tým ľahšie a rýchlejšie to pôjde. Rozhodnutie, kde začať s rekonštrukciou bytu, závisí od viacerých faktorov. A všetky sú najdôležitejšie, takže poradie nášho zoznamu je relatívne:

• Aký je rozpočet rekonštrukcie? Po starostlivom započítaní všetkých možných nákladových položiek vynásobte súčet koeficientom 1,5 až 2. Nikto ešte nedokázal dokonale vypočítať odhad rekonštrukcie bytov pred jej začatím, takže finančný „bezpečnostný vankúš“ bude určite potrebný. Prirodzene, ak sa nechcete vzdať celého projektu rekonštrukcie na polceste;
• Aká rozsiahla je naša rekonštrukcia? Týka sa to celého domu alebo sa to týka len jednotlivých miestností, ide o výmenu okien, dverí, inžinierskych sietí a podláh. Je možné, že budete musieť zmeniť usporiadanie miestností alebo presunúť kuchyňu na balkón - takéto globálne transformácie by sa mali plánovať vopred;
• Kto bude rekonštruovať byt? Zatiaľ čo kozmetické tapetovanie v detskej izbe zvládne každý, inštalácia novej kúpeľne bez príslušných zručností nebude fungovať. Čím je oprava vážnejšia, tým je potrebných viac rôznych odborníkov. A je lepšie, ak sú to majstri, ktorých poznáte, známi z minulých prípadov, a nie abstraktní pracovníci z neznámej spoločnosti s „európskou úrovňou vysokokvalifikovaného personálu, podvodník“...
• Je možné stráviť čas na opravu mimo renovovaného bytu? Život v podmienkach stavebných prác je ťažký aj pre dospelých a pre deti môžu byť takéto ťažkosti neprekonateľné.

Všetky tieto problémy pred opravou je potrebné riešiť komplexne – peniaze, načasovanie, kapitál a personál musia v štádiu plánovania tvoriť harmonickú mozaiku. V opačnom prípade sa môžete pustiť do takého dlhodobého stavebného projektu, z ktorého nebudete nadšení.

Typický zoznam predbežnej prípravy výstavby a opravy zahŕňa:

• Nákup materiálu a náradia potrebného na prácu a ich rozumné umiestnenie v samotnom byte. Spôsob skladovania „vyriešime to neskôr“ je plný nielen plytvania časom študovaním úlomkov materiálu, ale aj možného rozbitia laminátu alebo dlaždíc pochovaných pod úlomkami z cementu alebo piesku;
• Pri väčších opravách je potrebná výmena interiérové ​​dvere a vonkajšie okná - tieto produkty sa objednávajú vopred a samotný čas opravy závisí od vykonania objednávky. Je nežiaduce vyhadzovať staré rámy do koša a týždeň alebo dva „vychvaľovať“ prázdne fasádne otvory, demontáž a montáž je najlepšie vykonať súčasne;
• Stavebný odpad - bude ho veľa aj s kozmetické opravy jedna izba. V prípade výmeny podláh alebo prerábky bytu sa likvidácia stavebného odpadu stane vážnym problémom - mestské služby nie sú povinné ho odvážať. Vrecia s odpadkami môžete vo vchode naskladať len do určitého limitu, obmedzeného trpezlivosťou vašich susedov. Najrozumnejšie je dohodnúť sa na odstránení usadenín odpadu so zástupcami mestských služieb - bohužiaľ, bude si to však vyžadovať dodatočné náklady;
• Ak byt zostane obytný, je potrebné zabezpečiť miesta na spanie a ďalšie predmety pre minimálny komfort. Ak tam remeselníci pracujú bez prenocovaní, budú potrebovať inštalatérske vybavenie a miesto na prezlečenie z „civilného“ oblečenia do pracovných uniforiem – organizačné záležitosti treba brať do úvahy vopred.

Pri väčšej rekonštrukcii od profesionálnych remeselníkov nie je až také dôležité, z ktorej miestnosti s rekonštrukciou bytu začať. Opravári si často sami určujú optimálnu postupnosť, najmä ak ich finančný záujem súvisí s objemom práce a nezávisí od hodinovej mzdy. Existujú prípady, keď otázka „Kde začať s renováciou miestnosti?“ sa vôbec nepýtali, ale spustili to vo všetkých miestnostiach naraz, pričom najmenšiu miestnosť nechali „na neskôr“ ako ústredie-základňa-šatňa.

Pri svojpomocnej rekonštrukcii bytu sa o takejto širokej manévrovateľnosti môže len snívať. Tu sú možnosti pre prvé kroky opravy:

• Vzdialená miestnosť, izolovaná od ostatných miestností jedinými dverami. Môžete z nej odstrániť všetok nábytok (všetok príliš objemný obal zabaľte do celofánu a odsuňte od stien). Po vyčistení priestoru môžete bezpečne začať renovačné transformácie;
• Kúpeľňa, kuchyňa a WC. Náročnosť práce v týchto miestnostiach je vysoká a navyše je potrebné ich vykonať rýchlo (na bývanie v byte bez toalety nestačí žiadna trpezlivosť). Výmena vodovodných batérií, inštalácia plynového sporáka a inštalatérske zariadenia je potrebné dokončiť za niekoľko hodín z dôvodov základného pohodlia a bez obetovania kvality. Zakrytie nového umývadla keramické dlaždice alebo inštaláciu stenové panely PVC Takéto lehoty neexistujú, tieto etapy opravy sa môžu predĺžiť na niekoľko dní. Funkčnosť je prvoradá a dizajnérska krása druhoradá, ak hovoríme o načasovaní;
• Hala a chodba by sa mali považovať za kategoricky nevhodné pre miestnosti prvej rekonštrukcie. Tieto priestory sú posledné, ktoré sa rekonštruujú, keď sa už blíži koniec celého kapitálového a kozmetického podniku.

Kde začať s renováciou miestnosti - pokyny krok za krokom

Všeobecná postupnosť opráv zhora nadol platí pre všetky typy obytných priestorov, ale s určitými výhradami pre spoločné priestory:

Kde začať s renováciou miestnosti - schéma krok za krokom

Krok 1: deštruktívne

Vynášame nábytok, domáce prístroje, interiérové ​​predmety ako obrazy či sochy – všetko, čo sa dá presunúť do iných častí bytu. Mimochodom, opravy sú dobrým dôvodom na riešenie nepotrebné veci, ktorý možno odniesť nie do inej miestnosti, ale rovno do koša. V miestnosti zbavenej „zvyškov starého“ demontujeme starú výzdobu. Strhávame handry zo starej omietky, oklepávame obkladačky, zoškrabávame tapety atď. Podlahy sa zatiaľ nedotýkame, budú prerobené neskôr;

Krok 2: Základné

Presunieme priečky a vyrežeme oblúky (ak je to plánované). Je potrebné vyhnúť sa zaplneniu miestnosti stavebným odpadom, ktorý sa bude musieť pravidelne odstraňovať. V kuchyni-kúpeľňa-WC musia do poslednej chvíle zostať v prevádzke vodovodné a plynové zariadenia. Aj keď kachle uprostred rozbitých stien vyzerajú neskutočne, behať k susedom po vriacu vodu je ešte neskutočnejšie... Ťažká, „špinavá“ práca - stavanie nových stien, omietanie klenutých otvorov atď. – sa vykonávajú pred výmenou vodovodného potrubia. V opačnom prípade Dr. Proper neumyje vašu novú akrylátovú vaňu od cementu.;

Krok 3: infraštruktúra

komunikácie. Je potrebné vymeniť elektrické vedenie a kanalizáciu v štádiu „holých stien“, je to pohodlné, jednoduché a zrejmé. Stúpačky vykurovacieho potrubia a samotné radiátory sú inštalované v rovnakom štádiu. Do veľkej miery závisí od kvality komunikácie, či budete musieť otvoriť novo položené dlaždice alebo znovu pripraviť steny na tapetovanie - takže pre takú dôležitú fázu opravy je lepšie najať špecialistov;

Krok 4: Základné

Strop a steny sú opravené podľa zvoleného projektu - tapety, sadrokartón, obklady, panely s alebo bez izolácie atď. a tak ďalej. Možnosti obnovy sú obmedzené len predstavivosťou obyvateľov a mierou ich rozpočtovej slobody. Montujeme vodoinštalačné a bytové zariadenia. Pred inštaláciou vane, umývačka riadu, sprchový kút, plynový sporák a WC, pod ním je potrebná oprava podlahy a čiastočne. Táto oblasť nastaví úroveň pre celú novú podlahu;

Takto to vyzeralo pred rekonštrukciou... Zhnité drevené rámy, z vonkajšej strany pokryté dvojitou fóliou, pred chladom a vetrom... Naľavo je stará veranda s previsnutým prístreškom verandy...

Pre tých, ktorí sa chystajú vykonať opravy vo svojom dome, sa zdá...

Boli to okná a parapety.

Začali sme dávať dom do poriadku od základu.

Otvárame rohy domu jeden po druhom, odstraňujeme zhnité korunové guľatiny pomocou motorovej píly, nainštalujeme debnenie, položíme veľké kamene a drvený kameň, položíme výstuž tak, aby jej konce zostali otvorené (na následné upevnenie na liaty základ) , korunovú guľatinu obaľte strešnou lepenkou a zalejte betónom.Tam to máte.hotová skriňa.

A tak na všetkých štyroch rohoch domu a jeho stredu, po obvode. Celkom - 8 skriniek. Proces je to prácny a náročný, ale výsledok stojí za to... Keď boli skrinky hotové, urobili sme kopu po celom obvode. Pokračovanie externých prác bolo odložené na budúce leto. Začali sme vnútorne rekonštruovať dom...

Toto je veľká miestnosť a začnime tam. Takto to vyzeralo pred rekonštrukciou:

Toto je jej pravý roh... a toto, na fotke nižšie, je ľavý roh. V procese písania témy sa budem držať týchto dvoch rohov...

Najprv sme úplne odtrhli všetky vrstvy starých tapiet. Okná boli ešte staré, ale už sme čakali na špecialistov na montáž plastových okien.

Starý sporák bol demontovaný...a kachliar dal dokopy nový.

A VÝSLEDOK NA seba nenechal dlho čakať...rozhodla som sa jedno okno úplne zavrieť a urobiť jedno veľké - bude tam jedáleň.

Po osadení okien začali chlapi rozoberať starú podlahu, vyrovnávať trámy a umiestňovať pod ne murované skrine...

Potom podlahy položili starými doskami (vydržia veľmi dlho, keďže sú hrubé a suché) a na miestach, kde boli zhnité, ich nahradili novými doskami.

Namontoval som kovový profilový rám na steny a strop...moja chyba bola, že som najprv potreboval urobiť strop a potom steny a nie naopak.Techniku ​​vykonávania týchto prác som našiel na internete, nebudem sa tomu podrobne venovať.Ak máte nejaké otázky, rád odpoviem, že viem...

Uchytenie rámu na strop je oveľa náročnejšie, bolí ma krk...

Keď je kovový rám úplne pripravený, môžete naň šiť sadrokartónové dosky, najlepšie v šachovnicovom vzore, začínajúc od stropu! Nezabudnite rozložiť elektrické vedenie a skryť ho do vlnitého kanála za profilom a namontovať rozvodné skrine na miesto, ktoré vám vyhovuje.

Keď sú všetky steny a strop obložené sadrokartónom, zatmelíme stierkou a touto hmotou vyrovnáme všetky spoje medzi plechmi a miesta zaskrutkovania skrutiek...

Pozdĺž rohov a švíkov položíme vystuženú sieťovinu na spevnenie spojov a po zaschnutí všetko prebrúsime a na steny a strop nanesieme základný náter.

A teraz najzaujímavejší moment - tapetovanie. Vzal som biely vinyl na strop a s jemnými ružami na steny...

Pozval som tím remeselníkov, aby dokončili svoju prácu v tejto miestnosti na oknách (svahy a parapety).

Potom som nalepil stropný sokel, zavesil poličky na stenu, dal svoje kvety na parapety, ktoré nám už namontovali chalani z firmy...

Vnútorné dvere pomáhal montovať stolár, až neskôr som zistil, že sú hore nohami... (aký je v tom rozdiel!) pokiaľ normálne fungujú...

Cez dvere som prilepil biely roh pomocou tekutých nechtov.

Na podklad som položil podklad, potom drevovláknitú dosku a linoleum. Potom som priskrutkoval podlahové soklové lišty samoreznými skrutkami a voilá, krása!!!

Tu je vec o tejto veľkej miestnosti...

Niektorí z vás chceli vidieť viac detailov o betónových skriniach, tak som pridal detaily... Okná sú teda namontované, dom je zvonku opláštený plochá bridlica a okolo domu sa urobila kopa až do budúceho leta...

Teraz pokračujme v exteriérových prácach, po studenej zime a jari...budúce leto.

Keď sú všetky skrinky pripravené, postupne otváraním každej strany domu od trosiek odstránime zhnité polená spodnej koruny, suché obalíme hydroizoláciou,

nainštalujeme debnenie, položíme výstuž, spojíme ju s koncami výstuže rohových podstavcov a vyplníme betónom...

Murujeme na hotový základ...

Všetci pracujú pre nás!!!

A ako sa dalo čakať, spravila sa slepá plocha... nie celkom obyčajná...

To je všetko pre vonkajšie práce a renováciu domu. Ak máte nejaké otázky, pýtajte sa, rád sa dozviem, čo viem, a odpoviem. A pre všetkých záujemcov pokračovanie rekonštrukcie interiéru - jedálne!

Mnoho ľudí sa pýta: ako urobiť renováciu v byte vlastnými rukami, aby ste ušetrili peniaze. Ak totiž pozvete skúsených zakončovateľov, budete musieť zaplatiť veľa peňazí.

Tento článok vám povie o hlavných fázach dokončovania bytov.

Druhy opráv

Najprv zistime, aké typy opráv existujú:

Kapitál

Pri takomto dokončovaní sa úplne zmení vzhľad bytu, to znamená, že sa namontujú nové dvere a okná, na steny a podlahy sa nanesú rôzne nátery, zrekonštruuje sa vodovod, môže sa zmeniť umiestnenie zásuviek.

Vždy môžete využiť služby INTEL DESING, hlavným zameraním je vytvorenie jedinečného dizajnu interiéru vášho bytu

Znížiť hotovostné náklady a čas na realizáciu generálna oprava musíte vypracovať plán práce.

Kozmetické

Zahŕňa vykonávanie prác, ktoré aktualizujú vzhľad bytu. To zahŕňa dokončenie stien a stropov, zmenu podlahy.

Zaberie to menej času a peňazí ako generálna oprava.

Renovácia európskej kvality

V 90. rokoch tento koncept znamenal nákladnú prácu podľa európskych noriem. Teraz to znamená moderná renovácia byty, použitie tučného dizajnové riešenia, aplikácia zónovania miestnosti a oveľa viac.

Výsledkom je exkluzívna izba, v ktorej sa budete cítiť pohodlne.

Ak potrebujete úplne premeniť váš domov, vyberte si renováciu v európskej kvalite. Musíme si však uvedomiť, že cena takejto transformácie je vysoká.

Pred začatím práce je potrebné vytvoriť projekt bývania a vymyslieť návrh.

Hlavné etapy

Najprv si musíte vypracovať plán renovácie krok za krokom. Pomôže vám vypočítať náklady a vypočítať, koľko materiálu bude potrebné.

Hlavné etapy opravy budú nasledujúce

• Ak sú potrebné veľké opravy, najskôr sa nainštalujú priečky, vyrovnajú podlahy, omietnu steny a namontujú stropy.
• Potom pracujú na podlahe.
• Inštalácia vodovodného potrubia.
• Dvere sú nainštalované.

Pred začatím práce musíte vyčistiť starý povrch. Nie je možné nechať staré tapety a nalepiť na ne nové, ako to niektorí ľudia robia, pretože sa môžu odlepiť spolu s novými. Potom sa odstráni zostávajúce lepidlo a odstránia sa praskliny.

Najdôležitejším procesom je inštalácia elektroinštalácie a potrubia. Na tento účel sa vyrábajú drážky, kde sú položené rúry a káble.

Ak stavebné práce vykonávané špecialistami, mali by byť požiadaní o vypracovanie komunikačného plánu. To pomôže vyhnúť sa poškodeniu potrubí a káblov v budúcnosti.

Ďalším krokom je inštalácia okien. Keď sú hotové, budete ich musieť prikryť handričkou, aby sa dovnútra nedostali nečistoty.

Poznámka!

Po oknách môžete prejsť na steny a strop. Povrch je pretretý, tmelený a natretý základným náterom. Na dodanie pevnosti je potrebný základný náter stien. Keď je suchá, môžete začať maľovať.

Ak potrebujete zmeniť podlahu, je lepšie použiť samonivelačné riešenie. Bude to vyžadovať menej času ako poter svojpomocne.

Teraz môžete začať tapetovať. Krásne rekonštrukcie v byte je možné vykonať pomocou lacných dokončovacích materiálov.

Hlavná vec je, že všetko vyzerá harmonicky. Uistite sa, že vzor na tapete zodpovedá vzoru a zarovná ju, aby nebublinkovala.

Podlahovou krytinou môže byť čokoľvek. Ak kladiete dlaždice, musíte to urobiť po dokončení stropu.

Poznámka!

Strop môže byť obielený, natretý alebo obkladaný. Mnohí sa inštalujú zavesené podhľady, ktorý tiež vyzerá skvele.

V záverečnej fáze sú nainštalované dvere. Potom môžete začať s usporiadaním nábytku a pridaním dekoratívnych prvkov.

Na internete je k dispozícii množstvo fotografií z rekonštrukcie bytov. Ak sa neviete rozhodnúť s dizajnom, pomôžu vám.

Aby opravy priniesli radosť, musíte dodržiavať určité pravidlá a počúvať nasledujúce rady:

Aby vás nerušil hluk z chodby, nie sú žiadne prievany, musíte nainštalovať dvere s vysokou zvukovou izoláciou.

Pred začatím opráv nezabudnite odstrániť nábytok z domu, aby sa nepoškodil.

Poznámka!

Máte malé deti? Vyberte si preto umývateľnú tapetu, aby sa jej vzory dali ľahko umyť.

Na elektroinštalácii nemôžete šetriť, pretože lacné káble sa môžu začať topiť, čo povedie k požiaru.

Ak nechcete, aby boli rúry na povrchu, musíte si kúpiť polypropylénové, ktorých spoje sú spájkované. Tie kovoplastové sú skrútené a niekedy ich bude treba dotiahnuť.

Ak nie je možné úplne vyrovnať strop, musíte nainštalovať napínací strop.

Aby ste zabránili spadnutiu omietky z medzipodlahových dosiek, musíte švy riadne utesniť.

Ako vidíte, urobiť rekonštrukciu v byte sami nie je také ťažké. Hlavnou vecou nie je odchýliť sa od základných pravidiel a všetko bude fungovať.

Foto rekonštrukcie bytu vlastnými rukami

O vidiecky dom je snom väčšiny obyvateľov mesta, no kúpa dobrej novej nehnuteľnosti si vyžaduje veľa peňazí a postaviť dom od nuly je ešte drahšie. To je dôvod, prečo veľa ľudí uprednostňuje „sekundárny trh“ a kupuje staré domy. Málokedy čo starý dom nevyžaduje opravu a tento článok je venovaný špeciálne tejto téme. Na čo si dať pozor ako prvé a ako čo najhospodárnejšie zrekonštruovať starý dom vlastnými rukami?

Nemci hovoria: „Iba veľmi hlúpy alebo veľmi bohatý človek si môže dovoliť kúpiť starý dom. Povaha ruskej mentality a zvláštnosti tvorby cien na trhu s nehnuteľnosťami sú však také, že niekedy je skutočne výhodnejšie kúpiť si použité bývanie.

Okrem finančnej úspory je tu ešte jedna výhoda starých domov – stavajú sa zvyčajne na miestach s rozvinutou infraštruktúrou, pričom k novostavbám pokrok ešte nedosiahol. Ak si kúpite pozemok a postavíte dom sami, budete k nemu musieť položiť komunikáciu, čo si vyžiada ďalšie peniaze a čas. A všetko by bolo v poriadku, ale nikto nezrušil prirodzené opotrebovanie štruktúr a staré domy si veľmi často vyžadujú veľké opravy. Kde začať a čomu by ste mali venovať pozornosť ako prvému?

Nevýhody použitých domov súvisia predovšetkým so špecifikami výstavby v Rusku, presnejšie v Sovietskom zväze, pretože staré domy boli postavené presne v tom čase. V minulosti väčšina súkromných domov v vidiecke oblasti boli postavené z dreva a treba si myslieť, že po 50 a viac rokoch je potrebné takéto stavby obnoviť a spevniť. Vo vnútri stien a podláh pravdepodobne žijú kolónie drevokazných chrobákov, na niektorých miestach je badateľná hniloba a huba. Ak máte „šťastie“, že ste sa stali vlastníkom takéhoto sovietskeho bývania, opravte staré drevený dom Bude to vyžadovať veľa peňazí a niekedy je ešte jednoduchšie zbúrať krabicu, posilniť základy a postaviť všetko znova.

V 90. rokoch nastal prudký BOOM súkromnej bytovej výstavby a tehla nahradila drevo. Zdalo by sa, že odolnejší materiál by si mal zachovať svoje úžitkové vlastnosti oveľa dlhšie, avšak nedostatok kvalifikovaných architektov, používanie krehkých stavebné zmesi, a niekedy vyslovená lajdáckosť pri výstavbe viedli k tomu, že dnes väčšina týchto domov vyžaduje veľké investície.

Najčastejšie v takýchto domoch existuje rozpor medzi konštrukciou nadácie a povahou pôdy - tehlové budovy vážia dosť veľa, takže pod nimi musí byť pevný základ a stabilná pôda.

Ak ste museli pracovať s „nedokončeným“ - krabicou doma bez interiérová dekorácia, potom s najväčšou pravdepodobnosťou nechránené tehlové steny už praskli a začali sa drobiť, takže ich budete musieť spevniť alebo dokonca vymeniť vážne poškodené miesta.

Typické škody v starých domoch

Pred začatím opráv a nákupom stavebných materiálov by ste mali vypracovať akčný plán. K tomu je potrebné starostlivo prezrieť domov a posúdiť jeho stav. Na čo by ste si teda pri rekonštrukcii starého domu mali dať pozor ako prvé?

Najslabšie miesta v starých domoch:

Mnohé z vyššie uvedených problémov sa pri opravách odstránia samy, napríklad nevhodné obklady stien sa demontujú, ak sa rozhodnete pre zvýšenie tepelnej izolácie. Výmena zásuviek a vypínačov tiež nie je náročná, staré vodovodné armatúry môžete vymeniť za pomerne krátky čas. Ale ak hovoríme o chybnej streche alebo prasknutom základe, riešenie takýchto problémov bude ťažké a drahé.

Plánovanie opráv

S veľkou rekonštrukciou starého domu je potrebné začať dôkladným plánovaním. Po obhliadke nehnuteľnosti a zaznamenaní všetkých závažných nedostatkov môžete začať s realizáciou projektu, zatiaľ - na papieri. Ak nemáte umelecké schopnosti, navrhnite počítačové programy (3DMax, Autodesk Homestyler, Ashampoo Home Designer, SketchUp Make, Sladký domov 3D).

Prečo potrebujete plán:

1. Budete vedieť, čo máte robiť a v akom poradí.
2. Môžete si vopred pozrieť, ako bude dom vyzerať a porovnať skutočný výsledok s virtuálnym.
3. Môžete vypočítať presné množstvo potrebného stavebného materiálu.

Ak máte v pláne zbúrať alebo premiestniť steny (priečky), inštalatérske zariadenia, plynové či vykurovacie spotrebiče, prípadne vymeniť elektrický sporák za plynový, takéto úkony si vyžadujú dokladové povolenie. Ak to chcete urobiť, mali by ste kontaktovať príslušné organizácie v oblasti. Upraviť technický preukaz doma je potrebné doložiť písomnú žiadosť a balík dokumentov vr Detailný popis nadchádzajúce diela. Ak chcete zistiť, či potrebujete získať povolenie na opravu čohokoľvek v dome, pozrite sa na technický pas - všetky štruktúry v pláne je možné opraviť. Ak však chcete pridať ďalší priestor, napr. letná kuchyňa, potrebujete povolenie. V opačnom prípade môže byť prístavba považovaná za nezákonnú a zbúranú.

Renovácia vo vnútri

Moderný rytmus života núti ľudí neustále pracovať či tráviť čas na cestách, no aj ten najvyťaženejší človek na svete trávi tretinu života doma, čo už povieme o svokrovcoch, deťoch či dôchodcoch. Preto je mimoriadne dôležité vytvoriť vo vnútri priaznivú atmosféru, a to nie je len o tom krásne zakončenie, ale o teple, osvetlení vetrania a ďalších dôležitých bodoch. Od toho závisí fyzické a psychické zdravie obyvateľov.

Denné svetlo

Musí byť prítomné prirodzené osvetlenie a čím viac, tým lepšie. Okná by podľa noriem mali zaberať 10 % plochy domu. Predstavte si, koľko nepohodlia bude človek cítiť, ak bude v neustále zatienenej miestnosti - pokazí to jeho víziu, v takejto miestnosti je nemožné rásť izbové rastliny, vyvetrajte a dôkladne vyčistite. Absencia alebo nedostatok okien navyše povedie k zbytočnému plytvaniu elektrickou energiou a dnes ušetria na elektrine aj tí najbohatší majitelia domov.

Zaujímavé: skôr v drevené domy urobili malé okná a malé vchody, aby čo najviac znížili tepelné straty. Potom použili obyčajné sklo, ktoré pred chladom veľmi nechránilo.

Ale, bohužiaľ, nikto vám nedovolí len tak vyrezať plážové okno v stene. Pre presun, rozšírenie alebo výmenu okien sú zabezpečené príslušné normy, ktoré nájdete v dokumente „Prirodzené osvetlenie bytových a verejné budovy" Upozorňujeme, že každý región Ruska má svoje vlastné normy, pretože koeficient prirodzeného osvetlenia je všade iný.

Stupeň osvetlenia domu závisí nielen od veľkosti okna, ale aj od toho, aké sklo je tam vložené. Je známe, že obyčajné sklo alebo dvojsklo neprepúšťa UV žiarenie, takže nebude možné vytvoriť solárium alebo luxusný skleník. Používajú sa na to kremenné sklá, ktoré sú však dosť drahé, preto sa kupujú pre špecifické potreby.

Ako správne umiestniť okná v dome:

1. Okná v kuchyni a spálni by mali smerovať na juhovýchod, aby ráno bolo prirodzené jasné svetlo a večer nezaslepoval oči.
2. Okná obývačky je lepšie umiestniť na západ, aby ste mohli obdivovať západ slnka a nezapínať svetlá počas večerného odpočinku čo najdlhšie.
3. Okná technických miestností by mali byť orientované na sever, pretože zvyčajne obsahujú nástroje, vybavenie, výrobky a materiály, ktoré nepotrebujú nadmerné prirodzené svetlo.
4. Ak má miestnosť niekoľko okien na rôznych stranách, potom veľké okná by mali byť orientované na juh a malé na sever.
5. Okná orientované na západ a juh by mali byť zatienené prirodzene pomocou konštrukčných prvkov budovy (balkóny alebo vyčnievajúce strechy), stromov rastúcich v blízkosti, okeníc alebo markíz.

Zateplenie domu

Komfortná vnútorná mikroklíma závisí od teploty a vlhkosti vzduchu. Tieto faktory zasa zabezpečuje správna tepelná a paroizolácia, ako aj vetranie priestoru.

Teplota v dome sa skladá z dvoch zložiek – teploty vzduchu a povrchov (podlaha, steny a strop). Optimálna teplota vzduchu je +20C, povrchová teplota cca 17C. V tomto prípade by sa mali brať do úvahy individuálne charakteristiky obyvateľov. Pre starších ľudí by teda malo byť bývanie teplejšie, preto sa v ideálnom prípade odporúča nainštalovať regulátor vykurovania do každej miestnosti, aby si každý mohol nastaviť optimálnu teplotu pre seba.

V domoch starého typu je spravidla nedostatočná tepelná izolácia stien, alebo nie je izolácia vôbec, takže môže byť rozdiel medzi teplotou vonku a vo vnútri budovy. V dôsledku toho sa tvorí kondenzácia, vlhkosť stúpa a obyvatelia sa cítia nepríjemne kvôli neustálemu dusnu. Ak nie je možné stenu rozobrať, odporúča sa steny izolovať zvonku alebo zvnútra.

Strecha domu

Strecha slúži nielen na ochranu pred dažďom a chladom, ale aj určuje vzhľad budova. V závislosti od dizajnu sa mení exteriér a „nálada“ domu. Ak boli predtým v móde štítové škridlové konštrukcie, dnes prichádza čas na „európske“ rovné strechy. Vytvárajú štýlový a lakonický vzhľad, oveľa jednoduchšie sa používajú a môžu byť použité ako doplnkové úžitková plocha(hovoríme o vykorisťovaných ploché strechy). Všetky informácie o plochých strechách sú uvedené v článku „“.

Od stavu a integrity strešný koláč závisí od mikroklímy a udržiavania tepla v interiéri. Medzi najčastejšie problémy striech starých domov patrí zhoršená hustota alebo poškodenie náteru, poškodená hydroizolácia, zhnité krokvový systém, netesná alebo úplne chýbajúca tepelná izolácia. Ak je strecha pokrytá bridlicou, potom s najväčšou pravdepodobnosťou zozelenela od času a vlhkosti.

Z praktických dôvodov by sa mala stará strešná krytina úplne vymeniť, aby sa eliminovala možnosť zatekania, najmä ak ste dom kupovali v lete a neviete, čo môžete očakávať, keď príde obdobie dažďov. Článok „“ vám pomôže zorientovať sa v situácii.

Je absolútne nemožné presne povedať, ako opraviť starý dom, pretože objem a špecifiká práce závisia od povahy poškodenia. V tomto článku sme spomenuli najviac časté poruchy. Ak sa práve chystáte na kúpu ojazdenej nehnuteľnosti mimo mesta, venujte pozornosť vyššie uvedeným bodom, najmä stavu nadácie, nosné steny a strešnej krytiny, potom sa možno budete môcť vyhnúť drahým veľkým opravám a vyviaznete s „malými stratami“. Ale skutočnosť, že v starom dome je potrebné vykonať opravy, je nevyvrátiteľný fakt.

Renovácia starých domov: fotografie

Pozývame vás, aby ste sa zoznámili s malým výberom fotografií, ktorý ukazuje, ako môžete premeniť starý dom, urobiť ho krásnym a útulným.

Mnoho obyvateľov metropoly sníva o vidieckom dome, ale kúpa dobrej nehnuteľnosti si bude vyžadovať veľa peňazí a výstavba domu od nuly bude stáť ešte viac. Väčšina ľudí preto radšej kupuje staré domy, ktoré si vyžadujú rekonštrukciu, o ktorej budeme diskutovať nižšie.

Ako zrekonštruovať starý dom vlastnými rukami

Ako je uvedené vyššie, ceny na trhu s nehnuteľnosťami sú také, že niekedy je v skutočnosti výhodnejšie kúpiť použité bývanie. Okrem finančného benefitu je tu ešte jedna významná výhoda starých domov – najčastejšie sa nachádzajú na miestach s vybudovanou infraštruktúrou, pričom k novostavbám sa pokrok nemusí čoskoro dostať.

Ak si kúpite pozemok a postavíte dom sami, budete musieť položiť komunikáciu, čo si vyžaduje čas a ďalšie finančné prostriedky. A všetko by bolo v poriadku, ale nikto nezrušil prirodzené opotrebovanie konštrukcie a staré domy často potrebujú veľké opravy. Kde je najlepšie začať pracovať a na čo sa zamerať ako prvé.

V prvom rade nevýhody používaných domov súvisia so špecifikami výstavby v Sovietskom zväze. V minulosti bola väčšina domov vo vidieckych oblastiach postavená z dreva a je jasné, že po 50 a viac rokoch bude potrebné tieto stavby posilniť a obnoviť. Vo vnútri podláh a stien s najväčšou pravdepodobnosťou žijú drevokazné chrobáky, niekde sú viditeľné huby a hniloba.

Ak ste si kúpili dom postavený v Sovietskom zväze, buďte pripravení na to, že oprava starého dreveného domu si bude vyžadovať veľké výdavky a v niektorých prípadoch bude jednoduchšie krabicu úplne zbúrať, opraviť a posilniť základ a postaviť všetko od nuly. .

V priebehu 90. rokov bola veľká obľuba súkromnej bytovej výstavby a potom sa v stavebníctve začala používať tehla. Zdalo by sa, že odolnejší stavebný materiál by si mal zachovať svoje úžitkové vlastnosti dlhšie, ale použitie nekvalitných stavebných zmesí, nedostatok kvalifikovaných architektov a niekedy jednoducho lajdáckosť pri výstavbe sa stali dôvodom, že väčšina domov si vyžadovala značné kapitálové investície.

Zvyčajne v takýchto domoch existuje rozpor medzi charakterom pôdy a základovými konštrukciami - tehlové budovy majú veľkú váhu, takže pod nimi musí byť stabilná pôda a pevný základ.

Ak musíte pracovať s rámom domu, ktorý nemá vnútornú výzdobu, potom sa nechránené tehlové steny s najväčšou pravdepodobnosťou už začali rozpadať, z tohto dôvodu ich budete musieť posilniť alebo nahradiť obzvlášť poškodené oblasti.

Najčastejšie škody v starých domoch

Než začnete opravovať a kupovať Konštrukčné materiály, stojí za to vypracovať podrobný akčný plán. Aby ste to dosiahli, musíte starostlivo skontrolovať dom a posúdiť jeho stav. Na čo si dať pozor pri rekonštrukcii starého domu vlastnými rukami?

„Najslabšie“ miesta v súkromných domoch starej výstavby:

• Vonkajšie steny - často obsahujú slabé švy, praskliny prepúšťajúce vodu, zhnité prvky (nosníky, opláštenie), hrdzavé oceľové trámy, odlupujúci sa betón. Napríklad vlhké steny v suteréne naznačujú zlý dizajn alebo zhoršujúcu sa hydroizoláciu základov. Osobitná pozornosť by sa mala venovať vnútornému vetraniu a tepelnej izolácii stien.

• Vnútorné steny - slabá zvuková izolácia, požiarna bezpečnosť ( Dekoračné materiály nie sú ošetrené retardérmi horenia, sú ľahko horľavé), v dôsledku nekvalitnej aplikácie alebo vlhkosti sa omietka drolí.

• Dvere a okná – V 99 % prípadov bude potrebné vymeniť okná. Zvláštnu pozornosť venujte parapetom (celistvosť, pevnosť náteru), izolácii kovových rámov (často sa na nich tvorí kondenzát). Zámky a kovanie na dverách spravidla trpia, niekedy sa pri zmrštení základov prelakujú a odlepí sa tesnenie. Ak v dome s kovové dvere Ak nie je studená predsieň, na jej vnútornej strane sa vytvorí kondenzácia.

• V 90. rokoch sa ako strecha najčastejšie používali škridly, ktoré sa ukladali náhodne. Je dôležité venovať pozornosť konštrukcia krovu– či trámy zhnili, či sa nepokrivil. Strešný koláč musí obsahovať tepelnú, hydroizolačnú a parozábranu a musí byť tiež neporušený. Ak sa používajú nadstavby a strešné komíny, skontrolujte ich celistvosť. Starostlivo skontrolujte svoje odkvapy a skontrolujte, ako bezpečne sú zabezpečené.

• Medzipodlahové stropy - v dôsledku nesprávnych výpočtov praskajú alebo sa ohýbajú podlahové trámy. Ak medzi drevený trám a stene chýba hydroizolácia, bude ju treba vymeniť. Suterén často obsahuje betónové podlahy alebo krátke oceľové nosníky.

• Podlahy – medzi doskami sú veľké medzery, drevená podlaha opotrebované, vŕzgajúce parketové dosky, praskliny a diery v monolitických podlahách, prepálené alebo opotrebované linoleum, vratká drevotriesková krytina.

• Schody - takmer všetko drevené schody vyžadujú výmenu poškodených prvkov alebo kapitálového prvku. Požiadavky na požiarnu bezpečnosť sa často porušujú - medzi stĺpikmi je malá vzdialenosť.

• Kúrenie – rozpadajúca sa piecka, veľkosť adaptéra nezodpovedá napojeniu na plyn, príliš široké komíny (hromadia sa sadze), nevyhovujúce radiátory (často liatinové), chýbajúce regulátory kúrenia.

• Inštalatérstvo - upchaté alebo poškodené potrubia, zle premyslené umiestnenie komunikácií, čo má za následok neustále upchávanie, neschopnosť plynového ohrievača vody alebo kotla ohrievať vodu. Takmer vo všetkých prípadoch sa odporúča vymeniť vodovodné armatúry.

• Elektrina – nízke napätie, nevyhovujúca elektroinštalácia (stačí len na rozsvietenie televízora alebo svetla v miestnosti, ale nepostačuje na bežnú prevádzku domáce spotrebiče), staré poistky.

Väčšina vyššie uvedených problémov sa pri opravách odstráni, napríklad nevhodné obklady stien sa demontujú, ak plánujete zvýšiť tepelnú izoláciu. Výmena vypínačov a zásuviek tiež nie je náročná, staré vodovodné armatúry vymeníte v krátkom čase. Či už ide o prasknutý základ alebo chybnú strechu, tieto problémy môžu byť drahé a ťažko riešiteľné.

Ako zrekonštruovať starý dom vlastnými rukami - plánovanie rekonštrukcie

Väčšia rekonštrukcia starého domu by mala začať starostlivým plánovaním. Po obhliadke domu a identifikácii všetkých závažných nedostatkov sa odporúča začať s realizáciou projektu na papieri. Ak nemáte schopnosti umelca, vizualizáciu zvládnete pomocou dizajnových počítačových programov (Autodesk Homestyler, 3DMax, SketchUp Make, Ashampoo Home Designer, Sweet Home 3D, SketchUp Make).

1. Budete mať predstavu o tom, čo je potrebné urobiť a v akom poradí.
2. Vopred uvidíte, ako bude dom vyzerať a výsledok porovnáte s tým virtuálnym.
3. Vypočítate presné množstvo stavebného materiálu.

Ak plánujete premiestniť alebo zbúrať steny, vykurovacie alebo plynové spotrebiče, inštalatérske zariadenia alebo vymeniť elektrický sporák za plynový, takéto úkony si budú vyžadovať písomné povolenie. Ak to chcete urobiť, budete musieť kontaktovať príslušné orgány v oblasti.

Ak chcete opraviť osvedčenie o registrácii domu, musíte napísať žiadosť a pripraviť balík dokumentov vrátane popisu nadchádzajúcej práce. Ak chcete zistiť, či potrebujete získať povolenie na opravy, pozrite si technický pas - všetky štruktúry zahrnuté v pláne je možné opraviť. Ak však chcete pridať ďalší priestor, napríklad letnú kuchyňu, budete potrebovať povolenie. V opačnom prípade môže byť rozšírenie považované za nezákonné a jednoducho zbúrané.

Ako zrekonštruovať starý dom vlastnými rukami: interiérové ​​práce

Rýchle životné tempo núti ľudí často tráviť čas na cestách alebo neustále pracovať, no aj ten najvyťaženejší človek trávi tretinu života doma, nehovoriac o deťoch, gazdinkách a dôchodcoch. Preto je veľmi dôležité vytvoriť priaznivú atmosféru, a to sa týka nielen dekorácie, ale aj osvetlenia, tepla, vetrania a ďalších dôležitých aspektov. Od nich bude závisieť psychické a fyzické zdravie domácnosti.

Denné svetlo

Je dôležité, aby dom mal denné svetlo a čím viac ich bude, tým lepšie. Okná by nemali zaberať viac ako 10% celkovej plochy domu. Len si predstavte, koľko nepohodlia bude cítiť človek, ktorý sa pravidelne zdržiava v tienenej miestnosti - zničí mu to zrak, nie je možné v tejto miestnosti úplne čistiť, vetrať a pestovať izbové rastliny. Okrem toho nedostatok alebo absencia okien povedie k vysokým nákladom na energiu a teraz sa aj bohatí majitelia domov snažia ušetriť na elektrine.

Nikto vám však nedovolí len tak vyrezať plážové okno v stene. Existujú určité predpisy na rozširovanie, presúvanie alebo výmenu okien. Upozorňujeme, že pre všetky regióny krajiny sú k dispozícii samostatné normy, pretože koeficient prirodzeného osvetlenia je odlišný.

Stratu osvetlenia ovplyvňuje nielen veľkosť okna, ale aj typ použitého skla. Nie je žiadnym tajomstvom, že okná s dvojitým zasklením alebo obyčajné sklo neprepúšťa UV žiarenie, čo znamená, že nebude možné vytvoriť luxusný skleník alebo solárium. Používajú sa na to kremenné sklá, ktoré sú však drahé, preto sa kupujú pre špecifické potreby.

Ako usporiadať okná v dome:

• Okná v spálni a kuchyni by mali smerovať na juhovýchodnú stranu, aby večer neoslepoval domácnosť západ slnka a ráno tam bolo prirodzené svetlo.

• Okná obývačky sú väčšinou umiestnené na západ, aby ste si mohli počas večerného odpočinku čo najdlhšie rozsvietiť a obdivovať západ slnka.

• Okná technických miestností musia byť orientované na sever, pretože zvyčajne obsahujú zariadenia, nástroje, materiály a výrobky, ktoré nepotrebujú jasné prirodzené svetlo.

• Ak má miestnosť niekoľko okien na rôznych stranách, potom by mali byť malé orientované na sever a veľké na juh.

• Okná orientované na juh a západ by mali byť prirodzene tienené cez konštrukčné prvky budovy (vyčnievajúca strecha alebo balkóny), rímsy alebo okenice alebo stromy rastúce v blízkosti.

Zateplenie domu

Pohodlná mikroklíma v dome do značnej miery závisí od vlhkosti a teploty vzduchu. Tieto faktory zasa zabezpečuje správna parná a tepelná izolácia a vetranie priestoru.

Teplota v dome sa skladá z dvoch zložiek – teploty povrchov (strop, steny a podlaha) a vzduchu. Optimálna teplota povrchu je +17°C, teplota vzduchu +20°C. V tomto prípade je potrebné brať do úvahy individuálne charakteristiky obyvateľov. Napríklad pre starších ľudí by malo byť bývanie teplejšie, preto je lepšie nainštalovať regulátor kúrenia do každej miestnosti, aby si každý mohol nastaviť požadovanú teplotu.

V domoch starého typu je spravidla nedostatočná tepelná izolácia stien alebo jednoducho chýba. Z tohto dôvodu vzniká rozdiel medzi teplotou vo vnútri a vonku v budove, v dôsledku čoho sa tvorí kondenzát, zvyšuje sa vlhkosť a v domácnostiach sa neustále dusno necíti dobre. Ak sa stena nedá rozobrať, odporúčame z vnútornej alebo vonkajšej strany zhotoviť kvalitnú tepelnú izoláciu stien.

Vetranie v dome

Vplyvom narušenia prirodzenej výmeny vzduchu sa časom zhoršujú konštrukcie podlahy, stien a stropu, čo môže spôsobiť aj ochorenia dýchacích ciest. Predtým len zriedka niekto premýšľal o vytvorení vetrania v streche a stenách, a dôvodom často nebola len nedbanlivosť staviteľov, ale aj nedostatok premyslených projektov.

V tom čase ešte neboli známe spôsoby odvetrávania základov, fasád a striech, ktoré sa dnes používajú v stavebníctve.

V dome s dvoma alebo tromi poschodiami je tlak vzduchu veľmi slabý, takže výmena vzduchu sa vykonáva cez steny. Aby ste to zabezpečili, stojí za to položiť parozábranu a izolovať ju „priedušnými“ materiálmi. Patria sem dosky z minerálnej vlny, expandovaný polystyrén (extrudovaný a obyčajný), penoflex atď.

Dodatočné vetranie by malo prechádzať cez okná a vetracie otvory, ale v zime tento spôsob spôsobuje nepríjemnosti. Výsledkom je, že stavba chaty vždy zabezpečuje výfuk ventilačný systém, ktorý funguje na ventilátoroch - odoberajú teplý vzduch a odvádzajú ho von a dodávajú čerstvý vzduch z ulice. Nižšie uvedená fotografia zobrazuje princíp fungovania odsávacieho vetrania.

Elektrina v dome

Bohužiaľ, napájanie v starých domoch takmer vždy ponecháva veľa požiadaviek. Ak sa predchádzajúci obyvatelia nestarali o zlepšenie systému, takáto práca padne na vaše plecia. Hlavným problémom v týchto prípadoch nie sú zhnité rozvody a staré zásuvky, ale nedostatočný výkon.

Predtým ľudia nespotrebovali veľa elektriny, pretože nebolo dostatok elektrických spotrebičov. Čo sa týka zábavy, bolo tam len rádio, TV, ale teraz sú tu herné konzoly, počítače, hudobné centrá atď.

Bohužiaľ, pre väčšinu starých domov to nie je možné, takže jediné správne rozhodnutie nainštaluje vlastnú rozvodňu. Táto udalosť je pomerne drahá, ale v prvých rokoch sa môže zaplatiť a v dôsledku toho ušetrí peniaze a reguluje dodávky energie.

V prípade, že je všetko v poriadku s napájaním a potrebujete iba vymeniť kabeláž, musíte zostaviť schému hotového systému. Je to nevyhnutné nielen pre rýchlu a koordinovanú výmenu, ale aj pre následné opravy v dome. Ak teda plánujete zbúrať stenu alebo dvere, je vysoká pravdepodobnosť, že odpojíte napájanie úplne celého domu.

Väčšinou otvorené rozvody v starých domoch (drôty sú na vonkajšej strane steny, vedú v rohoch pri podlahe alebo pod stropom), takže bude ľahké zostaviť schému. Ak používate kabeláž uzavretý typ, odporúčame zavolať odborníka.

Pozor! Pri zostavovaní schémy elektrického zapojenia odporúčame uviesť nielen umiestnenie zásuviek, ale aj výkon zariadení, ktoré sa k nim chystáte pripojiť. Ak plánujete v budúcnosti inštalovať ďalšie zariadenia, bolo by dobré urobiť si malú zásobu zásuviek.

Kvalitné kúrenie v dome

Najčastejším problémom starých domov je vysoká spotreba energie na vykurovanie priestorov. Je to predovšetkým kvôli zlej tepelnej izolácii podlahy, stien a stropu a zastaranému vykurovaciemu systému. Na zníženie nákladov sa okrem tepelnej izolácie oplatí vymeniť staré radiátory (zvyčajne liatinové). Osobitnú pozornosť si zasluhuje tepelná izolácia strechy, ktorou uniká väčšina tepla.

Pozor! Ak natriete batérie čiernou farbou a medzi stenu a ne položíte fóliový materiál (reflexná strana by mala smerovať von), dom bude oveľa teplejší. Čierna farba napomáha rýchlejšiemu ohrevu batérie a fólia odráža teplo do miestnosti, kým predtým unikalo cez stenu.

Dôležité je najmä rozhodnúť sa správna voľba vykurovacie zariadenia. Moderné kotly na tuhé palivo tak dokážu udržiavať optimálnu teplotu na výstupe z kotla automatický režim, môžete k nim pripojiť kapacitný akumulátor tepla, ktorý cez deň akumuluje prebytočné teplo a v noci ho vydáva. To je výhodné, ak počas dňa nie sú žiadni obyvatelia a jednoducho sa nemá kto zohriať.

V poslednej dobe sa kotly na plynové generátory stali mimoriadne populárnymi. Ich účinnosť dosahuje 90 %, keďže spaľuje nielen drevo, ale aj drevoplyn. Vyrábajú malé množstvo zóny, výrazne šetria palivo a neprodukujú sadze.

Pokiaľ ide o pyrolýzne kotly, sú ideálne pre domy s centralizovaným zásobovaním plynom, zatiaľ čo elektrické kotly sa odporúčajú použiť ako záložná možnosť, ak váš kotol náhle zlyhá. Sú nerentabilné v finančne a spotrebujú veľa elektriny. Tepelným stratám sa však nevyhne ani kvalitný kotol, najmä ak je inštalovaný v starom dome.

• utesniť alebo vymeniť okná a dvere;

• nainštalujte prahy a tesniace tesnenia medzi podlahu a dvere;

• ak je v oknách nainštalované iba jedno sklo, poskytnite mu druhý rám alebo nainštalujte druhý;

• v obývacej izbe, spálni a škôlke zaveste hrubé, ťažké závesy, ale tak, aby nezakrývali radiátory;

• Izoláciu podlahy v miestnosti umiestnenej nad suterénom môžete zabezpečiť korkovou alebo plstenou podložkou, linoleom, hrubým kobercom, tepelnoizolačnými doskami, na zvýšenie efektu zaizolujte strop suterénu;

• Vonkajší povrch vykurovacieho kotla odporúčame zakryť nehorľavou izoláciou, podľa príliš teplého vzduchu zistíte, že vykurovacie zariadenie stráca veľa užitočnej energie;

• V lete vám pomôžu ušetriť na elektrine špeciálne slnečné kolektory, ktoré ohrievajú vodu;

• V miestach, kde tepelná trubica prechádza nevykurovanou miestnosťou, ju izolujte penou alebo minerálnou vlnou.

Interiérová dekorácia

Po dokončení výmeny elektrických rozvodov, vodoinštalácie, parozábrany a izolácie povrchov môžete začať zaujímavú časť rekonštrukcie starého domu vlastnými rukami - dekoráciu interiéru. Špecifiká a rozsah práce priamo závisia od zvoleného materiálu steny.

napr. sadrokartónové priečky môžu byť pokryté tapetou, zatiaľ čo tehlové steny vyžadujú základný náter a vyrovnanie, pokiaľ samozrejme neplánujete dokončiť PVC panelmi.

Dekorácia vnútornej steny je nevyhnutná nielen pre vonkajšiu príťažlivosť. Jeho hlavnou úlohou je chrániť tepelnú a parotesnú vrstvu a samotný materiál pred predčasným poškodením a znehodnotením. Preto by ste si mali vybrať dokončovacie materiály len s prihliadnutím na špecifiká miestnosti. Do kuchyne a škôlky sú vhodné umývateľné farby alebo tmely, do spálne je lepšie dať prednosť niečomu pohodlnejšiemu, napr. vinylové tapety, drevené panely sú ideálne do pracovne.

Pred dokončením drevených stien sa oplatí ich ošetriť protipožiarnymi zlúčeninami, ktoré chránia drevo pred požiarom. V tomto ohľade je farba najlepšia možnosť, pretože plní dekoratívne aj ochranné funkcie.

Treba ho však vyberať opatrne. Rovnako ako iné dokončovacie materiály, farby môžu byť použité pre vnútorné a vonkajšie použitie. Hlavný rozdiel medzi „vnútornými“ farbami je v tom, že nie sú tak odolné voči negatívu vonkajšie vplyvy, teplotné zmeny a UV žiarenie, ale majú väčšiu kryciu schopnosť a estetiku.

Obrovskú úlohu zohráva aj šetrnosť materiálu k životnému prostrediu. V starých domoch stále nájdete povrchy, ktoré sú pokryté ťažkými farbami (obsahujú olovo). Je tiež lepšie vyhnúť sa lacným alkydovým farbám na olejovej báze, pretože uvoľňujú škodlivé chemikálie.

Pokiaľ ide o vodou disperzné farby, sú ideálne pre dokončovacie miestnosti. Sú zdravotne nezávadné a neškodia prirodzené vetranie, to znamená, že umožňujú stenám „dýchať“.

Podlaha v dome

Podlahy v starých domoch sú spravidla pokryté doskami, vŕzgajúcimi parketami alebo opotrebovaným linoleom. Zvážme každú z možností podrobnejšie.

Charakter opravárenské práce priamo závisí od podlahy domu:

1. Drevená krytina.

Najbežnejším typom podlahy je dosková podlaha, pretože podlahová doska poskytuje miestnosti estetiku a pohodlie a je lacná. Je odolný a šetrný k životnému prostrediu, z tohto dôvodu, ak dostanete takúto podlahu, neponáhľajte sa s vytrhávaním dosiek - ak je správne opravená, žiadny moderný náter sa s ňou nemôže porovnávať v kvalite a kráse.

Postupom času dosky vyschnú, začnú pružiť, vŕzgať a kývať sa a na niektorých miestach sa objavujú diery od drevokazných chrobákov. V tomto prípade by sa mali vážne poškodené dosky vymeniť. Ak sa rozhodnete vymeniť časť dosky, záplata musí spočívať na dvoch nosníkoch, inak bude nestabilná. Aby podlaha nevŕzgala a bola rovná, podlahové dosky držia spolu.

Za týmto účelom sa podlaha demontuje, pričom sa označí umiestnenie dosiek, aby sa neskôr nenarušilo ich poradie. Potom je potrebné skontrolovať stav, vymeniť alebo položiť podklad, ak sa vplyvom vlhkosti alebo času zhoršil.

Ak sa podlahové dosky prehýbajú, môže to znamenať, že pod nimi nie je dostatok nosníkov a dostatočná kvalitná podpora. Preto stačí odstrániť dosky a pridať trámy v miestach priehybov. Ak zrazu nájdete diery, triesky a praskliny v podlahových doskách, je možné ich opraviť pomocou tmelu na drevo.

1. Parketové podlahy.

Parkety sú bežné najmä v domoch, ktoré boli postavené v 60. a 70. rokoch. posledné storočie. Jedným z najčastejších problémov parkiet tých čias bolo vŕzganie a opuch podlahových dosiek. Takéto prvky budú musieť byť nahradené novými, pokiaľ, samozrejme, parkety nie sú opuchnuté po celom obvode, odvtedy bude potrebné ich úplne vymeniť.

Príčinou škrípania sú často suché dosky alebo nerovný podklad. Predtým sa parkety kládli priamo na bitúmenový tmel a o žiadnych korkových alebo preglejkových podložkách sa nehovorilo. Ak chcete zistiť príčinu pískania, musíte odstrániť podlahovú dosku a starostlivo skontrolovať základňu. Vŕzgajúce parkety je najlepšie znovu položiť na podklad.

Staré parkety majú praskliny, v ktorých sa pravidelne upchávajú nečistoty. Určite ich treba zapečatiť. Aby ste to dosiahli, musíte vyčistiť medzeru a vyplniť ju špeciálnym tmelom. Ak je veľký, na jeho odstránenie použite drevenú náplasť, ktorá je namontovaná na epoxidovom lepidle.

Ak čelíte opotrebovaným, poškriabaným a stmavnutým parketám, existuje len jedna cesta von - brúsenie. Brúska odstráni vrchnú vrstvu parkiet a odstráni lak, potom môžete začať utesňovať praskliny a znovu natrieť podlahu čerstvým lakom.

1. Linoleum.

Ak leží na podlahe staré linoleum, je ľahšie vymeniť ako opraviť. Toto je jeden z možnosti rozpočtu nátery, aby ste neprišli o finančnú stratu. Okrem toho sa moderné linoleá vyrábajú s hustými protihlukovými a tepelne izolačnými podkladmi, takže budú lepšie ako predchádzajúci náter.

V prípade, že je linoleum in dobrý stav, ale v mieste nábytku sú malé dierky alebo priehlbiny, aplikujte záplaty. Na poškodenú oblasť položte nový kus linolea s malým prídavkom, odrežte náplasť a uchopte staré linoleum zospodu.

Takže budete mať náplasť aj vhodný zárez na ňu. Okraje otvorov v starom linoleu a spodok náplasti opatrne natrite lepidlom a pre lepšiu fixáciu položte na vrch závažie, kým lepidlo nezaschne. Navyše pomocou takýchto záplat môžete vytvoriť originálnu podlahovú krytinu, ak máte kúsky linolea s rôznymi vzormi.

Ako zrekonštruovať starý dom vlastnými rukami: vonkajšie práce

Ak ste zrekonštruovali starý dom zvnútra, potom pre externé práce budete s najväčšou pravdepodobnosťou potrebovať špeciálne vybavenie a najatých pracovníkov. V prvom rade ide o vonkajšiu výzdobu stien v druhom poschodí a opravy strechy.

Vlastnosti dizajnu základov

Kúpiť staré súkromný dom v prvom rade si treba dávať pozor nie na tapety, potrubia a rozvody, dokonca ani na stav strechy a stien, ale na základ, pretože ak je základ chybný, oprava je veľmi nákladná a náročná , alebo dokonca úplne nemožné.

Jedným z najčastejších problémov je zmena fyzikálne a chemické vlastnosti pôdy. Ak bol dom predtým postavený na stabilnej pôde, neznamená to, že po rokoch pôda neerodovala a hladina podzemnej vody stal sa vyšším. Výsledkom je, že základ padá pod zem alebo sa deformuje.

Keď sa základ domu usadí, tento proces treba čo najrýchlejšie prerušiť. Zvyčajne sa na tento účel umiestňujú nosníky pod základňu, aby mohli pri opravách prevziať zaťaženie. Na spevnenie základu po celom obvode sa používa výstužná sieťka, ktorá sa zlepší nosnosť základ, rozširuje ho do strán.

Nech je to akokoľvek, oprava základov je zodpovedný podnik, ktorý zahŕňa riziko ohrozenia života a vyžaduje si vysokú kvalifikáciu, takže robiť to na vlastnú päsť sa dôrazne neodporúča.

Vonkajšie steny

Väčšina starých vonkajších stien výrečne hovorí o svojom úctyhodnom veku so zvetranými maltovými škárami, odlupujúcou sa omietkou, zjavnými prasklinami či vlhkými škvrnami. A hoci sa omietka dá vymeniť, prasklina v stene môže naznačovať vážny problém so základmi, preto pred kúpou starého domu dôkladne skontrolujte steny.

Ak sa na vnútornej strane steny objaví huba alebo pleseň, znamená to chýbajúcu alebo poškodenú hydroizoláciu - teplotný rozdiel medzi vonkajškom a vnútrom domu spôsobuje tvorbu kondenzátu. Aby sa však súčasne odstránilo niekoľko problémov: zadržiavanie tepla, zvlhčovanie stien, vytváranie vetrania a úspora energie, stojí za to postarať sa o položenie pary a tepelnej izolácie.

Ak bola stena izolovaná, potom položenie parotesnej membrány a tepelnoizolačnej vrstvy zabráni tvorbe kondenzácie.

Na zlepšenie vetrania vnútorného priestoru stačí urobiť niekoľko jednoduchých opatrení:

1. Vetrajte miestnosť čo najčastejšie.
2. Nepremiestňujte nábytok blízko stien - nechajte medzi nimi vzdialenosť 5 cm.
3. Medzi plášťom a parozábranou na dekoráciu interiéru urobte priehlbinu na vetranie.
4. Vymeňte zhnité prvky a zvyšok ošetrite antikoróznymi zlúčeninami.

Strecha domu

Strecha poskytuje nielen ochranu pred chladom a dažďom, ale určuje aj vzhľad domu. V závislosti od dizajnu sa „nálada“ a exteriér domu mení. Ak boli predtým v móde štítové škridlové konštrukcie, teraz väčšina ľudí uprednostňuje „európske“ rovné strechy. Oveľa jednoduchšie sa používajú, vytvárajú lakonický a štýlový obraz a môžu byť použité ako dodatočný využiteľný priestor (platí pre ploché strechy).

Z praktických dôvodov stará bridlica je lepšie ho zmeniť, aby ste eliminovali možnosť úniku, najmä ak ste si kúpili dom v lete a neviete, čo môžete očakávať, keď príde obdobie dažďov.

Nie je možné presne povedať, ako opraviť starý dom, pretože špecifiká a rozsah práce priamo závisia od povahy poškodenia. Vyššie sme sa pozreli na najčastejšie chyby. Ak práve plánujete kúpu starého domu mimo mesta, venujte pozornosť vyššie uvedeným bodom, najmä stavu nosných stien a základov strechy, a potom sa možno vyhnete nákladným väčším opravám.