Kde začít s rekonstrukcí bytu vlastníma rukama. Kde začít s rekonstrukcí bytu: základní strategie pro dokončení práce Jak si zrekonstruovat byt sami

Než se rozhodnete, kterou místností začít s rekonstrukcí bytu, musíte si zjistit typ rekonstrukčních změn, jejich předpokládané načasování a plánované náklady. Je docela možné, že při zodpovězení těchto otázek bude prioritní místnost určena sama, procesem eliminace, díky radám zkušených lidí nebo z jiných důvodů.

Kde začít s rekonstrukcí bytu?

Nejlepší místo, kde začít, je rodinná rada. I když máte ve všem rozhodující slovo, nežijete sami. Tíha oprav dopadá na celou rodinu – i když ne z hlediska finančních nákladů, ale z hlediska každodenních nepříjemností. A alespoň není na škodu vyslechnout si názory svých blízkých. Nejen hlavy rodin mají právo určovat design dětského pokoje a funkčnost kuchyně, manželky a děti mohou navrhovat tak efektivní řešení, která mohou designéři jen závidět.

Čím hlouběji opravu prodiskutujete a promyslíte, než začne, tím snadněji a rychleji to půjde. Rozhodnutí, kde začít s rekonstrukcí bytu, závisí na více faktorech. A všechny jsou nejdůležitější, takže pořadí našeho seznamu je relativní:

• Jaký je rozpočet na rekonstrukci? Po pečlivém zaúčtování všech myslitelných výdajových položek vynásobte součet koeficientem 1,5 až 2. Nikdo ještě nedokázal dokonale spočítat odhad rekonstrukcí bytu před jejich zahájením, takže finanční „bezpečnostní polštář“ bude určitě zapotřebí. Samozřejmě, pokud se nechcete vzdát celého projektu renovace na půli cesty;
• Jak rozsáhlá je naše rekonstrukce? Týká se to celého domu nebo se bude týkat jen jednotlivých místností, jedná se o výměnu oken, dveří, inženýrských sítí a podlah. Je možné, že budete muset změnit uspořádání místností nebo přesunout kuchyň na balkon - takové globální transformace by měly být naplánovány předem;
• Kdo bude byt rekonstruovat? Zatímco kosmetické tapetování v dětském pokoji zvládne každý, instalace nové koupelny bez patřičných dovedností nepůjde. Čím vážnější je oprava, tím více různorodých odborníků je potřeba. A je lepší, když to jsou mistři, které znáte, známí z minulých případů, a ne abstraktní pracovníci z neznámé společnosti s „evropskou úrovní vysoce kvalifikovaného personálu, podvodník“...
• Je možné strávit čas oprav mimo byt, který se rekonstruuje? Život v podmínkách stavebních prací je těžký i pro dospělé a pro děti mohou být takové útrapy nepřekonatelné.

Všechny tyto problémy před opravou je třeba řešit komplexně – peníze, načasování, kapitál a personál musí ve fázi plánování tvořit harmonickou mozaiku. V opačném případě se můžete pustit do tak dlouhodobého stavebního projektu, ze kterého nebudete nadšení.

Typický seznam předběžné přípravy stavby a opravy zahrnuje:

• Nákup materiálu a nářadí nezbytného pro práci a jejich rozumné rozmístění v samotném bytě. Způsob skladování „vyřešíme to později“ je plný nejen plýtvání časem studiem úlomků materiálu, ale také možného rozbití laminátu nebo dlaždic pohřbených pod úlomky z cementu nebo písku;
• Při větších opravách je nutná výměna interiérové ​​dveře a venkovní okna - tyto výrobky se objednávají předem a samotná doba opravy závisí na provedení zakázky. Je nežádoucí vyhazovat staré rámy do koše a „chlubit se“ prázdnými fasádními otvory na týden nebo dva, demontáž a montáž je nejlépe provádět současně;
• Stavební odpad - bude ho hodně i s kosmetické opravy jeden pokoj. V případě výměny podlah nebo přestavby bytu se likvidace stavebního odpadu stane vážným problémem - městské služby nemají povinnost jej odvážet. Pytle s odpadky můžete ve vchodu naskládat jen do určitého limitu, omezeného trpělivostí sousedů. Nejrozumnější je dohodnout se na odstranění nánosů odpadků se zástupci městských služeb - bohužel, ale bude to vyžadovat dodatečné náklady;
• Pokud byt zůstává obytný, je nutné zajistit místa na spaní a další předměty pro minimální pohodlí. Pokud tam řemeslníci pracují bez přenocování, budou potřebovat instalatérské vybavení a místo, kde se převléknou z „civilního“ oblečení do pracovní uniformy – organizační záležitosti je třeba vzít v úvahu předem.

Při velké rekonstrukci od profesionálních řemeslníků není až tak důležité, z jaké místnosti s rekonstrukcí bytu začít. Opraváři si často sami určují optimální posloupnost, zejména pokud jejich finanční zájem souvisí s objemem práce a není závislý na hodinové mzdě. Existují případy, kdy otázka "Kde začít s rekonstrukcí pokoje?" nebyli vůbec dotázáni, ale spustili to ve všech místnostech najednou, přičemž nejmenší místnost byla ponechána „na později“, jako velitelství-základna-šatna.

Při vlastní rekonstrukci bytu si o tak široké manévrovatelnosti může člověk nechat jen zdát. Zde jsou možnosti pro první kroky opravy:

• Vzdálená místnost, izolovaná od ostatních místností jedinými dveřmi. Můžete z něj odstranit veškerý nábytek (všechno příliš objemné zabalte do celofánu a odsuňte od stěn). Po vyčištění prostoru můžete bezpečně zahájit renovační transformace;
• Koupelna, kuchyň a WC. Náročnost práce v těchto místnostech je vysoká a navíc je třeba je udělat rychle (na život v bytě bez toalety nestačí žádná trpělivost). Výměna vodovodních baterií, instalace plynového sporáku a instalatérské zařízení musí být dokončen za několik hodin, z důvodů základního pohodlí a bez obětování kvality. Zakrytí nového umyvadla keramické dlaždice nebo instalace stěnové panely PVCŽádné takové lhůty nejsou, tyto etapy opravy lze prodloužit na několik dní. Funkčnost je primární a designérská krása je sekundární, pokud mluvíme o načasování;
• Hala a chodba by měly být považovány za kategoricky nevhodné pro místnosti první rekonstrukce. Tyto prostory jsou poslední, které se rekonstruují, když už se blíží konec celého kapitálového a kosmetického podniku.

Kde začít s rekonstrukcí místnosti - pokyny krok za krokem

Obecná posloupnost oprav shora dolů platí pro všechny typy obytných prostor, ale s určitými výhradami pro společné prostory:

Kde začít s rekonstrukcí místnosti - schéma krok za krokem

Krok 1: destruktivní

Vyndáme nábytek, domácí přístroje, interiérové ​​předměty jako obrazy nebo sochy - vše, co lze přesunout do jiných částí bytu. Opravy jsou mimochodem pádným důvodem k řešení nepotřebné věci, který lze odnést ne do jiné místnosti, ale rovnou do koše. V místnosti zbavené „zbytků starého“ demontujeme starou výzdobu. Strháváme hadry staré omítky, oklepáváme dlaždice, seškrabujeme tapety atd. Podlah se zatím nedotýkáme, budou předělány později;

Krok 2: Základní

Přestěhujeme příčky a vystřihneme oblouky (pokud je to v plánu). Je nutné se vyvarovat zahlcení místnosti stavebním odpadem, který bude nutné pravidelně odstraňovat. V kuchyni-koupelna-WC musí do poslední chvíle zůstat v provozu vodovodní a plynové zařízení. I když kamna uprostřed rozbitých zdí vypadají neskutečně, běhat k sousedům pro vařící vodu je ještě neskutečnější... Těžká, „špinavá“ práce - stavba nových stěn, omítání klenutých otvorů atd. – se provádějí před výměnou vodovodního potrubí. Jinak Dr. Proper vaši novou akrylátovou vanu od cementu neumyje.;

Krok 3: infrastruktura

Komunikace. Elektroinstalaci a kanalizaci je nutné vyměnit ve fázi „holých stěn“, je to pohodlné, jednoduché a samozřejmé. Stoupačky topných trubek a samotné radiátory jsou instalovány ve stejné fázi. Na kvalitě komunikace do značné míry závisí, zda budete muset otevřít nově položené dlaždice nebo znovu připravit stěny pro tapetování - takže pro tak důležitou fázi opravy je lepší najmout specialisty;

Krok 4: Základní

Strop a stěny jsou opraveny dle zvoleného projektu - tapety, sádrokartonové desky, obklady, panely s izolací nebo bez izolace atd. a tak dále. Možnosti rekonstrukce jsou omezeny pouze představivostí obyvatel a mírou jejich rozpočtové svobody. Montujeme instalatérské a bytové zařízení. Před instalací vany, myčka, sprchový kout, plynový sporák a wc, nutno opravit podlahu pod ním a částečně. Tato oblast nastaví úroveň pro celou novou podlahu;

Takhle to vypadalo před rekonstrukcí... Ztrouchnivělé dřevěné rámy, zvenku potažené dvojitou fólií, před chladem a větrem... Vlevo stará veranda s propadlým přístřeškem verandy...

Pro ty, kteří se chystají provádět opravy ve svém domě, se zdá...

Jednalo se o okna a parapety.

Začali jsme dávat dům do pořádku od základů.

Otevíráme rohy domu jeden po druhém, odstraňujeme shnilé korunové kmeny pomocí motorové pily, nainstalujeme bednění, položíme velké kameny a drcený kámen, položíme výztuž tak, aby její konce zůstaly otevřené (pro následné upevnění k litému základu) , korunovou kládu obalte lepenkou a vyplňte betonem.Tady to máte.hotová skříň.

A tak na všech čtyřech rozích domu a jeho středu, po obvodu. Celkem - 8 skříněk. Proces je to pracný a náročný, ale výsledek stojí za to... Když byly skříně hotové, udělali jsme hromadu po celém obvodu. Pokračování externích prací bylo odloženo na příští léto. Začali jsme s vnitřní rekonstrukcí domu...

Toto je velká místnost a začněme tam. Takhle to vypadalo před rekonstrukcí:

Toto je její pravý roh... a toto, na fotce níže, je levý roh. V procesu psaní tématu se budu držet těchto dvou rohů...

Nejprve jsme úplně strhli všechny vrstvy staré tapety. Okna byla ještě stará, ale už jsme čekali na specialisty na montáž plastových oken.

Stará kamna byla rozebrána...a kamnář dal dohromady nová.

A VÝSLEDEK NA sebe NENECHAL DLOUHO ČEKAT...Rozhodl jsem se jedno okno úplně zavřít a udělat jedno velké - bude tam jídelna.

Po instalaci oken začali chlapi rozebírat starou podlahu, vyrovnávat trámy a pod ně umisťovat zděné skříně...

Poté položili podlahy starými deskami (vydrží velmi dlouho, protože jsou tlusté a suché) a v místech, kde byly shnilé, je nahradili novými deskami.

Instaloval jsem kovový profilový rám na stěny a strop... moje chyba byla, že jsem nejprve potřeboval udělat strop a pak stěny a ne naopak.Techniku ​​provádění těchto prací jsem našel na internetu,nebudu se tím podrobně zabývat.Pokud budete mít nějaké dotazy,rád odpovím,že vím...

Uchycení rámu ke stropu je mnohem náročnější, bolí mě za krkem...

Když je kovový rám zcela připraven, můžete na něj šít sádrokartonové desky, nejlépe v šachovnicovém vzoru, počínaje stropem! Nezapomeňte rozložit elektrické vedení a schovat je do vlnitého kanálu za profil a nainstalovat krabice rozdělovače na místo, které vám vyhovuje.

Když jsou všechny stěny a strop pokryty sádrokartonem, zatmelíme stěrkou a vyrovnáme všechny spáry mezi plechy a místa zašroubování šroubů touto hmotou...

Podél rohů a švů položíme vyztuženou síťovinu pro zpevnění spojů a po zaschnutí vše obrousíme a na stěny a strop naneseme základní nátěr.

A teď nejzajímavější moment - tapetování. Vzal jsem bílý vinyl na strop a s jemnými růžemi na stěny...

Pozval jsem tým řemeslníků, aby dokončili svou práci v této místnosti na oknech (svahy a parapety).

Poté jsem nalepil stropní sokl, pověsil police na zeď, na parapety jsem dal své květiny, které nám už namontovali kluci z firmy...

Truhlář pomáhal s montáží interiérových dveří, až později jsem zjistil, že jsou obrácené... (jaký je v tom rozdíl!) pokud normálně fungují...

Pomocí tekutých hřebíků jsem nalepil dveře bílým rohem.

Na podklad jsem položil podklad, pak sololit a linoleum. Pak jsem přišrouboval podlahové soklové lišty samořeznými šrouby a voilá, krása!!!

Tady je věc o této velké místnosti...

Někteří z vás chtěli vidět další podrobnosti o betonových skříních, tak jsem přidal podrobnosti... Okna jsou tedy namontovaná, dům je zvenku opláštěný plochá břidlice a kolem domu se udělala hromada až do příštího léta...

Nyní pokračujme v exteriérových pracích, po chladné zimě a jaru...příštím létě.

Když jsou všechny skříně připraveny, postupně otevíráme každou stranu domu z trosek, odstraňujeme shnilé kmeny spodní koruny, suché obalíme hydroizolací,

namontujeme bednění, položíme výztuž, napojíme ji na konce výztuže rohových podstavců a zalijeme betonem...

Zdění provádíme na hotovém základu...

Všichni pracují pro nás!!!

A jak se dalo čekat, vznikla slepá oblast... ne úplně obyčejná...

To je vše pro venkovní práce a renovaci domů. Pokud máte nějaké dotazy, ptejte se, rád se dozvím, co vím, a odpovím. A pro všechny zájemce pokračování rekonstrukce interiéru - jídelny!

Mnoho lidí se diví: jak provést renovaci v bytě vlastníma rukama, abyste ušetřili peníze. Pokud totiž pozvete zkušené finišery, budete muset zaplatit hodně peněz.

Tento článek vám řekne o hlavních fázích dokončení bytů.

Druhy oprav

Nejprve zjistíme, jaké typy oprav existují:

Hlavní město

Při takovém dokončení se zcela změní vzhled bytu, to znamená, že se instalují nové dveře a okna, nanášejí se různé nátěry na stěny a podlahy, rekonstruuje se vodovodní potrubí, může se změnit umístění zásuvek.

Vždy můžete využít služeb INTEL DESING, hlavním zaměřením je vytvoření jedinečného designu interiéru vašeho bytu

Snížit hotovostní náklady a čas na provedení generální oprava musíte sestavit pracovní plán.

Kosmetický

Zahrnuje provedení prací, které aktualizují vzhled bytu. To zahrnuje dokončení stěn a stropů, výměnu podlaha.

Zabere to méně času a peněz než generální oprava.

Renovace evropské kvality

V 90. letech tento koncept znamenal nákladnou práci podle evropských norem. Teď to znamená moderní renovace byty, použití tučného konstrukční řešení, aplikace zónování místnosti a mnoho dalšího.

Výsledkem je exkluzivní pokoj, ve kterém se budete cítit pohodlně.

Pokud potřebujete kompletně proměnit váš domov, pak zvolte renovaci evropské kvality. Musíme si ale uvědomit, že cena takové transformace je vysoká.

Než se pustíte do práce, je potřeba vytvořit projekt bydlení a vymyslet návrh.

Hlavní etapy

Nejprve si musíte sestavit plán renovace krok za krokem. Pomůže vám spočítat náklady a vypočítat, kolik materiálu bude potřeba.

Hlavní fáze opravy budou následující

• Pokud jsou nutné velké opravy, pak se nejprve instalují příčky, vyrovnají podlahy, omítnou stěny a namontují stropy.
• Poté pracují na podlaze.
• Instalace vodovodního potrubí.
• Dveře jsou instalovány.

Před zahájením práce je třeba vyčistit starý povrch. Není možné nechat staré tapety a nalepit na ně nové, jak to někteří lidé dělají, protože se mohou odlepit spolu s novými. Poté se odstraní zbývající lepidlo a odstraní se praskliny.

Nejdůležitějším procesem je instalace elektroinstalace a potrubí. K tomu jsou vytvořeny drážky, kde jsou položeny trubky a kabely.

Li konstrukční práce provádějí specialisté, měli by být požádáni o vypracování komunikačního plánu. To pomůže zabránit poškození potrubí a kabelů v budoucnu.

Dalším krokem je instalace oken. Až budou hotové, budete je muset přikrýt utěrkou, aby se dovnitř nedostaly nečistoty.

Poznámka!

Po oknech můžete přejít na stěny a strop. Povrch se otírá, tmelí a penetruje. Základní nátěr stěn je nutný pro zajištění pevnosti. Když je suchý, můžete začít malovat.

Pokud potřebujete vyměnit podlahu, je lepší použít samonivelační řešení. Zabere to méně času než vlastní potěr.

Nyní můžete začít tapetovat. Krásné renovace v bytě lze provést pomocí levných dokončovacích materiálů.

Hlavní věc je, že vše vypadá harmonicky. Nezapomeňte sladit vzor na tapetě a vyrovnat ji, aby nebublala.

Podlahovou krytinou může být cokoliv. Pokud pokládáte dlaždice, musíte to udělat po dokončení stropu.

Poznámka!

Strop může být obílený, natřený nebo obložený. Mnoho nainstaluje zavěšené podhledy, který také vypadá skvěle.

V závěrečné fázi jsou instalovány dveře. Poté můžete začít s aranžováním nábytku a přidáváním dekorativních prvků.

Na internetu je k dispozici mnoho fotografií z rekonstrukcí bytů. Pokud se nemůžete rozhodnout s designem, pomohou vám.

Aby opravy přinesly radost, musíte dodržovat určitá pravidla a poslouchat následující rady:

Abyste nebyli rušeni hlukem z chodby, nedochází k průvanu, musíte instalovat dveře s vysokou zvukovou izolací.

Před zahájením oprav nezapomeňte odstranit nábytek z domova, aby nedošlo k jeho poškození.

Poznámka!

Máte malé děti? Vybírejte tedy omyvatelnou tapetu, aby se její vzory daly snadno smýt.

Na kabeláži nemůžete šetřit, protože levné kabely se mohou začít tavit, což povede k požáru.

Pokud nechcete, aby trubky byly na povrchu, musíte si zakoupit polypropylenové, jejichž spoje jsou pájené. Ty kovoplastové jsou zkroucené a bude je někdy třeba dotáhnout.

Pokud není možné strop úplně vyrovnat, musíte nainstalovat napínací strop.

Aby omítka z mezipodlahových desek nespadla, musíte švy řádně utěsnit.

Jak vidíte, provést renovaci v bytě sami není tak obtížné. Hlavní věcí je neodchýlit se od základních pravidel a vše bude fungovat.

Fotografie rekonstrukce bytu vlastníma rukama

O venkovský dům je snem většiny obyvatel města, ale koupit dobrou novou nemovitost vyžaduje spoustu peněz a postavit dům od nuly je ještě dražší. To je důvod, proč mnoho lidí dává přednost „sekundárnímu trhu“ a kupuje staré domy. Zřídka co starý dům nevyžaduje opravu a tento článek je věnován konkrétně tomuto tématu. Na co si dát pozor jako první a jak co nejhospodárněji zrekonstruovat starý dům vlastníma rukama?

Němci říkají: "Jen velmi hloupý nebo velmi bohatý člověk si může dovolit koupit starý dům." Ale povaha ruské mentality a zvláštnosti cen na trhu s nemovitostmi jsou takové, že někdy je skutečně výhodnější koupit použité bydlení.

Kromě finanční úspory je u starých domů ještě jedna výhoda – staví se většinou v místech s rozvinutou infrastrukturou, zatímco u novostaveb pokrok zatím nedosáhl. Pokud si koupíte pozemek a postavíte dům sami, budete k němu muset položit komunikaci, což bude vyžadovat další peníze a čas. A všechno by bylo v pořádku, ale nikdo nezrušil přirozené opotřebení konstrukcí a staré domy velmi často vyžadují velké opravy. Kde začít a na co si dát pozor jako první?

Nevýhody použitých domů souvisí především se specifiky výstavby v Rusku, přesněji v Sovětském svazu, protože staré domy byly postaveny přesně v té době. V minulosti byla většina soukromých domů v venkovských oblastí byly postaveny ze dřeva a je třeba myslet na to, že po 50 a více letech je třeba takové stavby obnovit a zpevnit. Uvnitř stěn a podlah pravděpodobně žijí kolonie dřevomorek, místy je patrná hniloba a houba. Pokud máte „štěstí“, že se stanete majitelem takového sovětského bydlení, můžete opravit staré dřevěný dům Bude to vyžadovat spoustu peněz a někdy je ještě jednodušší krabici zbourat, zpevnit základ a postavit vše znovu.

V 90. letech nastal prudký BOOM soukromé bytové výstavby a cihly nahradily dřevo. Zdálo by se, že odolnější materiál by si měl zachovat své výkonové vlastnosti mnohem déle, ale nedostatek kvalifikovaných architektů, použití křehkých stavební směsi, a někdy vyloženě lajdáctví při výstavbě vedly k tomu, že dnes většina těchto domů vyžaduje velké investice.

Nejčastěji v takových domech existuje rozpor mezi konstrukcí nadace a povahou půdy - cihlové budovy váží poměrně hodně, takže pod nimi musí být pevný základ a stabilní půda.

Pokud jste museli pracovat s „nedokončeným“ - krabicí doma bez vnitřní dekorace, pak s největší pravděpodobností nechráněné cihlové zdi již popraskaly a začaly se drolit, takže je budete muset zpevnit nebo dokonce vyměnit vážně poškozená místa.

Typické poškození ve starých domech

Než začnete s opravami a nákupem stavebních materiálů, měli byste vypracovat akční plán. K tomu je nutné pečlivě prohlédnout domov a posoudit jeho stav. Na co si tedy dát při rekonstrukci starého domu pozor jako první?

Nejslabší místa ve starých domech:

Mnohé z výše uvedených problémů se při opravách odstraní samy, například nevhodné obklady stěn se demontují, pokud se rozhodnete zvýšit tepelnou izolaci. Výměna zásuvek a vypínačů také není náročná, staré vodovodní armatury vyměníte za poměrně krátkou dobu. Ale pokud mluvíme o vadné střeše nebo prasklém základu, řešení takových problémů bude obtížné a nákladné.

Plánování oprav

S velkou rekonstrukcí starého domu je nutné začít důkladným plánováním. Když si nemovitost prohlédnete a poznamenáte všechny závažné závady, můžete začít projekt realizovat, prozatím - na papíře. Pokud nemáte umělecké schopnosti, navrhujte počítačové programy (3DMax, Autodesk Homestyler, Ashampoo Home Designer, SketchUp Make, Sladký domov 3D).

Proč potřebujete plán:

1. Budete vědět, co dělat a v jakém pořadí.
2. Předem si můžete prohlédnout, jak bude dům vypadat a porovnat skutečný výsledek s virtuálním.
3. Můžete vypočítat přesné množství potřebného stavebního materiálu.

Pokud máte v plánu bourat nebo stěhovat stěny (příčky), vodovodní zařízení, plynové nebo topné spotřebiče nebo vyměnit elektrický sporák za plynový, je k takovýmto úkonům potřeba písemné povolení. Chcete-li to provést, měli byste kontaktovat příslušné organizace v oblasti. Chcete-li upravit technický průkaz doma je potřeba doložit písemnou žádost a balíček dokumentů vč Detailní popis nadcházející díla. Chcete-li zjistit, zda potřebujete získat povolení k opravě čehokoli v domě, podívejte se na technický pas - všechny struktury v plánu lze opravit. Chcete-li však přidat další prostor, např. letní kuchyně, potřebuješ povolení. V opačném případě může být přístavba považována za nezákonnou a zbourána.

Renovace uvnitř

Moderní rytmus života nutí lidi neustále pracovat nebo trávit čas na cestách, ale i ten nejvytíženější člověk na světě tráví třetinu svého života doma, co si budeme povídat o hospodyňkách, dětech nebo důchodcích. Proto je nesmírně důležité vytvořit uvnitř příznivou atmosféru, a to nejen o tom krásné zakončení, ale o teple, osvětlení ventilace a dalších důležitých bodech. Na tom závisí fyzické a psychické zdraví obyvatel.

Denní světlo

Musí být přítomno přirozené osvětlení a čím více, tím lépe. Okna by podle norem měla zabírat 10 % plochy domu. Představte si, kolik nepohodlí bude člověk cítit, pokud bude v neustále zastíněné místnosti - zkazí mu to vidění, v takové místnosti je nemožné růst pokojové rostliny, vyvětrejte a důkladně ukliďte. Absence nebo nedostatek oken navíc povede ke zbytečnému plýtvání elektřinou a dnes i ti nejmovitější majitelé domů šetří za elektřinu.

Zajímavost: dříve v dřevěné domy vyrobili malá okna a malé dveře, aby co nejvíce snížili tepelné ztráty. Pak použili obyčejné sklo, které před chladem příliš nechrání.

Ale, bohužel, nikdo vám nedovolí jen tak vyříznout plážové okno ve zdi. Pro přesun, rozšíření nebo výměnu oken jsou zajištěny příslušné normy, které naleznete v dokumentu „Přirozené osvětlení obytných a veřejné budovy" Vezměte prosím na vědomí, že každý region Ruska má své vlastní normy, protože koeficient přirozeného osvětlení je všude jiný.

Stupeň osvětlení domu závisí nejen na velikosti okna, ale také na tom, jaké sklo je tam vloženo. Je známo, že běžné sklo nebo dvojsklo nepropouští UV záření, takže nebude možné vytvořit solárium nebo luxusní skleník. Používají se k tomu křemenné brýle, které jsou ale dost drahé, takže se kupují pro specifické potřeby.

Jak správně umístit okna v domě:

1. Okna v kuchyni a ložnici by měla směřovat na jihovýchod, aby tam bylo ráno přirozené jasné světlo a večer neoslepoval západ slunce oči.
2. Okna obývacího pokoje je lepší umístit na západ, abyste mohli obdivovat západ slunce a co nejdéle nerozsvěcovali světla při večerním odpočinku.
3. Okna technických místností by měla být orientována na sever, protože obvykle obsahují nástroje, zařízení, výrobky a materiály, které nepotřebují nadměrné přirozené světlo.
4. Pokud má místnost několik oken na různých stranách, pak by velká měla být orientována na jih a malá na sever.
5. Okna orientovaná na západ a jih by měla být přirozeně zastíněna pomocí konstrukčních prvků budovy (balkony nebo vyčnívající střechy), poblíž rostoucích stromů, okenic nebo markýz.

Zateplení domu

Komfortní vnitřní mikroklima závisí na teplotě a vlhkosti vzduchu. Tyto faktory jsou zase zajištěny správnou tepelnou a paroizolací a také větráním prostoru.

Teplota v domě se skládá ze dvou složek – teploty vzduchu a povrchů (podlaha, stěny a strop). Optimální teplota vzduchu je +20C, povrchová teplota cca 17C. V tomto případě je třeba vzít v úvahu individuální vlastnosti obyvatel. Pro starší lidi by se tedy bydlení mělo zateplit, v ideálním případě se tedy doporučuje instalovat regulátor vytápění do každé místnosti, aby si každý mohl nastavit optimální teplotu sám.

V domech starého typu je zpravidla nedostatečná tepelná izolace stěn, nebo chybí izolace vůbec, takže může být rozdíl mezi teplotou venku a uvnitř budovy. V důsledku toho se tvoří kondenzace, stoupá vlhkost a obyvatelé se cítí nepříjemně kvůli neustálému dusnu. Pokud není možné stěnu rozebrat, doporučuje se stěny izolovat zvenčí nebo zevnitř.

Střecha domu

Střecha slouží nejen k ochraně před deštěm a chladem, ale také určuje vzhled budova. V závislosti na designu se mění exteriér a „nálada“ domu. Jestliže dříve byly v módě štítové taškové konstrukce, dnes přichází čas pro „evropské“ rovné střechy. Vytvářejí stylový a lakonický vzhled, mnohem snadněji se používají a lze je použít jako doplňkové užitná plocha(mluvíme o vykořisťovaných ploché střechy). Veškeré informace o plochých střechách jsou uvedeny v článku „“.

Od stavu a integrity střešní koláč závisí na mikroklimatu a udržení tepla v interiéru. Mezi nejčastější problémy střech starých domů patří zhoršená hustota nebo poškození nátěru, poškozená hydroizolace, shnilé krokvový systém, netěsná nebo zcela chybějící tepelná izolace. Pokud je střecha pokryta břidlicí, pak s největší pravděpodobností zezelenala časem a vlhkostí.

Z praktických důvodů by měla být stará střešní krytina kompletně vyměněna, aby se eliminovala možnost zatékání, zvláště pokud jste dům koupili v létě a nevíte, co si počít s příchodem období dešťů. Článek „“ vám pomůže zorientovat se v situaci.

Je absolutně nemožné přesně říci, jak opravit starý dům, protože objem a specifika práce závisí na povaze poškození. V tomto článku jsme uvedli nejvíce časté poruchy. Pokud se teprve chystáte na nákup použité nemovitosti mimo město, věnujte pozornost výše uvedeným bodům, zejména stavu nadace, nosné stěny a střechy, pak se možná budete moci vyhnout drahým velkým opravám a vyváznete s „malou ztrátou“. Ale to, že je třeba provést opravy ve starém domě, je nevyvratitelný fakt.

Renovace starých domů: fotografie

Zveme vás, abyste se seznámili s malým výběrem fotografií, který ukazuje, jak můžete přeměnit starý dům, aby byl krásný a útulný.

Mnoho obyvatel metropole sní o venkovském domě, ale nákup dobré nemovitosti bude vyžadovat spoustu peněz a stavba domu od nuly bude stát ještě víc. Většina lidí proto raději kupuje staré domy, které vyžadují rekonstrukci, o které se budeme bavit níže.

Jak zrekonstruovat starý dům vlastníma rukama

Jak je uvedeno výše, ceny na trhu s nemovitostmi jsou takové, že někdy je ve skutečnosti výhodnější koupit použité bydlení. Kromě finančního přínosu je u starých domů ještě jedna podstatná výhoda – nejčastěji se nacházejí v místech s rozvinutou infrastrukturou, přičemž k novostavbám se pokrok nemusí brzy dostat.

Pokud si koupíte pozemek a postavíte dům sami, budete muset položit komunikaci, což vyžaduje čas a další finanční prostředky. A všechno by bylo v pořádku, ale nikdo nezrušil přirozené opotřebení konstrukce a staré domy často potřebují velké opravy. Kde je nejlepší začít pracovat a na co se zaměřit jako první.

Za prvé, nevýhody použitých domů souvisí se specifiky výstavby v Sovětském svazu. V minulosti byla většina domů ve venkovských oblastech postavena ze dřeva a je jasné, že po 50 a více letech bude nutné tyto stavby zpevnit a obnovit. Uvnitř podlah a stěn pravděpodobně žijí dřevomorky, někde jsou vidět houby a hniloba.

Pokud jste si koupili sovětský dům, připravte se na to, že oprava starého dřevěného domu bude vyžadovat velké náklady a v některých případech bude snazší krabici úplně zbourat, opravit a posílit základ a postavit vše od nuly. .

Během 90. let byla vysoká obliba soukromé bytové výstavby a poté se ve stavebnictví začala používat cihla. Zdálo by se, že odolnější stavební materiál by si měl své užitné vlastnosti zachovat déle, ale použití špatných stavebních směsí, nedostatek kvalifikovaných architektů a někdy prostě lajdáctví při výstavbě se staly důvodem, proč většina domů vyžadovala značné kapitálové investice.

Obvykle v takových domech existuje rozpor mezi charakterem půdy a základovými konstrukcemi - cihlové budovy mají velkou váhu, takže pod nimi musí být stabilní půda a pevný základ.

Pokud musíte pracovat s rámem domu, který nemá vnitřní výzdobu, pak se nechráněné cihlové zdi s největší pravděpodobností již začaly rozpadat, z tohoto důvodu je budete muset zpevnit nebo vyměnit zvláště poškozené oblasti.

Nejčastější škody ve starých domech

Než začnete opravovat a kupovat Konstrukční materiály, stojí za to vypracovat podrobný akční plán. Chcete-li to provést, musíte pečlivě prohlédnout domov a posoudit jeho stav. Na co si dát pozor při rekonstrukci starého domu vlastníma rukama?

„Nejslabší“ body v soukromých domech staré výstavby:

• Vnější stěny - často obsahují slabé švy, praskliny propouštějící vodu, shnilé prvky (trámy, opláštění), rezavé ocelové trámy, odlupující se beton. Například vlhké zdi ve sklepě svědčí o špatném provedení nebo zhoršující se hydroizolaci základů. Zvláštní pozornost by měla být věnována vnitřnímu větrání a tepelné izolaci stěn.

• Vnitřní stěny - špatná zvuková izolace, požární bezpečnost ( Dekorační materiály nejsou ošetřeny retardéry hoření, jsou snadno hořlavé), v důsledku nekvalitní aplikace nebo vlhkosti se omítka drolí.

• Dveře a okna – V 99 % případů bude nutné vyměnit okna. Zvláštní pozornost věnujte parapetům (celistvost, pevnost nátěru), izolaci kovových rámů (často se na nich tvoří kondenzát). Zpravidla trpí zámky a kování na dveřích, někdy se při smršťování základu přelakují a těsnění se odloupne. Pokud v domě s kovové dveře Pokud není studená předsíň, bude se na její vnitřní straně tvořit kondenzace.

• V 90. letech se jako střecha nejčastěji používaly tašky, které byly pokládány nahodile. Je důležité věnovat pozornost konstrukce krovu– zda ​​trámy shnily, zda se nezkroutily. Střešní koláč musí obsahovat tepelnou, hydroizolační a parotěsnou zábranu a musí být také neporušený. V případě použití nástaveb a střešních komínů zkontrolujte jejich celistvost. Pečlivě si prohlédněte okapy a zkontrolujte, jak bezpečně jsou zajištěny.

• Mezipodlahové stropy - v důsledku nesprávných výpočtů praskají nebo se ohýbají podlahové trámy. Pokud mezi dřevěný trám a stěně chybí hydroizolace, bude se muset vyměnit. Suterén často obsahuje betonové podlahy nebo krátké ocelové nosníky.

• Podlahy – mezi deskami jsou velké mezery, dřevěné podlahy opotřebované, parketové podlahy vrzající, praskliny a díry v monolitických podlahách, spálené nebo opotřebované linoleum, třesoucí se dřevotřísková krytina.

• Schody - téměř všechno dřevěné schody vyžadovat výměnu poškozených prvků nebo kapitálového prvku. Požadavky na požární bezpečnost jsou často porušovány - mezi sloupky je malá vzdálenost.

• Topení – rozpadající se kamna, velikost adaptéru neodpovídá napojení na plynofikaci, příliš široké komíny (hromadí se saze), nevyhovující radiátory (často litinové), chybějící regulátory topení.

• Instalatérství - ucpané nebo poškozené potrubí, špatně promyšlené umístění komunikací, což má za následek neustálé ucpání, neschopnost plynového ohřívače vody nebo kotle ohřívat vodu. Téměř ve všech případech se doporučuje vyměnit vodovodní armatury.

• Elektřina – nízké napětí, nevhodná elektroinstalace (stačí pouze na rozsvícení televize nebo světla v místnosti, ale nestačí pro běžný provoz domácí zařízení), staré pojistky.

Většina výše uvedených problémů je odstraněna při opravách, například se demontují nevhodné obklady stěn, pokud plánujete zvýšit tepelnou izolaci. Výměna vypínačů a zásuvek také není náročná, staré vodovodní armatury vyměníte v krátké době. Ať už se jedná o prasklý základ nebo vadnou střechu, tyto problémy mohou být drahé a obtížně řešitelné.

Jak renovovat starý dům vlastníma rukama - plánování renovace

Velká rekonstrukce starého domu by měla začít pečlivým plánováním. Po prohlídce domu a identifikaci všech závažných závad se doporučuje začít s realizací projektu na papíře. Pokud nemáte předpoklady pro umělce, zvládnete vizualizaci pomocí návrhářských počítačových programů (Autodesk Homestyler, 3DMax, SketchUp Make, Ashampoo Home Designer, Sweet Home 3D, SketchUp Make).

1. Budete mít představu o tom, co je třeba udělat a v jakém pořadí.
2. Předem uvidíte, jak bude dům vypadat a výsledek porovnáte s tím virtuálním.
3. Vypočítáte přesné množství stavebního materiálu.

Pokud plánujete stěhování nebo demolici zdí, topných nebo plynových spotřebičů, vodovodního zařízení nebo výměnu elektrického sporáku za plynový, budou takové akce vyžadovat dokumentární povolení. Chcete-li to provést, budete muset kontaktovat příslušné orgány v oblasti.

Chcete-li opravit osvědčení o registraci domu, musíte napsat žádost a připravit balíček dokumentů, včetně popisu nadcházející práce. Chcete-li zjistit, zda potřebujete získat povolení k opravám, podívejte se na technický pas - všechny struktury zahrnuté v plánu lze opravit. Chcete-li však přidat další prostor, například letní kuchyni, budete potřebovat povolení. V opačném případě může být rozšíření považováno za nezákonné a jednoduše zbouráno.

Jak renovovat starý dům vlastníma rukama: vnitřní práce

Rychlé životní tempo nutí lidi často trávit čas na cestách nebo neustále pracovat, ale i ten nejvytíženější člověk tráví třetinu života doma, o dětech, hospodyňkách a důchodcích nemluvě. Proto je velmi důležité vytvořit příznivou atmosféru, a to se týká nejen dekorace, ale také osvětlení, tepla, větrání a dalších důležitých aspektů. Bude na nich záviset psychické a fyzické zdraví domácnosti.

Denní světlo

Je důležité, aby dům měl denní světlo a čím více jich bude, tím lépe. Okna by neměla zabírat více než 10 % celkové plochy domu. Jen si představte, kolik nepohodlí bude cítit člověk, který pravidelně pobývá ve stínu - zničí mu to zrak, není možné v této místnosti plně čistit, větrat a pěstovat pokojové rostliny. Kromě toho nedostatek nebo absence oken povede k vysokým nákladům na energii a nyní se i bohatí majitelé domů snaží ušetřit na elektřině.

Nikdo vám však nedovolí jen tak vyříznout plážové okno ve zdi. Existují určité předpisy pro rozšiřování, přesouvání nebo výměnu oken. Vezměte prosím na vědomí, že pro všechny regiony země jsou poskytovány samostatné normy, protože koeficient přirozeného osvětlení je odlišný.

Na ztrátu osvětlení má vliv nejen velikost okna, ale také typ použitého skla. Není žádným tajemstvím, že dvojitá okna nebo obyčejná skla nepropouštějí UV záření, takže nebude možné vytvořit luxusní skleník nebo solárium. Používají se k tomu křemenné brýle, které jsou však drahé, proto se pořizují pro specifické potřeby.

Jak zařídit okna v domě:

• Okna v ložnici a kuchyni by měla směřovat na jihovýchodní stranu, aby večer neoslepoval domácnost západ slunce a ráno tam bylo přirozené světlo.

• Okna obývacího pokoje jsou většinou situována na západ, abyste mohli při večerním odpočinku rozsvítit co nejdéle a obdivovat západ slunce.

• Okna technických místností musí být orientována na sever, protože obvykle obsahují zařízení, nástroje, materiály a výrobky, které nepotřebují jasné přirozené světlo.

• Pokud má místnost několik oken na různých stranách, pak by malá měla být orientována na sever a velká na jih.

• Okna orientovaná na jih a západ by měla být přirozeně zastíněna konstrukčními prvky budovy (vyčnívající střecha nebo balkony), římsami nebo okenicemi nebo stromy rostoucími v blízkosti.

Zateplení domu

Komfortní mikroklima v domě do značné míry závisí na vlhkosti a teplotě vzduchu. Tyto faktory jsou zase zajištěny správnou parní a tepelnou izolací a větráním prostoru.

Teplota v domě se skládá ze dvou složek – teploty povrchů (stropu, stěn a podlahy) a vzduchu. Optimální teplota povrchu je +17°C, teplota vzduchu +20°C. V tomto případě je nutné vzít v úvahu individuální charakteristiky obyvatel. Například pro starší lidi by se bydlení mělo zateplit, proto je lepší do každé místnosti nainstalovat regulátor topení, aby si každý mohl nastavit požadovanou teplotu.

V domech starého typu je zpravidla nedostatečná tepelná izolace stěn nebo prostě chybí. Z tohoto důvodu vzniká rozdíl mezi teplotou uvnitř a vně budovy, v důsledku čehož dochází ke kondenzaci vodních par, zvyšuje se vlhkost a v domácnostech se kvůli neustálému dusnu cítí špatně. Pokud stěnu nelze rozebrat, doporučujeme provést kvalitní tepelnou izolaci stěn zevnitř nebo zvenku.

Větrání v domě

Vlivem narušení přirozené výměny vzduchu se postupem času zhoršují konstrukce podlahy, stěn a stropu, což může způsobit i onemocnění dýchacích cest. Dříve jen zřídka někdo přemýšlel o vytvoření větrání ve střeše a stěnách, a důvodem toho často nebyla jen nedbalost stavitelů, ale také nedostatek promyšlených projektů.

V té době ještě nebyly známy způsoby odvětrávání základů, fasád a střech, které se dnes ve stavebnictví používají.

V domě se dvěma nebo třemi podlažími je tlak vzduchu velmi slabý, takže výměna vzduchu se provádí přes stěny. Aby to bylo zajištěno, stojí za to položit parotěsnou zábranu a izolovat ji „prodyšnými“ materiály. Patří sem desky z minerální vlny, pěnový polystyren (extrudovaný i běžný), penoflex atd.

Dodatečné větrání by mělo procházet okny a průduchy, ale v zimě tento způsob způsobuje nepříjemnosti. Výsledkem je, že stavba chaty vždy zajišťuje výfuk ventilační systém, který funguje na ventilátorech - odebírají teplý vzduch a odvádějí ho ven a přivádějí čerstvý vzduch z ulice. Níže uvedená fotografie ukazuje princip fungování odsávací ventilace.

Elektřina v domě

Bohužel, napájení ve starých domech téměř vždy ponechává mnoho přání. Pokud se předchozí obyvatelé nestarali o zlepšení systému, pak taková práce padne na vaše bedra. Hlavním problémem v těchto případech není shnilá elektroinstalace a staré zásuvky, ale nedostatečný výkon.

Dříve lidé nespotřebovávali mnoho elektřiny, protože nebylo dostatek elektrických spotřebičů. Co se týče zábavy, bylo tam jen rádio, televize, ale teď jsou tu herní konzole, počítače, hudební centra atd.

Bohužel u většiny starých domů to nelze udělat, takže jediné správné rozhodnutí nainstaluje vlastní rozvodnu. Tato akce je poměrně nákladná, ale v prvních letech se může vyplatit a v důsledku toho ušetří peníze a reguluje dodávky energie.

V případě, že je vše v pořádku s napájením a potřebujete pouze vyměnit kabeláž, musíte sestavit schéma hotového systému. Je to nutné nejen pro rychlou a koordinovanou výměnu, ale také pro následné opravy v domě. Pokud tedy plánujete zbourat zeď nebo dveře, je vysoká pravděpodobnost, že odpojíte proud úplně v celém domě.

Většinou otevřené elektroinstalace ve starých domech (dráty jsou na vnější straně stěny, běží v rozích u podlahy nebo pod stropem), takže bude snadné sestavit schéma. Pokud používáte kabeláž uzavřený typ, doporučujeme zavolat specialistu.

Pozornost! Při sestavování schématu elektrického zapojení doporučujeme uvést nejen umístění zásuvek, ale také výkon zařízení, která se k nim chystáte připojit. Pokud plánujete v budoucnu instalovat další zařízení, bylo by dobré udělat si malou zásobu zásuvek.

Kvalitní vytápění v domě

Nejčastějším problémem starých domů je vysoká spotřeba energie na vytápění prostor. Důvodem je především špatná tepelná izolace podlahy, stěn a stropu a zastaralý systém vytápění. Pro snížení nákladů se kromě tepelné izolace vyplatí vyměnit staré radiátory (nejčastěji litinové). Zvláštní pozornost si zaslouží tepelná izolace střechy, kterou většina tepla uniká.

Pozornost! Pokud natřete baterie černou barvou a mezi stěnu a ně položíte fóliový materiál (reflexní strana by měla směřovat ven), bude dům mnohem teplejší. Černá barva napomáhá rychlejšímu zahřátí baterie a fólie bude odrážet teplo do místnosti, zatímco dříve unikalo zdí.

Důležité je hlavně se rozhodnout správná volba topné zařízení. Moderní kotle na tuhá paliva jsou tak schopny udržovat optimální teplotu na výstupu z kotle uvnitř automatický režim, můžete k nim připojit kapacitní akumulátor tepla, který bude přes den akumulovat přebytečné teplo a v noci ho uvolňovat. To se hodí, pokud tam přes den nejsou žádní obyvatelé a prostě se nemá kdo ohřát.

V poslední době jsou velmi oblíbené plynové generátorové kotle. Jejich účinnost dosahuje 90 %, protože spaluje nejen dřevo, ale i dřevoplyn. Produkují malé množství zóny, výrazně šetří palivo a neprodukují saze.

Co se týče pyrolýzních kotlů, jsou perfektní pro domy s centralizovaným zásobováním plynem, zatímco elektrokotle se doporučují používat jako záložní možnost, pokud by váš kotel náhle selhal. Jsou nerentabilní finančně a spotřebují hodně elektřiny. Tepelným ztrátám se však nevyhne ani kvalitní kotel, zvláště pokud je instalován ve starém domě.

• utěsnit nebo vyměnit okna a dveře;

• nainstalujte prahy a těsnící těsnění mezi podlahu a dveře;

• pokud je v oknech instalováno pouze jedno sklo, opatřete jej druhým rámem nebo nainstalujte druhý;

• v obývacím pokoji, ložnici a dětském pokoji zavěste silné, těžké závěsy, ale tak, aby nezakrývaly radiátory;

• Izolaci podlahy v místnosti umístěné nad suterénem zajistíte korkovým nebo plstěným podkladem, linoleem, silným kobercem, tepelně izolačními deskami, pro zvýšení efektu zateplte strop sklepa;

• Vnější povrch topného kotle doporučujeme zakrýt nehořlavou izolací, podle příliš teplého vzduchu poznáte, že topné zařízení ztrácí mnoho užitečné energie;

• V létě vám pomohou ušetřit za elektřinu speciální solární kolektory, které ohřívají vodu;

• V místech, kde tepelná trubice prochází nevytápěnou místností, ji izolujte pěnou nebo minerální vlnou.

Vnitřní dekorace

Po dokončení výměny elektroinstalace, vodoinstalace, parozábrany a izolace povrchů můžete začít se zajímavou částí renovace starého domu vlastníma rukama - výzdobou interiéru. Specifika a rozsah práce přímo závisí na zvoleném materiálu stěny.

Např, sádrokartonové příčky lze pokrýt tapetou, zatímco cihlové zdi vyžadují základní nátěr a vyrovnání, pokud samozřejmě neplánujete dokončit PVC panely.

Vnitřní dekorace stěn je nezbytná nejen pro vnější přitažlivost. Jeho hlavním úkolem je chránit tepelnou a parotěsnou vrstvu a samotný materiál před předčasným poškozením a znehodnocením. Proto byste si měli vybrat dokončovací materiály pouze s ohledem na specifika místnosti. Do kuchyně a školky jsou vhodné omyvatelné barvy nebo tmely, do ložnice je lepší dát přednost něčemu pohodlnějšímu, např. vinylové tapety, dřevěné panely jsou ideální pro pracovnu.

Před dokončením dřevěných stěn se vyplatí ošetřit je protipožárními sloučeninami, které chrání dřevo před ohněm. V tomto ohledu je barva nejlepší možnost, protože plní jak dekorativní, tak i ochranné funkce.

Mělo by se však vybírat pečlivě. Stejně jako ostatní dokončovací materiály lze barvy použít pro vnitřní i venkovní použití. Hlavní rozdíl mezi „vnitřními“ barvami je v tom, že nejsou tak odolné vůči negativu vnější vlivy, teplotní změny a UV záření, ale mají větší krytí a estetiku.

Obrovskou roli hraje také šetrnost materiálu k životnímu prostředí. Ve starých domech stále najdete povrchy, které jsou pokryty těžkými barvami (obsahují olovo). Je také lepší vyhnout se levným alkydovým barvám na olejové bázi, protože uvolňují škodlivé chemikálie.

Pokud jde o vodou disperzní barvy, jsou ideální pro dokončení místností. Jsou zdravotně nezávadné a neškodí přirozené větrání, to znamená, že umožňují stěnám „dýchat“.

Podlaha v domě

Podlahy ve starých domech jsou zpravidla pokryty prkny, vrzajícími parketami nebo opotřebovaným linoleem. Zvažme každou z možností podrobněji.

Charakter opravárenské práce přímo závisí na podlaze domu:

1. Dřevěná krytina.

Nejběžnějším typem podlahy je prkenná podlaha, protože podlahová deska poskytuje místnosti estetiku a pohodlí a je levná. Je odolný a šetrný k životnímu prostředí, z tohoto důvodu, pokud získáte takovou podlahu, nespěchejte s vytrháváním desek - pokud je správně opravena, pak se s ní nemůže srovnávat žádný moderní nátěr v kvalitě a kráse.

Postupem času prkna seschnou, začnou pérovat, vrzat a viklávat se a místy se objevují díry po dřevomorkách. V tomto případě by měly být vážně poškozené desky vyměněny. Pokud se rozhodnete vyměnit část desky, pak musí záplata spočívat na dvou trámech, jinak bude nestabilní. Aby podlaha nevrzala a byla rovná, podlahové desky drží pohromadě.

K tomu se podlaha demontuje, označí umístění desek, aby později nenarušilo jejich pořadí. Poté je třeba zkontrolovat stav, vyměnit nebo položit substrát, pokud se zhoršil vlivem vlhkosti nebo času.

Pokud se podlahové desky prohýbají, může to znamenat, že pod nimi není dostatek nosníků a není dostatek kvalitní podpory. Proto stačí desky odstranit a v místech průhybu přidat trámy. Pokud náhle najdete díry, třísky a praskliny v podlahových deskách, lze je opravit pomocí tmelu na dřevo.

1. Parkety.

Parkety jsou běžné zejména v domech, které byly postaveny v 60. a 70. letech. minulé století. Jedním z nejčastějších problémů s parketami té doby bylo vrzání a bobtnání podlahových prken. Takové prvky budou muset být nahrazeny novými, pokud samozřejmě nebudou parkety nabobtnané po celém obvodu, od té doby bude nutné je kompletně vyměnit.

Častou příčinou vrzání jsou suché desky nebo nerovný podklad. Dříve se parkety pokládaly přímo na bitumenový tmel a o nějakém korkovém nebo překližkovém podkladu nebyla řeč. Chcete-li zjistit příčinu vrzání, musíte odstranit podlahovou desku a pečlivě zkontrolovat základnu. Vrzající parkety je nejlepší znovu položit na podklad.

Staré parkety mají praskliny, ve kterých se pravidelně ucpávají nečistoty. Rozhodně je třeba je zapečetit. Chcete-li to provést, musíte vyčistit mezeru a vyplnit ji speciálním tmelem. Pokud je velký, pak k jeho odstranění použijte dřevěnou záplatu, která je namontována na epoxidovém lepidle.

Pokud se potýkáte s opotřebovanými, poškrábanými a ztmavenými parketami, existuje pouze jedna cesta ven - broušení. Bruska odstraní vrchní vrstvu parket a odstraní lak, poté můžete začít utěsnit praskliny a znovu natřít podlahu čerstvým lakem.

1. Linoleum.

Pokud leží na podlaze staré linoleum, je jednodušší vyměnit než opravit. Toto je jeden z možnosti rozpočtu nátěry, takže nepřijdete o finanční ztráty. Moderní linolea se navíc vyrábějí s hustými hlukově a tepelně izolujícími podklady, takže budou lepší než předchozí nátěr.

V případě, že je linoleum in dobrý stav, ale v místě nábytku jsou malé dírky nebo promáčkliny, aplikujte záplaty. Umístěte nový kus linolea na poškozenou oblast s malým přídavkem, vyřízněte záplatu a uchopte staré linoleum zespodu.

Takže budete mít jak záplatu, tak i vhodný zářez. Okraje otvorů ve starém linoleu a spodní část záplaty opatrně potřete lepidlem a pro lepší fixaci položte navrch závaží, dokud lepidlo nezaschne. Navíc s pomocí takových záplat můžete vytvořit originální podlahovou krytinu, pokud máte kusy linolea s různými vzory.

Jak renovovat starý dům vlastníma rukama: venkovní práce

Pokud jste zrekonstruovali starý dům zevnitř, pak pro externí práci budete s největší pravděpodobností potřebovat speciální vybavení a najaté pracovníky. Především se jedná o vnější výzdobu stěn ve druhém patře a opravy střechy.

Vlastnosti návrhu základů

Nákup starého soukromý dům, nejprve musíte věnovat pozornost ne tapetám, potrubí a elektroinstalaci, dokonce ani stavu střechy a stěn, ale základu, protože pokud je základ vadný, oprava je velmi nákladná a obtížná , nebo dokonce zcela nemožné.

Jedním z nejčastějších problémů je změna fyzikální a chemické vlastnosti půda. Pokud byl dům dříve postaven na stabilní půdě, neznamená to, že po letech půda neerodovala a hladina podzemní vody stal se vyšším. V důsledku toho se základ propadá pod zem nebo se deformuje.

Když se základy domu usadí, musí být tento proces co nejrychleji přerušen. Obvykle se za tímto účelem umisťují nosníky pod základnu, aby mohly při opravách převzít zatížení. Pro zpevnění základu po celém obvodu se používá výztužná síť, která se zlepší nosná kapacita základ, rozšiřující jej do stran.

Ať už je to jakkoli, oprava základů je odpovědný podnik, který představuje riziko pro život a vyžaduje vysokou kvalifikaci, takže se velmi nedoporučuje dělat to na vlastní pěst.

Vnější stěny

Většina starých venkovních zdí výmluvně hovoří o svém úctyhodném stáří se zvětralými maltovými spárami, oprýskanou omítkou, zjevnými prasklinami nebo vlhkými skvrnami. A i když lze omítku vyměnit, prasklina ve zdi může naznačovat vážný problém se základy, proto před koupí starého domu pečlivě prohlédněte stěny.

Pokud se na vnitřní straně stěny objeví houba nebo plíseň, znamená to chybějící nebo poškozenou hydroizolaci - teplotní rozdíl mezi vnějškem a vnitřkem domu způsobuje tvorbu kondenzátu. Abychom však současně odstranili několik problémů: zadržování tepla, zvlhčování stěn, vytváření větrání a úspora energie, stojí za to postarat se o pokládku páry a tepelné izolace.

Pokud byla stěna izolována, pak položení parotěsné membrány a tepelně izolační vrstvy zabrání tvorbě kondenzace.

Pro zlepšení větrání vnitřního prostoru stačí provést několik jednoduchých opatření:

1. Místnost větrejte co nejčastěji.
2. Nepřemisťujte nábytek do blízkosti zdí - nechte mezi nimi vzdálenost 5 cm.
3. Mezi opláštěním a parotěsnou zábranou pro výzdobu interiéru vytvořte prohlubeň pro ventilaci.
4. Vyměňte shnilé prvky a zbytek ošetřete antikorozními sloučeninami.

Střecha domu

Střecha poskytuje nejen ochranu před chladem a deštěm, ale určuje i vzhled domu. V závislosti na designu se mění „nálada“ a exteriér domu. Pokud byly dříve v módě konstrukce štítových tašek, nyní většina lidí dává přednost „evropským“ rovným střechám. Jsou mnohem jednodušší na použití, vytvářejí lakonický a stylový obraz a lze je použít jako další využitelný prostor (platí pro ploché střechy).

Z praktických důvodů stará břidlice je lepší jej změnit, abyste eliminovali možnost zatékání, zvláště pokud jste koupili dům v létě a nevíte, co čekat, až přijde období dešťů.

Není možné přesně říci, jak opravit starý dům, protože specifika a rozsah práce přímo závisí na povaze poškození. Výše jsme se podívali na nejčastější závady. Pokud teprve plánujete koupi starého domu za městem, věnujte pozornost výše uvedeným bodům, zejména stavu nosných stěn a základů střechy, a pak se snad vyhnete drahým velkým opravám.